按揭

綠置居剩餘單位 內容大綱 綠置居剩餘單位: 按揭保費表分四大類 綠置居剩餘單位: 按揭計算機 綠置居剩餘單位: Cocomall 裝修百貨平台購物優惠！ 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 綠置居剩餘單位 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者更能成為議租的理據。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 前提是選用建築期付款就可以，因為銀行會為建期付款買家承造「現樓按揭」，亦即要在物業取得入伙紙時才放貸，因此一直說措施只傾斜二手樓的說法並不完全正確，實情也有利「現樓貨尾」清貨，抵銷一手空置稅帶來的壓力。 舉例，若加按前尚餘本金300萬元，而加按後貸款額達400萬元。 如果本身屬於新按保、跌入「表3」來交按保，準買家打算承造最高90%按揭，按揭年期30年的話，一次過繳清按揭保費的話，就是貸款額的5%；但如果逐年支付的話，首年就是貸款額的2.33%，第二年起是剩餘貸款額的0.89%。 如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 綠置居剩餘單位 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 綠置居剩餘單位: 按揭保費表分四大類 但根據稅局規定，要「自住」物業才可申請，而「自住」界線就以入伙一刻計起。 因此若發展商出售「遠期樓花」，入伙前利息支出是不能扣減。 很多人業主都會問，究竟應否等到加息周期重臨才使用，但實情由於按揭供款是「息除本減」，所以更關鍵的問題是，息口上升較急、抑或本金遞減速度較快。 綠置居剩餘單位 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 結果視乎不同的按揭年期及按揭成數，保費介乎貸款額1.32%至5%不等。 舉例，若以一層800萬物業計，首置客承造最高九成按揭，變相貸款額720萬，攤分30年還款期計，保費高達貸款額5%，即36萬元。 綠置居剩餘單位 如果選擇一次過付交保費的話，按揭證券公司是會提供保費折扣，現時一般人可取得的保費折扣額是八折。 如果曾經試用過按保計劃，再去申請按保，保費折扣會再多一點，最多可以去到五折。 而且在三年內退保，在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 不同保險公司所收取的保費可能有輕微出入，所提供的折扣也略有不同。 但一般來說，準買家並沒有選擇餘地，反而更大程度取決於承造按揭的銀行，跟哪一間保險公司合作。 就不同公司所列出的保費，在網頁上香港按揭證券公司保費表及昆士蘭保險保費表，均有列明保費價目表。 只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。 綠置居剩餘單位 一般來說，在申請「按揭保險」時，按揭證券公司有規定「供款佔入息比率」，上限為50%，意思即在整個貸款額，在計算每月供款後，供款額不可多於入息50%為準則。 綠置居剩餘單位: 按揭計算機 收購交易方面，在美的置業為南京項目支付的交易價中，有約4.97億元代價將由承擔房產項目相關負債的方式支付，因此，美的置業實際需要向合作方支付資金約4.1億元。 該筆債項的轉讓有待兩間公司股權於當地主管部門登記後被視為完成。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，20多個租置回收及綠置居單位在暫停揀樓後出現撻訂情況，相信經濟轉差是原因之一，而由於新一期居屋已截止申請，不排除部分公屋綠表申請者選擇居屋，租置回收單位首期金額多僅約1萬至2萬多元左右，相信他們不會介意。 綠置居剩餘單位 … Read more

物業管理文員 內容大綱 物業管理文員: 聯絡人及相關文章 物業管理文員: 我們的優勢 物業管理文員: 物業管理員 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 物業管理文員 協調本部門與各部門的關係,合理調配人力和物力資源。 6.負責清潔用品採購計劃的編制和進貨物品的驗證工作,並控制其合理的使用,協助倉庫管理員合理貯存和使用保管。 物業公司是屬於服務型公司,其主要職責是通過對物業的管理和提供的多種服務,為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。 向部門經理負責,主持辦公室全面工作,嚴格執行經理各項指令,有權詢問、檢查、督促各部門工作執行情況。 2.負責安排公司各類文稿的草擬,稽核工作,有權檢查、督促崗位責任制在操作層的執行情況,及時發現問題,提出整改意見,落實獎懲制度。 三、物業管理部經理崗位職責 1.以身作則,調動員工積極性,保質、保量地完成各項工作。 載於本網站的各行業《能力標準說明》及其他有關材料，均受版權保護，而有關版權為香港特別行政區政府所擁有。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 待遇： 星期一至五：上午9時至下午6時及星期六：上午9時至下午1時，每週工作5天半(長短週)、每天工作8小時、公眾假期、包午膳(只限葵涌)、有雙糧及醫療保險。 