深水埗太空艙7大優點

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深水埗太空艙 內容大綱 深水埗太空艙: 打卡餐廳推介 深水埗太空艙: 港媽密謀想搶奶奶間公屋！計劃離婚後趕走前夫一家 與子女轉名成為新戶主 網民搵租約解答 但最近，有放租者就在網上放租，指單位鄰近佐敦地鐵站，「包水電、wifi、 冷氣、熱水爐、電視機、微波爐、煮食爐、床單被鋪、衣櫃 」聽上去好像全包，算是不錯，但後來看圖片才知道出租的正是「太空艙」。 關於鄭丹瑞加入商業電台及演藝界經過以及妻子身份的資料出自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年1月24日播出的訪問。 郑丹瑞在年輕時有過人生得意的階段，在半年间從電視編劇升為編審，後來也遇到過劇本不賣座的時候。 他希望成為電台DJ，結果進入香港電台做了DJ，也曾經做過黃金時段的節目，但後來卻被調至主持一個凌晨2至6時的通宵節目，陷入人生低谷。 鄭丹瑞於1987年跳槽到香港商業電台任商業二台DJ，遇上另外一位也在1989年跳槽到商台的同事林珊珊和何嘉麗，成為電台節目經典。 深水埗太空艙 從業主上載的照片可見，該單位有多個「太空艙」，分上下兩排，每格一床位，內部有燈，放置了一張床，空間頗狹窄，不見有窗，而300多呎「共享空間」部分，則有沐浴間、2個洗手間、客廳和用餐廳區、設有工作枱及圓凳，及疑提供給入住者的儲物櫃並寫有編號。 面對著放租者的行為與言論，不少網友都非常不滿，而且憑照片的儲物櫃號碼，猜測出太空艙單位可租予20人，按每月月租$2,100計算，放租者每月可收取達$42,000。 網友紛紛表示放租者沒有良心「點解香港人要咁樣對香港人」，更怒斥對方劏房與籠屋都分不清。 剛剛介紹完的Burger Joys，餐廳創辦人Manu原來也在去年於上環新開設了另一間打卡餐廳Classic Creations Cafe！ 位於中環蘇豪區的Burger Circus以19世紀末的美食文化配以獨特車廂裝潢，一走入Burger Circus就會見到一排排木櫈卡位，以及充當車窗既大鏡子，坐起來闊落舒適。 餐廳以馬戲團為靈感，所以抬頭就會見到不鏽鋼架和金屬裝飾，有種回到過去體會歡樂的經典美國風的感覺。 帖文引起一眾網民嘩然，有網民擔心有長者因而受騙，「如果係老人家已經受騙！」，更有人直言，「個收銀都幾攪笑，改單嗰陣唔會望下就畀你地」。 深水埗太空艙 除了裝潢吸引，連餐具擺盤都特意選用英倫 Elia Kings皇族銀器餐具，相當講究。 款式也不俗，前菜方面有沙律、芝士或南瓜湯給大家開開胃；而主菜則有粉嫩牛扒、豬鞍、意粉。 深水埗太空艙: 打卡餐廳推介 關於鄭丹瑞主持《音樂蛋》及往後經過、收到聽眾信件、得到張敏儀讚許以及主持《花喱花碌星期日》的資料出自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年1月25日播出的訪問。 關於鄭丹瑞成長地與鄰居、家庭背景、校園生活以及升學經過的資料出自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年1月23日播出的訪問。 亦有網民批評「太空艙只係比人旅行暫住、唔係用來長住…扭曲了太空艙的原意」。 在编剧和策划工作上，鄭丹瑞曾创造出香港丽的电视同时编撰三部戏剧的纪录，在半年时间内，从编剧跃升为编审。 款式也不俗，前菜方面有沙律、芝士或南瓜湯給大家開開胃；而主菜則有粉嫩牛扒、豬鞍、意粉。 劏房在香港可以說是到處也是，早前長沙灣才出現過廁所劏房的景像，已經令不少港人大呻香港連住的尊嚴都冇。 鄭丹瑞也尝试过编导和监制人性阴暗题材的作品，如《黄蜂尾后针》、《阿嫂》；以及青春唯美的偶像类型电影，如《六楼后座》、《分手说爱你》等。 鄭丹瑞以高挑的外形、奇怪荒谬的表情和喜感的演繹，成为香港电影中，标记性的小人物演员，其出演漫画改编的电影《风云雄霸天下》文丑丑一角，更成为作者马荣成及大众心目中最佳的演绎者。 剛剛介紹完的Burger Joys，餐廳創辦人Manu原來也在去年於上環新開設了另一間打卡餐廳Classic Creations Cafe！ 餐廳以馬戲團為靈感，所以抬頭就會見到不鏽鋼架和金屬裝飾，有種回到過去體會歡樂的經典美國風的感覺。 在电视界，鄭丹瑞有香港“金牌司仪”的美誉，曾主持过百台大型节目和综艺节目，如《欢乐今宵》、《劲歌金曲》、香港电影金像奖頒獎典禮、香港小姐競選等等，精通中英文。 此外，鄭丹瑞也参演过多部脍炙人口的电视剧演出和编剧工作，如鄭丹瑞与香港“桥王”黎文卓合作自编自演的《摩登小男人》系列单元剧、《金牙大状》、《香港人在广州》、《高朋满座》等经典电视剧。 《摩登小男人》更运用创新的方式，将综艺节目、情感节目、两性节目及戏剧节目等元素并融一起，创造了星光熠熠的经典。 ），人称“旦哥”或“阿旦”，香港男性跨媒体文化人，涉猎电影、电视、电台、舞台、报纸专栏，是香港娱乐圈、文化界的多面手及前無綫電視基本藝人合約藝員兼藝員訓練班導師。 深水埗太空艙 鄭丹瑞也曾制作参与过多部经典的广播剧、电视剧、电影，主持过上百台经典综艺晚会和大型节目，有“金牌司仪”的美誉。 「太空艙」原本是日本的酒店設計，適合旅客或是背包客租住，大部分都只是短租，想不到在香港，居然可以成為月租「劏房」。 … Read more

