樓花20176大好處
樓花2017 內容大綱 樓花2017: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽 樓花2017: 樓盤開發泡湯逐年上升 樓花2017: 樓花開售 一手成交增加 樓花2017: 調整住宅及樓花按揭成數 澳門居民首置不會受影響 萬一遇到以上情況,大家不妨試下搵多幾間銀行估價,如果有銀行估到過$1000萬,就符合高成數按揭嘅樓價限制,可以申請轉按到銀行慳返啲利息。 建灝地產集團 及他方擁有本網頁內的商標、商業名稱及標籤。 本網頁內容受知識產權保障,若非取得本公司書面同意,任何內容皆不得擅自改動、重用、保存、存送、複製、分銷、或用作任何商業或公眾用途。 建灝地產集團 項目的所有用料均經過嚴格篩選,無論材料的外觀、觸感,甚至氣味,都經過專家的深思考量,務求把最佳素材融入你家。 樓花2017 因此,從設計草圖至施工現場, 建灝地產集團 均與馳譽業界的供應商、承建商及建築師合作無間,並肩打造新一代地標。 我們緊貼市場脈搏,從調研中暸解顧客所需;探索建築科技,從各方網羅設計新意。 此外,公司的五星級酒店背景,造就了 建灝地產集團 對細節的重視。 從管理旗下豪華酒店-百樂酒店的經驗, 建灝地產集團 領悟到:令顧客稱心滿足,當是公司奉為首要的業務宗旨。 憑藉此惜客之心, 建灝地產集團 打造之每一尊府邸,皆為住戶帶來可媲美五星酒店的舒泰。 有時如果買家提前繳付尾數,發展商話會給予買家一些優惠和現金回贈。 我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序,但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標,指的是買家在招標期內個別入標,發展商從中選擇條件最佳者出售,亦即價高者得,由於過程不透明,曾出現低層單位作價較高層貴,且曾有發展商把招標時間縮得極短,務求令準買家心急出價,故消費者要小心。 有條件當然選擇即供好,但部分人或因舊物業套現需時,或其他財務安排因素,而需選用建築期付款。 舉例,買家A個人入息不夠供款,需要擔保人協助,但擔保人要於半年後才能加名,這種情況下,買家A便需要選用建築期付款。 按抽籤次序到售樓廠揀樓,準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據,選好單位後,便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約,及支付細訂,細訂金額為樓價5%,可用支票支付。 首先要講明,不是說樓花整體會較平,而是樓花的價錢有時候可以做到和同區的二手樓相約,而折扣優惠亦相對會較多,例如是「XXX日即供付款計劃」可享有10%左右的折扣。 通常,為了催谷樓花前期銷售,發展商會推出超過一個優惠計劃,越能夠一次過付得多的買家,可享有的優惠就越抵玩。 如果簽署正式買賣合約後,買家沒有履行承諾,除了要沒收所有訂金,甚至有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的損失。 不過,如果是已有物業在身的換樓客,或是同樣有多於一項物業的置業收租投資者,同樣需要符合壓力測試的要求。 二零一七年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。 買家可自行向發展商入票、購買,但當然,透過代理購買新樓可有更多服務,包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票,以及即時更新該盤的消耗表等。 《一手條例》規定,發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公布銷售安排,當中會列明銷售場地 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排,我們會在下面詳細解釋。 雖然說樓花不能享有更高按揭成數,但如你選擇在樓花期完結,待單位臨近入伙才上會供樓(建築期付款)的話,部分銀行會因物業已於申請按揭時落成,而批出八至九成按揭! 有關詳情可預先向銀行查詢,以免出現資金問題,墮入樓花風險陷阱。 樓花2017 買賣雙方簽署臨時買賣合約後,需要在5個工作天內簽署正式買賣合約(5%),並根據合約支付餘下樓價。 如果簽署正式買賣合約後,買家沒有履行承諾,除了要沒收所有訂金,甚至有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的損失。 樓花2017: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽 … Read more