pik hoi house 內容大綱
此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 凱樂苑是目前深水埗區最南面及最近海的居屋屋苑，但距離深水埗區主要地區，如荔枝角工貿區、長沙灣舊區及深水埗等地相對較遠，一般需要20至30分鐘的步行才能往返本屋苑至三地。 受道路設計影響，若現有的公共運輸路線繞經海盈邨(凱樂苑)會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力，故此住戶如需乘坐荔盈街以外的公共運輸路線，必須沿興華街西的行人天橋步行約10至15分鐘、或新啟用連接海盈邨及海達邨的行人天橋（坊間稱其「世紀大橋」）至深旺道或海麗邨巴士總站，才有較多的交通路線選擇。 pik hoi house 除深宵時間以外，全日直達屋苑正門的公共交通服務有新巴701A線（西九四小龍、旺角）、九巴296C線（深水埗、旺角、九龍城、東九龍及將軍澳）及九龍專線小巴44線（荔枝角）。 不過要注意項目前方海皮地段將會興建11幢樓宇，日後海景及通風應會大打折扣。 而向東北單位只佔少數，由於面向西九龍公路，此類單位可能會受噪音影響。 同時E座15至18號單位樓下會有垃圾和廢物收集站，為免屆時受異味影響，揀樓人士可作留意。
）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的海盈邨屬於同一個項目。 屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場。 屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。 ）是香港最早期興建之公共屋邨之一，佔地逾5.1公頃，位於九龍黃大仙區牛池灣，由香港屋宇建設委員會發展，巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，融入包浩斯風格元素。 因為設計獨特，彩虹邨榮獲了香港首個建築獎項——1965年香港建築師學會年度最高榮譽「銀牌獎」。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃2018⌋單位，位於九龍長沙灣荔盈街3號，於2019年9月入伙。
pik hoi house: 設計
而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。 碧海樓（Pik Hoi House）巴士站，位於九龍黃大仙區牛池灣彩虹通道東行近彩虹邨碧海樓，乃一路邊中途站。 方面，離樓盤約五分鐘步程可到富昌商場；而距離項目約10分鐘步程的碧海藍天，亦設有日式百貨商店。 值得一提的是位於南昌站的大型購物商場「V Walk」，預計於2019年上半年開幕。 值得一提的是項目大單位部分設有兩個廁所，方便業主建有「套廁」；而C座1、8號單位有一幅厚50厘米的主力牆，業主作室內裝修時要留意。 ，各座分別樓高40至42層，各配置三或五部電梯(只有E座設5部)；而1樓至頂層(37至40樓)屬住宅樓層，每層各設5至18伙單位（B至C座每層設5至9伙；E座每層各設10或18伙），合共提供1,698個分層住宅，預計關鍵日期為2019年9月30日。 ，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。 1979.jpg （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） ，照片攝於1979年，從當時英國皇家空軍九龍灣兵房高空俯瞰四順、彩雲邨、清水灣道、坪石邨、彩虹邨，可見興建中彩雲邨。
- 因為設計獨特，彩虹邨榮獲了香港首個建築獎項——1965年香港建築師學會年度最高榮譽「銀牌獎」。
- 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。
- 除深宵時間以外，全日直達屋苑正門的公共交通服務有新巴701A線（西九四小龍、旺角）、九巴296C線（深水埗、旺角、九龍城、東九龍及將軍澳）及九龍專線小巴44線（荔枝角）。
- 不過要注意項目前方海皮地段將會興建11幢樓宇，日後海景及通風應會大打折扣。
- 此站是新界專綫小巴102B線的「彩虹」循環點，大部分大老山隧道巴士路線往觀塘方向亦在此實施分段收費。
- 受道路設計影響，若現有的公共運輸路線繞經海盈邨(凱樂苑)會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力，故此住戶如需乘坐荔盈街以外的公共運輸路線，必須沿興華街西的行人天橋步行約10至15分鐘、或新啟用連接海盈邨及海達邨的行人天橋（坊間稱其「世紀大橋」）至深旺道或海麗邨巴士總站，才有較多的交通路線選擇。
- ，各座分別樓高40至42層，各配置三或五部電梯(只有E座設5部)；而1樓至頂層(37至40樓)屬住宅樓層，每層各設5至18伙單位（B至C座每層設5至9伙；E座每層各設10或18伙），合共提供1,698個分層住宅，預計關鍵日期為2019年9月30日。
- 而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。
