按揭擔保人年齡7大好處

按揭擔保人年齡 內容大綱 按揭擔保人年齡: 按揭擔保人的債務會影響按揭批核嗎? 按揭擔保人年齡: 按揭擔保人及借款人有什麼分別? 按揭擔保人年齡: 如擔保人買樓  壓力測試加重 不過,也見過有個案可以以80減樓齡計算,但需要是藍籌屋苑。 借款人將自身擁有的住宅物業作為抵押品,向指定銀行提取年金,同時仍可繼續居住在物業內,除非貸款在特定情況下被終止,否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 而當貸款被終止時,物業業主(或其遺產代理人)可全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,或讓貸款機構出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額,將由按證保險公司承擔;如有餘額,則退還給物業業主(或其遺產代理人)。 政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。 它記錄了你的信貸活動,助貸款人了解自己的財務信譽及狀況,使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 其實,無論外父是共同借款人或擔保人身份,如果阿南斷供,外父最終都要「上身」,責任上沒有差別,分別只是追討次序——前者銀行可直接追討;後者是追收借款人不果後才輪到擔保人。 所以筆者指導阿南向外父解釋清楚,情理兼備解釋,同時向另一位長老再度求救,避免上車變「跌落車」。 「自主保」3設有5、10或20年續保年期,讓您根據按揭還款期或其他短中期的保障需要而彈性地做出決定,而在每個續保年期4內,保費率5均為平衡及保證維持不變。 按揭擔保人年齡 「自主保」更提供享悅人生增值保障選項6,讓您可在55歲7或之前可於重要人生里程碑增加投保額,例如買入住宅物業、結婚、子女誕生等,助您籌劃未來。 供款與入息比率:銀行會先以申請人的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio,DSR)來衡量,申請人的供款不能超過個人或家庭入息的50%。 近年新聞常有「成功需父幹」甚至是「爺幹」的置業故事。 事實上,銀行對於按揭申請人的年齡亦有限制,與上述樓齡計算方式相同,多以「75」為上限。 按揭擔保人年齡 亦即是理論上,年過45歲,不可以申請30年按揭還款期。 另外信貸額使用率一般建議維持在 30% – 50% 或以下,高於 50% 會影響信貸評級。 信貸評級會影響你未來的信貸審批,在申請樓宇按揭時,銀行會考慮你的信貸評分,決定你可借之貸款額。 另外,銀行亦可能因為你的信貸評分未如理想,而提高貸款利率,保持良好的信貸評級等於給予銀行信心批出按揭。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 按揭擔保人年齡: 按揭擔保人的債務會影響按揭批核嗎? 但如有按揭擔保,買樓借 7 成或以上按揭,供款比率會減至 35%(壓測前) /45%(壓測後);借 6 成或以下,則減至 40%(壓測前) /50%(壓測後)。 購買未補地價的居屋、公屋(包括以租者置其屋及綠置居計劃購入),因本身公居屋按揭要求極寬鬆,加上有政府做按揭擔保人,通常不必再自找擔保,輕鬆得多。 不過,如果借款人找來太多擔保人,銀行及 HKMC 或會對借款人的供款能力起疑心。 當然,換個角度看,要找到肯為自己做擔保的人亦非易事,通常都是一個起,兩個止。 理論上,除了未成年(未滿十八歲)人士、弱智人士及破產人士,任何人都可以出任擔保人,即擔保人可以是借款人的親屬、未婚夫婦、男女朋友、甚至路人。 … Read more

