銀湖天峰歷史成交詳解

銀湖天峰歷史成交 內容大綱 銀湖天峰歷史成交: 樓盤編號# 2215321物業編號: M300829291 代理提供 銀湖天峰歷史成交: 銀湖天峰 5座 中層 C室 中原集團 銀湖天峰歷史成交: 樓盤編號# 2216496物業編號: M300139930 代理提供 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 銀湖天峰歷史成交 若有任何爭議瓜葛,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等,『地產資訊網』概不負責。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 銀湖天峰歷史成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌示,銀湖‧天峰5座低層B室單位,面積約690方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望園景。 海藍控股宣布,經審慎考慮後,決定不進行收購事項,該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 資料顯示,業主於09年6月份以約904.7萬元購入上述物業,現持貨逾8年沽出,帳面獲利約10,95.3萬元,期內物業升值約1.2倍。 該平台包括 Goshawk Aviation (透過 GML 集團)經營的商業飛機租賃業務的幾乎所有資產、負債及合約。 美的置業亦公布,內地間接全資附屬公司美的置業集團計劃發行本金總額不超過10億元人民幣4年期公司債券,集資金額扣除發行費用後全部用於償還公司債券。 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示,該行最新促成一宗馬鞍山銀湖‧天峰一個車位成交,車位以約300萬元易手。 銀湖‧天峰中層戶約768萬元成交 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示,該行新近促成一宗馬鞍山銀湖‧天峰一個中層戶成交,造價約768萬元… 銀湖‧天峰車位約300萬元成交 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示,該行最新促成一宗馬鞍山銀湖‧天峰一個車位成交,車位以約300萬元… 據了解,上述單位條件不俗,新買家不惜待貨4年終覓得心頭好。 日內瓦大道東 洋房1 日內瓦大道東 洋房2 … Read more