7.6 本許可須受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限，有關各方不可撤銷地接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 7.2 本許可構成有關各方就該作品訂立的整份協議。 除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。 政府不受任何以其他形式在其他溝通途徑出現的增補條文約束。 2.5 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。 檢查、監督大廈紅線範圍內的道路,綠化等公共區域地面清潔。 3.熱情接待業戶,及時處理顧客對服務的投訴,並做好記錄。 環境保護和節約能源是我們應該承擔的社會責任，亦是我們營運中的重要部分。 我們的專業團隊爲客戶監測能源消耗，尋求一切節省能源的機會。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 恪守保密原則,督促有關部門及辦公室工作人員加強檔案管理,嚴格會議制度,增強保密觀念,凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導等,無權傳播。 加強業務學習,提高能力,促使各部門工作實施標準化、科學化、現代化,有權向公司領導提出創新改革的意見和建議。 5.恪守保密原則,督促有關部門及辦公室工作人員加強檔案管理,嚴格會議制度,增強保密觀念,凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導等,無權傳播。 熱情接待業戶,及時處理顧客對服務的投訴,並做好記錄。 4.定期對本部門員工進行培訓和考核工作,不斷提高員工的業務水平和服務質量。 4.合理調配人員,協調各崗位的分工協作,責任到人,同時關心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態度。 教授小學生奧數；管理課堂秩序 … Read more

臨約訂金 內容大綱 臨約訂金: 這樣合理？ 議員：南市低收六都最低補助卻最少 臨約訂金: 會員登入 臨約訂金: 台灣也能買！特斯拉跑車roadster重啟預訂 訂金不便宜 臨約訂金: 會員登入 根據路線圖來看，目前全球DRAM廠商中，包括三星、美光、SK現代、南亞等廠商都提出了DDR5產品規劃。 其中三星、美光和現代已經展示了自家旗下的DDR5顆粒，並開始小批量出貨。 業內估計DDR5相關產品將在2019年開始逐漸進入市場，一開始主要面向高端定製型客戶。 目前JEDEC的DDR5最終規範還沒有釋出，但這也擋不住國際大廠的熱情。 聯電公告：本公司就被美國司法部起訴之侵害營業秘密等罪名案件持續跟美國司法部商討可能的解決方案，期望在最短的時間內達成結論。 為此，本公司和美國司法部各自向法院提出解決方案相關的建議量刑書狀，書狀內容包含請求法院處以較輕的罪名及罰金美金六千萬元。 受惠8吋晶圓代工產能吃緊，代工價格可能調漲，法人預期，聯電第4季營收可望續創歷史新高，明年營收及獲利將較今年再攀高。 兩家外資重申「買進」評等，表示聯電第3季獲利表現佳，大幅超越市場預測，一家外資認為股價將逐漸反映基本面，重申「優於大盤」，目標價40元，一家外資維持「買進」，目標價38元。 報導指出，與台積電相比，聯電生產的晶片體積更大、技術含量更低，聯電在兩年前表示，除了14奈米製程外，公司不會生產更先進晶片，而是聚焦在技術含量較低的物聯網和汽車應用產品。 台積電製造體積更小、更省電的晶片，今年初已開始實現5奈米晶片量產。 臨約訂金: 這樣合理？ 議員：南市低收六都最低補助卻最少 JEDEC目前已經公開了有關DDR5的一些規範和信息，但是由於這些內容並非最終版本，因此可能和實際產品不同。 不過部分廠商已經提前發布了DDR5內存的消息，後文還有具體的產品介紹。 【時報記者沈培華台北報導】聯電 今日表示，力旺電子一次可編程記憶體矽智財NeoFuse已成功導入聯電28奈米高壓製程，強攻有機發光二極體市場，關鍵客戶已經完成設計定案並準備量產。 臨約訂金 在1975年-1979年間，台灣半導體發展混沌不明，工研院當時首度引進CMOS IC技術，在1980年成立了聯華電子，不僅是國內首家晶圓製造廠，也是新竹科學園區首家廠商，同時開啟了台灣半導體產業的產業革命，比起1987年成立的台積電，成立時間早了六年多。 所以民調機構照理說應該同時公布他這一次的民調的拒答率是多少。 這個意思就是說，拜登的領先幅度至少要扣掉10%才好作比較，甚至於要扣掉20%。 臨約訂金 在我印象裡， 2016年的時候，希拉蕊在某些民調上的領先幅度曾經有接近20%，所以那時候，所有主流媒體都預測希拉蕊會勝出。 臨約訂金: 會員登入 高盛證券指出，由於台積電先進製程獨大，國際客戶的需求能見度已直達明、後年，在此情況下，不僅預期台積電明年報價調漲，後年還會持續上調，進而帶動聯電（2303）、世界（5347）的漲價周期拉長，大幅上修晶圓3雄財測，並將台積電目標價升至1,014元的歷史新高紀錄。 