cheung shue tan village 內容大綱 cheung shue tan village: 大埔尾村新巴士站於2018年8月1日正式啟用 cheung shue tan village: 巴士站位數目 樟樹灘（Cheung Shue Tan）巴士站，位於新界大埔區大埔公路 – 大埔滘段4751號樟樹別墅對開，樟樹灘路路口以南，為一對南、北行雙向巴士中途站。 改建工程於2017年5月26日動工，是日並舉行簡單隆重動土儀式，榮幸邀請到大埔區議員陳笑權先生蒞臨主持動土儀式，兩村鄉代表及村代表、两村村民多人均有参加此項儀式，籃球埸工程將需時10-12月内完成。
美孚站平面圖 內容大綱 美孚站平面圖: 服務流程 美孚站平面圖: 月台 美孚站平面圖: 裝修出圖：師傅同設計師有咩分別？ 美孚站平面圖: 車站歷史 美孚站平面圖: 荔枝角道 美孚新邨設有港鐵站，歷來樓價十分堅挺，特別是第五至七期的單位，位置上較其他期數更鄰近港鐵站，所以就更加硬淨。 根據地產代理行的數據，現時美孚新邨的平均呎價約1.3萬元，屋苑最近期的一宗成交，為2期百老匯街33號的中層單位，實用面積694平方呎，成交價872.8萬元，呎價12,576元。 邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。 第四期地下99A號舖、一樓103A號舖之部份、二樓104A號舖之部份及花園平台112A號舖，由地下至平台花園共有四層，總樓面約4.6萬方呎，物業前身為永安百貨，於2002年改裝成商場，現業主於數年前重新裝修分間。 特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 充裕的綠化空間，是屋苑一大賣點，毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園，公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。 代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。 案例，實用面積約670平方呎，但是屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。 美孚站平面圖 至於廚房亦改作開放式設計，增加整個廳區的空間感。 美孚新邨鄰近欠缺大型購物商場，最近應該是要坐一個鐵路站的南昌站V Walk，不過基本行街買餸就不成問題，屋苑有基本的民生商舖、超市、街市及診所。 另外屋苑不設會所，但鄰近有佔地極廣的荔枝角公園，有足球場、網球場、籃球場、緩跑徑、露天劇場等康樂設施。 由於西鐵線車站位置偏遠，並需要通過轉乘通道到達荃灣線月台，加上車費高昂，故西鐵線（當時稱為九廣西鐵）通車初期使用量偏低。 及後當時的九廣鐵路公司推出月票及日票計劃，以低於巴士的車費吸引乘客使用西鐵線，使更多乘客改用西鐵線進出市區，人流不斷增長。 美孚站（粵拼：meifuzaam；英文：Mei Foo Station）是中國香港一個鐵路車站，港鐵荃灣線、港鐵屯馬線都經過本站。 荃灣線大堂同月台，在美孚新邨萬事達廣場地底，而屯馬線的大堂同月台，就響荔枝角公園入面，兩邊大堂有條喺閘內嘅路連埋，方便人轉車。 ），舊稱茘灣站，是一個位於香港九龍深水埗區荔枝角美孚新邨與荔枝角公園，屬於港鐵荃灣綫與屯馬綫的轉乘車站，名稱取自車站附近的美孚新邨。 美孚站平面圖 月台幕門2000年6月，地鐵公司宣布在當時3條營運中路線的地底車站加裝月台幕門。 付費通道使用核准機2017年1月18日起，兩部「付費通道使用核准機」於美孚站試行運作，安裝於西鐵綫（今屬屯馬綫）付費區大堂近G出入口，方便乘客來往瑪嘉烈醫院及美孚新邨一帶。 核准機投入服務初期，車站安排了職員協助乘客熟習新設施的運作。 美孚站有荃灣綫同埋屯馬綫大堂兩部份，並設有行人隧道連接兩個車站大堂。 設於盈暉臺巴士總站巴士分別有6、905、904、171總站月台。 直達巴士(九巴)有30、32H、42、45、46、46X和N241號於荔灣花園站下車。 此位置為全香港惟一能從住宅群間，不知不覺穿越九龍及新界的界線，甚為特別。 除此之外，港英政府統治期間一向視九華徑村為新界原居民村，享有丁屋權益，其村亦為荃灣鄉事委員會的屬村之一（葵涌沒有獨立的鄉事委員會，區內所有鄉村均屬荃灣鄉事委員會，而非葵青區內的青衣鄉事委員會）。 美孚站平面圖 回歸後政府維持原殖民地政府的原居民政策，造成九華徑、華荔邨等荔灣一帶仍被視為新界，不能隨意劃入屬九龍的深水埗區。 … Read more
