3、 所謂配偶，必須是被繼承人死亡當時，婚姻存續有效，若已經離婚，則不屬配偶。 若法院已頒暫准離婚令而未頒絕對離婚令，則婚姻仍屬有效。 那麼閣下的妾侍可在扣除閣下的債務、稅項、葬禮及法律等費用後，以及扣除正室妻子（如尚存的話）可先得的現金及個人財物後，分得財產中的三份之一（妾侍多於一人，則平分那三份一）。 無遺囑者遺產條例物業
根據 香港法例第10章《遺囑認證及遺產管理條例》，高等法院獲授發出授予書的權力。 高等法院司法常務官負責行使該權力和處理所有無爭議的申請，並在司法機構內設立遺產承辦處，以協助他執行工作。 遺產管理書：適用於無遺囑的死者，由遺產承辦處簽發相關法律指定遺產管理人的法律文件。 相關法律是指香港法例第73章 《無遺囑者遺產條例》。 夫妾之間的繼承權與夫妻之間的繼承權有所差別，主要表現在“贖回終身權益”等方面的規定。 無遺囑者遺產條例物業 由於有關問題較冗長並且考慮到現實中此問題較少而且會越來越少直至消失，所以，此處對這一問題不作深究，如有興趣，可觀閱香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》附表1及其它相關條文。 成功領取遺產承辦書後，在扣除債項、葬禮費用及其他處理遺產的費用，分發予受益人。 沒有遺囑的個案則須《無遺囑者遺產條例》所訂明的方式及比例分配。 法律界人士表示，上述個案若有業權持有人身故，業權並不會自動歸於另一方。
無遺囑者遺產條例物業: 銀行提供的酌情考慮
故此，在處理被繼承者在香港的不動產前，必須先確定被繼承者是否該不動產的實益權益擁有人。 當家人處理Helen的遺產時，第一個遇到的問題就是根本不清楚她有多少遺產。 家人先聯絡筆者查詢Helen有那些人壽保單或投資戶口，繼而花了頗長的時間搜尋Helen的遺物，查看有沒有銀行信件或其他資料顯示她生前持有的財產。 無遺囑者遺產條例物業 假如死者是在2006年2月11日或之後去世，你須攜同授予書的原件連同證明額外資產及負債的文件前往遺產承辦處申請修改資產負債清單。
- 有些人可能覺得，反正家庭成員和睦，在互信的基礎上，不簽署家庭安排契約，也不主張其權利，讓死者的配偶持有全部死者的遺產，便沒有問題。
- 換言之，生前最後住所地為中國內地的中國居民逝世後，在香港的動產，例如股票丶現金等等，須按照中國內地法律的規定分配。
- 當局取消向在二零零六年二月十一日或之後去世的人士的遺產徵收遺產稅後，遺產受益人的權益便不再受《遺產稅條例》保障。
- 如果死者離世時未有遺囑又或是遺囑已被撤銷，其後人就可根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》（香港法例第10A章）有關規定，將遺產分予他的配偶或自己的家人，以至配偶的家人。
如果死者生前訂立遺囑，只遺囑合規，包括遺囑透過書寫出來，且由訂立遺囑人士必須有簽署，或在訂立遺囑的人身在現場，但由其他人代簽；該簽署必須是有認可遺囑的意圖。 而在簽署遺囑時，也必須要由兩位見證人同時在現場見證。 一個四口家庭，父親逝世，剩下母親和一個兒子及一個女兒。 而遺產包括一個價值HK$12,000,000的住宅單位，及現金HK$500,000，父親生前單獨持有該住宅，和母親同住。 問題便出現了，如果兒子或女兒要求將該住宅出售，以取得其應得的金錢，母親不能拒絕，這樣母親便可能失去了居所。 根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》，任何人如沒有與他／她的同居伴侶結為夫婦，而同居伴侶過身時沒有立下遺囑，他／她將不可獲分死者的遺產（第4條）。 《無遺囑者遺產條例》第2條則訂明，無遺囑者還包括留有遺囑但對其遺產中若干實益權益未有立下遺囑而去世的人。 處理中國公民在香港的資產問題，牽涉中港兩地的遺產繼承法例，亦關乎香港的土地法問題。
《遺產稅條例》 (香港法例第 111 章)就擅自處理遺產的行為訂明罰則。 條文主要是為了保障稅收，但也附帶保障遺產受益人對死者遺產所享有的權益。 當局取消向在二零零六年二月十一日或之後去世的人士的遺產徵收遺產稅後，遺產受益人的權益便不再受《遺產稅條例》保障。 無遺囑者遺產條例物業 有鑑於此，當局在《遺囑認證及遺產管理條例》中增訂類似的條文，以保障遺產受益人對死者遺產或財產所享有的權益。 若果保險公司不作賠償，遺產物業中有剩餘按揭未找清，又應怎辦呢?
