地監局 內容大綱
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反映分行數目的營業詳情說明書數目，由7月份的7,101份，增加29份至7,130份，連升三個月，反映代理行積極擴充。 第5波疫情嚴峻，地監局公布，原定於下周四(24日)舉行的營業員資格考試 (電腦應考模式) 將會取消。 其實，為確保入行人士具備一定質素，局方不時檢視資格考試的內容及罰則。 由於牌照得來不易，筆者在此勸喻持牌人執業時必須謹言慎行，避免作出任何違規或影響行業聲譽的行為，甚至因而失去牌照。 地監局 首先，鑑於舉辦考試的行政成本不斷上漲，局方無可避免要調整考試費用，以維持局方財政穩建。 於生效日期之後舉行的地產代理資格考試的考試費用將由800元上調至900元；而營業員資格考試的考試費用則將由550元上調至650元。
地監局: 如何報名報考hksi Le 證券及期貨從業員資格考試？
該局又指，新辦公室的建築面積與2018年時購入的單位一樣，約7,000多方呎，預期可於10月期間遷入，屆時兩層辦公室合共可以容納監管局大部分員工。 不過，為了便利公眾及持牌人，該局未來會在市中心物色合適地點設立一個小型辦事處，以提供部分主要服務。 宏安（1222）旗下長沙灣薈悅，提供84伙，農曆新年前上載樓書，部署短期推售，而市場消息指，發展商已向代理發出銷售委託，市場預計周內有機會重開位於尖沙咀的示範單位及展銷廳。 韓婉萍於傳媒新春活動時透露，局方正跟進3宗有關地產代理代客墊資違規個案，其中2宗為投訴個案，1宗是在局方「放蛇」時發現。 鑒於今年新盤數目有所上升，地監局會加強人手巡查，亦會透過講座及短訊，提醒代理勿觸犯規例。 地監局表示，因應疫情及限聚措施，越來越多地產代理用網上平台宣傳物業，局方會加強網上巡查，下半年亦會留意劏房租務管制等新政策。 公司稱，將以此次調查為契機，深刻自省，全面自查，徹底整改，依法合規經營，創新發展模式，承擔起中國知識基礎設施的社會責任，努力將知網打造成具有中國特色、世界一流的學術資源信息平台，推動學術傳播交流，促進國家科技創新，為廣大作者和讀者提供更好的服務。 受疫情影響，地監局及政府早年分別向個人牌照持有人發放兩筆資助。 EAA 於《持牌適當人選》指引中列出了對地產代理及營業員的學歷要求。 中五程度即只要中五畢業，不論會考或文憑試有沒有合格均可稱為中五程度。
- 倘賣方不遵守《條例》的有關規定，即屬違法，可處以罰款五十萬元。
- 據地產代理監管局（地監局）最新數據，截至今年8月31日，8月份持牌代理錄41,208人，按月增加175人，連續三個月上升，更突破今年4月份的高位41,143人，創下有紀錄以來最高數字。
- 反映分行數目的營業詳情說明書數目，由7月份的7,101份，增加29份至7,130份，連升三個月，反映代理行積極擴充。
- 地監局昨日公布去年主要工作數據，當中涉及地產代理的投訴數字自2019年起連續3年上升，其中去年共接獲及開立的投訴個案共有331宗，當中佔54宗與一手住宅物業有關，對比2020年的327宗，按年微升約1.2%。
- 香港地產建設商會（下稱「商會」）亦鼓勵其會員在出售未建成住宅物業時遵守商會的指引。
- 在所有提及的巡查期間，局方共發現207宗違規個案，比2019年增加45%。
+0.06 (+1.412%)旗下知網涉嫌實施壟斷行為立案調查。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 決定考大牌定細牌後，下一步要了解清楚考試範圍、形式、時間以至合格要求，因兩種資格試必須同時於第一及第二部分取得6成分數才合格。 地監局 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 韓聯社報道，北韓過去一日再錄得17.4萬宗發燒個案，新增21宗新冠病毒死亡個案。
地監局: 考過了hksi Le 香港證券考試可以找什麼工作?
