港交所印花稅6大伏位
港交所印花稅 內容大綱 港交所印花稅: 股票印花稅 港交所印花稅: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅? 港交所印花稅: 印花稅什麼時候適用？ 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 由2003年4月1日起，經紀將可與其客戶自由商議佣金收費。 而交易徵費是拍由2014年11月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.0027%的交易徵費（計至最接近的仙位數）予證券及期貨事務監察委員會。 港交所印花稅 而香港的印花稅在2020財政年度，占港府收入大概1成，在印花稅當中，有一半是來自股票印花稅。 《香港經濟日報》估算，假設1股騰訊700港元，買入1手100股騰訊就要7萬港元，買賣雙方需各付0.1%印花稅，也就是70港元，加稅後雙方則需要付91港元，多出了21港元。 如果計及一買一賣的印花稅，只有香港會向賣方徵收，所以實際上買賣香港股票的印花稅為0.26%，以買入賣出整個交易過程計算，收費之高只僅次於英國倫敦證券交易所。 雖然很多投資者在買賣時，因為涉及金額較少都不為意，而且很多股票App、券商將經紀佣金不斷降低，不過買股票仍然是要付印花稅及各項費用，都是交易成本的一部分。 香港市场的吸引力 ， 除了成本也有很多其他的因素考虑 ， 比如上市公司质量等 ， 这些因素都可以增加香港资本市场的活力 。 印花税提升不会在几个月内就实行 ， 仍然需要立法过程 。 【明報專訊】港股交易印花稅率昨起上調至0.13%，加上美國證交會據報暫停審批中資公司上市申請，刺激港交所（0388）昨股價升逾4%。 港股昨早段因內地公布7月PMI遜預期，曾倒跌217點，惟指數很快回升，午前最多升339點，見26,300點，收市報26,235點，升274點或1.06%，主板成交1669億元。 昨晚10時半，港股夜期低水57點，報26,179點。 若以稅收計算，2019年內地股票印花稅收入多達1229億元人民幣（約1474.8億港元），而香港2018至19年度股票印花稅收為331.02億港元，比內地少3倍。 至於美國，根據紐約州政府資料，若當地徵收股票轉讓稅，2019年庫房料可增加54.8億美元（約426.06億港元）收入。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 港交所印花稅: 股票印花稅 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。 之後在提名太太成為唯一持有人時，太太要再支付「300萬元X1.5%」的「從價印花稅」，相當於45,000元，因此前後累計支付了約3%的稅項。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。 額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 港交所印花稅 一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 …