benlau

臨約不可不看詳解

by

臨約 內容大綱 臨約: 防疫險懶人包！「快篩陽＝確診」增2類人　理賠適用對象、條件一次看 臨約: 相關文章 臨約: 新聞留言 針對個人客戶，國泰世華銀行的數位化服務則早已超前部署，包含存匯轉帳、繳費稅、投資理財及貸款等，可透過網路銀行/網銀App或ATM辦理。 若是本行存款戶，但還未開通網路銀行者，可透過網銀App視訊、ATM等管道申請網銀密碼，若疫情期間有開戶需求，也可以使用網銀App的線上視訊開戶服務，輕鬆享有便利且完整的數位金融服務。 臨約 長榮集團經營權之爭越演越烈，弟弟派今日將召開股東臨時會，準備搶下巴拿馬長榮國際董座。 對此，巴拿馬長榮國際董事長、大哥張國華發布聲明指出，會議召集程序及改選案明顯違法、無效，他以公司Permanent President(永久董事長)名義即刻取消會議。 發展局回應傳媒查詢表示，由於詳細地契條款及土地補價金額尚未落實，換地程序並未完成。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 此外，針對已有本行授信額度的企業客戶，也於5月31日起提供免用印、免提交正本的線上撥款服務，只需透過企網銀申請，即可將企業所需資金撥轉入戶，資金調度安全又快速。 過去民眾的帳戶想要開辦非約定轉帳，必須要到銀行臨櫃辦理，金管會今天(14日)宣布，將開放非約定轉帳可以在網路上申請，對民眾來說便民許多，最快今年第3季上路。 臨約 （圖／報系資料照片，翻攝自林千又IG）經歷許多負面風波後，林千又將生活重心擺在經營服飾事業上，不時會在社群網站上透露創業艱辛，坦言就算有出門拍美照都沒時間修圖、發文，每次拿起手機就是訂貨、買貨、回覆客人訊息，雖然相當辛苦，但她表示樂在其中。 不過，巴拿馬長榮國際在經營權之爭具關鍵角色，弟弟派對於張國華的提議顯然無法接受，雙方目前亦無直接溝通；法律專家分析指出，巴拿馬長榮國際的其餘股東想要換掉原來的董座，如果任何一方提出適法性的疑慮，若有股東向法院提出假處分，禁止行使股東權利，也會出現長期爭訟的問題。 長榮海運日前發出股東會通知書，弟弟派的張國政名列委託書徵求人，由康和證券代為處理徵求事務；弟弟派在海運股東會前召開巴拿馬長榮國際股臨會，劍指長榮海運經營權態勢明顯，也讓明年才改選的長榮海運委託書大戰提前開打。 陳錦旋律師表示，受到張國華委任出席這場會議，並嚴正表達今日開會已違反公司章程，會議召集程序及改選案明顯違法，對於兄弟間股權爭議影響集團公司的經營，殊表遺憾。 臨約 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 Bubble我自己偏愛外幣提款機，因為在台南它是24小時營業、假日不打烊的！ 有聽到友人提及在線上結匯後，出國當天到機場領取時發生一些問題，感覺十分冒險＞＜，Bubble我又是那種喜歡把東西都準備好的人，所以比較喜歡用外幣提款機出國前事先兌換完畢。 工會指出，股東會如通過「遠亞配」，建請資方採納工會版本之員工權益方案，讓員工可以安心繼續工作或確認職涯選擇。 有「老濕姬」之稱的YouTuber米砂Misa，近幾年來致力於台灣成人影業的發展，不僅親自參與台灣A片的演出，還搭上韓劇《魷魚遊戲》熱潮，投入百萬資金成為製作人翻拍成人版本，引起海內外網友熱烈討論。 經常在社交平台上分享日常生活的米砂偶爾也會和男友放閃，沒想到感情穩定交往了1年多的小兩口日前竟爆出婚訊，頓時掀起一片熱議。 可簽約完不到一週，猛將就被其他班底告知「我們覺得沒辦法再跟你一起工作，希望你做到今天。」以員工身分被告知資遣，令他難以接受，試圖溝通無果後又突然收到公司的存證信函與20萬補償金，無奈之下只好尋求法律協助。 臨約 工會主張，除優於勞基法給予的基本保障外，兩家資方均應善盡ESG社會責任，遠傳應承諾給予留任員工安全、安定的工作環境與年資承認留任獎勵，亞太電信應針對無法留任員工給予保障，使大家能安心面對被資遣後的求職路程、生計維持。 不過就有名網友發文表示，爸爸因為年紀大了，耳朵也退化，所以日前燒開水便沒聽到鳴笛聲，讓他覺得很危險。 貼文曝光後，底下網友熱議，「人都會老，自動關+1」、「請用快煮壺或熱水壺」。 鏡週刊訂閱制上線，讓有價的閱聽成就更多優質文章，並獻上無廣告的閱讀環境，讓您盡情享受15類會員專屬內容，誠摯邀請您 立即加入。 大陸3月疫情爆發，多處進行封城管理，許多店家無法營業、員工也不能上班，河南許昌市就有一對房東夫婦體諒房客狀況，不僅準備一大箱防疫物資贈送，還不收5月份的房租，讓房客相當感動。 經發局長張峯源表示，針對擴大神岡都市計畫產業園區範圍的地質敏感區，已啟動地質安全評估作業，去年3月18日辦公聽會，正在辦理都市計畫草案及環評書件。 弟弟派今日下午將召開巴拿馬長榮國際的股東臨時會，拔除大哥張國華的董座，選出新任董事長。 對此，張國華一早發布聲明，給相關可能與會人員，嚴正表達今日開會已違反公司章程，會議召集程序及改選案明顯違法，故以公司Permanent President(永久董事長)名義即刻取消會議。 因此，張國華聲明中表示，今天下午3時於台北長榮桂冠酒店3樓召開巴拿馬長榮國際有限公司股東臨時會，因明顯違反公司章程而違法，尤其是會議召集程序及提案選任Permanent President及Permanent Director乙事，均屬違反公司章程而違法。 銀行局副局長莊琇媛表示，現在民眾如果要開通帳戶可以非約定轉帳，就必須要到銀行臨櫃申請，未來將開放民眾如果想申請開通非約定轉帳，可以在線上辦理，包括網路銀行、晶片金融卡的非約定轉帳皆可。 為因應即將到來的純網銀，銀行局今天公布銀行線上服務將新增多項業務，其中對民眾影響最大的，是非約定轉帳可以線上申請。 臨約: 防疫險懶人包！「快篩陽＝確診」增2類人　理賠適用對象、條件一次看 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 中石化指，按照目前成品油機制，煉油業務面對不少挑戰，但會努力降低原油成本，調整產品結構，化工業務也會面臨成本上升及毛利受壓的影響，集團會透過拓展多元化原材料渠道，提高高附加值產品比重，以提升化工業務的盈利能力。 勞保局受理後，如經審核手續完備符合請領資格者，會於10個工作日內核付，並於核付後約3至5個工作日匯入申請人所指定國內金融機構之本人名義帳戶。 根據《鏡週刊》報導，2人穩定交往1年多時光後，竟在日前爆出結婚的好消息，甚至已經完成婚紗拍攝，米砂受訪時坦承，2人是在沒有求婚儀式的情況下，萌生共度一生的想法，而男友也在今（2022）年3月前往她家提親。 不過，2人目前尚未前往戶政事務所登記，也因疫情爆發的關係暫時沒有婚禮規劃，但米砂也透露自己夢想中的婚禮就是在海島上舉辦，於浪漫場景的襯托下和老公情定終生。 … Read more

