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安達臣 內容大綱 安達臣: 安達臣道 安達臣: 付款辦法分析 安達臣: 按揭計算機 運輸署初時計劃開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安達臣道發展區，當中除213D、213X直接交由九巴營運外，其餘均屬招標路線，最終4條招標巴士路線均由九巴中標，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 政府在1996年，制訂了《1996年全港發展策略檢討》，當中安達臣道發展計劃獲選為其中一個後備建屋地點，以滿足21世紀初的房屋需求。 兩年後，土木工程署正式就此計劃進行環境影響評估，並制訂了發展藍圖，而當時此項目預計在2009年完成。 根據規劃，項目共由兩座組成，分布於地盤的左右兩側，中間會預留公共空間及在地庫設置停車場，故兩座內園單位都會望一些休憩用地為主。 安達臣 樓盤以西北是一幅「政府機構及社區」用地，會預留作社會福利設施，以及對外就是商業用地及交通交匯處，但高層遠望也能望向山景方向。 至於整個發展區的中心，則預留作「文娛核心區」(圖中橙色範圍)及「住宅社區」(圖中藍色範圍)。 其中「文娛核心區」會興建一些低層商業及政府設施、休憩用地、廣場，以及興建室內運動場館。 北面社區包括七幅住宅地、一幅商業地、一幅小學用地；而南面用地則包括四幅住宅地、六幅政府機構及社區用地。 由於污水負荷的問題，該用地不能負荷逾30,000人口，規劃署也擬訂25,000為人口上限。 ）是香港政府於觀塘區安達臣道西側大上托山腰下方所推行的大型房屋土地平整項目，涉及約20公頃的建築地台。 基本工程於2008年1月31日展開，於2011年至2013年分階段完成；相關基礎建設工程則於2015年年中完成。 其中6公頃土地已經交予房屋署投資逾26億港元用以興建公共屋邨。 整個計劃由房屋署總建築師設計，共興建22幢公屋（包括南面的安達邨11幢及北面的安泰邨11幢）、政府樓宇、社區設施（包括學校及公園等）等等，合共提供16,100個單位。 安達邨已於2016年中入伙；安泰邨於2017年8月開始入伙，於2018年全數入伙。 道發展計劃（Development at Anderson Road），在安達臣道與秀茂坪道之間開闢約20公頃土地，用作發展公共租住房屋。 地盤平整及相關基礎設施工程基本工程於2008年1月31日展開。 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 安達臣周二續領港隊備戰下月亞盃外後公布，身處內地的港隊中堅梁諾恆、勞烈斯和箭頭辛祖早前交信，表明不會代表港隊踢亞盃外。 安達臣怒言：「我認為是他們所屬的球會不在乎我們，故施壓不放人，此舉是不正確的。」安達臣強調現有人腳的訓練效果理想，不會因此動搖軍心。 安達臣上任後希望向港隊灌輸新踢法，但除了他任期只得18個月，還要面對疫情的挑戰。 這位挪威籍教練原計畫於1月底至2月初的國際賽期時進行港隊集訓，惟政府隨即宣布關閉球場，或令計劃泡湯。 香港足球代表隊新任主教練安達臣（Jörn Andersen）周五（14日）見記者，透露自己的選兵準則及訓練計劃。 因應政府宣布延長社交距離措施至下月初，令安達臣及港隊的備戰遇上困難，他與足總已跟政府溝通，研究在「隔離泡泡」下安排訓練，惟這方面仍需要爭取球會支持。 安達臣: 安達臣道 如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 安達臣 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。 道由順利邨對上、清水灣道與新清水灣道交接之處開始，向東南伸延至井欄樹，然後於秀茂坪邨對上位置向東走，最後於馬游塘連接寶琳路。 內裡會設有人工蓄水湖，面積約 2 公頃，當中設有浮橋、觀景台及兒童嬉水區等康樂設施。 工程於2018年初展開，預計在 2021年初至2023年底分階段完成。 人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存，及緩減排放至下游排水系統的雨水。 另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施，故人工蓄水湖由渠務署負責運作、管理及維修。 … Read more

