港麗必看攻略

港麗 內容大綱 港麗: 公院急症室明起恢復正常服務 包括伊院 港麗: 港麗酒店 香港 港麗: 相關內容 港麗: 香港港麗酒店常見問答 賓客於週末及節假日,等候入住時間將會有所延長。 位處中環商業區,離金鐘地鐵站只有五分鐘步程。 最新的香港地鐵南港島線啟用後,由酒店到海洋公園只需四分鐘車程,前往香港島南區探索也只是十分鐘。 另外,乘地鐵前往旺角女人街也只需12分鐘,坐車到香港國際機場則需時30分鐘。 鑑於新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴峻,香港港麗酒店完全遵守政府有關保持社交距離的最新規定,並加強預防措施和規範,確保為所有人員提供安全舒適的環境。 如過去 7 天內接受的任何類型新冠肺炎(COVID-19)檢測結果呈陽性,包括快速抗原檢測(RAT)或聚合酶鏈鎖反應(PCR)核酸檢測,將無法辦理入住。 客房設有書桌、免費報章及夾萬,方便商務往來。 住宿每晚有開床服務,同時提供客房清潔服務 (每日)。 其次,酒店也會按照情況以不同的方式呈上食物,如在行政貴賓廊,下午茶會以三層的形式奉上,看著海景歎下午茶,貴婦感十足;黃昏雞尾酒則為自助形式,冷盤、甜點、熱葷等都精美滋味,當作晚餐也不過份。 若在Lobby Lounge享用黃昏雞尾酒,食物則以三層形式奉上,飲品即點即調,又是另一種情調。 永安旅遊為您提供酒店預訂,酒店價格查詢服務,各種酒店優惠,擁有全港最全的酒店即時預訂系統,海量酒店任你選,網上預訂酒店首選永安旅遊。 最實用發表內容通常較詳細,有助其他旅客做出更好的決定。 若是與 Booking.com 服務相關的問題,將轉交我們的客服或住宿服務團隊處理。 屢獲殊榮的意寧谷供應正宗的義式料理,金葉庭則供應粵式料理。 其他用餐選擇包括咖啡園的國際自助餐以及寶絲吧的葡萄酒。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。 請避免針對個人言論攻擊、政治話題、道德或宗教議題。 促銷相關內容將被刪除,關於 Booking.com 的服務問題將轉至客戶服務或住宿服務團隊處理。 至於茶點款式方面,則著重中西合璧,當中有不少是來自酒店中菜廳金葉庭的招牌點心,餐廳曾奪米芝蓮,早前姜濤跟KOL雪姨(Sharon Yung)也到該餐廳歎Lunch。 推介焗燕窩蛋撻、招牌合桃酥及迷你叉燒酥,每一款都新鮮烤焗,入口暖笠笠。 此外迷你鮑魚撻也十分矜貴,撻內是雞肉和冬菇茸,鹹甜有致。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 賺取的里數(包括餐膳里賞及渣打國泰Mastercard餐飲簽賬里賞)將於認可餐膳消費交易後7個工作天內存入會員的賬戶。 因為用FHR訂有US$100 Credit,特意光顧了餐廳的晚餐,以慶祝生日,餐點品質不錯,龍蝦湯夠香濃,菜式大致符合五星酒店的質素。 港麗: 公院急症室明起恢復正常服務 包括伊院 酒店於1990年開幕,樓高22層(設於40-61樓),共提供513間豪華客房,包括467間寬敞舒適的客房,以及46間豪華套房,由港麗集團管理,而鄰近的香港希爾頓酒店、拱北行和花園道停車場已拆卸重建成長江集團中心。 另酒店提供免費 24 小時健身中心及泳池設施。 至於免費代客泊車(1 … Read more