大手成交不可不看攻略

by

大手成交 內容大綱 大手成交: 數據公佈 大手成交: 大手成交 投資者近億沽京瑞廣場舖位 大手成交: 成交量大换手率低什么意思 大手成交: 公司公告 聯交所期權結算所產品 聯交所期權結算所參與者可於同一營業日系統輸入截止時間前的30分鐘，或於下一個營業日系統輸入截止時間前的30分鐘，遞交大手交易的交易調整要求。 在 HKATS 電子交易系統標示每宗買賣的視窗 上，大手交易的買賣將以「EMP 1 BR」或「EMP D BR」符號標示，有別於其他經「中央買賣盤賬目」 輸入對盤成交的買賣。 大手交易必須在有關的大手交易合約的交易時段內議定，並按 HKATS User’s Guide 內指定的方式在HKATS電子交易系統上執行。 用戶可進一步於「成交分析」參考個股的大手成交的買沽比例。 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。 據一家代表股東起訴高盛及其高管的養老基金稱，相關資金將被用於支付該行的「合規活動」，包括加強內部控制與會計管理，以及執行一項「嚴格的反腐敗合規計畫」。 周五在曼哈頓聯邦法院提交的法院文件顯示，和解金將由保險公司替高盛前執行長Lloyd 大手成交 Blankfein、現任執行長 David Solomon以及其他十位現任和前任高管支付。 1MDB醜聞已經導致高盛在全球損失超過50億美元，其中包括支付給美國監管機構的29億美元。 這家養老基金的律師表示，和解協議於周五達成，得到了各方同意。 5.實時盤中成交量一直不活躍，突然出現大手筆成交，這種成交可能只有一筆或連續的幾筆，但隨后成交量又回到原先不活躍的狀態，這種突破性的孤零零的大手成交量是主力的對敲行為。 如果这种情况持续时间较长，说明有多方力量在悄悄入场，后期可能会迎来一波上涨。 農產品價格飆升正促使各國政府尋求保障本地糧食供應。 就交易日T+1時段執行的大手交易，期貨結算所參與者可於同一交易日T+1時段截止時間前，或下一個交易日系統輸入截止時間前之30分鐘，遞交交易調整要求。 據資料顯示，本港大部分住宅區域的買賣宗數於5月至今，較4月出現回落，其中青衣區暫錄16宗二手買賣成交，相比上月大降超過5成，而屯門及將軍澳區成交量亦錄近50%跌幅。 一般情况下，我们只要观注正常交易之下的换手率的突然变化，比如换手率平时在3%左右，突然放大到6%，这时候要特别警惕，结合股价的变化仔细分析主力是拉升是出货还是洗盘。 大手成交 我們更以成交金額排列，方便用戶掌握最活躍的權證。 此外，我們亦顯示相關認購/ 認沽權證及牛熊證的成交比率，並以不同顏色突顯出各自的比例。 「A」是代表主動買盤，以藍色顯示；「B」是代表主動沽盤，以紅色顯示。 若系統未能分辨出該宗成交是屬於主動買盤或主動沽盤，則會用「-」作為標記，並以黑色顯示。 用戶可在掛買/掛沽盤下方查看最新6宗的成交記錄，包括有最新成交的時間、交易種類、成交股數及成交價格的詳情。 疫情及加息陰霾下，未來香港樓價走勢未明，樓齡只有5年的鐵路盤匯璽備受青睞，亦罕有錄蝕讓個案。 市場消息指，南昌站匯璽3A座中層C室，實用面積534方呎，兩房間隔，最近以1,296萬元沽出，成交呎價約24,270元，上月屋苑平均成交呎價逾2.4萬元。 原業主於2017年以1,295.43萬元一手購入單位，持貨約五年，帳面賺不足1萬元，料連使費實蝕數十萬元。 大手成交: … Read more