按揭2022 內容大綱 按揭2022: 貸款計劃為你提供資金周轉 按揭2022: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情 按揭2022: 【學生信用卡2022】低門檻信用卡整合攻略 現金出糧自僱人士都可申請 按揭2022: 車位及工商物業 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 按揭2022 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 调整住房按揭贷款还款方式，实行按月还息、自主还本，或许是减轻借款人当期还款压力的最有效方式。 今年一季度，中央定调房地产，全国各地纷纷出台房产新政。 鼓励买房政策五花八门，和落户挂钩、和三孩生育挂钩，更有甚者直接放开限购限贷政策刺激房地产市场。 北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场有回暖迹象，但成交量远不及预期。 按揭2022 一二三线城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比持续走低。 由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。 所謂「按措還款保證期」，就是一旦準買家未能供得起，房委會會承擔該筆貸款的責任，但當然所謂承擔，房委會事後是會向準買家追討到底的。 按揭2022: 貸款計劃為你提供資金周轉 未来随着房贷发放速度的加快，楼市恢复增长的信心会越来越强。 算一算，一线城市和区域中心热点城市的限购限贷政策到今年已经进入到第四年了，很多刚性需求也已经等不及了，春节过后，进入到5月份，很有可能一线城市和区域中心热点城市房价会出现小幅的回升。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 根据今天最新的LPR公布，成都首套房贷利率最低可以到4.25%。 贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。 按揭2022: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情 本次LPR调整产生的“减负”效应，将作用于新发放和存量个人住房贷款——据业内人士测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。 对于存量住房贷款而言，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，5年期以上LPR下调也会降低存量房贷成本，有助于减轻存量购房者按揭还款负担，提振消费需求。 金融专业人士算过一笔帐，假定客户贷款100万买房，贷款利率4.6%，期限30年。 如有需要，房委會可能會再個別跟「白表買家」作會面。 值得留意，假如部份文件並非由中文或英文書寫，你必須提供中英文的翻譯。 在這個階段，申請人暫時也無需要遞交入息證明文件，只需留待日後確認申請資格後，房委會才會收取。 传播力度、重病风险、再感染和突破性感染的影响尚仍然未知。 经分析，BA.2.20再变异病毒病例，与现在的主导毒株BA.2相比，生长优势可能高达24%。 等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 按揭2022 降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。 … Read more
tai wai station 內容大綱 tai wai station: Tai Wai Station造句 tai wai station: Subway Lines With Stations Closest To Tai Wai Station Public Transport Interchange In 沙田 Sha Tin tai wai station: What Are The Closest Stations To Tai Wai Station Public Transport Interchange? tai wai station: Tai Wai Station中文 抗議亦吸引大批市民到場，對港鐵執法不一表示不滿，認為港鐵放生水貨客，部分更指罵港鐵職員，有人更在大堂地下寫上港鐵「擾亂民生 打壓藝術」紅色大字，亦有人揮動港英旗，稱寧要「港英年代的地鐵」。 到接近7時，有樂手各自在大堂不同地方拿起樂器演奏，吹奏出《龍的傳人》和《鳳凰花鼓》，贏到不少掌聲及喝采，成為全場焦點。 東鐵綫1號月台南面設有E、G出口，而2號月台南面則設有F出口。 兩個月台出入口處均有客務中心，而2號月台亦設有失物／學生乘車優惠辦事處。 … Read more