鑽石山行山9大優勢

鑽石山行山 內容大綱 鑽石山行山: 交通資訊 鑽石山行山: 龍蝦灣行山路線 鑽石山行山: 輕鬆生活 鑽石山行山: 大蛇灣村 交通 雖然海水清澈見底,被讚為「玻璃水」,但水底可能有尖石、蠔殼甚至海膽。 還有一點請緊記,自己垃圾自己帶走,綠蛋島是沒有垃圾桶的。 雖然是閒日,但估計這裏有上百人遊玩,有的在島上紮營,有的在礁排間爬來爬去,有的尋找打卡位置拍照;有的在淺水區浮潛,有的在游泳玩水,有的玩直立板,有的划獨木舟。 鑽石山行山 爛排塘兩岸目測泊了數十隻獨木舟,遠一點深水區泊了幾隻遊艇,間中會有來往西貢的快艇泊岸,接載遊人離開。 現時石礦場原址早已分兩階段關閉,早於1982年關閉的部分已發展為鳳德邨,而於1993年關閉、未完全開採部分成為慈雲山學校村及蒲崗村道公園。 香港濕地公園是一個可以飽覽各式生態環境的好地方,因為內有淡水沼澤、紅樹林、潮間帶泥灘、蘆葦沼澤,吸引不同鳥類棲息。 所以這這裡更是觀鳥熱點,因為全球 5% 的野鳥都會飛經這裡作補給、棲息。 昂坪是一個可以了解佛教文化的景點,因為沿途可以到訪寶蓮禪寺、天壇大佛、心經簡林。 麥理浩徑可謂擁有最多香港自然秘景之一,因為在這裡可以看見各種地質奇景! 鑽石山行山 它能得到國家地理頻道選為「全球20大夢想行山徑」並非浪得虛名。 衛奕信徑路程雖然短,可是難度是屬於「非常困難」級別。 不過途經的黃泥涌水塘可以欣賞到多座歷史古蹟,如壩、水掣房及工人宿舍等。 大帽山位於荃灣區,是香港最高的山峰,四季能欣賞截然不同的美景。 如果有能力登頂的話,可以看到大一座白色球狀建築物,它是香港天文台於 1999 年裝置的天氣雷達。 這條就是平托坑山山腰的橫山徑,全程雖有起伏,但上落不大。 由於這是往返綠蛋島最快的陸路路線,所以路胚已經被人行到很明顯,引路絲帶亦多,但兩旁叢林都密,穿短褲的話肯定被割到傷痕累累。 離開的方法有幾種,可以電召快艇,亦可原路折返,接回龍蝦灣郊遊徑,另外近年山友開出一條在平托坑山山腰的橫山徑,不用太多上落,約行1小時就到龍蝦灣。 這條橫山徑雖然有點崎嶇,但是陸路來往綠蛋島最方便的方法。 山路不再落斜,環山腰而走,跨過一條小石河,再經一處甚少植被的石坡,沿大石拾級而上,不久行到一個Y字路口,左路上斜而右路落斜,我們選擇右邊的一條路。 鑽石山行山 一邊落斜,一邊欣賞爛排、綠蛋島及爛排塘的景色,感覺從高處俯瞰比一會兒在岸邊看美得多。 路線簡介:由井欄樹經小夏威夷徑,不用1小時便可落到寶林,如果覺得路程太短,可以在途中路口轉左行寶坑徑,遊覽少女峰及鴨仔山後,再到坑口下山。 這是近3個月來,市民可以第3日免費搭96R出入西貢郊區。 九巴之前與本地虛擬銀行 WeLab Bank舉辦免費乘車日,包括在10月3日96R全日免費。 在鬱鬱蔥蔥的樹蔭下,細聽涓涓溪流,渡過一個新舊結合的文化周末。 其實除了「這條」名星巨石,這一帶山嶺的景點奇可亦值得一遊。 並非因為元陽石總能引起大量兒童不宜的話題,而是大部分路段均需要攀爬,部分路段也是相當陡峭。 如果想挑戰元荃古道,可以由荃灣出發,經過海拔400米的石龍拱,在該處可飽覽青衣、藍巴勒海峽、汀九橋、青馬大橋及大嶼山的景色。 走至麥理浩徑九段和元荃古道交匯處是田夫仔營地,再走一段林蔭山道便到達吉慶橋,入冬時分走至終點的大棠楓香林,更可在一整排的楓香樹紅葉下拍照,走也走得特別爽快。 鑽石山行山 香港不只有高樓大廈,閒時去郊外行山更會發現香港有很多美麗的大自然景觀和獨特的地質面貌。 不但可以鍛煉身體,更可以從另一個角度重新認識香港,感受香港另一種美麗。 以下是 Skyscanner 精選的香港本地10大行山路線, 除了獅子山、大帽山、龍脊等熱門路線外,還有好多風光壯麗的易行行山徑供大家參考。 … Read more

