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海之戀會所設施 內容大綱 海之戀會所設施: 【house730搵樓大本營】會所沒有最豪只有更豪 設施之最原來有「佢」 海之戀會所設施: 荃灣鐵路上蓋屋苑優點 海之戀會所設施: 港鐵 海之戀會所設施: 荃灣屋苑（5）：綠楊新邨 海之戀會所設施: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 荃灣西站5區灣畔項目共分為兩期發展，分別屬荃灣西站發展項目第3期及第3A期，包括9座住宅大廈，合共提供2,406伙分層單位。 而由於地皮設有限呎條款，約1,235伙實用面積會少於538平方呎。 其中海之戀屬第3期，由第6座至第10座；而第3A期則有4 幢大廈，包括第1至5座(不設第4座)，關鍵日期為2019年6月底。 長實旗下荃灣西項目海之戀，項目由9座物業組成，分2期發展，包括第3期及3A期，共提供2406伙，第1. 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元，打破將軍澳紀錄。 城滙是繼如心廣場後，華懋集團另一個位於荃灣海濱的地標。 海之戀會所設施 項目由華懋集團與港鐵共同發展，於2018年入伙，間隔涵蓋1至3房，過半數為2房戶，大部分單位設有露台及獨立式廚房，個別單位額外配備工作平台，3房單位部分更連主人套房及一至兩個儲物室，實用面積由763至859平方呎不等。 屋苑7座樓宇環繞圓形內園而建，各座高低有致，個別坐數向海單位可以飽覽藍巴勒海峽、汀九橘及青衣。 海之戀住宅範圍分為2期（發展項目3及3A期）發展，可建樓面面積達233萬多平方呎，商場OP Mall（發展項目2期）佔地43萬方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1,800個車位。 根據地契條款協議，荃灣西站五區發展項目（灣畔區）的發展商－長實，須在目前荃灣西站臨海的海濱長廊（約11,000平方米）進行優化翻新工程，並在完成後交由康樂及文化事務署負責保養及維修。 利嘉閣地產董事陳大偉指出，屯馬綫通車後，新界西跟新界東直接連貫，亦貫通紅磡、土瓜灣等地區，對區內樓市有正面影響。 包括長達約40米戶外泳池、健身室、兒童設施、宴會廳、鋼琴室、VR等潮流玩意設施、麻雀室等。 根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。 會所佔地逾5.1萬平方呎，設有約30項設施，而The Pearl將與項目1期同時落成，為住戶提供消閒娛樂。 每天早上的繁忙時間，很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學，再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班，他們都需要利用輕鐵系統代步，因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多，交通壓力極大，輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 商場佔地逾60萬平方呎，為全天水圍最大的私人發展的商場。 ，而店內設有一個佔地約2.4萬呎的美食廣場，於次年3月19日開幕。 荃灣市地段第401號發展項目的其餘期數（即第1期和第2期）分別為「荃灣西站」及「海之戀商場」，而非坊間所說的「柏傲灣」（TWTL 402）和「全城匯」（TWTL 417）。 首期（第3期，6至10座）970伙以1房至4房為主，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎。 屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328伙，而734至799平方呎的3房則有443伙；另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶，總建築商為精進建築。 海之戀會所設施 市建局就煥然懿居釐定管理費水平時，已參考市場上發展規模、屋苑設施相若的私樓管理費水平。 