2022按揭 內容大綱 申請按揭常見問題 影響「按揭成數」的六大常見因素: 什麼是「按揭成數」? 樓宇轉按 而1200－1920萬樓，就可以做到5至8成按揭，貸款上限亦增至960萬。 北部都會區會提供大量可作創科用途的土地，支持本港的創科發展。 至於包括新田科技城、羅湖╱文錦渡綜合發展樞紐、馬草壟，以及流浮山、尖鼻咀及白泥一帶的發展範圍，政府正爭取在兩至三年內為這四個土地開拓項目制訂發展方案，亦會加緊落實新發展區的工程，確保房屋項目如期落成。 私營房屋：2022年起計5年內，每年平均落成量超過19, 000個，較過去5年平均數增加14%。 未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量達98, 000伙，為近年新高。 第三類是現時最為常見於村屋買賣交易的「丁屋」，由地政總署負責規管，每橦丁屋都有特定的規格，最多興建三層，每層建築面積700尺，總高度不可以超過27尺，另外還能興建不深過一米的露台。 另外如果買家經按證公司批核，得到超過6成的按揭年期，就能以55年再減去掉村屋的樓齡，從而獲得較佳的年期。 舉例簡單例子説明，村屋的樓齡是20年，用55年減去20年，按揭年期便是25年。 香港政府曾於1905年批出「集體政府租契」的屋地，即是傳統意義上的村屋，這些村屋又被稱為「舊屋地」。 「祖地」是由祖先擁有，之後再由後人繼承，而「堂地」則是由一個村的人共同擁有，多數是用作拜祭的地方。 早前，無國界記者組織公佈 2022 年「世界新聞自由指數」（World Press Freedom Index）報告，香港排名由第 80 位，暴跌至第 148 位。 申請按揭常見問題 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 村屋一般又稱「丁屋」，是由政府批地予新界原居民的男丁所興建，可免補地價起屋。 這類村屋在建築上有特定規格，包括最多興建三層高，每層面積統一為700呎，興建不多於一米深的露台。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 年期方面，工廈按揭和住宅物業的最長年期一樣為30年，而且申請人的年齡較大或樓齡太高的話，也未必批足最長按揭還款年期。 購買一手樓盤，選用發展商提供的按揭付款方法，通常這類付款方法的按揭利率在最初數年稍低，甚至免息優惠，「蜜月期」後按揭息口會大幅上調，可能高至數厘。 ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫，務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。 按揭證券公司會以75年扣減樓齡作為按揭年期審批標準。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 另外村屋沒有管理公司處理家居廢物，因此業主要自行到食環署負責管理的垃圾收集站自行處理。 發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。 準買家可以選擇較有規模的屋苑式村屋或同時向不同銀行申請按揭。 不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平台的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批核結果。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 銀行會提供按揭存款掛勾户口，存款息率跟按揭利率相等，但會有最高存款額，同時亦安排還款人家庭成員的存款享有高息，以抵銷部分利息支出。 「加按」是趁樓價上升時，把原先已抵押給銀行作按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額，多了額外款額。 但其後，因樓價真的飛升急速，能夠透過承借按揭保險上車的物業也買少見少。 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，房委會向銀行提供的按揭還款保證期以30年為限，由首次轉讓日期起計算，一般銀行會直接將30年保證期減去居屋樓齡，以計算可批出九成按揭貸款之最長按揭年期。 如果二手未補地價居屋樓齡超過了30年，那最多只能承造6成按揭，買家需要準備4成首期或以上的流動資金。 陳茂波建議放寬按揭保險上限，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元；而首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將會由現時的800萬元，增至1,000萬元。 影響「按揭成數」的六大常見因素: … Read more