東涌私人屋苑詳細懶人包

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東涌私人屋苑 內容大綱 東涌私人屋苑: 東涌 香港 東涌私人屋苑: 香港物業交易小知識 東涌私人屋苑: 藍天海岸 東涌私人屋苑: 商場 此外，現時工程已接近「埋尾」，相信屆時可「即買即住」。 由於在 年入伙，可謂蟹貨重重，過去樓價亦乏善足陳。 港珠澳大橋正在動工，正規劃大橋連接對岸屯門，都可算是一點概念。 未來在海旁有兩個大地盤，政府亦向該區打主意，希望能填海造地，到時或有社區改善。 東涌私人屋苑 加上區內各種面積的單位齊全，形成俄羅斯公仔換樓結構，因此只能獲得1.5分。 入息：潘永祥表示，買居屋，考慮個人需要多於對市場憧憬，這點跟買私人住宅有所不同。 買私人住宅，考慮樓市走勢和入息，買居屋只考慮入息。 「大家都不敢抗爭，怕搞大件事會令樓價下跌。」東涌樓價在過去六年，升了六成。 在Jackie眼中，私人屋苑總有一羣支持民主的人，期待一個更有凝聚力的社區。 「但是他們不會落手做，他們着緊的是，搞大件事會否損害到自己的利益。」想要凝聚社區力量，除了要跨過領展、私人發展商、區議會這幾座大山之外，還要喚醒居民。 「住在私人屋苑的人，好像沒有思考過如何參與社區。或者對許多居民而言，這裏只是一個放工回家的地方。 東涌私人屋苑 「有時落樓行街真的無處可去。東薈城重建後，沒有戲院，沒有大食代，商場只供遊客購物。」Jackie說。 不過，業主想申請在私人屋苑舉行活動也不容易，以往映灣園一個月有一次墟市，行人天橋劃成一格格，供人擺賣，漂書和賣菜都有。 該行文家輝稱，受惠白居二買家入市帶動，近期天水圍居屋成交步伐加快，區內天盛苑H座高層3室兩房戶，實用面積506方呎，獲該類客以480萬元購入，呎價9,486元創全區未補價市場新高。 美聯李錦榮表示，裕東苑成交單位原業主最初叫價550萬元，及後因購入其他物業，需要調動資金，故願減價15萬元出售。 至於新買家見該屋苑已補價放盤緊絀，即時出價洽購，議價近一個星期，終成功入市。 【直播論壇】疫巿撞正入伙潮 搵樓VS收樓全攻略｜特別嘉賓：詹濟南… 疫巿適逢入伙潮，窒礙發展商推盤及項目拖工，一手供應及收樓進度受影響？ 東涌私人屋苑 由香港專業驗樓學會會長詹濟南（詹SIR）及美聯物… 將軍澳位於新界東，佔地面積龐大，橫跨 5 個港鐵站，甚至康文署的寵物公園亦有 3 個，可說是為各「寵寵寵」一族度身訂造。 由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。 景觀方面都值得留意，雖然「裕雅苑」部份向正北單位能夠望東涌海景、及赤鱲角機場，同時可以望到港珠澳大橋人工島，遠眺能夠望到屯門至小欖一帶的景色，只是向北望海景的同時，卻也因飛機升降會產生噪音困擾，是望開揚景觀的一個代價。 東涌私人屋苑: 東涌 香港 以東涌市中心為例，樓盤包括十大藍籌屋苑之一的映灣園、區內住戶空間比率最高的藍天海岸、主打小及中型單位的東環、東涌首個私樓項目東堤灣畔，以及可享永久海景的海濱盤海堤灣畔等。 除私人屋苑，由房委會興建的居屋裕東苑，適合想在東涌買樓但又預算有限的買家。 為配合機場發展，東涌首期發展的定位為前往香港國際機場工作的人口提供住宅。 整個發展計劃於1994年開始動工，公共屋邨富東邨及裕東苑於1997年落成，而私人屋苑東堤灣畔和東薈城則分別於1999年和2000年落成，東涌地鐵站亦建於其中。 東涌私人屋苑 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,150個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 主要街道包括健東路, 東涌海濱路, 達東路, 富東街, … Read more