製程來看，哈戈谷認為，台積電3-5奈米的發展不用擔心，拜HPC需求成長，4-5奈米可望有聯發科（2454）、高通、輝達、超微、蘋果等為主要客戶，其中蘋果明年新款iPhone就會採用4奈米，3奈米則會有蘋果、英特爾、高通和聯發科為主力客戶。 繼花旗環球看好台積電（2330）2024年營收破千億美元，摩根大通預測，在高速運算（HPC）需求及代工價格上調等四大利多加持，台積電2025年正式成為營收千億美元的半導體巨擘；五年間台積電營收的複合增速將達到17%，較公司長線目標的10-15%，展現更高成長，目標價自780元升至800元。 臨約訂金 核四營運發生類似福島核電廠意外的可能性遠遠低於台灣被中共海上封鎖的可能性，核四營運關乎台灣的能源安全，如果台灣對中共的海上封鎖抵抗能力太弱，台灣遲早會變成韭菜園，屆時台灣的自由民主就會被毀滅，為了不讓台灣變成韭菜園，我寧願接受相對微小的核災風險。 前一陣子美國和其它7個國家在西太平洋高頻率舉行聯合軍事演習，頗不尋常。 據說美國獲得確切情報指出，習進平有認真考慮在他任內武力犯台，實賤武統台灣，所以美國才會高頻率於西太平洋舉行聯合軍演。 舉行聯合軍演的成本非常高，每次至少要花費上億美元，若非事態緊急，美國不會高頻率的舉行聯合軍演。 該名網友不尋常的經歷引來許多討論，風向幾近一面倒表示贊同，「當然不合理」、「我都是邊看合約邊聽仲介解釋後簽合約、付錢」、「直接走人了，為什麼還要租」、「這感覺之後問題也會很多」，也有內行網友留言「租賃是約簽約、當場看、當場付1個月租金及2個月押金，合計3個月的費用」。 臨約訂金: 台灣也能買！特斯拉跑車roadster重啟預訂 訂金不便宜 聯電昨天股價漲0.6元、收24.15元，ADR周一早盤漲1.5%。 聯電受惠訂單暢旺，第2季獲利66.81億元，季增逾二倍，創九年多來新高，每股純益0.55元，優於外界預期，公司看好本季營運，認為需求依然強勁，產能利用率將維持95%高檔水準。 8吋晶圓代工產能供不應求，供應鏈傳出，聯電（2303）開漲價第一槍，11月起客戶投片開始採用新價格，平均漲幅5%至10%，急單價格另議，採「價高者得」分配產能。 臨約訂金 … Read more

渣打按揭火險 內容大綱 渣打按揭火險: 相關文章 渣打按揭火險: 按揭比較 渣打按揭火險: 物業轉按 渣打按揭火險: 投資課程101 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。 投保的居所沒有違例建築物及其屋頂均以磚瓦、石頭或水泥所建造。 渣打按揭火險 而所投保的居所亦不屬於村屋或類似村屋之樓宇。 換一個講法，如果你買樓需要問銀行承造按揭就必須要買按揭火險。 按揭保險計劃中高於8成按揭貸款成數的申請只適用於有固定收入及供款與入息比率不超過50%的首次置業人士（於申請時未持有任何物業），並受有關指引約束，貸款額以最終批核為準。 營銷管理部總經理林曉箐女士、香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，攜手公布最新銷售狀況及置業按揭優惠，協助買家輕鬆置業。 除了新做樓宇按揭的現金回贈比率上升外，曹德明又表示，目前轉按現金回贈為0.5%至0.8%不等，較去年最多0.2%有大幅上升。 舉例客戶A向銀行按揭貸款了500萬元，需就500萬元作出投保。 假若是0.1%的話，客戶每年須就火險支付5,000元的火險費用。 當然，不同類型的物業保費率有所不同，詳情可向銀行職員或按揭轉介查詢。 自行安排保單下，客戶也可要求投保不同的投保額。 銀行安排下，分三類不同的投保額安排，分別是：原按揭貸款額、物業重建費用和按揭餘額。 火險收費會以投保額作基礎，再乘以指定保費率。 事實上，銀行內部有一個清單，詳細列出該銀行及所屬屋苑，是否屬總保單及相應物業管理公司。 渣打按揭火險: 相關文章 格價 – 最後，在同意購買銀行所提供的任何保險計劃前，我們建議你先跟快而保的專家們聯絡。 我們跟本港最優秀的保險商都有良好的合作關係，必定能為你找到最抵、最適合你的火險計劃。 值得留意的是，銀行一般都會提供按揭火險給按揭申請人買。 不過由於價錢相對貴，客人可以自行在合資格保險公司買火險。 按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。 渣打亦指出，隨着第二季社交距離措施和旅行限制將進一步放寬，香港經濟正在逐步改善，失業率會好轉，加上政府的支援措施，可抵銷利率上漲時房地產市場疲弱帶來的不利影響。 渣打將其第二至第四季度的香港GDP增長預測，分別由原本的增長百分之一點一、百分之二和百分之三，調整為下跌百分之零點五、增長百分之一點六和百分之三點六，即是只有第二季下跌。 渣打按揭火險 上述預測反映，香港經濟已渡過最艱難時期，並將緩慢復甦。 此外，由於今年基數較低，渣打將香港明年GDP增長預測，由原先的百分之三點二提高到百分之四點五。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 他此行是為了參加七國集團(G-7)財長會議。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 渣打按揭火險 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 渣打按揭火險: 按揭比較 對於透過此網址收到的任何意見或資料，閣下不應在沒有諮詢基本的或更準確或更新的消息來源或特定的專業意見之下而加以依賴。 隨着本港第五波疫情放緩，社交距離限制如期放寬，經濟活動開始好轉，有評級機構及金融機構對本港經濟打「定心針」。 國際評級機構標準普爾確認，香港長期信貸評級為「AA+」，短期信貸評級「A-1+」，評級展望為「穩定」。 至於渣打雖將香港今年經濟增長預測，由原先的百分之一點二調低至百分之零點二，遠低於政府預期的百分之一至二增長，但該行亦指，相信香港經濟已渡過最艱難的時候。 劉潔指，該行認為人行將在很長一段時間內保持非常寬鬆的銀行間流動性條件，二級利率將大大低於OMO利率。 所以火險不是指賠償財物損失，而是保障樓宇結構為主。 … Read more

