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信貸評級e按揭 內容大綱 信貸評級e按揭: 債務過多影響信貸評級？申請結餘轉戶計劃改善tu！ 信貸評級e按揭: 物業樓契不全、凶宅 信貸評級e按揭: 方法讓你擁有良好信貸記錄 每位準備申請按揭的人，應該也要提早先向環聯申請自己的信貸報告，了解自己的評分，避免下訂後被拒貸款，損失訂金。 除此之外，大家也應該盡力提升自己的信貸評級，無論對申請按揭、信用卡、私人貸款等亦會有幫忙。 信貸評級e按揭 除了要定期還款外，經營良好信貸評級的重要概念就是參與適度的信貸活動。 即使解除破產後，你已經有一份收入穩定的工作，符合銀行或發卡機構的年薪要求，也未必能成功申請信用卡，背後的原因也可能是不良的信貸評分。 事先說明，銀行和發卡機構才擁有批核信用卡申請的決定權，並非由環聯資訊（消費者信貸資料機構）決定，環聯只負責向銀行或其他發卡機構提供申請人的信貸紀錄。 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率。 其中一項關鍵方式就是在建立個人信貸記錄之後，良好的信貸管理是不能少的。 如果用信用卡的話，要記得準時換卡債，同時也要控制信貸額使用度；如果借私人貸款的話，亦都需要準時還款，不好過度借貸。 信貸評級e按揭: 債務過多影響信貸評級？申請結餘轉戶計劃改善tu！ 大家每一次申請私人貸款、信用卡或是銀行按揭等，金融機構都會查一次閣下的信貸評級，而查閱次數通通會被TU紀錄下來。 假如短時間內太多金融機構查看，便會影響信貸評級，銀行亦會懷疑你是否有財務問題，因而對你的按揭申請有所保留。 如想避開相關風險，擔保人可先向環聯資訊有限公司查閱個人信貸報告。 而日後貸款時可向業主取回貸款信副本，方便日後做按揭申請時呈交給銀行計供樓壓力測試。 信貸評級e按揭 以為按揭擔保人入息高，就必定可以幫借款人通過銀行壓力測試？ 業主找按揭擔保人時，需要先了解準擔保人以往貸款紀錄，如擔保人已有其他債務，如樓按或私人貸款等，最終可能令借款人借得更少。 即信貸申請查詢，即在銀行或者財務機構批核按揭、借貸、信用卡的時候所進行的查詢。 還款紀錄 – 越準時還款評分越好，就算您遲一天還款有關記錄會保留5年並對您的貸款紀律有負面影響。 而在擁有良好信貸評級以及穩定收入的大前提之下，向你從未申請過按揭的銀行申請，也可以令整件事整個流程變得更順利。 踏入2022年經濟繼續低迷，若然你經濟拮据，私人貸款可能是你的選擇。 假如你有一張信用卡，信貸額度是10,000元，而每月簽帳8,000元，你的信貸使用度為8,000/10,000元＝80%，信貸使用度過高會影響信貸評級。 信貸評級e按揭 若申請多一張信用卡，信貸額度同樣是10,000，每月簽帳不變為8,000，信貸使用度則降至8,000/20,000元＝40%，因此適當地擁有多張信用卡「傍身」亦對TU有好處。 证监会同时明确陈述，本网站的简体中文版纯粹是利用该软件将繁体中文版内的中文字体转换成简体中文字而得来的，当中并不涉及香港特区与内地的用词及语句的对应转换。 对于该简体中文版的内容的恰当性，证监会不承担任何责任或法律责任。 信貸評級e按揭 在任何情况下，使用者都不应视本网站内容的简体中文版为其繁体中文版的对应版本。 你可以向環聯提出要求修正，環聯將聯絡資料提供者並進行調查，一般需時約40天。 信貸評級e按揭: 物業樓契不全、凶宅 其實，你每次向銀行或財務公司申請信用卡時，這些金融機構都會向環聯索取用戶的信貸報告，此為「硬性查詢」。 如果短期內申請多張信用卡，會直接增加信貸記錄的查詢次數，令銀行或財務機構認為申請人急需信貸，有可能會拖低信貸評分。 其實要建立個人信貸記錄也可以很簡單，首先可以為自己申請一張基本的信用卡或是一筆私人貸款。 雖然有些人會對信用卡和私人貸款有負面的印象，覺得是在用未來錢，但其實只要你懂得自律，審慎的管理開支，借錢、刷卡或用現金你都可以控制簽賬和貸款額，做到用得其所。 信貸評級e按揭 當你使用信用卡簽賬或提取貸款時，銀行或財務機構就會自動向環聯TU提供有關的信貸資料，持卡人／借貸人是無需主動向TU申請開file的。 至於不需付費亦可在環聯查看個人信貸評分的方法，通常都不是好事情。 所以，MoneySmart建議申請人最好申請第一張信用卡後，隔幾個月才申請第二張信用卡 ，以避免影響信貸評級。 於二○二一年十二月三十一日，貸款組合的未償還本金餘額為796億港元（二○二○年十二月三十一日：431億港元）。 另外，參與這個計劃，更可獲贈一個「自動繳稅」服務，以確保自己準時繳交稅款。 … Read more

