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宝馬山花園 內容大綱 宝馬山花園: 物業資料 宝馬山花園: 寶馬山花園 02座 宝馬山花園: 樓盤編號# 2214612物業編號: Tt112288 代理提供 但本身由明華大廈步行往筲箕灣只需5至10分鐘，所以當時的客量並不太高。 當時往亞公岩方向並繞經西灣河碼頭（當時位於興民街），以方便渡輪轉乘客。 隨著西灣河碼頭於1983年10月4日因西灣河填海發展而遷往新填海區，本路線卻沒有即時改經，直至1988年10月16日配合鯉景灣落成入伙，來回程才繞經鯉景灣及西灣河碼頭總站（後者現已拆卸，即現時嘉亨灣所在）。 宝馬山花園 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 巴士抵達此處後會稍作停留至編定時間才會開出，乘客可留在車上等候巴士再次開出（本線在杏花邨公共交通交匯處編定時間為小西灣（藍灣半島）公共運輸交匯處開出後10-12分鐘）。 宝馬山花園 85P小西灣（富欣花園）開經：富欣道、小西灣道、柴灣道、東區走廊、民康街、英皇道、炮台山道、天后廟道、雲景道、寶馬山道、校園徑、寶馬山公共運輸交匯處及寶馬山道。 往寶馬山方向，於張祝珊英文中學之前登車的乘客，若需繼續前往豐林閣或之後往筲箕灣方向的巴士站，需於寶馬山總站重新繳付車資。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴及龍運巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 對面天后廟道公園外的東行綫，乃北角匯穿梭巴士的上落客點；現已停辦的和富薈穿梭巴士，過去營運期間亦使用東行站。 寶馬山花園（Pacific Palisades）巴士總站，位於東區寶馬山天后廟道寶馬山花園停車場，乃屋苑住客專用居民巴士服務上落客區，一般市民嚴禁入內乘車。 寶馬山花園與柏蔚山為現時東區唯二提供居民巴士服務的屋苑。 1990年4月1日配合小西灣入伙而延長至該處。 由於當時來往柴灣及北角的82線及來往柴灣及太古城的83線並沒有途經小西灣，本線成為了除8號線外小西灣來往北角至筲箕灣的唯一選擇。 宝馬山花園 雖然乘本線從杏花邨往北角至筲箕灣的時間較地鐵長，可是車費較便宜，故吸引了一些杏花邨居民乘坐。 雖然82及83線後來都繞經小西灣，但乘坐本線往筲箕灣的時間較短，因此客量流失不多。 1995年9月1日由城巴接辦，成為城巴第一條服務柴灣的非過海路線（首條城巴服務柴灣的路線為過海隧道巴士118線）。 同年9月1日新學年開始後，81P線便分拆為新巴81S線及本線前身529P線。 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅寶馬山花園再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬山花園3座低層A單位，建築面積1,103平方呎，實用面積… 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,170萬元承接… 宝馬山花園 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，寶馬山花園10座低層C室，實用面積588平方呎，建築面積740平方呎，2房間隔，望園景。 利嘉閣地產助理分區經理顧偉瀚表示，北角半山寶馬山花園1座低層C室，實用面積約830平方呎，屬於3房連主人套房間隔，景觀開揚。 日前以1,638萬元售出，呎價約19,735元。 雖然北角寶馬山花園第2座有確診個案，但未有嚇怕買家。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇說，北角寶馬山花園1座低層C室，實用面積830平方呎，三房間隔，座向西面… 中原蘇浩德透露，北角半山寶馬山花園7座低層A室，實用面積847呎，建築面積1,070呎，3房（連套房）間隔，連露台，坐享開揚海景，業主叫價2,200萬，最終以2,180萬將單位易手，實用呎價25,73… 城巴85線因配合香港房屋協會明華大廈A座重建工程完成，而於1978年3月1日由中巴開辦，收費為港幣3毫，初時來往亞公岩（讀者文摘舊址，現川匯集團對面）及北角碼頭，途經西灣河碼頭，為明華大廈居民提供對外交通服務。 宝馬山花園: 物業資料 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 北角半山是香港傳統豪宅地段之一，位於寶馬山道1號的寶馬山花園，樓齡約31年。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 宝馬山花園 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。 業主以1200萬元將單位易手，折合平均實用呎價20408元，單位屬寶… … Read more

天花漏水 內容大綱 天花漏水: 廚房 天花漏水: 滲水辦優勢： 天花漏水: 天花板发霉处理办法有哪些 天花板发霉处理技巧 天花漏水: 天花板漏水怎麼辦？ 天花漏水: 滲水原因四：水管破裂 天花漏水，可以說是家居常見問題，往往要花上一段長時間去處理，由找出天花漏水成因、釐清責任、安排維修、到申請保險索償，每一步都勞心勞力。 不想痛苦延長，就要看清以下三大須知，處理好天花漏水問題，重建安樂窩。 食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水妨擾。 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。 例如屋宇署會按《建築物條例》（第123章），針對樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》（第102章），制止浪費食水的情況。 漏水打針的原理其實是一種高壓灌注方法，漏水打針材料為發泡劑，將發泡劑以高壓灌注機注入水泥牆內，由於藥劑遇到水就會膨脹，因此有漏水的地方藥劑就會膨脹填滿縫隙，以達到阻水的效果。 水泥本身非防水材料，水會從裂縫中往下層漏，挑配比例適當也只能讓裂縫看起來沒那麼多，理論上水泥粗底不可能完全無裂縫。 天花漏水 如果漏水是外面滲進來，通常蓋鐵皮屋阻擋外面雨水是不錯的選擇，因為鐵皮屋品質好、保養得宜，可以用得很久很久。 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 天花漏水: 廚房 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 用最先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费能够革除，从价格上看，CPC防水补漏技术要实惠。 天花板漏水最好不要去找马路边的补漏车队人员，只要是选择了它的让你都知道，无法彻底处理天花板漏水问题，白花冤枉钱。 卓先液可應用在所有石屎材料上，如水泥、水泥磚、預製件等。 有效增強石屎的坡度表層、防塵、防水，更可連結新舊石屎而不脫層。 原来2个月前装空调时，安装工人不慎将天花的预留水管弄坏了，刚好楼上的住户外出了，待回来一打开水管，便迅速渗到吊顶，最后蔓延至其他房间。 天花漏水 退役半導體耗材研發副理，熱愛理財的學習與分享，想用淺顯的文字幫助讀者理財。 人生第一本書「自動化理財」已出版，目前身兼「理財新手福利社版主」與「RICHARK房地產專欄編輯」，文章也曾受邀商業周刊、CMoney、股感、早安樂活轉載。 台大公館商圈「肯德基」在地經營已達10多年的時間，店面是由2戶門牌打通承租。 近日傳出，其中一個門牌戶以2.65億元開價求售。 一、目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，新的CPC防水补漏技术都要先进。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 天花漏水 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 1、我們要仔細地檢查一下房頂是不是存在裂縫、防水層被破壞等問題，或者是年久未修導致雨水或者其他生活用水存在的滲漏。 千居教你幾個快速、方便而有效的檢驗方法，找出漏水 / 滲水源頭，讓你能及早處理，提出投訴時更有憑有據。 天花板漏水就應該是樓上或者屋頂的防水層除了問題， 如果房子還在物業保修期內， 可以找物業公司來處理， 需要比較長時間的等待。 天花漏水 許多人遇到的是樓上在洗澡時，樓下的天花板就會漏水，這原因可能就是樓上的浴室排水或防水出現了問題。 另外像是下雨天時牆壁才漏水溼答答，晴天時就會乾，這也屬於間歇性漏水，問題就出在外牆防水。 天花漏水: 滲水辦優勢： 否則當我們的管線漏水出來以後，水會被防水層阻擋，不會造成樓下的漏水，所以不論是否是管子漏水，防水層必定是壞掉了。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 … Read more

