按揭

經過計算出需要投保300萬，實際卻只有投保200萬，理論上保險公司只會給付三分之二的金額。 但因有「60%共保條款」，只要大於投保金額的60%，保險公司還是會全數理賠，但因建築重置成本是會上升，需要的保額也會上升的，這是要注意。 「住宅火險」與「地震險」包括五大項目(一)住宅火災保險(二)住宅地震基本保險(三)住宅玻璃保險(四)住宅第三責任保險(五)住宅颱風與洪水災害補償保險。 除被保險人或其配偶、家屬、受僱人、同居人以外之任何人企圖獲取不法利益，毀越建築物之門窗、牆垣、或其他安全設備，並侵入置存建築物內動產之處所，而從事竊取、搶奪或強盜建築物內動產之行為(但不包括置存於庭院之動產)。 車禍最麻煩的就是要釐清肇事責任，通常要花一段時間和解或是上法院打官司，根據台灣地方法院判決結果指出，每年會有 600 件以上的車禍申訴案件，這段訴訟有可能會花上好幾年，那醫療費用該怎麼辦？ 保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。 若因未有遵從指示而導致未能享用優惠，將不獲任何退款安排。 按照上述指示成功投保的合資格樓宇按揭火險保單持有人(「合資格人士」)將於投保日起一星期後通過電郵收到家居保險保費回贈優惠之連結和優惠碼。 除了前面提的理賠內容， 金管會在 2020 年核定擴大住宅火險的保障範圍。 火險比較: 保險自動販賣機24h營業 」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限 80 萬（2020 年新制）。 好多人見到醫療保險四個字就已經覺得好複雜，但關乎一生人的保障，真的好值得大家花少少時間了解一下，究竟那種醫療保險／自願醫保最適合自己或家人。 火險比較 裝潢費用的部分，則也從每坪 10,000~50,000 元，提高到每坪 10,000~60,000 元。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 火險比較: 住宅險 – 住宅火災與地震保險 看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更了解有關住宅火險的相關事項。 信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息周期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。 他又稱，隨着今年初內地與香港重新通關，兩地之商務往來逐漸回復，將會提升內地企業的租賃需求，集團會繼續加強租賃組合提升競爭力，其中黃竹坑Landmark South和元朗朗壹廣場已獲得佔用許可證。 儘管美國聯儲局加息步伐未停，惟美國經濟數據卻始終異常火熱，強勁的增長亦導致物價回落速度也慢過預期。 投資銀行高盛指出，多項數據均反映美國經濟具備韌性，故把未來12個月陷入衰退的預測機率，由原來的35%大降至25%。 此一預測意味經濟有很大機會實現「軟着陸」，即通脹回落的同時也不會引發衰退。 住宅第三人責任基本保險第三人責任保險針對每一人或每一事故的體傷死亡或財損的賠付金額都有固定的最高金額。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 火險比較 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 火險比較: 保險商品比較 而住在高架橋或高速公路旁的住宅民眾來說，容易引起飛車直撞民宅的意外，則可依「機動車輛碰撞」申請理賠。 Answer：網路投保住宅火險之建築物以磚造以上等級為限，其他結構的建築物欲投保，請洽新光產險各分支機構辦理。 … Read more

不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。 根據 2018 年統計，台灣在一年內共發生近 3 萬次火災，其中，有近 9,000 次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近 30 次的火災，總共造成了近 6 億的損失。 若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 根據上表的承保範圍，理賠內容大致可分為下表幾個部分。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 火險是什麼 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 不少業主都可能會擔心自己一旦於供樓期間身故，償還物業按揭的大筆開支將會成為家人的經濟壓力，一旦無力償還更加可能因為斷供而被收樓，失去住所。 火險是什麼: 大新保險「樂加家」家居保障 – 計劃 C 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 火險可以透過銀行或保險公司購買，業主未必一定購買銀行旗下火險產品，銀行亦不會強制要求業主買火險，但會要求業主提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 與其他保險一樣，影響火險保費的一個主要因素是賠償額。 