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青富苑示範單位 內容大綱 青富苑示範單位: 裝修出圖：師傅同設計師有咩分別？ 青富苑示範單位: 裝修優惠 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 今次綠置居共接獲約4.9萬份申請，以3696個單位計算，超額申請12.2倍。 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。 兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中青富苑定價介乎817,700至2,726,100元，平均呎價5,460元。 新居入伙，BBE 提供不同優惠組合，煤氣爐+抽油煙機 / 電磁爐+抽油煙機 / 電磁爐+抽油煙機+蒸焗爐 / 煤氣爐+抽油煙機 +蒸焗爐等等。 要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。 乘小巴或巴士可到港鐵青衣或葵芳站，也有巴士直達旺角、尖沙咀及銅鑼灣等中心地區。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位（包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位），將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。 青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室，實用面積187平方呎，售價為817,700元，平均呎價為4,373元。 青富苑示範單位 以現時P-2.5%（P為5%），供款25年計算，首期只需4萬餘，每月供款只需3,484元。 青富苑示範單位: 裝修出圖：師傅同設計師有咩分別？ 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。 扣除預留配額後共有2196伙單位供一般家庭申請者選購，換言之一般家庭申請者抽中頭7個號碼都有揀樓機會。 項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。 聯會認為，因應租置屋苑樓齡老舊，房委會應考慮為首次簽署轉讓契約的業主，提供特別折扣優惠等額外維修基金款項，以協助他們應付屋苑日後的大型維修；亦應考慮採用虛擬實境（VR）技術，令買家更了解回收單位的現況。 後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋項目」計劃，以折扣價出售給符合資格的香港居民。 至於青富苑亦問題多多，向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭，雖料可望海，但鄰近貨櫃碼頭全日運作，估計業主在噪音及強光影響下須拉窗簾才「有覺好瞓」。 項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而蝶翠苑2022年9月底落成入伙，售價97萬至207萬元，綠置居買家可繳付最低5%首期，預計下周開始揀樓。 青富苑一個466呎高層單位，售價約272萬元，而售價最低的單位是同屋苑187呎低層單位，售價約81萬元，青富苑預計2023年8月底落成入伙。 青富苑示範單位: 裝修優惠 另一名到觀塘看模型的趙女士指，今次是陪朋友來看居屋模型，研究附近環境是否太嘈雜、交通是否便利。 她認為，綠置居以市價四九折推售是「好抵買」，但指未看過房屋單位，對新居屋質量有少許擔心。 有市民下午到觀塘綠置居銷售處觀看單位模型，但因今日是星期一，前來觀看的人數不多。 張小姐表示，雖然購買綠置居單位後要交還公屋，但單位屬於自己，價錢亦好抵。 她心儀青富苑大單位，故到銷售處詳細觀看模型，研究單位座向及附近設施等，但她擔心自己不能揀到心水單位。 按照房委會文件，顯示青富苑（青鴻路公營房屋）會提早到2022年10月竣工，加上一個月驗樓期，青富苑可以提早4個月交樓。 申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 … Read more