荃景花園好住 內容大綱 荃景花園好住: 檢測點實時籌號排隊狀況 荃景花園好住: 社區檢測中心 荃景花園好住: 社區核酸檢測中心位置 兒子放學回家亦被父親襲擊，隨後奪門逃去，兒子則報警揭发事情。 父親逃亡2天後自首，最終因患有妄想症而被判無限期醫院令。 改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。 荃景花園好住 案發日期案件簡介2000年1月30日元朗朗屏邨寶屏樓28樓殺嬰案15歲女童珠胎暗結，將初生男嬰從28樓擲下，男嬰頭部爆裂及四肢折斷死亡。 結果通知：市民參與自費檢測服務的市民如結果呈陰性，會在24小時內收到檢測機構發出的核酸檢測結果證明。 檢測結果經衞生署確認為陽性的人士，則會由衞生署致電通知，並獲安排送往公立醫院接受治療。 荃景花園好住 檢測結果呈陰性（不論快速抗原測試或核酸檢測）的長者，應把握時間盡快到任何就近的疫苗接種中心以「即日籌」接種疫苗，或到各提供疫苗接種服務的私家醫生及診所或流動疫苗接種站立即接種疫苗。 2008年1月23日粉嶺九龍坑村北美洲工作犬會命案狗場印尼女傭慘遭亂刀狂刺慘死。 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。 2008年2月19日上水金錢村小徑命案一名孟加拉籍男子倒斃在距離特首別墅500米遠的一條小徑上。 荃景花園好住 2008年2月26日灣仔星域軒1座27樓倫常慘案中國人壽前董事長王憲章的兒子王哲軍（36歲）在公司宿舍斬斃62歲母親戰秋霞。 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。 荃景花園好住: 檢測點實時籌號排隊狀況 2004年9月23日荃灣中心上海樓命案一名女子被丈夫用刀刺死。 2004年9月24日粉嶺祥華邨25樓命案一名37歲婦人疑精神病發，揹着四個月大兒子從25樓躍下2004年10月9日青衣城商場行人天橋扶手電梯兇殺案一名商人被人用蝴蝶刀插死。 2004年10月11日屯門良景邨良傑樓24樓倫常兇殺案一名婦人遭人以鋒利生果刀襲擊身中5刀，其中一刀插頸當場氣絕，殺妻的丈夫事後畏罪跳樓。 2004年11月7日香港仔鴨脷洲利東邨命案一名37歲男子疑不堪患病，加上妻子拋家而去，抱同6歲兒子跳樓。 荃景花園好住 2004年12月1日卑路乍街116號聯康新樓二樓命案一對婆媳疑因家事發生爭執，患有精神病的媳婦用菜刀將家姑斬死。 2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。 2007年8月25日玉蓮臺童黨毆殺少年案晚上10點許，15歲少年胡羽熹及其友人在花園大廈玉蓮臺第3座平台外玩紙牌時，被一群7月時曾與死者爭執的童黨持水喉鐵追打狂毆。 有關安排考慮到自年初以來市民積極接種疫苗，及政府有足夠疫苗和接種能力為全港合資格市民於限期前接種全數三劑疫苗。 2004年7月21日上水華山村綠化園圃弒父案一名男子布局弒父。 接種第二劑疫苗後未滿六個月的人士，他們的「疫苗通行證」仍然有效，但他們須於接種第二劑疫苗後六個月內，接種第三劑疫苗方能繼續使用「疫苗通行證」。 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。 案發日期案件簡介2004年1月4日深水埗北河街28號兇殺案雙程證女子被勒斃。 檢測點每日名額各有不同，以官方網頁「檢測點實時籌號排隊狀況」上公布作準。 港府公布，非本地疫苗接種紀錄網上申報平台將於明日(20日)重新啟動，提供口岸管制站及指定郵政局以外的申報渠道。 荃景花園好住 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。 Argo AI福特旗下的自駕車部門 Argo AI 剛達成了一個重要的里程碑 —— 自週二起，該公司開始在美國德州的奧斯汀市及佛州的邁阿密市，開始進行自駕車的無人駕駛營運試驗。 試驗初期將暫時不會搭載付費乘客，但可以在駕駛座空置的情況下，載送公司員工。 Argo 稱這是商業化自駕技術的「重要的一步」，並且將提供一套的 API，讓共乘、送貨及物流公司能將福特的自駕車納入自己的服務當中。 自駕車領域最近是有愈來愈多公司參戰，想要從中分一杯羹，但好像也還沒有哪間公司真正脫穎而出，取得主導或先行者地位。 … Read more