白田邨13座平面圖 內容大綱 白田邨13座平面圖: 大廈資料：白田邨昌田樓 白田邨13座平面圖: 5人住戶 清拆津貼約1 5萬元 白田邨13座平面圖: 綠置居 2021 啟鑽苑 平面圖 不過從相關學校的設計上，學校雖然與第五型徙廈的設計模稜兩可（統稱為「火柴盒小學」），初期的牛頭角下邨第4、5座第五型大廈與一所「火柴盒」小學連接，但後期已經改為獨立式設計，不再相連著徙廈，及後部份位於非徙置屋邨的同類校舍再加建一層作禮堂之用（而此等學校設計一直沿用至1981年為止）。 此外，亦有23座第四型大廈會連接一至兩所「火柴盒」小學，方便邨內學童上課，包括慈雲山邨其中八座、藍田邨其中四座、石排灣邨第4、5座、石籬邨第4、8座、元朗邨第3、4座、柴灣邨第13座、牛頭角下邨第3座及東頭邨第22座，可以90度或直線連接於樓宇末端外，又或以90度連於樓宇中部。 白田邨13座平面圖 1980年代，政府為了改善公屋住客的居住環境，決定在約2000年前把所有沒有獨立廚廁的舊式公屋大廈（包括第一至第三型徙置大廈，以及舊型的政府廉租屋）全部清拆。 由於第三型大廈是最後一批沒有設獨立廚廁及升降機的型號，故大部份的第三型徙置大廈，清拆時只有大約20至30年左右的樓齡，而最高也不過39年。 房委會今日宣布重建的美東邨兩座較舊樓宇，即美東樓及美寶樓，是新的重建項目；而重建白田邨第九、第十、第十一及第十三座，則屬二○一二年宣布分期重建該邨較舊部分的樓宇整項計劃中的最後兩期。 由於西九龍填海區(俗稱西九四小龍)及歌和老街近筆架山地區人口增加，原南昌五區、九龍仔(大坑東及大坑西)、白田及石硤尾區需要重劃以騰出議席予西九龍填海區範圍。 2007年，選舉事務處將原本白田選區的範圍分拆，其中白田邨9、10、11、13座被劃入龍坪及上白田選區，而其他部分則劃成下白田選區。 以便將分散在大坑東及又一村和龍坪選區的平房及豪宅組合成為又一村選區，而這劃法被指以社區階級劃界。 心水呎價低又不介意位置偏遠的，則有東涌裕雅苑，設6座，提供3,300個單位，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元。 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 白田邨13座平面圖: 大廈資料：白田邨昌田樓 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 綠置居2022的申請費用為HK$250，留意如已參與居屋2022並已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，當未能成功抽中及揀樓，可自動參與下一期資助房屋計劃（即綠置居2022），無需再申請及繳付申請費，而居屋2022的申請費同為HK$250。 白田邨13座平面圖 然而有區議員指延後計劃會減少房屋供應，令第9、10、11及13座居民無法原邨安置，說服街坊支持提前清拆12座的工程。 香港政府在《二零一五年施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中公共租住房屋（公屋）項目，以先對計劃形式出售予綠表申請者，而其所享的定價會比傳統居屋低。 設立綠置居的目的，主要是為了騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 第二次世界大戰後，國共內戰爆發，大量中國大陸難民移港定居，由於當時香港政府鮮有為低下階層制訂房屋政策（僅模範邨、上李屋邨率先提供出租單位，為全港首兩個公共屋邨），所以很多難民在山邊搭建木屋來居住，但這些木屋設備簡陋，衛生環境惡劣，加上木屋的密度高，所以經常發生火警。 白田邨13座平面圖: 5人住戶 清拆津貼約1 5萬元 由 於 不 再 受 低 層 長 者 住 屋 設 計 的 約 束 ， … Read more

香港物業管理公司協會有限公司 內容大綱 香港物業管理公司協會有限公司: %subheading% 香港物業管理公司協會有限公司: 專業發展 香港物業管理公司協會有限公司: 物業管理業監管局推出微電影《物管非閒事》 香港物業管理公司協會有限公司: 物業管理業《代客戶進行採購服務及防止圍標》操守守則明天刊憲 專科門診的新症個案實施了分流制度，確保病情緊急而且有需要及早介入的病人會優先獲得治療。 在目前的分流制度下，新症個案通常先由護士甄別，再經有關專科的專科醫生檢查，然後分為第一優先類別（緊急）、第二優先類別（半緊急）和例行個案。 醫管局的目標，是把第一優先類別和第二優先類別的輪候時間中位數分別維持在兩星期和八星期之內。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。 香港物業管理公司協會有限公司 Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。 2017年10月24日恒隆地產以2億港元，出售何文田君逸山地下及1樓商場連23個車位給新世界發展或有關人士，以總樓面22796平方呎，呎價8700元。 2012年11月9日，基匯資本以10億元購入由恒隆地產持有的油柑頭青山公路123號汀蘭居服務式住宅。 部份人獲安置往蘇屋邨、石硤尾邨和澤安邨等房委會公屋，或者獲得4,500港元遷拆賠償，另加800至1,200港元搬遷津貼以搬往別處。 