香港物業管理公司協會有限公司10大伏位

專科門診的新症個案實施了分流制度，確保病情緊急而且有需要及早介入的病人會優先獲得治療。 在目前的分流制度下，新症個案通常先由護士甄別，再經有關專科的專科醫生檢查，然後分為第一優先類別（緊急）、第二優先類別（半緊急）和例行個案。 醫管局的目標，是把第一優先類別和第二優先類別的輪候時間中位數分別維持在兩星期和八星期之內。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。 香港物業管理公司協會有限公司 Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。 2017年10月24日恒隆地產以2億港元，出售何文田君逸山地下及1樓商場連23個車位給新世界發展或有關人士，以總樓面22796平方呎，呎價8700元。 2012年11月9日，基匯資本以10億元購入由恒隆地產持有的油柑頭青山公路123號汀蘭居服務式住宅。

部份人獲安置往蘇屋邨、石硤尾邨和澤安邨等房委會公屋，或者獲得4,500港元遷拆賠償，另加800至1,200港元搬遷津貼以搬往別處。 1984年1月初，尚有超過一百戶還未搬出，當中有約40戶是因綠印者、一人或二人家庭而未獲安置，房協則通知他們即將拆卸屋邨，居民於是開召開大會要求押後拆卸。 他們又前往周梁淑怡、張鑑泉、張奧偉、陳英麟等議員辦事處尋求幫助。 至於房協回應指屋邨自1977年後已屬非法僭建需要拆卸，及澄清有40餘戶是在1982年6月後才入住，或者是在其他公屋單位已有戶籍而不獲安置，無意押後清拆日期。 最終房協如期在2月19日關閉屋邨拆卸重建，工程在1988年初完成，成為今日的頌賢花園。 經屋會見黃姓住戶仍未遷出，於是在7月12日延聘剛投身法律界的廖子明大律師，循民事訴訟程序向對方提出起訴，而黃氏則委任身兼市政局議員的貝納祺大律師作為辯護，陳述黃氏的單位是當年購買而來，並非租賃。 由於牽涉到全邨280戶的權利，引起居民關注，當日到場旁聽席全數坐滿，而訴訟案當初訂期至10月6日起審理，但後來不見傳媒跟進，結果無從得知。 不過，有六名住戶後來被稅務局控告欠交物業稅，並於10月11日被法院判處需要照數繳付。 因為辯方當初指居民每月繳付的雜費是包括物業稅，亦曾經一度考慮將經屋會列為被告，故此經屋會可能仍然如組織本身所稱，仍然是該屋邨的業主。 而後來屋邨於1984年遭清拆時，有居民代表承認當年「購買」單位時因不諳法律和英語，以致對業權問題未能理解。

申請者如打算作出網上申請，現階段可開始準備相關工作，包括以申請表格提供的指定試算表（Excel）（其他形式恕不接受）填寫有關申請津貼員工的資料。 物管人員一直在疫情期間緊守崗位，在前線盡心盡力為居民服務。 自今年1月29日起葵涌邨爆發疫情以來，兩會會員已全力配合政府進行大廈圍封檢測抗疫工作，更為政府在污水檢測到陽性的地區與樓宇的住戶派發快測包，涉及的地區包括油麻地、尖沙咀、旺角、灣仔、屯門、元朗、葵涌等。

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旺角碼頭在1972年遷至大角咀碼頭，比起前者更接近該屋邨，碼頭曾經因中國大陸改革開放而開辦多條往沿岸城市的航線，當地人流增長不少。 此外，該屋邨旁邊是同期落成的旺角消防局，也鄰近名校聖芳濟書院和鮮魚行學校。 屋邨內部方面以住宅大廈和小花園為主，由於入伙後屋邨管理未獲居民認同，他們唯有於1964年自行成立「葛量洪夫人新村居民協會有限公司」統一屋邨管理事宜，之後他們得以繼續安居。 現時，港基共管理六十多個不同類型的物業，包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年，為香港物業管理公司協會創會會員，一直致力提供優質物業及設施管理服務。 香港物業管理公司協會有限公司 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 當中前者建築面積730平方英尺，然而扣除道路和花園等公用部份，實用面積（含廚廁）僅365平方英尺；至於後者建築面積達986平方英尺，但實用面積只有約493平方英尺。 合資格「購買」者為月入300至1,200港元的市民，經屋會設立審查委員會為申請者進行入息及資產審查，成員包括教會人士、名流和教育界人士等。

