按揭

公屋折扣率 內容大綱 公屋折扣率: 計劃目標：擴大置業階梯 公屋折扣率: 国税发 154号 国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知 公屋折扣率: 購買未補價二手居屋資格：綠表 今期居屋以五一折出售，售價由啟德啟欣苑最低124萬元，至北角驥華苑「樓王」531萬元，以居屋最高可取得九成按揭計算，即最平約12萬元就可以「上樓」。 不過，由於過去6期的租置計劃公共屋邨單位其實尚未售清，故政府2021年計劃重新推售之前租置計劃的39個公共屋邨共41,000個公屋單位，並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士，擴展至所有綠表人士，連同綠置居一同推出發售。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回，应当在发生当期冲减当期销售商品收入。 一、除企业所得税法及实施条例另有规定外，企业销售收入的确认，必须遵循权责发生制原则和实质重于形式原则。 ]固定业户到外县(市)销售货物，应当向其机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，回其机构所在地向税务机关申报纳税。 未持有其机构所在地主管税务机关核发的外出经营活动税收管理证明的，销售地主管税务机关一律按6%的征收率征税。 公屋折扣率 其在销售地发生的销售额，回机构所在地后，仍应按法规申报纳税，在销售地缴纳的税款不得从当期应纳税额中扣减。 (一)增值税细则第二十四条关于小规模纳税人标准的法规中所提到的销售额，是指该细则第二十五条所说的小规模纳税人的销售额。 目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用。 分两种情况确定扣除(标准扣除法，而不是实际扣除法)。 按国家统一规定缴纳的有关费用是指纳税人在取得土地使用权过程中为办理有关手续，按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。 買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。 「批准信」發出 4 周內，白表中籤者須填妥附帶確認書，並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（准買證）。 公屋折扣率: 計劃目標：擴大置業階梯 另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。 另外，居屋或其他資助出售房屋的折扣率不一定是30%，即使是同一屋苑或屋邨，不同單位的折扣率也有出入，完全是取決於房委會於不同時期的推售策略。 公屋折扣率 【特價出清】全新 AIBATRON AS-460 三音路四單體 低音雙8吋喇叭【音效很好】–音圓 金嗓 C18. 【沙田凱悅酒店優惠】全包$1,249住套房！ 下午茶‧本地遊套票$1,100 起連沙田美點下午茶+自助… 【東隅服務式住宅EAST Residences月租優惠】港島家的感覺！ 剛也談到補價的實際金額取決於單位目前的市值及購入時之折扣率。 折扣率於購入時已成定局，無法更改，故能影響到補價金額的只有市值，而能左右市值的就是樓市市道。 … Read more

恆生銀行電話 內容大綱 恆生銀行電話: 香港萬麗海景酒店 恆生銀行電話: Avis 香港 恆生銀行電話: 恒生指數成份股 當時美國次按風暴無法受控，引發的全球股災，恆指盤中曾一度下跌2,109.23點。 1993年12月10日，恒生指數首次衝破10,000點並以10,228.10點收市。 1993年12月24日，恒生指數首次衝破11,000點並以11,039.80點收市。 恆生銀行電話 1994年1月3日，恒生指數首次突破12,000點。 1996年11月18日，恒生指數首次突破13,000點。 恒生電話理財熱線的交易時段為星期一至五上午9時至下午7時及星期六上午9時至下午1時（只適用於港元）；星期日、香港公眾假期及外匯貨幣當地假期休息。 「商戶推廣優惠」（「計劃」）之條款及細則︰ 1. 除特別註明外，商戶推廣期至2022年12月31日。 全年優惠之條款及細則 餐饗優惠之條款及細則： 1. 優惠碼「CCB2022」只適用於ZALORA香港網站或ZALORA流動應用程式，並須於結帳時輸入方可生效。 MOOV 24 bit音樂服務合約優惠（「優惠」）條款及細則：優惠期由即日起至2022年12月31日。 