1984年1月初，尚有超過一百戶還未搬出，當中有約40戶是因綠印者、一人或二人家庭而未獲安置，房協則通知他們即將拆卸屋邨，居民於是開召開大會要求押後拆卸。 他們又前往周梁淑怡、張鑑泉、張奧偉、陳英麟等議員辦事處尋求幫助。 至於房協回應指屋邨自1977年後已屬非法僭建需要拆卸，及澄清有40餘戶是在1982年6月後才入住，或者是在其他公屋單位已有戶籍而不獲安置，無意押後清拆日期。 最終房協如期在2月19日關閉屋邨拆卸重建，工程在1988年初完成，成為今日的頌賢花園。 經屋會見黃姓住戶仍未遷出，於是在7月12日延聘剛投身法律界的廖子明大律師，循民事訴訟程序向對方提出起訴，而黃氏則委任身兼市政局議員的貝納祺大律師作為辯護，陳述黃氏的單位是當年購買而來，並非租賃。 由於牽涉到全邨280戶的權利，引起居民關注，當日到場旁聽席全數坐滿，而訴訟案當初訂期至10月6日起審理，但後來不見傳媒跟進，結果無從得知。 不過，有六名住戶後來被稅務局控告欠交物業稅，並於10月11日被法院判處需要照數繳付。 因為辯方當初指居民每月繳付的雜費是包括物業稅，亦曾經一度考慮將經屋會列為被告，故此經屋會可能仍然如組織本身所稱，仍然是該屋邨的業主。 而後來屋邨於1984年遭清拆時，有居民代表承認當年「購買」單位時因不諳法律和英語，以致對業權問題未能理解。 申請者如打算作出網上申請，現階段可開始準備相關工作，包括以申請表格提供的指定試算表（Excel）（其他形式恕不接受）填寫有關申請津貼員工的資料。 物管人員一直在疫情期間緊守崗位，在前線盡心盡力為居民服務。 自今年1月29日起葵涌邨爆發疫情以來，兩會會員已全力配合政府進行大廈圍封檢測抗疫工作，更為政府在污水檢測到陽性的地區與樓宇的住戶派發快測包，涉及的地區包括油麻地、尖沙咀、旺角、灣仔、屯門、元朗、葵涌等。 香港物業管理公司協會有限公司: %subheading% 旺角碼頭在1972年遷至大角咀碼頭，比起前者更接近該屋邨，碼頭曾經因中國大陸改革開放而開辦多條往沿岸城市的航線，當地人流增長不少。 此外，該屋邨旁邊是同期落成的旺角消防局，也鄰近名校聖芳濟書院和鮮魚行學校。 屋邨內部方面以住宅大廈和小花園為主，由於入伙後屋邨管理未獲居民認同，他們唯有於1964年自行成立「葛量洪夫人新村居民協會有限公司」統一屋邨管理事宜，之後他們得以繼續安居。 現時，港基共管理六十多個不同類型的物業，包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年，為香港物業管理公司協會創會會員，一直致力提供優質物業及設施管理服務。 香港物業管理公司協會有限公司 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 當中前者建築面積730平方英尺，然而扣除道路和花園等公用部份，實用面積（含廚廁）僅365平方英尺；至於後者建築面積達986平方英尺，但實用面積只有約493平方英尺。 合資格「購買」者為月入300至1,200港元的市民，經屋會設立審查委員會為申請者進行入息及資產審查，成員包括教會人士、名流和教育界人士等。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5‍‍‍條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 香港物業管理公司協會有限公司 2013年2月底，醫院管理局通過統一支援服務僱員的規定工作時數。 5月1日起，醫管局劃一逾萬名支援服務僱員的工作時數，由現時每周45小時（不包括用膳時間），統一為每周44小時（包括用膳時間），薪酬不變，額外工作時數則視為超時工作，可以獲得補時或者加班津貼。 醫院管理局計劃以短期合約方式重新聘用剛退休或者將近退休的員工，以紓緩人手的需求。 「港灣豪庭」座落於九龍大角咀福利街8號，該發展項目包括10幢住宅大廈，合共提供3,520個住宅單位，兩層商場及約1,100個泊車位。 … Read more

私人貸款擔保人 內容大綱 私人貸款擔保人: 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」接受申請 私人貸款擔保人: 擔保人日後置業難度增加 按揭成數、dsr、壓力測試上限下調 私人貸款擔保人: 失業貸款同普通私人貸款有咩分別？ 私人貸款擔保人: 貸款擔保書 隨著市場環境好轉，生意再上軌道，最近王先生以私人名義購入新物業，但到申請按揭時才知出事。 相反，如用先生作借款人、太太只做業主，未來太太再做其他按揭，壓測可以不計算現有物業的供款（部分銀行可以）。 但如日後先生不幸逝世，銀行得知後將需要太太重新做入息審查，以調整貸款額。 私人貸款擔保人 若只敍做6成按揭，未必需要購買按揭保險，大部份銀行不會要求提供按揭申請人及擔保人的關係證明，但申請人仍需要在申請表聲明兩者的關係。 