the austin詳解

2014年6月12日早上7時許，Grand Austin地盤內一條仍在施工中、位於3樓連接空中花園及住客會所的行人通道突然塌下，幸好當時時間尚早，未有工人開工，因此未造成人命傷亡。 the austin 不過有工人指，當日抵達地盤開工時，只知道地盤被封閉，承建商沒有公布原因，後經四處打聽，才知發生塌通道意外。

雖然項目定價實用呎價達22,871元，但發展商繼續推出大量優惠，包括為即使是首置港人提供100%雙倍印花稅津貼，最高為樓價20.5%，折實呎價約1.83萬元，除較天璽貨尾平約三成外，亦平絕區內。 其中2座27樓至28樓B室頂層連平台複式，實用面積3,306方呎，另平台2,087方呎，定價高達1.69237億元，呎價51,191元，屬全盤最貴一伙，2013年11月16日最終「折實」以1.38億元售出，呎價41,721元。 此訊息已張貼在 the austin 九龍住宅, 尖沙咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，佐敦一帶民生商店及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。 而距離項目約5至7分鐘步程之九龍站｢圓方｣商場更設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆，提供更為豐富之消閒、購物選擇。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站，住戶步行過去只需約1、2分鐘；而到佐敦站及九龍機鐵站亦分別約5至7分鐘步程。

the austin: The Austin 屋苑簡介

同時旁邊正在興建廣深高鐵總站，亦為樓盤一大賣點。 現時匯翔道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 方面，項目設有總面積約58,253平方呎住客會所，提供包括室外泳池、日光曬台、健身室、瑜伽/舞蹈室、美容水療間、休閒雅座、桌球室、視聽室、遊戲室、兒童有蓋遊樂區、羽毛球場及宴會廳等設施。 the austin 第1期項目設5座（不設T4座、下稱非A座），同時將各座再細分為2小座，以第1座為例，包括T1座及T1A座。 當中非A座單位向西、西南及南面為主，景觀較佳，近望項目內園及會所景觀，部分單位向西南望九龍站上蓋屋苑一帶，可享少量海景。

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the austin: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,000，年齡中位數為 42.2歲。 位於九龍站匯翔道8號（中原樓市片區：九龍站）。 THE AUSTIN共有8座，提供576個單位。 THE AUSTIN的實用面積由356呎至3,321呎。 THE AUSTIN交通便利，鄰近港鐵柯士甸站。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 整個The Austin發展項目分為兩期發展，合共提供1,267伙分層單位。 其中第二期｢GRAND AUSTIN｣共提691伙實用面積由540至2,759平方呎單位。 樓盤位置前身為佐敦道碼頭，佔地約54.4萬平方呎，屬港鐵柯士甸站其中一項住宅發展招標項目，由會德豐及新世界發展於2010年3月聯手投得，並於2012年8月份獲批動工。 the austin自設住客會所，分布於地下至5樓，總面積約5.96萬呎，當中以3樓會所面積最大，達3.65萬呎。

the austin / Grand Austin，位於香港九龍尖沙咀匯翔道8號及柯士甸道西9號，為會德豐、新世界發展及香港鐵路有限公司合作發展的高尚住宅項目。 項目為港鐵柯士甸站C及D地盤，於2009年底推出招標，2010年3月由會德豐及新世界發展聯手投得，合共補地價約117.07億元。 由王歐陽（香港）有限公司設計，協興建築及中國海外房屋工程有限公司承建。 項目是由新世界發展、會德豐地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍尖沙咀匯翔道8號，於2015年5月份入伙。

至於A座單位主要向東、東北或北面為主，低層近望項目園景區，再望廣東道街景及樓景為主，中高層料可超越前方一帶矮樓，可享佐敦市景。 共有561伙，樓底高度為3.15或3.5米，實用面積由356至1,478平方呎。 戶戶配置22至44平方呎露台；大部份單位另設有10至48平方呎窗台。 單位的實用面積介乎356至3,306平方呎，樓底高度分別為3.15或3.5米，間隔涵蓋開放式至五房。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、16平方呎工作平台；大部份單位另設有窗台。 the austin 項目另備有15伙特色戶，包括連平台特色戶及複式戶，佔總供應約2.6%，463至3,306呎的1房至5房間隔。 當中全項目有7伙複式戶，實用面積2,660至3,306呎不等。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身…

the austin: 樓盤編號# 2214818物業編號: B137958 代理提供

至於位於地下及部分座數的公用花園或遊樂地方總面積亦達2.18萬呎。 而整個發展項目中，有逾三成的空間為園景區，用作康樂用途的同時，亦能減少熱島效應，而大廈亦採用低吸性玻璃和遮擋太陽光設施，以減少空調能源消耗。 位於港鐵柯士甸站上蓋，鄰近西九龍文化藝術區及大商場圓方。 是次介紹該屋苑2房單位，實用面積512方呎，內攏美觀整潔，極富設計感，享開揚景致，叫價1600萬，實用呎價約3125元。

• 2014年6月12日早上7時許，Grand Austin地盤內一條仍在施工中、位於3樓連接空中花園及住客會所的行人通道突然塌下，幸好當時時間尚早，未有工人開工，因此未造成人命傷亡。
• 而第一期項目｢THE AUSTIN｣於2013年10月開售，而根據銷售監管局資料顯示，發展商持有的一手貨源已於2013年11月22日及之前悉數沽出。
• 而整個發展項目中，有逾三成的空間為園景區，用作康樂用途的同時，亦能減少熱島效應，而大廈亦採用低吸性玻璃和遮擋太陽光設施，以減少空調能源消耗。
• 至於A座單位主要向東、東北或北面為主，低層近望項目園景區，再望廣東道街景及樓景為主，中高層料可超越前方一帶矮樓，可享佐敦市景。

而第一期項目｢THE AUSTIN｣於2013年10月開售，而根據銷售監管局資料顯示，發展商持有的一手貨源已於2013年11月22日及之前悉數沽出。 間隔方面，標準戶實用面積由356至1564方呎，由開放式至4房間隔，當中以862至981方呎的3房單位最多，佔約35%。 實用面積1,290至1,478呎的4房亦有57個，佔總供應不足一成。 單位間隔分有1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及雙儲物室、4房2廳(連套房)及雙儲物室連廁等多種。 單位間隔十分多元化，分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室、4房2廳（連套房）及儲物室連廁等多種。 the austin 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2015年7月，香港關注會林依麗委託政府認可化驗所分別在15棟不同樓齡的私人樓宇各抽一個水辦化驗，檢驗食水中鉛及鎳等金屬物，發現協興承建的柯士甸站豪宅The Austin，一個空置單位的水辦驗出鉛含量每公升水為41微克，超出世衞10微克標準3.1倍。