無遺囑者遺產條例物業: 家庭協議轉讓物業需付印花稅
非婚生子女（亦稱為「私生子女」），指他們的親生父母並非根據香港法律認可的方式結婚。 法例容許自行訂立遺囑，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。 由律師草擬的遺囑可以確保您的意願如實反映，及免除被推翻的風險；更重要的是，您的受益人可避免各類質疑和爭拗所帶來的壓力和痛苦，省卻相關法律程式的時間及費用，保障受益人。 不論雙方是婚姻或同居關係，任何一方如成為家庭暴力受害人，均可根據香港法例第189章《家庭及同居關係暴力條例》申索補償，以及申請強制令。 無遺囑者遺產條例物業 例如，受虐者可根據《家庭及同居關係暴力條例》第3B條向法庭申請強制令，禁止施虐者進入或逗留在兩人的居所。 由於香港屬中華人民共和國境內地區 (見Re NDT Trading Ltd 2 HKLRD 409)，《中華人民共和國繼承法》第36條有關中國公民在「境外」的遺產分配的條文並不適用。 根據《持久授權書條例》，個人可以訂立持續有效的授權書，在他精神上無行為能力時授權他人處理其財產。
當時有律師行職員稱，將來他身故後，業權會自動整合歸於妻子名下。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 「人有悲歡離合，月有陰晴圓缺。」生老病死是人生必經的階段，當身邊的人突然離世，對家人可能會帶來相當大的打擊。 身為財務策劃師可以做的就是在事前幫忙做好準備，事後盡力協助處理，以減少家人在這段期間的煩惱。
但如死者沒有訂立遺囑，根據《無爭議遺囑認證規則》（香港法例第10A章）第21條，可提出的申請人仕的優先次序如下： 配偶， 死者的子女， 死者的父親或母親， 死者的兄弟姊妹。 遺產承辦書不可以發給超過四名人士，如遺產涉及未成年的受益人或享有終身權益的人，則必須發給不少於兩名人士。 如果沒有訂立遺囑，遺產需根據上述法例分配，有些繼承人可能願意放棄其權益，大家要簽署家庭協議契據。 家庭協議契據是一份有效法律文件，家庭成員同意不根據遺囑或《無遺囑者遺產條例》規定來分配遺產，他們之間簽署家庭協議契據，把遺產根據各人意願分配。 例如丈夫離世，遺下妻子及弟弟，沒有子女，太太可以先取得遺產的100萬，餘額平均分為兩份，一份給妻子，另一份給弟弟。 但是弟弟可能不想取得遺產，並轉贈給他的嫂子，他們便須簽署家庭協議契據。 如果立了遺囑，離世者可以確定其遺產分配方法，以及誰是繼承人。 如果沒有遺囑，則必須根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》規定分配遺產，該條例臚列不同家庭結構及遺產繼承的分配辦法，其中常見的情況如下。 一般無爭議的遺囑認證申請，有關人士必須先按香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第29 或29 條規則向遺產承辦處遞交單方面申請，並連同「發出授予書」的申請，一併呈交遺產承辦處 。 在申請授予時，有關人士可委託內地執業多於5年的法律專家作出誓章，作為有關法律的證據 。
當中的一般規則列明，每個人不得在同一時間為同一目的而有多於一個居籍，而凡在香港任何法院席前就任何個人的居籍出現爭議（例如在香港的遺產承辦過程中就死者的居籍出現爭議），有關法院須按照香港法律裁斷該項爭議。 如遺產全部是金錢而數額又不超過50,000元，申請人可以將申請表格及一份誓章遞交至民政事務總署。 該誓章必須聲明死者的遺產總值不超過 50,000 元而且全部是現金，同時亦須附上一式兩份的清單以列明遺產的詳情。 民政事務總署便可就遺產發出確認通知書，代替向遺產承辦處申請遺產承辦書。 在此情況下，申請人或其他處理遺產的第三者，便可以獲得豁免權，意即不會受到擅自處理遺產的法律條文約束。 在您離世時，您的分額並不構成您剩餘遺產的一部分，而是以平等分額分配給該物業的尚存業主。 無遺囑者遺產條例物業 這部分的繼承較簡單，因為在更高位階之人士全部已去世的情況下，他們才會依位階高低依次序全部繼承遺產。 當然，尚存之第二及第三位階之人士，在特定情況下，會與尚存之配偶分享遺產，但前面已清楚列明了配偶的應享份額，亦即已間接列明了其他繼承人的份額。 1、 若第一、第二、第三位階之人士中只有配偶(指丈夫或妻子，不包括妾)尚存，則配偶獨享遺產；若第一位階繼承人中只有後嗣尚存，則即使第二及第三位階繼承人尚存，後嗣仍可獨享遺產。 在更高位階之人士全部不存在的情況下，才由下一位元階之人士全部繼承遺產，其他繼承人無繼承權。