接揭計算機 內容大綱 接揭計算機: 申請信用卡 接揭計算機: 信用卡類別 接揭計算機: 保險指南 浮息按揭供款額按提供利率計算，並假設期內利率不變。 本行並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或陳述。 渣打銀行（下稱「銀行」）致力於維護最高道德和誠信的文化，並遵守所有適用的法律、規例和內部政策。 接揭計算機 作為該承諾的一部分，銀行設有一個「勇於發言」的計劃，可藉此提出對這方面真誠的關注。 其實，孩子不願儲蓄的原因，可能是他們不明白儲蓄的意義，又或是家長給孩子訂立的儲蓄目標太遙遠，提不起他們的儲蓄興趣…. 主卡申請人於新卡批核時如已經持有或於過去6個月內曾經取消任何渣打或MANHATTAN信用卡主卡，將不會獲贈迎新禮品。 接揭計算機: 申請信用卡 例如有銀行會以樓齡20年為界線，若單位樓齡不逾20年，則可提供25年按揭還款期。 不過，銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡，一般原則是擔保期完結時，按揭貸款餘額須低於樓價的60%，才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。 居屋2020已經完成揀樓，搞掂單位地段、供應及價錢後，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 接揭計算機 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 收到的關注將獲轉交予銀行的調查小組進行審查。 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 本網頁的隱含值數據均屬假設的及不適用於個別情況。 利嘉閣按揭代理有限公司為客戶提供多個可靠的按揭工具，包括按揭計算機（供樓計算機），轉按計算機，按揭指南等。 此要求不適用於支付為辦理持久授權書或申請法院命令的開支。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 接揭計算機: 信用卡類別 即使美國已經數次加息，香港銀行仍沒調高最優惠利率。 按揭計算機是一個簡易的計算機，用來幫你計算每月供款額，只需要填上樓價、貸款額，利率及供款年期，就可以幫你計算出詳細的每月供款之類。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 接揭計算機 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 我們的智能系統收集了超過 50 間銀行及財務公司的審批數據，可以即時準確計算出不同放款機搆的方案及息口。 息口取決於很多因素，包括抵押品類別、貸款人的工作種類、還款記錄等等。 因此計算機的用途是讓您輸入估算息口，預算貸款的供款額，使心中有數，便能更好規劃理財。 接揭計算機 此計算機供已退休的人士使用，幫助估算在目前退休儲備情況下，每月可使用多少錢。 計算假設退休儲備將於身故時用完，不考慮喪葬費用及遺產，計算結果僅供參考。 另外，隨著年事漸長，醫療開支亦會相應增加，因此需小心考慮醫療費用。 原來綠表及白表在承造按揭時亦有一定分別，下表將會以這個最平單位為例子，讓大家初步了解綠表及白表承造按揭的分別。 綠置居將會在2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！ 接揭計算機 … Read more

黃洋達按揭 內容大綱 黃洋達按揭: 最新文章 黃洋達按揭: 最新要聞 黃洋達按揭: 新聞專題 黃洋達按揭: 香港政治之我見 黃洋達按揭: 中國贏了，美國吹黑哨，還要搬龍門 而人民力量主席劉嘉鴻只有一百四十一票，被網民嘲諷為「 141主席」。 蕭若元並非海豐人，沒有鄉里配票，但有太太發動好姊妹拉票，其中一位是天行集團主席杜玉鳳。 早前天行集團將紅磡海底隧道價值十八萬元的廣告靚位，捐給蕭若元 的團隊作選舉宣傳。 有知情人士表示，紅隧的廣告位是蕭太出面洽談，蕭生答謝杜玉鳳，所以邀請她到人網宴會，而且是坐蕭生主家席的貴賓。 黃洋達按揭 蕭太人脈廣，她是上水鄉事委員會主席侯志強疏堂堂妹，蕭太曾帶人網一批成員入村食盆菜，有成員到場才發現，盆菜宴由新界社團聯會策劃。 黃毓民帶著黃洋達橫掃九龍東、西選區，而蕭若元則帶領劉嘉鴻、陳志全及袁彌明，出選香港島及新界東。 既然是未補地價，業主仍在享有補價折扣率的樓價折讓；故在理論上，白居二單位的合理價格本應是樓價市值扣減補價折扣率計算，例如單位現時的市場價值是700萬元，折扣率是40%，在居屋第二市場的合理售價便是420萬元。 