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位於元朗公庵路 溱柏會所 68 號的溱柏，共有 9 座物業，每座樓高 25 層，提供 1,620 個分層住宅單位。 項目單位開則多元化，實用面積介乎 272 至 1,386 平方呎，樓底高度為約 2.9 至 3.24 米，間隔由開放式至四房不等。 戶戶採用獨立式廚房設計，而大部份單位配置有窗檯；部份單位另設有露台、工作平台，滿足各路客源。 屋苑由九座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。 5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。 據市場消息指，新世界瑧頤兩日暫時售出11伙，其中19樓A9單位，實用面積330平方呎，成交價560.7萬元，呎價16,991元。 據了解，最近發展商已調升代理佣金幫助去貨，在基本佣金6%外，還視乎單位戶型而增加特別獎金，介乎22萬至29萬元，變相減價。 元朗溱柏三房單位，減價至725萬元才獲承接，實用呎價僅10,028元，屬今年新低。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恆生銀行有限公司(此貸款已結清)，上海浦東發展銀行股份有限公司。 該發展項目的認可人士提供項目的預計關鍵日期為2014年12月30日(即根據批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期)。 溱柏會所: 單位 元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在1萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。 溱柏會所 講到交通方便，較相宜可考慮鄰近港鐵朗屏站的新入伙屋苑世宙，現時叫租由12,500元起。 尚悅主打細單位，入門戶型為1房連儲物室單位，雖然儲物室偏細，惟利用窗台仍夠擺放單人床，部分住戶當兩房單位住。 溱柏稍偏離鐵路站，前往西鐵站需駁車，但屋苑附設穿梭巴士，方便往來元朗市中心，以及港鐵朗屏站，出入尚算便捷，而附近的在十八鄉路及青山公路元朗段，有輕鐵及多條小巴、巴士路綫往返港九新界多個地方。 文件指，擬議私人資助房屋位處地皮左側，距離馬路較遠，將以五倍地積比興建25層住宅大樓，總樓面面積約為14,076平方米，預料可提供312個住宅單位。 與公營居民不同的是，項目將設有會所，位處大樓地下，並會挖建地庫停車場，提供33個私家車泊位。 溱柏住客會所提供兩個戶外泳池、一個室內泳池、健身室、瑜伽室及宴會廳等多項設施。 屋苑自設商場，內有超市、便利店、多間餐廳等商舖，滿足住戶日常生活所需。 溱柏會所: 元朗區 綠色公共小型巴士(路線39系列)途經公庵路溱柏出入口，全日提供服務往來元朗鳳翔路(雞地)與白沙，單程車費$5.9。 運輸署於2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務，往返屋苑與屯馬線朗屏站屏信街(路線NR971)。 穿梭巴士服務由2015年8月1日起正式開辦，並於2017年中獲運輸署批准提升為全日服務。 本路線只供溱柏住戶乘搭，必需使用已登記八達通支付車資。 本路線只供溱柏住戶乘搭，必需使用已登記八達通支付車資。 近年私人住宅會所「爭妍鬥麗」，除了裝潢極花心思外，主題設計也是重中之重。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 單位設兩間睡房，其中一間為套房，開則四正，可以現成寢具布置，兩房均設大窗，日照充裕。 屋苑雖偏離市中心，但自設地舖，備有超級市場、便利店及中西餐廳，可滿足基本生活需要，若想有更多元化的購物及消閒玩樂選擇，可前往元朗市中心一帶的購物商場及民生商店。 十八鄉路（即「大馬路」）設有輕鐵來往元朗區內各地；亦有多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 方面，住戶最近要到教育路或大棠路一帶才有較多的飲食、購物選擇。 而於大馬路一帶，除了有多間購物商場外，更是民生商店及食肆林立，銀行、超級市場及菜市場亦一應俱全。 方面，屋苑設有穿梭巴士來往西鐵朗屏站，約為10分鐘車程。 而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 … Read more