現時較新式屋苑的管理處、由房委會興建的居屋和公屋大多已購買統保保險 ，即集體火險保單，用以保障屋苑公共範圍內的樓宇結構，保費則由住戶每月繳交的管理費攤分收取。 如果統保的保障範圍有涵蓋到物業，業主便有可能不需要另外購買火險。 但是，業主應先行向管理處查詢有沒有投保統保，以及了解清楚統保的保障範圍。 如果大廈沒有相關保障、保障範圍沒有涵蓋到你的單位或保額不足，就必須自行購買火險。 家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毁，因而負上的法律責任及金錢賠償。 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 火險是什麼: 信用卡優惠 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 若果你想安居樂業無後顧之憂，就要清楚有關家居保障的三大保險 ── 火險、家居保和第三者保險的分別。 InMAP會嚴密監控和驗證平台上的專業顧問，亦有其他用户的評分/評語以供參考令更多人找到適合自己的保險顧問。 保險價額，則為保險標的之價值，以金錢表示之數額。 透過商業火險承保事故、保險標的物介紹，我們可以知道商業火險主要是保障火災發生時，對於盈利、生財的設備及建築物的理賠。 順帶一提，一般家居保只會保障投保人及家人的財物，但不少業主會聘用家傭處理家務，而個別家居保險亦會保障他們在家中遇上意外需要承受的財物損失，保障額達1萬元。 第三者責任保險指因居住單位內成員疏忽導致第三者有所損失的賠償。 第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。 但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。 … Read more

您可事先向所屬屋苑的物業管理公司查詢，是否已為物業購買總火險保單。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 受保物業遭受火災，閃電，鍋爐爆炸或家用氣體造成的任何損失或損壞引起的重置費用(排水管及其裝置除外)。 如果選擇以剩餘貸款金額計算投保額，保障賠償金額亦會隨時間而降低。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 在好傢俬訂造傢俬，我們為客人提供藍十字家居保險代購服務，方便大家選購。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 一般保險計劃乃AXA安盛之產品而非滙豐之產品。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 火險按揭: 富衛FWD 家居保 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 在香港，申請抵押時，銀行需要火災保險 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 與其他保險一樣，影響火險保費的一個主要因素是賠償額。 以物業重建費用計算：牽涉到重建物業的估值，而估值亦會受不同因素影響，包括物業地點、四周環境、建築面積等。 存在多種附加險，如附加利潤損失保險和附加盜竊風險保險等，覆蓋了大部分可保風險。 不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平台的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批核結果。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 火險按揭 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 火險按揭: 樓宇按揭是什麼意思？ 萬一單位因意外而影響價值，那銀行就會失去保障，就算要放售都未必理想。 銀行不會要求業主購買家居保險，重要的是按揭火險，不過業主不一定只能向按揭銀行購入火險的，只要投保後出示證明，有助讓銀行批出按揭。 要留意的是，有時屋苑式的住宅，管理公司或法團會為物業購買整體的火險。 如果有關條款為按揭銀行接受，借款人是有可能不需要另外購買火險的。 而屋苑／大廈已購買火險而銀行不接受的其中一個可能原因是保障範圍。 例如部分屋苑購買的火險只保障公共地方受損時的重建費用，而不涉及個別單位，此類情況按揭銀行便可能要求借款人另外購買火險。 火險應運而生，以投保額作基礎，既保障了銀行，又保障客戶。 當然，也有業主在沒有承按的情況下，購置火險以保障樓宇結構安全。 在物業承按後，因應銀行要求，火險可以有不同的投保額選項或安排。 火險按揭: 按揭火險一定要買嗎? 點解要買「火險」/「樓宇火險」/「按揭火險」/「樓殼火險」? 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 若果物業需要抵押給銀行做按揭，銀行就一定會要求業主購買火險，因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。 值得留意的是，屋內的財物損失並不在火險保障範圍之內。 … Read more

