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據知，單位已放盤約一年，原叫價8,500萬元，最終減價500萬元易手。 深灣9號位於深灣惠福道9號（中原樓市片區：深灣）。 深灣9號共有6座， 洋房11間，提供410個單位。 深灣9號的實用面積為595呎至3524呎。
原業主叫價約1,200萬元，在一至兩周內累劈400萬元，減幅約33%，剛以800萬元易手，低市價約兩成。 原業主於2009年9月斥351萬買入該舖。 東18高層D室，實用面積356方呎，向為收租物業。 早於去年已開價720萬元放盤，累減約69萬元，剛以約651萬元售出，呎價18,287元。
原業主於2011年以5,075.7萬元買入上述單位，故持貨約十年，帳面仍大賺約2,924.3萬元或約58%。 再參考深灣9號1座中層A室，即較上址高數層，去年底成交價僅約6,390萬元，實用呎價32,786元，上址成交價較之高出25%。 具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。 深灣9號成交 亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。 另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。
深灣9號成交: 成交紀錄
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 深灣9號成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
【明報專訊】黃竹坑港島南岸1期晉環銷情理想，令鄰近的二手屋苑亦受帶動。 中原分行經理高鵬表示，香港仔深灣9號1座中層A室，實用面積1949方呎，4房雙套間隔，以約9100萬元成交，實呎46,691元，呎價及售價均創屋苑標準戶新高。 原業主2011年5390.5萬元購入，帳面獲利約3709.5萬元或68%。 單位日前終以120,000元獲承租，折合實用面積呎租約62元，折合建築面積呎租約48元。 若以物業面積3,408方呎計，成交呎價29,343元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
南區的深灣@中原樓市片區，區內共872個私人住宅單位，涉及人口共9,142人。 主要街道包括深灣道, 深灣9號成交 惠福道, 南朗山道。 另外，區內主要屋苑包括 雅濤閣、南濤閣、深灣9號、金寶花園、珍寶閣等。
梁志偉補充，上述為深灣9號本月首宗租賃成交個案。 現時有約19個放盤提供，最低入場月租由3.3萬元起。 另方面，第一太平戴維斯稱，由老牌家族永安祥集團擁有的上環永樂街5號永安祥大廈，13層寫字樓(包括高低樓層)及兩個地下舖位將會分拆放售。 業主面對樓市「紅潮」，政府卻撤辣無期，經濟環境勢走下坡情況下。 資深投資者伍冠流認為，撤辣可增加放盤，亦會激起買家入市意欲，對樓市有利好幫助。 深灣9號成交 事實上，豪宅洋房項目近年樓價易跌難升，單於上周五單日亦連環出現3宗損手個案。 其中赤柱富豪海灣A型單號屋，就以7,000萬元登記轉售，原業主持貨約7年，帳面蝕約880萬元，跌價幅度約11.2%。 大額豪宅交投轉旺，香港仔深灣9號（圖）一個中層四房單位以7,580萬元易手，約9年多帳面升值逾60%。 而中半山君珀中層戶亦傳以約6,700萬元沽出，呎價約46,143元。
原業主一二年以約660萬元購入，帳面貶值約9萬元。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 深灣9號成交 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 45.8歲。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 高力國際指，九龍塘律倫街4號現標售，九月二十九日截標，地盤面積10,298方呎，以地積比率0.6倍計，最高可重建總樓面6,179方呎，可建一幢3層高獨立屋。 深灣9號成交 該物業由一家族持有，於七七年購入後並自住至今。 新世界發展（00017）元朗柏巒16號花園洋房售3,920萬元，呎價10,198元。 華懋旗下屯門琨崙金琥珀洋房單位32A售3,304.42萬元，以面積2,181方呎計，呎價約15,151元。
深灣9號成交: 分行網絡
Andrews Place洋房市傳約8年間跌價約千萬元。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 深灣9號成交 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 據了解，原業主原叫價5,250萬元，最終減價550萬元成交。
豪宅交投轉旺，有南區逾千呎大單位，即使劈價「五球」後，成交價仍大幅拋離估值。 所指的是香港仔深灣9號1座低層A室，新近以8,000萬元成交，呎價高達40,921元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 據悉，南區冠園一個實用面積約1,780方呎低層戶，售4,350萬元，實用呎價約2.44萬元。 利嘉閣李德臻稱，大坑上林2座低層D室，實用面積約788方呎，三房連工人房間隔，議價下獲減約50萬元，終售1,950萬元，實用呎價約2.47萬元。 深灣9號成交 豪宅新盤銷售保持理想，嘉華國際（00173）日前推出標售的香港仔深灣9號18號花園洋房，以近1.4億元售出。 事實上，豪宅洋房項目近年樓價易跌難升，單於上周五單日亦連錄3宗損手個案。 其中赤柱富豪海灣A型單號屋，就以7,000萬元登記轉售，原業主持貨約7年，帳面蝕約880萬元，幅度約11.2%。
- 另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。
- 單位日前終以120,000元獲承租，折合實用面積呎租約62元，折合建築面積呎租約48元。
- 大額豪宅交投轉旺，香港仔深灣9號（圖）一個中層四房單位以7,580萬元易手，約9年多帳面升值逾60%。
- 另外，區內主要屋苑包括 雅濤閣、南濤閣、深灣9號、金寶花園、珍寶閣等。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 二手氣氛好轉，不過有屋苑業主持有單位多年，最終需平手離場。 據市場消息指，香港仔深灣9號2座高層C室複式單位，面積1,355平方呎，屬4房3套間隔，在近日以4,700萬元成交，呎價約34,686元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 消息透露，該盤最新錄得中層B室轉售，實用面積1,452方呎。 原業主於2012年購入單位，期內帳面僅升值逾50萬元，有機會屬明賺實蝕。 市傳同區御花園1座中層戶，傳以約8,000萬元售出。
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區內地產代理表示，上址於今年5月才在市場以2.15億元放售，以登記成交價計，不足三個月劈價1.15億元套現。 若原業主入市時需付樓價15%買家印花稅，實際損失金額更為驚人。 由於買賣雙方均有機會為內地人士，亦不排除為內部轉讓。 中原分行經理盧文頌透露，西半山麗豪閣B座中層2室，面積839方呎，3房1套間隔，以1840萬易手，呎價21931元，屬市價成交。 中原分區營業經理盧宏基表示，香港仔深灣9號9座高層A室，面積1248方呎，成交價4538萬，呎價36362元，屬市價成交。 縱然「表面上」減價幅度甚大，但參考銀行的網上估價資料，滙豐及渣打銀行就上述單位的估價均為7,090萬元，即成交價較估值高出13%。 代理指，由於上述單位屬於「賣殼」形式交易，且附有靚裝修，故成交價仍然理想。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
深灣9號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
大厦設有中央冷氣設備，亦可自行安裝分體冷氣機，適合行業範圍更廣。 新冠肺炎對樓市的影響愈趨明顯，本港樓市難見起色，過去一周出現至少12宗帳面蝕讓成交，樓價蒸發逾7,600萬元。 深灣9號成交 當中香港仔深灣9號特色戶，大幅減價逾五成，以1億元登記售出，約四年間帳面貶值3,800萬元，料為近月「最傷」成交。