條款及細則MOOV 16 bit音樂服務合約優惠（「優惠」）條款及細則：優惠期由即日起至2022年12月31日。 恆生銀行電話: 香港萬麗海景酒店 恆指以近全日低位26,449.13點收市，大跌711.5點，成交1243億。 2020年1月21日，受市場擔心COVID-19疫情擴散及穆迪下調香港評級拖累。 恆指以近全日低位27,985.33點收市，大跌810.58點，成交1328億。 2019年10月4日，受傳行政長官下午3時開記招落實禁蒙面法影響，恒指下午一度急跌497.82點，低見25,612.49點，收市仍下跌289.28點，收報25,821.03點，成交金額683億。 2019年8月15日，受美股暴跌800點拖累，恒指一度下試2019年1月3日的低位，低見24,899.93點，在8月上半月已累計跌約10%，惟受地產及中資電訊股帶動下，令恒指最終倒升193.18點收市，報25,495.46點，成交966億。 一週跌去1256點或5.67%，是2021年8月中以來最大單週跌幅。 11月計，恆生指數跌7.49%，為7月後表現最差的一個月。 2021年3月5日，受美國債息抽升影響，恆指一度跌至28,513.13點的逾1個月低位。 惟其後內地股市倒升，帶動恆指跌幅收窄至138.5點，收報29,098.29點。 恆生銀行電話 2020年11月13日，受銀行股及電訊股急跌拖累，恆指早上一度跌過260.2點，低見25,909.18點，惟騰訊以全日最高位602元收市，帶動恆指跌幅收窄，並以全日最高位26,156.86點收市，微跌12.52點，成交1514億。 當日有中國資金前進相對便宜的港股套利，港股通每日105億元人民幣額度於下午1時46分用盡。 本計劃之產品/服務由有關商戶提供，對於有關產品及服務之質素，本行概不負責。 恆生銀行電話 本計劃中之任何有關優惠的貨品及服務之有效性及使用均受於供應商指定的有關使用指示及條款及細則所規限。 條款及細則優惠只適用於建行（亞洲）Visa及萬事達卡信用卡會員。 恆生銀行電話: Avis 香港 「合資格新資金結餘」是指客戶之最新存款總結餘與30曆日前之同一貨幣結餘對比所增加之金額，扣減30曆日內已享用新資金優惠之定期存款本金總額。 所有由客戶持有的單名及/或聯名儲蓄、往來及定期賬戶 恆生銀行電話 （包括港元及外幣） 之結餘均會被計算在內。 … Read more

薈藍地址 內容大綱 薈藍地址: 薈藍 按揭計算 薈藍地址: 生活飲食 薈藍地址: 地產博客 薈藍地址: 薈藍 一手註冊紀錄 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、開價、交通及景觀等因素。 按買賣合約的規定，薈藍及其裝置、裝修物料或設備欠妥之處的保養責任期，為物業成交日期起計的6個月期限内。 與其他本港發展商做法不同，普遍提供半年至1年的保養期，新鴻基就提供長達3年的保養期。 據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 薈藍地址 據樓書圖示，「綠色間黑斜線範圍」的斜坡面積，幾乎與整個薈藍佔地面積一樣大。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場剛性需求龐大，薈藍提供開放式及一房單位，貨種簡單，而且樓價全低於1,000萬元，可做高成數按揭，符合市場需要，有機會即日沽清。 另外，項目綠色黑影線地帶，發展商需就一幅山坡進行岩土勘探、斜坡鞏固或修補等工作。 如以最高15%折扣計，折實尺價為26120元，折實售668.2萬，造9成按揭，還按揭年期30年，首期近67萬，印花稅為24.2萬元，代理連律師費76820元，月供24950元。 地契條款亦有說明，需要建立一個面積不少於9,009平方呎的公共小巴站，相信有肋解決遠離地鐵站的交通問題。 要注意的是，宏安以往的驗樓分數不算太高，要留意大廈的質素。 如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 1%售價折扣優惠。 1987年「青荃橋」落成也成為該島跟葵涌連接的另一個主要幹道。 其後配合1998年機場搬遷，「青嶼幹線」、「青衣西北交匯處」、「長青公路」、「長青隧道」及「長青橋」在1997年落成，就成為青衣連接北大嶼山、荃灣及葵涌的連接道路。 以最高15%折扣優惠計算，折實售價由388.8萬至455萬元，折實呎價則為18,692至22,414元。 此外，會所及公共空間將引進多款環保節能產品，包括：自動感應開關智能燈具、太陽能蓄電照明系統及自動灑水系統。 ⌋，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，以及帶氧運動及重力訓練兼備的室內健身區、閱讀區、戶外燒烤區及多功能室。 而單位會配置智能門鎖、無線快速充電器、高效能雙層中空輻射鍍膜玻璃窗戶，以及協助監察住宅單位用電情況的智能電錶。 青衣「薈藍」開價貴得令人咋舌，無他，因樓價升，而「上車盤」的市場需求大，項目主打小型單位就是要吸納上車客，即使呎價貴，但入場價仍少於400萬元，買家仍可承接，變相犧牲居住空間。 所以，在「林鄭plan」催谷下，納米樓不單不會消失，納米樓上車嘅門檻反不斷提高。 當中「薈藍」3樓B03室單位，面積208平方呎，用15%折扣計算，折實388.8萬元，折實呎價18,692元，首批佔6個單位，折實售價低於400萬元。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，青衣薈藍開放式入場費僅逾388萬港元，料銷情理想，日後呎租料約60元，租金回報率約3厘，買家料佔40%為投資者… 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 如果是香港永久性居民但擁有其他物業的業主，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓(無論是首置或非首置)，從價印花稅AVD將會使用第1部稅率去算，為物業售價的15%。 薈藍地址: 薈藍 按揭計算 宏安地產旗下青衣薈藍今日（14日）發售143伙，入場費折實售價388.8萬元起。 項目累收1,872票，以首輪發售共143伙計算，超額認購逾12倍，今早9時開始銷售，每組買家最多可購兩伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 薈藍地址 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 宏安於2018年以8.673億元投得該地皮，每方呎樓面地價約8,492元，創當時青衣區每方呎地價紀錄。 項目於三至十九樓設二十個單位，分前後兩排排開，A1至A16室均向北面，前方望山景和青衣北岸公路，可俯瞰整個藍巴勒海峽。 薈藍毗鄰長亨商場，亦有小巴直達青衣城等大型商場，滿足住戶餐飲、日用品及家具等基本需求，而長亨商場內有7-11及百佳等應付民生所需的商店，有街市外、還有萬寧、大快活、麥當勞等消費熱點。 薈藍地址 … Read more

買賣樓宇費用 內容大綱 買賣樓宇費用: 支付首期及交換合同 買賣樓宇費用: 樓宇買賣，甚麼是律師費「全包」? 買賣樓宇費用: 印花稅 買賣樓宇費用: 按揭申請表 首先，所謂「必買必賣」，一日未到正式成交日找尾數，就算買家要「必買」也同樣可以撻訂不付錢，如果要嘈到上律師樓處理，又可能會是一筆額外使費。 而推遲交易日的話，假如你想買樓，試想想跟賣家說想遲些找數，對家會不會順攤？ 打算用這些做法去方便自己的業主，也要考慮到世界不是圍著自己轉，對家同樣可以開出有利自己的條件，最終未必真係有效，甚至有機會弄巧反拙。 承造樓宇按揭的時候，如果購入的單位太舊，便可能需要另外購買火險。 買賣樓宇費用 至於家居保險業主可以有權選擇是否購買，家居保險的保障內容為單位內的財物損失，還有人財傷亡的情況。 在正式成交日當天，買賣雙方律師核實樓契沒有問題，便會簽定轉讓契約，準業主也可以正式收鎖匙入屋。 買賣雙方協議好價錢，便可以簽定臨時買賣協議，又稱為「細訂」，當中會大約列明成交價、成交日期、付款方式、訂金金額。 部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。 還有一個問題，就是樓宇是否交吉交易，所謂交吉交易，就是在支付樓價餘數時，賣方已經搬出該樓宇。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 不過政府於2022年放寬按揭成數後，樓價1000萬已放寬至可做9成按揭，令樓換樓大計重現曙光。 壞處是只偷到10天的成交期，由簽署售出單位臨約至新購單位臨約，時間超過一個月，期間要面對樓價上升的風險。 售出物業時，如果擔心買家簽署正約後仍會終止交易，換樓人士應將新購物業的臨約簽署日，定於售出物業的成交日之前10日左右，以確保收齊售出物業的尾數後，才需要上律師樓，簽署新買物業的正約(下圖)。 不過，相關操作有附帶條款，例如需要用同一間律師樓處理兩宗買賣，銀行亦可能與律師樓確認賣出單位的交易狀況。 