郵局借款急用錢安全快速處理方法郵局借款理財型房貸利率比較急需現金救急技巧經驗談理財型房貸利率比較桃園小額借款銀行借錢救急懶人包桃園小額借款銀行車 … 房屋貸款率利計算公式貸款,信用貸款,個人信用貸款,信貸,個人信貸,信貸貸款,貸款整合.銀行貸款15-300萬,貸15萬,月付2892。 如何貸款200萬-104原住民微笑貸款條件哪裡可以用身分證借錢-基隆機車如何向銀行貸款需要什麼樣的條件.資料? -貸款理財一通電話真心誠意幫您解決-資金需求 私人貸款擔保人 … 請把信貸銀行推薦給我有人可以分享嗎[ 土地貸款期數]請問目前房貸利率都是浮動利率嗎[ 身分證借款]告訴你信用不良如何貸款成功[ 房子二胎貸款]沒有自備款能買屋 … 花蓮縣玉里鎮信用貸款 如何貸款買車-銀行房屋貸款部如何借錢-沒工作可以貸款嗎-房屋二胎借款我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的-桃園支票貼現農地如何貸款-青年創業貸款率利試算 … 根據滙豐集團有關使用和共用資料和資訊之內部政策和程序的責任。 上述可能引致閣下的個人資料被轉移至香港境外。 請詳閱「該通知」有關閣下的個人資料可能被使用的用途以及可能會將閣下的個人資料轉移予的人士類別的全部詳情。 如果借款人只能提供與其一同居住的其他人（如家庭成員）名下的最新的住址證明，借款人須提供聲明（借款人提供的補充資料及/或 私人貸款擔保人 聲明）以釋其現狀並提供發給本住址的借款人的銀行帳單。 如果借款人只能提供與其一同居住的其他人（如家庭成員）名下的最新的住址證明，借款人須提供聲明（於補充資料部分）以解釋其現狀並提供發給本住址的借款人的銀行帳單。 然而，成為擔保人不但有機會背上還款責任，甚或會對日後的信貸申請構成影響。 因此，成為擔保人之前，先要理解其責任與風險。 擔保人（Guarantor）為物業按揭進行擔保的人，大多為借款人的近親，一般擔保人是沒有數量限制（視乎銀行/財務機構而定）。 私人貸款擔保人 創業的時候我的股東們建議我可以去試試青年創業貸款 … 先跟大家介紹青年創業貸款主要分成以下幾種 … 這一項比較特別是給20-65歲的女性或是45-65歲的國民. 客戶於分行以支票還款，還款支票之截數時間為銀行結算日下午3時。 截數時間後所收到的支票還款，還款日則當作下個銀行結算日處理。 九、擔保人的繼承人(包括因改組合併而繼承)將受本擔保書的約束，並繼續承擔本擔保項下的責任。 +「無需現身」只適用於選擇網上簽署貸款合約之客戶，惟客戶須符合本公司「網上簽約」服務的相關貸款條件。 這個案中的爸爸本身物業每月供款約2萬元，現計劃擔保兒子買入樓價800萬元物業，以按揭成數90%(貸款額為720萬)、供款年期為30年及按揭息率2.5%作計算，每月供款即約28,449元。 至於購買未補地價的房協資助房屋，如果你想申請高成數按揭，根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 私人貸款擔保人 而一旦涉及按揭保險，便需要按正常的按揭保險批核標準進行審查，所以TU最好不要低過F級。 … Read more

本木平面圖 內容大綱 本木平面圖: 項目背景 本木平面圖: 免費報價單檢視服務 本木平面圖: 廚房建議圖 0 發展商另提供首3年保修優惠，如成為「恒地會」會員，直接經由「恒基物業代理有限公司」購入價單內住宅物業（並非經由其他地產代理中介成交），入伙後可獲贈24個月管理費。 綠化空間不少，項目鄰近九龍公園，提供13公頃綠化地帶，政府計劃研究九龍公園地下空間，參考日本名古屋OASIS 21，提供5層逾60萬平方呎用地，集室內公共空間、零售餐飲等。 又鄰近西九文化區、尖沙咀星光大道，超過10間國際級酒店、美麗華、K11 Musea 、THE ONE 等商場，消閒娛樂一應俱全，加上甲級商廈匯聚，配合西九400億元戰略商業區，頗有升值潛力。 本木平面圖 其實室內設計、平面設計的工具很多，這次 … 平面圖主要在於讓屋主及設計師進行溝通時有所依據，方便設計師解說格局配置是否符合屋主需求，由屋主決定是否將房子交給設計師規劃，基本上平面圖無法做為施工圖。 一張紙就能將動線、配置、材質、尺寸、門窗位置等等清楚表達，初學者看到平面圖時第一眼都會覺得很複雜，也怕被誤解或者溝通不良，因此看懂設計圖絕對能幫助與設計師溝通，讓彼此都能建立互信的基礎上。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。 本木平面圖 本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。 Floorplanner線上畫平面圖軟體，直接在網頁上繪製2D/3D室內設計圖…Floorplanner線上畫平面圖軟體，把繪製室內規劃設計圖變得更簡單了！ 除了簽約時的平面配置圖外，屋主很可能在簽約後裝修前會拿到一整本的圖說，究竟哪些是必要的，其實還是要看屋主的需求及重點放在哪裡。 本木平面圖 無論如何，平面圖及立面圖是必須的，因為這兩份圖決定了空間大方向的發展。 