該等儲物室約相等於半間睡房面積，用途多元化，除可作儲物、書房或工人房外，住戶亦可選擇拆除牆壁以擴大客廳活動空間。 僅佔屋苑八份一戶數(即約二百戶)之開放式間隔單位於屋苑落成時屬新界區內極為罕有之同類供應，適逢樓市對總銀碼較小之上車戶型需求殷切，故此溱柏此類單位買賣及租賃呎價均遠較同屋苑其餘戶型昂貴。 於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高，足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即沒有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 項目共提供9座，合共1,620伙，提供開放式至四房戶，其中2房戶佔約680多伙。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 樓市處「瘋癲」狀態，連買個車位分分鐘貴過一個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 溱柏位於十八鄉公庵路68號（中原樓市片區：十八鄉）。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 他分別是阿根廷和新加坡的註冊建築師，同時為Singapore Institute of Architects的企業會員。 1982年，他被委派到香港分部參與大嶼山的大浪灣旅遊度假區發展項目。 溱柏平面圖: 套餐可訂造款式 – 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為溱柏 3座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 溱柏平面圖: 大廈資料：溱柏 9座 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 樓市處「瘋癲」狀態，連買個車位分分鐘貴過一個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 溱柏平面圖: 元朗車位成交 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? … Read more

因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢? 我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。 最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。 最後說付款辦法，今次發展商的付款辦法不算多樣化，都是即供及建築期付款。 第一，選用即供折扣額最高去到20%，但你要很快就要上會。 就是簽約當日交低5%訂金，簽臨約後30日就交低多5%，180日內就要找清餘額90%，即你只有6個月時間去找銀行上會。 溱柏好住 時間很倉促，加上樓花期長達兩年，所以你要預備傳統銀行四至五成首期，最高只能做到五至六成按揭來看待。 溱柏好住: 單位數目 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。 溱柏位於十八鄉公庵路68號（中原樓市片區：十八鄉）。 元朗映御低层单位零议价录成交 1房户575万元获用家承接… 美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成表示，楼市交投气氛持续向好，准买家入市步伐加快，该行日前促成元朗映御二手成交… 另外沿著附近小商舖，在「大圍站」對面的「富嘉花園」下方設有多間小商舖，有很多小食及茶餐廳。 睇樓反而要注意外牆滲水問題，如果牆身近窗位起泡，要小心點。 新世界發展（017）與港鐵（066）合作的大圍站上蓋項目柏傲莊 I 醞釀推售，最快周內開價，本月中發售。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 如果真的以價錢行先，600幾呎的單位中，清一色集中在「2B座A及B室」、「3A座A及B室」又應該怎樣選擇? 不過，很多時我們都會說，一房投資價值理應最高，因為可以收租、又可以博升值值。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 單位的優點是廳堂空間寬闊，長方形大廳外連露台，空間感十足。 呢個單位實用面積328方呎，房間設有兩邊闊窗，配合逾10呎高樓底，室內光猛舒服。 單位開則有酒店風格，門口有逾25方呎玄關位，亦係開放式廚房所在，有足夠空間備餐，而且預留雪櫃位，設計相當貼心，迎合單身或二人家庭需要。 溱柏住客会所提供两个户外泳池、一个室内泳池、健身室、瑜伽室及宴会厅等多项设施。 