測量師學會房屋政策小組主席林家輝也認為管理費太貴，市建局需交代理據。 他稱管理費支出多涉保安及清潔人工，而大廈綠化的成本不高，「請多位花王係有限錢」；但市建局把項目物管外判予其他公司，或增加管理費成本，建議市建局成立附屬公司，自家管理屋苑。 他指新項目加入智能設施，回應社會對智慧城市發展的需求，向政府「交貨」是可以理解；但他質疑「最終畀錢嘅唔係市建局，而係由業主埋單」，對業主來說就是額外負擔。 海之戀會所設施: 【house730搵樓大本營】會所沒有最豪只有更豪 設施之最原來有「佢」 港鐵屯馬綫於今年年中全線通車後，由荃灣可直接前往新界東、中九龍等地區，交通進一步改善，對區內樓市有正面效應。 此外，荃灣西沿海位置建有一條長長的海濱步行徑，全長約3公里，是不少區內居民散步的好地方。 同時沿海而建的荃灣公園佔地亦達4.5公頃，提供設施包括天然草地足球場連大型看台、網球場等，康樂設施齊全。 項目附近有荃灣廣場及荃新天地等大型商場，內有不少連鎖式商店及特色食肆等。 海之戀會所設施 若需要買濕貨，附近便有區內最大型的荃灣楊屋道市政大廈街市，齊集乾濕貨檔攤，價錢相宜，可滿足居民日常所需。 2019年6月3日，屋苑第9、第10座及地下大堂今早10時許突然停電，單位供電受阻，至晚上8時許回復正常，停電約10小時，其間部分住戶需要到屋苑會所等候供電恢復。 … Read more

凱帆軒 內容大綱 凱帆軒: 聯絡我們 凱帆軒: 公司資料 凱帆軒: 凱帆軒 近期成交 資料來源：中原集團 凱帆軒: 物業資料 衞生防護中心指出，由於病人帶有變異病毒株，傳染性和感染風險更高，他居住的凱帆軒共3座均使用同一住客出入口，故特區政府昨晚在屋苑進行圍封行動，患者於潛伏期在港到訪的地點亦被納入強制檢測公告。 國泰表示，為謹慎起見，已立即安排在法蘭克福的機組人員轉換酒店，並盡快暫停貨機機組人員在法蘭克福停留。 有關貨機會按香港港口衞生署及該公司的嚴格標準進行徹底消毒。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，市場新近錄得大角咀凱帆軒3座中層F室的二手成交，單位實用面積約468方呎，建築面積約642方呎，兩房間隔，景觀開揚。 單位由今年5月初開始放盤，原業主開價895萬元，經議價後減價37萬元或約4.1%，最終以858萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,333元，折合建築面積呎價約13,364元。 政府明日會在青衣藍澄灣L1停車場卸貨區（第5座及第6座之間）增設流動採樣站，為須接受強制檢測的居民及工作人員提供免費服務。 凱帆軒位於西九龍海帆道11號，屋苑位處海旁，可享受廣闊海景，景觀到西環以至昂船洲維港景致，交通亦十分方便，距離港鐵奧運站約7至9分鐘步程，此外，亦有多條沿線巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 在生活配套，康體設施方面亦十分齊全，而我們今次介紹的室內設計單位正正是凱帆軒。 單位的實用面積介乎429至507平方呎、建築面積由587至674平方呎，樓底高度普遍約為8呎6吋，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，間隔全屬兩房兩廳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據悉，原業主於2008年6月，以約378.8萬元購入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約479.2萬元，物業升值約1.3倍。 根據衞生署周日公布，患者並無病徵，並且已接種三劑復必泰，第三劑在上周四（11日 凱帆軒 )接種。 除了青衣藍澄灣5座外，其他五處均涉及豁免檢疫的53歲國泰貨機機師。 他於10月31日的檢測結果呈陰性，並於11月3日離開香港前往德國，於11月7日由德國經航班CX3166返抵香港。 香港置業分區董事黃慶龍表示，凱帆軒盤源充裕，現時約有60餘個買賣放盤，上述享海景的2房戶，價錢最低的為1座中層D室，業主叫價680萬元，略高於市價，惟料可議價3%至5%。 