hsbc海外物業按揭 內容大綱 hsbc海外物業按揭: 按揭 hsbc海外物業按揭: 按揭慳程式 hsbc海外物業按揭: 理財產品 hsbc海外物業按揭: 利率資料 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 hsbc海外物業按揭 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 借貸 買電器優惠 信用卡免息分期比較 多家銀行正進行購買電器推廣，令大家可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 hsbc海外物業按揭 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 hsbc海外物業按揭: 按揭 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 hsbc海外物業按揭

45年樓齡 內容大綱 45年樓齡: 地契屋苑（3）：賽西湖大廈 Braemar Hill Mansions 45年樓齡: 【舊樓按揭】美孚新邨樓齡高 按揭最長還款期是否做到30年？ 45年樓齡: 按揭難題三寶 45年樓齡: 地契屋苑（9）：香港仔中心 Aberdeen Centre 香港樓價持續高企，香港人上車依然困難；但是有一種樓的尺價較便宜，讓我們較容易達到上車門檻，那就是唐樓。 唐樓的尺價約在一般樓宇單位約30 – 40%左右；加上唐樓按揭也能夠受惠於高成數按揭，所以唐樓市場也成為不少急於上車的買家的選擇。 買入未補價居屋，不論是以綠表還是白居二，最長還款年期只有25年，如果買入的是已補地價居屋，最長還款期則可達30年。 如果唐樓沒有任何大礙，業主向銀行申請舊樓按揭的成數和普通樓宇的成數相近，最高可以借六成。 如額外購買按揭保險，800萬以下的舊樓最多能做到9成按揭。 不過，舊樓要做到9成按揭，仍然受樓宇健康影響，以及業主是否首次置業。 45年樓齡 因為按揭保險只讓首次買舊樓的業主享有9成按揭，但實際情況會有所變動，業主在決定買入和貸款之前應該先向銀行諮詢清楚。 如果借款人太老，除了要考慮縮短最長還款年期，亦可考慮增加較年輕的擔保人。 因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算… 2021年樓按市場前瞻 寄望疫苗能助大幅改善疫情，發展商重啟推盤步伐，令壓抑的購買力再度釋放。 讀者劉女士現年37歲，育有兩名分別4歲及1歲的子女。 曾主演韓劇《燦爛的遺產》、《同伊》及《W-兩個世界》的33歲韓國女演員韓孝周一向在投資物業方面有不錯的成果，早前有報道指她去年底賣出一幢連地庫的雙層建築物大樓，獲利24億5千萬韓元（約1720萬港元）。 按揭年期最短可做5年，如少過5年，銀行一般都不想做，故可能需要加息，以及沒有現金回贈。 市建局一直本着以人為先的精神盡最大的努力，與不同項目內少數仍未離場的佔用人商議妥善的解決方案。 早在荔景邨入伙前，房屋署已經為荔景邨樓宇定下中文名稱。 物業樓齡可以直接影響銀行願意批出之按揭年期，目前銀行接納樓齡及供款期的總和普遍介乎60至75年，對於個別優質物業可長達80年，按揭年期上限則為30年。 首置客敍做高成數按揭，HKMC或其他按保公司最長可批30年還款期。 例如申請人年齡為45歲，如果銀行用「70減」做批核，那麼最多只可以批出25年的按揭年期，但如果銀行採用「75減」，申請人則可借盡30年貸款。 因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算… 按揭年期愈短，每月供樓總額便會增加，未必人人能夠負擔得起，加上目前處於低息時期，付出的供樓利息較1997年少，所以不少人申請按揭年期都是愈長愈好。 如果作「非自用物業」的話，舊樓按揭成數最多是5成；不過如果你有另外一些物業正在收租，壓力測試就會更加容易輕鬆通過，按揭亦可高幾成。 45年樓齡: 地契屋苑（3）：賽西湖大廈 Braemar Hill Mansions 不少買家會從利息及風險角度、長遠財務規劃等因素考慮按揭還款期，的確愈長的還款期，利息開支會有差異，在持續低息環境下，考慮選用較長年期的還款期有助增加借款人的供樓能力。 如果擔保人入息不夠供樓，便需要轉為借款人，和業主住在同一單位中，才可用擔保人的年齡去計算年期和每月還款額。 敍做高成數按揭時，若想利用年輕擔保人計算人齡，該擔保人的入息須足夠供樓。 45年樓齡 在物業類型方面，本文圍繞住宅類別，包括居屋、村屋。 在資助房屋方面，未補地價居屋，無論是綠表或白居二，按揭年期最長25年，不需計算人齡，但計算樓齡(按照首次發售日期計)。 如果購入房協住宅單位，則跟私人住宅無異，最長還款期30年，並需計算人齡和樓齡。 個案主角：劉女士，37歲，已婚，育有1歲及4歲的子女，家庭月入約5萬元，每月盈餘約2萬元。 該單位約300平方呎，樓齡52年，於去年以340萬元買入，尚欠270萬元按揭。 … Read more