均須作出誓章，並送交遺產承辦處存檔，誓章須夾附死者的資產負債清單作為證物，以支持有關申請。 申請人其後如發現資產負債清單有任何錯漏，須提交修正誓章和額外清單，以作出更正。 現時香港樓價高企，情侶要買得起樓，可能都需要兩人一齊夾份。 不過，情侶夾份買樓亦有風險，就是不幸分手後，物業資產要如處理? 另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。 當A身故，B是A的遺囑執行人，在臨時合約中業主一欄目上會寫成，B及B(A 之遺囑執行人)，即使B已擁有物業全部業權，亦要訂明B是A的物業遺囑執行人。 如有多人具備同等資格可申請遺產管理書，而他們就申請問題存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。
同居伴侶如誕下小孩，生母將擁有為人父母的一切權利，全權擁有子女的管養及撫養權，而生父則不會自動擁有父母應有的權利。 生父如要取得父母的權利，必須根據香港法例第13章《未成年人監護條例》第3條向法院申請命令。 不過，聯權共有人是可以分割其名下的不動產業權，以致其名下物業業權不會在身故後撥歸其他聯權共有人，而最簡單的方法就是將分割業權的意原以書面通知方式送達其他聯權共有人。 無遺囑者遺產條例物業 建議三：如果是聯名持有的物業或銀行戶口，建議了解清楚是屬於哪一種聯名形式，再判斷是否適合自己。 如果有人壽保單，一定要指明受益人，這樣可以避免冗長的遺產承辦程序。 現時有些人壽保險更可以附帶一些簡單信托的功能，例如當受保人身故時定期派發現金，而不是一筆過賠付。
無遺囑者遺產條例物業: 物業維修與安全
根據香港法例第596章《居籍條例》第5條，假如中國公民身處香港並意圖無限期地以香港為家，他將取得香港居籍。 必須注意，「居籍」的定義是「身處香港」，而非「居於香港」。 建議一：其實一個簡單的動作便可以省卻家人處理的時間。 建議可以列一個簡單的個人資產負債清單，內容可以包括資產的類型、銀行或金融機構的名稱、戶口號碼、戶口金額及聯絡電話等。 當然還要定期更新並告訴家人有需要時可以在哪兒找到這張清單。 可能基於中國人傳統的避諱觀念，或者覺得這件事距離自己很遙遠，Helen生前從來沒有和家人討論過這個話題，因此忽略了一些本來可以事前做好的準備。
雖然訂立遺囑純屬自願，但不論資產的多寡，一份妥善的遺囑都能為您及所愛的人帶來好處。 立遺囑人年事已高或患有其他可能影響其精神狀況的疾病，例如曾經中風、患有老退化症等等，以立遺囑人在訂立遺囑之時精神錯亂為理由，質疑遺囑的有效性，並要求法庭裁定遺囑無效。 除了以上原則，不動產的權益亦可能受默示信託原則，逆權管有原則，或其他情況影響。 無遺囑者遺產條例物業 正文提及的三個原則為較常見的情況，而非全部情況。 Helen是筆者認識多年的客戶，一天突然收到她家人的電話，說她因急病過世。 由於這件事發生得太突然，一時之間大家也接受不了這個事實。 你可以把意見郵寄給司法機構政務長；地址是香港金鐘道38號高等法院。
家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第18條和Re Wu Yee Lai (胡綺勵) （高等法院授予書申請2005年第9657宗）。 必須注意，在此原則下，不動產擁有人作出的承諾並不需以書面或簽名作實。 大陸居民繼承香港遺產，涉及到一些特別的問題，參見文章《內地居民繼承香港遺產如何辦理？》和《如何辦理內地與香港跨境遺產繼承？》兩篇文章的詳細解說。 遺產承辦處一向儘可能即時回覆公眾人士的查詢，如本處無法即時答覆，則會在收到來信後10天內給予臨時回覆，以及30天內再給予詳盡的回覆。