元朗田心村8大著數

元朗田心村 內容大綱 元朗田心村: 地產博客 元朗田心村: 香港仔姐弟恋爆煲 男出拳女出刀俱伤齐被捕 元朗田心村: 田心村 洪水橋 香港有數處地方名叫田心,包括元朗八鄉田心村、沙田田心村、以及牛池灣田心村等,顧名思義,相信皆是由農田中之禾寮,發展成為一條村落。 2012年12月23日起,配合田廈路進行擴闊工程,53線往元朗(東)方向臨時加停63X線的落客站,至2014年12月30日恢復原有行車路線。 在「北都」發展下,發展商加快改劃區內用地,其中,新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地,申建9940伙後,最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目,最新再遞交新發展方案,並細分兩期發展,合共申建28幢住… 內地權威學術資料庫「知網」(CNKI)近年頻頻捲入著作權及漲價糾紛,國家市場監督管理總局公布,根據前期核查,依法對「知網」涉嫌實施壟斷行為立案調查。 乘客於30分鐘內,以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線/指定專線小巴路線及本線,第二程將享有車費優惠。 元朗田心村 水頭村是鄧族發源地,是條十分有歷史的村落,因此村內很多古建築,甚至很多原居民仍是住在磚屋裏,就像走進中式的老街,回到過去。 及至2018年12月上旬,有消息指項目預計快將完成補地價程序,而發展商亦表示,部署最快2019年底推售項目。 Gel甲 Top Nail Gel甲服務提供樹脂甲, Calgel甲, LED Gel甲,日本Calgel,手部護理及美容護膚服務,最新為妳準備 LED Gel 甲服務。 香港的王氏村落不多,最出名相信是沙田古蹟王屋村,王氏村落在元朗亦少見,於沙田觀音山村有一處王氏聚居之地,村中的祠堂外寫有王氏堂聯「三槐世澤、兩晉家聲」。 大紀家塾供奉開基祖鄧大紀 (號泰來),鄧大紀由屏山橋頭圍首先遷移到元崗,然後再搬遷到田心新村。 去年曾經跑遊洪水橋橋頭圍,屬於傳統圍村而且保留著風水池,景色幽美。 屏山橋頭圍由鄧繼美所建,為坑頭村之分支,其後鄧繼美後人再分支到洪屋村和新起村。 跑遊間中需要其他人幫助,例如有同事提示楊家祠位置、有網友提供往金錢圍路線、有學校老師帶領到逄吉鄉英雄祠和明園深度遊覽、踫有好心村民攜手穿梭田野小路去水流田,全靠這一份無法預先計算或準備的緣份。 元朗田心村 政府今日公布將徵用新建過渡性房屋單位,作為社區隔離設施之用。 運輸及房屋局已經得到香港聖公會福利協會有限公司和博愛醫院同意,將即將完工的元朗東頭「同心村」及元朗錦田江夏圍第一期兩個過渡性房屋項目作為社區隔離設施,合共提供2 元朗田心村 500多個單位,預計可供超過5000名受隔離人士入住。 方面,項目距離輕鐵洪水橋總站約5至7分鐘步程,住戶可以乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍,或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 現場是田廈路田心新村,下午接近一時,一間由鋅鐵搭建的村屋發生火警,消防員到場動用兩條喉及派出兩隊煙帽隊灌救,火警波及另外三間村屋,期間約三十名村民疏散。 現場是田廈路田心新村,下午接近一時,一間鋅鐵鐵皮屋首先起火,波及附近幾間屋,約30名村民疏散,期間一對夫婦分別面及腳部燒傷及吸入濃煙不適,送往屯門醫院治理。 元朗田心村 田心村旧改本身属优质项目,周边区域成熟,容积率不高,村内房屋也大都在7层以下旧改难度低,村民改造愿望强烈,从而经常被圈内人士所提及。 2017年4月中,該村一村屋的租客發現業主失蹤多日,正擔憂其情況之時,卻發現該業主所處的房間內有一名倒臥的男子,並傳出臭味。 元朗田心村: 地產博客 至於已獲安排入住上述兩個過渡性房屋項目的家庭,政府將會動用「防疫抗疫基金」向其發放特惠津貼。 兩個項目合共提供2,500多個單位,預計可供超過5,000名受隔離人士入住。 至於已獲安排入住這兩個過渡性房屋項目的家庭,政府會動用「防疫抗疫基金」向他們發放特惠津貼。 1945年11月16日田心村代表陳全,連同其他屏山、厦村、屯門等鄉,包括屏山代表鄧松年、厦村代表鄧佩瓊、鄧康年、鍾屋村鍾少庭等十三名代表,聯名呈書籲請停築飛機場。 洪水橋田心路(Hung Shui Kiu Tin … Read more

有成大廈7大分析

有成大廈 內容大綱 有成大廈: 寬頻有咩需要 有成大廈: 香港電影天台場景 有成大廈: 有成大廈附近學校 有成大廈: 單位歷史成交 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 位於太子道西 及 號的唐樓群是香港的二級歷史建築。 建築物於1930年代初由一間比利時建築公司興建,是香港市區現存最大的相連戰前唐樓群,其Art Deco 建築風格和懸臂式露台是一大特色。 香港人煙稠密,大廈林立,是世界上密度最高的城市之一。 不單只商業區的摩天大廈,大多數新式的住宅樓宇也向高空發展,四五十層樓司空見慣。 另一方面,因「土地問題」令貧窮戶也有被走向高空的趨勢,不少舊廈甚至是工廈的天台成了他們的棲身之所。 有成大廈 兩類大廈呈現了不同的世界,這也是香港骨子裡貧富懸殊的複離本質。 高密度和格局嶙峋的大廈分佈是香港一個獨特的城市景觀,而天台就是最能呈現這種在地質地的最佳地方。 所以在香港電影中,大廈天台經常成為拍攝場景,這是其他國家或地區的電影所罕見。 今期專題會為大家介紹一些在電影中出現過的天台場景,當中不少是大家眼熟但又說不出位置的經典場景。 尖沙咀天文台道以位於該處的香港天文台總部而命名,於1906年建成。 街道位處天文台山,連結東邊的漆咸道南和西邊的彌敦道。 街道與金巴利道附近有不少舊樓,《真心英雄》(杜琪峯)中的秋哥(劉青雲)曾匿藏在其中一幢的天台,以伏擊對他過橋抽板的追哥(方平)。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 有成大廈 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。 請注意,個別樓層或單位的圖則或有差別。 有成大廈: 寬頻有咩需要 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 就算你想搵光纖入屋,快速寬頻報價/簡易寬頻比較/hkt寬頻, pccw 寬頻,hgc 寬頻,i cable 寬頻,都再唔使周街走,我地幫到你。 戲院大廈外有一幅題為「蟬迷董卓」的大型浮雕裝飾,是一活生生的藝術作品。 … Read more