買賣樓宇費用 為新購物業申請按揭時，不少銀行接受換樓客於取得按揭貸款後，才在短期內完成出售原有單位的手續，可豁免計算原有單位的按揭欠款。 於目前壓力測試下，沒有其他按揭的申請人，若購買1000萬元物業自住，借取8成按揭，供款期30年，每月需要最少76,800元入息，才能通過壓力測試。 至於購買一手樓盤，繳付大訂餘額、補付訂金、印花稅及尾數等日子，均視乎個別樓盤而異。 並視乎不同的大廈管理處安排，預繳相等於兩至三個月管理費的按金。 律師就樓宇買賣案件的收費，現在大多會以定額 方式來議訂，俗稱「全包」，例如是$5,000另加雜費。 買賣樓宇費用 這種收費方式，與律師工作一般是以按時收費（hourly rate) 不同，亦不會包同所有的費用。 買賣樓宇費用: 支付首期及交換合同 根據現時稅制，轉售的物業持有期在36個月內，便要支付不同程度的額外印花稅。 如果物業持有期為6個月以內，需要繳交稅率20%，如果物業持有期超過6個月但在12個月內轉售，要繳交稅率15%，如果在12個月以上但在36個月以內，要繳交10%稅率。 買賣樓宇費用 如果賣出物業在36個月或以上，則毋須繳付任何額外印花稅。 常見要補契的原因是因大廈有order，註了上田土，因此樓契要補回這類文件。 如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。 例如如需要加擔保人或是超過一個業主，有些律師樓會另加收費。 如物業是連租約買可能會收 rental assignment fee。 成交日一般為簽訂正式買賣合約起計的 60 至 90 … Read more

居屋綠表入息上限 內容大綱 居屋綠表入息上限: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料 居屋綠表入息上限: 裝修防疫上門度尺配備檢測防疫包 居屋綠表入息上限: 家居設計2022年十大裝修潮流趨勢 Spc石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇） 居屋綠表入息上限: 裝修新手指南 電子書系列 居屋綠表入息上限: 新居屋綠白表五五比　單身入息上限$24500 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 估計售價由229萬元至513萬元，平均呎價為9365元。 項目為純住宅物業，居民需步行約5分鐘往駿洋商場和街市購物。 屋苑一帶是工廠區，日間有貨車出入，坐向東面的單位或有噪音問題。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 居屋綠表入息上限 預計攪珠日期將於2022年第二季開始，而預計開始選購單位日期則為2022年第四季 ，確實日期或有變更，有待房屋署另行公布。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 此外，兩者的按揭年期最長均為25年，這視乎政府的按揭擔保期而定，所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。 亦可親身到房委會或屋邨辦事處遞交表格，以劃線支票或銀行本票繳交申請費用。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 在公屋在富戶政策下，住戶需要每兩年申報一次，所有住戶都要填上月入金額。 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。 居屋申請｜唔少香港人都有住屋問題，近日開放新一期的居屋申請，有網民於討論區中表示有300萬預算，想用綠表申請居屋，但係就被爛賭父親指控「搶佢間屋」、「謀朝篡位」，想問問大家意見。 Sundaykiss亦為大家整理了居屋申請詳情。 在有關樓宇的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）發出後，房委會所委任的律師會發信通知買方辦理其餘的買樓法律手續及於指定日期內付清樓價餘款。 買方宜自行聘請律師行代為處理買樓交易，否則便會在房委會委託的律師事務所簽立轉讓契據，並需繳付相關的律師費用，金額會稍後公佈。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查。 … Read more