嘉兆台 內容大綱 嘉兆台: 物業地圖 嘉兆台: 嘉兆臺 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 嘉兆台: 路線資料 不論小型犬還是大型犬的狗主，都可以找到適合的單位。 中半山的樓盤選擇更多，想空間更寬闊的有御花園，單位實用面積由1,094呎至3,166呎不等，可以讓狗狗有足夠的活動空間。 嘉兆臺嚮1992年由香港地產發展商恆基兆業那住長江實業起出嚟，嘉兆臺業主一般叫做香港中產階級，因為每個住宅樓盤單位都市值千幾萬港紙。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 嘉兆台 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 雖然狗公園配套不足，但區內多豪宅，大部分都可以養狗，因此區內可養狗的屋苑選擇都較多。 例子有大坑的瑞士花園、渣甸豪庭等，瑞士花園的實用面積由1,248呎至1,265呎，雖然樓齡較高，低屬傳統豪宅盤，空間闊落，可以讓愛犬有更大活動空間。 其他受養狗人士歡迎的亦有禮頓山 The Leighton Hill、名門、御駿居等。 自從灣仔海濱長廊關閉後，區內一直缺乏寵物空間。 區內唯一一個狗公園是面積不足一百平方米的「大坑徑休憩處」寵物公園，園內只設有狗廁所和幾張長椅。 因此，多數區內狗主都寧願距區到遠一點的中西區海濱長廊遛狗，打算搬入的狗主們就要留意。 南區適合養狗人士的屋苑不少，例如位於鴨脷洲的南區． 嘉兆台: 物業地圖 以上資料由代理放盤資料，及千居由樓盤官方網站公布之大廈公契整合所得，僅供參考之用。 千居鼓勵住戶向物業管理處查詢，以確認大廈對飼養寵物的限制。 港島東區受養狗人士歡迎的屋苑，例如寶馬山花園，單位實用面積由518呎至3,075呎，屬於傳統大型屋苑之選。 嘉兆台 而且大部分住宅單位均可欣賞迷人海景，海景單位佔總數逾90%，景觀開揚。 中西區有不少外籍人士區住，大部分都有養狗習慣，因此常常可以在大街小巷上遇到遛狗人士。 此路線用車為2輛27座位豐田Coaster XZB80R單層巴士（車牌WS5888及WY6595）。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 區內唯一一個狗公園是面積不足一百平方米的「大坑徑休憩處」寵物公園，園內只設有狗廁所和幾張長椅。 中半山的樓盤選擇更多，想空間更寬闊的有御花園，單位實用面積由1,094呎至3,166呎不等，可以讓狗狗有足夠的活動空間。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 港島居民巴士路線HR56，由銀禧國際旅遊有限公司（客運營業證編號5520A）營辦，循環來往嘉兆台及中環（歷山大廈／皇后大道中）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 嘉兆台 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 … Read more
錦上路富豪花園 內容大綱 錦上路富豪花園: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似 錦上路富豪花園: 永安旅遊為您提供酒店預訂,酒店價格查詢服務,各種酒店優惠,擁有全港最全的酒店即時預訂系統,海量酒店任你選,網上預訂酒店首選永安旅遊。 錦上路富豪花園: 九龍城泰國小食店疑遭淋腐液 5人受傷包括兩小童 錦上路富豪花園: 使用狀況 坐落於荃灣區的香港如心海景酒店暨會議中心，於2007年開業，至2019年今天仍然保留嶄新的裝潢，現代化的設計，房間特別採用的大型玻璃窗戶，讓住客一眼就能將維港的景色收盡眼底。 此外，特別推介位於酒店9樓的全天候恆溫泳池，讓你不論一年四季何時入住都能在室內暢泳，盡情享受假期。 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。 接駁巴士雖然名義上以接駁用途為主，但實際亦是不少居民的主要交通工具。 同為香港鐵路有限公司營運的港鐵屯馬綫於2003年12月20日通車（前稱九廣西鐵及在2007年12月2日前由九廣鐵路公司營運），其車廠八鄉維修中心設於八鄉。 港鐵在元朗區共有4個站，增設1站，分別為洪水橋站、天水圍站、朗屏站、元朗站和錦上路站。 至翌日凌晨三時許被人偷走，巴士沿林錦公路往大埔方向行駛，至寨乪村對開失控，鏟上行人路並掃毀四個屬於中電及電訊公司的電箱、一輛的士及一輛私家車，然後在來回行車線停下，巴士車頭及車身嚴重損毁。 