雖然上半年受疫情影響，部分買家的消費意欲被壓制，但隨著疫情逐漸穩定，市場購買力陸續釋放，加上下半年有多個新項目入市，令市場供應有所增多，買家入市步伐積極。 隨著國內疫情穩定，加上橫琴多項稅收優惠措施支持實行，橫琴免稅島概念提出，澳門澳交所即將落戶橫琴等利好消息持續發酵，十字門區域成交一宗過百億土地，加上橫琴將有多個新項目為市場注入活力。 預料投資者對橫琴信心將擴大，預估橫琴明年市場交投將保持上漲趨勢。 因橫琴口岸和珠機城軌正式開通，橫琴口岸正門項目信德口岸商務中心入市，受其開售即售罄影響，令不少買家關注橫琴住宅物業。 加上城軌沿線住宅物業加推新品，如方達成大廈、華發廣場等，吸引眾多買家入市，因而帶動橫琴住宅成交量攀升。 橫琴樓盤中原 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
租賃市場方面影響較少，旅遊區為重災區，租金最多下跌了一半，而民生區租金已回穩接近疫前。 至於交投方面，據中原(工商舖)資料顯示，2020年全年商舖租賃成交量按年上升了24%。 主因產業多元化推動年輕人創業，加上消費補貼、百億抗疫援助基金及中小企業銀行貸款利息補貼等計劃推出後，有效降低中小企壓力；此外，現時舖位租金下降，商舖選擇性較多，不少商戶認為是承租時機，故租賃成交逆市上升。
橫琴樓盤中原: 珠海橫琴置業的資深顧問
無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 預料一線城市與強二線的政策特區成交量開啟強復甦模式，房價在去年底開始築底，隨著經濟復甦確定性加強，已回到爬升通道。 二三線城市方面成交量將開始築底，估計需要時間較長，止跌橫行持續半年以上；至於其他競爭力較弱的城市則會進入漫長的調整階段。 因為房屋嚴重供大於求，同時人口又在加快流失，相信短期內仍然繼續下跌。
在總共2.7萬字的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，「珠海」「橫琴」被提及42次、「澳門」被提及90次，明確提出「發揮澳門-珠海強強聯合的引領帶動作用」，充分彰顯了粵港澳大灣區澳珠極點在國家戰略布局中的重要地位。 「橫琴粵澳深度合作區的創新體制體現了高度的對外開放和紮實的對澳支持，這種『飛行管理』的方法是前所未有的舉措，將為區域帶來可觀的發展潛力。」縱觀對比大灣區內各個發展極點，中山大學粵港澳發展研究院首席專家陳廣漢十分看好橫琴的「獨特優勢」。 據合富研究院數據顯示， 上周全市商品房網簽639套， 環漲41%； 網簽面積62,228平方米，環漲40%。
橫琴樓盤中原: 珠海樓盤、橫琴樓盤推介
珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 隨著中國經濟日益發展，城市化逐步走向成熟，加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》，珠海橫琴的強勢發展指日可待，也吸引越來越多人移居當地，到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流，而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎，具有可觀的投資價值。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
- 億澳門元，可見市場資金充裕，故即使疫情影響大市，但澳門樓價依然硬淨，樓價跌幅不到一成，並隨著疫情受控而逐步回升，第四季樓價已追回落後，與去年同期相約。
- 租賃市場方面影響較少，旅遊區為重災區，租金最多下跌了一半，而民生區租金已回穩接近疫前。
- 根據安陽資訊網房產頻道的數據，2022年，受疫情衝擊、市場下行、收入預期下降等多種因素影響，整體市場不容樂觀。
近期商舖咨詢人數明顯上升，始終澳門商舖已下跌至一定水平，而市場上不斷有利好釋出，近日收到投資者查詢大幅增加，預料成交會在大規模陽康後陸續浮現，估計在春節後價量均會出現升幅。 「橫琴處於內地、澳門法律『鹹水淡水』的交界處，分線管理的特殊政策體現了「一國兩制」的獨特優勢。 」王江淮預計，合作區「二線通道」投入使用後，將進一步促進橫琴和澳門間各類要素高效流動，琴澳一體化進程將隨之優化升級。 今年2月8日，《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》正式公布，對合作區治理體制、規劃建設與管理、促進產業發展、便利澳門居民生活就業、推動琴澳一體化發展和法治保障等方面作出規定。 兩年多來，琴澳融合縱深推進、重大項目加快落地，改革創新蹄疾步穩，各方人才紛至沓來、民生福祉不斷提升……緊緊圍繞促進澳門經濟適度多元發展這條主線，合作區建設邁出堅實步伐，彰顯勃勃生機。 在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》印發4周年之際，本次活動邀請澳門城市大學副校長葉桂平、陳廣漢等專家學者精彩開講，與數十位中央、省級及大灣區新聞媒體代表、業界人士相聚一堂，為珠澳融合建言、為橫琴建設獻策、為大灣區發展賦能。