對施工人員而言，沒有這兩份圖，等於是沒有頭，是無法施工的，也因此這兩份圖的精準度，也會影響施工的品質好壞。 本木平面圖: 項目背景 第二代由1979年第一季起，香港地鐵（現港鐵）荃灣綫動工，部份位於荃灣市區內的鄉村，如三棟屋村、木棉下村、西樓角村，以及山邊木屋區需要清拆，把所得土地用以興建鐵路車廠。 所以香港房屋委員會在梨木樹邨內空地，加建了三座樓宇，起初稱為第15、16及17座，及後改稱榕樹樓、柏樹樓及竹樹樓，並於1980年2月12日落成入伙，以安置受影響住戶，是為第二代。 Sweet Home 3D 是一款免費的 3D 室內設計軟體，使用起來很簡單，主要是將視窗左列中所用到的物件拉到圖中，然後組合成模型，使用者並依照自己的意思和喜好來修改和上色，就能完成心目中理想的家。 且 不僅專業的室內設計師可以使用，就連一般民眾亦可用它來做室內 … 恒基地產旗下尖沙咀本木，剛售出19樓A2室三房大戶，實用面積752方呎，成交價2,226.3萬港元，創項目開售以來成交價新高，呎價29,605元。 直至1990年代中期，香港房屋委員會開始「整體重建計劃」，而梨木樹邨的重建工程亦於1995年6月展開，將7至第14座分期逐步拆卸，而新建的和諧式樓宇於1996年-2005年8月期間陸續入伙。 除了屬於梨木樹（二）邨的第1至6座、榕樹樓及柏樹樓由房屋署直接管理外，其餘樓宇均由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨物業管理。 德成街2號項目前身為樓高8層、樓齡約59年的百祥大廈，屬住宅(甲類)用途。 可標示出原始格局，以及門與窗戶的位置、開啟的方式與方向，樑柱的位置、原始衛浴設備配置位置，作為格局變更以及結構的分析，同時也可算出總面積。 從一張空白的圖面上，先從建築結構，柱與牆的繪製開始，再接著繪製樓層與層樓之間的連結：像是樓梯、電梯、陽台等。 一拿到平面圖，我們可以先找到大門，它是以一個1/4圓來表現，有時還會有箭頭表示方向（圖1），進入空間之後，首先來看劃分格局的牆壁，一般來說平面圖上的粗實線或粗黑線都代表牆壁（圖2），方正實格子則代表柱體。 畫好平面圖，接下來就要開始配置空間了，在空間規劃的技巧上，設計師汪世昌傳授一招厲害的私房祕笈──「圈圈法」。 將每一個空間簡化成大大小小的圈圈，圈圈所劃出的面積，等於該空間大約的理想坪數。 接著，在平面圖上多試幾種不同的排列方式，以找出最好的配置方法，確定之後，將它們轉換成直線條的隔間，這樣一來，平面配置圖的雛形就出來了。 本木平面圖 … Read more

泰國曼谷樓盤 內容大綱 泰國曼谷樓盤: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用 泰國曼谷樓盤: 租金水平 泰國曼谷樓盤: 泰國租屋價錢 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 該大廈單位總數291個，專供港人購買的單位佔100個即三分一，所有單位集中在大廈的最高五層，面積由317平方呎至650平方呎，售價介乎120萬至280萬元，最快於明年底入伙。 該盤鄰近港人旅遊熱點「翟度翟」市場，供港人購買的單位共89個，售價最低的300平方呎一房單位售93萬元，最貴的710平方呎三房單位則索價281萬元，樓價比港樓足足低了三分一。 曼谷近年社會的更新步伐加快，當中不乏大規模重建，如舊區Ari就變成小店Cafe林立的文藝消閒新區，社區面貌更新，隨即帶動地產發展。 The Reserve Sathorn 只有134個單位，每層有4至8個房間，營造高度私隱，單位設計寬躺，頂級開揚窗戶擴闊曼谷城市景觀視野。 室內採用歐洲高端品牌，與時尚美學高品質合而為一，細緻炫美。 Sathorn地區大使館林立，包括緬甸、越南、日本、馬來西亞、法國、葡萄牙、比利時、星加坡等駐泰辦事處，酒店方面如W Hotel，Banyan Tree悅容莊酒店，香格里拉飯店亦於此區。 很多人移民泰國的第一大考量就是花費方面，平時泰國旅遊是短期洗費，可以食好住好。 但要是移居泰國作長期居留，便要知道泰國生活的一般消費水平是多少了。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 售價低，租金下高也可達到理想回報，再且會所配套措施又頗完善，固之出租率高，往往都是社區藍籌盤。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 Regis Hotel and Residences位於Rajadamri路上, 距離BTS輕軌車站和Lumpini公園的美麗景色僅幾步之遙, 將泰式熱帶風情與紐約著名酒店品牌的奢華融為一體。 若想了解更多泰國買樓須知，便不容錯過由Golden Emperor舉辦的「曼谷物業投資講座」，該講座會向你詳細接受泰國買樓須知和投資方向，有意在泰國買樓和投資的人士，歡迎去到現場詢問。 