kwong yuen estate詳細懶人包

kwong yuen estate 內容大綱 kwong yuen estate: 開張優惠viva By V&g Business Centre 服務式辦公室、虛擬辦公室、共同工作空間。 kwong yuen estate: 提供成立公司、會計理帳 、 財務報表、秘書及稅務等服務。 kwong yuen estate: 廣源邨 Kwong Yuen Estate 到9時,便衣警員及一名被黑布蒙頭的男子離開單位,經出口通道離開,警員在單位帶走證物。 警員及疑犯離開後,有街坊指罵保安員全程配合警方,並拒絕記者入內。 該名保安在「座頭」位置暫避,一度取出兩支警棍戒備,其後要求由警員保護下送院治理。 多名記者拍攝保安員登上救護車期間,一名便衣警員突然向前跌倒,聲稱被記者打,不過媒體片段看不到記者襲擊該警員。 報稱遇襲保安員事後表示無大礙,已經出院回家休息,暫時未返回大廈當值。 kwong yuen estate 2020年4月20日下午約5時,警方派出便衣警員在廣橡樓5樓一單位拘捕一名男子,而單位內的住客向區議員求助,區議員稱單位內傳出哭泣聲、撞擊聲及嘔吐的聲音。 區議員楊思健、廖栢康等人到場了解後,有警員打開門罅,稱自己正在行使職權,其後關門。 楊思健致電警民關係組,對方表示單位因為有家庭糾紛,要派出警員處理。 到傍晚6時,大律師到單位外拍門,表示希望見當事人,但一直未有人回應。 Sha Tin and Tuen Mun lockdowns reveal six Covid cases – Hong Kong Standard Sha Tin and … Read more

朗怡居成交8大優勢

朗怡居成交 內容大綱 朗怡居成交: 車位資料每日更新,更提供徵盤及成交紀錄等服務 朗怡居成交: 車位搜尋 外區上車客入市屯門大興花園 斥521萬元購高層2房單位… 美聯物業屯門瓏門分行營業經理曾祥聰表示,該行剛促成一宗屯門大興花園二手成交,一名外區上車客以521萬元購入一個高… 二手成交轉旺 上車客購尚豪庭 斥668萬元承接高層2房單位… 二手交投轉旺,上車客亦趁機加快入市,美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒表示,該行剛促成元朗尚豪庭二手成交,… 朗怡居成交 上車客追價入市 承接元朗尚悅 高層2房單位648.2萬元沽 創屋苑同類新高… 美聯物業元朗鳳翔路分行區域經理鄧熾軒表示,大市氣氛持續向好,元朗區二手市場亦見暢旺,本月暫錄逾240宗成交。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 元朗尚悅低層2房戶錄成交 區內上車客斥618萬元入市… 美聯物業元朗大馬路分行營業經理黃嘉俊表示,樓市氣氛暢旺,上車客亦趁機入市,該行日前促成元朗尚悅二手成交,一個低… 是次成交單位為朗怡居3座高層D室,開放式間隔,實用面積約552平方呎,建築面積約697平方呎。 張瑋津稱,買家為外區上車客,物色過多區物業後,終決定於區內置業,鍾情上址間格實用,空間闊落,而且呎價水平相宜,帶同支票複睇單位後,火速決定承接。 雙方輕微議價約1%後,以692.8萬元成交,折合實用呎價約12,551元,建築呎價約9,940元。 朗怡居成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 Park YOHO Venezia 3房套劈價140萬元沽出 上車客火速拍板斥810萬元入市自住… 朗怡居成交: 車位資料每日更新,更提供徵盤及成交紀錄等服務 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 以上資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區,區內共6,645個私人住宅單位,涉及人口共31,854人。 … Read more