如所選擇之家居保險計劃年度保費(不包括保險徵費)不足港幣1,000元 ，保費回贈的金額則會與年度保費相同。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 最後，保險經紀一般會把火險文件（正本）送進銀行火險部，以取替銀行原有保單。 在銀行優惠期結束前（如銀行送首半年火險），找尋坊間合資格的保險公司，告知銀行要求的投保額，以便爭取相宜的價錢，節省不少保險開支。 銀行內部也有一份清單，清楚列明可接受的保險公司名單。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。 火險投保: 個人醫療保險 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 部分銀行會設有統保名單，業主未必需要提供證明。 房屋所有人可以逕向經過主管機關核准經營住宅火災及地震基本保險的產物保險公司投保，或經由有執照的保險經紀人、保險代理人公司代為辦理。 【建築物】指定著於土地作為住宅使用之獨棟式建築物或整棟建築物中之一層或一間，含中央系統設備及公設，例如：電梯、走廊…等。 颱風及洪水災害補償保險 第一區、新竹縣（市）、臺中市、嘉義縣（市）、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣：限額 9,000 元。 颱風及洪水災害補償保險 ○ ╳ 第一區、新竹縣（市）、臺中市、嘉義縣（市）、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣：限額 9,000 元。 離開本網站後，進入Messenger網頁，則不屬本網站控制與負責範圍內，包括客戶隱私權保護及客戶資訊安全事項等。 火險投保: 居家綜合險保額、保費多少？ 感謝您的回覆，我已向承辦人員表明會自行續保，但試了兩家線上投保的保險公司，在確認資料的步驟就會顯示已投保，無法重複投保。 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 不少業主都可能會擔心自己一旦於供樓期間身故，償還物業按揭的大筆開支將會成為家人的經濟壓力，一旦無力償還更加可能因為斷供而被收樓，失去住所。 Answer：投保完成會協助將正本保單及副本收據郵寄給您指定的銀行地址，故務必填寫正確的抵押銀行資訊(抵押銀行名稱、銀行收件地址及收件人)，以利保單寄送。 貼心小提醒：若有抵押銀行，請於投保前與銀行確認住宅火險「建築物投保金額」，避免投保金額不符合銀行要求。 本公司對於承保之住宅建築物因突發意外事故導致固定裝置於四周外牆之玻璃窗戶、玻璃帷幕或專有部分或約定專用部分對外出入之玻璃門破裂之損失，負賠償責任。 被保險住宅建築物因前條危險事故發生所致之承保損失，本公司除按保險金額給付外，並支付臨時住宿費用予被保險人，每一住宅建築物為新臺幣20萬元。 火險投保: 按揭火險價報價資料 如未附上房屋所有權狀，各項資料更應特別注意填寫確實。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 雖然房屋所有權移轉了，但是該保險契約於九十日內仍繼續有效，請新的所有權人辦好過戶手續後，通知本公司。 … Read more

去年年底的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 火險幾錢 3 成。 每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。 我也是每年貸款需要保火災地震險，一開始扣蠻多的就想說自己來找找看，的確價差可以到幾百塊，省一點也好。 感謝您的回覆，我已向承辦人員表明會自行續保，但試了兩家線上投保的保險公司，在確認資料的步驟就會顯示已投保，無法重複投保。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。 值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。 如把火險轉至另一銀行或金融機構，需要經按揭銀行審批，受理閣下火險轉移的保險公司，未必在原有按揭銀行的可轉移名單上。 因此，以一個新北市建築物本體造價總額為 180 萬、建築物裝潢總價 50 萬的房子來說，重置成本就是 230 萬（180 萬+50 萬）。 不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。 