買居屋定私樓 內容大綱 買居屋定私樓: 置業手冊 買居屋定私樓: 公屋6口家抽唔到居屋　阿媽建議夾錢買私樓　網民一致勸千祈唔好 買居屋定私樓: 二手公屋、二手居屋、私樓 新手上車 點揀好？ 買居屋定私樓: 一手居屋申請程序 有別於私樓買家可選用P按或H按兩種計劃，居屋買家只能使用P按。 以主要銀行2021年的利率計算，P按按揭計劃的實際利率約2.5%，比H按為高。 香港樓價高企，小市民要置業並不容易，房委會轄下「居者有其屋」計劃讓市民以折扣價購買資助房屋，近年折扣率多為市價六至七折。 居屋設有白表及綠表，供不同經濟及居住條件市民申請。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 房屋署會發出補價申請認收通知書，並委派測量師與業主預約，登門視察並估價。 測量師主要視察單位有否違規僭建，以及維修程度，來釐訂單位估價。 買居屋定私樓 由於補地價金額是以最新估價，乘以售價折扣計算得成，所以補地價前千萬別裝修，避免提高補地價金額。 反之準買家預測樓價調整未完，購買未補價居屋能受惠於日後樓價下跌，補地價金額有所減少。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 買居屋定私樓 由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。 申請了白居二的人士亦要注意，一旦買入單位後，轉售單位有一定限制。 買居屋定私樓: 置業手冊 換句話說，補價相等於原來買價(註)的折扣，化為現值計算。 A：首先，已擁有自置物業的人士，基金上不符合居屋申請資格。 買居屋定私樓 因此，夫婦二人任何一方持有住宅物業，都不可以聯名申請居屋。 最早期發售的居屋，即第一至第三期甲發售的居屋，如順緻苑、置樂花園等，其地契沒有轉讓限制，所有單位均不需補地價就能自由買賣。 收到補價後，房屋署會即時發出收據，稍後再發出解除轉讓限制證明書。 業主最穩妥的做法，就是在收到解除轉讓限制證明書後，儘快在土地註冊處登記，但亦可於日後售樓時交予律師樓代辦。 不過要注意的是，每期居屋的折扣率都有不同，就以2018年及2019年新居屋為例，折扣就提升至五二折，即48%，意味著未來補地價的金額亦相應提高。 買居屋定私樓 如沒有補地價及取得政府許可，自行將居屋單位出租或售出，即屬違反《房屋條例第27A條》，最高可被罰款$500,000及監禁一年。 私樓轉按加按都比較靈活，但未補地價二手居屋須獲房署批准，才可加按，而如只是將剩下的貸款額轉移到另一銀行，供款壓力不變，會增加獲批機會。 免責聲明：本帖文刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 整個屋邨幾千伙，大部份租，少部份買，即使同一幢、同一層，你的單位是買的，但旁邊的單位卻是租的，本質上永遠都是公屋，是為最基層市民而建的公營房屋，身價始終較低。 漁夫選股系統更有不同種類之篩選股票準則來提高勝算。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 雖然居屋設有補地價限期，但即使未補地價的居屋，業主只要持貨超過2年仍可轉售。 而且二手居屋供應少，過去不少未補地價的居屋亦有不錯的升幅，部份居屋的出售價可能只較自由市場價打8折。 買居屋定私樓 假如居屋最初折扣率約6成，在未補地價下能以8折出售，不補地價出售反而較為有著數。 首期最低1成，等於有leverage 超高槓桿功能。 買居屋定私樓: … Read more

買樓按揭 內容大綱 買樓按揭: 銀行服務及支付 買樓按揭: 按揭成數 買樓按揭: 香港銀行海外物業按揭 買樓按揭: 投資課程101 除了向日本主要銀行申請按揭，你也可以考慮其他金融機構，甚至是在香港申請海外物業貸款。 買樓的過程中，無論是支付訂金、首期，或者是按揭申請的手續費，都是一筆不容小覷的款項。 從香港匯款到日本前，記得要留意不同匯款工具所採用的匯率。 買樓按揭 電子匯款工具 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 至於居屋按揭或綠置居按揭，因有政府做擔保，故亦有另一種申請手續及計算方式。 不過隨著每年有5,000名白表用家可買未補地價的居屋，剛性需求增加下銀行也會為爭取生意而批出更佳息率。 家居保險則視乎個別條款，可以涵蓋水管漏水，導致屋內物品及傢俬損毀等情況，為新業主提供更多保障。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案作審批，批核條件包括借款人須為固定受薪人士。 對於供樓計算機的結果，只要輸入的資訊準確無誤，得出來的資料就有參考價值，而且資料時分詳細。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 期滿後，借款人可選擇繼續使用定息按揭（續期時再選擇定息年期及年利率），或轉為浮息按揭。 