橫琴樓盤中原: 珠海樓市新聞
展望未來，估計在利好氣氛推動下，珠海市場熱度會持續攀升，來自北方、香港、灣區等各地投資者將增多，高新區、橫琴新區、金灣區尤其看好，預計明年市場交投量將有明顯上漲，甚至有機會突破七萬宗水平，刷出新高紀錄。 橫琴樓盤中原 2020年珠海網簽成交主要以住宅物業成交為主，共網簽成交約37,813套，同比下降約10.68%；辦公共網簽成交約6,453套，同比上升約15.29%；商業共網簽成交約1,476套，同比下降約50%；其他類型物業共計網簽成交約7,752套，同比下降約25.07%。 橫琴樓盤中原 橫琴樓盤中原 而網簽成交主力區域為香洲區，共計網簽成交約17,166套，占整體比約為32.09%。
- 周文豪指，當日考察團經港珠澳大橋抵達橫琴，先實地了解該區發展，午餐過後到當地兩個住宅項目參觀示範單位、以及到寫字樓參觀，行程相當豐富。
- 據公開報導，該樓盤的一名工作人員表示，上述文宣屬實，“零首付”，指的是首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齊； 而“零月供”，指的是貸款下來後，月供由開發商來還，交房拿鑰匙之前把錢還給開發商，沒有利息，這樣就不用擔心工期延期或者爛尾現象。
- 對於尚未批貸的，可能面臨著無法批貸的風險； 對於已經發生的違規貸款行為，可能面臨著被提前解除貸款契约，要求購房人提前全額還款的風險。
- 「橫琴粵澳深度合作區的創新體制體現了高度的對外開放和紮實的對澳支持，這種『飛行管理』的方法是前所未有的舉措，將為區域帶來可觀的發展潛力。」縱觀對比大灣區內各個發展極點，中山大學粵港澳發展研究院首席專家陳廣漢十分看好橫琴的「獨特優勢」。
- 率先推出嘅2B期共提供729伙，標準單位嘅一房至兩房數目，佔總伙數約…
- 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。
- 「廣大媒體是合作區、大灣區建設的傳播者、記錄者，同時又是參與者、貢獻者。希望藉助本次高質量發展主題沙龍進一步加強各界交流合作，匯聚力量，凝聚共識，形成合力，架起促進澳門經濟適度多元發展的新橋梁，共謀粵港澳大灣區高質量發展新機遇。」珠海傳媒集團副總編輯陳惠賢表示。
- 年成立租賃管理部及房友圈科技有限公司，引入房屋租賃管理，希望為業主提供租賃貼身管家服務，減少業主租賃上的煩惱及風險；而房友圈的服務對象主要為中介同行，為其提供大灣區平台及支援，同享同贏。
近日樓市持續受疫情影響，交投量減少，但本港整體剛性需求持續高企，加上新一份財案對樓市起正面作用，期望團隊繼續保持正面心態，時刻裝備好自己面對未來的各項挑戰。 今年大額物業成交亦變得罕見，僅錄得約三宗破億成交，分別為創福商庭整個商業與地堡街全幢，以及近日由中原招標的路環黃屋仔全幢。 億澳門元，可見市場資金充裕，故即使疫情影響大市，但澳門樓價依然硬淨，樓價跌幅不到一成，並隨著疫情受控而逐步回升，第四季樓價已追回落後，與去年同期相約。 套，主因該區地理位置優越，交通方便，加上珠機城軌正式開通，多項金融政策出台，澳交所將落戶橫琴等，令辦公物業備受買家青睞，促使該區成交有所增長。 珠海【中珠上郡花園】核心賣點此房是金灣中珠上郡2期, 70 平 2 房 2 廳 1 衞, 經濟實用單位面向對外位置, 出外一上一落十分便利, 中樓層樓下停車位置, 出行十分方便單位格局方正, 東南朝向, 視野開闊香港人業主誠心出售, 看房有匙 ! 他表示，天下沒有免費的午餐，看起來似乎沒有手續費，但是為了及時支付剩餘首付款，有些人通過消費貸、金融機構、小額貸公司、仲介進行籌措資金，既會產生新的成本，又會產生更多的融資風險。
橫琴樓盤中原: 珠海斗門奥園‧天成風景
THE ASTER位處東半山傳統豪宅地段，是跑馬地近年罕見的型格新盤。 項目共提供106伙，主打兩房間隔，標準單位實用面積介乎619至698平方呎。 新鴻基旗下NOVO LAND，係屯門歷來最大規模嘅私人住宅項目，早前推出嘅第1期，銷情熾熱。 率先推出嘅2B期共提供729伙，標準單位嘅一房至兩房數目，佔總伙數約… 其次，針對這種違法銷售模式，也可以向當地的住建部門進行舉報投訴； 再次，如果真的是“零月供零首付”，那麼貸款的資料勢必存在偽造的問題，可以向當地的銀監會進行投訴，銀行也應當加强貸款審批管理。
其中住宅網簽529套，環漲47%； 商業網簽12套， 環跌50%；辦公網簽98套，環漲40%。 春節假期過完已有一段時間，2月的第三周，珠海樓市成交顯著，回暖的信號逐漸加強。 在2月13日至19日期間，珠海住宅網簽成交529套，環漲47%。 概念店外，亦將繼續於各個區份物色舖位，計劃增設兩到五間分店；至於人手方面，希望澳門與橫琴兩地都能增加百分之五十人手，以應付市場服務需求。 年成立租賃管理部及房友圈科技有限公司，引入房屋租賃管理，希望為業主提供租賃貼身管家服務，減少業主租賃上的煩惱及風險；而房友圈的服務對象主要為中介同行，為其提供大灣區平台及支援，同享同贏。 預計2021年新品牌將加快進駐步伐，始終澳門防疫一仗打得不錯，旅遊業及賭收逐漸回升，估計市場觀望情緒將在年初漸散，踏入第二季整體氣氛將有明顯好轉，屆時旅遊區租金將有承托，料可回升20%，而民生區走勢將持續平穩，如想尋底入市，相信第一季是較好時機。