火險幾錢: 第二步：聯絡保險代理 了解漏水索償限制 不同的估價行有著大同小異的計算方法，就地理環境及單位面積作出評估，再計算出每平方米/呎的重建費用。 重建費用往往比原按貸款的額度低很多，特別在政府放寛了高成數按揭之後。 在物業承按後，因應銀行要求，火險可以有不同的投保額選項或安排。 這些不同的選項，會直接影響未來火險的費用開支。 我們會在收到您申請後的14個工作天内刪除您的資料。 我們只會在法律容許並必需用於業務及稅務用途之情況下，保留您的個人資料作為我們的業務記錄。 火險幾錢 我們會向以本公司之名義提供行政或其他服務之代理、承辦商或第三者，要求他們遵循本政策保護有可能收到的個人資料。 本公司不會容許他們使用有關資料於任何其他目的。 如您對我們的私隱政策有任何疑問，歡迎聯絡我們查詢。 由於每間保險公司的火險的賠償條款並不一樣，所以收費低的計劃便宜等於性價比高，收費高的計劃亦未必最能提供最完善保障。 火險幾錢: OneDegree火險 | 網上投保/轉會慳八成保費 加送一年家居保險 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 家居保險主要保障家居財物，傢俬電器及裝修，有些更保障受保人及家人等導致第三者身體或財物損失的法律責任，例如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 家居財物保險主要用於保障家中財產，禮物金銀珠寶、首飾、家居、衣物、電器和電子產品等。 … Read more

向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。 OneDegree Hong Kong是次調查一共有逾1000名業主參與，並與10月進行。 至於家居保險則是保障家居及投保人和同住家人的財物，好像家具、家庭電器、電腦、家居裝修、金錢及貴重物品，因偷竊或意外損壞而造成的損失，不同項目一般會有賠償上限。 不少人混淆火險及家居保險的分別，火險主要保障樓宇結構如門窗、地板、牆身及水管的損毀，家居保險主要保障單位的財物，例如一旦發生火警導致貴重財物損毀，保險公司便會賠償一定金額上的損失。 家居保險的收費基準與火險相若，同樣以物業種類、樓齡、呎數等因素而釐定，但樓價一般不會影響保費。 至於家居財物，例如傢俱、家庭電器、室內裝修、個人貴重物品及珍藏品等等，則不在火險的保障範圍之內。 若然想保障家中財物，以及減低因意外而要向第三者承擔的法律責任，業主或住戶就必須另外購買家居保險。 火險家居保險分別: 家居財物最高賠償額 不同的保險公司提供的火險保障範圍可能會有差異，投保前應先了解清楚。 表面上，火險和家居保險都是保障資產物業；實際上，兩者在保障範圍上各有分工。 火險主要保障樓宇結構，門窗、牆壁、地板、水管等等都是火險的保障範圍。 至於室內的家居財物，例如電器、傢俱、收藏品等等，則屬於家居保險的保障範圍。 此外，家居保險亦提供第三者責任保障，支援投保人及其家人因疏忽而導致第三者出現傷亡或財物損失時，需負上的法律責任賠償。 銀行在審批買樓申請人的按揭時，會附帶要求申請人購買與按揭金額相等的火險才會正式貸款。 火險家居保險分別 並且保費也會隨著物業的樓齡、物業類型、位置及借貸額而有所調整。 賠償金額通常較低，並且保險項目的種類有限； 所以可以根據個人需要添加其他附加條項保障，其他事故引起的爆炸、洪浸、爆水管等，相對的保費亦不同。 「火險」一詞總讓人有錯覺，以為火險只保障由火災引起的意外損失。 其實火險又名「樓宇結構保險」，而正如上文所言，保障的是樓宇本身的結構。 除了由火災導致的意外損失外，舉凡因山火、爆炸、颱風、暴雨、消防灑水裝置滲漏等造成的損毀，皆為火險保障範圍之內。 火險家居保險分別: 物業重建費用： 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 火險家居保險分別 萬，火險保額則為 HK$720萬。 水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。 村屋價錢較市區屋苑平，實用面積大，環境清幽，財務實力足夠的人，可一口氣買下一幢村屋，感受獨立屋式的生活。 另外，某些公司的產品更會提供附加保障範圍，涵蓋山泥傾瀉及地陷等意外。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 由於火險主要保障樓宅結構，只有業主才合資格申請投保。 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 火險家居保險分別 試想想，銀行承按後，如遇上天災引致物業倒塌，抵押品就會變得沒有價值，銀行只好要求客戶把物業還原，令物業回復最初價值。 火險家居保險分別: iHome家居保險 … Read more