sky park mong kok詳細懶人包

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sky park mong kok 內容大綱 sky park mong kok: Skypark 項目位置 sky park mong kok: Skypark 項目最新銷售情況 sky park mong kok: 泊車及優惠 項目主打小型單位，5樓至26樓為住宅單位，每層約有22伙，共提供439伙。 其中開放式單位實用面積由309至316方呎，共約180伙，佔項目41%；1房實用面積395至463方呎，共約209伙；單是開放式及1房合計已達389伙，佔整體約90%。 雖然每戶面積不大，但仍設有露台及工作平台。 sky park mong kok 顧客須持有由MOKO新世紀廣場商戶發出之有效即日機印發票及相符之電子貨幣付款存根到L1樓層顧客服務中心辦理登記手續方可享用此購物泊車優惠。 天台花園「THE LAWN」佔地7200方呎，除園藝佈置外，還設有野餐區和燒烤區，可讓住戶來一頓旺角夜空下的美食派對，俯瞰九龍，遠望獅子山。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 恕不接受任何分拆簽賬，顧客於同一商戶之消費簽賬不可分拆成多張發票或簽賬存根以換領泊車優惠，故機印發票的金額必須與該次交易的簽賬額相同。 有關注團體和區議員認為空中花園規矩嚴苛，只以利益角度管理，連飲食和進行遊戲都被保安禁止。 sky park mong kok 市建局稱為確保附近民居安全及環境衛生不會做成影響，因而設下了有關規則。 早於1998年，市區重建局前身的土地發展公司已提議重建波鞋街，但受商戶大力反對，直到2007年12月市建局正式啟動重建計劃，2012年推出招標，並由新世界發展投得。 所有商戶機印發票及電子貨幣付款存根必須為機印，及清晰顯示由MOKO新世紀廣場之商舖發出，及清晰列明商舖名稱、商舖號碼、發票編號、交易編號、交易日期及消費金額。 如有需要，本處職員有權要求顧客提供支付工具交易紀錄介面及其他相關資料相應文件作核對及確認有關交易之用。 sky park mong kok: Skypark 項目位置 食物方面，主打生蠔、海鮮等菜式，當然各類餐酒及五花八門的雞尾酒也不會少，難得晚市重開，最適合約見三五知己放工後把酒問月一番。 … Read more

金風大廈必看攻略

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金風大廈 內容大綱 金風大廈: 金風大廈租盤 金風大廈: 香港地產代理 金風大廈: 樓盤編號# 2222160物業編號: Lak082 代理提供 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 金風大廈 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園、雍景臺、學士臺、嘉兆臺、樂信臺等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 金風大廈 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 金風大廈: 金風大廈租盤 位於西半山般咸道59-61號（中原樓市片區：西半山）。 金風大廈的實用面積由376呎至449呎。 金風大廈交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 … Read more