在香港旺角，2月8日深夜因春節無牌小販擺賣事件，演變成騷亂，有人多次衝擊警方，並襲擊警員，警方多次施放胡椒噴霧，控制場面，據報有交通警員向天鳴槍兩響示警。 至於初選選舉開支問題，趙家賢同盧駿講，民主動力將根據選舉管理委員會今年六月所制定的立法會選舉活動指引、組織過往處理選舉行政工作的經驗，以及細心研究選管會近日發布的聲明去處理。 黃洋達按揭 他說，初選選舉開支仍點算中，之後會按選區由各候選人攤分開支，至於中央性開支則由所有候選人均分。 他強調，整個過程都會依照選舉法例及立法會選舉活動指引合法地進行，候選人將於選舉完結後申報有關開支，且不一定只填寫他為他們的選舉開支代理人。 民主動力被委託承辦初選，而初選協調工作非由他們主導，目前其角色已完結。 黃洋達按揭: 最新文章 香港文匯報訊（記者 杜法祖）騙徒利用從土地註冊處得來的資料，偽造價值約1600萬元何文田山道一號豪宅單位的樓契，繼而向永亨銀行申請按揭貸款800萬元，直至真正業主收到銀行按揭月結單始揭發事件。 在案中有份參與申請借貸及開立戶口，並提取當中154萬多元的66歲無業漢，昨在區域法院因洗黑錢罪名，被判入獄32個月。 「皇上」的由來 黃洋達的綽號「皇上」是由《笑死朕》的聽眾所起。 但是自有這個綽號後，經常被誤會和曲解為支持極權統治，在2012年3月27日香港電台的節目《放馬過來》中，張國鈞就借題發揮說皇上這個網名是代表極權和封建，和民主社會格格不入，黃氏就以其「北極企鵝」的綽號反諷之。 但是自有這個綽號後，經常被誤會和曲解為支持極權統治，在2012年3月27日香港電台的節目《放馬過來》中，張國鈞就借題發揮說皇上這個網名是代表極權和封建，和民主社會格格不入，黃氏就以其“北極企鵝”的綽號反諷之。 在香港國安法實施後，《熱血時報》在網上繼續保留相關「作品」。 不過在黃洋達黃毓民黃大仙聯合辦事處開幕儀式上，黃洋達稱不認同人民力量出選是分薄泛民票源，「或者係更多民主派形式出來，吸引更多泛民選民呢？」黃洋達指出，有信心其較激進的社會運動，可爭取10％至15%選民支持。 黃毓民和黃洋達均為「鶴佬人」，同場合，香港陸豐同鄉會理事長蔡忠初稱「整個九龍東約有8萬『鶴佬人』，會積極為黃洋達拉票。」結果黃洋達得票36608，陶君行得票27253。 三十三歲的黃洋達在浸會大學傳理學院電影電視專業畢業，曾經做無綫及電影編劇，參與作品包括《衝上雲霄》、《 Laughing Gor之變節》，又曾出版金融小說《金錢師》。 後來他加入蕭若元旗下的網台「香港人網」做主持，他粗口橫飛的風格成功跑出；主持節目《皇上有話兒》及《早朝天下》，被網民暱稱為「皇上」。 黃洋達及其妻子陳秀慧，在2012年7月22日的熱血公民大會上，正式宣佈參選2012年香港立法會選舉，地區直選九龍東選區。 他認為人人都可以是皇上，人人都可以親自掌握自己的命運，權力是歸於人民，但在現今社會人民是沒有權力為自己改善生活，所以才要授權予一個代表，為人民爭取權益。 2012年香港立法會選舉以不足2000票之差敗給謝偉俊。 該名女士最後連同訂金及佣金，合共損失達74.4萬元。 4，因為一個斷章取義的留言截圖流出，惹起所有人民力量支持者及大眾的疑惑與困擾，本人深感抱歉。 本人相信，「熱血公民」在鄭松泰的領導之下，將會有更理想的發展，憑著鄭松泰的識見與擔當，定能帶領香港本土運動，走出新天地。 另外，金融管理局表示，近期樓價調整幅度輕微，認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期，現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施，會因應樓市周期的演變採取合適措施，確保銀行體系穩定。 警方國安處於去年9月曾根據同一條法律條文，要求反中亂港組織「支聯會」在接獲通知7天內移除指定的電子平台訊息，包括「支聯會」網站、Facebook、Instagram、Twitter 及 YouTube等的有關內容。 香港小說作家、電影編劇、電視編劇、時事評論員、政治活動家、前浸大辯論隊成員。 … Read more

澳洲樓按揭 內容大綱 澳洲樓按揭: 海外物業按揭特點 澳洲樓按揭: 澳洲房地產網站 澳洲樓按揭: 申請信用卡 澳洲樓按揭: +852 2204 1868 香港九龍尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈5樓c室 與大多數國家一樣，澳洲的本地銀行較少向外國投資者提供房貸，因此海外買家可以考慮聘用按揭經紀去為你尋找最合適的買樓按揭計劃。 根據 Home Loan Expert，外國人也可以借到最多樓價的 7 成，而利率約為 6.5%-8%。 如果持有的港幣資產淨值較高的話，可以考慮只借 5 成半，可享受較低的利率，約 5%。 一般而言，銀行/金融機構較喜歡地鐵沿線物業，所批出的按揭成數和利率可能會更優惠。 另外，如果你喺香港持有幾幢物業，又或者有借取私人貸款，亦可能會影響你的審批結果。 穩陣起見，大家決定購買海外物業前，最好先向銀行查詢申請海外按揭一事。 除了尋找承按銀行外，大家都要留意匯率會影響你嘅成本同投資回報。