柏慧豪園詳細懶人包

柏慧豪園 內容大綱 柏慧豪園: 柏慧豪園地圖 柏慧豪園: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施 柏慧豪園: 天水圍柏慧豪園風水 柏慧豪園: 柏慧豪園 單位將於本月15日(周三)下午3時,在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍,以交吉形式出售。 當日有19項物業可供競投,除了住宅之外,還有商鋪及辦公室。 方面,項目毗鄰天水圍公園,區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。 柏慧豪園 住戶可選擇乘搭多條巴士路線,前往港九新界多個地方,或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。 宋朝甚至再早的時候,元朗、天水圍已有人居住,更可說是鄧氏族人其中一個重要的聚居地。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 栢慧豪廷售樓廣告以子彈火車自誇30分鐘到達尖沙咀,實情是要坐輕鐵轉西鐵綫,連同兩鐵候車時間,要花上50分鐘車程才到達尖東。 是年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告、示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,栢慧豪廷是此等手法的樣板。 上址為天水圍柏慧豪園1期6座29樓B室,面積510方呎,2房間隔,單位內櫳新淨,長形客飯廳間隔四正,廳及睡房均鋪設方形地板,美觀雅致。 大廳設有偌大窗戶引景入室,光猛開揚,廳房同向外望開揚內園景,睡房亦四正實用,有近落地大窗,光猛通風,廚房採梗廚設計,設有多組廚櫃,廚電一應俱全,兼有多扇窗戶通風。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 中原陳德孝表示,天水圍栢慧豪園5座高層C室,實用面積493方呎,兩房間隔,… 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 物業第一期由5座住宅大廈組成,第1座5至58層為住宅,第2、3、5及6座5至59層為住宅,合共提供1,892個單位,於2008年第1季入伙。 柏慧豪園 單位面積介乎648至1109平方呎,單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。 柏慧豪園: 柏慧豪園地圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 柏慧豪園 區內代理表示,原業主於17年4月以429萬購入,其後淪為銀主盤,由於單位內曾發生自殺案,故此成交價較低。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 單位間隔備有兩房、三房、三房連主人套房及五房連主人套房間隔。 中原陳德孝表示,天水圍栢慧豪園5座高層C室,實用面積493方呎,兩房間隔,… … Read more