九龍塘別墅詳細攻略

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九龍塘別墅 內容大綱 九龍塘別墅: 【18區】爆房尋歡搜畫　九龍塘 「尋開心」 九龍塘別墅: 九龍塘賢文別墅 呎價16662 九龍塘別墅: 九龍塘別墅   九龍 九龍塘別墅: 九龍塘時鐘酒店水床 九龍塘別墅: 地產博客 飯廳放置長型飯枱配上水晶吊燈，盡顯氣派奢華。 香港土地問題一直是多年來社會的重要議題，追求私人空間的熱戀情侶，時鐘酒店絕對是他們浪漫激情的小天地！ 另外，時鐘酒店近期亦迅速冒起，相信因為限聚令關係，大部份餐廳及娛樂場所關閉，令不少朋友的聚會更改到時鐘酒店輕談淺酌，甚至配合時鐘酒店房間內之不同主題盡情打卡！ 小編決定為大家搜羅全港10間時鐘酒店，從質素、地點、主題，以至私隱度等各方面，讓大家選擇合心水的房間。 如此彰顯氣派居所，來自香港九龍塘獨立屋矜貴非凡之作，我們今天的王牌主角【海棠路62號】，在這片專屬領地，小編仿佛回到孩童般無憂無慮的時光，感受著十裡春風拂面，初夏陽光透過樹葉灑在臉上的輕柔。 九龍塘別墅 【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 由於九龍塘區的豪宅單位需求殷切，該類型獨立屋的供應量非常有限，因此【海棠路62號】成為了用家及投資者的青睞。 青逸酒店比較偏遠，要在青衣站乘搭一程小巴，才能到達酒店。 開發初期，該區吸引了不少英國富商居住。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 講起香港時鐘酒店的表表者，相信不少人第一時間都會想到理想酒店！ 但理想酒店於2013年10月已經停業，現在在香港相對有規模的時鐘酒店，其中一間要數就必定是維多利亞酒店。 維多利亞酒店是一所以連鎖式經營的時鐘酒店，並於天后、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角設有5間分館，從地點來說，絕對是非常方便就腳！ 九龍塘別墅 每間時鐘酒店分店都設有約40間客房，重點是多鏡，深得部份人喜愛。 另外，維多利亞酒店設備齊全，提供Wifi、水、毛巾、沐浴露及拖鞋等用品。 涵碧別墅位於九龍塘義本道8-10號（中原樓市片區：九龍塘）。 涵碧別墅的實用面積由834呎至9,528呎。 龍翔別墅位於九龍塘筆架山道57號（中原樓市片區：九龍塘）。 九龍塘別墅: 【18區】爆房尋歡搜畫　九龍塘 「尋開心」 香港唯一開發商放棄一層樓面面積，務求使電梯能從車庫直達天臺，不會超出高度限制（一般獨立屋電梯不能到達天臺）。 以獨立屋及低密度住宅為主的九龍塘區，屬香港傳統豪宅地段，處於香港正中位置，往來深圳、香港島車程在30分鐘，區內豪宅一向有市有價。 由於區內多所著名國際學校林立，亦靠近九龍塘港鐵站及大型購物中心又一城 ，加上區內保留了大量綠化區，環境清幽怡人，旺中帶靜，因此一直為不少城中名人富豪的聚居熱點。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 由於感謝何東協助的功勞，將區內原本全以英國郡為名的街道外於九龍仔選取一條命名何東道。 現年42歲的Bob林盛斌自2009年加入TVB後人氣急升，大大小小的節目都由他主持，隨即成為金牌司儀之一。 在10年前首次置業入住何文田仁安大廈一個細單位，隨即一年後再換一個900呎的大單位。 而在2015年搬入加多利山三千呎風水豪宅，不但有利他添丁外，更令他事業更上一層樓。 … Read more