在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5‍‍‍條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 香港物業管理公司協會有限公司 2013年2月底，醫院管理局通過統一支援服務僱員的規定工作時數。 5月1日起，醫管局劃一逾萬名支援服務僱員的工作時數，由現時每周45小時（不包括用膳時間），統一為每周44小時（包括用膳時間），薪酬不變，額外工作時數則視為超時工作，可以獲得補時或者加班津貼。 醫院管理局計劃以短期合約方式重新聘用剛退休或者將近退休的員工，以紓緩人手的需求。 「港灣豪庭」座落於九龍大角咀福利街8號，該發展項目包括10幢住宅大廈，合共提供3,520個住宅單位，兩層商場及約1,100個泊車位。

本司於本港不同地區皆設有辦公室，包括香港南、九龍和新界。 保得物業管理有限公司﹝簡稱「保得」﹞是一家充滿活力的管理公司。 「保得」擁有一群卓越優秀的員工，並為區內不少的物業和設施提供專業的管理服務。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 香港物業管理公司協會有限公司 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 在優化安排下，物管公司／公契經理人／業主組織可於2022年5月6日起開始提交網上申請。

香港物業管理公司協會有限公司: 專業發展

所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考核及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 物業管理團隊所管理的組合包括佔地約370萬平方尺的零售及商用物業，以及超過150萬平方尺的住宅大廈、屋苑及工業大廈。 建屋工程所在的詩歌舞街與太子道西交界地一帶，原為木屋區，還有一部份小商戶，早於1954年5月安排遷拆。 當經屋會成立後，便立即在11月15日開始動工，當時預計翌年5月便可完成。 4月12日，該工地舉行奠基典禮，邀得葛慕蓮和陳能方主持。 同年8月，居民投訴煙囪疑因不堪早前之颱風吹襲，管身出現凹陷及裂痕，底部更有傾斜現象，恐有倒塌危險。

新威園由新鴻基及合和聯合發展，故命名時亦特意混合兩者名稱，其中「新」字代表新鴻基，「威」字則為合和樓宇常用之通名。 2021年2月中旬，員工陣線主席余慧明質疑，政府即將在《安心出行》程式中 加入藍牙追蹤功能。 醫管局、創新及科技局 共同批評之，繼續鼓勵人安裝此程式。 醫院管理局是全港其中一間不聘用自閉症患者的機構，醫院管理局表示，自閉症患者在行為及能力方面不能達到醫院管理局所有職位的固有要求，僱用自閉症患者會嚴重影響醫管局的日常運作，故此醫管局將排除聘用他們。 香港物業管理公司協會有限公司 香港測量師學會是香港唯一依法例而設立的測量專業組織，成立於1984年，至今會員人數超過10,000人，當中超過6,700會員為專業測量師。 所有由團隊管理之物業均推行可靠的綜合管理體系，並獲得ISO 9001、ISO 14001及ISO 45001三重認證。

• 協會成立於2005年2月13日，當時由十二間物業服務管理公司組成的法定組織。
• 部份人獲安置往蘇屋邨、石硤尾邨和澤安邨等房委會公屋，或者獲得4,500港元遷拆賠償，另加800至1,200港元搬遷津貼以搬往別處。
• 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。
• F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。

C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 這個業權紛爭始於1960年，經屋會在當年2月5日書面通知一名黃姓住戶，表示因為對方自1955年入住以來未交租金，故按照合約收回單位，又追回對方相關利益損失；而黃氏不予理會，沒有遷出。