橫琴樓盤中原: 中原精英會珠海橫琴之旅
對於尚未批貸的，可能面臨著無法批貸的風險； 對於已經發生的違規貸款行為，可能面臨著被提前解除貸款契约，要求購房人提前全額還款的風險。 王玉臣表示，“零首付零月供”的文宣和銷售管道本身屬於非正常操作，屬於明令禁止的違規行為。 如果採用零首付，通過首付貸等管道，往往意味著購房者資金能力可能是有問題的，在透支自己的資金能力，如果將來不能及時支付，往往會產生商品房糾紛。
由於借款人是購房人，一旦開發商不能償還貸款，債務仍然會由購房人承擔。 據公開報導，該樓盤的一名工作人員表示，上述文宣屬實，“零首付”，指的是首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齊； 而“零月供”，指的是貸款下來後，月供由開發商來還，交房拿鑰匙之前把錢還給開發商，沒有利息，這樣就不用擔心工期延期或者爛尾現象。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 作為珠海最大的綜合性國有企業集團和全國知名的領先企業，華發集團在合作區開發建設中始終牢記初心，勇當尖兵，圍繞科研協作、金融創新、城市配套開展系列建設工作。 「體制是關鍵、產業是基礎、功能是支撐、人才是保障。我們要從整個大灣區發展格局來看珠澳合作和橫琴發展，合作區可以發揮『以點帶面』的輻射帶動作用，為助推珠江口西岸乃至整個粵港澳大灣區高質量發展帶來生機活力。」陳廣漢說。
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隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 據橫琴中原數據庫統計，2022年橫琴市場成交以100平以上面積約單位成交居多，共佔總體成交達7成，特別是140平以上面積單位最受買家歡迎，約佔總體成交35%左右，其次為面積介乎100至120平方米的單位，約佔21%。 由於去年橫琴整體市場新增大面積住宅單位較多，加上珠海年中放寬購買住宅條件，發展商推售不少優惠購房措施，吸引不少外地客戶入手，帶動橫琴住宅單位成交量提升。
2022年7月，一則關於山東海通地產有限責任公司的消息稱，公司紫薇花園推出“你買房，我還貸”計畫，即“你買房、開發商還貸款”。 橫琴樓盤中原 根據媒體公開報導，在公眾號安陽建業花園裏1月13日發佈的推文中，提到了“零月供零首付，你買房我還貸”。 根據相關規定，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。 記者注意到，類似“零首付零月供”的項目行銷管道近年來時有出現，然而這種表面為購房者減輕購房壓力的所謂“創新行銷”，背後卻問題重重。
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今年市場仍以上車盤成交為主，不過在第四季開始，換樓客入市步伐明顯加快，三、四房等大單位交投明顯增多，按季上升了約一成。 因疫情出現，令在過去一兩年已套現舊有物業的換樓客擱置換樓計劃，隨著市況漸明朗，加上第四季多區新盤推售，如水塘區晉海、市中心的南灣壹號、氹仔中央的濠尚、濠珀、路環的金峰等，各以不同的優惠付款方案作招徠，故在新盤誘人情況下，很多換樓客重開置業步伐。 日前中原精英會一行近百人往橫琴，參觀區內數個住宅及商業項目，一探這個發展區的潛力。 珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。 周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。
、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及珠海橫琴地產資深董事何兆恆先生、澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生、橫琴中原事業部總經理李煜先生主講。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 在沙龍的圓桌討論現場，葉桂平、陳廣漢與橫琴粵澳深度合作區法律與規則銜接研究所所長王江淮、深圳特區報經濟新聞部副主任、前海全媒體工作部主任吳德群、華發股份珠海大區常務副總經理王軍及珠海傳媒集團鍾夏工作室負責人、大灣區觀察員鍾夏互動交流，在頭腦風暴種共同探尋嶄新的「解題思路」。 在2 月13 日至19 日期間， 珠海一手住宅網簽排名前10的樓盤中，五盤位於香洲區，一盤位於高新區，兩盤位於斗門區，一盤位於金灣區，一盤位於橫琴。 其中，綠景璽悅灣獲得住宅網簽成交第一名，成交29套，成交面積4,051平方米；華髮又一城獲得成交第二名，成交27套，成交面積3,067平方米；華髮琴澳新城四季半島獲榜單第三名， 成交24套， 成交面積2,371平方米。