按揭報稅6大優勢

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按揭報稅 內容大綱 按揭報稅: 「物業稅」vs 「個人入息課稅」 按揭報稅: 居所供樓利息扣稅 按揭報稅: 立即經 Moneysmart 申請按揭！ Adam Ho 除了會計專業領域外，亦是數碼推廣公司和電商培訓公司的創辦人，對創業、數碼營銷、電商培訓等有豐富經驗，近年毅思會計積極開拓更多周邊服務，給予客戶更大價值。 由於免稅額只會分配給一名子女，所以，非獨生仔女的家庭，就要好好算一下，兄弟姊妹如何去分配父母免稅額最著數。 至於年滿六十歲的父或母，供養免稅額為每名$50,000，全年同住者加多$50,000，相當於十萬﹗不過在這裏要提提讀者，若與父母不是全年連續同住就不要申報這一項，因日前已有港人因虛報與父母全年同住獲額外免稅額而遭檢控並被裁定罪成。 按揭報稅 與納稅人同住至少連續 6 個月，或你或你配偶在該課稅年度提供不少於 12,000 元以供養該名受養人。 但必須注意，六十歲以上「長老」的年紀愈大，保費愈高；而超過$8,000扣稅上限的金額，一律不獲扣稅。 JobsDB向全港二十個行業包活資訊及通訊科技界、教育及培訓界、廣告、媒體及出版界、互聯網及創企、飲食界等六千名從業員發出問卷調查，深入發掘他們對工作的期望。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。 可能你會說，各人處境不同，加上有其他「個人進修開支」、「認可慈善捐款」等扣稅額度，我又可以怎為自己評估? 只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。 按揭報稅 如果你後悔使用，或後悔沒有使用居所貸款利息扣稅，可於六個課稅年度內向稅局提出更改。 當然，如要取消之前所用的免稅額，則要補繳相關稅項；如要追回申索扣稅，則要向稅局提交證明文件。 按揭報稅: 「物業稅」vs 「個人入息課稅」 另外要留意的是，購買獎券、慈善首映戲飛、慈善晚會入場券及於教會崇拜時放進奉獻袋的現金捐款均不符合資格，切勿亂報。 如不肯定有關捐款是否合乎資格，記緊要在報稅前向相機構詢問清楚並索取有關收據以作證明。 很多人都知道慈善捐款亦可算作扣稅項目，只要捐款予稅務局認可清單內的機構或團體,而每次捐款100港元以上，最高的可扣稅額度會高達評稅入息或公司利潤的35%。 想透過個人進修扣稅，該課程必須由指定教育機構或行業協會開辦，並且是為受僱工作中需要的資歷而修讀，職業是會計但去學烹飪、打拳固然不能過關；即使你有意轉行珠寶設計，但若該珠寶設計課程並非由指定教育機構或行業協會提供，亦不能享有扣稅。 OPTIMUS首席海外物業按揭顧問蔡碧琪指，若以香港收入投資英國，絕大部分揀選Buy To Let按揭。 使用供樓扣稅額的條件是物業必須已是納稅人的主要居所，若按揭物業屬於樓花，並未供入伙居住、又或物業屬於工商舖類別，均不可用作扣稅。 根據《稅務條例》，如果納稅人遲交稅，即在評稅通知書上訂明的日期後仍未繳交第一期稅款，第二期稅款將被視為立即到期。 根據《稅務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課稅年度完全沒有應課稅的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 如果閣下已選擇個人入息課稅，稅務局會按對她較有利情況，以分類評稅方式分別發出薪俸稅及物業稅評稅通知書，並在評稅主任附註欄內註釋。 因為透過選擇個人入息課稅，閣下可從收入中扣減為賺取租金收入而支付的按揭利息及個人免稅額。 申請按揭須接受壓力測試，銀行會計算申請人的「供款與入息比率」，判斷申請是否符合資格。 按揭報稅 「供款與入息比率」其實有可預先計算，以申請人的每月收入及購買物業的每月供款計算即可得出結果。 預先將心儀物業的樓價、首期及個人入息等資料交由專業會計師樓整合，即可估算是否能通過壓力測試。 新手置業最擔心「壓力測試」一環，提前做好準備就不用日夜擔心申請被拒而導致撻訂危機。 申請按揭需要提供的基本資料，包括最近6個月的糧單、公司證明及稅單。 根據香港金融管理局指引，如申請6成以上的自住物業按揭貸款，必須購買「按揭保險」。 按揭報稅: 居所供樓利息扣稅 對於現時首置業主年輕化，父母購買單位，由子女名義持有物業，按揭供款由父母支付，由於扣稅額只供按揭物業之業主申報，故上述父母不可使用有關扣稅優惠。 … Read more