按揭確認信必看攻略

按揭確認信 內容大綱 按揭確認信: More In 按揭指南: 按揭確認信: 銀行按揭貸款常見問題 按揭確認信: 信貸評級欠佳可以申請什麼貸款? 按揭確認信: 方法1:到民政事務處宣誓 余先生為一名公務員,現時每月收入2.5萬元,並有約50萬元的首期。 目前正打算與太太買入一個約400萬至450萬元的單位,並希望能夠以單名買入… 按揭涉及大額貸款,申請時絕對不能輕率,但過去往往出現不少按揭失敗個案,今次拆解10個申請按揭被拒批的理由,讓大家申請按揭時避免重蹈覆轍。 不準確的資料或可降低你的信貸評分,甚至可能是詐騙活動的徵兆。 所以,TU 差想申請信用卡的話,最好的解決辦法還是先著重於改善信貸記錄。 不過如需經我們「優按」作轉介,必須連同已簽署的「優按」轉介表格於遞交申請文件時一併上呈,交給銀行作登記。 而銀行就每個按揭申請都只會接納一間地產代理或物業轉介公司作轉介。 另外要注意的是,市場上很多按揭轉介公司並不會提供「額外獎賞」給客戶,有些則只會把銀行職員卡片給你自行聯絡,所以事前要慎重選擇合適閣下的按揭轉介公司。 按揭確認信 被告於2016年1月3日簽署一份臨時合約,購買一個價值600萬元的住宅物業,並於2016年1月7日向滙豐銀行申請按揭保險計劃下的按揭貸款。 廉政公署昨日(26日)落案起訴一名地產代理,控告他涉嫌偽稱自住一個住宅物業,並就有關物業按揭貸款詐騙滙豐銀行、香港按揭證券有限公司及香港按證保險有限公司,涉案貸款金額約490萬元。 按揭確認信: More In 按揭指南: 有些銀行如沒有厘印便打6折,有些銀行無厘印也不必打折。 新銀行須於簽訂新按揭契據後十天內,將一份按揭契簽立通知書 [註三] 送交房屋署財務分處及置業資助貸款小組。 按揭確認信 處境2:回覆時聲明單位屬自住,但實情是出租,就算提供寫上業主名字的水、電、煤單據,明顯違反了虛假聲明的法例。 於申請貸款時最近一個月(非固定收入申請人1則須提交過去三個月)經滙豐自動轉賬支薪的滙豐現有客戶,申請時毋須提交入息證明。 申請按揭時需要提供最近3個月的公司證明、糧單及稅單,如果缺乏相關文件,銀行難以視作可信收入,如果缺乏固定收入人士要遞交更加詳細資料。 當準業主已經簽臨約落訂,首要任務就是選擇銀行申請按揭。 這是十分關鍵,選錯的話可能要從頭來,耽誤成交期;如果中途要換銀行導致按揭批核拖延,業主有機會要撻訂。 除此之外,揀選合適銀行有不同考慮因素,例如按揭利率、現金回贈、高息戶口(Mortgage Link)、罰息期、火險優惠、估價足不足、最長貸款年期、物業種類等等。 不同銀行有不同風險管理模式,批核準則都不一樣,所以申請人要慎重考慮。 按揭確認信: 銀行按揭貸款常見問題 一般而言,銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大,按75減原則,銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過,政府於2019年施政報告中公佈,將首置人士承造9成按揭的條件放寬,首置人士可透過按保做高成數按揭,大大提升了二手樓的可買性。 按揭確認信 「中獎」固然值得高興,不過現在才進入最關鍵的程序。 房委會在攪珠結果公佈後,會根據申請者的次序,通知申請者在指定限期前,準備收入、資產及家庭成員關係等證明文件,以進行詳細資格審查。 社區法網提供的資料只供初步參考,而有關資料並非正式法律意見。 請緊記,您的貸款不一定要為完整數額,因此您可以借貸一個足夠繳付購買大型項目的款額便可。 環聯為你準備了簡單的理財方法,當中包括定立預算、減輕債務等,協助你開展光明的財務未來。 透過信貸評分計算機,你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分,還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你,減少因身分被盜而導致的財務損失。 按揭確認信 … Read more

福全大廈詳細懶人包