民亮發展有限公司5大好處

民亮發展有限公司 內容大綱 民亮發展有限公司: 高級 屋邨主任 將軍澳 民亮發展有限公司: 民亮發展有限公司 民亮發展有限公司: 南豐發展 南豐1965年涉足地產至今已投資逾130個地產項目,截至2011年3月,一年盈利接近62億港元,連同股票投資以及海外的物業,南豐的資產市值超過810億港元。 有委員提出,商場內之食肆經常於後梯擺放雜物及弄污公眾地方,進成蚊蟲滋生,影響環境衛生。 管業處回覆,就有關上述事項,本處已向該等商舖採取法律行動。 有委員提出可否進行全苑外牆加建曬衫架工程,管業處回覆有關事項需徵詢則師意見和查詢有關政府部門及向業戶發出問卷調查後,再向業委會匯報。 管業處回覆,就有關事項,管業處於日前與承判商商討之可行性及要求估計本苑所需費用。 待承判商提交有關資料後,管業處將向各委員匯報。 1970年南豐上市時,已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎,乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎,是製造業中的地產大集團。 2014年9月26日,上實城市開發透過附屬公司Advantage World Investment(AWI)以總代價約5.793億美元收購上海世貿商城99%權益,收購代價中約3.614億美元由南豐的成員公司貸款予上實城開。 時至今天,南豐物業管理及旗下物業均簽署了多項環保約章,並訂下長遠節能目標,以響應政府的氣候變化政策。 ,經管業處解釋後,各委員表示須時研究有關細節後,於下次會議再作討論。 管業處回覆,將通知清潔工人小心整理垃圾及增加清潔次數。 我們以客戶為先,矢志為客戶提供高質素、以至超越他們預期的服務。 2011年11月15日,一名二十餘歲少女,疑因生活不開心,於下午4時許,爬上2座寓所窗邊躍下。 期間她撞向燈柱身體斷成兩截,再倒臥平台遊樂場,當場身亡。 民亮發展有限公司 2014年5月31日,一名三十四歲周姓男子疑因金錢問題困擾,於凌晨4時許從單位拆掉窗花一躍而下,上半身倒卧地下馬路,下半身跌在一樓平台,當場證實死亡。 民亮發展有限公司: 高級 屋邨主任 將軍澳 管業處回覆,若要成立業主立案法團,需按有關條例規定執行。 若各委員日後有意成立業主立案法團,管業處將全力協助。 管業處向各委員解釋業主委員會並未有法人地位,而所有法律文件需由管業處簽署及需負上法律責任;而業主立案法團屬法人組織,可簽署法律文件及承擔法律責任。 有委員提出,發現興建地鐵工程後,加速區內空氣污染指數,而地盆亦有漬水情況,引致蚊蟲滋生,影響環境衛生。 巴亦需向另一個政府部門申請牌照,有關申請手續,經查詢詳細資料後,再回覆各委員。 周議員提出各委員亦應考慮及計算本苑是否有足夠收入負擔免費巴士服務。 與運輸處開會,運輸處表示因中環、灣仔之交通非常擠塞及空氣污染指數高,故實施取締往中環或灣仔之非專利巴士服務。 周議員表示於會上向運輸處提出可否批準非專利巴士行駛至另一個接駁站,運輸處表示暫時可允許,但日後再有同類事件發生,該處不排除再取消此類巴士行駛權。 其實,早在1967年地產低潮時,陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書,為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。 1970年南豐上市時,已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎,乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎,是製造業中的地產大集團。 民亮發展有限公司 ),是香港的一個財團,其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商,著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。 南豐集團不是香港上市公司,由陳廷驊家族持有。 管業處回覆,因現正等侯有關政府部門發出牌照,估計約六月中旬便可開放供各業戶使用。 而管業處考慮低層業戶滋擾性,故將泳池開放時間訂於早上十時至晚上十時。 有委員提出,現時接收各項公眾設施之定義,發展商會否因減低成本而改用原先入則之物料? 管業處回覆,所有原先交之圖則,是由政府機構批核及監管,而已入則之圖則,是不可隨意更改。 有業戶提出,因現時由本苑通往將軍澳區內交通工具不足,收費非常昂貴,可否向有關私營機構提議作出改善。 私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 … Read more