按揭貸款計算機詳細攻略

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按揭貸款計算機 內容大綱 按揭貸款計算機: 每月供款額 按揭貸款計算機: 使用條款 但由於計算方式不同，此計算機不適用於按揭貸款及學生貸款。 計算結果僅供參考，計算方式或會跟其他金融機構有所不同。 使用利嘉閣按揭計算機之時，顧客只需要在網上輸入樓價、供款年期以及成數等簡單資料，便能夠輕鬆計算出每月按揭供款支出以及利息。 而且按揭的計算結果顯示買樓時各種支出費用，包括有印花稅、律師買賣合約、代理傭金等等，説明你更好計算出毛樓成本支出，做好預算方案。 按揭貸款計算機 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及所需要的入息來通過「壓力測試」。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 各實際年利率及每月還款額乃根據《銀行營運守則》所載的有關指引計算，並已被約至小數後兩個位。 此外，你亦可於第期將享有特惠息率之綜合戶口港元儲蓄戶口之存款全部提出，作提早清贖按揭債務，有效縮短按揭年期達&期。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 若每月多萬多元的被動固定收入，的確對退休後的生活提供更穩定及不俗的保障。 可通過本網站提出的關注例子包括會計、內部會計監控或核數事宜，以及對賄賂或銀行和金融罪行方面的關注。 計算機將根據輸入資料提供整體債務概覽，包括總欠債金額及每月總還款金額。 閣下由渣打銀行(香港)有限公司之網站sc.com/hk連結至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。 2) 由花旗銀行按揭專員所提供之初步批核的貸款條款只供參考。 最終批核之貸款條款：例如貸款金額、利率、手續費及還款期等等均以花旗銀行最後之審批為準，花旗銀行對更改或取消初步批核的貸款條款保留最終之決定權。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 按揭貸款計算機 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 根據您將提供的最新報表而應支付的所有信用卡和其他信貸的每月最低金額而計算。 至於其他貸款，例如抵押貸款（不包括您目前申請的按揭貸款，如適用），汽車貸款或其他分期貸款，請於下列提供詳情。 1) 本人欲申請以上之按揭貸款和本人明白花旗銀行(香港)有限公司(“花旗銀行”)將會根據本人於上列表中所提供之有關資料庫以作此申請及進行初步批核。 按揭貸款計算機 歡迎使用以下樓宇按揭計算機快速計算每月供款及利息支出，找出最合您所需的按揭計劃。 如欲查詢詳情及獲得更準確的評估，請致電樓按專線或提交網上查詢表格。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。 按揭貸款計算機: 每月供款額 要管理債務，用戶須輸入每一筆欠債的結欠/貸款金額、每月還款金額、期數及利率等資料。 請参閱貸款合約或月結單，或聯絡貸款機構查詢有關資料。 請確保輸入正確的資料，以便準確計算你的債務情況。 只要您輸入準確的資料，我們的計算機能夠為您精準地計算出每月還款額，還款期及總利息支出，讓您輕鬆規劃財務。 大家都知道，有關於買樓的費用支出有好多種，通過自己計算出結果顯然不切實際，其實網上有好多實用工具。 利嘉閣按揭代理的按揭計算機，只需要簡單輸入幾個條件後，即可輕鬆計算出各種費用和支出，讓預算按揭變得更加靈活。 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。 按揭貸款計算機 雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息三厘的「壓力測試」，意即在加息三厘後，供款佔入息不得多於六成。 以剛才的例子為例，以2.5厘的基礎上加3厘，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 「拆息按揭」會比起「最優惠利率按揭」稍為低一點。 … Read more