沙田歷史 內容大綱 沙田歷史: 歷史的舊屋邨 沙田歷史: 沙田 香港 沙田歷史: 港鐵 沙田歷史: 沙田古跡 好不容易才等到惠玲話語間回一回氣，另一名婆婆鳳姐率先搶閘：「到我未啊？」她要說60年代的芽菜坑，即是現時大圍工廠區旁的明渠。 「嗰時芽菜坑有間酒家，搭晒啲寮仔檔，有人賣豆腐，有人種芽菜。」雖然她帶點鄉音，我聽不懂她解說如何種出靚芽菜，但她種的芽菜，不但會發豆，還發達。 鳳姐：「憑自己努力，無咩嘢做唔到。」她說，有誰想到芽菜旺丁又旺才，讓她能養大五個兒子。 沿著單車徑便會來到大圍，幾百年歷史的大圍圍村「積存圍」，圍村大約於16世紀末建成，到現在為止大約有400多年的歷史。 以大圍村為例，逢天干「丁」年舉行，上一屆太平清醮在2017年，村民恭請侯王宮內的侯王爺，並到車公古廟請車公到醮場供奉，並上演神功戲神人共樂。 沙田歷史 鄭偉根從父親口中了解到，在戰前的打醮主要是做木偶戲，到了戰後經濟發展，村中因收地問題補了丁屋，收入漸佳，打醮費用有了保障，於是聘請戲班來做大戲，一直延續至今。 在過去，村民對打醮期間的齋戒非常嚴謹，甚至打醮期間大圍街市都不賣葷食，後來這一禁忌因外來人口增多而打破。 談及村中的習俗，鄭偉根提及，最為隆重的就是正月二十日的「立圍」慶祝活動。 在「立圍」的前一日，大圍村至今仍延續每年正月十九日「扒天姬」習俗，黃曆六月十六日侯王誕亦是村民的大日子。 根據史書記載，大圍村於明朝萬曆二年（1574年）立村，距今已有近450年的歷史，是沙田歷史最悠久及規模最大的圍村。 這條被譽為沙田區歷史最悠久的村落，早在建圍之前，已有人聚居；宋、元、明年間，適逢兵荒馬亂之際，不少人為避戰亂而離開祖籍，部份由廣東省東莞縣沙井或寶安縣等地南逃至該村一帶，從此開荒和定居。 及後，大家有意建立圍村，當時就由廿九戶人家發起，每戶建屋一所，組成「積存圍」，時為明朝萬曆二年（公元 1574 年）。 早在60年代初，由於市區土地供應不足，當時的港督麥理浩決定把部分人口遷徙到沙田，發展首項是將上下禾輋村對開的海岸填平，並於1975年興建沙田首個公屋—瀝源邨。 60年代以前，沙田只有約1.8至2萬人口，今天暴升至63萬，數字驚人。 就《解讀沙田：一個八十後沙田人回顧沙田往事》的具體內容而言，蕭震然表示，書中的概念來自自己對本土文化概念的思考，因此以寫作的方式向歷史的方向進行探討。 他特別透露，自己乃是澳門出生，香港長大，經歷過居住在深水埗和沙田的生活。 因而，對作為一個沙田人的感受其實相當強烈，也對沙田的歷史、文化、風俗、人情味充滿了感情。 現 在 沙 頭 角 已 建 為 一 個 小 市 鎮 。 直到1967年，大圍公立學校落成，由三幢平房及一幢兩層高建築物組成，設有校長室、教員室、課室、音樂室等等。 鄭偉根很欣慰村民的孩子願意承傳這一文化，希望一代傳一代延續下去。 長春社文化古蹟資源中心自去年開展的「賽馬會社區文化遺產推廣計劃」，可讓大家深入鄰里社區，重新認識區內的歷史和文化遺產。 「我這一代沙田友—沙田屋邨導賞團」，實地視察70、80年代的理想社區和居所設計，追溯屋邨外貌及休憩娛樂等配套設施的演變，並看看區內的人與情，同時走訪沙田的地標食肆，尋回久違了的人情味。 建於1977年的禾輋邨，是沙田第一款雙塔式大廈（俗稱井字型），屬70至80年代中期的公屋主力，也是香港獨有設計。 沙田歷史 住在其中，最大的優點是通風，夏天可以不開冷氣。 Rainbow當日走到頂樓，可清楚看到對面幾層的居民活動，看來有趣，但住下來卻是另一種感受。 如今，一個又一個具有傳統沙田style的店舖，逐漸消逝了，取而代之的乃是高端上流的消費路線。 這種變化，無論以何種心態和情感去面對，都可以引申出這樣的結論：沙田正在逐漸改變。 … Read more