）青楊路11號1964年3粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，但由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。 屋苑設有兒童遊樂區、羽毛球場、園景設施、停車場和露天汽車停車位。 而在凱碧閣地下的東華三院譚錦球伉儷幼稚園，已於2020年9月開課。 屋苑不設商場及任何店鋪，但鄰近有多個商場（包括：海盈邨地下商店、海麗商場、西九四小龍商場、南昌站V Walk及南昌薈）方便居民購物。 資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年11月24日播出的「南海十三郎謝君豪訪問最後一集」訪問。 pik hoi house 資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年11月20日播出的「南海十三郎謝君豪訪問第一集 + 你識唔識餐桌禮儀，重溫！」訪問。 有住戶發現凱瞳閣10至37樓外牆呈現大幅鐵銹漬，而外牆的熱水爐外罩及部份外露的喉管都出現銹蝕問題。 住戶投訴了5次，擔心為期1年的保養期屆滿後，業主要自費處理。 有驗樓師估計是因熱水爐排氣喉底部有滲漏情況，以及外罩沒有用不銹鋼物料，在長期滴水或遇有腐蝕性物料侵蝕下，導致流出銹水，並污染外牆。 房委會指出，管理公司曾進入有關單位檢查，確認外牆喉管正常，沒有滲漏或破損情況。
pik hoi house: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
彩虹邨屬早期建設的屋邨，當初沒設有獨立商場，只有一些商店散落在部份樓宇的地下，主要是金碧樓、金華樓、金漢樓、翠瓊樓一帶。 這些商店在1962年隨屋邨落成而開設，零售面積接近4,500平方米。 2005年房委會將旗下大部份商場及停車場售予領匯，即今日的領展房地產投資信託基金，但彩虹邨的商店沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有。 同時由於這個原因，彩虹邨商店的租金升幅較領展商場的溫和，不少歷史較久的商店都沒有因高昂租金而被迫走。 邨內設有一所停車場及五所學校，部份低座樓宇地下亦設有商店售賣食物及日常用品，亦設有一所郵政局。 邨內亦設有邨內行車道路，連接各樓宇及接駁觀塘道、龍翔道及彩虹道，附近也設有彩虹交匯處。 入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。 即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。 2020年5月，有傳媒揭發苑凱碧閣外牆出現深度近60厘米的裂縫，香港房屋委員會到5月26日深夜發稿回應，表示經專業團隊實地視察和量度後，發現該處裂縫是因結構樑底下有部份泥土流失，而出現3厘米的裂縫，並非構築物的沉降幅度。
彩虹邨位於牛池灣，由多條東九龍區主要幹道包圍：龍翔道以南，太子道東以北，觀塘繞道以東及清水灣道以西，鄰近彩虹交匯處，因此交通十分便利。 九巴3D及5號線來回程皆途經此段彩虹通道，但分別只在往觀塘（裕民坊）及富山邨方向停靠此站，相反方向的乘客請到彩虹總站上落。 此站是新界專綫小巴102B線的「彩虹」循環點，大部分大老山隧道巴士路線往觀塘方向亦在此實施分段收費。 pik hoi house 凱樂苑屬出售居者有其屋計劃單位2018，加上另外兩個同期居屋｢啟朗苑｣及｢裕泰苑｣，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。 每個單位設有客飯廳、騎樓、廚房、浴室連洗手間及生活空間。 四人房及六人房設於高座大廈內，而八人房及十二人房則設於低座大廈內。
估計是住戶在使用清潔劑時所造成，是次事件與施工或物料質量無關。 乘客候車時，應留意站牌、巴士站上蓋或排隊指示以及巴士路線牌上所顯示的目的地，或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地，以免誤乘相反方向之班次。 pik hoi house 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
pik hoi house: 彩虹邨
屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展本苑，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。 其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。 由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃，以副食品批發市場景觀的單位，不論層數亦享有永久維港海景（如凱莎閣1室廳房、凱葶閣1室廚廁等）。 另外，採用單方向設計的凱莎閣、凱葶閣以及凱旭閣，其設計與欣安邨、錦泰苑需面向公路的樓宇相似。 彩虹邨為當年區內較有規劃的單一屋邨工程，佔地27英畝，共有8幢20層高長型高座及3幢7層高相連式低座住宅大廈，每座高座大廈2－5樓有40個單位，1樓（其中有2個空號為各單位信箱及委員會會址）及6樓以上樓層有38個單位，並設有4部升降機服務各層，由六樓起大廈內部各翼設遊樂空間一個。