萬氏再指，由於項目入伙不久，仍受SSD捆綁，故此目前暫未有二手成交個案，市場上亦沒有二手買賣放盤，相信二手交投要待辣招逐步鬆綁，才會出現。 由會德豐地產發展的Peninsula East，屬油塘一帶樓齡最新的物業，位於崇耀街9號，由2座約40層住宅組成，共提供256伙，面積介乎480至1033方呎，主打2至4房間隔，其中2房單位佔總數一半，另設有特色單位。 內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。 我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。 現時觀月‧樺峯分層住宅平均呎價約18,000元，一個588方呎兩房單位售價約1,050萬。 由中國海外發展的啟德1號，涉及兩幅地皮，由4幢高座大廈及13座5層園林大宅組成，共提供1,169伙1房至4房單位，面積367至1,663方呎，2017年入伙。 peninsula east 入伙 項目坐落在啟德站旁邊，啟德站北面是商貿區，論配套是四個盤當中最強的，不過位置離東南面海景稍遠，前方亦被多個住宅項目遮擋。 Peninsula East，位處於香港九龍油塘崇耀街9號，是會德豐旗下在油塘的首個住宅項目，由興勝建築有限公司承建、梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司負責建築設計，部分單位可飽覽維港海景及東九龍啟德郵輪碼頭景致。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤， 位於九龍油塘崇耀街9號、東源街3、5、7、9、11號及崇德圍3號，於2017年8月份入伙。
政府多年前把這一區用地改劃為「油塘工業區綜合發展區」，希望透過城規改劃，逐步淘汰區內工業，並發展為住宅及商業項目，惜因區內工廈業權過於分散，加上部份工廈仍營運之中，故地皮一直未能成功重建。 項目鄰近油塘灣「綜合發展區」及港鐵油塘站，僅一站往來香港島鰂魚涌。 於入伙後，Peninsula East增加多項增值服務，包括24小時健身室、設有駐場家務助理，為住戶提供上門清潔服務等。 PENINSULA EAST位於油塘崇耀街9號（中原樓市片區：油塘）。 PENINSULA EAST的實用面積由480呎至1,033呎。 這次位於油塘，曦臺共提供326伙，實用面積介乎456至1838方呎，有多種戶型選擇，而且部分單位享維港美景，加上交通優勢，約5分鐘車程便到達CBD鰂魚涌和觀塘。 一共由四座組成的蔚藍東岸，開放式至四房戶型都有提供，戶型多樣化。 雖然發展商表示單位戶戶望海景，但實情各款則之間也各有出入，我們會嘗試逐一闡述。 不過，其後因維港填海限制、加上部份業主談不攏，故未能統一業權作發展，最後填海方案擱置。 2013年，城規會批准「油塘灣綜合發展區」28幢18-33層高的住宅項目，以及5幢6-21層高的商業及酒店項目，預計興建不多於5,231個住宅單位，及提供約900個酒店房間，並在規劃區內提供1,046個私家車位。
外區客到九龍東搵上車盤，不外乎去德福花園、淘大花園、麗港城、匯景花園等大型屋苑睇樓。 但其實九龍東住宅市場早已靜靜起革命，雖然這些指標屋苑規模大、放盤量多，但都「一把年紀」，相比之下，不少半新盤可能更有睇頭。 早前有傳內地有意叫停監管風暴，以刺激新冠肺炎疫情下的經濟。 外媒報道，全國政協計劃下周舉辦論壇，參與者包括科技企業在內的民企，以促進數碼經濟發展。 peninsula east 入伙 單位的實用面積介乎480至1,033平方呎，樓底高度為3.06或3.15米，間隔涵蓋二至四房，戶戶採用獨立式廚房設計。 而除了33至45樓A室外，所有單位配置21至48平方呎窗台。 油塘樓齡較新樓盤包括OCEAN ONE、鯉灣天下、嘉賢居和PENINSULA EAST，而海傲灣則預計今年入伙。
peninsula east 入伙: 油塘 Peninsula East 九龍
