香港車位出租 內容大綱
與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 他續稱，現時值得投資的產權車位只有佛山主城區，因為供不應求，升值潛力大。 自廣州實行「開四停四」後，帶動車輛銷售及登記數量飆升。 香港車位出租 由於同一車輛於市內只可連續駕駛四天，所以不少前往廣州上班的市民，因工作需要而多購買一輛車，車位需求急增，刺激佛山車位價格。 內地車位雖然沒有實施限購，但不建議買入產權以外的任何車位。 產權車位稀缺，深圳及廣州一手市場其實不可能買到，二手市場可謂少之又少。
而這也與外國人熱愛的車旅生活（Vanlife）類近，不過外國人多數會使用大型露營車而非私家車或貨 van，並且會把汽車泊在營地後再搭帳篷及烹調煮食，形式略有不同。 而近期在香港盛行的「車中泊」，不少都會駕駛到戶外營地搭篷，所以在形式上更接近西方。 可以在「綜合註冊資訊系統」網上服務上，選擇車位所在的物業名稱，或是所屬街道，然後點選所屬樓層，便會顯示到該層的車位註冊紀錄，而車位的編號是「CP」開頭。 香港寸金尺土，即使成功買車做到車主，下一個要擔心的問題就是車位。 要找一個適合的位置去停泊座駕，在香港來說實屬不易，究竟一個好的車位該如何選擇？ 對於車位年年的升幅，一個幾十呎的車位也要動輒二三百萬，令不少車主都紛紛卻步，轉移向租車位埋手。
首先，不論是車位出租或車位出售，要考慮車位是否在室內，因室內車位大多數不受天氣影響，而且地質相比起室外較為平滑，所以較能保護車軚。 由於政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，加上有關非住宅物業不用支付額外印花稅，有持有住宅物業的業主有意將手上物業加按套現，買入數個車位… 不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映… 香港車位出租 車位入場門檻較低，加上車位又不用裝修，吸引愈來愈多人投資。 有部份多層停車場上落層時，是依賴升降機上落，而不設有車路上落。 因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。 尤其是升降機較舊的停車場，會因為升降機零件不再生產，不能直接用到新零件代替，而要花時間維修舊零件，導致故障時間長，為車主帶來不便。
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部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 廸生創建預期，截至3月底止財政年度股權持有人應佔溢利約2.1億元，按年下跌54.5%。 集團指出，限制社交距離措施導致本港人流及消費者支出大幅減少，嚴重影響集團時裝、配飾及美容產品業務在財政年度下半年銷售及盈利。 各主要商業夥伴支援及政府資助亦遠較前一年度低，集團亦預計須為香港零售業務有關無形資產及固定資產，認列約7千萬元減值。 綜合以上因素，集團出售名貴商品業務溢利預計按年下跌逾35%，降至2.4億元。 另外，第4季投資市場劇烈波動及全球投資市場大幅轉弱，集團預計證券投資業務將錄得約3千萬元虧損。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。
- 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。
- 要找一個適合的位置去停泊座駕，在香港來說實屬不易，究竟一個好的車位該如何選擇？
- 香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。
- 如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。
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2021年10月22日 — 美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，啟德OASIS KAI TAK有車位放租2星期後租出，涉及車位為B1層單號車位，原叫租6000元，議價後終以5800元租出， … 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 香港車位出租 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 了解有關 Quanh Đây 的更多信息或搜索列表。
清楚該大廈或屋邨租車位流程，沒有限制外來人士申請，亦都沒有其他住戶在輪候車位，車主可以準備租車位的文件，向房協了解和申請該停車場租車位的手續。 車主再按照租車位手續申請，房協就會考慮把車位租予沒有名列在業主記錄名冊上的非屋村住戶。 坊間會以50或70年的權力出售租約形式銷售人防車位及使用權車位。 前者是戰時或天災逃生避難之用；後者則是建築時成本及面積已公攤在物業內，兩者均不能買賣或出租。 以上是租車位三大注意事項，除此之外，其實租車位手續和流程沒有買車位複雜。 如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。 香港車位出租 車主只需簡單向停車場繳費處或屋村辦事處詢問租車位的相關手續和拿取租用車位申請表格文件，再填好個人資料和租借明細之後交回車場繳費處便可以，整個租車位流程十分簡單， 也毋須準備繁複的租車位文件，租車位流程相對簡單。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 香港車位出租 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。