商鋪印花稅必看介紹

商鋪印花稅 內容大綱 商鋪印花稅: 裝修優惠 商鋪印花稅: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」? 商鋪印花稅: 樓市資訊 工商舖按揭與一般住宅按揭最大的不同,在於工商舖按揭並沒有「高成數按揭」這支歌仔,最高按揭成數都只能夠做到 5成(政府為了刺激市場工商物業買賣,在2020年開始調高了工商舖按揭成數,由4成改為5成)。 但工商舖按揭卻沒有限物業價格,即使舖位價格貴近過億,你同樣可以借五千萬按揭。 林鄭月娥重申,會繼續留意非住宅物業的市場情況,在有需要時會再次採取合適措施,同時亦強調在現時房屋供應緊絀的情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平,政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。 為使有需要的業主即時受惠,行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》,而林鄭月娥亦行使法定權力,以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,由明天(11月26日)起生效。 【施政報告2020】是份施政報告中,有關對樓市帶來即時影響的措施,就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,並於明天(11月26日)起生效,受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位,業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 商鋪印花稅 投資工商舖,按舊有計法,以不超過200萬的車位為例,印花稅只需1.5%,即3萬,對比住宅慳足10倍。 除由股票經紀所發出並加蓋印花的有關在聯合交易所成交的股票交易成交單據外,所有須要根據《印花稅條例》加蓋印花或加以簽註的文書,都不可以電子方式訂立或簽立。 由 2012 年 4 月 23 日開始,印花稅署已引進一項新的電 子服務,證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 由1999年4月1日開始,物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算,而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售,例如「摸貨」或提名另一買家),買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內,申請退回已繳納的「買家印花稅」。 近親轉讓 : 政府視為近親之間的資產處理,不當買賣。 近親指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,如物業持有人多於一位,他們亦須屬近親。 而且,不同測量公司對於不同工商舖類型有不同的專長,例如某大測量師行可能會比較熟悉商廈,估商廈價錢會比較估足,而地舖或工廈則未必可以估出一個符合你心水的價錢。 所以我們建議各位有意買入工商舖物業的朋友找 ROOTS 上會協助,多找幾間公司作估價,以估出最合適價錢。 特首林鄭月娥表示,由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響,過去一段時間非住宅物業的售價及需求均已顯著回落,政府認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。 商鋪印花稅 【施政報告2020】撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,並於11月26日起生效,受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位,業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 印花易帳戶是方便公司客戶(例如律師行、物業代理公司等)使用電子印花服務,作核實身分之用。 根據該條例第47E、47F及47G條,如符合指明條件,某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書,而該等文書在傳統債券下並不存在,可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 總結上個財政年度,非住宅物業雙倍印花稅收為51億元。 行政長官林鄭月娥表示,會繼續留意非住宅物業的市況,有需要時再採取合適措施,確保市場平穩發展,但暫時無計劃調整住宅物業各項印花稅。 假設準買家有聯名持有住宅物業,可先「除名」,再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有,「除名」只需按物業的一半價值;而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 … Read more