擁八年以上按揭及銀行業務經驗，從加拿大大學畢業後回港後，在外資及本地銀行相繼擔任個人信貸部及按揭部經理，熟悉各類型按揭、貸款財技及各銀行審批準則。 火險家居保險 其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。 火險家居保險 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 【翻新物業】按揭4大重點要留意 近年有舊樓翻新後推出市面，部份由於地理位置優越，加上鄰近優質校網，吸引不少上車人士注意。 火險家居保險 購買時準買家要留意以下4大重點，避免誤踩按揭地雷。 除了因火災、閃電及爆炸引致損毀外，每次事故之自負額為賠償額之首1,000港元；因山泥傾瀉或地陷引致之損毀的自負額則為每次賠償額之首10,000港元或損毀金額之10%，較高者為準。 其中一個是縱火－－如業主刻意縱火，不會獲得賠償之餘，由於屬於保險詐騙，業主可能會惹上官非。 火險家居保險: 保費大不同 家居保以面積計 因意外而導致家居財物的損失或損毀：例如因爆炸、火災、颱風、水浸、天花滲水、水管爆裂、盜竊、或其他意外等，而有關損失或損毀不一定要在家中發生。 家居財物包括傢俬、家電，乃至手機、平板電腦、手提電腦、貴重首飾等。 此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 例如鋁窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。 如需申請銀行按揭，業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險按個人需要自行決定註：實際保障須視乎個別保險產品。 買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。 另外，如果物業樓齡較高，收費會愈貴，個別保險公司不容許樓齡50年以上的物業進行網上投保。 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。 按揭火險的報價是以按揭貸款額計算，銀行一般做到按揭貸款額的0.1% 至 0.2%。 火險家居保險: 保障重點 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 隨着業主不斷償還按揭本金，貸款餘額就會不斷減少。 保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 保費回贈將於家居保險投保日3個月後存入合資格人士於投保時登記的信用卡戶口，唯在發放回贈時樓宇按揭火險及家居保險保單仍為有效。 若果物業樓齡較大，或非典型的分層單位，保險公司的收費亦有差異。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 物業樓齡較大而較容易因意外破壞樓宇結構，或者單位面積較大都會令保費變得更貴。 家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。 若因雨水令天花結構出現滲水或漏水，較大機會經火險索償；反之，若因家中漏水令鄰居單位出現天花滲水，則較大機會以家居保險索償。 家居物品的賠償總額高達港幣500,000元，包括個人財物保障亦高達港幣100,000元，使您安枕無憂。 除了家居保險，另一樣最常見的就是火險（Fire Insurance），有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險，但實際上是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 另外，租客亦需要承擔第三者人身傷亡或財産損失負責。 火險家居保險: 保費全港最低只需一般火險價錢5分之1 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ … Read more

如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。 火險家居保 因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。 火險家居保 火險家居保 火險保費一般與樓齡、物業類型、位置及樓按貸款額或保額而釐定，通常每年保費以千元計。 私人貸款用途廣泛，除了可用作信用卡還款，更能幫助借款人建立第一桶金，可應用在創業、結婚或家居裝修等生活範疇。 家居滲水可不是潮濕那麼簡單，如果不妥善處理，不僅會長期影響居住環境，分分鐘還會破壞樓宇的結構，到時或許要大裝修才能搞得定。 如果各業主收樓後需要訂造全屋傢俬，歡迎來好傢俬門市與我們的設計師聯系！ 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 火險家居保: 家居裝修而導致財物損失 【翻新物業】按揭4大重點要留意 近年有舊樓翻新後推出市面，部份由於地理位置優越，加上鄰近優質校網，吸引不少上車人士注意。 購買時準買家要留意以下4大重點，避免誤踩按揭地雷。 