泓碧詳盡懶人包

by

泓碧 內容大綱 泓碧: 資料查詢 泓碧: 馬鞍山 泓碧: 泓碧 平面圖 泓碧: 一手樓新盤 將提供之單位選擇由約300平方呎的一房單位到約3,000平方呎的四房單位不等；獨立屋的面積則介乎約3,000 – 5,000平方呎，每間均配備私人花園及游泳池。 泓碧鄰近烏溪沙港鐵站，並提供超過175個停車位。 屋苑內將設有會所，為住戶提供室外游泳池等各種休閒設施。 據成交紀錄冊資料顯示，泓碧洋房5號，實用面積5,133平方呎，連487平方呎平台，3,313平方呎花園，以及833平方呎天台，另連三個車位，於昨（11日）以2.33億元售出，呎價45,392元，支付條款顯示買家採用45天即供。 會德豐地產旗下的啟德OASIS 泓碧 KAI TAK 再錄撻訂，為低座A座地下至1樓C室，面積1,438平方呎，連332平方呎花園及76平方呎庭院，在10月中以4,570萬元成交，呎價約31,780元。 不過，該單位同於昨日撻訂，成交屬內部轉讓成交。 其中一房戶有129伙，實用面積介乎271至318平方呎；兩房戶有229伙，實用面積由約453至579平方呎。 2014年12月，俊和發展集團及中國城市建設以21.38億港元投得馬鞍山耀沙路地皮，其中俊和發展集團佔項目一成權益。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 泓碧 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 於 2022 年9月 30日或之前簽署臨時合約購買本價單中之指明住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣優惠。 不過，買家在昨日（16日）撻訂離場，料損失15%訂金，即涉131.5萬元。 項目於2017年獲批建築圖則，於2018年7月申請預售樓花同意書，並在同年10月底獲批。 發展商於11月14日上載了售樓說明書，在同月16日公佈了首張價單。 而宏安於2017年6月斥資向中國城市建設及俊和收購有關項目。 泓碧 及至同年9月份，宏安又出售項目地皮60%權益予恒宙國際(碧桂園全資擁有公司)，已方仍保留地皮40%權益。 泓碧: … Read more

