，相對於唐樓，嚮唐人嘅地方泛指所有西式樓宅，亦包括堆東洋式嘅外國風格建築物。 洋樓嘅稱呼，係由於以前唐人鍾意將外國嘢前面加個「洋」字，例如洋人、洋船、洋酒、洋娃娃、洋行、洋蔥、洋務、洋銀、洋服咁，所以就有「洋樓」呢個叫法 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌，引致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。 現時的唐樓， 其實已經與最初的唐樓有所不同。 只是， 唐樓除了沒有電梯， 其他配套、結構安全性、以及申請按揭的容易程度也普遍比洋樓差。 1894年，香港大規模爆發鼠疫，唐樓更是重災區另一方面，由於唐樓可以無限間房， 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 而且當時華人會在唐樓內養家禽,人畜共住，而唐樓又缺乏窗戶通風，也沒有抽水馬桶，衛生環境惡劣，常常都出現疫症。
一個400呎至500呎的唐樓，可間出幾間板間房，走廊還可加幾張床。 唐樓樓底高，每間板間房可再加多一層成為閣樓，廚房頂還可再加一間房。 這些唐樓人口密度相當高，官方估計可住上25個成人及10個小童，而吳韻怡更估計實際數字可超過40人。 經過92年，產權分散多人擁有又分散在世界各地，幸好林家後人也感悟是時候讓《林開郡洋樓》重生了，因此授權推派「一個人」與基隆市文化局溝通，事情進行得很順利。 洋樓 終於2022年6月10日，《林開郡洋樓》開放，歡迎大家來感受巴洛克建築之美與林開郡、倪蔣懷的動人故事。
洋樓: 樓盤編號# 2216642物業編號: 130522011 代理提供
《林開郡洋樓》正在進行內部修復，這棟位在基隆鬧區的高知名度建築正準備重現風華。 基隆市文化局局長陳靜萍表示，兩年多來一直鼓勵林家後人，要保護好家族的重要資產，基隆人的集體記憶。 《林開郡洋樓》三層樓高，是巴洛克建築，屋頂有一座圓塔尖頂的空中花園，是雨都基隆港口最具特色的老建築物，所有來基隆的人，包括搭郵輪來的國際旅客，無人不知無人不曉。 才不是什麼舞小姐因為美國大兵始亂終棄跳樓自殺，舞女幽魂不散，才讓這棟在基隆鬧區的《林開郡洋樓》荒廢成為鬼屋。 真正的原因，真的是因為產權太多人擁有，又分散在世界各地，因此才導致這棟洋樓「在鬧區荒涼」至今。 經過基隆市文化局2年多的奔走，終於感動林開郡後人，家族推派一人代表，與文化局溝通。
- 從2016年基隆市政府成立「老屋偵探社」，2018年繪製基隆老屋散步地圖，恰逢文化部啟動「私有老建築保存再生計畫」，文化局積極找尋洋樓後人。
- 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
- 給大家點資料,同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓，樓高四層，建於1930年代。
- 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後入則的人必須是認可人士。
- 然而，建築保護師吳韻怡指出，該份由古物諮詢委員會發出的名單上，十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的，故此，同德大押作為弧形轉角唐樓，其實是非常罕有而特別的。
- 本講座將透過深入解剖唐樓及洋樓的特點，從而破解坊間對唐樓及洋樓的常見謬誤，教曉各位如何分辨兩種不同形式的建築。
在現今的香港地產界中，介定唐樓和洋樓的定義挺簡單的，就是有電梯便通常被介定為洋樓、沒電梯的，便通常會被介定為唐樓。 吳韻怡解釋唐樓主要有四款立面設計，有平面、凹入式露台、懸臂式露台及遊廊（或騎樓式）設計。 後兩者也可以在空中賺一點空間，可謂最早期的「發水樓」。 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。 當唐樓位於轉角，露台面積隨時由「一變四」，而雷生春更有「一變七」的「魔術」效果。