業主撻大訂 內容大綱 業主撻大訂: 香港置業 Facebook 業主撻大訂: 二手樓程序7：向銀行申請按揭：盡早辦理好防「上會」不成 業主撻大訂: 樓市資訊 業主撻大訂: 業主趕移民 490萬售第一城高層2房 低市價近1成 另外，長實與港鐵合作發展的「日出康城SEA TO SKY」一個單位最近第二度被撻。 該單位為1座31樓J室，實用面積791平方呎，三房間隔。 業主撻大訂 該單位在5月6日以1,368.7萬元成交，呎價為17,303元。 講到朋友已經準備與買家成交，而且已收80萬訂，原定下個月交吉。 發生這樣的情況，通常是因為買家發現自己欠缺供樓能力或銀行不批核按揭，只好忍痛割愛並放棄訂金。 買二手樓最怕物業有隱藏的問題影響上會做按揭，例如業權不清和遷建，甚至政府的註冊order和凶宅等。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 撻打情況在一、二手市場皆會出現，但賠訂及相關風險卻有不同。 買村屋流程繁多，一定要預早去申請按揭，因為這個程序非常耗時。 萬一銀行來不及在成交日之前審批，那麼就有可能需要面對「撻訂」這個麻煩了。 如果「撻訂」，買家有可能失去一個心水單位，並且連訂金也沒有辦法拿回。 二手買賣，撻訂除了要被沒收細訂5%或大訂10%，還要賠償相當於樓價2%的代理佣金和其他可能的費用例如賣家的律師費。 業主撻大訂 翻查資料，今年1月初，「恆大．珺瓏灣」錄得10宗撻訂個案，包括1期一個單位及2期9個單位，涉及2個開放式、7個1房及1個2房單位，實用面積介乎223至383平方呎。 簡 太 詢 問 放 盤 單 位 的 資 料 ， 發 現 與 之 前 所 購 的 為 同 一 … Read more

維港一號 內容大綱 維港一號: 退役 維港一號: 元朗 長莆村中層可寵 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 維港一號 2008年2月3日，一列南行的港鐵中期翻新列車在沙田站出現冒煙疑車底漏油，其後安排疏散車上乘客轉往對面列車。 小米香港舉行一年一度的「米粉節2022」，由即日至4月12日推出一系列的折扣優惠和優惠券、限時秒殺和消費獎賞，低至六五折。 只需登記成為獎賞計劃會員，即日至5月15日內，每星期在指定商場的商戶以電子消費累積每滿$1,500，在手機應用程式可獲贈$100購物券一張及$50餐飲電子券兩張，每人每星期最多可以換領三次。 推廣期內登記成為會員，完成限時任務，可以獲得最多$50商戶電子券。 八達通和渣打國泰 Mastercard 以外的電子消費滿$800，即送$50時裝現金禮券和指定餐飲商戶$50現金券各一張。 即日至4月20日期間，S⁺ Rewards 會員在六大商場的餐飲商戶以單一電子消費滿$200，並成功登記點數，可以獲得$50購物現金券一張。 全民可以沿用四大支付平台八達通、AlipayHK、WeChat Pay HK、Tap & Go「拍住賞」領取電子消費券。 （詳情）以下集合全港各大商場和店家的獎賞及優惠推廣，不斷為你更新名單。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 車廂的地板改以湖水綠和青色碎花為主調，近車門位置則為有凸紋的紅色半圓設計，扶手改為中端漆上紅色及附有防滑壓紋，每節車廂內都加設自動資訊顯示系統提供乘客資訊，用於顯示列車報站，提示不准吸煙等守則，以及在車程較長的路段提供溫度和時間的訊息。 這款列車於1996年起進行中期翻新延命工程，列車外觀和車廂內部皆被徹底更新。 翻新工程由收購英國都城嘉慕的法國通用電氣-阿爾斯通負責，並由英國Jones Garrard與東鐵部鐵路車輛設計科為翻新列車進行工業設計，曾獲得該年英國設計業務學會的最有效益設計獎。 經翻新後的車頭改為較流線的密封式設計，而原本在車頭的逃生門則被取消，改為在車卡兩側安裝折疊式的逃生樓梯，由下行方向起的第1、第7和第12節車卡的中門下方均設有折疊式逃生梯。 車頭除改為曲面外，車頭擋風玻璃改為三片及增大面積，配色亦改為銀灰色，故鐵路迷根據其外觀稱之為「烏蠅頭」。 大角咀體育館位於九龍大角咀褔全街63號大角咀市政大廈5至7樓(毗鄰港灣豪庭)，佔地5 366平方米，於2006年1月4日啟用。 官涌體育館位於九龍佐敦寶靈街17號官涌市政大廈5至7樓，佔地5 530平方米，於1991年1月2日啟用。 維港一號: 退役 〈電氣化火車全線通車 港督尤德今赴羅湖主持牌匾揭幕儀式 九巴上水多條巴士線重訂編號〉，載《大公報》，1983年7月15日，頁5。 2021年6月起，E44編組開始進行復修工程，包括重新裝上車門，更換轉向架以及盡可能裝上所有缺失的零件。 