下葵涌村 內容大綱 下葵涌村: 下葵涌村 位置 下葵涌村: 香港房屋委員會及房屋署 下葵涌村: 工廠大廈 政府在2019年2月1日表示完成招標，開始進行工程。 工程到2022年4月6日完成，居民上山或落山只需1分鐘。 而住於徙置區東北面的工廠大廈，當初稱為「葵涌徙置工廠大廈」，屬樓高七層的第二型徙置工廠大廈，1964年5月展開興建工程，1966年9月先啟用第三至四座，1973年4月第一至二座落成，提供256平方英尺的工廠單位。 該工廠大廈在1973年前跟徙置區均由徙置事務處管理，後交由房委會管理。 於2002年工廠大廈最終被拆卸，受影響約700廠戶，每戶可獲約7.5萬至13.8萬港元的特惠津貼，另加現金津貼6,000港元，廠戶在該年1月底接到一年半的清拆通知，且獲凍結租金。 下葵涌村 ），位於香港新界葵涌南部，與中葵涌的醉酒灣一部分合稱「南葵涌」，地區行政上屬於葵青區，位置包括醉酒灣及荔景一帶，西面為葵青貨櫃碼頭東翼（西翼則位於青衣島西南面），東北面及西北面為工業區，而東面及正北面則為住宅區。 香港第5波新冠疫情奥密克戎变种病毒社区爆发持续扩大，星期五新增115宗确诊个案。 上星期五晚开始有住宅大楼出现群组感染的葵涌村，累计确诊个案接近400宗。 主要街道包括梨贝街, 大白田街, 安足街, 梨木道, 石梨街, 和宜合道(上葵涌段), 打砖坪街, 青山公路 – 葵涌段(上葵涌段)。 另外，区内主要屋苑包括 宁峰苑、宝星中心、雍雅轩、怡峰苑、嘉翠园等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,800，年龄中位数为 42.3岁。 被问及香港疫情防控的“动态清零”与“清零”的分别，以及两者与中国大陆通关的关系。 林郑月娥回应表示，“动态清零”是中国内地的疫情防控策略要求，在讨论通关的过程中，都和中国内地方面解释过，并不是说要“闭关”，也不是说”一个个案都没有，而是切断传播链、尽快扑熄疫情的能力。 下葵涌村 陈婆婆又表示，港府不断呼吁老人接种疫苗，但是她一个独居老人家里没有电脑，也没有智能手机，根本不能网上预约接种疫苗，她认为当局应该在葵涌村设立社区疫苗接种中心，方便长者接种疫苗。 70多岁化名陈婆婆的逸葵楼居民表示，封楼强制检测最初一两日，当局没有做好分流措施，居民大排长龙等候病毒检测，试过排队轮候3小时，她形容心情既紧张又恐慌，担心被交叉感染。 59岁从事物业管理工作的逸葵楼居民胡先生接受美国之音访问表示，大楼解封后感觉比较开心，形容被围封的时候感觉像“坐牢”，亦庆幸自己的工作没有受影响。 先天因素家庭背景舊葵涌邨於1960年代早期落成，入伙早期，居民主要是長沙灣的艇戶和漁民，教育水平較低，不懂教導子女，令子女容易誤入歧途。 原為居屋屋苑，後來因為政府決定停售居屋，於2004年售予政府並被改為政府宿舍，由警務處宿舍組及消防處分別支配兩幢樓宇。 到2月25日，警方透過facebook短片表示「有老師帶住學生去犯案」，絕不是文明社會接受。 消防員經初步調查後，相信因電線短路肇禍，起火原因無可疑。 2015年8月10日，街坊工友服務處（街工）為葵涌邨抽取38個水辦，發現綠葵樓1個水辦鉛含量超標，有13.6微克，高於世衛標準10微克。 最後，房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台以磚頭封閉，並髹上漆油，成為下層變壓器房的中空部分。 火警被救熄後，消防員在火場調查起火原因，初步懷疑電線短路引致火警，起火原因無可疑，機電工程署事後派員到場了解肇因。 據了解，火場單位原住有一家4口，姓袁戶主的幼子早前遷出，袁任職的士司機，妻在青馬橋工作，女兒是文員。 消防於上午7時14分將火警升為三級，正加派人手及器材進行救火工作。 意外有3名女街坊及1名消防員因吸入濃煙感不適，只有1名52歲姓蘇女子須由救護車送往瑪嘉烈醫院治理；其餘者毋須送院。 至上午7時45分，消防正調派2隊煙帽隊、開動2喉灌救。 單位嚴重焚燬，現場消息指，消防在單位一房間內發現1名女子屍體，相信為戶主30多歲女兒。 起火單位一家三口居住，消防員事後在單位內發現一具屍體，相信為姓袁戶主的34歲女兒。 街坊指男戶主駕駛夜更的士，女戶主事發時應外出上班，相信任職文員的袁女在屋內睡覺。 消防員經初步調查後，相信因電線短路肇禍，起火原因無可疑。 下葵涌村: … Read more