太古城咖啡 內容大綱 太古城咖啡: 星巴克咖啡（太古城） 太古城咖啡: 太古城上岛咖啡招募 太古城咖啡: 香港瘋咖啡 坐忘（Camper’s）是一家以露營為主題的日式餐廳，聽來也許理所當然。 店內隨處可見露營用具，室內的木板營造彷如車廂內部的感覺。 坐忘主打日式家常菜，薑燒豚肉飯、溫泉蛋牛肉丼、拉麵都值得一試。 鰂魚涌樹木研習徑是都市綠洲的最佳例子，從康山花園走過來只需數分鐘，讓人們隨時逃離鬧市的繁囂。 全長1.1公里的研習徑意想不到地寧靜，路面也相當平坦，沿途除了有漂亮的樹木外，還有戰時遺留的爐灶及倉庫。 太古城咖啡 冰上皇宮擁有最平滑的冰面，是香港島唯一的溜冰場。 常客可獲贈積分卡，儲存足夠積分便可換領溜冰用品。 不過，冰上皇宮並非練習向后滑行燕式步的理想地點，因為場內禁止一些高難度動作，保障同場溜冰者的安全。 吃沾麵的時候，要夾起一箸麵條，沾一下醬汁，再「咻」的吸進嘴裏。 Pregio對咖啡豆有着非凡狂熱，幾乎每天都有「客席」咖啡豆，咖啡師會先讓您嗅一下樣本。 他們甚麼都有，從優秀的Flat White到手沖咖啡一應俱全，甚至有與咖啡搭配的食物餐單，不同咖啡會配上不同菜式，例如大蝦烤肉串配豆蓉火箭菜。 這條風景優美的海濱長廊沿着海港延伸，行人可以欣賞香港水域的海景，並遠眺新界。 海濱花園連接鰂魚涌公園和太古城公園，沿路有多個兒童遊樂場、滾軸溜冰場和開放空間（不如一起耍太極？），既可與情人並肩漫步，又可作夜間緩步跑。 鰂魚涌公園是香港少數二月初能夠看到櫻花盛開的地方，一於拍照放上Instagram，看着like數飈升吧。 登上柏架山是城中熱門的夜行路線，沿路可以欣賞香港著名的夜景，更令人興奮的是，路上還會看到螢火蟲。 有幾條路線可以登上山頂，最簡單直接的選擇就是在山腳沿柏架山道登山，起步點距離鰂魚涌港鐵站不過五分鐘路程。 記得準備好相機，拍下摩天大樓的萬家燈火和照亮黑夜的螢火蟲。 試了少見的爆谷味Latte，怕甜人士可釋除憂慮，咖啡只取爆谷的微微香氣和牛油味，口感細滑，喝到底還有數粒爆谷。 太古城咖啡: 星巴克咖啡（太古城） （圖片來源：MARKS & SPENCER）而店內也新設M&S Café，供應如意粉、千層麵、烤餅、蛋糕等主食及甜品，只需$88即可歎到湯品及主菜。 與總店售賣主菜的形式不同，house by Kubrick只售以精緻作賣點的輕食，除了有每日新鮮出爐的麵包，亦有蛋糕和高級巧克力，均可帶進戲院。 太古城咖啡 當然，亦可以選擇在店內的咖啡吧台或座位進食，欣賞咖啡調配師沖調自己的飲品，或靜靜閱讀。 雖說是Kubrick的分店，但house by Kubrick的定位有明顯分別，更像與電影文化拉近的藝文空間。 TDS——PPM过高（高于225）会让咖啡萃取不足，风味无法释出；TDS过低（低于75ppm）则容易过萃，导致咖啡苦涩。 最佳的TDS值应该在125——175ppm之间（SCAA标准）。 各家咖啡店使用的水源都不一致，其TDS也自然不会相同，因此，居家冲煮陷入沉思时可以注意一下这个参数，也可以质询心仪的咖啡店使用的是什么水源。 前街使用的是通过滤水器过滤好达到饮用标准的水源，TDS值为139ppm，不建议直接使用未过滤的自来水进行冲煮。 我是瑪格，曾擔任精品行銷顧問多年，2008年2月開始寫網誌，長期關注人文藝術、生活美學、美食旅行、繪畫攝影、文字創作等題材，在網路世界發表具個人風格的文章。 但也因为能把一颗咖啡豆研磨成若干个细小颗粒球体，那么研磨球体所产生的边角料（细粉）也会增多。 锥刀：是以碾的方式将咖啡豆研磨成颗粒，因此其外形以块状为主。 太古城咖啡 一般多用于手磨上，由于是以“碾”的形式，咖啡豆被碾压爆裂时会出现大量的尘埃状细粉。 而正常的咖啡颗粒也成不规则块状，但整体上会趋于均匀。 而個人對甜包興趣不大，選了菠菜車打芝士煙肉包，口感鬆軟，菠菜分量足以中和煙肉和芝士的油膩感，整體味道不錯。 即使是同一款的磨豆机，研磨的咖啡粉状态都不同（使用时间的长短会导致研磨出现偏差），更何况你和商家用的不是同一款机器。 您亦可以用”＋”或”－”將地圖調校至最合適的大小。 … Read more