泓山8大著數

泓山 內容大綱 泓山: 泓山洋房4300万元沽 呎价逾1 8万 泓山: 紐約森林山藥物和酒精治療的實際費用 泓山: 分行网络 這些紐約森林山的豪華康復中心為您提供度假村般的體驗,同時為您治療成癮和並發疾病。 碧桂園等發展的馬鞍山新盤泓碧,首度安排傳媒參觀示範單位,其中參照第3座8樓A室搭建的三房戶,實用面積829方呎,大廳連接連面積30方呎露台,主人套房設面積16方呎工作平台。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 為了刺激銷情,發展商更為買家提供「1188一按利息全免付款計畫」,簡單說,就是供息不供本付款方案的還款期長達1,188天,買家在首三年只需向指定財務機構支付按揭利息,而無須償還本金。 自2月13日起,苏州爆发了疫情,让苏州的一切好像都按了暂停键,多个楼盘关闭售楼处。 还好,苏州疫情已基本控制,日前已慢慢回归正常。 那么,在疫情突发情况下,苏州置业顾问的工作又发生了怎样的变化呢? 乐居买房苏州讯 (编辑 六斤)中海阅狮山目前在售均价约30000元/㎡,主推建面户型约110、128、150、175㎡户型,预计2023年上半年交房。 乐居买房苏州讯 泓山 (编辑六斤)据天猫好房&乐居买房获悉,中海阅狮山即将上新加推30#和33#,建筑面积约 ㎡,改善类户型。 乐居买房苏州讯(编辑建宏)据苏州高新区管委会官网3月初公告消息,相关部门将面向全球开展《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集活动。 乐居买房苏州讯 (编辑 六斤)中海阅泓山晓目前在售均价约30000元/㎡,主推建面户型约110、128、150、175㎡户型,预计2023年上半年交房。 抵达后,她就同其他工作人员立即投入到隔离点的准备工作中。 维护秩序、发放餐食、测量体温,每一项工作都按照指挥组指示完成。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱最新批准之建築圖則。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有心理社會、遺傳和環境因素會導致成癮,而且每個人都是不同的。 由於導致成癮的問題範圍廣泛,尋求幫助的個人可以使用多種治療方法。 無論您的預算如何,您都可以在紐約 Forest Hills 進行康復治療。 現在是尋求從毒品和酒精中恢復過來的最佳時機,因為治療變得前所未有的容易。 「泓山 Hampstead」地址位於大埔逸遙路3號,擁13伙獨立屋,實用面積2356平方呎至2395平方呎。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 泓山: 泓山洋房4300万元沽 呎价逾1 8万 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,「」提供13幢獨立洋房,全為4房三套間隔,每戶均設私人泳池、逾千呎獨立花園,以及庭院連車庫。 鄭智荣透露,定價將參考同區一手洋房售價,現時區內洋房呎價約為2.2萬元至3萬元,而項目「起動價」由14,800元起,短期內公布價單及推出單位應市。 建灝地產旗下大埔逸遙路3號豪宅項目,今日(3日)正式命名為「泓山 Hampstead」。 項目僅提供13幢獨立洋房,全屬4房三套間隔,實用面積由2,356平方呎至2,395平方呎,入場呎價1.48萬元。 除了穿梭巴士,住戶亦可直接在鳳園路乘搭進智公交新界區專線小巴20M線、新界區專線小巴20P線或九龍巴士72C線(單向,祇於星期一至五上午繁忙時間提供服務)往港鐵大埔墟站。 雖然20P班次已由最初每隔30分鐘一班加密至8-10分鐘一班;72C更只得一班,但住客無法直接於大埔中心轉乘巴士前往其他地區。 … Read more

京士頓街懶人包

京士頓街 內容大綱 京士頓街: 京士頓街 京士頓街: 銅鑼灣京士頓街東寧大廈列受限區域 相關人士須強檢 京士頓街: 豐澤 Fortress 荃灣廣場店 京士頓街: 銅鑼灣 Aeon Maxvalu Prime 超市 ,價格合理,貨品齊全,地方夠大,各類生活產品及食品齊全~12蚊店 Living Plaza 關於這頁:這裡是由「升學天地」網站製作,匯集及陳述關於京斯敦國際學校多方面的資訊。 這裡並不是該校的官方網站,如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處,請讓我們知道。 相關影片由搜索器自動提供,因此內容可能跟學校不太相關。 而且Francfranc銅鑼灣店更率先帶來甜蜜的聖誕氣氛,銅鑼灣店1樓以今年聖誕「Sweets! Sweets! Christmas」為主題,佈置上大量的聖誕裝飾如聖誕樹等,也率先開售2021年最新系列聖誕產品。 京士頓街 Francfranc銅鑼灣店於10月1日時閉店進行翻新,最近正式在10月29日重開,上下兩層共約6,200呎的空間以現代日本簡約風裝潢,用上了不少的銀、白色元素,採光度高,空間感寬闊開揚,店內銀色金屬牆身新增185吋高清 LED Wall,營造了俐落及時尚的空間。 2010年2月26日青衣南橋命案單親媽媽蔡細妹(38歲)獨力撫養兒子蔡誠祖(7歲)多年,疑不堪壓力致情緒失控,到學校將兒子接走,然後走到青衣南橋,孭着兒子跨過圍欄從26米高大橋躍下海中,水警輪接報趕至將婦人救起,惟婦人已溺斃。 被母親孭着跳海的男童則告失蹤;男童的屍體七日後於昂船洲大橋對落海面被發現。 案發日期案件簡介2014年1月12日駱克道393號對開命案一名58歲男子昏迷倒臥駱克道393號對開,懷疑被人襲擊,經9日搶救後證實不治。 京士頓街 2014年3月3日沙田瀝源邨榮瑞樓2樓命案一對已離婚但仍同住的夫婦,因煮飯問題爭吵混戰,姓蔡(58歲)丈夫拿士巴拿追打任保安的姓李前妻(50歲),前妻以利剪反擊,蔡男3月6日上午傷重不治。 2014年3月13日灣仔律敦治醫院急症室女廁嬰屍案工程人員發現一具初生嬰屍。 除此之外,近年來Under Armour也強攻籃球市場,去年便簽入Golden State Warriors的當家球星Stephen Curry,他的最新Signature Shoe—ClutchFit Drive,便成為新店籃球部的鎮山之寶。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 「受限區域」內的人士如在1月2日至4日期間已進行檢測,並能出示檢測結果電話短訊或相關證明,無需再次接受檢測,但須在其處所等候,直至區內所有已識別的受檢人士完成檢測,而相關檢測結果亦已獲大致確定,方可離開處所。 京士頓街 政府發出限制與檢測宣告,晚上11時05分起,將銅鑼灣京士頓街11號東寧大廈列為「受限區域」,區域內受檢人士須留在處所並接受強制檢測,政府目標是在明天早上約8時完成行動。 德國寶全新Lifestyle Flagship Store將於11月22號隆重開幕! 2019年3月16日油麻地佳寶食品超級市場傷人及開槍案偷竊慣匪李浩庭(54歲)在油麻地新填地街78號佳寶食品超級市場被劉姓經理(50歲)驅趕後,在附近一間燒臘店搶去一把刀,持刀衝入超級市場揮刀斬傷經理,兩名警員發現經理被斬傷,一名警員警告兩次無效後開槍轟斃李浩庭。 2019年3月19日將軍澳寶林邨寶儉樓12樓命案女子劉莉芝(34歲)被揭發倒斃於寶儉樓12樓一單位的雙層床底,手腳有被綁過痕迹,手腳、胸、背及臀部多處有明顯瘀傷,死去約2至3天。 … Read more