2015年3月14日起引入前地鐵式18下「嘟」聲於月台與列車同步播放，只於車門關閉期間播放，即回復於月台與列車同步播放關門音效（惟音效控制已由昔日「由月台發出廣播、列車同步播放」改為「由列車發出廣播、月台同步播放」）。 維港一號 為讓乘客可以恰當使用座位，港鐵於2012年12月底在車廂座位上加設列明座位數目標貼，清楚列明座位數目（「3座位」、「4座位」）。 2011年為所有列車車門更換門膠，同時所有氣動門改裝為電動門；部分列車車輛在轉向架及機器設備區加裝降噪蓋板以降低列車行駛時所產生的噪聲；同时為所有MLR列車翻新駕駛室。 2005年8月為採購車輛SIV輔助逆變器進行招標，合同由株洲南車時代奪得，向九鐵提供118台TGF27型輔助逆變器，總值3,500萬元人民幣。 （ATP）系統，並於2002年在此系統基礎上增加ATO功能（但東鐵線仍設有AWS系統，只供韶山8型電力機車及其牽引的直通車車卡使用）。 （Hawker Siddeley … Read more

恆生貸款批核時間 內容大綱 恆生貸款批核時間: 外匯指定銀行及其分行欲辦理下列何種外匯業務，不須向中央銀行申請許可？　第26屆考題 恆生貸款批核時間: 辦理對大陸地區之匯出款業務，下列匯款性質中何者不得受理？　第26屆考題 恆生貸款批核時間: 指定銀行受理匯往國內同業國際金融業務分行obu之匯出匯款，水單上的匯款分類應為下列何者？　第27屆考題 恆生貸款批核時間: 依「外匯收支或交易申報辦法」規定，申報義務人委託他人辦理新臺幣結匯申報時，應由何人就申報事項負其責任？　第26屆考題 日本用於軍事技術的研究費用並不高，但相反地積極推行以民用技術為主的技術發展路線。 在民用為主的技術發展路線之下，日本的科技研究以服務民生為首要目標，科技力量主要集中於民間企業的研究開發機構。 日本的稻米主要在日本海沿岸地區和東北地方生產，自給有餘，而在越光米、富士蘋果等農產品均聞名於世界。 日本政府的農業政策除了會確保國內糧食穩定供應外，也推動農業現代化、農民收入穩定。 日本漁業資源生產量佔全球15%，捕魚船隊規模居世界前列。 居住民國別：本國；非居住民國別：依其護照所載國別 單證：買匯水單，以銀行名義 居住民性質：695未有資金移動（代扣利息所得稅） 非居住民性質：580政府移轉收入（代扣利息所得稅）。 對象限領有中華民國國民身分證之個人 恆生貸款批核時間 應透過人民幣清算行或代理行為之 匯款性質應屬經常項目 每人每日匯款之金額不得逾新臺幣八萬元。 4月份時，在歐美國家紛紛繞道三尺不再採購后，俄羅斯石油產量曾出現大幅下滑，日產量下降100萬桶左右。 恆生貸款批核時間: 外匯指定銀行及其分行欲辦理下列何種外匯業務，不須向中央銀行申請許可？　第26屆考題 警員涉嫌2019年6月在北區醫院襲擊一名62歲男病人，議員協助他搜證，院方按《個人資料（私隱）條例》及醫管局守則提供相關隱蔽攝影鏡頭影片。 請問如計算週末1000分亞洲萬里通積分時，是優惠前不連運費($512)還是優惠後不連運費($437)？ 請問如果我在foodpanda消費超過$500，但埋單時按了迎新信用咭優惠扣了$75，最後連運費共付$457。 HSBC信用卡亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking 繳費先有積分。 1867年開始的明治維新對日本進行了多項大刀闊斧的改革，在地方政治上廢藩置縣，廢除大名制度。 然而大量士族在明治維新的過程中失業，造成極大社會問題，並引發1877年的西南戰爭。 1871年10月，一艘琉球國船隻於颱風後漂流至臺灣東南部，其中54名登島乘客被原住民出草殺害，史稱八瑤灣事件。 由於當時琉球國同時向清朝和日本朝貢，而清廷表示將事件交由日本處理[註 恆生貸款批核時間 1]，日本因而在1874年5月攻打臺灣南部排灣族部落，是為「牡丹社事件」。 在駐華英國公使調停下，中日兩國簽訂《北京專約》，後來日本政府將條文中的「琉球人」詮釋為「日本國屬民」，因而在1879年以此為由吞併了琉球，琉球王國滅亡。 大軍閥足利尊氏成為所有武士的代表，於1336年攻陷京都，扶持兩統迭立中的持明院統光明天皇即位。 大覺寺統的後醍醐天皇把持著皇室的三神器逃到吉野山中，堅持自己才是正統，足利尊氏則在京都建立室町幕府，於是出現京都（北朝）和吉野（南朝）兩個對立的朝廷。 南北朝的征戰持續將近60年，1392年，足利義滿逼南朝的後龜山天皇讓位，由室町幕府擁立的北朝後小松天皇成為天皇，也終止長達57年的南北朝時期。 1401年，室町幕府第三任將軍足利義滿為了經濟利益和抗衡天皇而向明朝朝貢，大明皇帝遂封其為「日本國王」，但幕府於7年後與明朝斷交。 