凱帆軒: 聯絡我們 客飯廳儲物櫃是一個玻璃飾物櫃，可以舒緩大櫃的壓迫感。 為了滿足戶主儲物需求，電視牆的設計兼備收納功能，我們將櫃身延伸至飯廳，形成一組大型儲物櫃。 凱帆軒 白色櫃身同牆身融為一體，飯廳櫃更加設中空c字位，在電掣位置，同時給戶主擺放雜物。 不過管理公司就喺住戶手冊裏面，列明唔畀養寵物，所以引起部份愛狗同怕狗住戶鬧交，造成無必要嘅爭拗。 （香港文匯報記者 高俊威、文森）機組人員接連成為香港防疫抗疫漏洞，昨日再多一名國泰航空53歲貨機機師初步確診新冠肺炎，並帶有L452R變異病毒株。 據報項目公契列明住客可飼養貓、狗等寵物，不過由管理公司印發的住戶手冊卻標示不可飼養寵物，因此曾引起爭議。 凱帆軒（Hampton Place）係香港九龍大角咀奧運站嘅一個罕有臨海私人屋苑，總共設有3幢樓高54層嘅住宅大廈，提供880個單位，建築面積由587至到674平方呎，全部係兩房單位。 凱帆軒設計時，由於建築師將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。 感謝Aims Design 人員上下齊心成果。 行過去最近A出口, 十五分鐘內路程~吾使行去奧運站, 佢有屋村穿梭巴士來回奧海城2期, 入左商場係無印旁 … 奧運站附近最平,有屋村穿梭巴士去奧海城2期,行去奧運站係遠少少,但吾難行,行過對面維港灣後面穿過商場就係 … Read more

天盛街市 內容大綱 天盛街市: 華盛頓州飛往雷蒙的至抵機票 天盛街市: 惹味喇沙+巨型芭菲!! 天水圍 全新天盛街市立食街 伏唔伏? 下載Skyscanner App即時追蹤航班資訊與價格更新。 Skyscanner會即時更新華盛頓州至雷蒙的航班資訊、最平機票價格，並通知華盛頓州到雷蒙的重要航班訊息。 目前沒有航空公司提供華盛頓州直飛到雷蒙的航班，不過你可以選擇中途須要轉機的航班，價格為 天盛街市 HK$4,557。 在 Skyscanner 上找到的從華盛頓州飛往雷蒙之航班的最優惠價格為 HK$4,557。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 上月24日，她又到过元朗容凤书中医诊所求医，26日则到过红磡置富都会美食广场及金钟练松柏律师行。 目前沒有航空公司提供華盛頓州直飛到雷蒙的航班，不過你可以選擇中途須要轉機的航班，價格為 NT$17,307。 根据现行做法，衞生防护中心会直接向须强检的学校提供粪便样本瓶和深喉唾液测试样本收集包。 今次爭取保留天耀街市的行動，亦有來自天水圍「Top Teen義工組」的中學生參與。 到凌晨12時45分，防暴警察在天盛商場外拘捕最少一人，有懷疑途經現場的路人亦被警員制服帶走。 若按原先規劃，東涌逸東苑（今逸東邨）預計會以12,000伙、25座大廈取代此地位，但因該屋苑改作公屋，天盛苑至今仍是單位最多及佔地最廣的居屋屋苑。 數以萬計習慣到天耀街市買菜的天慈、天耀居民，未來將要步行到天盛街市，驟眼看兩個街市只是一條馬路之隔，但熟路的街坊都知道，來回天慈與天盛，要花近四十分鐘腳程，對老人家尤其不便。 這天清晨，我們來到快於今年三月關閉的天水圍天耀街市，訪問老牌小食店「天多如美食」的老闆黎先生及幾位員工阿姨，了解一下他們在街市結業後的去向。 天盛街市 4位阿姨在窄長的廚房內各自忙著準備開檔，有條不紊，間或轉換位置，甚有默契。 項目是全港居屋中提供最多單位的屋苑，分三期在｢出售居者有其屋計劃｣第十九期乙, 第十九期丙,第二十期乙出售。 方面，樓盤自設兩層式購物商場「天盛商場」，由領展擁有及負責管理，除了提供多間食肆、超級市場及日用品連鎖店外，還有街市可供買餸。 天盛街市: 華盛頓州飛往雷蒙的至抵機票 任何在5月26日上午9时至下午2时期间曾身处金钟金钟道 95 号统一中心 19 楼 B 室练松柏律师行超过一小时的人士，须于6月14日或之前接受检测。 任何在6月1日上午9时至下午2时期间曾身处天水围聚星路 1 号屏山天水围文化康乐大楼高座屏山天水围公共图书馆超过一小时的人士，须于6月14日或之前接受检测。 天盛街市 政府就强检公告刊宪，要求于指定期间曾身处九个指明地方的人士接受新冠病毒核酸检测。 因应早前涉及N501Y变异病毒株的本地个案，于指定期间曾身处九个指明地方的人士需要再次进行检测。 天盛商場位於天盛服務設施大樓中，大樓設行人天橋連接天耀邨。 商場初期由香港房屋委員會持有，在2005年出售予領展後由領展管理。 商場初期在地下設有「天盛（萬有）街市」，由業主外判予宏安集團管理。 商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧、日本城和施培記凍肉超級市場等。 天盛街市 … Read more