溱柏好住: 元朗原築2房戶4年帳蝕106萬元 呎價10582元 創同類單位3年新低 溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏屬新世界發展近年新一代領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作。 受惠於新世界以其全新品牌個性The 溱柏好住 Artisanal Movement工匠概念包裝旗下新建樓盤，溱柏無論整體樓盤規劃、設施、綠化、配套以至建材用料都盡顯心思，高質素的交樓水準獲業界認同。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 不過，這兩柱單位的廳及廚房都較2B座A、B室，以及3A座A、B室大，揀樓時還看個人需要選擇。 根據港鐵在2010年向城規會遞交的規劃許可申請文件，全盤只提供849個私家車車位、90個電單單車位、475個單車車位，當中不排除部份車位是屬於商場部份，變相住宅車位的數目更加少。 至於第一期獲分配的住宅車位有120個，差不多6.5戶才獲分配一個車位。 在「溱岸8號」毗鄰為「神召會學院」，這幅用地現由恒隆地產所持有。 發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 溱柏好住: … Read more

項目共提供9座，合共1,620伙，提供開放式至四房戶，其中2房戶佔約680多伙。 一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 溱柏凶宅 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「凶」則是凶殺案。 樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 溱柏凶宅: 上車客睇樓半小時「閃電」入市 元朗溱柏2房戶減價30萬元 以590萬元成交 ●西半山瑧環中層C室，實用面積351方呎，1房間隔，業主開價約1,160萬元，議價後以1,093萬元交吉易手，實用呎價31,140元，約7年單位升值8.3%。 ●西灣河逸濤灣4座高層C室，實用面積約741方呎，3房連套房間隔，以月租38,000元獲承租，實用呎租約51.3元。 ●跑馬地龍園中高層C室，實用面積約1,588方呎，3房2廳1套連工人房間隔，叫價約2,600萬元，經議價下減約40萬元，減幅約2%，終以2,560萬元獲承接，實用呎價約16,121元。 溱柏凶宅 ●北角炮台山道光超台B座低層06室，實用面積450方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原開價640萬元，經議價後減價20萬元，獲區內用家以620萬元承接，實用呎價13,778元創屋苑新高。 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 若需要提刪請確保本模板已掛上足夠長（至少30日）的時間，足以引起其他人的注意，使編者能知悉條目問題。 溱柏凶宅: 沙田/大圍 ●沙田花園城1期雅麗苑中層C室，實用面積301方呎，2房間隔，以438萬元易手，實用呎價14,551元。 ●沙田碧濤花園1期3金蘭閣中層G室，實用面積646方呎，3房間隔，以694.8萬元易手，實用呎價10,755元。 ●用家鍾情珀麗灣優質環境，以約538萬元購入屋苑18座中層E室，單位實用面積約648呎，2房間隔，實用呎價約10,825元。 買家為外區首置客，於市區物色單位多月仍未能找到心儀單位，視察單位後，即時與家人商量，經數次還價後成功入市。 ●屯門寶怡花園1座低層G室，實用面積415方呎，屬2房1廳間隔，獲區內準婚買家以419萬元購入，實用呎價為10,096元。 ●將軍澳南豐廣場5座低層F室，實用面積約375方呎，2房間隔，以553萬元完成交易，實用呎價約14,747元。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 據了解，同層單位曾於本月初發生燒炭自殺事故，上述單位業主翌日即以700萬元放盤，放盤不足一周，最終減價2萬元易手。 而賣方於2013年以466.7萬元一手買入上述單位，故持貨約八年，帳面獲利231.3萬元或近五成。 九巴於早上繁忙時間安排多班特別班次由元朗公園開出，途經「馬田村」巴士站直達港島(路線「968」，中上環、灣仔、銅鑼灣)及九龍東(路線「268C」，黃大仙、九龍灣、觀塘)。 「X房半單位」指的是該單位除原有的「X」個睡房數量外，亦於客廳旁另設一個實用面積約30平方呎之無通風窗戶之儲物室。 