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行，但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 以英國為例，東亞銀行同上海商業銀行都有提供海外置業按揭服務，但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、伯明翰、曼徹斯特等。 至於澳洲國民銀行主要為客戶喺悉尼同墨爾本購買物業。 雖然部分澳洲銀行會提供海外人士的借貸服務，但審核條件通常比較嚴格，因此在投資澳洲物業之前，建議先準備足夠的資金，或是委託專業的按揭貸款經紀，選擇合適的買樓按揭計劃。 外國人大約可以借到樓價7成的金額，利率約為6.5%～8%。 澳洲樓按揭 置業飛航泰置物業專家，除了為投資者帶來優質泰國境內物業🏡，我們還會了解買家的需要，在買家置業投資前帶來詳盡資訊，務求讓買家覓得心頭好🥰！ 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 澳洲當地銀行提供外國人按揭服務，不過與多數國家一樣，對外國人申請按揭的審核條件較嚴苛，建議您聘請按揭顧問處理申請程序。 外國人能借到的按揭成數為樓價7成，年利率約在6.5%~8%之間。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 花旗銀行（Citibank）：同樣提供「浮息」及「定息」按揭（最長5年定息期），最低貸款金額為35萬澳元。 針對非澳洲居民／收入來源為海外的申請人，利率會額外提高0.5%。 根據澳洲金融監理署（APRA）的規定，銀行需要向樓宇按揭的申請人進行壓力測試，由2021年11月起，最新的壓力測試利率為銀行的基本浮動利率＋3%。 這樣的測試是為了確保即使將來利率浮動時，你仍有能力償還款項。 而如果是向非銀行的貸款機構申請，就可以豁免此要求。 按揭的標準分類是根據利率的計算方式：Fixed-rate Loan「定息按揭」的好處是，你可以鎖定利率一段長時間（1 – 15年不等），這樣每月還款金額就不會隨住市場利率浮動而受影響。 至於Split Loan「分拆按揭」，顧名思義就是把貸款金額分拆成兩部分，一部分採用Fixed-rate，另一部分採用Variable-rate。 最近澳洲政府宣布「避風港」政策，將為在澳港人新增永居簽證的特殊申請渠道（Hong Kong Stream），省略傳統的「計分」要求，相信不久的將來會有更多港人移民澳洲，在澳洲買樓結婚生仔。 後者令買樓後的現金流不會大減，適合不用與物業長相廝守的專業型投資者，他們會把物業出租，並會善價而沽。 … Read more

高息户口 內容大綱 高息户口: 按揭慳程式 高息户口: 特惠定期年利率 高息户口: Dbs Live Fresh 信用卡 储蓄存款优惠年利率乃本行2022年2月28日的数据，仅供参考并可随时调整。 有关最新年利率，请浏览本行网页或向本行职员查询。 人民幣存款的價值需承受因匯率波動而產生的風險。 倘若閣下選擇將人民幣存款兌換為其他貨幣時的匯率較當初兌換人民幣時的匯率為差，則可能會因而蒙受本金損失。 高息户口 本產品是在香港發行的以人民幣計值（如人民幣為存款貨幣）及結算（當到期時收取人民幣）產品，該人民幣計值與在中國內地的人民幣計值存在差異。 不過，常見銀行取消mortgage link的原因都是因貸款人遲供樓。 透過轉按套現，業主能提取多出來的貸款額，存入新承按銀行提供的 Mortgage Link 戶口，就能抵銷所衍生的利率開支。 Mortgage Link 又作高息存款掛鈎戶口（即「高息戶口」），是一個儲蓄戶口。 業主如果用 Mortgage Link 戶口的存款來供按揭，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 在作出任何投資決定前，投資者應根據個人的投資經驗和目標、財務實力及其他相關情況，仔細考慮本網頁所介紹的產品或服務是否適合本身的情況。 投資者應參閱個別產品的說明書或銷售文件，了解產品詳情及所涉風險。 買賣投資產品均可能帶來虧損，而不一定可賺取利潤。 銀行的信貸風險 — 高息投資存款並無以任何抵押品作抵押。 高息户口: 按揭慳程式 借款人终身毋须偿还贷款，同时可继续安居于该物业直至百年归老。 丰隆投资银行的股票线上交易平台Hong Leong eBroking APP在多个月前，已经加入了提款和存款的功能，用户可以更加方便的把钱存进Hong Leong eBroking和提款出来。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 高息户口 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 中途提款之款項將以中途提款之年息由存入款項日起計算至中途提款前一日，而利息則會在提款後一個工作天存入支票戶 口。 將外幣兌換為其他貨幣(包括港幣) ，外匯之升跌波幅或會令客戶賺取利潤或招致嚴重虧損。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 滙豐任何個人客戶均可開立海外戶口，必須事先致電預約。 現時港股分折些受多方不利因素困擾，包括恒大債務危機惡化、濠賭股規管可能收緊，以及內地對科網企業的監管風暴未完等，加上恒指穿底，短期後市難言樂觀。 … Read more