何文田站 內容大綱 何文田站: 車站色系 何文田站: 车站结构 何文田站: 香港g公寓 由于转车时要转换楼层两次，故换乘安排相对于观塘线其他同台换乘设计的换乘站迂回，不过连接往观塘线站台的电梯会和屯马线站台连接，因此可以使用电梯直达屯马线站台而无需经过转车大厅。 ）是一个属于港铁观塘线与屯马线的大型铁路换乘站，车站位于香港九龙九龙城区老龙坑忠孝街及漆咸道北之间，前山谷道邨地底。 时尚的唯港荟由著名的当地建筑师设计，享有尖沙咀东九龙的海港景致，提供屋顶室外恒温游泳池、奢华的Spa服务和健康俱乐部。 该酒店通过了室内环境质量认证，并采取了其他卫生措施，包括为所有客房安装紫外线灯空调系统和负气压通风系统。 从车站大厅到转车层，每层只有一条下行自动扶梯往下一层，加上大厅与观塘线月台里程长，导致较多人会使用电梯前往月台，特别是观塘线月台。 但因为电梯面积较小且运力有限，因此每次运载的乘客数量并不多，无论在大厅和观塘线月台都经常出现轮候人流。 另外，红磡家维邨、何文田广场及爱民广场亦各设有适用于此站的港铁特惠站，为使用成人八达通的乘客提供港币2元的车费折扣；而在本站换乘小巴线路8M、27M及28MS的乘客亦均可享换乘优惠（8M折扣为$1.5，而27M及28MS为$1）。 车站附近的佛光街、仁风街一带有不少私人住宅，另外因为B1出口对外横跨漆咸道北的人行天桥与芜湖街仅200米之遥，因此本站的服务对象也涵盖红磡居民、附近上班人士、邻近学校学生和香港理工大学宿舍学生。 何文田站设于忠孝街及漆咸道北之间，在沙中线合并方案建议下，该站将会发展成大型综合转换站，包括上下两层的月台，分别供屯马线和观塘线列车停靠，两层月台呈十字型交叉。 2016年10月31日，2号月台连接转车大厅上行的自动扶梯的梯级在运作期间受损，幸好无人受伤。 2016年10月31日，2号月台连接转车大堂上行的扶手电梯的梯级在运作期间受损，幸好无人受伤。 工程人员检查时发现有一颗外来螺丝，因而导致扶手电梯损坏。 2002年6月25日，行政会议建议行政长官把沙中线的营办权批予九广铁路公司，当时九广铁路的方案把何文田站设于佛光街与信用街的老龙坑山山体内。 何文田站及黃埔站將會加入不少藝術元素，展現該區歷史及文化特色。 項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢分層住宅大廈，各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫)，住宅面積約639,831平方呎，預計提供約843伙住宅單位。 地积比率为约5倍，可提供约800至1,000个住宅单位。 2016年11月15日招收发展意向，补地价约62.82亿元。 12月21日截标时最少接获6份标书，包括长实、会德丰、新世界、信置和新地。 何文田站 12月22日，中资民营企业高银金融（集团）牵头之高鉎投资成功投得项目。 及后，高银系主席潘苏通于2018年4月向高银金融购入何文田站一期项目的权益，成为首个由私人持有的港铁上盖项目。 何文田站: 車站色系 田 ,「田野／農田」的意思；「何」與「文」皆為中國人的姓氏，「何文」「田」代表了這地區曾屬「何」與「文」這两個家族所擁有。 《在自然與城市之間》，靈感正正来自對「田」之於大自然與城市之間的微妙感覺而來：「田」是一種鄉土間產物，出於自然，它卻又跟城市發展有莫大關係。 作品展現以雀鳥棲身於大自然的和諧畫面，活躍的生命力背後，又能隱隱看見城市大廈的踪跡。 藝術家 香建峰畢業於澳洲皇家墨爾本理工大學，獲藝術碩士及文學士(藝術)學位(課程與香港藝術學院合辦)。 香氏的畫作, 多以圖象與圖象間的層次、對比或並置的方法處理，作品素來以對人、城市和自然的詩意詮釋所著稱。 當中引用動物的角色往往帶有人的特性，引領觀者對「生命之源」作出反思。 