柏傲莊二期入伙詳細資料

柏傲莊二期入伙 內容大綱 柏傲莊二期入伙: 【樓花陷阱】買柏傲莊iii延期收樓?慘遇爛尾樓或撻訂?回佣紙有爭議?「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?樓花風險逐個解! 柏傲莊二期入伙: 第一次招標截收意向書 柏傲莊二期入伙: 柏傲莊iii 按揭計算 另外,由帝國集團及香港小輪合作發展,恒地負責銷售的屯門帝御. 星濤早前加推123伙,於今日截票,明日早上進行抽籤並隨即進行揀樓。 該批入場單位為7B座8樓C室,面積330方呎,1房間隔,折實售價699.2萬,折實呎價21188元;呎價最低為6B座8樓A室,3房套間隔,683方呎,折實售價1220.4萬,折實呎價17868元。 據了解,第一期需加固的只涉及幾個單位的內櫳,發展商將會聯絡有關買家商討後續安排,有測量師認為第一期涉及的問題相對易處理。 「柏傲莊III」的建造工程現已暫停,表明將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。 故此,筆者建議在收樓前,盡量不要轉工,以及保持信貸紀錄良好,包括準時交卡數、不要有額外借貸等。 1B座A、B室向正東景觀較開揚,能看到城門河一邊入水位多旺財。 而1B座C、D室向正西位,為市區景多旺財,但高層有機會望到寶福紀念館及富山公眾殮房,但有行車路「界水」,影響不大,只是觀感不好。 1A座A、B室、8A座A、B、C室、8B座A、B室,均為坐西南向東北,有機會看到城門河來水位及東鐵天橋。 柏傲莊二期入伙 1A座C、D、E室、8A座D、E、F室、8B座D、E、F室均是坐東北向西南,景觀多為第1第2期樓景,有機會看到山景,對人丁運勢有利。 【新盤預熱】大圍站上蓋項目搶先睇 鐵路項目向來受到關注,大圍站上蓋住宅項目,食正兩條主要鐵路線優勢,即東鐵線、屯馬線的交匯點,逾3,000伙供應,戶型多元化,由1房至4房不等… 柏傲莊The Pavilia Farm鄰近港鐵大圍站,輕易前往沙田、北區及羅湖,前往紅磡站亦只需10分鐘,到達紅磡站後可以轉乘西鐵線往荃灣及屯門一帶,亦可以乘坐至九龍塘站轉乘觀塘線往九龍及港島區。 另外,大圍站亦能接駁屯馬線往啟德、土瓜灣等站,長遠更能使用該線前往灣仔區一帶,方便居民過海上班。 柏傲莊二期入伙 附近巴士線配套充足,居民乘坐286X能前往深水埗、46X能前往美孚,85B能前往九龍城碼頭一帶,繁忙時間可乘坐982X前往灣仔,並可乘坐E42巴士可往返機場。 新世界責成承建商徹查事件成因,是否涉及人為疏忽或監督責任,並即時撤換工程的監督團隊。 僅設1伙,位於1B座51樓A座,實用面積為1,447平方呎,配置了1,140平方呎天台、40平方呎平台和33平方呎露台。 只有12伙,位於1B座51樓C、D室、1A座62樓A、C室、8A和8B座62樓,實用面積介乎359至1,695平方呎,各配置165至1,262平方呎天台和22至123平方呎露台。 柏傲莊二期入伙 共有858伙,分佈於每座8樓至61樓,實用面積為307至1,676平方呎,戶戶配置22至123平方呎露台。 居住在大角嘴區的王小姐用約1200萬購入一個3房單位自住用。 柏傲莊二期入伙: 【樓花陷阱】買柏傲莊iii延期收樓?慘遇爛尾樓或撻訂?回佣紙有爭議?「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?樓花風險逐個解! 2012年6月22日,截標前只收到3份標書,包括長實、新地及恒地3家財團,反應略遜於預期。 長實集團發言人指出,公司今次以獨資方式,入標競投大圍站項目,另新地及恒地亦分別指出,今次以獨資方式參與。 2002年2月23日,公民力量發起遊行反對九鐵大圍站上蓋興建高密度住宅,四十人高叫抗議口號,由大圍火車站出發沿馬鐵車站遊行。 💡Junto貼士:撻大訂的原因很多時是因為在申請按揭時不獲批而頓失預算被迫撻大訂。 故在申請按揭必先多做功課,確保自己有能力和預算支付才簽署正式買賣合約。 撻大訂的意思是,如簽署正式買賣合約後,買家可能因計錯數、按揭不獲批等問題而不能履行承諾。 這樣的話除了要沒收所有訂金,買家有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的差價與損失。 柏傲莊二期入伙 對比同區10月成交實用呎價,例如名城的呎價由15924元至29014元不等 ; 金獅花園呎價為15427至20702元不等 ; 溱岸8號呎價為19370至35030元 ; 金禧花園呎價為18529元至20976元。 柏傲莊二期入伙: 第一次招標截收意向書 近期熱賣新盤大圍柏傲莊於6月初推出第三期,其中第1座及第8座牆身底座混凝土結構,在強度測試中未達獲批設計的要求。 新世界發言人指,柏傲莊第1期和第2期的全面覆檢已經完成,第2期的覆檢結果全部達標,而第1期的跟進工程方案已於今日獲屋宇署批准。 … Read more