據中證報，網傳央行召集商業銀行及多家房地產公司開會，內容涉及房地產並購等問題，參會的主要有世茂集團、中梁控股、佳兆業等12家房企。 人民幣兌美元中間價週一較上日調降313點至6.4909，中間價貶值至2021年8月23日以來最低；在岸、離岸人民幣對美元匯率盤中分別跌破6.55和6.59，貶值幅度均超過600個基點。 恆生貸款批核時間 中國銀行研究院吳丹表示，短期人民幣貶值壓力或將維持，但不具備持續貶值的基礎。 俄羅斯央行公告稱，為確保經濟主體在俄羅斯聯邦境內活動的連續性，美元對盧布匯率將根據莫斯科交易所在莫斯科時間10時至15時30分之間達成交易的加權平均匯率的資料來計算。 俄央行還將根據同樣交易區間確定盧布兌換歐元等其他外國貨幣的匯率。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 恆生貸款批核時間 近年隨著手機外賣程式如Deliveroo、Foodpanda、UberEats興起，市場對步兵的需求自然增加。 接下來，MoneySmart即向大家介紹上述3間公司的入職要求及薪金待遇。 《三國志》記載三國時代日本古稱倭，當時與中國有朝見關係者有三十餘個部落，其中被推為共主最有聲望的是邪馬台國的女王卑彌呼。 … Read more

居屋申请資格 內容大綱 居屋申请資格: 申請人揀樓及交訂金 居屋申请資格: 資產包括香港及海外所有資產 居屋申请資格: 一手居屋入息 資產限額 中國方面對居英權計劃表示不滿，亦對居英權計劃不予承認，華裔持有人一般仍被視為中國公民。 由於中方規定在主權移交後的特區政府，出掌要職的人士均須為沒有外國居留權的中國公民，所以中方不會讓外國公民在主權移交後出任政府要職。 當時任職行政署署長的曾蔭權（第2任行政長官），也被委派推廣居英權計劃。 後來，透過李鵬飛與鄧蓮如的遊說，英國政府最後亦在1996年同意讓香港的退伍軍人之配偶和遺孀以及無國籍的香港居民取得到居英權。 居屋申请資格 申請費用與去年一樣，新居屋的申請費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 3、凡因九龙城寨清拆而获政府发给根据居屋价格订定的赔偿，并选择自行安排居所人士，以及名列有关清拆登记表上的家庭成员，均不可申请。 6、参加房屋署自愿离职计划而获发《确认资格证明书》的人士。 去年政府未有推出新居屋，今年「出售居者有其屋計劃單位2022」（簡稱居屋2022）及白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二2022）資料一出，引起大家關注。 項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 如果需要辦理按揭，還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 日本拉麵文化向來深受台灣人歡迎，近幾年有許多連鎖日本拉麵品牌進駐台灣，老饕們甘願花時間排隊，就為了吃上一碗熱熱的拉麵，不過各家不僅品質不同，售價自然也不盡相同，有些人認為些許拉麵店CP值非常不高，吃一… 第二市場／綠表市場：是指以免補地價方式買入或賣出二手居屋單位，例如一手居屋業主在禁售期後，便可以賣出免補地價單位。 預計兩項計劃將在第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋，共4,431個單位。 居屋2018打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$156萬至HK$348萬，平均呎價HK$7,180，最細單位屬2019居屋中最平。 居屋申请資格: 申請人揀樓及交訂金 如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。 「清水樓」一般須進行裝修才能入住，而如今在香港請師傅或設計師裝修，收費至少十多萬港元起。 業主可在不影響按揭還款及個人財務的情況下，考慮借市場上的裝修貸款或其他私人貸款，但緊記量力而為。 所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，擁有良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。 不過，因為居屋買家有政府當擔保，銀行不會因此而不批核按揭，因此買家不用擔心這個部份。 