住宅發展詳細攻略

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住宅發展 內容大綱 住宅發展: 住宅發售計劃的物業包括: 住宅發展: 社會住宅短期實施方案概要 住宅發展: 香港沙田萬怡酒店 住宅發展: 興建中 在「香港矽谷」概念下，未來新田發展步伐加快，勢推動區內住宅需求，估計可提供約4.55萬至4.75萬伙，包括新增1.45萬至1.65萬個住宅單位，若計及發展商的改劃項目則可提供約5.88萬伙潛在供應，有力成為創科人才工作及生活的綜合社區，是未來一個重要的「新市鎮」。 資料顯示，上述項目地盤面積約6,781方呎，發展商申請稍為放寬地積比率至5.32倍，發展為一幢樓高17層的分層住宅，另設兩層地庫，總樓面約3.61萬方呎。 規劃署認為是次僅屬輕微放寬樓面面積，交通、消防及排水等評估亦滿足相關部分要求。 除涉及第三者版權的情況外，本網站的內容，（包括但不限於所有文字、繪圖、圖畫、圖解、照片，亦包括但不限於數據或其他材料的匯編），均受到政府所擁有的版權規限。 除了在本網站內獲明文准許或事先得到銷售監管局的書面授權外，嚴禁將該等版權作品複製、改編、分發、散布或提供予公眾。 住宅發展 向銷售監管局提交上述准許的申請，須送交「香港柴灣利眾街24號東貿廣場31樓E室（一手住宅物業銷售監管局）」。 本網站載有從第三者取得的資料，尤其是本網站內各發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊的資料，是由受《一手住宅物業銷售條例》（香港法例第621章）（〝條例〞）規管的發展項目的住宅物業賣方（〝賣方〞）提供，或由代表賣方的人士提供。 在本網站列出該等連結，不構成任何該等第三者或外界網站與銷售監管局或政府任何形式的合作或聯繫。 銷售監管局和政府並無同意、核准、推介或認可第三者在本網站或在本網站列出的連結所連接的其他網站提供的資料（包括但不限於由賣方或代表賣方的人士提供的該等資料）（以下統稱〝第三者資料〞）。 我們現時管理由房協發展的項目主要包括出租屋邨、郊區公共房屋、市區改善計劃、住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃、市值發展項目、市區重建項目、「長者安居樂」住屋計劃、雋悦及資助出售房屋項目。 日期工地位置事故2022年4月18日沐翠街SOGO崇光百貨店清潔女工從5米高的中空天井墜樓死亡。 註：有關各項基礎建設工程於2007年啟動後的進展及細節，請參見本條目發展時序一段。 早前的《啟德(北部)分區計劃大綱圖》和《啟德(南部)分區計劃大綱圖》則合併為一份圖則。 ，2018年9月18日天海匯第1座38及39樓總統樓層Sky Pool Resort A複式單位，實用面積2498方呎，另有平台及天台，四房雙套連私人泳池，以1.249億元成交，呎價高見5萬元，打破對上屋苑標準戶4.1萬元紀錄，將紀錄推高9,000元或22%，創啟德呎價新高。 前期政策由政府直接興建出售，其後獎勵民間興建及提供購置住宅貸款補貼等方式，皆以提升國人及中低收入之住宅自有率為目標。 在傳統「有土斯有財」觀念下，台灣自有住宅率高達80％，政府推行住宅政策多以興建「出售」之國民住宅、合宜住宅或補貼民眾購屋，在「整體住宅實施方案」中亦具體表達政府對補貼對象及補貼方式之選擇及其之價值觀。 在這樣的社會風氣下，中央與地方政府不重視保障弱勢族群的社會住宅之興建，在「民國 年整體住宅實施方案」中僅見1,600戶社會住宅是由中央政府支付，可以看出政府對於社會住宅政策的不重視。 台灣廣義的社會住宅首見於民國70 年代，當時政府興建之國民住宅中，有一小部分做為出租使用，供特定比例收入下之弱勢家庭或族群以低於市場租金入住，不過，相較於出售國宅部分，出租部分的數量始終不足。 住宅發展 根據營建署統計資料，歷年由政府直接興建之國宅約174,891戶 ，但民國 101 年至民國 104 年整體住宅政策實施方案中提及之出租國宅數量統計，99年全年出租國宅戶數全國僅計 371戶。 在第5波疫情下，新的隔離設施及短期社區疫苗接種中心以「組裝合成」建築法和裝配式建築全速建造。 中建國際的八個社區隔離設施項目提供了超過 50,000 個隔離床位。 同時，兩個「組裝合成」過渡性房屋項目被用作社區隔離設施，提供2,500多個單位。 住宅發展: 住宅發售計劃的物業包括: 興建中的的6號幹線連接將軍澳、藍田、茶果嶺及西九龍填海區，其中中九龍幹線將在承啟道及啟福道設置出入口。 啟德北部以屯馬綫和啟德明渠為軸綫，一條反C形的承啟道-協調道圍繞，並在啟德站車站廣場、啟德明渠（又稱「啟德河」）及「興建中」宋皇臺站及兩旁以魚骨形的坊里街道連接承啟道，部分坊里為步行街設計，不准汽車使用。 由於設計上以鐵路為主導，只有承啟道跨越屯馬綫及啟德明渠，中間被啟德明渠及屯馬綫上方綠化空間阻隔，幾個坊里之間互不相通。 2021年11月佳兆業集團突然財困，並陸續出售在香港資產，遠東發展與新世界發展於11月25日宣佈以79.48億元向各持一半的陳壯榮及佳兆業集團收購持有啟德第4B區4號地盤的迅富國際，但須扣除2020年融資協議項下之未償還本金的30.52億元及減去待售貸款代價12.31億元接受待售貸款轉讓。 2016年12月19日，海航集团旗下德廣置業以54.12億，投得啟德第1L區3號地皮，以最高的樓面面積397,967平方呎計，平均樓面呎價約13,600元。 2012年11月17日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波（黃偉綸）表示啟德發展區的發展密度可能會略為地提高，但是需要顧及限制，包括排污及交通等的考慮，所以不會是很大幅度的調整。 … Read more