東涌好住嗎 內容大綱 東涌好住嗎: 按揭計算機 東涌好住嗎: 香港東涌世茂喜來登酒店提供什麼樣的早餐？ 東涌好住嗎: Re: 東涌好住嗎? 東涌好住嗎: 新市鎮發展（1998 「但是他們不會落手做，他們着緊的是，搞大件事會否損害到自己的利益。」想要凝聚社區力量，除了要跨過領展、私人發展商、區議會這幾座大山之外，還要喚醒居民。 「住在私人屋苑的人，好像沒有思考過如何參與社區。或者對許多居民而言，這裏只是一個放工回家的地方。 Jackie住在映灣園，位於東涌的東面，這邊基本上是私人屋苑。 由東涌返家這條路，只有車路和屋苑，放眼只見一排一排的屏風樓。 自成一「角」是Jackie經常掛在口邊的形容詞。 東涌好住嗎 我住咗東涌兩年幾, 覺得空氣又唔係真係咁差, 環境其实真係唔錯, 不過就真係遠d, 我間樓都啱啱放緊. 小弟想係東涌買樓, 心水選擇係映灣園同南天海岸, 目標價約 萬, 請問各位ching, 東涌好晤好住? 屋苑樓齡新淨，無論用料、會所都冠絕同區，尤其是第四期水藍‧天岸，採中密度設計，景觀一流，不過「一分錢一分貨」，樓價相對較高。 屋苑分多期發展，第一期提供一房戶，故樓價最平，入場費480萬元。 現時屋苑約70個放盤，兩房戶佔25個，最平之選是1座高層G室，實用面積536方呎，外望山景及小海景，可睇樓。 單位整體間隔四正，大廳有對流窗，最大賣點是主人房設曲尺大窗，景觀開揚，現叫價580萬元，貼近本月同類成交價，而下一個放盤叫價已達600萬元，且屬連租約盤源。 想住好啲的買家，藍天海岸值得考慮，不但樓齡新，且第四期水藍‧天岸景觀靚，不少單位享海景，不過樓價相對貴。 至於最近港鐵東涌站的東堤灣畔，不但交通方便，行幾步又到大型商場，最啱方便至上的用家。 東涌好住嗎: 按揭計算機 租金方面，鑑於東涌站為港珠澳大橋的中轉站，未來或有機會成為在港工作內地人出入的樞杻。 現時東涌站的私樓盤眾多，包括映灣園、東堤灣畔等，均有大量租盤供應，故可預料，港珠澳大橋所帶來的大量人流，或將成為區內私樓加租、租務暢旺的最大誘因。 對於東涌私樓價在內地客湧入的情況下，會出現何種走勢，目前市場上有兩種說法。 東涌好住嗎 唱淡一方認為在中美貿易戰、恒指下挫及預期繼續加息等因素影響下，東涌的二手樓市場已趨淡靜，且有業主劈價成交個案出現，港珠澳旅行團將會令樓市更雪上加霜。 據《經濟日報》報道，東涌藍天海岸已有5座高層單位，減價6％以588萬元成交。 酒店亦會提供應節佳餚，讓住客在隔離期間也可以感受節日氣氛。 富豪機場酒店獲封為「全球最佳機場酒店」，服務質素自然有保證。 檢疫住宿計劃已括三餐精美膳食，酒店還設立網上購物平台，讓你在隔離期間，隨時隨地都可以選購或租用過百種生活用品及運動儀器，例如踏步機、健身單車，讓住客可以保持身心健康，度過檢疫期間生活。 東涌好住嗎 2013年5月21日，東涌擴展研究第二階段公眾諮詢展開，發展局發佈了步發展大綱圖。 希望上車博升值的買家，不妨放眼東涌區，現時仍不乏優質貼市兩房選擇。 類近單位，選擇租樓大約11,000元，跟供樓月供兩萬元，相比高出七成。 雖則現在處於低息環境，供本多過供息，但這個價錢也反映了租金未必追得上，都是捕捉今次「屯赤隧道」通車時，需要考慮的要點。 跟剛才單位價格一樣，連開則分別也不太太，這個單位內櫳保養得較相宜一點，入門口號旁的廚房，L型廚櫃空間雖小，但上下廚櫃都好新淨，亦把洗衣機、雪櫃妥善收納起來，洗手間也不是黑廁類別。 入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 東涌好住嗎 單位屬於標準上車戶型，廚房洗手間歸於一邊，內櫳不致於太過殘舊。 … Read more