本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 方面，項目距離港鐵油塘站約5至8分鐘步程，乘搭地鐵前往港島及九龍沿線均十分方便快捷。 同時於油塘中心及三家村遊樂場附近，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 方面，樓盤的A及D室主要向西、西北及東南，部份單位可享有維港海景或三家村避風塘景致；而B及C室主要望內園景或向東北遠眺油塘邨一帶樓景。 方面，項目於6及7樓設有面積約10,625平方呎住客會所，提供包括室內恆溫游泳池、健身室及瑜伽室、兒童遊樂室、多用途宴會廳及休閒雅座等設施。
至於項目的間隔較多樣化，兩房單位也設有梗廚選擇，且部份非黑廁類別，值得一讚，間隔一環可取得4分，總分為11分。 發展商曾計劃把整個住宅項目分三期推進，第一期的住宅會貼近茶果嶺道的「1A期」，共提供12座住宅，合共2,276個住宅單位；而第二期則捱近東源街的「2期」，共提供12座住宅，共有2,635個單位。 「蔚藍海岸」實際位置在油塘「崇信街」及「仁宇圍」交界，這裡是傳統油塘工業區範圍，即使時至今天，仍有一些舊式工業樓宇，內裡還設有觀塘魚類批發市場、東源街熟食市場、油塘海水抽水站，以及露天停車場。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 政府近年大力發展的「起動九龍東」計劃，當中全新規劃，啟德發展區的成績有目共睹，而計劃中另一個重頭戲位於觀塘北地勢較高的安達臣道新發展區，亦正… peninsula east 入伙 因應Peninsula East入伙產生之額外交通需求，運輸署於2017年6月提議將九巴14X線延長至樓盤外的崇德圍，並將最頻密時段的班次由20分鐘一班加密至15分鐘一班。
peninsula east 入伙: 觀塘：超級重建區
在1992年，當時港督指令城規會把《茶果嶺、油塘及鯉魚門分區計劃大綱圖》覆蓋至油塘灣。 由於油塘灣海床受工業排放及污染物引致高度污染，海床也發出氣味，故當時業主對新規劃意向作回應，故同意成立聯營公司改造整個殘破不堪的海灣地段。 今次介紹九龍東四個半新盤：啟德1號、觀月‧樺峯、Peninsula East、Monterey，分別位於啟德、觀塘、油塘、將軍澳，樓齡介乎2至6年，周邊環境、配套、價格與升值潛力各有千秋。 皆因兩區並沒有半新盤，最近九龍灣的新盤要到啟德，而藍田快將迎來26年來首個新盤Koko Hills。
- 因去年經審核年度業績至今尚未刊發而停牌逾月的融創中國（01918）預期，不會支付4月陸續到期的4筆優先票據利息，並已委任華利安諾基（中國）為財務顧問，協助尋求相關債務的整體解決方案。
- 美聯助理區域營業經理吳紹輝表示，油塘Peninsula East剛於8月起入伙，由於區內已多年沒有新盤落成，對上已經是Ocean One於2013年年尾入伙，故該盤近期備受區內外租客關注。
- 于入伙后，Peninsula East增加多项增值服务，包括24小时健身室、设有驻场家务助理，为住户提供上门清洁服务等。
- 由會德豐地產發展的Peninsula East，屬油塘一帶樓齡最新的物業，位於崇耀街9號，由2座約40層住宅組成，共提供256伙，面積介乎480至1033方呎，主打2至4房間隔，其中2房單位佔總數一半，另設有特色單位。
同時11幢工廈是由多於一名業主時有、餘下三幢則由單一業主持有，整體空置率為1.3%，委員建議把用地繼續保留作「住宅戊類」，希望日後可重建住宅。 屋苑由两座45层高的住宅大厦组成（不设4、13、14、24、34及44楼），共提供256个住宅单位。 两座大楼排列成“凹”字形，全部单位可望园林景致，大单位同时享有开扬的维港海景。 项目邻近油塘湾“综合发展区”及港铁油塘站，仅一站往来香港岛鲗鱼涌。 于入伙后，Peninsula East增加多项增值服务，包括24小时健身室、设有驻场家务助理，为住户提供上门清洁服务等。 作為油塘第4個新發展項目，Peninsula East是第一個擁有室內恆溫游泳池的住宅項目，游泳池長度達35米（一般住宅普遍只有25米）。 