ho man tin plaza全攻略

ho man tin plaza 內容大綱 ho man tin plaza: 愛民邨 Oi Man Estate 愛民廣場 Oi Man Plaza ho man tin plaza: How Far Is The Ferry Station From Homantin Plaza 何文田廣場 In 九龍 Kowloon City? 3月11日,港鐵發表2020年年度業績時講解來年物業發展就何文田站一期爭議,物業總監鄧志輝重申3月初已簽訂更替合約,會由鷹君接手高銀公司完成此項工程。 但原持有人高銀金融為此項目捲入訴訟,鄧氏稱,在報章上讀到相關新聞,但港鐵公司非相關的合約方,不知道詳情。 到3月15日,據報長實於3月12日開庭前撤銷對高銀集團主席潘蘇通及其旗下私人公司高鉎投資有限公司控告,但相關公司不作評論。 車站附近的佛光街、仁風街一帶有不少私人住宅,另外因為B1出口對外橫跨漆咸道北的行人天橋與蕪湖街僅200米之遙,因此本站的服務對象也涵蓋紅磡居民、附近上班人士、鄰近學校學生和香港理工大學宿舍學生。 )是一個屬於港鐵觀塘綫與屯馬綫的鐵路轉乘站,車站位於香港九龍九龍城區老龍坑忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間,前山谷道邨地底。 2019年10月7日,因應荃灣綫列車服務受上日的事故而暫停,觀塘綫列車以石硤尾為尾站,不前往太子至黃埔沿途各站。 1989年,由於政府發表香港機場核心計劃(玫瑰園計劃),並於《香港第二次整體運輸研究》中以「資源分配不足」理由下擱置東九龍綫及九鐵過海延綫計劃,中環至灣仔填海區重新規劃,以應付未來的交通流量需求。 值得一提,本站觀塘綫月台並未與同一項目的黃埔站一樣設月台牆身焗漆板印有前地鐵公司退休建築師區傑棠所書寫的站名書法大字,惟屯馬綫月台有設牆身焗漆板印有區所書寫的站名書法大字。 在繁忙時間及部份非繁忙時間,因應黃埔站只容納單月台設計關係,觀塘綫列車會輪流以黃埔站或此站為終點站,當一班以黃埔站為終點站的列車停靠此站後,下一班列車就會在此站2號月台由車站助理及站務主任執行清客程序,完成後再進入調頭隧道折返1號月台載客。 ho man tin plaza 2016年10月31日,2號月台連接轉車大堂上行的扶手電梯的梯級在運作期間受損,幸好無人受傷。 工程人員檢查時發現有一顆外來螺絲,因而導致扶手電梯損壞。 地鐵公司與九鐵公司參與競投沙中綫時,亦計劃為黃埔一帶的居民提供鐵路服務,當時地鐵建議將觀塘綫向東南延伸,以黃埔站為終點站,油麻地站與黃埔站之間的何文田站乃觀塘綫與沙中綫的轉乘站。 ho man tin plaza: … Read more