志文樓詳解

by

志文樓 內容大綱 志文樓: >: 第十四章：新亞生屢傳鬼故　志文樓兇怨不散 志文樓: 香港理工大學 志文樓: 九龍：黃大仙區（31） 裁判官將判刑押後至本月廿三日，以索取被告的感化及社會服務令報告，期間准被告繼續保釋，但強調不排除任何判刑可能。 案情指，事發日接近清晨五時，曾姓女生起床喝水時突然見到被告在房內，被告見曾後隨即離開房間，曾感到十分驚慌不敢離開房間，留在房內與同層的女宿生通短訊。 約半小時後，同樓層另一外籍女宿生在熟睡中被走廊光弄醒，她起來發現被告剛關門離開其房間，女生尾隨並見被告仍在走廊徘徊，她從短訊中得知曾姓女生剛亦遇到同類事件，二人商量後決定通知舍監。 話說科大每間宿舍的房門都會安裝防盜眼，但有一間房在安裝時，不小心把防盜眼倒轉了安裝，所以能從外面看到房內情況。 據說有位男同學發現了這個秘密，而他更發現心儀的女生就在房間內。 有一天，男生從防盜眼中看過去，只見到一片紅色，起初以為房門後掛上了紅布。 有傳那男生居住的房間，久不久就會有壺湯從二樓吊下來，至於有冇人夠膽看、夠膽飲？ 舊生申請宿舍日期為三 四月，新生則為八月中旬。 同學屆時可參閱輔導處通告或瀏覽書院網頁，索取有關資料。 每所宿舍分設委任舍監一名及宿舍義務導師多名，協助宿舍管理，彼等經常與宿生會舉辦各項活動，增進宿生感情。 志文樓 每所宿舍分設委任舍監一名及宿舍義務導師多名，協助宿舍管理，彼等經常與宿生會（宿生會費為每學期二十元）舉辦各項活動，增進宿生感情。 被告張祉寧，25歲，今沒有律師代表，親自求情指，感化官建議他接受心理精神科治療，認為會對其情緒問題有幫助，故懇求裁判官可判處非監禁式刑罰，讓他可繼續學業。 對生命構造的迷戀、對不同人事的熱愛、對結合科學與人文的執着、對調和生死的信念——凡此種種，莫不見陳教授兼收並蓄、化零為整的哲學。 然而他就職院長時適逢大疫，學生都回到家中，結果上任一年，很多時間是在辦公室孤身度過。 志文樓 「論研究環境，牛津與中大分別不大。為我帶來衝擊的，是那裏的人。」他的導師十分嚴格，要學生每週輪流向全班作彙報，但陳教授就是在這樣的激盪下認清志向，決心鑽研動物視覺路徑的演進。 如是者他在1991年回到中大解剖系，開始教研工作。 志文樓: >: 第十四章：新亞生屢傳鬼故　志文樓兇怨不散 ，簡稱NA）創立於1949年，位於香港新界沙田區馬料水，現時為香港中文大學成員書院，也是當中歷史最悠久的書院。 而在大學九所成員書院中，只有新亞書院附有藝術及人類學（文化人類學）課程。 故事發生時間大概是80年代（確實年份有待查證），當時香港大學醫學院初成立，有一位醫學院的新生（freshman)，參與了學院舉辦的迎新活動，而當時卻流行著「把新生反鎖在停屍間」這種恐怖活動。 裁判官認為事件涉及中大宿舍的保安問題，事態嚴重，一度建議警方進一步調查，但最終考慮調查需時，又不影響判刑，故未有要求警方之後交代調查進度。 志文樓 今日公布的名單中，共有833名醫生參與政府的新冠肺炎疫苗接種計劃，政府的疫苗專題網站以港島、九龍及新界區分參與的醫生分布。 名單會顯示醫生姓名、診所名稱、地址及查詢電話，並提醒市民可以選擇到名單上的診所打針，直接與該名私家醫生及診所預約接種，毋須透過政府網上預約系統預約。 事件報警後，被告最初保持緘默，及後承認自己因讀書壓力太大，想藉着闖入女生宿舍尋找興奮感覺而助紓壓，他更主動要求見精神科醫生，指自己情緒十分不穩，警方其後安排他住院4天接受治療。 15分鐘後，第三名廖姓女生在熟睡時突然感到有物件放在她臉上，她驚醒見是自己手袋，房間之內透入走廊燈光，廖見被告站在門邊正離開房間，她也將事件通報樓層舍監。 2名男女舍監即時在宿舍大樓搜尋，最終在1樓發現被告蹤影，3名女生亦當場認出被告就是剛才擅闖女生房間的男子。 案情指，去年十二月十五日清晨五時，曾姓女生起床喝水時發現被告在房內，被告見狀隨即離開。 約半小時後，同樓層另一外籍女宿生在熟睡中被走廊光弄醒，她起來發現被告剛關門離開房間，女生通知舍監。 十五分鐘後，第三名廖姓女生在熟睡時突然感到有物件放在她臉上，驚醒見是自己的手袋，她見被告站在房門邊正離開房間，遂將事件通報舍監。 志文樓 報稱中大三年級生的被告張祉寧（廿五歲），昨無律師代表。 新亞書院隸屬于香港中文大學，位于山頂，俯瞰吐露灣，擁有四間學生宿舍：知行樓、學思樓、紫霞樓和志文樓，可容宿生共一千一百六十五人，宿生人數達全院學生總數一半。 十五分鐘後，第三名廖姓女生在熟睡時突然感到有物件放在她的臉上，她驚醒見是自己手袋，房間之內透入走廊燈光，廖見被告站在門邊正離開房間，她也將事件通報樓層舍監。 1960年，香港政府教育司署正式禁止新亞書院於中華民國國慶兼校慶期間高掛中華民國國旗，是為著名的「國旗事件」或稱「新亞旗杆事件」。 翌年，新亞書院將校慶由10月10日改成9月28日孔子誕辰日。 錢穆於此事後逐漸淡出，離港赴臺，但安排了臺灣背景的吳俊升博士赴港任接班人，因吳博士曾任中華民國教育部次長和親中華民國背景，香港教育司對此極為反對。 志文樓 新亞在面對日益加強的壓力，升旗禮終於1969年10月10日由張丕介先生主持最後一次後停止。 如果想知道中大宿舍大概多大，可以參考一下和聲書院雙人房，其大小為15平方米（約161.5呎），另有廚房、浴室及共用空間等。 案情指去年12月15日凌晨近5時，志文樓的姓曾女生起床飲水時，發現有陌生男子進入房間，男子見曾起床後迅速離開，曾受驚躲在房內。 … Read more