溱柏凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來 溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 屋苑早年租用公共小巴接載居民往返元朗市，至翌年改由居民巴士NR971線服務。 今（26日）下午近3時，大圍車公廟路8號溱岸8號第一座，有人由高處墮下，倒臥上址一個天井。 救護員接報到場，證實姓陸49歲男事主已當場死亡，毋須送院。 警方正在現場調查，沒有檢獲遺書，相信事主由上址隔火層墮下。 溱柏設有三個室內停車場，提供私家車停車位共399個，住客可由住宅單位樓層乘電梯直達所屬地庫停車場。 停車場淨空2.4米，當中業主私家車位佔335個、住客時租訪客車位佔45個、商舖時租車位則佔19個，另設36個電單車車位。 溱柏凶宅: 沙田 晉名峰 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ●北角寶馬山花園3座高層A室3房戶，實用面積871方呎，獲用家以1,630萬元承接，實用呎價為18,714元。 原業主早期於1997年9月以1,130萬元購入該單位，期內帳面獲利500萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 ●大角咀凱帆軒3座極高層E室，屬2房單位，享開揚景，實用面積約447方呎，業主放租約兩星期，終獲銀行租客以約1.7萬元承租，實用呎租約38元。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 溱柏（Park Signature），位於新界元朗區十八鄉公庵路68號，原築南面，為新世界集團發展的大型私人屋苑，設有居民巴士及專綫小巴服務。 … Read more

而於2015年7月29日，溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交，第5座頂層A室實用面積1,351平方呎，連車位以1774.2萬港元沽出，呎價13,132元。 溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 由即日起，於奧海城商戶消費滿指定金額，即可享高達 2 小時免費泊車優惠。 如泊車地點於奧海城 1 期，假日更可享高達 3 小時免費泊車優惠。 即日累積任何時間的消費滿港幣 500 元或以上，或於下午五時後累積消費滿港幣 300 元或以上，即可享 溱柏停車場月租 3 小時免費泊車優惠一次。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 溱柏停車場月租: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務 如果是在旺區例如銅鑼灣或尖沙咀，時租一般超過 $30。 溱柏停車場月租 至於假日泊車，某些商場的時租可以高達 $70。 截至二○二一年九月底，房委會轄下185個停車場合共提供約32 800個泊車位，大部分泊車位（約百分之八十八）以月租收費供當邨居民使用。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層，不用走樓梯，24小時閉路電視監察，保安良好。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 私家車牌費視乎它使用的是汽油還是輕質柴油，以及汽缸容量的大小，容量越大，費用越高，反之亦然。 不少車主都想知道可以怎樣減少香港養車費用，但不知道花費所在又從何談減省開支呢？ 溱柏停車場月租: 免費泊車 (Green Atrium) 此外，政府會探討在口岸附近合適的政府土地提供臨時公共停車場的可行性，長遠而言，政府會持續檢視該區的發展情況及泊車位需求，以探討增加永久公共泊車位的供應。 領展發言人指因應工資、維修及保養等營運開支持續上升，有需要調整旗下停車場收費以彌補開支的加幅，領展會根據停車場的使用率而考慮調整的幅度，又指收費調整與過往相若，對比區內其他停車場收費仍屬合理。 領展旗下位於黃大仙及天水圍區內多個停車場下月一日起再次加租，其中黃大仙東頭二邨的私家車位及客貨車位將加租逾一成二，月租收費由二千二百四十元至二千六百一十元，加至二千五百二十元至二千九百三十元。 至於貨車位月租將加逾百分之八，露天固定車位由二千八百八十元加至三千一百二十元，有蓋固定車位則由三千二百四十元加至三千五百元。 領展現時持有約二百個停車場合共六萬一千個泊車位，大部分位於旗下商場及公屋屋邨，領展過去多次大幅調整停車場租金，均引起車主不滿，觸發慢駛遊行及示威抗議。 