福全大廈 內容大綱 福全大廈: 新界 福全大廈: 商場 福全大廈: 花園別墅及低座洋房 福全大廈: 香港島 福全大廈: 九龍 愉景灣交通服務有限公司同時提供穿梭巴士來往愉景灣至香港國際機場、港鐵東涌綫東涌西站(預計2023年動工,2029年竣工)、東涌站、東涌東站(預計2023年動工,2029年竣工)及欣澳站。 在二零二零年曾發生懷疑沒有得到運輸處同意的情況下,擅自減少巴士班次,令區內居民極為不滿。 其後香港興業獨立發展第六及第七期,第六期位於碼頭旁,全部為中座住宅單位,共144個單位 福全大廈 ,下方設有渡假式購物商場,採用開放式設計,與原有商場連成一氣、重置巴士總站及廣場連接碼頭,於1991年落成,並命名為愉景廣場。 而第七期主要為高座、低座及花園洋房,分別命名為海寧居及璧如台,其中海寧居為愉景灣引入類似南歐地中海式設計,並影響其後的8、9、11及12期的設計,而璧如台則是採用類似東方現代式風格設計的28間花園洋房,同於1994年落成。 此外愉景灣內不少樹木存在安全風險,例如大量樹木被砍頂,導致樹木結構不良和威脅健康,增加塌樹風險。 愉景灣內設有消防局、警崗及救護車提供24小時緊急服務,遇有傷重情况可安排經直昇機/快船/陸路運送傷者就醫。 最近的醫院為東涌的北大嶼山醫院,從愉景灣前往只需約18分鐘(道路堵塞時需時或更長)。 雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士,但按人囗普查結果顯示,英語卻是愉景灣選區的主流語言,所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。 在發展第四及五期時,香港興業則把發展權全盤售予新世界,作價2.54億港元,條件訂明樓價不能低於每呎650港元及香港興業可獲35%分帳,第四及五期主要為高座大廈及低座洋房,總建築面積分別為140萬平方呎及100萬平方呎。 第四期分6個階段進行,而第5期則分3個階段進行,於1990年中至1996年間分多個階段落成入伙,屋苑分別命名為蘅峰、倚濤軒,碧濤軒及頤峰。 愉景灣前身是一個僅有數戶人家居住於沿岸的未開發小山村,前香港興業持有人王永祥在1966年投資牧牛場,名為「大興牛房」。 2至30座包圍著遊艇停泊灣,32至46座則面向海灣,大廈外形向內拾級而上,別具特色。 地下單位連花園,1至3樓為分層單位,4至5樓為複式單位連天台及平台,單位面積由1471呎至2174呎,每層2伙,共提供230個單位。 第四期第四階段發展計劃,命名為倚濤軒(英語:Crestmont Villa),共19幢樓高6層的低座大廈,備有電梯直達。 地下單位連花園,1至3樓為分層單位,4至5樓為複式單位連天台及平台,單位面積由1268呎至1707呎,每層2伙,共190伙。 福全大廈 第三期次階段發展計劃為康慧台,康慧台位於愉景灣消防局旁,鄰近愉景灣碼頭及愉景廣場,由3幢21層高高座大樓組成,大廈設計為L字型,盡量提供最多海景單位,單位面積472-919平方呎;其中472呎單位是附有廚房的開放式單位設計,而919呎三房單位更附設3個露台。 碧濤(英語:Beach Village)是一組環繞大白灣而建的低座洋房,面對大白灣沙灘及灘畔長堤,地盤面積達93400平方米,71座連花園的梯級式洋房有系統地座落於斜坡上,共提供432個單位。 愉景灣區內的道路網系統以愉景灣道、愉景山道及海澄湖畔路為主幹道,另設有支路連接區內各處,包括水塘、消防局、社區會堂、各屋苑等,支路的命名與附近屋苑或地理環境相配合(如:璧如徑、海蜂徑、蘅欣徑等),整個愉景灣區內道路網系統可還以透過愉景灣隧道與區外道路網聯接。 區內道路均為私家路,屬發展商香港興業有限公司私人擁有,只限獲授權之車輛行駛,隧道及主幹道限速50公里/小時,支路則限速30公里/小時。 區內主要幹道車輛車速普遍偏高,尤其是保安公司的巡邏車輛和愉景灣巴士,經常造成危險。 此會所改建後已易名為Lantau Yacht Club,此乃第4期發展項目之一,位於愉景灣東部的半島上,碧濤軒對出,佔地十萬平方米,可以停泊220艘遊艇,有部份遊艇泊位有120呎長,可供大型遊艇停泊,會所大樓備有餐飲服務,為會員提供宴會派對場地,其他設施包括42個陸上船隻停放架及維修保養服務等。 福全大廈 會所大樓已經於2019年關閉並正進行改建工程,所有在遊艇上居住的居民被「逼遷」,令很多船戶倉卒離開,急於賣船而被壓價。 該會所位於大白灣沙灘附近,並設有通道連接愉景廣場,是區內住戶社交、運動及消閒場地,為住戶及賓客提供完善設施,計有中式酒樓、西餐廳、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴會廳及日光浴室。 康樂會亦提供多項體育設施,包括2個游泳池、11個網球場、2個壁球場、乒乓波枱、遊戲室及健身室等,並安排不同類型的訓練課程,由專家及教練指導,以上設施大部分需要另外收費。 愉景灣服務管理有限公司已經把大部分住宅的24小時保安及巡邏服務外判給予正誠保安服務有限公司給負責,少部份則由衛達保安有限公司負責。 愉景灣居民長期投訴區內蟑螂和老鼠為患嚴重,但不獲管理公司正視,至今問題仍然嚴重。 第2款(Type 2)為4層高洋房,每座有8伙,低層地下及高層地下各有單位2個,建築面積分別為1357及1037平方呎,同為3房2廳設計。 市 區 重 建 局 發 展 … Read more

