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2023-2024公屋 內容大綱 2023-2024公屋: 預計東涌裕雅苑最先落成 2023-2024公屋: 未來5年逾9 5萬伙公營房屋落成　七成屬公屋　較長策目標少近四成 2023-2024公屋: 興建供應 今日: 2023-2024公屋: 居屋申請白表入息限額不變‎  家庭資產放寬至185萬元 2023-2024公屋: 香港2023年7月的公眾假期及紀念日 至於最新預測的2024/25年度，該年度的供應量僅只得13,400伙，當中出租公屋或綠置居更只得5,500伙，創五年度最低。 若比較《長遠房屋策略》每年目標的21,000伙，只佔供應目標26%。 被問到如何安置石仔嶺花園安老院舍的長者，發言人指出，院舍搬遷後會在原區興建綜合大樓，當中包括安老院舍，政府會分期進行清拆，其中3座共100多名長者會提早遷出，正與安老院舍商討，研究如何讓受影響長者毋須搬走。 古洞北及粉嶺北新發展區需收回182公頃私人土地，涉及最少1,507個住戶和433個作業者，當中在石仔嶺附近約有50個受影響住戶，最快要在今年底陸續遷出。 發展局發言人表示，當局將向財委會申請7.3億元特設現金津貼，向受發展影響的合資格住戶發放，強調不希望在收地過程中有抗爭，希望可以透過溝通解決問題。 發展局發言人表示，預計最快在今年第一季提交工務小組討論，期望財委會能在今年中批出336億元撥款；在完成餘下階段發展設計後，預計在2023年至2024年度要再向立法會申請撥款，開展餘下工程。 發展局計劃向立法會尋求撥款336億元，當中328億元為主體工程和詳細設計費用，而向受影響合資格住戶發放的特設現金津貼為7.3億元。 房委會委員、立法會房屋事務委員會主席柯創盛表示，政府一直無交代2023年後公營房屋供應否出現「斷崖式」下跌，認為若建屋量不穩定性令人憂慮。 他稱，稍後會在立法會房屋事務委員會向政府作出跟進，要求盡快提供4年後公營房屋供應數字，以及交代如何應對供應不足問題。 政府去年底把公私營房屋供應比例，由6比4調整為7比3，但即使調整目標，實際上仍難避免公營房屋供應在4年後面臨斷崖式下跌。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 雖然在2024/25期間，出租公屋或綠置居的供應量大跌，但其他資助出售單位卻達7,900伙，創五年新高，但供應量繼續不達標，不及《長遠房屋策略》目標中每年9,100伙。 房委會預料，在2020/21至2024/25期間，未來五年的供應量合共95,200伙，當中出租公屋或綠置居有67,100伙；其他資助出售單位則28,100伙。 立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，政府較早前公佈居屋以市價五二折出售，為很多無力應付瘋狂樓價的市民，燃起置業的希望，但房委會公布的每年居屋供應只有二、三千個單位，而2022至2023年度更只有1500個，根本難以應付龐大需求。 至於沙田安睦街第一期居屋項目，位置設於沙田第一城住宅社區跟石門工業商貿區之間，屬單幢樓設計，單位數量為500伙，預計以細單位為主。 房協已預留3個地點興建專用屋邨，包括最先在粉嶺百和路興建混合式房屋項目，提供約1600個包括公屋、資助出售房屋及長者屋單位，優先安置古洞北及粉嶺北新發展區的清拆戶。 至於另一發展區洪水橋，房協亦會在洪福邨旁興建混合式房屋，提供約2000個單位，安置受清拆影響的居民。 就快踏入2020年，大家都關心明年以後香港房屋發展，早前政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 下年度將有13,100個公屋或綠置居單位落成，至於2024至2025年度，則有19,900個公屋或綠置居單位落成，主要集中在東涌。 2023-2024公屋 備受關注的資助出售房屋方面，未來兩個年度的單位主要來自安達臣道石礦場，共提供5,800個單位，而啟德亦會提供5,500個單位，料上述兩選址將成熱門之選。 運房局預計在2026至2027年度，約有24,400個單位落成，並已進入最後「造地」階段，但預計土地交付及項目落成時間仍存不確定性，將於第二季進一步公布。 至於討論多時的交椅洲人工島，首批公營房屋單位預計2034年落成。 早前政府已宣佈的長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 2023-2024公屋 2020年12月3日 — 當中最大型地盤為東涌第99區及第100區的公屋項目，料於2023/24年度落成，共可提供1萬伙。 2020年12月2日 — 根據去年運房局提交文件，當時預計於2019/20年至2023/24年的五年期內，房委會預料合共提供7.17萬個公屋或綠置居單位，及2.37萬個其他資助 … 2023-2024公屋: 預計東涌裕雅苑最先落成 … Read more