於2015年6月8日早上，溱柏最後一個一手分層標準單位賣出；該單位為第6座底層A室，面積914平方呎，成交價812.2萬元。 但要在香港成為「有車一族」，除了買車的預算外，養車成本也是甚高，從泊車、保險、油費到牌費，都足以使不少愛車之人卻步，還未計算一旦汽車不幸拋錨時的維修及拖車費用。 特別班次屬特快直達巴士服務，不經元朗青山公路。 基座設交通總匯及商場的Grand YOHO，建有9座住宅，分3期發展，當中第1期共建4座住宅，提供1,114伙，已屆現樓，提供151個車位。 政府表示，會致力促成在口岸附近供應更多停車場和泊車位，近年已處理若干毗鄰口岸的私人土地用作臨時停車場的規劃申請，現時已有私營停車場投入運作。 房委會發言人則指，轄下停車場的月租車位主要提供予所屬屋邨或屋苑居民使用，房委會不時審視轄下停車場的使用率，採取不同措施改善停車場的使用效益。 … Read more

如貴客戶不願意收取本公司的直接促銷材料及/或資訊，可以向我們發出書面通知寄：新界葵涌興芳路新都會廣場第一座2901室收或電郵至：。 本聲明乃遵照《個人資料(私穩)條例》(第486章)的要求而發出，通知閣下收集資料的目的、閣下同意我們如何使用這些資料和閣下的權利。 閣下登記使用我們之服務及每次登入我們網站，即表示同意接受當時生效之個人資料收集聲明。 本公司會起用第三者內容供應商及服務供應商，並提供接駁其他網站之連結。 此等第三者可於用戶使用其服務時收集有關用戶之個人資料。 此等第三者將依其私隱政策行事，而我們的《私隱政策聲明》及《個人資料收集聲明》並不涵蓋該等第三者。 總面積約6000平方呎，當中提供貓狗及珍禽異獸百貨、美容服務、共融空間、自助美容區、珍禽異獸展館及輕食 。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 請於電動車充電前和完成充電後，到停車場繳費處登記和辦理豁免時租泊車費手續。 The Point 會員即日消費滿 $200 及 $300，可享 1 小時及 2 小時免費泊車優惠。 由即日起，於奧海城商戶消費滿指定金額，即可享高達 2 小時免費泊車優惠。 溱柏停車場: 元朗溱柏、粉嶺中心低層恐變面壁樓 內容包括鴨脷洲海怡半島、第三期、l1、車位及鄰近屯門轉車站等相關資訊。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 其中現時為YOHO Midtown旁的停車場用地，若建屋後將變成「頂心杉」；元朗溱柏及粉嶺中心部份單位，若景觀受阻更可能變握手樓、面壁樓。 Hoomen人寵生活館由24小時應診的WeHUG新界動物醫療中心團隊親自主理，憑藉累積多年的專業醫療知識及動物飼養經驗，使其成為最了解動物所需的一個團隊。 【泊車】超實用中環停車場最新合集 – BuyCar.hk 購車後難免會遇上泊車問題，而中環作為香港中心地段，尋找車位更不是易事。 Buycar.hk 在下文提供中環各停車場的價錢，車位數量等相關資訊，希望可以幫到各位車主泊位。 【泊車】超實用尖沙咀停車場最新合集 – BuyCar.hk 香港地少車多，在尖沙咀等地方更太不少車主頭疼。 的確，在香港泊車常是一個令人煩惱的問題，早前BuyCar.hk為大家分享過在中環及觀塘等熱門停車場的文章，為各位讀者提供中環各停車場的價錢及資訊。 香港591租屋網，新界元朗車位租盤詳細資訊：溱柏車位出租，溱柏#原築#保安設施#車位租無線藍牙電子閘閘口岀入，24小時閉路電視。 溱柏停車場: 香港大廈搜尋 您可以在預約入場時間前最少4小時，透過管理預約功能，輸入已登記的手提電話號碼及預約號碼更改或取消預約車位。 每次更改或取消預約將被收取港幣壹佰元的行政費。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港泊車自駕旅遊 停車場收費時租日泊夜泊月租 出入口 溱柏停車場 教學影片分享 … Read more

「溱柏」为新世界发展继「溱岸8号」及「溱林」後，全新推出的大型住宅项目。 项目一共提供1,620伙，单位种类多元化，提供开放式及一房至四房设计，迎合不同买家需要。 House730云集香港各类型楼盘资讯，包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦，务求为用户提供最全面的楼盘资讯。 柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。 除了是全數都是三房一套都提供了這個樓盤，在價單中應該怎樣選擇呢? 全盤只提供一柱三房一套連工人房的設計，就是2A座A室，835呎，所以如果你對工人房有需求，無疑你都一定只有這個選擇。 不過根據批地條款，這方面的單位需要進行噪音緩解措施，分為安裝固定玻璃窗或維修窗，不能直接開啟，需用鎖匙才能開啟。 