補價必看攻略

補價 內容大綱 補價: 最新工商鋪成交 補價: 計算器 補價: 轉讓至合資格人士,毋須補地價 理論上如果將未補地價公營房屋出售或出租都是犯法,嚴重者可最高被罰款50萬元及監禁1年,而將單位轉讓予綠表人士、白居二配額持有人等房委會認可之合資格人士就例外。 房署有既定的補地價程序和計算方式,讓業主以當時物業市值的某百分比,補回政府。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內,該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售,也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現,房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時,可向房屋署署長申請批准,豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 補價 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 香港房屋委員會(房委會)於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的,使業主在毋須繳付補價的情況下,將單位轉售予房委會提名的人。 美國總統拜登,今日進行最後一日訪問南韓的行程,下午轉到日本訪問三日,明日將與日本首相岸田文雄舉行首腦會談。 「延伸威懾」是指擁核國家明示以「核保護傘」和常規戰力保護同盟國的意願,使敵方放棄攻擊的念頭。 預計他將向岸田傳達美方「以包括核武在內的所有戰力進行威懾」的決心。 報道表示,岸田可能在會談中,向拜登說明努力實現「無核武世界」的姿態,希望傳達為了加強延伸威懾、克服嚴峻的安全環境的同時,長遠推動核裁軍與核不擴散。 業主繳付補價後,房署會發出收據及解除轉讓限制證明書,業主可攜同解除轉讓限制證明書到土 地註冊處,正式解除單位的轉讓限制。 以一個補價時市值$2,100,000,以30%折扣率(7折)購入的單位為例,補價等於$2,100,000(補價時市值)乘以30%(買入單位時的折扣率),業主要支付的補價,便是$630,000。 補價: 最新工商鋪成交 而房署在評定巿值時,會以差餉物業估價署公布的售價指數作基礎;在訂立居屋折扣率時,亦需要考慮到買家的負擔能力,主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。 但跟香港不同,由政府建成的組屋於政府以優惠價格售予市民後,可不用補地價直接於市場上出售(雖仍有購入年期和其他限制)。 因為澳門政府衡量土地溢價金時往往只根據既定的方程式來計算,而不考慮土地改變用途後的市價,所以政府決定的溢價金往往被認為偏低,遠離市值,有厚待開發商之嫌。 澳門政府於2004年因非典型肺炎所引致之經濟不景,大幅降低土地溢價金(約50%)。 另外,居屋或其他資助出售房屋的折扣率不一定是30%,即使是同一屋苑或屋邨,不同單位的折扣率也有出入,完全是取決於房委會於不同時期的推售策略。 目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制,一般為5年。 限期過後,單位業主必須先房委會繳補地價,才可以正式解除轉讓限制,將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 於1999年主權回歸前,為解決澳門居民之置業問題,澳葡政府發展了經濟房屋(經屋),提供補貼、經屋津貼和稅項豁免讓市民以較市價為低之價格購買居所。 補價 其時政府純粹以福利的角度考慮這政策,故除了提供補貼外,亦只有五年的限售期。 五年過後,業主可以不用補差價即可於市場上出售或出租經濟房屋。 他表示,現時未補價居屋有二十五萬單位,租置計畫公屋有十二萬八千個單位,加上房協資助出售房屋,估計未補價資助屋有約四十萬個單位,但未知有多少屬於年滿五十五歲業主。 補價: 計算器 一般而言,當土地業權人於土地交易包括換地,契約修訂及私人協約方式批地中獲益便需支付補地價。 估價組也負責特別用途短期租約如巴士廠,加油站用地的租金評估事宜。 除特殊情況,業主需資金應急外,房署一般是不接受將未補地價的資助房屋加按或轉按套現的。 如果只想「平手轉按」,將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行,因平手轉按不會增加供款壓力,房署一般會批得較鬆。 補價 簡單而言,在屆滿轉讓限制後,業主填妥「評估補價申請書 」表格,連同6,230元申請費,提交到房委會或房協,視乎所屬屋苑由哪一個機構發展。 莫里森較早前已承認落敗,並祝賀阿爾巴尼斯,現時對國家來說是要從分裂中恢復過來。 現時居屋大部分轉讓期限為5年,即5年後申請補地價完成後,才可以在自由市場買賣,跟私樓無異,銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 限期過後,單位業主必須先房委會繳補地價,才可以正式解除轉讓限制,將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 我們在出價時,會同一時間向業主分別提供市建局的收購價和政府的補地價金額,方便業主參考。 按我們的初步評估,自住業主在扣除土地補價後收到的補償,足夠用作購買由香港房屋協會發展和提供的專用安置屋邨的資助出售單位,作為重置居所的選擇之一。 「綠怡雅苑」便帶有5年期的轉讓限制,而業主日後將單位在公開市場轉售時,都要補地價給政府。 此外,項目內最大的單位面積超過1500呎,並約有一成住戶屬於「特大家庭」,家庭成員由6人至最多的11人。 我們估計,他們日後考慮收購和搬遷計劃時,「分戶」將會是一個較難處理的問題,屬於第三「難」。 政府需獲房委會資助房屋小組同意放寬按揭規定,房協亦需與地政總署商討,放寬地契中的轉讓限制。 … Read more