說到唐樓和洋樓的最大分別，吳韻怡說，唐樓多數沒太多間隔，可「畀你任間」，而洋樓在建設時多數已間好前廳、客廳、主人房、睡房，多數隔開工人房、廚房等，又設多一條樓梯供工人使用，所以這種樓梯又稱「妹仔梯」。 唐樓多數沒有廁所，需要倒夜香服務，而洋樓就有抽水馬桶。 洋樓曾租給來新北市瑞芳，台灣第一位西畫家、水彩畫家倪蔣懷，倪蔣懷留下不少基隆風景畫作，大力推廣台灣近代美術。 特別的是倪蔣懷同時作畫與經營煤礦事業，是斜槓人生的早期表人物。
洋樓: 成交
外表上差不多的兩幢騎樓建築，實質上卻「唐洋」有別。 本講座將透過深入解剖唐樓及洋樓的特點，從而破解坊間對唐樓及洋樓的常見謬誤，教曉各位如何分辨兩種不同形式的建築。 文化局長陳靜萍表示，這是基隆文化資產的重要里程碑，可望於今年6月基隆城市博覽會期間打開洋樓大門，揭開老宅的神祕面紗，開放民眾參觀。 文化資產科長郭麗雅今天到老屋現場說明，去年6月林家後代人與基隆市文化局簽署合作意向書，借用洋樓1樓空間，改善騎樓空間照明，提升公共安全及市容景觀。 同時更進一步突破，也將於基隆城市覽會期間，與林家後人一同討論，作為城市展區使用。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
《林開郡洋樓》獲選文化部「私有老建築保存再生計畫補助」，正在進行「如舊修復」，內部首度曝光，終於還台灣人超過半世紀集體鬼屋記憶的《林開郡洋樓》一個大清白。 陳靜萍說，興建於1931年的林開郡洋樓位於旭川河及基隆港北面的交會處，位據基隆重要交通樞紐處，其古典建築風格的洋樓及高聳塔樓更見證了基隆港的歷史及城市發展紋理，是地方重要的地標建築。 點亮林開郡洋樓的意義重大，重新點亮大家對於基隆的城市想像與無限可能。 荒廢數十年的基隆林開郡洋樓，被封台灣十大鬼屋，80多年老屋靈異傳聞不斷，還曾是1966年上映的「聖保羅砲艇」好萊塢電影的拍攝場景。 洋樓 近日獲文化部補助修復經費，動工整修打開神祕面紗，計畫保有原洋宅的建築特色並轉型觀光場域。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 而家中國大陸樓盤廣告自稱係花園洋房，係因為大陸人崇洋。 就咁地產發展商將層樓叫做花園加洋房有綽頭，好賣啲。 ”（任何建築物，住用部分擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用）。
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我們將繼續秉承宗旨，推廣香港歷史文化，建立知識交流平台，鼓勵大眾參與社區文化遺產保育，建立社區身份認同。 自開埠以來，香港已發展成為一個華洋共處的城市，華人跟洋人的住宅設計卻是截然不同。 本工作坊旨在介紹唐樓及洋樓的建築特色，探討其活化的可行性，並透過親手製作水磨石去了解早期住宅建築常見的建築物料。 陳靜萍說，從2016年基隆市政府成立「老屋偵探社」；2018年繪製基隆老屋散步地圖，恰逢文化部啟動「私有老建築保存再生計畫」，文化局便開始積極找尋洋樓後人。
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緊臨基隆港，曾經坐擁旭川河口最棒的海景第一排，因荒廢數十年，讓各種淒美愛情傳說在坊間流傳，以訛傳訛的成為基隆人無人不知無人不曉的「鬼屋」。 文化資產科長郭麗雅說，去年6月林家後人與文化局簽署合作意向書，借用1樓空間展演，提升公共安全及市容景觀。 文化局長陳靜萍表示，6月基隆城市博覽會期間會打開洋樓大門，揭開老宅的神祕面紗並開放民眾參觀。 基隆市中心忠一、愛一路口黃金地段上的3層樓老洋房，仿羅馬式洋樓，充滿神祕的色彩，外觀斑駁，30多來一直荒廢破落，近日公私協力展開「點亮林開郡」計畫，內部空間首度曝光。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