包括2A座A及B室、2B座A及B室、3A座A及B室、3B座AB及C室；部份受噪音影響較輕微的單位，則安裝減音窗、或減音露台或工作平台等。 至於位於大圍街市旁的「珀玥」，同樣是政府推出招標的用地。 遠東在2014年4月僅以1.48億元投得，以全盤可建樓面52,539呎計算，每呎地價僅2,817元。 溱柏交通: 引用：Quote:KitAuYeung 發表於 16-9-25 01:05 好 第一期主要分三大景觀：向東望城門河、向南望獅子山、向西及向北望內園及針山一帶，而景觀的選擇往往取決於戶型。 雖然在生活配套及交通等因素上，馬鐵大圍站上蓋甚具優勢，但這個置於基座上蓋的物業卻也面對沉降的問題。 大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工。 至於生活配套方面，馬鐵大圍站的基座設有65萬呎商場，可解決區內多年來沒有大型商場的困局。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 溱柏交通: 單位數目 如需將浴室門由睡房改住客廳將需大幅度改建洗手間鏡櫃和洗手盤，工程較煩複。 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即没有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 溱柏屬新世界發展近年新一代領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作。 受惠於新世界以其全新品牌個性The Artisanal Movement工匠概念包裝旗下新建樓盤，溱柏無論整體樓盤規劃、設施、綠化、配套以至建材用料都盡顯心思，高質素的交樓水準獲業界認同。 另外，本屋苑設有名為The Green Atrium的小型商場，已有高檔超級市場、便利店、有機產品商店、中式酒樓及西式食肆等多家商店進駐營業。 新世界发展隆重呈献全新住宅项目「溱柏Park Signature」，展览厅及示范单位即将隆重开放予公众参观。 除了多个香港楼盘资讯外，House730亦提供不同类型的楼市资讯，包括地产新闻、成交数据等等，让你成为精明买家或租户。 尤其是著重景觀的買家，你一定會選擇向東南單位，要25樓以上才可以避過前方新翠邨，望遠獅子山方向。 而20樓左右的單位，更加會正望新翠邨公屋的發射器，這一點自已要特別注意。 名城溱岸8號三房一套1100萬1200萬元三房一套連工人房/儲物室1200萬1560萬元論價錢，佔更大比例的三房一套單位，似乎就相貼少少。 溱柏交通: 溱柏 位置地图 此十八鄉路出入口於2020年10月5日開通。 至於屋苑週邊則有兩個露天停車場，包括位於十八鄉路、鄰近馬田村巴士站的「寶億停車場」，以及位於公庵路、處於溱柏和原築之間的另一露天停車場。 兩者分別於2015年底和2017年底開業，合共可供逾二百輛私家車/客貨車/保姆車停泊。 從溱柏步行往輕鐵豐年路站、康樂路站或朗屏站，需時約10-20分鐘。 溱柏住戶也可乘搭屋苑接駁巴士直達朗屏站B出口轉乘屯馬綫。 … Read more

區內主要屋苑包括 溱柏 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 发展项目的认可人士：梁少光建筑师事务所有限公司之梁少光先生 。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司(此贷款已结清)，上海浦东发展银行股份有限公司。 停車場淨空2.4米，當中業主私家車位佔335個、住客時租訪客車位佔45個、商舖時租車位則佔19個，另設36個電單車車位。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 「X房半單位」指的是該單位除原有的「X」個睡房數量外，亦於客廳旁另設一個實用面積約30平方呎之無通風窗戶之儲物室。 該等儲物室約相等於半間睡房面積，用途多元化，除可作儲物、書房或工人房外，住戶亦可選擇拆除牆壁以擴大客廳活動空間。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 溱柏: 路線資料 溱柏位於十八鄉公庵路68號（中原樓市片區：十八鄉）。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 發展局、地政總署和房協近日向元朗區議會提交文件，披露當區兩幅被收回土地的最新發展。 该发展项目的认可人士提供项目的预计关键日期为2014年12月30日(即根据批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期)。 