此外，買家要簽臨約時同時支付訂金，訂金約為成交價的3%至5%，買家可透過支票或本票形式支付，支票抬頭可以是賣家本人或其代表律師行。 臨約上亦會列明買賣雙方的代表律師行，買家可最好事前預備，否則地產代理一般也有介紹。 如買家對物業的質素及價錢滿意，買賣雙方就簽訂臨時買賣合約。 買樓按揭: 銀行服務及支付 萬一賣方未能交鎖匙，或物業出現其他嚴重問題，買方應馬上聯絡律師行諮詢處理方法，必要時律師行可能煞停放款，以減少買方潛在損失。 在成交當日，買家沒有甚至特別事情要做，買賣雙方律師行會審核樓契及買賣文件，一切妥當後，買方律師行將向賣方律師行支付交易餘額。 到銀行簽署按揭文件：按揭申請獲批後，銀行職員會相約您到分行簽署文件，並完成開戶等手續。 買樓按揭 要留意的是，簽署接受銀行按揭條款後，如想改用其他銀行，可能支付賠償，因此記得選定一家銀行才簽署作實。 批出的按揭金額，將存入您聘用的律師行戶口，以用作完成交易。 在上面的買賣程序中，您已先後接觸過地產代理、按揭銀行及律樓行三方。 在成交日前，買家將要繼續在他們協助下，完成其餘的買樓流程。 由於物業按揭是以物業作抵押品，假如物業太舊而還款期太長，物業或因樓齡太高而導致其價值低於餘下貸款。 所以銀行會設定準則，例如樓齡及還款年期的總和不能超過若干年數，或設樓齡上限。 如於簽署按揭貸款確認信後取消申請，部分銀行會向借款人徵收手續費。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。 買樓按揭 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 業主在申請按揭時已選定P按或H按，不過一般銀行都容許在按揭合約期間，轉換一次按揭利率，因此不用擔心。 買樓按揭: … Read more

樓宇按揭 內容大綱 樓宇按揭: 提供有多種優息貸款方案可供選擇1 樓宇按揭: 按揭申請faq 樓宇按揭: 選擇適合您的按揭方案 樓宇按揭: 樓宇按揭比較 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 客人只需要致電給我們，或點擊右上角的Whatsapp按鈕，或在以下留言，告訴我們貸款額、按揭成數、物業是一手或二手，我們便即時話你知那間銀行最抵，無收費和任何責任。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 客戶可透過本公司及華僑永亨銀行有限公司之各分行遞交申請。 Mortgage 360 省時彈性高，今天申請，明天拿錢，充裕時間扭轉你的困境，為你創造更多機遇。 如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 若客戶未有申請贖回按揭，客戶將每月如常為按揭貸款進行供款，直至按揭貸款本金完全清還為止。 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋，由於有房委會作擔保（擔保期由首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 即使是未補地價的居屋基於有政府這個強而有力的擔保人，故銀行對TU的評級會較為彈性。 筆者便曾看過不少TU評級為 I 的買家也能成功申請按揭。 話雖如此，不怕一萬只怕萬一，倘你的信貸評級低於F級，最好先向銀行查詢成功申請按揭的機率，才簽署臨時買賣合約，避免「撻定」造成不必要的損失。 樓宇按揭: 提供有多種優息貸款方案可供選擇1 樓價介乎900萬至1000萬的村屋最多可以借80%（貸款上限800萬）。 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、私人貸款問題等非意外情況一般不獲批。 除此之外，套現金額視乎個案實際需要，如需 3 萬元應急，就只可套現 3 萬，而非由單位現時的新估價計算出來。 另外，申請人的總家庭月入不可低於套現金額，如套現 3 萬，家庭月入就必須是 樓宇按揭 3 萬元或以上。 有幸抽中前籌的居屋申請者，除了要花心思揀選心儀單位，更要了解不同類別的居屋按揭，在簽買賣合約前，確保可獲取按揭資格。 無論您是綠表或白表，即看以下一二手居屋按揭指南，了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 樓按申請人也必須計算好自己的財務狀況，是否能夠應對壓力測試及有充足的流動資金來應付突發狀況，例如按揭批唔足、按證公司不批按揭保險等。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 … Read more