車位加按不可不看詳解

車位加按 內容大綱 車位加按: Gicl 環球信貸 M+ 物業貸款 車位加按: 業主私人貸款:有樓人士另一選擇 車位加按: 申請物業按揭需要什麼文件? 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 我們接受任何種類的物業,包括私人住宅、已補地價居屋、唐樓、村屋、舗位、工商物業及車位,而且不限樓齡。 李先生和家人喜愛大自然生活,因此早在5年前已經在元朗,以6成按揭購入一間700呎村屋,共享天倫。 車位加按 可惜其母親最近不幸患上乳癌,需即時籌措巨額醫藥費,李先生便想到向銀行加按村屋套現,但村屋加按手續繁複費時,未能趕及解決問題。 獨立車位在疫市下仍不乏新高成交,香港獨立私家車車位在供求失衡的地區可謂一位難求,成為投資者搶貨的對象。 今年一月,何文田豪宅天鑄獨立車位以638萬元天價賣出,創全港車位成交新高紀錄。 車位加按 現時車位車位入場費由數十至數百萬不等,可以透過按揭轉介公司,但申請細節與住宅截然不同。 如果你以為,只要同時申請樓宇和車位按揭,沒有前後之分,就能避過被銀行發現,可以兩個申請都當沒有 Mortgage Count,那你就便錯了。 就以最近為例,受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響,本港經濟陷入低谷、失業率飆升,近月部分地區的車位價格亦拾級而跌,所以準買家要有心理準備,承受車位價格波動所帶來的壓力。 一般代理行亦有車位買賣的服務,佣金一般為成交價的1%,或設有最低收費1萬元。 不過,如鎖定某個屋苑的車位,準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看,盤源分分鐘較多,亦不需要支付經紀佣金。 另外,由於車位不屬於住宅物業,所以不受辣稅規管,換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 車位加按: Gicl 環球信貸 M+ 物業貸款 近年車位炒賣氣氛熱烈,其中之一是相比投資私人住宅,車位的限制較少,只需要繳付從價印花稅(AVD),而不受買家印花稅(BSD)或額外印花稅(SSD)影響。 因此,車位的碼數細,相應的稅項成本亦低,轉手簡單,因此吸引了不少投資者。 車位加按 皆因車位亦屬投資項目的一種,所以與房地產一樣,準業主或者準投資者進行車位按揭前都要經過壓力測試。 如果是問銀行借貸的話,銀行會根據借貸人的收入和車位按揭的款項進行壓力測試,去評估他日後的還款能力。 如果買入車位前有按揭在身,供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。 另外亦有賣方會提供租金保證,買入前必須細閱條款細則。 自用非自用基本「供款與入息比率」上限50%40%壓力測試下的「供款與入息比率」上限60%50%如果獨立車位按揭申請人本身按揭貸款,上述所有供款與入息比率要求會再下調一成。 車位加按 不論在什麼情況下,獨立車位按揭的最長還款期只有15年,並不是像一般的樓宇按揭能攤分最多30年還款期。 根據傳統智慧,私家車是奢侈品,愈富有的人愈有需要用車,同時家庭成員愈多,用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位,意味著該屋苑的住戶家庭成員較多,負擔能力亦較強,有車的機會亦較多,甚至會擁有多於一部車,對車位的需求亦會較大,所以這會提升車位的投資價值。 車位加按 除印花稅之外,購買車位的雜費也不多,一般只是經紀佣金與律師費,前者按照成交價而定,一般是成交價的1%,或最低1萬元;後者最多只是數千元。 假設車位的成交價是200萬元,根據非住宅物業的印花稅稅階,稅率為1.5%,所須繳付的印花稅是3萬元。 我們成立的車位按揭團隊目的就是要幫客人解決有關不同車位投資按揭的問題, 務求幫客人達到買車位保值, 抗通脹的目的。 政府已於2020年撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅(DSD),因此車位即使屬於非住宅類別,現時從價印花稅已向住宅類睇齊,如果買入車位的價格不超過HK$200萬元,印花稅只需要HK$100。 車位加按 同時,由於車位並不屬於住宅類別,故亦不受住宅額外印花稅(SSD)的「辣招」所限,即使買入後在36個月內轉售,亦毋須支付SSD。 車位加按: 業主私人貸款:有樓人士另一選擇 … Read more