香港物業管理公司協會有限公司: 物業管理業監管局推出微電影《物管非閒事》

9月3日，約70個護理人員在瑪嘉烈醫院於午飯時間集會表達政治訴求，有人坦言醫院有白色恐怖。 同月中，保衛香港運動反對醫護人員在醫院表達政治訴求，裝扮右眼受傷導致途人受驚，醫管局對此表示「尊重保衛香港運動對醫管局服務提出意見的權利」。 警員涉嫌2019年6月在北區醫院襲擊一名62歲男病人，議員協助他搜證，院方按《個人資料（私隱）條例》及醫管局守則提供相關隱蔽攝影鏡頭影片。 根據《醫院管理局條例》，醫管局大會成員由香港特別行政區行政長官任命。 成員中23名為非公務員、3名為公務員、一名為主要行政人員（醫管局行政總裁）。 除該行政人員外，其他成員均沒有因成員的身份而領取任何薪酬。 大會每年召開約12次正式會議，如有需要，亦會召開特別會議。 一如香港絕大部分公營機構，除了某些職系（例如醫生）因為業務需要（例如需要醫治相應性別的病人）之外，醫院管理局的工作人員均為女性為主，惟資訊科技工作等男性主導的業務則由醫院管理局委任外判商承擔。 兩年一度的優質物業設施管理大獎旨在表揚及鼓勵本地業內傑出的物業設施管理項目，本屆籌委會於2022年3月8日舉行線上獎項簡介會並介紹今屆評審圑，參賽準則以及新設獎項等，吸引超過220名業界參與。

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而物業管理公司會繼續保持屋邨、屋苑、大廈環境衛生，包括小心處理在家居檢疫人士的家居廢物，與香港市民同心抗疫。 協會成立於2005年2月13日，當時由十二間物業服務管理公司組成的法定組織。 在協會未成立前，作為外判物業管理承辦商，在管理問題上一直以來未臻完善。 基於環境及條件規限，物業管理承辦商之營商環境及其經營壓力、市場趨勢、勞資等問題未能上達，也沒有一個組織能為物業管理承辦商反映意見。 香港物業管理公司協會有限公司 因此，物業管理承辦商與各同行業界及政府部門等外界的溝通，造成了嚴重的障礙。 因此，我們一眾物業管理承辦商自覺地團結起來，得到各業界及房屋署的支持，透過香港警務處，正式註冊成為一個法定組織，開創了我們協會的基業。 現時成員公司合共管理公共屋邨超逾四十五萬個單位，服務香港居民逾180萬人。

項目於同年6月正式落成，7月18日舉行開幕典禮，由葛量洪伉儷主持開幕剪綵儀式，多位名人如楊國璋、周埈年、顏成坤、利銘澤、何禮文等皆有出席，葛量洪在致辭時更稱讚經屋會的貢獻，稱他們在解決屋荒問題上有巨大幫助。 而按經屋會計劃，在首280個單位正式落成後便開始下一期共320個單位建設工程，以達到該會要建設六百個單位的目標，惟最終未能實現。 另一方面，居民於1957年7月20日正式組建居民聯會，旨在加強居民對內及對外聯繫。 1978年2月，落成不足4年的新威園被發現幾乎每座大廈外牆均出現不同程度裂紋，而裂紋均集中在5-7樓外牆。 香港物業管理公司協會有限公司 為此工務局已即時通知大業主新鴻基作出跟進，新鴻基通知屋苑建築師胡應湘到場檢查，所得回覆是有關裂紋並不影響樓宇結構，裂紋成因可能由於鄰近地盤打樁所致。 醫管局沒有售藥的功能，病人需自行在社區藥房購買《藥物名冊》內的「自費藥物」。 但在非常特殊情況下，醫管局為了方便病人，會在公立醫院藥房提供「有限度」的售藥服務，售賣較難在社區藥房找到的藥物，如安全網藥物、腫瘤科藥物、注射針藥等。 醫院管理局由香港政府財政支持其運作及管理，在《2011至2012年度香港行政長官施政報告》中，宣佈醫院管理局獲得撥款達到360億港元撥款。

協會還定期設立研討會，並積極地解決有關屋邨管理的各種問題，協力落實房委會的各項措施及指引，注重環境保護及設施管理，配合政府部門推行的環保政策，以為住戶提供理想及優質的居住環境為使命。 物業管理團隊由不同範疇的專業人士組成，包括物業管理專家、工程師、測量師、合資格專業監督人員，以及各階層訓練有素的員工，他們在管理各類優質物業方面擁有豐富經驗。 公司為員工提供不同領域的全面培訓，包括客戶服務、禮儀、管理體系、防火知識、危機處理、相關法律及條例、監管守則，以及社會責任等。 香港有不同類型的物業，無論是住宅、商業樓宇以至政府物業，都需要大量的物業管理人員進行日常運作，提供廣泛的服務和支援。