9-10座向北單位景觀極之開揚，即使極低層單位視野亦已能跨越馬田村一帶村屋群，遠眺體育館路一帶之元朗劇院、圖書館等各項文娛康樂設施，以及整個元朗市市景。 溱柏位於十八乡公庵路68号（中原楼市片区：十八乡）。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供。 溱柏入伙初期，只設一個連接公庵路的行人/行車出入口，由於公庵路交通繁忙而且路寬不足，經常出現交通阻塞而為人詬病。 經過歷年來各方爭取，政府及發展商終於落實興建溱柏連接十八鄉路的正式屋苑出入口，建設費用由政府及發展商分擔。 此十八鄉路出入口於2020年10月5日開通。 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。 從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。 溱柏: 溱柏 位置地圖 溱柏住戶亦可前往西菁街過海村巴站、元朗西巴士總站及元朗青山公路搭乘各線公共交通，步行需時約10-15分鐘。 兒童天地的設施包括：三個音樂室(兩個鋼琴室及一個band房)、藝術室、跳躍地帶、智能玩具屋、角色扮演區，圖書館及幼兒探索天地。 5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。 如需將浴室門由睡房改住客廳將需大幅度改建洗手間鏡櫃和洗手盤，工程較煩複。 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 溱柏: 元朗区本月约64宗成交 较上月同期增近30% 溱柏1房户495万元沽 创5年新低 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供。 標准樓層樓底達2.9米，頂層樓底更達3.1米，配合偌大窗戶，單位室內採光、通風與空間感都相當充足。 溱柏（Park Signature），位於新界元朗區十八鄉公庵路68號，原築南面，為新世界集團發展的大型私人屋苑，設有居民巴士及專綫小巴服務。 溱柏 房協初步估算後，計劃於該地興建兩座樓高約30層高住宅大樓，提供大約510個單位予合資格人士購買。 據初步計劃，項目除設有可供居民使用的康樂設施及泊車位等配套設施，亦設有政府、機構及社區設施，照顧社區需要。 … Read more

家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 據本報統計，截至昨日，已有十六個樓盤向銷監局提交樓書，當中八個新盤不足法例規定的三個月時間，需重新檢視樓書，並有多達15次修改。 不過，因申請售樓手續過於繁複及規管精細，「每寸都要計到足」，發展商擔心有錯漏要負刑責，以致新盤推售速度緩慢。 截至昨日，據銷售資訊網數字，暫僅七新盤推出，售出單位僅242個。 一手住宅物業銷售條例實施逾兩個月，僅十六個新盤重新「上架」，上載新例要求下新版樓書，但當中八個項目須作不同程度修改，次數共達15次，不少更動輒數百頁。 本報記者早前到多個新盤售樓處實地視察，逾六成受訪者認為樓書太仔細，「根本無耐性兼無能力睇」。 溱林管理費: 元朗區 當然如此選項的首期支出較高，也需要有150萬元資金才夠支付雜費、厘印及首期等支出。 兩者怎取捨，視乎準買家是否渴望多一邊景觀而定。 溱林管理費 若否，則首選「1A座G室」、次選「1A座F室」。 一房由22柱單位提供，分層單位共有88個，面積由最細的279呎至最大的292呎，大細差幅只有18呎。 一房單位開則很相近，入門口經過小玄關後，旁邊為洗手間，清一色均屬黑廁設計，之後直入就是客飯廳連開放式廚房。 我們按平面圖量度，最大分別在於292呎的一房單位，洗手間及玄關位置均大了四呎，至於房間及客飯廳主體面積則分別67呎及108呎，面積均等。 很多大型物業管理公司都接受信用卡自動轉賬交管理費。 管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定，由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支，如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。 這幅地的實際位置在「雅珊園」右手邊，介乎「田心路」、「洪元路」、「洪堤路」及「洪安里」交界。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 面積約48,000平方呎，設施包括：四個多用途宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、兩球道保齡球場、健身室、桑拿室及蒸氣室、乒乓球室、英式桌球室、瑜珈室、咖啡茶座、閱讀區等。 