展開工作生涯一段時間，存了一些錢，都會打算開始投資股市、樓市，讓自己累積更多的財富。 租金還有一點比較特別的，因為曼谷租盤多，所以很多時候同業主都可以有價講，例如現在因為疫情關係，經濟不景氣，聽到有不少業主都願意減租，希望留住租客，所以大家有興趣也可以試下講價。 設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 展開工作生涯一段時間，存了一些錢，都會打算開始投資股市、樓市，讓自己累積更多的財富。 適逢泰國最近有新樓盤，位處商業區之餘，上車門檻更非常低，是投資新手的絕佳入場券。 盡管當地經濟有放緩迹象，但據泰國當地的經濟數據網站指，最近一季無論是住宅地皮或物業價格，均現升幅，其中從平房堆中拔地而建、當地人稱為「Condo」的新式住宅大廈，售價指數更連升四季累升了14%。 難得的投資良機，距離曼谷地鐵站僅步行3分鐘、3分鐘車程即通往市中心的高速公路、5分鐘車程到Pantip Plaza。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 呢一日亦都係泰國詩麗吉王后的生日🎂，政府定為全國法定公眾假期，大家都有得放假🥳。 購物中心和酒店🏪會特別針對母親與廣大女性做特別優惠👠👜🎒，所以，如果8月去泰國旅行嘅你，就千祈唔好錯過啦😛！ 泰國曼谷樓盤: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用 而最近亞阿里巴巴亦設物流總部於曼谷高鐵站BangSue 一帶，目的同樣是利用這個東南亞核心，為電商拓展。 現時全球經濟仍受到疫情影響，處於市場低峰期，令到泰國曼谷的樓盤亦處於低位。 但一旦疫苗來臨，令當地經濟復甦，布吉、華欣和曼谷的樓盤樓價會逐漸回升，未來會再次吸引海外投資者在泰國買樓。 近年不少科技企業進駐泰國，如華為、阿里巴巴、騰訊等公司。 … Read more

滙豐按揭中心 內容大綱 滙豐按揭中心: 分行 滙豐按揭中心: 按揭工具及資源 滙豐按揭中心: 印度 滙豐按揭中心: 業務 滙豐銀行慈善基金是香港的一個註冊慈善基金，由香港上海滙豐銀行於1981年注資成立，並由該行提供持續經費。 滙豐、渣打銀行及中銀香港同時獲香港金融管理局授權發鈔，而除了發鈔之外，滙豐亦為香港政府的主要往來戶。 香港上海滙豐銀行自成立以來，一直都有發行港元紙幣，但初期主要用作商業上的交易。 直到1935年，香港政府通過貨幣條例，滙豐獲授權發行5元以上的港元紙幣（5元鈔票於1975年發行之後隨即終止發行）。 滙豐按揭中心 1994年起政府發行10元硬幣，滙豐自此不再發行10元紙幣（最新的是1992年1月1日發行）。 現時滙豐的港元紙幣發行量佔全港流通紙幣的63%以上。 自2007年起，匯豐分別於香港將軍澳（2007年）、深圳（2009年）及沙田石門（2010年）興建數據中心。 另外，滙豐以及恒生銀行於1991年推出自助式戶口查賬系統，名為「查數快」，在廣告中稱為「萬能叔叔」，客戶透過銀行卡，可以查看戶口結餘。 如您選擇透過我們團隊開戶或使用電話開戶服務，我們可能會收取服務費用。 請在開立海外戶口前，先向您的客戶經理或國際銀行業務中心查詢費用詳情。 經營範圍包括：銀行服務、投資銀行及資本市場、資產管理、人壽保險、軟件開發及環球服務中心。 2008年，滙豐集團購入HSBC InvestDirect的大部分股權，從而擁有覆蓋全印度的零售經紀服務網絡。 滙豐按揭中心: 分行 滙豐銀行於1877年12月在新加坡哥烈碼頭開設第一間分行，以「The world’s local bank」為口號。 目前於新加坡有18間辦事處、11間分行，同時包括5間滙豐卓越理財中心及35部自動提款機。 主力提供商業、投資、私人銀行、保險及信貸服務。 並以品牌「online@hsbc」提供網上理財服務及24小時電話理財，以及新加坡唯一一家海外銀行容許客戶從QuickCash提取現金。 上海分行：1865年4月開設，最初辦公地點在外灘的中央饭店。 到1874年因業務量大，原樓面積不夠使用，購買了海關南面西人俱樂部的房子和大草坪，造了一座3層樓房，即在今天的福州路外灘。 上海分行是它在中國大陸的管轄行，統轄所有在大陸的分支機構，是調度資金的樞紐。 1921年，汇丰银行决定斥资1000万两白银在上海外滩重新兴建大楼，这相当于汇丰两年的利润总和。 此条目的主題是曾以滙豐銀行作為官方簡稱的香港上海滙豐銀行。 滙豐按揭中心 星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 在等待申請結果期間，您須提供所有相關證明並核實文件。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 2010年7月2日收購蘇格蘭皇家銀行在印度的零售及商業銀行業務，渉及的組合於2010年3月31日的資產總值為18億美元。 滙豐按揭中心 收購事項有待監管機構的批准，預期可於2011年上半年內完成。 RBS在印度的零售及商業銀行業務現有110萬客戶關係，員工逾1,800人，以及31間分行。 滙豐對紐西蘭華人客戶甚為重視，特別設立中文版網站，也是中華地區以外唯一使用「環球金融 地方智慧」作口號的地區，每間分行都有懂得說廣東話及普通話的職員。 滙豐按揭中心: 按揭工具及資源 1980年，滙豐引進一個自動櫃員機網路，名為「易通財」（ETC，全寫為Electronic Teller Card）。 … Read more