例如每個聯網均設有大型急症全科醫院提供全面服務，並由各社區醫院配合提供復康、日間服務及延續護理等服務。 聯網制度的優點是可以統一及精簡管理架構，以加強運作效率。 聯網架構亦可因應轄下醫院不同的情況和服務需求，發揮有效的協調作用，靈活調配醫院間的資源以提升效率。 醫院管理局首間一站式綜合醫療中心——天水圍（天業路）社區健康中心，於2012年2月8日投入服務。 同年3月26日，醫院管理局首間開設在香港公共屋邨（何文田愛民邨）範圍內的中醫教學研究中心——東華三院－香港浸會大學中醫教研中心開業。 本會的工作主要是制訂專業服務的標準，包括制訂專業守則、釐訂加入專業測量師行列的要求，並鼓勵會員透過持續專業進修以增進專業技能。 縱然現時約有20-25%前線物管人員染疫，但其餘物管人員仍會緊守崗位，為居民服務。 兩會感謝政府對物管界的物資支援，以及支持和肯定前線物管人員的付出。 2012年6月25日，麗匯發展有限公司斥6.25億元向恆隆地產購入長沙灣青山道476號百佳商業中心。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。

物業管理對維護居民生活質素和物業價值起著重要的作用，隨着政府為物業管理公司及從業員設立發牌制度，正式規範房管從業員的基本資格必須具備相關的專業學歷和經驗，物業管理亦正走向更專業。 這個行業不斷增長，對擁有物業管理相關知識的專業人士的需求將會越來越殷切。 香港物業管理公司協會有限公司 經屋會曾計劃需要建設十萬個單位才能解決住屋問題，但因太過龐大而不切實際，故只能從小做起，改為一開始要先建成六百個單位以試水溫。 本會在政府訂定政策方面擔當重要的諮詢角色，並十分關注影響測量專業的事務。

香港物業管理公司協會有限公司: 物業管理業《代客戶進行採購服務及防止圍標》操守守則明天刊憲

2012年10月19日，友邦保險與恒隆地產簽訂協議，落實以23.98億元購入鰂魚涌樂基中心全幢商廈，作為自用及投資用途。 位於英皇道734號的樂基中心樓高20層，總樓面為299,615方呎，以成交價計算，呎價約8,004元，交易於12月11日完成。 2012年7月6日，里昂證券旗下基金CLSA Capital Partners斥资逾15億元向恆隆地產購入觀塘麗港城商場。 2012年3月27日，鄧成波斥5.28億元向恆隆地產購入葵涌紅A中心全幢工廈，樓高26層，總樓面約31萬方呎，呎價1760元。 香港物業管理公司協會有限公司 恒隆地產在內地西南首個大型商業綜合項目——昆明恒隆廣場2012年11月28日進行開工儀式，投資額150億元人民幣。 昆明恒隆廣場在去年9月以35億元人民幣購入地皮，佔地60.27萬呎，總樓面431.63萬呎。 恒隆地產旗下位於江蘇省無錫市的恒隆廣場2013年9月16日開幕，項目總面積49.1萬平方米。 恒隆地產旗下位於天津的恒隆廣場2014年9月26日開幕，總投資60億元人民幣，總樓面面積為15.28萬平方米，位處日均客流量59萬次和平路商圈。

利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 受屋苑位置所限，新威園唯獨面向英皇道的A座、B座及C座部分單位可享開揚山景，低層單位卻可能受前方英皇道交通噪音影響；屋苑其餘大部分單位均以樓景為主，且由於新威園樓宇分佈緊密，部分單位難免有「樓望樓」情況，低層單位採光亦較差。 香港物業管理公司協會有限公司 新威園位處鰂魚涌英皇道旁，屋苑雖佔地70,000呎，惟由於是深入至華蘭路之狹長形地盤，且三面均被樓宇包圍，在屋苑規劃上頗為困難。 新威園於狹長呈梯形地盤內卻建有6幢住宅樓宇，除使用前後兩排式分佈，所有樓宇均採用風車形的旋轉對稱一梯六伙設計，樓宇之間如拼圖般凹凸相扣，樓宇之間的空間則劃為休憩花園及兒童遊樂場。