香港物業管理詳細資料

by

香港物業管理 內容大綱 香港物業管理: 失業率6 3%　物管業疫市請3千人：行業生態豐富　豈止保安和清潔 香港物業管理: 物業管理業監管局網上講座： 管理實務系列 2022年4月25日） 香港物業管理: 物業人力資源管理 香港物業管理: 香港房屋、物業及設施管理專業聯盟向李家超提五意見 10會1局支持特首選舉唯一候選人的新建議,成立「土地房屋供應統籌組」,以精簡和優化土地房屋供應程序為目標,協調土地發展相關的政府部門,加快審批流程,有助政府建立穩定的土地儲備。 統籌組將全面審視1.6萬公頃的綠化地帶及約1600公頃的棕地、收地流程,加快將生地轉變為熟地,透過持久開發土地,讓新一屆政府有能力探討不同發展的可行性,創建理想家園。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 香港物業管理 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。 申請者如打算作出網上申請，現階段可開始準備相關工作，包括以申請表格提供的指定試算表（Excel）（其他形式恕不接受）填寫有關申請津貼員工的資料。 淨計算每年有一定數量的公私營住屋單位落成，已足夠使行內的人手需求年年遞增。 香港物業管理 他同時建議從業員亦應提升個人語文能力，保持工作熱誠，工作滿一定年資後，有望更上一層樓，擔任行內的高級職位。 至千禧年代，市場趨向發展大型屋苑，會所設施應有盡有，物業管理的工作除了要提供上述的服務外，會所的管理也成為工作重要一環。 信德物業管理有限公司（「信德物業管理」）於1985年成立，是信德集團旗下的附屬公司，亦為首家同時服務港澳兩地，並榮獲香港品質保證局頒授國際認可ISO9001認證的物業管理公司。 此外，信德物業管理也是國際專業保安協會及香港工業總會的成員。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年，為香港物業管理公司協會創會會員，一直致力提供優質物業及設施管理服務。 為專攻房地產的專業服務公司，全球專業團隊為有意透過持有、租用或投資房地產來增值的客戶提供物業管理及企業設施管理業綜合服務。 提供全面性專業地產管理服務，包括管理單一業權與分層業權的物業，提供保安措施，清潔，維修及地產代理等服務。 Aromatouch護理員證書課程Aromatouch護理員證書課程教導學員視接觸及按摩為一種傳遞照料及理解信息的語言。 本課程專為那些目前負責照顧具有特定需求人士的照護員而設。 它的教學模式為一個結合五天實際操作及適用於護理專業的清晰指引。 本課程將教導學員把接觸和精油結合，主要對象是老人和兒童，以及為那些受制於身體和精神狀況的人群紓解壓力。 香港物業管理: 失業率6 3%　物管業疫市請3千人：行業生態豐富　豈止保安和清潔 若租戶對所屬公屋大廈排水管的檢查進度有任何查詢，歡迎聯絡屋邨辦事處。 例如推出功能和服務全面的流動應用程式，讓住客能隨時隨地預約會所服務、繳交管理費，並用作進入大廈和使用升降機。 住客亦可利用人工智能溝通系統，查詢屋苑資訊及尋求幫助。 這些創新科技有助加強集團與客戶及持份者的人性化接觸。 每早當我離開家門去上班，第一件事是乘搭電梯，落到樓下首先會跟大堂的管理及保安人員說聲「早」，有時碰見負責清潔的工友亦會問句好。 回到政府總部，首先遇見的是各位負責保安和大廈管理的人員，我們通常會親切地互相打招呼，我然後乘電梯回到辦公室，展開一天繁忙的日程。 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。 在物業管理行業中，除了普通的財務會計之外，具備優秀的數據分析能力才能剖析客戶的不同需求從而為客戶提供真正稱心而又滿意的管理服務。 我們能滿足客戶所有工程支援服務的需要，負責日常維修、公用地方和設施的維修。 我們亦可提供全面的技術支援，包括空調系統、用電設備，游泳池過濾系統、水管和排水系統、油漆和木工工藝。 財務管理服務提供賬戶管理系統，客戶將能享受到方便快捷的財務管理。 我們根據客戶的要求管理並控制資産的財務狀况，具體工作包括安排收租、賬單管理、預算方案、資産設備基金儲備及收取管理費等。 在亞太區，我們成爲多個商用物業、高級住宅、購物中心和工廈的首選物業服務商，提供專業的物業管理服務，服務總面積達十九億平方呎。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 … Read more

詠昌閣6大分析

by

詠昌閣 內容大綱 詠昌閣: 女離港抵英後確診 沙田穗禾苑詠昌閣需強檢 詠昌閣: 女子往英國後確診 沙田穗禾苑詠昌閣納入強檢公告 詠昌閣: 染疫婦人上周一確診　今日始公布 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 詠昌閣 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 同時，本港昨天新增五宗新冠肺炎輸入個案，其中兩人已接種新冠疫苗，另外有三人帶有L452R變種病毒株。 患者年齡介乎一歲至六十一歲，當中三名一至三歲的確診幼童均帶有L452R變種病毒株，他們分別由巴基斯坦和法國抵港。 另一名四十四歲女患者，來自菲律賓，曾在香港接種兩劑復必泰疫苗；其餘一名六十一歲女患者，來自杜拜，曾在巴基斯坦接種兩劑國藥疫苗。 另外，早前確診的國泰貴賓室「寰宇堂」47歲女樓面(#12038)，她曾到訪的地方昨晚再度被納入強制檢測公告，相關人士需要於指定時間內再次接受病毒檢測。 此外，衛生防護中心接獲通報，居住沙田的42歲女子抵英後確診，暫未清楚她是否帶有變種病毒。 詠昌閣 本港今日新增5宗新冠肺炎輸入個案，包括3名3歲或以下孩童，均被驗出帶有L452R變異病毒株，其中2人與昨日確診的5宗個案(#12065-#12069)為親戚關係，而他們乘搭的航班昨起禁抵港兩周。 食物及衞生局的強制檢測公告中指，任何在今年8月2日至8月25日期間曾身處沙田穗禾路8號穗禾苑詠昌閣超過兩小時的人士，須於本周五（8月27日）或之前接受檢測。 受檢人士若在8月23日至8月25日期間已進行檢測，會獲視為已遵從 強制檢測公告的規定。 受檢人士若在8月23日至25日期間已進行檢測，或者已經完成新冠疫苗接種，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 政府要求全港教職員9月開學前接種新冠疫苗，否則要自費進行病毒檢測，行政會議成員、飲食界立法會議員張宇人認為，教師有責任保護學生，若不想打針便應留家，不准出糧。 鑑於近期不少輸入個案俱在完成疫苗接種後，隨即參與非必要的外遊，中心發言人指，全球疫情仍然非常嚴峻，涉及傳染性更高的變異病毒株個案不斷上升，並有一些已接種新冠疫苗人士受感染的報告。 中心強烈呼籲市民應避免所有非必要的外遊計劃，尤其是高風險指明地區。 詠昌閣: 女離港抵英後確診 沙田穗禾苑詠昌閣需強檢 新鴻基地產（00016）的大埔白石角Silicon Hill第1期取得預售樓花同意書，昨並隨即公布樓書，料短期內開放示範單位，擬月內開售。 港大微生物學系講座教授袁國勇團隊於報章撰文指，新冠病毒不會完全消失，認為圍堵清零的目標是爭取時間為全民接種疫苗。 不過團隊預計，若以全民接種科興疫苗計算，接種率需要超過100%才能達至群體免疫，形容該目標是「空中樓閣」。 當中40至49歲的居民當中，有75.5%已打針，50至59歲居民也有接近七成已打疫苗。 12至19歲接種率接近55%，比60至69歲群紅略高2個百分點。 詠昌閣 大型衣物回收箱（5個），分別設於A,B,C座通道、D,E,F座通道、第二期通道、穗禾廣場及穗禾商場。 除由領展設於商場範圍之收集箱外，其餘收集箱所收集得之舊衣，將賣給舊衣回收公司，所得之收入會撥歸屋苑管理賬目內。 穗禾苑分為第1期（A-F座）及第2期（G、H及J座），共9座，每座36層高，錯層式十字型設計大廈，合共提供3,501個單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 多項利淡樓市因素浮現，各類住宅物業平沽套現，市場放盤近一年半的馬頭角君柏銀主盤，減價後終以3,330萬元售出，與2017年購入價相比，單位帳面貶值逾660萬元。 市場續錄業主盤蝕售個案，大埔嘉豐花園套三房單位，原業主持貨約4年仍帳蝕約7.5%。 12歲或以上學生周五(27日)起可到24間社區疫苗接種中心領取「即日籌」，即日接種新冠疫苗，並可由最多兩人陪同下一齊打針。 ⚫ #12074：1歲男童，8月21日發病，翌日(22日)乘搭阿聯酋航空EK384從巴基斯坦抵港，與昨日確診的5宗個案(#12065-#12069)為親戚關係。 詠昌閣 ⚫ #12073：2歲男童，8月21日發病，翌日(22日)乘搭阿聯酋航空EK384從巴基斯坦抵港，與昨日確診的5宗個案(#12065-#12069)為親戚關係。 … Read more