銀行估價不足詳盡懶人包

銀行估價不足 內容大綱 銀行估價不足: 法拍屋購買注意事項1:拍賣次序 銀行估價不足: 申請資格及所須文件 銀行估價不足: 房屋估價網第2名: 中國信託銀行估價平台 全新信用卡客戶為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批核日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。 為提供更優質的銀行服務,我們會直接或委託獨立調查公司以電話、電郵或短訊方式進行客戶意見調查並收集您的寶貴意見。 我們會將您於意見調查提供的資料保密,有關資料只會用作改善服務質素。 進入理財易中心前請務必戴上口罩並保持雙手清潔衞生。 在等候使用自助銀行服務終端機時,請與其他人保持安全距離。 須注意的,為上季美國股票基金的持貨比重被下調後,市況喜見從低位呈現反彈,故本季我們將部分資金調回該股票市場內。 下一集將與大家分享更多查冊資料,更仔細了解物業的「前世今生」。 結果,繼第一季後,美國股市成為第二季內表現最佳的主要股票市場,是季各位的成績應該不錯。 來到本年第二季的第一個月,研究過最新局勢後,我決定將上述比例修訂如下:香港股票基金4.981%、美國股票基金36.484%、英國股票基金5.525%、日本股票基金11.010%和保守基金42.000%。 總收入之推估須依不動產估價技術規則第二十九條規定參酌鄰近不動產在最有效使用情況下之收益推定之,或以勘估標的本身之契約租金為依據,有租賃情況之不動產需請委託者提供租賃契約,但估價師必須評估其契約租金之合理性。 滙豐尚玉或卓越理財客戶可安坐家中選用我們為您提供的財富策劃服務,請聯絡您的滙豐尚玉總監或卓越理財客戶經理,以安排Zoom視像會議了解更多詳情。 您也可以隨時透過滙豐流動理財應用程式的「與客戶經理及團隊對話」聯絡我們。 滙豐沒有授權或委任任何中介公司進行電話促銷活動推廣個人消費無抵押信貸產品的申請 (例如 私人貸款、稅務貸款及信用卡)。 如果來電者自稱是滙豐或其他不同銀行並邀請申請私人貸款、稅務貸款或信用卡,便很有可能涉及未經授權的促銷電話。 出於質量和驗證目的,我們將保留與您的所有通訊信紀錄。 我們可能會分析紀錄,包括處理大數據分析和人工智能以提高聊天機器人的準確性和性能,以提供銀行服務。 如需透過滙豐環球賬戶服務,將您的香港滙豐戶口與您在其他國家和地區的其他滙豐戶口連接起來,簡單輸入您的個人網上理財用戶名稱,以及經您的流動保安編碼或實體保安編碼器所獲取的保安編碼即可。 銀行估價不足: 法拍屋購買注意事項1:拍賣次序 逸東邨是香港首個主題公共屋邨,邨內有一條東涌藝術徑,於2002年1月19日開幕,率先展示16件作品。 逸東街市位於逸東2號停車場地下,由由建華集團旗下的建華(街市)管理有限公司承辦,於2016年5月16日起開始翻新,由原本逾50個檔位,縮減至其中15檔為臨時街市。 銀行估價不足 8月1日耗資2,500萬港元的翻新工程完成,並易名為「香港街市」,檔位增加一倍至100個,街市內外的裝修以1960年代九龍城風貌作主題,仿古招牌、晾衣竹、唐樓景、舊街牌,還有以傳統手紮的飛機模擬越過唐樓群。 大家可能不知道,現時各位向市場數據供應商繳交的費用中,很大部分是市場數據供應商代港交所收取的,並非他們自己的收入。 希望港交所經過認真考慮後,接受立法會議員張華峰早前的建議,降低相關收費。 銀行估價不足 筆者認為,降低數據收費對港交所、券商、市場數據供應商與本港投資者而言,將會屬於四方皆贏的決定。 滙豐在此提醒客戶,本行與該等欺詐通訊沒有任何聯繫。 從2021年1月28日起,我們的「線上對話」使用條款將作修訂,為了使我們的自動對話服務能夠和客戶服務主任一起為您提供客戶服務。 如您同意修訂後的條款(在此查看),請繼續使用「線上對話」。 銀行估價不足: 申請資格及所須文件 由於業權情況會影響將來物業交易,查冊便能釐清當中疑問。 對於買入住宅單位的人士,最重要了解業主的基本資料,在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值,例如原來發現單位由業主不久前買入,現時的放售價與買入價相差無幾,對業主而言再議價的空間有限。 銀行估價不足 相反地,如果單位由業主多年前以低價買入,議價空間一般相對較大。 中信銀行估價平台只需要輸入門牌地址、建物類型、屋齡、樓層、坪數就可以幫你自動估價。 指根據土地法定用途及使用強度進行開發及改良所導致土地效益之變化,估算開發或建築後總銷售金額,扣除開發期間之直接、間接成本、資本利息及利潤後,求得開發前或建築前土地價格之方法。 房屋稅:應已勘估標的實際發生之稅負為依據,若委託單位無法提供實際資料,估價師得依該縣市房屋評定現值為課稅稅基,依房屋稅法規定推估之。 銀行估價不足 地價稅:應已勘估標的實際發生之稅負為依據,若委託單位無法提供實際資料,估價師得依以當年度申報地價為課稅稅基,依土地稅法規定推估之。 銀行估價不足: 貸款 … Read more