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政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後入則的人必須是認可人士。 洋樓 早期唐樓多數一梯兩伙，因為唐樓大多是一雙一雙的興建。 當時的唐樓或是香港劏房最原始的「藍本」。
洋樓是指西洋式建築的樓房，現代已泛指一般樓房，是相對於早期只有一，二樓的合院式平房。 理論上任何新型西式樓宇，包括單幢式私人住宅，惟不包括私人屋苑。
早期的唐樓，通常由石磚建成，金字形頂部，鋪雙層中式瓦片隔熱。 當時的唐樓仍有橫樑， 而當時來說， 普遍的橫樑和樓板都由中國杉木做成。 由於杉木最長只有4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。 為了要用盡空間，只能向深度發展，當時的唐樓普遍深約 9 – 18米，而且為了用盡空間住人，通常都是側靠側、背靠背而建， 洋樓 整幢唐樓往往只有一面有窗，通風欠佳。 給大家點資料,同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓，樓高四層，建於1930年代。 由於其位處灣仔軒尼詩道 號，可以說是黃金地段，其業主想要將其重建，也是情理之中。
隨著不同年代，洋樓型式也在變異，樓層是愈建愈高，產權從獨有到分層共有都是歷史的軌跡。 像1925年建的金門模範街洋樓就帶有南洋殖民建築風格，騎樓是五腳基規格，寬度只夠兩人併走，樓高就兩層。 而香港1930年代後的唐樓高度普遍有3至4層，俗稱「廣州式騎樓」的騎樓則是更寬。
故此，最後同德大押仍然難逃被拆卸的命運。 然而，建築保護師吳韻怡指出，該份由古物諮詢委員會發出的名單上，十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的，故此，同德大押作為弧形轉角唐樓，其實是非常罕有而特別的。 第一代的唐樓由石磚興建，頂部多為金字形，鋪中式瓦片：「香港的唐樓會鋪雙層瓦隔熱，跟中國的房屋不同，其實是滲入了洋人建築的概念。」唐樓的橫樑和樓板多數為中國杉木。 由於木杉最長4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。 早期唐樓深約9至18米，外形看上去又窄又長。 最早期的香港唐樓為了用盡空間，側靠側、背靠背而建，只有面向街道一面有窗，通風欠佳。 從樓上窗台可以俯瞰基隆港灣美景、基隆車站、郵局、當時公會堂（今基隆市文化中心）盡收眼底。 成為從前基隆市區美的像義大利文藝復興時代城市的嬌點。 CACHe於2005年成立，一直積極舉辦古蹟保育活動。
再到2020年洋樓因日久失修影響公共安全，文化局聯絡上屋主並鼓勵林家後人申請計畫，為老屋再生另尋新契機。 荒廢數十年的基隆林開郡洋樓，曾被稱為台灣十大鬼屋，80多年的老屋靈異傳說不斷，還曾是1966年上映的「聖保羅砲艇」好萊塢電影的拍攝場景之一。 文化部同意補助修復經費80%，希望能夠保有原洋宅的建築特色，留下更多的歷史風貌。 從2016年基隆市政府成立「老屋偵探社」，2018年繪製基隆老屋散步地圖，恰逢文化部啟動「私有老建築保存再生計畫」，文化局積極找尋洋樓後人。 2020年洋樓因日久失修掉石塊影響公共安全，文化局聯絡屋主並鼓勵林家後人申請計畫，為老屋再生找到新契機。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而很多朋友都會有一個錯誤的觀念，認為樓齡大的樓宇，便一定是唐樓。 然而，2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物，以興建新的商業大廈。 現今新建的因為通常是屋苑式，即使是單棟式大廈，「」一詞已變得少用。