第5833號公告，〈何文田站公共運輸設施禁區〉，《香港特別行政區政府憲報》第20卷第41期，2016年10月14日。 為方便條目編輯，本典將條目名稱改為「何文田站公共運輸交匯處」。 65歲或以上長者使用長者八達通或個人八達通（包括「樂悠咭」）及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通乘搭機場快綫，有關車程將收取成人八達通車費；而往返羅湖站及落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 何文田站的車站大堂與漆咸道北路面處於同一水平，惟其採完全密封設計，亦無出口直接由大堂通往站外路面，故難以為人所察覺。 由 港鐵何文田站 前往 何文田游泳池，可由 何文田站 A3 出口 通過 有蓋行人通道（愛民邨／何文田邨）8分鐘 直達 … Read more

達明大廈 內容大綱 達明大廈: 達明大廈 位置 達明大廈: 提供寬頻報價，確保覆蓋充足，價錢經濟實惠。 達明大廈: 達明大廈 屋苑簡介 達明大廈: 聯絡資料 現更持續引進時尚流行的新產品, 如窗簾布藝、日式和紙膠片及專業牆紙膠漿等, 款色萬千多變, 讓顧客永遠快人一步, 走在時代尖端。 本來，因為見到深水埗某家相熟的麵包店要倒閉，因此想再去買一次它的鹽焗美食，但是下班去到，老闆娘卻說一早已經賣光☹️😤🤦🏾‍♀️。 於是，又越行越遠，結果走到來長沙灣這兩間著名的燒味舖，於是就叫了＄40叉燒。 果然，出名的叉燒，的確有其道理，故意點了肥叉燒。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 達明大廈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 達明大廈: 達明大廈 位置 中國移動香港正式推出全新極速光纖寬頻「家居寬頻服務計劃」，可以為你提供九龍 旺角 通菜街22A號達明大廈寬頻價錢以及覆蓋資料。 英文地址是KOWLOON MONG KOK TAT MING BUILDING, 22A TUNG CHOI STREET。 香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，可以為你提供九龍 旺角 通菜街22A號達明大廈寬頻價錢以及覆蓋資料。 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。 … Read more

地監局 內容大綱 地監局: 如何報名報考hksi Le 證券及期貨從業員資格考試？ 地監局: 考過了hksi Le 香港證券考試可以找什麼工作? 地監局: 如何報名報考iiqe 保險中介人資格考試？ 地監局: 疫情消息 廣明苑兩房 自由市場645萬元售出 ( 4月17日 ) 廣明苑兩房企理裝修 自由市場價645萬元售 持貨8年升值62% 近日整體二手交投持續轉旺，部分放盤一段時間的… 慧安園兩房608萬元售出 ( 4月15日 星期五) 上車客即睇即買 復活節長假期深夜入市 地監局 慧安園兩房608萬元售 呎價17175元 剛過去的復活節長假期，整體二手… 顯明苑綠表325萬 低市價一成半沽出 ( 4月9日 星期六) 白居二買家執平貨 顯明苑高層325萬元售 低市價一成半沽出 呎價低見7506元 近月樓價持續整固，個別白居二買… 反映分行數目的營業詳情說明書數目，由7月份的7,101份，增加29份至7,130份，連升三個月，反映代理行積極擴充。 第5波疫情嚴峻，地監局公布，原定於下周四(24日)舉行的營業員資格考試 (電腦應考模式) 將會取消。 其實，為確保入行人士具備一定質素，局方不時檢視資格考試的內容及罰則。 由於牌照得來不易，筆者在此勸喻持牌人執業時必須謹言慎行，避免作出任何違規或影響行業聲譽的行為，甚至因而失去牌照。 地監局 首先，鑑於舉辦考試的行政成本不斷上漲，局方無可避免要調整考試費用，以維持局方財政穩建。 於生效日期之後舉行的地產代理資格考試的考試費用將由800元上調至900元；而營業員資格考試的考試費用則將由550元上調至650元。 地監局: 如何報名報考hksi … Read more