近幾年油塘新盤一個接一個，自14年前入伙的鯉灣天下，先後興建了嘉賢居、Ocean One、Peninsula East、海傲灣、曦臺，還有2020年第四季熱賣中的蔚藍東岸，油塘早已獲發展商投下信心一票。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 油塘及藍田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2015年6月11日及之前悉數沽出，總收益達20億元。 方面，樓盤於地面至2樓設有商鋪；另步行十分鐘左右可到位於港鐵油塘站的油麗商場，內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物一應俱全；亦可選擇到區內著名三家村避風塘海鮮食肆一飽口福。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
兩座大樓排列成「凹」字形，全部單位可望園林景致，大單位同時享有開揚的維港海景。 Peninsula East，據發展商指出是喻意項目位處九龍半島的東面。 屋苑的入口設於崇耀街9號，但東源街3、5、7、9、11號和崇德圍3號也屬Peninsula East的正確地址。 目前，啟德1號分層住宅平均呎價約19,500元，5層園林大宅呎價約24,000元，一個525方呎兩房單位售價約1,100萬。 但要留意，啟德1號是「港人港地」項目，即由批地日期起計30年內，只能售予香港永久性居民，交投量有可能因此降低。 peninsula east 入伙 經濟形勢未見樂觀，現金價值更勝「磚頭」，業主看淡後市寧願蝕讓套現。 綜合市場資料，4月至今，二手住宅市場出現至少約55宗帳面貶值轉讓個案，期內蒸發樓價金額共逾7,600萬元，近日就連港島豪宅都有損手買賣。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,435個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 主要街道包括高超道, 油塘道, 鯉魚門道 (油塘段), 普照路, 油塘里, 嘉榮街, 三家村, 馬環村, 崇信街, 草園街。
peninsula east 入伙: 香港物業交易小知識
數到這一區更矚目的發展，定必要說到籌備近三十年、由恒基牽頭，夥拍新世界、恒隆、九倉、太古、華懋、及新地重建的「油塘灣綜合發展區」，方案過去多次改變，料日後重建後可提供逾6000個住宅、及800個酒店房間。 這個重建計劃本身是由一群在該處擁有權益的業主提出，當時他們成立聯營公司來處理。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 peninsula east 入伙 由會德豐發展的Monterey於2018年入伙，四個盤當中最新，平均呎價約18,000元， 一個522呎兩房單位售價約940萬。 屋苑共提供926伙開放式至四房單位，設分層及洋房，分層239至1,670方呎，洋房1,843至2,004方呎。 由會德豐發展、於2017年入伙的Peninsula East，因位置貼近海皮，向南及向西單位正好坐擁開揚海景（惟西南方尚有混凝土廠）。
同日起，專綫小巴24線增設短途特別服務「24S」，服務Peninsula East的住戶，而主路線24繞經油塘工業區的班次亦於同日起繞經此站。 不過，崇德圍對開的東源街違例泊車問題相當嚴重，對巴士出入造成嚴重影響，故僅四天後，14X線被迫臨時遷回鯉魚門（崇信街）而不入此站，直至另行通知。 但如果採用即供，但又同時採用發展商一二按計劃，折扣額會較低，但資金要求及月供卻不同。 以即供搭二按為例，自己需支付20%首期(入伙前已支付了75.3萬元，在入伙時多補25.1萬元)，就可向銀行借一按60%，相當於301.2萬元，而餘額20%可透過二按借入，一二按月供16,662元。 由於二按部份需同時通過壓測，故入息要求要達42,897元才可買入入場門檻的單位。