康麗苑 內容大綱 康麗苑: 香港樓宇目錄 康麗苑: 康麗苑屋苑資料 康麗苑: 康麗苑cornell Court低層a室 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 康麗苑 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 北角峰景大廈1,733實呎大宅 換樓客斥3,288萬元意頭價入市… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，優質豪宅大單位有價有市，該行剛協助一用家斥約3,288萬元購入北角… 新地雷霆：今明兩季月月有樓賣 料全年價樓升1成… 政府放寬禁聚措施，各大發展商立即起動部署推盤，新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon hill，提供57… 傳皓畋銀主貨逾1400萬元低市價沽 3年蝕500萬… 康麗苑: 香港樓宇目錄 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 康麗苑 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 康麗園位於觀塘康寧道147號（中原樓市片區：觀塘）。 市場消息透露，何文田皓畋5座一個低層同類單位，實用面積698方呎，銀主放盤多時，市傳剛以逾1,400萬港元沽，… 康澤花園401實呎戶獲同區用家740萬元承接 康麗苑 2015年貨轉手升值約35%… 美聯物業北角柏景臺分行首席高級營業經理謝栢鈞表示，該行剛促成康澤花園一個401實呎戶，減價僅10萬元獲同區用家74… 康麗苑: 康麗苑屋苑資料 本條目列出所有香港公共房屋（包括香港公共屋邨、資助出售屋苑、臨時房屋區、中轉房屋、過渡性房屋以及由香港房屋委員會發展的工業用途樓宇）的紀錄之最。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,923個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括翠屏道, 利安道, 順安道, 月華街, 康寧道, 雲漢街, … Read more

同茂坊 內容大綱 同茂坊: 華盛頓特區麗思卡爾頓飯店 同茂坊: 同茂坊15号 同茂坊: 大埔广场2房 以自由市场价433万元易手 同茂坊: 同茂坊1 同茂坊: 同茂坊8号 音圈电机是一种特殊形式的直线电机（线性电机），其主要特点是行程小、速度、加速度快、控制无死角、体积小… 同茂告诉您什么是音圈电机？ 音圈电机因其结构类似于喇叭的音圈而得名。 同茂坊 音圈马达 （Voice Coil Actuator/ Voice Coil Motor），是一种将… 在下方比較雷蒙到華盛頓州的行程路線。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 在預訂雷蒙 華盛頓州機票前，推薦您閱讀購買便宜晚鳥票的秘訣： Last minute機票：Skyscanner教你如何找到最後低價。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 你可能可以找到比華盛頓雷根價格更低、航程時數更短且更方便抵達的目的地機場。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 同茂坊8号位於大埔市中心同茂坊8号（中原楼市片区：大埔市中心）。 同茂坊15号位於大埔市中心同茂坊15号（中原楼市片区：大埔市中心）。 同茂坊15号提供2个单位。 購買便宜雷蒙 華盛頓州晚鳥票：想在最後一刻才買便宜機票？ 同茂坊: 華盛頓特區麗思卡爾頓飯店 Skyscanner將會即時更新最新的航班時程、最低價格，並通知您雷蒙到華盛頓州的重要航班更新訊息。 目前沒有航空公司提供雷蒙直飛到華盛頓杜勒斯的航班，不過你可以選擇中途須要轉機的航班，價格為 NT$13,630。 如要知道自己是否能從雷蒙出發前往華盛頓杜勒斯，以及入境時是否須要隔離檢疫，請前往我們的新冠疫情即時消息頁面，了解美國實施的旅遊禁令。 同茂坊 你可能可以找到比華盛頓杜勒斯價格更低、航程時數更短且更方便抵達的目的地機場。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 … Read more