地監局執業及考試委員會主席許智文表示，地監局發出這份新執業通告，旨在為代理提供指引，以協助他們在處理劏房的「規管租賃」時遵循《條例》的要求。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 地監局主席梁永祥表示，今年樓市以一手盤主導，將會加強監管，對於新盤售樓處現場，不時出現代理打架事件，若情況進一步惡化，不排除會禁止涉䅁的無牌代理，前往售樓處現場，但要徵求相關法律意見，同時會向代理所屬的公司作出處罰。 另外，截至2月8日，代理持牌數為37078人，較1月底增加139人。 另一方面，由於網上宣傳日趨普及，地監局去年加強網上物業廣告抽查至1,150次，按年增加70%，巡查期間發現網上違規個案主要關於欠缺物業編號及業主書面同意等，局方今年會進一步加強網上巡查。 在所有提及的巡查期間，局方共發現207宗違規個案，比2019年增加45%。
連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 地監局 廖亦提及有關地監局的內部安排，繼2018年在柴灣購入首個自置辦公室後，今年5月再購入該座大廈的另一層辦公室。
踏入2022年，地監局會因應法例及市況變化，向業界適時發出指引。 因應《業主與租客（綜合）條例》第IVA部生效，地監局在本月早前發出一份新執業通告，為地產代理就處理「劏房」租賃時需遵循的事宜提供指引。 同時，地監局亦會密切留意香港金融管理局研究修改買賣樓宇的付款安排的進展，及會就着與地產代理工作相關的事宜採取適當措施。 消委會指出，買家對境外物業一般不熟悉，非常依賴各媒體的宣傳廣告，但很多廣告內容含糊並具誤導性，譬如聲稱海外置業為移民捷徑，亦有以禮品、免息分期貸款來利誘買家。 消委會建議，加強規管地產代理的資料披露和廣告內容，同時規定地產代理及營業員須取得牌照，就留位費引入強制冷靜期等（見表）。 地監局 立法會於二○一二年六月二十九日通過《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》），隨後《條例》於二○一二年七月六日制定成為法例。 《條例》目的是為進一步加強一手住宅物業銷售安排的透明度和公平性，以及對消費者的保障。 運輸及房屋局現正制定一系列與執行《條例》有關的指引，而在該局轄下成立的「一手住宅物業銷售監管局」亦會在四月底開始進行執法。 《條例》規定，未落成和已落成的一手住宅物業，只可採用實用面積表達其面積，以及其每平方呎／平方米的售價。
在添置第2個辦公室後，長遠來說能令局方的營運開支更為穩定，並能減輕未來有可能要調高牌費的壓力。 今年10月，大部分員工將遷往柴灣的辦公室，但該局仍會在灣仔設立一個小型辦事處，為公眾及持牌人提供前線服務，詳情會於稍後時間再作公布。 長實（001）旗下北角DIVA昨日修改3張價單，16個單位售價被調高，加幅1%至3%不等。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com 地監局 Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 近日，市場監管總局根據前期核查，依法對清華大學關連方、清華同方(600100.SH)旗下知網涉嫌實施壟斷行為立案調查。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。
為提高估價的透明度，自二○一一年十一月起，差餉物業估價署發出《臨時估價通知書》時，除了鄉郊式屋宇外，向新落成私人住宅物業的差餉繳納人告知其物業的實用面積和附屬地方面積。 差餉物業估價署亦預計可於二○一三年四月起，除了鄉郊式屋宇外，透過「物業資訊網」向已評估差餉的私人住宅物業的差餉繳納人，免費提供其物業的實用面積資料。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。
疫情期間，個別行業受疫情打擊相對嚴重，部分來自零售業的人士有意加入地產代理業尋求新發展。 不論有多少人想投身地產代理行業，地產代理監管局都會堅守把關工作，絕對不會隨便放寬資格考試的難度，確保投身業界人士具備所需的專業知識。 指，會密切留意事態發展，若服務安排有任何修改，會盡快向公眾公布。