信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息周期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。 他又稱，隨着今年初內地與香港重新通關，兩地之商務往來逐漸回復，將會提升內地企業的租賃需求，集團會繼續加強租賃組合提升競爭力，其中黃竹坑Landmark South和元朗朗壹廣場已獲得佔用許可證。 滙豐控股（00005）去年業績勝預期，預告今季復派季度股息，更計劃明年初派特別息兼考慮額外回購。 該企今年淨利息收入指引被指加息效應減退，拖累香港股價周二倒跌近2%收場，惟「冧股東」似乎有用，倫敦股價曾漲5.3%，高見653.6便士，折合較港高7.53%，更重返睽違3年的60港元樓上。 但要留意保單條款有沒有列明雪櫃的使用期／生產期／購買期的年份要求。 就賠償額來說，不論是全年上限還是以件計的金額，都以Prudential保誠為最高，不過每次索償都需要自負墊底費。 而且相比下，更換門鎖或窗戶的每年最高賠償額，以及受傷醫療賠償都比較多，整體保障不錯！ 火險家居保: 旅遊保險 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 如果一個單位因為颱風而爆玻璃窗門，以致單位水浸，又或者有其他家居意外，以致出現第三方要求賠償，責任誰屬？ 火險家居保 不論租客或業主，單位本身或者單位內的財物傢具都可能是自己的財物，換言之，為免獨自承受所有損失，最好先購買家居保險。 另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 火險家居保: 家居保險 最新推廣 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 如果火險提供的保障範圍較廣，保險保費就會相對較高。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 如實填寫保險索償表：緊記要如實闡述，切勿提供虛假資料或誇大財物價值。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 業主若有按揭在身，銀行一般會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，惟無按揭在身，只需按樓宇的重建價購買便可。 家居保險可以保障樓宇相關風險導致的第三者法律責任，部分家居保險亦可以保障業主的租金損失。 火災事故，有可能涉及刑法上之刑責或民法上之賠償責任，需等相關機關完成調查、鑑定後通知清理時，才可以進行環境清理。 … Read more

換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 假如屋苑沒有 Master Policy 的話，銀行就會要求業主要先買火險才會批按揭。 要注意的是，業主買火險並非一定要經按揭銀行買，例如按揭銀行是中銀，業主也可以先貨比三家，找一家適合自己的銀行或保險公司去投保。 火險價錢 而作為銀行，當然都想利用各種當方法吸引業主來投保，所以銀行在業主買新樓時一般都會送半年至一年的火險（甚至連同家居保險優惠），其後就由業主自行負擔。 需要分清楚的，是業主在屋內的財物，例如電器、貴重物品等並不計算在「樓宇結構」當中，亦不在火險的保障範圍之內。 如不幸遇上火災、爆炸和天災引致的損毀，火險會為受損物業提供保障。 不同的估價行有著大同小異的計算方法，就地理環境及單位面積作出評估，再計算出每平方米/呎的重建費用。 重建費用往往比原按貸款的額度低很多，特別在政府放寛了高成數按揭之後。 在物業承按後，因應銀行要求，火險可以有不同的投保額選項或安排。 這些不同的選項，會直接影響未來火險的費用開支。 物業總保單是指火險已由物業管理公司作出安排。 火險價錢: 保費大不同 家居保以面積計 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine 火險價錢 Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。 火險價錢 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 舉個實際例子，假設單位因為颱風而吹爛窗戶玻璃，同時因風雨入屋而弄壞了電視，火險會包的是窗戶受破壞的費用，而家居保則會包括壞了電視的賠償，這種理解方法就較能清楚地知道兩者的分別。 值得留意的是，銀行一般都會提供按揭火險給按揭申請人買。 不過由於價錢相對貴，客人可以自行在合資格保險公司買火險。 改變為商業用途後，投保的住宅就不在保障範圍內。 火險價錢: 家居保險比較表 提交本表格即代表同意我們將以上資料轉交至10Life Financial Limited爲閣下跟進。 您可於FWD Moments流動程式首頁選擇「忘記登入帳戶/密碼」，填妥簡單資料即可重新索取登入帳戶或密碼。 閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件的墜落、機動車輛碰撞、意外事故所導致煙燻情況、 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜。 由此可見，兩款保險產品實際針對不同風險，投保人切勿混淆。 但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 每年續保時投保額以未供貸款額而定，因此保費會逐年下降；當業主完成按揭還款，火險投保額則以物業重建價值，包括地點、建築面積、環境等等而定。 當然，各位業主要先向管理處查詢清楚是否有做 Master Policy。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。 但如打風弄破玻璃窗造成雨水入室，引致傢俬雜物、電器等受損，則會獲得賠償。 從有樓出租的業主及租客的角度來說，業主及租客各有責任，因此他們可各自購買家居財物保險，便能保障突如其來或未能預知的損失。 … Read more

大部分銀行有清單記錄，各個屋苑Master policy有否包含火險，以豁免按揭申請人購買火險（亦不會送頭一年保險）。 然而，個別銀行仍需借款人主動申報，否則會替借款人再買一次火險。 虛擬保險公司OneDegree進行的火險網上調查，成功收取1,539名現有購買火險的人士回覆，結果顯示，有76%受訪業主習慣性向銀行或經其轉介買火險。 機構指出，這是反映消費者未必知道可不用透過銀行買火險。 火險保費 在這篇文章，我們將會為你講解火險的保障範圍、介紹各種不同的火險保障計劃，以及解釋火險保費的釐定方式。 不少香港家庭都會聘用家傭，部分家居保險保障受保人家傭的財物，因意外造成的損失，並提供第三者財物或身體損傷保障。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 火險保費: 貸款 觀察整體產險市場，第一保主管認為，因國際再保市場近2年價格條件「較硬」，使保險費率有上漲趨勢，較不會像過去市場有惡性削價競爭的情況，將有助提高產險業保費收入。 12家產險公司深陷防疫保單風暴，第一保顧慮風險難控，並未推出防疫險，逃過業界理賠巨災，第一保主管表示，公司不會動用特別準備金，也沒有增資規劃。 個體工商戶和合作經營組織的營業器具、工具和原材料；正處於危險狀態的財產；價值高、物品小、出險後難以核實的財產或者無法鑑定價值及無市場價值的財產；生長期的農作物；機動車輛；運輸中的貨物。 財產保險綜合險除承擔財產保險基本險保險責任外，還承擔暴雨、洪水、颱風、暴風、龍捲風、雪災、雹災、冰凌、泥石流、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等自然災害。 第一保副總經理陳正桐指出，國內大型企業體的商業火險續保，特別是「巨大保額」的保單，高達3分之2在6月30日到期，因此，目前是積極洽談續保條件的「關鍵時刻」。 第一保今日今年舉行股東常會，會後面對媒體詢問，談及今年的產險市場，表示目前產險業最關注的，是6月底國內大企業的商業火險續保，部分企業的保費恐大幅增加。 但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 銀行的清單會清楚列明總保單上的物業街道地址、屋苑、座數和是否包含車位；而車位總保單也大多出現在大型屋苑之內。 這是跟火險截然不同的產品，保障內容是住所內的財物、同住者的第三者保險和全球財物保障。 舉例客戶A向銀行按揭貸款了500萬元，需就500萬元作出投保。 火險保費: 按揭火險報價可以自己做! 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 如果火險提供的保障範圍較廣，保險保費就會相對較高。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 舉例說，如果你的原按揭貸款金額為400萬港元並以此作為投保額，保費率為0.15%，則每年火險保費為6,000港元。 投保之後，如果真的不幸遇上意外，火險嘅賠償額是以投保額為上限，如果真係發生例如火災既天災，賠償嘅時候保險公司只係會根據財產於失火時的市值計算，所以，物業嘅樓齡越高，賠償額有機會低過於你早前預算嘅投保額。 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 火險保費 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 每年續保時投保額以未供貸款額而定，因此保費會逐年下降；當業主完成按揭還款，火險投保額則以物業重建價值，包括地點、建築面積、環境等等而定。 火險保費: OneDegree 家居保險 (加強計劃) 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 商業火災綜合保險是全險式的保單，除保單條款所列之不保事項外，其他因意外事故導致之財產損失皆有承保，是保障最完整之財產保險單。 火險保費 … Read more