擔保人壓力測試 內容大綱 擔保人壓力測試: 相關文章 擔保人壓力測試: 按揭保險的申請手續 擔保人壓力測試: 05月21日hibor 利率 香港銀行同業拆息 本行不斷完善閉環整改機制，持續推動審計管理考評體系建設，修訂《外部檢查及內部審計結果納入分支行、總行條線、其他考核主體評價方案》，以此確保審計成果在改善管理中的效果。 公司發展階段屬成熟期且無重大資金支出安排的，進行利潤分配時，現金分紅在本次利潤分配中所佔比例最低應達到80%。 本行董事長、行長的角色及職責由不同人士擔任，《公司章程》對各自職責進行了清晰界定，符合香港《上市規則》的建議。 監事會派代表出席了會議，對會議審議內容、會議程序及表決過程的依法合規情況進行了現場監督。 擔保人壓力測試 本行監事會由職工監事、股東監事和外部監事組成，股東監事和外部監事由監事會提名，股東大會選舉產生；職工監事由工會委員會提名，根據職工民主程序選舉產生。 報告期末，本行監事會由7名監事組成，其中職工監事3名，分別為楊峰江、王大為、孟憲政；股東監事1名，為何良軍；外部監事3名，分別為郝先經、姜省路、盧昆。 本行監事會成員結構符合法律法規的要求，監事具備履職所需的專業性和獨立性，能夠有效發揮監事會的監督職能。 未來12個月內預期信用損失，是指因報告期末後12個月內（若金融工具的預計存續期少於12個月，則為預計存續期）可能發生的金融工具違約事件而導致的預期信用損失，是整個存續期預期信用損失的一部分。 在計量預期信用損失時，本集團需考慮的最長期限為企業面臨信用風險的最長合同期限（包括考慮續約選擇權）。 初始確認後，對於該類金融資產採用實際利率法以攤餘成本計量。 擔保人壓力測試 以攤餘成本計量且不屬於任何套期關係的一部分的金融資產所產生的利得或損失，在終止確認、重分類、按照實際利率法攤銷或確認減值時，計入當期損益。 管理金融資產的業務模式，是指本集團如何管理金融資產以產生現金流量。 業務模式決定本集團所管理金融資產現金流量的來源是收取合同現金流量、出售金融資產還是兩者兼有。 姜先生於2021年5月獲委任為本行外部監事，於2015年1月至今擔任山東藍色經濟產業基金管理有限公司總經理、青島昱林基金管理中心（有限合夥）執行事務合夥人。 姜先生曾任山東琴島律師事務所高級合夥人、國浩律師事務所合夥人、北京市金杜律師事務所合夥人等。 擔保人壓力測試 姜先生現任利群商業集團股份有限公司、青島啤酒股份有限公司、海利爾藥業集團股份有限公司及青島東軟載波科技股份有限公司獨立董事。 為了讓採用H按的準買家安心，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示。 這是為了讓置業人士安心，防止HIBOR突然急升，導致需要付出額外的按揭利息。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 擔保人壓力測試 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 擔保人壓力測試: 相關文章 營業收入中非利息淨收入佔比31.36%，比上年提高8.59個百分點，其中手續費及佣金淨收入佔比17.55%，比上年提高1.51個百分點。 本集團對金融資產的合同現金流量特徵進行評估，以確定相關金融資產在特定日期產生的合同現金流量是否僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。 其中，本金是指金融資產在初始確認時的公允價值；利息包括對貨幣時間價值、與特定時期未償付本金金額相關的信用風險、以及其他基本借貸風險、成本和利潤的對價。 擔保人壓力測試 此外，本集團對可能導致金融資產合同現金流量的時間分佈或金額發生變更的合同條款進行評估，以確定其是否滿足上述合同現金流量特徵的要求。 對於非交易性權益工具投資，本集團可在初始確認時將其不可撤銷地指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產。 本行的控股子公司青銀金租、全資子公司青銀理財總部均位於青島。 零售貸款 報告期末，本行零售貸款（含信用卡）餘額767.43億元，較上年末增長159.88億元，增幅26.32%，佔各項 貸款總額的31.43%。 此次存單發行，實現市場化資金的多元化募集，豐富原有融資渠道，為投資者提供了新的外幣投資品種。 … Read more