八仙嶺攻略詳細資料

八仙嶺攻略 內容大綱 八仙嶺攻略: 巴士 八仙嶺攻略: 大埔 大尾篤 沿蜿蜒的山徑緩緩而上,視野開揚,途中可遠望吐露港及南部的山嶺,看到前方延綿起伏的山脊引向遠處最高的黃嶺,氣勢萬千。 越過數山坡後來到黃嶺的山坳,沿路牌後方的小徑登上黃嶺。 站在山頂,環視四周,可俯瞰馬屎洲、吐露港及對岸的馬鞍山,景色壯麗。 登上仙姑峰以後,等待我們的還有7個山峰(未算及犁壁山及黃嶺),雖然上落都是數十米左右,但絕對是一場耐力戰,體能欠佳者難以應付。 八仙嶺攻略 「W121」右轉後有少量上坡,之後落山碎石路約4至5公里,大部份都舒服,既可以看到八仙嶺另一面,也看到東北面的吊燈籠、鹽田,北面亦有梧桐山發射站等。 昔日在觀塘設廠、曾是地標的益力多及維他奶等廠房早已拆卸,變成今天的高樓工廈;堆滿廢紙的公眾貨物裝卸區,變成今天的觀塘海濱公園,惟旁邊的九龍麪粉廠至今屹立了半個世紀。 八仙嶺攻略 八仙嶺攻略: 巴士 山嶺的八個山峰分別以道教神話中的八仙命名,沿著衛奕信徑,你會逐一攀登八峰之巔,全程的最高點海拔600公尺,可以俯瞰整個郊野公園的壯觀景色。 八仙嶺以八個山峰一字排開而命名,每個山頭都以道教八仙命名,要走畢每個山頭恐怕未必適合行山初哥。 不過八仙嶺都有一條比較容易的路線,不需要走足8個山頭,都可以欣賞大自然美景! 以下為大家推介八仙嶺自然教育徑行山路線,全程不算太難,沿途可以眺望船灣淡水湖、馬鞍山、吐露港等風景。 不過記得行山都要保持社交距離,愛護環境,自己垃圾自己帶走。 八仙嶺攻略 「天空之鏡」的美景並不是只有外國才可以看得到,香港都可以捕捉得到! 以下為大家介紹位於八仙嶺的鶴藪水塘行山路線,走完全程只需1小時,而且輕鬆易行,到達水塘更可以睇到天空之鏡美景! 這次的路線從大美督出發,沿八仙嶺自然教育徑、橫七古道走過七木橋,看到昔日的橫山腳上、下村,終點在鹿頸陳屋,整條路線約10公里,全程4小時30分鐘。 如果只想輕鬆走走或進行休閒的戶外活動,亦可以在船灣淡水湖散步或踩單車,全長2公里。 小巴站只有一個人候車,那便剛好坐滿一輛小巴,直達鹿頸。 馬屎洲位於新界北區,與鹽田仔一水之隔,由於沙粒沖積,慢慢形成沙嘴,結果變成連島沙洲。 馬屎洲潮退時,只要海水低於1.5米,便可從大埔三門仔經鹽田仔步行至馬屎洲。 鶴藪水塘家樂徑步道起點左邊是可以緩緩爬坡的山路,右邊是遠足界有名的「六十八級」樓梯,可以一口氣登頂。 八仙嶺攻略 春風亭是為紀念1996年2月10日八仙嶺山火中捨己救人的兩位老師而建的,個人認為也提示著大家要注意山火。 過馬路到對面,有一些住宅和士多,這裡是起步點,也可在士多作最後補給。 八仙嶺攻略: 大埔 大尾篤 初段由大美督登上仙姑峰比較斜,所以需要一定體力,然後經過連綿山脈,遠望船灣淡水湖及大埔一帶,景色怡人,回程時需行碎石路落斜到鶴藪水塘。 拍攝完便啟程到整個行程中最高的山峰 —「黃嶺」 (639米)。 登上黃嶺不算太吃力,沿途樹蔭雖少但亦有好處,景觀全無遮擋,我們走過時只要抬起頭便可望到一片蔚藍的天空,四處張望皆可飽覽新界東北包括鹿頸、沙頭角海及船灣一帶景色,相信喜愛拍攝的朋友必定會喜歡。 八仙嶺攻略 到達黃嶺後,偶爾回頭望望,再想想背後的山多麼雄偉、走過的路多崎嶇,但憑著自己努力和意志,大家都克服了挑戰,也是一件賞心樂事。 連走八仙嶺、犁壁山、黃嶺屬中長途路線,雖然路線清晰,但樓梯頗多,體能要求較高,行山新手不宜。 我㥃這次因要配合比賽路線,故由降下坳燒烤場出發,比較熱門的選擇是由大尾篤出發接衛奕信徑上山。 終於來到八仙嶺的最後一座,亦是最高的一座山峰純陽峰(590米)。 沿村大街行到近公廁位(村內的公廁不是村口那個),見到下圖的指示牌就上樓梯轉右。 鷹巢山自然教育徑環繞鷹巢山(又稱尖山)山麓一周而行,途中可欣賞鄰近的湖光山色。 八仙嶺攻略 鷹巢山,是俗稱麻鷹的黑鳶棲息之所,又因其山形尖削而稱為尖山。 細心察看的話可發現觀音像並非直立,而是向前傾十餘度俯視眾生,據說是為了讓善信更能感受觀音像的慈祥目光。 黃嶺漸行漸近,開始轉為拾級而上,未幾來到 W120 附近的路口,右轉可往南涌、鹿頸,而前行片刻即抵黃嶺,此地亦為全長 … Read more