警方將案件列為「擅自取去交通工具及交通意外無人受傷」調查，暫時未有人被捕。 隨著近年沙頭角公路近軍地一帶人口持續上升，以及此路線推行轉乘跨區路線轉乘優惠，客量有所回升，繁忙時間出現頂閘情況，當小巴滿載而難以登車時，此路線及78K線也能起「執雞」作用。 錦上路富豪花園 而在假日時段及農曆新年期間，更有不少市民前往郊外遊玩或到雲泉仙館參觀，此路線的定點班次方便乘客掌握登車時間，也使巴士滿座。 過去此路線、73K與78K線是本港僅有服務邊境禁區的專營巴士路線，巴士迷將這三條路線稱為「禁區三寶」。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。 錦上路富豪花園 居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 錦上路富豪花園: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似 元朗區屬香港兩個陸地與廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈79K 往打鼓嶺方向繞經粉嶺站及新增巴士站〉［乘客通告］，2019年2月。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈79K 來回程加停蓮麻坑道站及加強服務〉［乘客通告］，2018年8月。 香港特別行政區政府運輸署，〈九巴第79K號線(上水 – 打鼓嶺)遷移總站〉［交通公告］，2017年5月10日。 錦上路富豪花園 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈79K總站遷往蓮麻坑路（往打鼓嶺方向）〉［乘客通告］，2017年3月17日。 香港特別行政區運輸署，〈九巴第79K號線(上水–打鼓嶺)遷移總站〉［交通通告］，2017年3月16日。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈北區巴士路線重組八月十七日起分三階段實施［新聞稿］，2013年8月15日。 直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。 較有名的包括元朗以南的大樹下天后廟、林錦公路旁的凌雲寺等。 而落馬洲支線亦已於2007年8月15日啟用，其新建的過境車站落馬洲站及落馬洲支線管制站亦是位於元朗區，但與之連接的東鐵綫並不能到達本區市中心。 朗邊中轉房屋曾是元朗區唯一的中轉房屋，位於元朗新市鎮以西，近屏山，鄰近朗天路，在元朗市中心的邊緣，已於2016年開始封閉準備清拆，2017年完成拆卸。 林曉箐續指，項目提供190伙，戶型涵蓋開放式至2房戶，該盤樓層高度約為3.45米，特高樓底設計讓低層單位亦可俯瞰九龍仔公園以及九龍寨城公園景觀，同時亦設有2層會所，提供戶外游泳池及空中花園等設施。 新盤接連推出，碧桂園旗下的九龍城瓏碧，今天剛獲政府批出預售樓花同意書。 碧桂園（香港）營銷總監林曉箐表示，項目建築進度良好，目前已經拆棚，預計最快本年第二季推出。 其他配套設施，包括香港濕地公園已於2006年開幕，預留區已經有數間學校落成。 政府亦因應社區以至香港規劃標準與準則需求，該處的康樂設施已逐步落成。 錦上路富豪花園 隨著經濟發展，流浮山的蠔田已成為香港歷史，因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔，現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。 在二十年代，深灣一帶之村民在海邊築基壆，用以抗拒潮水，這些被基壆圍繞之範圍稱為「基圍」，亦是魚塘的前身。 三十年代，山貝村附近的鄉民開始建造魚塘，並利用雨水來沖淡塘中土壤所含之鹽份，使塘水適宜飼養各種魚類。 … Read more
1 austin road west kowloon 內容大綱 1 austin road west kowloon: 工程及發展進度 1 austin road west kowloon: 升降機配置 1 austin road west kowloon: 大樓命名 1 austin road west kowloon: 天際100 香港觀景台 環球貿易廣場聲稱因保安理由，由2010年開始，辦公室大堂及地下車道入口禁止遊客進入，連接圓方的入口大堂則駐守一名保安，以謝絕遊客進入。 到了2011年下半年起於大堂加設指示牌，包括禁止遊客進入辦公室大堂及該範圍禁止拍攝的指示。 