第二個物業印花稅 內容大綱 第二個物業印花稅: 第二個物業按揭成數會收緊 第二個物業印花稅: 印花稅表 由遺囑執行人或遺產代理人執行的離世者產業（包括住宅物業）出售，及繼承人出售其按遺囑繼承或按無遺囑繼承法律取得的離世者產業均毋須繳交印花稅。 由屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構，或該承按人委任的接管人，根據轉易契轉讓的按揭（住宅或非住宅）物業。 由屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構，或該承按人委任的接管人，根據轉易契轉讓的按揭住宅物業。 第二個物業印花稅 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）則為打擊短線炒風，目前規定在36個月內交易同一項物業，即必須要繳交劃15％印花稅。 請問我同我母親共同擁有一間居屋，同時我擁有一間私樓，如果我想用呢間私樓換另外一間私樓，我需要俾額外印花稅嗎？ 如首置印花稅為4％，即業主可退回「15％-4％」的印花稅額。 不過要注意，印花稅是以物業原有價值計算，而所有居屋均是以政府折扣價值出售，計算居屋印花稅時需要先翻查居屋物業原有價值，否則資金不足，即會措手不及。 若買家在一年內完成「樓換樓」，即售出原本持有的唯一住宅物業，可獲退回多繳的稅款，惟買家仍要先繳付15%稅率的印花稅。 舉例，如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅，但現在又想多購一層物業，你也要繳付較高稅階的稅項。 例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。 如果該名非香港永久性居民，與香港永久性居民是聯權擁有物業，而兩者份屬近親，則獲得豁免徵收買家印花稅。 這改變了先前的條例，非住宅物業的從價印花稅須於售賣轉易契的簽立日期後30天內繳付。 雖然買第二層樓會面對不少難題，但始終買樓放租，亦是增加被動收入的主要渠道之一，而且樓市升幅帶來的資產升值，亦相當吸引。 丈夫把物業轉名給妻子，妻子需要負責第一層餘下按揭400萬，以她4萬元月薪是夠計。 她續稱，雖租金下跌，租金回報由海嘯前的3至4%，跌至現在約2.6%，但比較其他資產增值的投資方法，買樓收租回報也不俗，租金回報仍高於存款息率、按揭息率，且可待樓市升值賺買賣差價。 除擁有自住物業外，不少港人仍冀多買一個物業，令資產增值。 近親的定義為夫婦、父母、兄弟姐妹（包括同父異母）、子女。 另外，祖父和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請當近親論。 再買樓，售價可能較現時高，故租樓最好不超過一年會較佳。 沽貨後租樓的做法，租樓時間長一些，在樓市逆轉時會較適宜，因可以靜待跌市時執平貨。 陳超國說，一旦樓市下跌，就不適宜「先買後賣」，因未來樓市持續下跌時較難賣出物業，如急需現金，容易被壓價。 第二個物業印花稅: 第二個物業按揭成數會收緊 如果買家購買的是一手樓花，發展商偶然會提供代付印花稅優惠給買家。 計法以物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準) x適用稅率。 2020年施政報告公佈，由2020年11月26日起，買入非住宅物業（工廈、商廈、商舖及車位）撤銷雙倍從價印花稅，跟隨較便宜的第2標準稅率計算。 假設買家新購入的物業為300萬元，由於舊居尚未沽出，故他需要支付「300萬X15%」相當於450,000元的「新住宅從價印花稅」，但新居入伙後一年內，他成功沽出了舊居，故可向稅局申請退回多繳的稅項。 第二個物業印花稅 稅局會退回「450,0000元 – (300萬元X1.5%)」，相當於405,000元的款項。 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於22,500元的印花稅。 其他物業買家，包括所有非香港永久居民、非首次置業或換樓人士，又或是以公司名義購置單位的買家，自2016年11月4日後，無論購買的物業樓價是多少，都需要劃一繳付15%從價印花稅。 需注意的是，於1份買賣合約內，同時購買多個單位，就算聲稱作為自住用途，從價印花稅亦會以樓價15%計算。 不過於2020年11月，已將非住宅雙倍印花稅撤銷，買家只需按第2標準稅率繳交即可。 香港樓市一向升多跌少，早年有不少炒家會用確認人身份轉售物業圖利。 即是一位買家在與業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以高出或低於其購入價的價錢，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，俗稱摸售。 第二個物業印花稅 也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 … Read more