地產代理入行 內容大綱 地產代理入行: 地產代理 地產代理入行: 考試報名及費用 地產代理入行: 業主放盤 地產代理入行: 地產經紀空缺多 大學生比例升 在科技普及下，物業代理會否面臨「去中介化」的危機？ 布少明指，科技只會替物業代理處理前期工作，專業角色是不會被取替，「業主同買家雙方立場唔同，無人喺中間游說，係好難直接達成買賣協議，點都要經紀幫手傾。」他指，行業目前有三萬多個經紀，有信心未來的經紀數目只會有增無減。 本港有不少機構有提供準備考牌或進修的課程，包括各大地產代理公司、香港專業進修學校、職業訓練局高峰進修學院、工聯會、香港公開大學、香港城市大學專業進修學院、明愛白英奇專業學校、香港職業發展服務處有限公司等。 地產代理入行 就算你的學歷不被承認，也不需要太擔心，因為可以考入學試。 這個入學試比較簡單，主要是考英文程度，英文的讀寫，和簡單的數學題。 如果想報地產經紀這個課程，報名費是加幣75元。 假如需要考入學試，第一次不通過也不用擔心，因為只要每次交報名費，就可以考無限次。 考試的通過分數大概是75分，考過了就可以去報第一個課程。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 在網上搜索郭德亮的名字，會發現他最近頻繁受訪，回應各種有關地產代理行業的問題。 受到反修例風波及新冠肺炎疫情等接連衝擊，本港樓市下行，地產代理業亦難免成為犧牲品，作為香港房地產代理聯會榮譽主席的郭德亮，自然是業界的代表人物。 更不幸者，是有部分買家因只聽信了物業代理的單方面資訊，在一知半解之下決定購買海外物業，卻在交易過程遇上種種問題，落入不快經驗。 安省要考地產經紀的牌照，首先有一個系列的課程，和通過一系列考試。 在開始這一系列課程之前，地產經紀的最低要求是安省中學畢業。 地產代理入行 就以本地Humber College的要求，暫時不承認海外的中學畢業學歷。 如果海外有大學的學歷，可以把資料上傳到網站上進行審批，以我所知，通常已經可以豁免入學試。 在加拿大當地產經紀比香港更加專業，除了為買家買屋和賣家賣屋，還要幫賣家做staging(佈置) ，以一個良好的狀況賣出物業。 在疫情期間，也可能會找團體拍3D視頻放上網，甚至是上社交媒體賣廣告。 他說，現在入行的代理多有大學學歷，「但佢哋唔似我哋當年，識得靈活搵生意，有時只會怨前輩唔教導。」何君健攝1997年入行的地產經紀，對20年前的香港，念念不忘。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 他們的收入主要是賣房，業主和房東給錢，買家和租客是不用給任何佣金。 由於佣金是房子價格的百分比，所以吸引了很多人入行。 現在來說，加拿大安省大概有6萬6千個地產從業員，大部分分佈在大多倫多的地區。 這個行業的靈活性很強，所以這6萬6千裡頭大部分是兼職人士，他們很多人平時有份正職，周末的時候會帶人去看房子或上網做些買賣，所以這一行吸引不少人做兼職。 地產代理入行 【明報專訊】地產代理的工作看似很簡單，只需帶客人睇樓、議價就可以輕鬆促成交易，收取佣金，所以有人質疑是否值得付出這筆佣金收費。 筆者曾認識個別業主和買家為了不想付出這筆佣金費用，選擇自行放售或搵樓。 要「湊」這班客仔，Lily就形容自己好似秘書，會為他們處理不少事務。 考試的通過分數大概是75分，考過了就可以去報第一個課程。 Lily強調地產代理是一份非常專業、以人的角度出發的工作，同時要熟讀樓盤資料，自己每日例行工作必要留意樓盤和市場資訊。 主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。 經歷了地產代理由無牌到要考牌、八萬五、沙士、金融海嘯，郭德亮見證住香港樓市的起伏和行業變遷，深明住屋問題對社會各層面的影響，因此他亦常代表業界向政府反映意見，無奈有時力有不逮。 引刀兄：廣州周未日周圍都好旺，不過同朋友親戚講開，他們表示過，如出街，整日都講不上一句廣州話。 你可否介紹一下，廣州邊渡有正宗廣州廚師做的美食，可與網友分享，話唔定，相見不如偶遇。 廣州有一間覺得幾地道，平靚正叫；雍和海鮮酒家，西華路260號。 地產代理入行 … Read more