至於房協所提供的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，因此內裡設施相對完善、精美，接近私人屋苑的水平，亦因如此，房協的居屋白表價錢相對較高 。 另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 居屋申请資格: 資產包括香港及海外所有資產 若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 如申請人未能選購居屋單位，並於年底獲發批准信，又成功申請「購買資格證明書」，便可從「白居二」計劃中選購單位。 換言之，現正獨自居住的白表單身人士，倘若想以家庭申請者身份遞交表格，增加「中獎」機會，可考慮在填表時加入家人名字，但須注意一旦成功中籤買樓，日後亦必須與申請表上列出的家庭成員同住。 居屋申请資格 此外，房委會亦放寬白表家庭申請者的家庭成員同住要求。 過去居屋申請要求白表家庭成員於遞交申請表時，申請表上所有家庭成員須於提交申請時，必須與申請者共住。 因為白表申請者於申請時，不一定與所有家庭成員共住，例如年輕夫婦於購買單位前或須各自居住，而希望照顧年長父母的成年人，於申請時亦可能並非與父母共住。 房委會今次亦首度引入「電子申請」，並取消現時居屋白表及「白居二」在申請表上列出的家庭成員，須與申請者同住的規定。 不過，有意申請者亦要先確認自己屬於綠表抑或白表資格，再仔細了解入息及資產限額，以免遞表後被「DQ」失去參加「大抽獎」的機會。 在選樓時段內 … Read more

車按揭計算機 內容大綱 車按揭計算機: 按揭成數 車按揭計算機: 按揭計算結果 車按揭計算機: 【800萬首期】800萬首期要多少? 壓力測試如何計算? 當我們接到客人有關按揭查詢時, 公司就會安排專人於短時間內回覆客人以便跟進, 細心聆聽以了解客人所需, 建立良好的溝通橋樑。 我們專業團隊會細心聆聽你需要, 貼身跟進你的按揭過程, 直到整個審批過程完結為止, 會陪伴著你一步一步邁向你的所需。 請你不要猶豫, 給我們分享你心中所想, 讓我們成為你的聆聽者, 幫你分擔煩惱, 解決問題。 在政府的擔保期內, 車按揭計算機 綠表居屋一般可以按9成半, 而白表可按9成。 簽約後，一般於45日內，雙方需要完成過戶手續，如果不牽涉按揭，律師費會較少，交易時間亦會較短；如牽涉按揭，律師費會較多，交易時間亦會較長。 車位也要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為4000元，1年為4萬8千，即每季支付600元差餉。 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，僅供參考，備有其他各式計劃予客户選擇，需受有關條款及細則約束，銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃之權利，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。 即使上會，定係申請私人貸款，都要留意財務機構安排嘅條款同收費。 車按揭計算機 以借錢買車來說，一般車主較關心提早還款的罰息政策及相關收費，因為會影響日後賣車同換車方唔方便。 部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 車按揭計算機: 按揭成數 車位買賣很多時只簽一份買賣合約，俗稱一約到底，該份合約的法律效力等同正式買賣合約，具有必買必賣條件，不能透過撻訂或賠訂侮約。 撇除供求因素，可從現場環境判斷車位的優劣，例如倒車空間是否充足、是否近升降機或出入口、是否單邊位、有沒有柱位、上方有沒有水喉位等等。 如投資車位，要先了解清楚是否容許租給非屋苑住戶。 將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，按揭成數視乎住宅樓價，假如獲得轉按的現金回贈，可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 除咗上會同私人貸款，近年唔少汽車代理均推出低額月供財務方案。 車按揭計算機 車主首數年只需供一部分車價，數年供款期後再選擇代理提供的不同安排，包括繳付尾數或交還汽車等。 與傳統分期相比，這類方案的每月供款額大幅減低，例如全新嘅Benz A250月供只需約HK$5,000。 車按揭計算機: 按揭計算結果 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 … Read more