大額貸款8大著數

大額貸款 內容大綱 大額貸款: 申請人同意及聲明 大額貸款: 信用卡現金套現 本人/吾等亦明白於有需要時可要求迅興信貸有限公司(「貴公司」)給予有關信貸資料服務機構之地址以索取本人/吾等之信貸記錄報告。 物業加按是指有樓人士可透過物業套現一筆資金,借款額要視乎物業的估值。 二按/加按就係指一按以外的加按套現,業主可利用尚未供完的物業再額外於另一間銀行或財務機構申請物業二按貸款,一般而言,二按的貸款上限是一按金額減去未償還金額,息率會較高。 鏗達信貸提供物業一按、二按貸款服務,助各業主能善用物業資產,快速套現資金,解決燃眉之急。 申請手續簡單,全程由經驗豐富的樓按顧問專業跟進,特快批核,比銀行按揭更高成數,更快取款。 相反,用戶在MoneySmart私人貸款計算機輸入貸款額、還款年期及每月收入後,計算機即可助你就輸入的金額計算各貸款產品的每月還款額,助你以更準確的利息比較各私人貸款計劃,相對更方便。 不過,銀行審批按揭較為嚴謹,過程或需一段時間,期間銀行更有可能要親自視察物業情況。 貸款一經批審,可經轉數快即時過數,真正做到現金迅速到手。 基於以上原因,內保外貸的大額貸款業務逐漸成為了市場上關注的焦點。 大額貸款 內保外貸就是由境內的主體為境外的借款人做擔保,一旦境外的借款人無法償還國外的債務,那麼境內的擔保人就要履行擔保義務,將資金匯出境外用於向海外的貸款人償還這筆境外債務。 大額貸款: 申請人同意及聲明 如貸款機構發現借款人過去的還款記錄不佳,就可能調高較貸款利息,或調低貸款額,以控制壞賬風險。 換句話說,平日注重準時還款及找卡數,讓自己擁有良好TU信貸評級,對申請大額私人貸款無往而不利。 除了借款人的月薪外,信貸記錄是否良好、利率高低,還款年期等,均會影響私人貸款的最高貸款額。 大額貸款 優惠期由2022年1月1日至2022年12月31日(包括首尾兩天)。 優惠只適用於優惠期內成功申請、獲批核並使用K Cash 大額投資貸款之客戶。 與供保險或者分期付款一樣,銀行會讓你選擇想要多長的還款期。 你可以根據自己現時的財務狀況,來選擇較長或較短的還款期。 中國證監會發出通知,為進一步發揮資本市場功能,支援受疫情影響嚴重地區及行業加快恢復發展,提出23項政策措施。 通知提到,受疫情影響嚴重地區和行業,包括上海、吉林等全面實行封控管理、靜態管理等措施的區域,以及餐飲、零售、旅遊、民航、公路水路鐵路運輸等受疫情影響嚴重的行業。 按證公司去年購入總值31億元貸款資產,按年大增1.4倍。 截至去年底止,貸款組合未償還本金餘額796億元,上升85%。 去年企業債券發行金額創新紀錄,總值1095億元,按年升近90%。 去年按揭保險計劃下,新取用貸款額1326億元,按年升35%,當中87%新取用貸款用於二手市場物業。 安老按揭計劃下批出786宗申請,增加約25%,平均物業價值660萬元,平均每月年金20800元。 大額貸款: 信用卡現金套現 K Cash 的「網上+實體」貸款平台務求為客戶帶來更方便及快捷的貸款體驗,將電子平台的優勢充份發揮。 衡量過自己的還款能力之後,就要比較一下不同機構提供的按揭種類、按揭成數(即貸款額)等,下表將會作比較。 不過,業務擴充或看到投資機會,需要到大額現金時,加按甚至二按都是取得大量流動資金的套現方法之一,如果供款負擔能力足夠,就可以一試增加企業的投資回報,但要考慮清楚自己投資的回報率,是否高於按揭利率。 大額貸款 向銀行申請加按,同樣要通過壓力測試,如果原有按揭供到一半或剛開始供款,銀行考慮到加倍的供款負擔,以及申請人的職業、年齡的還款能力,或會不批出按揭,又或提高加按的利率縮短還款年期。 踏入2022年經濟繼續低迷,若然你經濟拮据,私人貸款可能是你的選擇。 你只需年滿18歲,月薪至少HK$5,000,並持身份證、住址證明、銀行戶口月結單、薪金證明,即可申請私人貸款。 所以他們檢查你的財務狀況時,一定會看兩件事:你的每月收入,以及每月的使費。 換句話說,平日注重準時還款及找卡數,讓自己擁有良好TU信貸評級,對申請大額私人貸款無往而不利。 安老按揭計劃下批出786宗申請,增加約25%,平均物業價值660萬元,平均每月年金20800元。 銀行貸款產品五花百門,很多中小企東主都可能會問邊間銀行有中小企無抵押貸款? 「中小企業市場推廣基金」目的是為本地中小企業提供資助,以鼓勵它們參與出口推廣活動,包括境外展銷會、商貿考察團、以境外市場為對象的展銷/ 展覽、針對境外市場的廣告、相關的電子媒介推廣、建立或改善公司網站及App等方面的資助。 為免失落額外回贈,最好選擇一張酒店簽賬都有現金回贈的信用卡。 但認為在貸款需求非常疲弱的情況下,一年期和五年期貸款利率在未來一個月有進一步下調的空間。 … Read more

屯門napa懶人包

屯門napa 內容大綱 屯門napa: 銷售情況 屯門napa: 裝修 屯門napa: 最近商場為黃金海岸商場 屯門napa: 物業地圖 由NAPA往西南方行,跨過屯門公路後,見掃管灘及蟠龍半島,往外同向觀之即為屯門海。 此海之水勢由珠江三角洲之珠江口,往東經流浮山及大嶼山流入,並於此海凝聚,再經東灣,一路收窄,直至青衣北岸。 是以屯門海百里來水,百里繞抱,碧水獻妍,生氣匯聚,實有利於該區之財令。 只是,風水學上對真水之海堤為要求彎環有致,而這卻已被掃管灘及蟠龍半島之人工建築與避風港所破壞。 儘管如此,也不會全盤否定整個巒頭水勢之美。 方面,現時飲食購物選擇較少,一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。 不過附近有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等,方便子女就學。 方面,附近現時只有K53巴士路線,接駁西鐵線屯門站及輕鐵,途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。 但香港市場是否會一定向好,購買一手樓花是又有那些項目要注意? 哪目前投資一手樓,有何事項需注意呢? MoneySmart即為大家分析5點,完善你的理財策劃。 屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出,但媒體及發展商,往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談,但其實這兩者在環境、新盤佈局,以至配套方面,均不盡相同。 屯門napa MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。 珺瓏灣,今日提價重推項目一、二期合共17伙撻定單位,均為早前撻大訂的單位,以先到先得形式銷售。 新地旗下將軍澳日出康城晉海,成交記錄冊顯示,售出第2B座55樓B室特色戶,成交價1733.7萬。 屯門napa: 銷售情況 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 疫情緩和,發展商蜂擁部署開盤搶客,三個全新盤齊齊起動。 元朗錦上路站項目披露戶型分布,料短期內推出市場。 至於另外兩個新盤均位於九龍區,銷售進入直路的啟德項目明日即將開價,而旺角項目繼今日(13日)公布命… 屯門napa 該公司銷售及市務總經理史慕蘭稱,(隻隻)寓的樓書日內上網,有機會下周開價並開放示範單位予公眾參觀,她指項目定價會高於同區二手,正研究加入高成數按揭。 另有佔地約五萬六千平方呎綠他空間及空中花園。 因技術或設備原因所限,本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象,故顯示之狀況未必符合比例,亦未必能反映所示物件之實際大小。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。 虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目,亦不會於實際住宅物業中提供。 會德豐可提供您的聯絡資料予任何會德豐集團公司的代理商,以供用作在香港及香港以外的地方代表任何會德豐集團公司促銷在上文第5段內所列出的相關會德豐集團公司的產品、服務及標的。 屯門napa 如果您註冊了電子客戶服務功能,則可以通過WhatsApp獲得客戶支援並查詢會德豐的產品、服務和活動。 會德豐擬將您的姓名和電話號碼(“聯絡資料”)用於透過您在WhatsApp平台的帳戶與您通訊,就會德豐的任何項目、服務和活動為您提供客戶支援,及為會德豐與您的通訊保留記錄。 通訊內容會被傳輸到會德豐 和會德豐集團公司(定義如下)並由其儲存。 屯門napa: 裝修 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及/或相聯公司; … Read more