凱德苑平面圖8大伏位

凱德苑平面圖 內容大綱 凱德苑平面圖: 裝修實用又潮流 葡萄牙風設計 凱德苑平面圖: 鄰近有街市、公共運輸交匯處 凱德苑平面圖: 家居設計十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚? 凱德苑平面圖: 200萬想買荃灣海之戀 按揭保險費用太貴點算好? 過去數年落成的資助房屋,論是居屋、公屋還是綠置居,雖然不再有一式一樣的大廈圖則,但單位形狀大同小異,而已都是主打細單位,想細單位空間好用,裝修時都有一些間隔和布局技巧。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$173萬至HK$336萬,平均呎價HK$6,961。 最貴單位HK$531萬,位於北角驥華苑,而啟德啟欣苑入場費最低,為HK$124萬,不過單位面積僅為186呎。 此訊息已張貼在 凱德苑平面圖 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面,於港鐵南昌站上蓋設有大型商場V Walk;鄰近屋苑的「西九四小龍」,包括:宇晴軒、昇悅居、碧海藍天和泓景臺亦內設商場,提供豐富的飲食及購物選擇。 此外與項目一路之隔的的公屋「海達邨」(正在興建中)亦將設有公共運輸交匯處、街市及康樂設施。 凱德苑位於四小龍發祥街西5號(中原樓市片區:四小龍)。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 屋苑由由6座組成3,222伙,分為開放式、1房及2房單位3種戶型,實用面積由278至451呎不等。 筆者較喜歡第一種平頭濶房,因為後兩者的房間向後縮入,景觀便會被隔鄰單位牆身阻礙。 單位客廳比其他一房單位稍濶,不過在窗台設計上,在客廳中線設有一道牆(圖5紅圈),相信在現場看觀感會大打折扣。 綜合媒體資料,屋苑單位數量雖多,但戶型以一房及兩房為主,當中逾500呎的大單位只佔少數。 放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表,並於5月30日至6月12日接受申請。 以下是MoneySmart提供的8項重點提示! 凱德苑平面圖 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目:包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 凱德苑平面圖: 裝修實用又潮流 葡萄牙風設計 若想將 2房單位改作 3房,這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣,只是右邊額外多了一間房,這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 另外,此單位的大門對正廁所門,若戶主因風水等原因不喜歡,可以像上圖這樣,改成對著廳,原本的廁所門位置則造一組櫃,增加儲物空間。 … Read more