然而，公眾人士需路過辦公室大堂才能進入101樓天際高級食肆（skydinning 101）及香港麗思卡爾頓酒店，為必經之路，有關安排令人費解及不便。 公眾人士即使停留大堂不足數十秒、以至觀看場內指示牌及海報，亦會很快被保安要求立即離開。 最初的LED燈光動畫是由國際著名燈光設計師 戶恒浩人先生設計，他曾參與多個日本國內照明項目，別樹格調的照明項目令他聞名於同業。 「ICC聲光耀維港」每晚7時45分及9時正於全香港最高的建築物 ─ 環球貿易廣場（ICC）上演。 每季燈光動畫以不同主題及音樂故事設計，以絢爛的維港為背景，配合音樂，於ICC大廈外牆交織出令人歎為觀止的聲畫故事，帶出「心繫香港」的訊息，為香港投入正能量。 六星級香港麗思卡爾頓酒店座落於環球貿易廣場的102至118層，提供312間房間。 當中500個車位專為環球貿易廣場的租戶而設，而餘下的1200個車位供訪客使用。 另一方面，該報亦取得大廈內部文件，顯示該大廈涉嫌由6月起，於8號風球襲港時，保安人員關掉3個樓層，即78、100及101樓的消防警報裝置，以免顧客按動而驚動消防局，而是由ICC內部處理。 消防處證實，6月29日當晚由9時至11時，接獲3宗源自ICC的召喚，包括1宗升降機被困、1宗善意虛報及1宗警鐘誤鳴。 機電工程署表示「非常關注」事件，過去沒有接獲升降機承辦商呈報這宗事故報告，已即時派員瞭解情況，並指示升降機承辦商全面檢查ICC的升降機，以確保安全。 101樓設4間高級食肆，包括為龍皇酒家飲食集團黃永熾主理的「龍璽」新法式中菜廳（龍璽中菜廳）。 1 austin road west kowloon: 工程及發展進度 中菜廳積達7,500呎，耗資3,000萬豪裝，可招呼160名食客。 … Read more
香港買英國樓按揭 內容大綱 香港買英國樓按揭: 英國買樓收益好嗎？完整英國樓購買攻略，讓你準備做業主 香港買英國樓按揭: 英國自住buy 香港買英國樓按揭: 申請按揭途徑 香港買英國樓按揭: 了解英國按揭買樓（所需文件清單） 香港買英國樓按揭: 英國房地產網站 而疫情爆發後，香港銀行出現水浸，Ｈ按更跌破2厘至1.9 厘，較英國按揭息率的3%，甚或國內市場的按揭息率的5.2%，將香港物業加按的做法可算是十分化算。 如果香港本身物業已經完成供款，甚至接近完成供款的話，大可以選擇以1.9厘的息率加按香港物業，套現投資英國樓。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 香港買英國樓按揭 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 首先，即使你找到一份與香港人工相近的工作，當地銀行對於你的信貸背景審查相當嚴謹。 若果你在這個國家定居少於2年，很難有足夠資訊讓銀行信納然後批出合理利率的按揭。 另外有傳媒報導英國政府已經通過法案，將來海外買家需要額外繳付2%印花稅。 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 業務廣泛，包括技術移民、投資／商業移民、專才移民、家庭團聚。 香港買英國樓按揭 澳洲、 美國、 英國、 加拿大、 新西蘭、 香港、 台灣 及歐盟國如西班牙、塞浦路斯、葡萄牙等。 香港買英國樓按揭: 英國買樓收益好嗎？完整英國樓購買攻略，讓你準備做業主 為英國樓申請按揭，銀行基於風險管理均需要為物業進行估價。 一般住宅物業只需要做一般估價報告（Standard Valuation Report），收費介乎66英鎊（約641港幣）至2,030英鎊（約19,516港幣）不等，與樓價高低掛鈎。 壓力測試：不論是申請六成或七成按揭，銀行均會要求申請人進行壓力測試，以判斷會否批出按揭及按揭成數，整個批核時間約為數個月。 銀行進行的壓力測試會根據收入及物業租金情況而進行批核，過程會較買香港樓為長及嚴謹，詳情可事先向我們查詢。 英國按揭經紀一般向申請人收取 GBP £1,500 – GBP £2,000 的申請費用。 費用分兩期支付，第一期為咨詢費，為申請人初步審核是否可以做按揭；第二期為接受按揭申請費，申請人在確實貸款條件後支付。 有客人會疑問，如果本身層英國物業是投資性質，並申請了「Buy-to-let」按揭，後來業主用來自住。 大部分英國銀行不需要申請者提供稅單，只需提供糧單、公司證明書信，個人身份證明及首期資金來源。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 以下兩家為英國大型網上平台去作出不同按揭產品、公司的比較，，如想初步了解按揭所需資料、息率、產品類型等等，可以輸入基本資料，即時得出結果，方便快捷。 … Read more