物業按揭利率8大優勢

物業按揭利率 內容大綱 物業按揭利率: 還款計劃 物業按揭利率: 最優惠利率按揭計劃 物業按揭利率: Hibor 按揭計劃 物業按揭利率: 申請中心 香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目,由九十年代的夾心階層計劃,到近年的市區重建項目「五喜」、以及一直存在的住宅發售計劃的物業,均屬於房協旗下。 不少人會混淆房協樓及居屋,以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋,其實真身為房協樓。 經絡按揭一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。 物業按揭利率 如果借款人選擇的律師,正好在銀行律師名單吻合, 借貸雙方便可由同一律師代表,簽訂按揭契。 相反,如借款人的律師不在銀行名單上,按揭契便需要由分別代表銀行及借款人的各自律師處理,兩份律師費都由借款 人支付。 銀行同業拆息是受到銀行體系資金走勢所影響,舉例說,有大型新股掛牌,抽走市場資金,在這段時期,同業拆息會上升。 【物業按揭慳息懶人包】踏入2022年至今,美國已經加息兩次,本港最優惠利率(P)暫未跟隨加息,但本港息口上升是遲早的事。 物業按揭利率 如申請高成數按揭,需要按保獨立批核,所以需時會較長,需要多預1-2星期。 按金管局規定,如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%,而貸款已達按揭成數上限,貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 物業按揭利率: 還款計劃 你亦可以透過按保,為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭,而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 村屋按揭計劃與私樓一樣,均有H按 、 P按或定息按揭供款,可供借貸人選擇。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 物業按揭利率 綠表申請人士最高可申請九成半按揭,而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保,因此不論綠表申請人士或白表申請人士,即使申請高成數按揭,亦無須購買按揭保險。 若為自僱人士,或者壓力測試需要計算佣金或花紅,申請人最多只可做8成按揭。 工廈不屬於住宅,因此銀行對於工業大廈的估價偏向保守,非住宅項目現時最高只可以做到四成按揭,而工廈按揭最長年期為20年,不過視乎樓齡,如果樓齡太大,難以做足年期。 樓花是指在一手樓落成之前 ,已在發展商購入擁有權,樓宇興建落成之前需要數年,甚至更長的時間,因此發展商為斬獲資金,便想岀樓花的方法。 不過由於買家購買樓花未能親眼看到單位,因此需要承擔一定風險。 對於沒有固定收入人士而言,申請按揭主要還會用首次置業或非首次置業來劃分。 物業按揭利率 不過如果職業沒有固定收入,對銀行來說風險較高,因此在批出按揭是較為謹慎,一般不會批出9成的高成數按揭。 在銀行審批按揭的時候,如果是樓換樓的按揭,會對信貸紀錄進行調查,看看舊有的物業信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中,定義是樓換樓人士的按揭是否用現時持有的物業進行。 最後一種存款掛勾按揭,對於儲蓄戶口有額外資金,有希望享有較高的利息回報,從而減少淨按揭貸款利息開支,便可以採用這個方法來節省利息。 物業按揭利率: 最優惠利率按揭計劃 銀行的估價會隨樓市及經濟環境不停變動,在淡市下,銀行會下調估價。 雖然發展商按揭一般設有供款初期優惠,首 2 – 3 年息口媲美銀行,但「低息期」過後,利息普遍會大大攀升,甚至遠超銀行一倍,比銀行按揭的負擔更重。 入市時,不妨先透過土地查冊,了解工廈業權,最好選擇業權集中的工廈,因為這樣大業主或財團收購工廈會比較容易。 如果買家為公司老闆,而且公司有營利,可以經中小企貸款借多4-5成(其餘3-4成用樓按,最多可做8成按揭。 … Read more

kwun hang5大伏位

kwun hang 內容大綱 kwun hang: Kwun Hang中文 kwun hang: Kwun Hang中文是什么意思 因應疫情發展,分行營業時間有所更改直至另行通知。 kwun hang 詳情請參閱分行最新服務安排。