安樂門街9大分析

安樂門街 內容大綱 安樂門街: 物業搜尋 安樂門街: 香港物業估價網站 最低及最高的樓面面積分別為12,084平方米及20,140平方米,兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積。 香港太陽能發展有限公司-由香港太陽能工業有限公司衍生出來 ,由原材料’’矽’’的供應及貿易轉向再生能源行業進行多方面發展的一間公司。 HKSD長期致力為客戶安裝高質量的裝置,同時創造巨大的金錢價值。 我們的管理團隊和技術團隊是由一班有經驗和專業的工程師組成,由於超過十年的電力工程經驗,這促使了我司能在香港提供全面的再生能源工程方案,為客戶安裝妥當及安全的再生能源系統。 安樂門街 我們的優勢和專業知識能為客戶提供“一站式服務”,包括網上申請,再生能源系統規劃設計、再生能源系統安裝、再生能源發電系統之相關技術顧問。 而為了客戶的投資有穩定的回報,我們採用的太陽能板全世界排名頭三的太陽能板公司阿特斯。 我司的創始人, 李玉忠先生, 早於12年前已經踏足了再生能源行業,由買賣材料發展到生產太陽能板,他一直秉承以客為專的精神,只給予客戶最好的品質。 大約5年前,他開始在中國提供安裝服務,並且已經完成了很多項目,大大得到客戶肯定。 安樂門街 我們期望藉由提供專業化、客製化的產品及服務,為客戶提供全方位綠能系統解決方案,藉此與大家一起打造節能減碳的生活, 為地球環境的永續發展盡一份心力。 )係香港一公園同遊樂場,喺新界粉嶺安樂村安樂門街,行政上歸北區。 因為村內的民初建築,安樂村當年是電視和電影的取景勝地。 高力香港資本市場部董事林嘯東表示,今年上半年粉嶺工廈投資活躍,工業物業平均呎價錄得明顯升勢,反映投資者對香港物業市場前景充滿信心。 考慮到政府有關工廈重建的有利政策,包括活化計劃和標準金額措施,預計工業資產將繼續吸引投資者注意。 這座獨特的物業擁有一部可通往所有樓層的載車升降機,每一層附設停車位。 該物業位於安樂村工業區的心臟地帶,眾多知名企業和新開發項目均坐落本區,適合長線投資或作集團總部。 安樂門街 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房,租賃公司辦公室或零售店面,我們的專業團隊都能了解您的需求,並以幫助您找到合適的物業為己任。 近年粉嶺安樂村工業區有不少新的發展,區內7個工廈興建或活化項目,合共提供約114萬平方呎樓面,包括將於下月截標的安樂門街工業地,可望提供約21.7萬平方呎樓面。 安福街遊樂場極限運動場設於安福街遊樂場內,設有坡道、1組半管道形場地、1個碗型設施斜台、欄杆、槓台,及梯級以供三項極限運動愛好者使用。 安樂門街: 物業搜尋 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測,幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東,不論您身在何處,我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 為保障使用者的安全,場地的使用者必須年滿八歲;十二歲以下的使用者宜有成年人在場督導。 此外,為加強使用者的安全意識,所有使用「極限運動場」人士必須詳閱「使用者指引」方可進場。 使用者亦須戴上配備安全索帶並緊貼頭部的保護頭盔及穿合適的鞋子。 觀塘海濱公園除了是野餐打卡勝地,其實也是不少踩板愛好者的集中地,觀塘海濱公園3號場位於馬路旁和天橋底,環境頗開揚旁邊被數個由貨櫃改建而成的咖啡小店包圍著。 每天也會有不少人帶同滑板到這裏練習,這裏有「雪糕筒」、小斜坡、和樓梯級等供大家練習。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 HKSD長期致力為客戶安裝高質量的裝置,同時創造巨大的金錢價值。 而單計工廈物業,近兩月已沽出5項,涉及成交價高達逾40億元,即佔去總成交金額約一半。 康文署轄下荔枝角公園的極限運動場已改建為符合國際標準的「街式」滑板場,運動場佔地約1,600平方米,並設有槓台、梯級、欄杆等模仿街道的障礙物和碗形場地。 新買家為中資公司華潤物流,成為今年投資市場最大宗全幢工業物業成交。 新界專綫小巴路線54K,由德啟投資有限公司(客運營業證編號4069C)營辦,循環來往粉嶺站及龍躍頭,途經聯和墟及安樂村。 據土地註冊處資料,上述安樂門街38號有成行物流中心全幢,以2.17億元沽出。 該工廈於2002年落成,全幢總面積約46,278平方呎,是次成交呎價約4,689元,新買家為EAGLE SWIFT LIMITED,為一間非本地註冊公司。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 安樂門街: … Read more