彈性還款期7大優點

by

彈性還款期 內容大綱 彈性還款期: Moneysmart 私人貸款計算機 彈性還款期: 香港私人貸款central 根據官方説明，企業可自願選擇開始逐步恢復還款，償還金額則為原定應還本金金額之 20% ，此選項安排爲期一年。 市場上，基本上所有貸款機構都會要求借款人就提前還款手續費，以補償貸款機構原本天獲得的利息收益，僅有少數產品讓客戶可在「免息期」或「冷靜期」內免手續費提前還款。 數據清楚顯示，在貸款額、利率不變下，總利息支出會隨還款期拾級而上，選用不同還款方案，利息差距可達倍數計。 彈性還款期 借錢前，緊記計一計您的總利息支出，問一問自己是否值得及有必要用最長還款期的私人貸款計劃。 有關「特快貸款批核」只適用於收到申請者的環聯信貸報告後計出貸款初步批核金額的所需時間。 另外DRP 債務舒緩彈性也較大，可以針對某部分債務進行重整，並可於重整債務後保留部份信用卡或信貸戶口。 DRP 債務舒緩也是重整債務的其中一個選項，其債務舒緩收費及程序為個人自願安排的簡化版。 後來得知UA小商務貸款，無須抵押、無業務經營模式或文件限制，無論獨資經營、合資或有限公司均可，歡迎各行各業人士及自僱人士申請。 李先生最終獲UA批出高達80萬貸款，讓他得以於短時間內獲大額金錢應急解困。 另外，UA提供長達60個月的彈性還款期，令其每個月的負擔輕鬆很多，資金周轉亦更有彈性。 循環貸款同分期貸款最大的分別，就是循環並無還款期，或者每月固定還款額。 彈性還款期 只要你提取的金額無超過信貸額上限，你每個月至少還到最低還款額就得，貸款隨時可以還，又隨時可以再借過。 佢嘅運作原理就好似信用卡咁，不過唔係碌卡而係禁錢啫，亦唔會好似信用卡咁有高達59日免息還款期，而利息係每日單息、每月複息咁計算嘅。 彈性還款期: Moneysmart 私人貸款計算機 例如客人借取了為期24個月的貸款, 財務公司一般會有24個月的利息收入, 如果客人提早還款, 公司的利息收入就會比預期少, 因此有些公司會訂立罰息期的條款以保障自己的收入。 Zero Finance為添利工業（港交所編號：0093）的附屬子公司，是在香港具有放債人牌照的信貸公司，同時也是香港財務專業協會會員之一，致力以科技引領金融借貸行業，為大眾提供可靠且多元化的金融產品。 買入未補價居屋，不論是以綠表還是白居二，最長還款年期只有25年，如果買入的是已補地價居屋，最長還款期則可達30年。 如果屬樓齡20年以上的居屋屋苑，銀行有可能要求縮短按揭還款期（詳情留意白居二按揭懶人包），如果買入的是房協住宅發售計劃單位，則與私人物業無異，可以選擇30年還款期。 一旦需要資金周轉時，不少人都會開口問家人借錢，但自古有云「講錢傷感情」，由錢銀問題引起的糾紛爭執時有發生，所以向屋企人借錢的時候，需要評估風險。 自借款撥款日起6個月內提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額4%計付提前清償違約金；自借款撥款日第7 彈性還款期 個月起至第12 個月內提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額3%計付提前清償違約金。 X Wallet 給你真正自動化借貸體驗，不經人手審批，由申請、簽約到過數，只需透過手機應用程式在香港任何地方就能完成。 彈性還款期: 香港私人貸款central 如屬自償性貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 香港金融管理局今日(29日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。 彈性還款期 截至2020年12月底，銀行業為支援企業客戶已批出超過5.8萬宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7,400億元。 循環貸款的利息只會按已動用之貸款金額逐日計算，更適合短期周轉的客戶。 優惠期由2017年9月25日開始，須為全新客戶，其首次貸款額只須達以上列表之金額，即可獲相應的現金獎賞，惟該結餘須保留三個月以上。 在二○二○年五月至十月期間，19 … Read more