ricacorp 成交6大優勢

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ricacorp 成交 內容大綱 ricacorp 成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 ricacorp 成交: 按揭計算 ricacorp 成交: 利嘉閣 公司樓盤 ricacorp 成交: 成交紀錄 (若買方為非香港永久性居民) 成交金額的60%年期30年#第一按揭貸款批出與否、批出貸款金額及其條款，指定財務機構有最終決定權。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, ricacorp 成交 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 # 已落成住宅物業而樓價為 1,000 萬港元或以下，最高貸款金額為 按揭成數 90%。 若該物業樓 價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，而貸款金額上限 900 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓 價為 1,125 萬港元或以上至 1,200 萬港元，則最高按揭成數為 80% 。 若該物業樓 價為 1,200 萬港元以上至 … Read more

海達邨街市招標10大伏位

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海達邨街市招標 內容大綱 海達邨街市招標: 長沙灣海達邨二期今入伙　大門鐵閘及廚房木門均裝晶片 海達邨街市招標: 攤檔合約租金及按金 當中海昌樓及海盛樓將撥出262個單位，並分別列入2020及2021年度的公務員公屋配額，供合資格基層公務員入住。 2018年3月，政府宣佈將綠表置居計劃恆常化，海達邨（當時稱為深旺邨）亦曾經獲列入可考慮選址之一，但最終選址麗翠苑作為第二個綠表置居計劃屋苑。 海達邨街市招標 因應2019冠狀病毒病疫情下的防疫措施，欲出席實地參觀的投標者只能委派不多於兩名代表。 投標者需已接種最少兩劑新冠疫苗及／或符合「疫苗通行證」的最新要求。 海達邨街市招標 投標者需於實地參觀前當日早上進行快速抗原測試及出示測試結果陰性的相片。 房屋署回應指，自2012年中開始，已於所有公營房屋新招標工程項目中的建築構件包括預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術的晶片，以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。 就租戶進行違規改動固定裝置，香港房屋委員會與公屋租戶所簽訂的租約上已清楚列明，事前未經業主書面同意，租戶不得改動單位內的固定裝置。 如發現租戶在單位內作違規改動，租戶須自費糾正或還原。 T Town South（原名頌富商場／廣場一期）由鴻運建築興建，於1999年年底落成，位於天華路30號，主要為天頌苑、天恩邨和天華邨住戶及同區市民服務。 海達邨街市招標: 長沙灣海達邨二期今入伙　大門鐵閘及廚房木門均裝晶片 當然，最大阻力這兩條路線屬「頹線」，班次疏落至30分鐘一班，一般被視為無心經營。 如果巴士公司能大發慈悲，各加一部巴士資源，已能取代37改經的目標。 不少網友已經指出，由蘇屋邨往旺角，到青山道乘車時間不長，回程時更可以在彌敦道等候多條班次頻密的隧道巴士線（112、970及970X），不會有太多乘客選擇班次為20至30分鐘一班的202。 海達邨街市招標 這兩個計劃貌似是為麗翠苑服務，不過麗翠苑在極短的步行距離內，已經是有數十條巴士服務的長沙灣道及港鐵長沙灣站，2、202及37的計劃，並非純為麗翠苑考慮。 惟有租戶擔心日後房署安排會伸延至安裝監視器及偷聽器等。 這項大型公共住宅項目將為超過4,000戶低收入家庭提供廉價公共租賃住房，由4座40層高的住宅樓組成，並設有配套綠地公園，社福設施，公共交通設施，停車場和商場設施。 合約工程包括翻新街市和熟食中心佈局、重新規劃攤檔、擴闊通道、扶手電梯和街市入口 ，以及安裝空調系統、增設升降機和提升其他屋宇設備等、翻新街市主外牆和垃圾房，以及其他雜項改善工程。 合約工程預計於2021年8月開始，並預計於2022年11月完工。 2009年6月，政府建議興建4幢樓高39至41層公共屋邨，提供約2400個住宅單位，徵詢深水埗區議會的意見。 凱德苑是一個單幢居屋項目，提供814伙，售價介乎195萬至435萬元；入場費是今期居屋銷售計劃第二貴，僅次於325萬元的何文田冠德苑。 屋苑與南昌站相距約5分鐘步程，往返港島及新界西非常方便，未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。 如在實地參觀當日開始前2小時內的任何時間(即2022年5月30日上午8時至上午10時)，八號或以上的熱帶氣旋警告信號懸掛，或黑色暴雨警告信號或政府公布的「超強颱風後的極端情況」生效，該實地參觀將順延。 本署將另訂日期舉行實地參觀，而已報名的參加者將於適當時間獲通知有關的新安排。 海達邨街市招標: 攤檔合約租金及按金 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 天瑞街市於2014年5月暫時關閉，耗資1,500萬進行翻新，並於同年7月重新開業。 翻新後加入多樣新概念，包括每天下午3時至7時引入街市DJ服務，設服務員每日在街市內巡迴公布當日特價貨品兩次；引入電子會員制度，街坊消費儲夠積分可換取禮品；部分攤檔會安裝八達通機。 不過有菜檔商戶批評，改裝新街市後租金大升，裝修前每月2萬元，現時月租6萬元。 海達邨街市招標 加上商戶現被迫採取薄利多銷政策銷貨，導致工作量增加。 由於運輸署在考慮本路線的定線及通勤人流時，已料到必然出現供不應求，因此當局為本線設載客量下限，要求九巴及中巴只能以不少於125人的三軸雙層巴士行走，確保跟地鐵路段的客源競爭。 自開辦當日起，兩家巴士公司已安排載客量逾160人的丹尼士巨龍/禿鷹（3N、DL）、利蘭奧林比安（3BL）及都城嘉慕威曼都城（ML）12米巴士行走，足以應付龐大的通勤人流且迅速疏導乘客。 到2010年1月12日，政府修訂規劃，將住宅樓宇的數目由4幢減至3幢，單位數目由2400個減至2200個。 但區議會拒絕政府建議，並動議當局擱置興建高密度公屋計劃。 海達邨街市招標 同年6月再修訂規劃，提出在通州街計劃興建政府綜合大樓。 當地居民和區議員指出領匯這樣做使居民難以在該商場內好好的吃一頓飯，又質疑「優化工程」需時過長；他們都批評領匯此舉漠視了居民的需要 。 不過今年度深水埗巴士路線計劃中，卻有兩項計劃聲稱是因應新區人口而作出調整，分別是將2（蘇屋至尖沙咀）改經東京街，不經黃金商場一帶的欽州街，並增加一部巴士分拆出20至30分鐘一班的202（蘇屋至旺角）循環線。 … Read more