古洞8大優勢

古洞 內容大綱 古洞: 古洞水塘交通:古洞水塘巴士+小巴 古洞: 古洞北新發展區申建9220伙公屋 料2026年落成 地理位置被雙魚河及石上河包圍,每逢雀鳥遷徙季節均吸引大量季候鳥停留,包括東黃鶺鴒、彩鷸、紅隼、斑鶇等。 不過,走了一個小時,一個人都沒有,使我懷疑山上只有我一人。 直到接近麒麟山頂時,終於看到有七八個山友迎面而來,頓時多了一份安全感。 查看Trailwatch沒這小徑的資料,但MyMapHK則有顯示,於是向這方向離開。 建議大家同時下載這兩個程式,因兩個程式各有對方沒有的資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 古洞 42歲女子黃煒琳上周六(3日)離開家後,獨自到古洞水塘及麒麟山行山,隨後失蹤。 救援人員上周開始展開搜索,今日於麒麟山坳發現她的遺體,死因有待驗屍確定。 在此可以欣賞這個細小而寧靜的古洞水塘,塘邊有人休閑地釣魚、空中不時有候鳥飛來水塘邊休息、微風吹過帶起塘水的漣漪,甚少見香港有如此安靜的隱世山谷。 立法會財務委員會通過政府清拆行動的特惠補償及安置安排撥款 ,向受影響的寮屋居民及業務經營者提供賠償。 房委會今日向城規會提交申請,據申請文件所示,日後該土地的擬議住用總樓面面積可達38.46萬平方米,並建議將地積比率放寬至約5.6;而擬議非住用總樓面面積則可達4.47萬平方米,地積比率放寬至約0.65。 幢數方面,非住用的樓宇數目為2幢,而有綜合用途的樓宇則會有12幢;其中非住用樓宇將會有不多於11層,而綜合用途樓宇高度則建議放寬至西面不多於151米(主水平基準上)、東面不多於146米(主水平基準上)。 較為值得留意的是,該地塊鄰近鐵路系統相關設施,料落成後交通便利。 水塘位於上水古洞村以南,倚靠麒麟山,屬灌溉用水塘,但現今已變成供救火用的水塘。 古洞水塘因為曾發生過不少遇溺意外而經常被傳出靈異的事件。 行過一陣子,會經過窄長的水壩路,之後就可以欣賞水塘全景。 2016年3月14日上午約8時,古洞村3間單層村屋突然被夷為平地,鐵皮、家具及全家幅等散落一地,兩戶居住超過60年的住客報警求助。 警員接報到場,於50米外發現3部推土機,相信與事件有關,但相關的司機及工程人員則不見蹤影。 唯其中一間完全位於恒基地產的地皮上,並承認其土地上有建築被拆。 古洞,不單止不能說是個小村落,反而還應叫作一個大型鄉村社區。 在1900年代初,古洞只有約三十多人居住,直至二次世界大戰後,開始有逃離的人來到新界北聚居,他們以客家人為主,亦有圍頭人及潮州人。 古洞: 古洞水塘交通:古洞水塘巴士+小巴 根據在《鐵路發展策略2000》中出現的北環綫計劃,當時建議北環綫由西鐵綫錦上路站出發,以分支形成分別連接洲頭及經古洞前往羅湖。 今日古洞村,經已唔係原居民村,面積都幾大,村屋都幾散下,佢北便同馬草壟交接,東北便接河上鄉,東便接燕崗,東南便接金錢。 家下分為兩村,一北一南,分界響河上鄉路同青山公路洲頭段。 條村響上水到新田兩大村路上正中間,條路由上水向西南行到松柏塱,轉西行,過雙魚河到古洞,古洞向西行,過坳再向西行就到新田。 而古洞有路南行到石崗,出古泂南行過雙魚河到担水坑,向西南經唐公嶺到蓮塘尾,再南行到打石湖,過坳到亞公田,再落係上輋、竹坑、橫台山同石崗。 今日古洞有三山環抱,南有麒麟山,東北有鳳崗山,西北有白石凹到馬草壟之間唔知叫乜山。 英國人將古洞到上水、粉嶺呢個大谷地叫Long Valley,意思係好長嘅谷。 搭乘巴士前往古洞,可以在上水火車站A1巴士站乘搭76k巴士路線,留意76k巴士班次較疏,等車時要留意最新巴士班次。 另外,博愛醫院在打鼓嶺坪輋路、前昇平學校的項目,已進入尾聲,預料最快2021年11月可向城規會提交申請,估計可提供約600伙,較去年公布的711伙,減少近100伙。 預計首批私營房屋及公營房屋住戶,可分別於2023年及2026年入伙。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 新市鎮南部有港鐵東鐵綫落馬洲支線穿過,並且在新市鎮中心預留古洞站。 此新過渡性房屋選址在河上鄉,遠離港鐵站,需乘小巴才到抵達上水站,地理位置較江夏圍的選址遜色。 搭乘巴士前往古洞,可以在上水火車站A1巴士站乘搭76k巴士路線,留意76k巴士班次較疏,等車時要留意最新巴士班次。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 不知從何時起,古洞水塘被冠以心形湖之稱,是因為不能外遊,要發掘本土景點? 我喜歡來這兒行山,景觀好又不難走,且有退路,可按狀態加長或縮短行程。 走長途的,可以由古洞水塘起步,上麒麟山及牛潭山;亦可像我們今天只上麒麟山繞一圈,從不同角度看古洞水塘。 沈又表示,港鐵早於構建東鐵綫落馬洲支綫時,已計劃興建古洞站,並在馬草壟路及河上鄉路交界預留一個月台結構,方便興建車站。 … Read more