壓測點計6大伏位

by

壓測點計 內容大綱 壓測點計: 台股賣壓不減 何時才有機會止跌 壓測點計: 經濟日報社論／外資報告爭議 金管會應有的高度 壓測點計: 產業分析》高盛：宏觀經濟逆風 台灣無晶圓廠獲利看淡 上述ROC空間裡的單點，是給定分類模型且給定閾值後得出的。 但同一個二元分類模型的閾值可能設定為高或低，每種閾值的設定會得出不同的FPR和TPR。 由於每個不同的分類器（診斷工具、偵測工具）有各自的測量標準和測量值的單位（標示為：「健康人－病人分佈圖」的橫軸），所以不同分類器的「健康人－病人分佈圖」都長得不一樣。 然而近來這個做法開始受到質疑，因為有些機器學習的研究指出，AUC的杂訊太多，並且很常求不出可信又有效的AUC值（此時便不能保證AUC傳達本節開頭所述之意義），使得AUC在模型比較時產生的問題比解釋的問題更多 。 也不需要坐在桌子前面，並將血壓計放在桌上才能量血壓。 胎壓過低會造成胎圈部位損傷和異常磨損，輪胎會呈現非真圓滾動，導致輪胎強度下降，支撐性不足，容易傷及輪圈。 將量測到的數據上傳至iPhone／Android智慧手機專用的免費應用程式「OMRON connect」，就能看到每日量測血壓值的趨勢圖表。 「壓脈帶著裝確認」功能，能確認是否以適合的鬆緊度正確配戴，並且能從血壓計的顯示畫面得知。 血壓計與壓脈帶一體成型，只要將手臂通過壓脈帶配戴好，按下測量鍵就可輕鬆量測血壓。 也不需要坐在桌子前面，並將血壓計放在桌上才能量血壓。 隨產品附贈收納袋，因為沒有空氣管，拿取、收納都很方便。 AUC 壓測點計 of ROC是機器學習的社群最常使用來比較不同模型優劣的方法 。 然而近來這個做法開始受到質疑，因為有些機器學習的研究指出，AUC的杂訊太多，並且很常求不出可信又有效的AUC值（此時便不能保證AUC傳達本節開頭所述之意義），使得AUC在模型比較時產生的問題比解釋的問題更多 。 壓測點計: 台股賣壓不減 何時才有機會止跌 這些名列全球前10大的 IC設計股命運都是如此，中小型的情況更不用提了，IC設計股成外資提款機，股民成了韭菜。 您可以透過我們的LINE帳號【@xeb8803p】隨時與我們聯繫，我們將提供最專業的諮詢服務，並在第一時間回覆您的疑問。 美股連續重挫，台股今天開盤也跟進大跌逾200點，台積電開盤506元，重挫逾2%，近期將面臨500元保衛戰。 壓測點計 雖然與台股連動的美股費城半導體指數大漲2.51%，但台股今天依然開低，即便迅速震盪翻紅，但隨後又再度殺至平盤之下，跌破1… 分类模型（又稱分类器，或診斷）是将一个实例映射到一个特定类的过程。 ROC分析的是二元分類模型，也就是輸出結果只有兩種類別的模型，例如：（陽性／陰性）（有病／沒病）（垃圾郵件／非垃圾郵件）（敵軍／非敵軍）。 壓測點計 ），是一种坐標圖式的分析工具，用於选择最佳的信號偵測模型、捨棄次佳的模型或者在同一模型中設定最佳閾值。 壓測點計: 經濟日報社論／外資報告爭議 金管會應有的高度 現在出或許還能留一點韭菜頭，如果不出會不會全被斷頭？ 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 壓測點計 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 不過，胎壓會隨著天氣變化而熱脹冷縮，理論上夏天時的胎壓稍微低一些，以免因為氣溫高，輪胎發熱，胎壓高而導致爆胎，但通常廠商在設計時就考慮到了，所以也不用刻意調整，只要稍微留意一下胎壓是否在範圍內就可以了。 冬天則可能要稍微提高胎壓，大概會是2.5-2.8Bar左右，實際還是得看車輛的胎壓表調整。 通過使用我們的官網，您確認並同意我們的Cookie政策。 … Read more

wetland seasons park 示範單位必看攻略

by

wetland seasons park 示範單位 內容大綱 wetland seasons park 示範單位: 別墅rvii2樓a室 四房一套、795呎、無改動 wetland seasons park 示範單位: Wetland Seasons Bay 付款辧法 wetland seasons park 示範單位: 【按揭保險】按揭保險如何申請? 最高按揭成數有多少? wetland seasons park 示範單位: Wetland Seasons Park 按揭計算 第一期將提供1,224伙，涉及6座分層住宅大廈，及10座分層別墅。 值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 wetland seasons park 示範單位 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。 雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。 第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。 因此以銀碼來計算，今次「WETLAND SEASONS PARK」2期的單位也可符合新按保門檻。 三房一套共推出26個單位，面積由555呎(3座5-7樓房A1室)、560呎(2座3-9樓A5室、2座1-2樓A8室)、569呎(2座8-9樓B5室、2座1-7室B6室)及579呎(11座2-9樓A6室)，折實銀碼介乎607萬-652萬元之間。 當然，如果能夠多支付一點，基本上可以升格至三房一套類別，事關三房一套最低入場價折實約607萬元，比起純三房最貴單位只是高出3萬元，卻可以住大接近50呎。 wetland seasons park … Read more