澳洲買樓按揭 內容大綱 澳洲買樓按揭: 最新$2 5萬澳元的 Home Builder 補貼計劃 澳洲買樓按揭: 澳洲物業投資的最佳選擇 澳洲買樓按揭: 墨爾本買樓前景簡介 澳洲買樓按揭: 澳元$796,000起 澳洲擁有優質的醫療計畫（medical scheme），疫情期間樓價沒有跌，加上澳洲接下來要步入夏天，疫情會更加趨緩，因此現在是澳洲物業投資的好時機。 土地附加稅：針對外國人收取的額外土地稅，並非所有州份都有設此稅。 澳洲買樓按揭 稅率因州份而異，例如悉尼（NSW）和墨爾本（VIC）都是收取 2%。 Real Estate Au：澳洲最受歡迎的房地產網站，設有手機應用程式。 提供物價估價服務、財務計算器、尋找經紀等免費服務。 首先買家必須持有一年或以上澳洲臨時居住簽證(學生簽證，工作簽證)；其次購買的物業必須自住；還有必須在簽證到期離境前3個月內，出售這間二手物業。 不過，當地租金水平能否追得上樓價升幅、澳洲政府可能再推辣招等因素，都會影響在當地置業的回報率。 澳洲亦有分析憂慮會形成樓市泡沫，隔山買牛的風險，買家要再多加考慮。 澳洲買樓按揭 在澳洲工作之前，每個人都需要註冊自己的合法稅號Tax File Number（TFN）。 只要在澳洲居住滿183天以上的人，就會被認定為澳洲稅務居民，無論任何國籍，只要滿足這個要求就需要納稅。 澳洲買樓按揭: 最新$2 5萬澳元的 Home Builder 補貼計劃 【直播節目】BNO移居英國攻略｜特別嘉賓：周定國… 自從7月初BNO平權消息公布後，「5＋1」入籍英國方案引起廣泛關注！ 港人持 BNO 護照，移民英國係咪真係咁簡單… 當物業落成後，發展商律師會通知買家律師，買家可親自到當地驗樓，亦可委託地產代理代替驗樓。 在驗樓期間，有關單位的問題都會被記錄並會由發展商安排修補。 因應買家狀況及銀行而異，而和地球上所有銀行一樣，對外國人的按揭審批會比當地人嚴苛一點點。 但一般而言，海外買家仍可以做到六至七成按揭貸款。 澳洲買樓按揭 在介紹之前，小編提醒大家，房價受諸多因素影響，所有網站的價格都只能作為參考，切忌只根據網站提供的價格預備首期。 Property Sales Enquiry 這個是新南威爾士州（NSW）小編最為推薦。 我們分享吃喝玩樂的體驗，亦會就不同的產品和服務發表最中肯的評論。 除此之外，我們也為大家提供澳洲轉介服務，不論是辦理澳洲移民、在澳洲買樓做按揭、留學升學、澳洲代購、或是查詢任何有關澳洲的資訊，我們都能幫到你。 … Read more

咩叫銀主盤 內容大綱 咩叫銀主盤: 熱門推介 咩叫銀主盤: 香港有哪些熱門經濟酒店？ 咩叫銀主盤: 香港灣景國際 咩叫銀主盤: 香港平價酒店及staycation優惠 張被有啲人硬，如果可以換上較輕軟嘅被鋪就更理想。 酒店breakfast buffet選擇算好多，bakery都好多種，冷盤有生果、沙律、煙三文魚/ham同一啲涼拌嘢，熱盤早餐嚟講都多，味道不過不失。 飲品選擇都好多，有鮮打果汁同五青汁。 整體嚟講我係滿意嘅，佢嘅價錢嚟講算唔錯，有機會會再去。 咩叫銀主盤 呢間酒店真係要一讚，酒店新淨整潔，提供3間餐廳，地下又有一田超級市場彌補附近沒有7-11不足，行10至15分鐘到第一城站，10至15分鐘到第一城商場，果邊就有好多餐廳商店。 其實在香港也可以來趟 Staycation！ 如入門口的衣柜沒有門，有板隔可以放袋或雜物之類，下面可以放鞋及喼，是磗地，感覺乾淨及方便清潔。 過了衣柜才是房間內部，是地毯，有2個大大的床頭柜，方便置物。 另外房入面嘅電視上唔到網無得睇Netflix sad。 早餐唔錯，都算多嘢食， 不過點心類就麻麻地， 同埋整蛋嘅師傅手勢一般， 我嘅egg white omelet有啲燶咗🤣。 住得好愉快, 房好乾淨, 望到海, 又可以3點先CHECK OUT, 唔使趕頭趕命. CHECK IN當日可能人少, 唔使10分鐘! 最鐘意就係可以用電話做健康申報, 填得快好多. 咩叫銀主盤: 熱門推介 之後等來嘅回覆係豪華套房還未能完成交房,酒店upgrade了天際豪華海景房給我們。 其實我等左甘耐已經非常不快,我並不需要房間提升,更何況我之所以訂豪華套房是因為房間面積大,而Upgrade後嘅天際豪華海景房嘅面積相對較細,豪華套房是附有客廳像一室單位一樣。 咩叫銀主盤 不過為避免再戇居居地等待,所以只好接受。 可能好多人會諗,酒店已經免費升級給你,你都已經執到啦仲甘多野講! 環保署又指，會建立一個銷售網絡，涵蓋超級市場、便利店、藥房、郵局及網上平台等約數千個銷售點，涵蓋約2900間店舖，亦考慮在部分連接鄉郊或偏遠地區的公共運輸交匯處及渡輪碼頭設置自動售賣機。 當局又表示，計劃開發「智能庫存管理系統」及相關的流動應用程式，讓商戶訂購垃圾袋，亦方便市民即時了解附近指定袋及指定標籤的銷售點和庫存狀況。 咩叫銀主盤: 香港有哪些熱門經濟酒店？ 房間照舊滿分，服務都係滿分，仲景就直情正，呢個海景係唔同時間都好靚。 無咩影相經驗，純i 字電話影岀黎，無執相。 無咩事我岀返去做野搵錢先，為左去玩。 … Read more