華都花園樓盤全攻略

華都花園樓盤 內容大綱 華都花園樓盤: 物業用途 華都花園樓盤: 樓盤編號# 2145277物業編號: Cew529 代理提供 華都花園樓盤: 大廈資料:華都花園 2座 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 華都樓交通便利,鄰近港鐵灣仔站。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 華都花園樓盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 華都花園樓盤: 物業用途 無論買樓自住,投資升值,區內換樓誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變,有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性,本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 華都花園樓盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區,區內共26,147個私人住宅單位,涉及人口共53,589人。 華都花園樓盤: 樓盤編號# 2145277物業編號: Cew529 代理提供 主要街道包括軒尼詩道 / … Read more

美麗邨5大伏位

美麗邨 內容大綱 美麗邨: 十大香港公屋 九龍篇 美麗邨: 設計項目 美麗邨: 美麗邨   不限 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 ●九龍塘又一村花園B13座高層B室,實用面積805方呎,三房套房間隔,以每月租金3.45萬元租出,實用呎租42.9元。 1961年,香港政府以特惠地價,將現時大坑西邨的地皮,批予包括東亞銀行主席李福樹(李國寶、李國章父親)及華人銀行董事長周錫年等太平紳士擔任董事的「平民屋宇有限公司」,以安置受大坑西徙置區清拆影響的租戶,地契亦寫明須最少供應1,600個單位,廉價租予低收入人士。 美麗邨 天恆邨恆麗樓、恆滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層,提供兩房兩廳,三房兩廳及三房兩廳(連儲物室)單位。 ●元朗朗屏8號3座高層E室,實用面積371方呎,一房間隔,叫價628萬元,減價28萬元,以600萬元沽出,實用呎價16,173元。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 衞生防護中心表示,有三幢大廈疑出現垂直傳播,包括油麗邨雍麗樓、石蔭東邨蔭裕樓及青衣宏福花園二座,昨日至今早起,合共約30個單位、至少42個居民需要撤離。 有股東問到李澤鉅及資深顧問李嘉誠一直增持長實股份,未來會否持續,甚至將公司私有化。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。 為了加強節約能源,並且減少耗電量及碳排放量,運輸及房屋局引入多項環境保護措施,包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等,相關大廈因而每年節省24萬度電力,加上配合其他措施,總節省的公用設施耗電量達53%。 ●奧運站帝峯‧皇殿1座極高層C室,實用面積753方呎,三房套房間隔,成交月租3.6萬元,實用呎租47.8元。 ●小西灣藍灣半島7座高層C室,實用面積811方呎,三房連套房間隔,成交月租以3.2萬元,實用呎租39.5元。 ●東半山美麗邨低層5室,實用面積871方呎,三房連套房間隔,原叫價1,520萬元,業主大幅降價160萬元後,即吸引十多組客同時睇樓,睇樓客輪候接近一小時,最終再減32萬元,以1,328萬元連車位易手,累減192萬元或約12.6%,實用呎價15,247元,低於市價。 美麗邨 中原黃健忠表示,東半山美麗邨東座低層6室,實用面積944呎,建築面積1,200平方呎,3房(連套房)開則,據了解,業主叫價$1,080萬,終以$1,018萬獲外區換樓客承接,實用面積呎價$10,784。 美麗邨: 十大香港公屋 九龍篇 本公司以擁有屋宇署註冊小型工程承建商 及 強制驗窗計劃合資格承建商。 本站提供的美麗邨麵包西餅有限公司註冊資訊收集于網路公開資源,僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 為控制旅客入境人流,南韓現時暫停免簽證入境和豁免簽證計劃,包括香港和澳門,而短期普通旅遊簽證(C-3-9)已暫停核發,直至另行通知。 不過南韓法務部今天宣布,6月1日起將重新對一般國家(Level 1)… 創興銀行宣佈,因應新型冠狀病毒疫情的發展,為保障客戶及員工的健康和安全,灣仔分行由 2022 年 5 月 19 日(星期四)起暫停服務,而該分行的自動櫃員機服務則維持正常,直至另行通知。 … Read more