黃埔站7大分析

by

黃埔站 內容大綱 黃埔站: 黃埔站車站設計 黃埔站: 通車後其他交通工具是否受影響？ 黃埔站: 車站結構 其中西面車站大堂不設乘客客務中心，有需要乘客只能透過自助客務機，和身處何文田站的職員聯絡。 家維邨居民王婆婆認為安排有不足之處，擔心職員難以「遙控」解決問題，「始終有真人好一點，老人家一看制服就知道有幫手，如果出唔到閘都唔知點算」。 港鐵指觀塘延線可於今年10月通車，實際日期則尚待公布；何文田及黃埔「無港鐵到」的日子，剩下約2個月。 黃埔站 港鐵觀塘延線可望今年10月通車，何文田和黃埔區居民「無港鐵到」的現況即將改變，但同時亦有不少細節值得關注。 尖沙咀站經油麻地站到黃埔站的距離約4.3公里，與尖沙咀站到深水埗站的距離相若。 現時乘港鐵由尖沙咀到深水埗的成人單程票價為7.5元（八達通為6.5元）。 乘客候車時，應留意巴士路線牌上所顯示的目的地，或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地，以免誤乘相反方向之班次。 市民亦可輕觸右上角的黃色按鈕，啟動視像系統即時與車站職員聯絡，讓他們協助解決票務問題，或遙控操作自助客務機。 如果問題仍未能解決，市民或需自行到位於東大堂的客務中心處理。 黃埔站 會展站將設於舊有灣仔碼頭公共交通交匯處、前灣仔游泳池及前港灣道體育館地底，將會成為未來北港島綫與東鐵綫的轉綫站。 兩個車站出入口直接連接到附近的行人天橋系統，讓市民可輕鬆往來灣仔北的商業區及海濱一帶。 顯徑站為高架車站，設於舊有的漁農自然護理署新界南動物管理中心及沙田植物檢疫站，以及顯田遊樂場的西南面。 最初派1980年代行走的利蘭珍寶／平頂寶巴士，並於1980年代尾以「雞車」利蘭勝利二型及丹尼士巨龍11米非空調巴士（S3N）為主帥，使用空調巴士後多以富豪奧林比安（AV）為主力。 每位成人乘客可免費攜帶最多兩名4歲以下而不佔座位的兒童乘客乘車，超額之4歲以下小童必須繳付小童車費乘車。 黃埔站 凡惠顧黃埔天地任何一間商舖，憑即日發票於第二期(時尚坊) 、第六期(黃埔號) 、第八期(美食坊) 、第十一期(聚寶坊)及第十二期(家居庭)的禮賓處，即可獲贈乘車券4張。 黃埔站: 黃埔站車站設計 同年12月，地鐵有限公司亦建議延長地鐵觀塘綫，由油麻地站至黃埔站，中途設何文田站，以服務黃埔地區。 2003年11月，政府請求地鐵公司進一步檢討觀塘線延線方案，地鐵公司並在翌年2月向政府提交經修訂後的建議。 而參考運輸署的「香港乘車易」，現時小巴6X 及6 線亦可由尖沙咀港鐵站到黃埔花園接近黃埔站位置，車費為6.2元，而車程為15分鐘。 ）是位於香港九龍城區紅磡黃埔，屬於港鐵觀塘綫的鐵路車站，主要服務黃埔及紅磡一帶，較位於紅磡灣的紅磡站更接近紅磡，也是觀塘綫的下行終點站。 作為區內最大型屋苑的黃埔花園自1986年相繼入伙以來，在苦候30年後，終於等到這班列車的到來；相信連同兩個新站鄰近的一眾屋苑，將受惠通車而水漲船高，再配合下半年整體樓市回勇，區內屋苑後市的成交價量均可看高一線。 由黃埔站出發的乘客，可於何文田站轉乘屯馬綫前往新界區，或前往紅磡站轉乘東鐵直達港島。 繁忙時間觀塘線列車班次約為2分鐘一班，不過由於黃埔月台屬單側式月台（和寶琳站相似），要待月台上列車駛走方能讓另一輛駛入，故班次不能太頻繁，只能承受約每4分鐘一班。 將現有鐵路設施改建為列車停放軌道，除毋須佔用前大磡村一帶的市區珍貴土地外，亦可善用紅磡貨運站的現有資源。 隨住列車駛入新車站，乘客會見到各處均有「1 + 24 幅」名為《在自然與城市之間》的藝術品；同時在月台上，便裝設了融合市區綫傳統裝潢、新鐵路工程，而意味車站處於山巒之中的綠、灰色紙皮石牆壁。 法官陳廣池在裁決時引述控方案情，指當日有示威者在紅磡道、德民街及德安街集結，其後警員到場驅散，第一及第三被告在黃埔港鐵站A出口外被捕，第二被告則在站內被捕，第四被告在黃埔站附近被捕。 黃埔站 （獨媒報導）前年8月11日紅磡發生警民衝突，4名男女在黃埔站出口附近被捕，包括一名16歲女生，4人被控非法集結罪。 黃埔站: 通車後其他交通工具是否受影響？ 觀塘綫延綫將於10月23日通車，連接何文田及黃埔站。 受地理空間的限制，黃埔站採用單側式月台，大堂分東西兩邊。 2002年9月，九廣鐵路公司為擴展沙中線的服務範圍至黃埔花園一帶，建議在黃埔建造地鐵系統，連接九鐵紅磡站，以便乘客在該站轉乘東鐵線、西鐵線和沙中線(規劃中)。 黃埔站（英語：Whampoa Station）是港鐵觀塘線延線的終點站，位於香港九龍城區紅磡德安街地。 … Read more