330有500呎實用算係幾平，得200幾伙不過管理費應該唔平。 如果大家都唔方便真係買間大多d好過起碼開心d. 在大旗嶺村後面，要行20分鐘先到輕鐵，巴士站出九龍，25分鐘先到西鐵，其實係行唔到太遠，搭接駁車吧（如果有），溱林行10分鐘到輕鐵，巴士站，但洪水橋西鐵據 … 溱林管理費: 業主放盤 溱林位於洪水橋北新發展洪順路18號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 溱林共有11座， 洋房29間，提供236個單位。 根據明報報導，項目最後一幢一手貨尾A3泳池大屋，實用面積為3,724平方呎，配置1,600平方呎花園、932平方呎天台及三個車位，剛於2018年6月30日沽出，成交價為4,875.6萬元，呎價為13,092元。 溱柏部份一房單位，全屋唯一之洗手間(浴室)是設於睡房之內，屬本地住宅樓宇中較為鮮見之設計。 如需將浴室門由睡房改住客廳將需大幅度改建洗手間鏡櫃和洗手盤，工程較煩複。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 溱林管理費 而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 咁我諗得200幾伙既溱林起碼要$4-5, 呢個我諗係發展商遲遲唔公佈管理費既原因, 溱林管理費 等d買家入晒局, 管理費/維修費慢慢賺到盡. 溱林管理費: 項目背景 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。 溱林 共建有11幢住宅大廈及29座洋房，合共236伙住宅單位，實用面積介乎436至4,744平方呎，間隔涵蓋一至四房。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 … Read more

长实荃湾升柏山首张价单昨揭盅，升柏山首批82伙，折实平均呎价8,792元（定价平均呎价9,968元），低同区二手价5%，发展商形容是「荃湾 溱林成交 盘元朗价」。 单位间隔方正实用，3房2厅单位，位处于项目两侧单边位置，客饭厅、睡房及主人套房皆同向，南享基座会所泳池及城市盛景，北览大帽山绿化景 致。 长江实业高级营业经理封海伦表示，升柏山示范单位将于本周内起，正式开放给准买家参观，至于售楼说明书… 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。 前者入場費超過1000萬元，後者則980萬元，樓價不菲。 如果有意讓子女入讀沙田學校，最好也居住在區內，返學放學不用花太多時間。 溱林成交 即使家長要往市區上班，但現時港鐵屯馬線、沙中線通車，往返市區較以往方便。 溱林成交: 香港豪宅:沙田九肚富豪·山峯分层户4618万售出 部分業主封盤，亦有業主反價5%至10%，如反價10%，不被市場承接。 溱林成交 他說，新港城是1月成交最多的屋苑，約近40宗。 曾慶聲指，未來兩個月市況轉好，先前累積購買力會釋放，預期交投反彈30%至40%，樓價則有5%上落。 之後市況持續向好，因下半年息口可望見頂，以及通關後內地專才來港租樓，吸引投資者入市，然後把單位放租，有利樓市，故預計兩區樓價回升10%。 所有资料 / 图则 / 数据亦只供参考用途，并不代表任何以上资料之准确性及真实性。 若因错漏而引致任何不便或损失，美联数码网 概不负责。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 溱林成交: 洪水橋 熱門屋苑 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 溱林位於洪水桥北新发展洪顺路18号（中原楼市片区：洪水桥北新发展）。 溱林共有11座， 洋房29间，提供236个单位。 溱林的实用面积为435尺至4816尺。 溱林成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 溱林成交: 中學:元朗區 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 值得注意的是，泳池已入則，為區內罕有。 溱柏 1座 共有22層，提供174個單位。 好像今年年初華懋碧沙路22號，就以1.31億元成交，呎價3.6萬元。 溱林成交 雖說尚林洋房A的呎價或會創出區內一手新高，但約5,500萬元已有交易，是區內入場費較低的獨立屋。 以上成交资料只供参考，一切应以土地注册处所提供资料为准。 … Read more