至於慳電量成績最好的三間地產代理商舖則分別獲得「理」最慳電大獎銅獎、銀獎及金獎之殊榮。 此外，年內升幅最大的投訴是跟租金回報作出錯誤，或誤導性陳述有關，其中62宗投訴涉及兩個分別位於珠海及泰國的樓花項目。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 在巡查期間，共發現163宗違規個案，較2020年的207宗，減少約44宗，跌幅約21.25%，其中16宗與一手物業有關，按年減少9宗或約36%。
總結去年，地監局合共向215名代理作出處分及行動，包括13名代理暫時吊銷牌照，41名被撤銷牌照，部分涉及刑事定罪、破產等。 保險業監管局是一個提供平等機會的僱主，致力建立一個沒有歧視的工作環境，確保於僱用員工方面沒有任何歧視。 我們確保於招聘廣告及活動、聘用條款，以及與僱傭相關政策和程序，遵守現行有關殘疾、性別、婚姻、懷孕、年齡、家庭崗位、性傾向或種族狀況歧視法例，及相關僱傭實務守則。 公布，截至2022年4月30日總持牌代理人數共41,867人，較3月底的42,016人，減少149人，按月下跌0.35%。 反映代理分行數量的營業詳情說明書數目報7,152份，較3月底的7,160份減少8份，按月下跌0.11%。
同時，地監局上半年對 175 名地產代理採取行動或處分，暫時吊銷了 8 個代理牌照，有 15人代理更被「釘牌」，惟整體較去年有改善。 蟡簷跼j調，會繼續關注地產代理進行銷售時的操守，近期亦已針對非住宅物業的銷售及租賃，發出執業通告，並會舉辦講座確保業界明白通告要求。 同時，由於近年愈來愈多本地買家有意購買境外物業，地監局下半年亦將發出通告，為消費者提供更多保障，亦讓業界處理這類交易時有所依據。
地監局: 疫情消息
倘賣方不遵守《條例》的有關規定，即屬違法，可處以罰款五十萬元。 規管分間單位（俗稱劏房）租賃的《業主與租客（綜合）條例》、即劏房租管條例，將於本月22日（下周六）生效。 地產代理監管局（地監局）昨（12日）發出一份新執業通告，為地產代理提供其處理劏房租賃時需要遵循的指引，新執業通告將同步於22日生效。 提醒，如地產代理未有遵守相關指引或法律，或會被紀律處分。 該資訊網是銷售監管局設立的一個中央電子資料庫，貯存各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 土地註冊處資料顯示，柴灣東貿廣場7樓全層，以6,100萬元登記易手，新買家為ESTATE AGENTS AUTHORITY。 資料顯示，該單位建築面積約7,740方呎，成交呎價約7,881元。 據該處資料，該單位原業主於2011年10月底以逾4,495萬元購入，單位逾9年升值約近36%。 由於去年多場資格考試受疫情影響而取消，地監局今年上半年致力加辦更多場資格考試，以致上半年考生人數較去年同期大幅上升2.5倍，共6,008人。 截至2021年6月30日，持牌代理人數目為40,987人，較去年同期增加3%。
地監局行政總裁韓婉萍表示，若本港地產代理按照發展商資料銷售，即使項目最終爛尾，亦並非失實陳述，難以證明發展商存心欺騙。 此外，地監局只能監管持牌地產代理的操守，不能規管非持牌機構及外國發展商，故出事時難以協助買家追討有關損失。 她續說，去年與境外物業相關的投訴共有66宗，較2019年的6宗大幅上升，除上述的36宗外，另外26宗涉及泰國樓盤，其餘涉及英國物業，情況令人關注。 廖玉玲提醒打算購買境外物業的買家要格外小心，尤其購買未建成物業的時候，因代理不能保證項目能否如期落成，或發展商能否履行其承諾的租金回報。 其中，有關「發出違規廣告」的投訴由去年同期的41宗，大增至69宗，當中有60宗涉及網上物業廣告，與愈來愈多地產代理利用網上平台宣傳物業有關。 另一方面，有關香港境外物業的投訴則有16宗，比去年同期的27宗有所減少。 地產代理監管局今年上半年共開立192宗投訴個案，較去年同期增加三成，其中以違規廣告最多，佔69宗，當中60宗涉及網上物業廣告。 去年地監局共開立21宗有關香港境外物業的投訴個案，相比2020年的66宗大幅減少，廖玉玲解釋，該局透過處理上述投訴發現，絕大部分的問題是源於境外發展商，而非地產代理的行為。