筆者希望讀者可從本文對中港法律在遺產繼承法例的異同，和處理香港遺產時中可能涉獵的問題，有大概的理解，以便讀者在處理相關業務時會更得心應手。 由於中港兩地法律不盡相同，因財產繼承衍生的法律問題及糾紛與日俱增。 本文旨在簡述居籍為中國內地的中國公民在香港的資產將如何分配，及有關遺產承辦的程式。 至於居籍為香港的中國公民在香港的遺產分配問題，原則上與香港居民的遺產分配無異，因篇幅所限，將不在本文討論範圍內。 根據《2005年收入（取消遺產稅）條例》，凡是在2006年2月12日之後去世的人士的遺產繼承，無需辦理遺產稅手續，也不需要繳納任何遺產稅。 而在2006年2月12日之前去世的人士的遺產繼承，申請人需要向稅務局申請和取得遺產稅繳清證明或豁免證明，才可以向高等法院申請遺產承辦書。 授予書是一份重要的法律文件，通常授權承辦人全權處理遺產。 因此，司法常務官有責任確保所有提問均已獲得他認為滿意的答覆，包括要求你提供證據和文件，證明在支持誓章內的事實（例如婚姻、出生、死亡等等）和各方之間的關係。 由於司法常務官有責任仔細審查申請人是否有資格取得授予書，所以你可能需要不止一次到遺產承辦處呈交增補資料和把進一步的文件或證據存檔。 假如你沒有時間或要處理其他事務，你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。
雖然法例沒有規定一定要由律師撰寫遺囑，不過為了避免遺囑無效或減少之後的爭拗，由律師撰寫是比較理想的做法。 如果資產不是太多而遺囑不是太複雜的話，收費也不昂貴。 如上文所述，如果被繼承者沒有遺囑，其在香港的不動產將按照香港法律分配。 香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》（下稱《無遺囑者遺產條例》）第4條已詳述無遺囑者的遺產分配方法，在此不贅。
在上述的 500,000 元分發後，如果尚有剩餘之數，便會再分成兩半，一半分發給配偶，另一半則平均分發給死者的所有子女。 較複雜的平安書須度身訂造，較為花費，但仍是物有所值，切勿為省下少數金錢而不照自己意願分配家財。 如立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑便會自動失效，除非有證據顯示立遺囑人在草擬遺囑時已考慮到該段婚姻。 香港律師會網站上，可以查詢到所有在香港合法註冊的香港律師事務所的名單和香港律師的名單，本所閆顯明律師事務所的登記資訊可在此查詢到。 視乎情況，之後有關各方應通過《傳票》作出適當的申請，請求在司法常務官席前進行簡短聆訊，以獲取指示／命令。 司法常務官信納要求方已提出充分的理由，例如要求方是其中一名遺產受益人，且查詢的事宜是關乎遺產的狀況。 把該公文再送往該國家或地區的中國大使館或領事館申請第二次核證，以確認上述有關當局（或外交部辦事處）所作的核證。 假如有關國家或地區參加了關於取消外地公文認證要求的《海牙公約》，有關手續只涉及一個步驟，就是把公文送往該國家或地區的有關當局，申領《加簽證明書》以核實簽發機關的簽署及／或印章。 根據香港的土地規劃制度，土地會按法定分區計劃大綱圖劃作不同用途。
另外，當部份遺產繼承人把物業，根據家庭協議契據轉贈給另一位繼承人，便等於業權轉讓，而不是遺產繼承，要繳納印花稅。 家庭協議契據中受讓人可能須繳納高達15%的印花稅。 至於分權共有人士，如持有物業50%權益，其50%的物業權益會視為其遺產的一部份。 承繼人如需要出售，可出售自身繼承的物業業權，如想整個物業出售，需要與其他業權持有人商議，只有全部持有人同意，才可以出售整個物業。 無遺囑者遺產條例物業 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。