車主在考慮租車位的流程，需要預計天氣問題，如果停泊在室內停車場，可避免日曬雨淋的問題，可減少汽車因雨水造成的勞損，令車得到更好的保養。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 資料來源：金管局要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多只能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 香港車位出租 信和集團資產管理董事蔡碧林表示，集團相信創新和科技是可持續發展的關鍵，並積極與業界同儕和創科企業合作，今次很高興與蜆殼及希路能源攜手，以完善的電動車充電和管理系統，有助應付現有樓宇增建充電設施方面的困難。 未來將進一步擴展集團旗下物業的電動車充電器數量，預計在2022年內大幅增加67%至超過1400個，鼓勵市民採用綠色運輸。 香港蜆殼常務董事余靜雯表示，致力協助香港達至減碳的目標，加快實現低碳運輸。
就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
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根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 香港車位出租 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 【特約報道】早前香港掀起車位搶購潮，炒風令刺激車位售價急升。 隨着車位入場門檻愈來愈高，港人開始留意內地的車位市場。 龍騰國際行政總裁蔡俊鵬稱，投資內地車位要特別小心，否則容易墮入陷阱。
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使用車位之限制：在租賃期內，該車位的所有權屬於甲方。 乙方對該車位只有使用權，乙方不得擅自更改本協議停車位的用途，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者終止租約。 香港車位出租 假設你作為車主在車內烹調引起火災，由於這是車主自己疏忽所造成，因此保險公司不會作出賠償。
香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。 因此，是次會提點大家租用車位的要點，同時打算買車位投資的業主亦可從中了解租客的考慮，以買入高租值的車位。 香港車位出租 租車位流程其實並不複雜，只要備妥相關的租車位文件，再根據每個租車位手續申請便可。 不過，如果談到租車位注意事項就相對比較複雜了，如果想租到一個好車位就更加要多加留神。
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經濟好的時候，需求急增；經濟差的時候，需求暴跌，所以價格波動較大。 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 1.乙方承諾並遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，後果由乙方負全責。 香港車位出租 另外，如果汽車停泊在私人農莊露營，在場內有任何意外導致人身傷亡或財物損失，能否賠償則視乎場地的負責人有沒有為場所購買保險。 如果購買的是全保，當汽車本身出現問題，例如因電池短路而引起火災時，保險公司較有機會賠償。
而如果是第三方例如你的朋友引起火災，保險公司較大機會賠償，不過就有可能事後向引致火災的一方索償。 全港首個汽車露營營地，東華三院馬草壟營地設有 3,600 平方米的草地供訪客露營，可供至少 30 輛私家車停泊。 場內除了有營帳、地蓆及露營桌椅等可供借用，亦備有多用途草坪、足球場及越野單車場、定點射擊訓練區、多用途活動棚、耕種區等設施。 近期或是響應牛年將至，投資市場洋溢著牛氣沖天的氣氛。 先前，部分人士或因為固定入息不足，所以將置業計劃延後，而如今在股市裡分到花紅，既想趁此機… 多層停車場可能同時有室內及室外車外，部份急租的租客，可能不會到現場留意車位，因此最好問一問業主，車位是室內還是車外。 因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 與其他國際城市相同，香港的公共交通網絡完善，基本上已覆蓋所有大型住宅區，而且買車容易養車難，汽油稅高昂，所以如非必要，私家車從來都是奢侈品，因此亦較受經濟環境所影響。
繼早前粉嶺設立首個Shell Recharge充電站後，蜆殼於信和旗下中港城開設第二個Shell Recharge充電站，並已於5月初投入服務，提供4個快速充電設備，為全港所有品牌電動車提供充電服務。 現代人講求生活便捷，交通上除了大眾運輸以外，多數的人都有汽車作為代步工具，有了車，就需要停車位，尤其是在人口密集的大城市中，汽車車位常常是一位難求，即便是買了房或租了房，也會有沒附車位的困擾。 好在現在資訊發達，擁有車位但不需要車位的人，可以藉由社區張貼或網路刊登等方法，把車位轉租給需要的人，自己也可以多一筆額外的收入。 改裝車輛的潛在問題，例如私家車加裝車頂營是否需要申後，根據運輸署的指引，現時法例要求所有車輛的車身及配件須在良好及可使用的狀態。 而安裝有關配件後，其車身尺寸亦不可超出《道路交通（車輛構造及保養）規例》中的要求。 現時市場上也有專針對車中泊的汽車保險，大新保險就曾推出「Tesla 電動保」，當中提供「車中泊」保障，賠償受保人駕駛電動車前往汽車露營時遇上交通意外，保單全年最高可獲 $350,000 的人身意外保障。 與前面介紹過的幾個營地不同，Autocamper 其實是一家香港車頂營租借及專門店，專營車頂露營。 他們有車頂帳營、自駕汽車營位、地營、天幕等可供租借。 場內同時提供雪櫃、燒烤爐、露營桌椅及移動電源等設備。