環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除的，在完成有關物業的買賣手續後，才可以支付現金回贈予借款人。 有關項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，按揭計劃涵蓋新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅。 如果想查看自己心儀的單位是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證。 值得留意的是，各家銀行對適用物業名單是有分別的。
H按的利息浮動，跟銀行體制外的資金流動息息相關，當銀行的資金比較充裕時，H按的利息往往比較化算，但H按時常有變化，導致業主每月還款金額起伏比較大。 而P按分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 銀行按揭 鰥寡老人，希望透過我們按揭轉介「共享、共賞」的理念，回饋社會。 星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 期內，負資產住宅按揭貸款涉及金額6.1億元，按季增加4.84億元，增幅3.8倍。
銀行按揭: 按揭成數
有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。 按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 銀行按揭 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。
但最近卻有個案顯示，樓花延遲落成，可能會令部分業主大失預算。 【信報財經新聞】香港的樓花買賣制度完善，每年一手市場中約九成單位推出時尚未落成。 在按揭方面，配合樓花買賣的是衡平法按揭(Equitable Mortgage，行內簡稱EM)，同樣行之有效。
銀行按揭: 物業，非所有人合資格敍做9按
不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 銀行按揭 若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。
銀行在批岀按揭時，除了按揭利率，還會為貸款人提供Mortgage Link，也是銀行常見的優惠。 Mortgage Link是一種高息的活期存款，能夠做到跟貸款計劃相同的利率，作為供樓利息支出的對沖，也可以為貸款人保持流動資金。 不過存款設上限，一般是剩餘按揭貸款額的50%，有部分細行更加可以高達60%。 現時銀行在批岀按揭時，除了按揭利率，還會為貸款人提供Mortgage 銀行按揭 Link戶口，也是銀行常見的優惠。 無論居屋按揭、或者村屋按揭，由於樓宇按揭涉及20年或以上的貸款期，因此銀行在審批按揭的時候，為爭取生意也會提供很多不同的優惠，例如現金回贈。 而銀行為了確保有穩定的收入，一般會設有「罰息期」，通常為期兩年，有部分銀行更會長達3年。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 銀行按揭 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
- 2）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財。
- 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。
- 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。
- 透過28 Mortgage網上申請按揭，除了銀行的現金回贈之外，還能額外獲得0.35%的現金回贈，萬勿錯過！
- 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。
- 陳相信，於通脹壓力下，實物市場如物業，依然會受追捧，加息對買家入市意欲影響不大，反而令業主及發展商們開價更克制。
香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 1）因應新冠疫情的最新情況，滙豐由3月7日（星期一）起，於旗下所有零售分行實施營運新安排，按照清晰的既定營運時間表提供分行服務。 客戶可根據新的分行營運時間表，在前往分行前預先做好計劃。 總現金回贈方面，新造按揭最高1.95%、指定新盤高成數按揭 2%及轉按1.9%。
個別例子，借取480萬元的一按，在首2年優惠期月供約2.2萬元，優惠期後，月供會升至3.6萬元。 某新盤在2年前開售，樓花期2年，當時發展商有向買家提供首2年利率較低(P-)、優惠期後利率增至P+的即供一按。 當時多位業主選用此安排入市，並順利借取一按，並在樓花期內持續供樓。 銀行按揭 此批小業主的如意算盤，是在樓花期內以接近銀行P按利率的EM一按供樓，待優惠期完結，便順便轉按至銀行，避免支付優惠期後相對較高的一按利息。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。
- 總現金回贈方面，新造按揭最高1.95%、指定新盤高成數按揭 2%及轉按1.9%。
- 即使在狹小的納米空間入面，肯花一點心思從DIY、收納、棄置舊物及廢物利用等方面著手，至少可以住得稱心，住得安心，住得稱心!
- 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。
- 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
- 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。
- 物業延遲落成並非小業主的問題，但他們卻要承擔後果。
第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 銀行按揭 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。
本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 銀行按揭 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。
騙徒手法層出不窮，他們可能透過電郵、電話、信件、短訊、社交媒體及傳真機等渠道進行詐騙。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 銀行按揭 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。