家有長者優先選樓計劃綠置居 內容大綱 家有長者優先選樓計劃綠置居: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方? 家有長者優先選樓計劃綠置居: 購買綠置居可以做按揭嗎？ 家有長者優先選樓計劃綠置居: 最新要聞 家有長者優先選樓計劃綠置居: 長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 受房委會已公布公屋清拆計劃或中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他類別的家庭或一人申請者優先選樓。 綠表與白表僅在申請居屋的入息與資產要求上有分別，兩者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 家有長者優先選樓計劃綠置居 今期綠置居共收到7.2萬份申請，當中4萬份屬於新申請，申請數字是自2016年計劃推出以來最高。 今期綠置居項目位於鑽石山啟鑽苑，以市價5折出售，售價118萬至385萬元，提供2112個單位，面積184至481平方呎。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 由於2016伙的大開放式(約280呎)單位於其他家庭配額已全數耗盡，最後只剩餘細開放式(不足200呎)單位供一人申請者選購。 家有長者優先選樓計劃綠置居 本年度居屋申請已經完畢，預計明年1月會攪珠抽籤，之後6月揀樓，好快就會進入交易及按揭申請環節，各位準買家提前了解相關開支及按揭貼士，到時便不… 家有長者優先選樓計劃綠置居: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方? 至於2020年度的綠置居和居屋推售日期，仍然有待安排，他希望能如期在第三季推售居屋、年底推出綠置居。 根據房委會資料，今期綠置居共有3696伙單位，當中為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,100個單位的配額，並有400個單位預留給一人申請者，即共有2196伙單位供一般家庭申請者選購。 去年政府未有推出新居屋，今年「出售居者有其屋計劃單位2022」（簡稱居屋2022）及白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二2022）資料一出，引起大家關注。 家有長者優先選樓計劃綠置居 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，啟鑽苑和售價相宜的租置單位，料成為申請人爭購目標，但有逾500個貨尾單位的青富苑，恐會持續「賣剩蔗」。 他又稱，仍在揀樓的今期居屋計劃，白表家庭配額前日用盡，綠表家庭揀樓亦已接近尾聲，他預期最快本月底完成揀樓，料綠置居攪珠結果不會對居屋銷情有太大影響。 今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙，而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙，連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位，即今期合共發售3,437伙。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 家有長者優先選樓計劃綠置居 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 家有長者優先選樓計劃綠置居: 購買綠置居可以做按揭嗎？ 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 家有長者優先選樓計劃綠置居 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。 註一： 適用於居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申請者或一人申請者。 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。 及後，由於反應熱烈，政府其後再推出同樣是Y2型、從鄰近公屋抽出的豐盛苑及青盛苑，以同一方式出售。 如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓，將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 申請費為250元，可接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知）。 房委會提醒，「居屋2020」及 「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」，會在10月7日（星期三）晚上7時截止接受申請，逾期申請表將不獲處理。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於，除獲得「核心家庭」揀樓次序外，會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序，亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓，將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。 … Read more