恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，為回應市場需求，周四(3日)、農曆年初三公布推出5號價單，共68伙單位，並擬定於新年假期後開售。 恒地（0012）及市建局合作的長沙灣青山道新盤映築，今日（14日）公布首批價單，提供68伙，全數為兩房單位，項目最平的入場單位為7樓D室，折實售價621.2萬元。 扣除由市建局持有的2伙，首張價單有66伙由恒地銷售，實用面積322至337平方呎，66伙折實平均呎價21,379元。 映築呎價 今年首個開售全新盤銷情報捷，恒基地產（00012）與市建局合作發展的長沙灣映築，上周六首輪開售單位即日沽清，發展商昨隨即加推第4號價單共68伙，折實平均實用呎價約22,670元，並安排於周四展開次輪銷售。
AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 林達民指出，雖然近期二手市場的樓價回落，但幅度細微，相信為短期回調。 他再指，首批屬「克制價」，希望引起市場注意，未來具近5%加價空間，今天將率先開放示範單位予特定人士參觀，明天則開放予公眾人士前往，並同步收票，大機會於下周末推售，同時視乎市場反應，不排除開售前加推新一批單位。 比較同區二手屋苑，與映築左右為鄰的悅雅，對上一宗二手成交已是去年11月，成交呎價約2.2萬元，可見映築實屬貼市價；若相對尚都及喜雅約1.8萬至1.9萬元，映築貴14%。 小一學校網40屬於深水埗區，屬於熱門校網，覆蓋了42個地區，共有21間學校。 熱門學校包括荔枝角天主教小學、瑪利諾神父教會學校（小學部）、聖公會聖紀文小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）。
昨率先開放示範單位予特定人士參觀，今天則正式開放予公眾人士，並同步開始收票，大機會於下周末推售，同時視乎市場反應，不排除開售前加推。 恒基及市建局發展的長沙灣映築，剛公布首張價單，共涉及68伙，當中2伙供市建局作樓換樓之用，其餘66伙則由恒基銷售。 同時，陳永傑相信，映築亦可吸引投資收租客入市，全因項目位處3條大街當中，景觀開揚，有地利優勢，加上供應以小型單位為主，入場銀碼較細，預料入伙後呎租可達55至60元，租金回報2.5至3厘，對投資者有一定吸引力。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE 映築呎價 LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 恒地（0012）與市建局合作的長沙灣單幢盤映築將於明日（22日）展開首輪銷售，該盤於昨日（20日）晚上8時截票，過去六天累積接獲約3,115個認購登記，較首輪發售的138伙，超額認購約22倍。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 恒基在2018年10月逾13.68億投得，每呎地價8,565元。
九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 映築呎價 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 映築定價比同區一手貨尾低約一成，可算是疫情折扣價，加上市區缺乏700萬元以下的一手兩房單位，相信可滿足置業預算有限又想入市市區樓的買家，首批單位料可順利沽清。 恒基地產與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，首兩輪銷情報捷，沽出204伙。
根據價單，由恒基銷售的66伙中，面積由322至377方呎，涵蓋52伙2房及14伙2房連儲物室戶型。 單位定價653.9萬至889.8萬，呎價20307至24036元，折實價621.2萬至845.31萬，折實呎價19292至22834元。 映築呎價 他再指，首批定價參考同區優質樓盤，屬「克制價」，希望先引起市場注意，加推具近5%加價空間。
映築呎價: 最新專欄文章 更多
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 就近日防疫措施再度收窄，林達民表示，從過去數年累積經驗，公司已習慣於疫情下進行賣樓工作。 映築呎價 項目位於尖沙嘴商廈的展銷廳亦已制定各樣措施，及增設空氣清新機等裝置來應對。
單位價單售價由688.4萬至853.7萬元，呎價介乎21,379元至26,322元，平均呎價23,863元。 以最高5%折扣優惠計，單位折實售價由653.98萬至811.01萬元，折實呎價20,310元至25,006元，折實平均呎價22,670元。 新鴻基地產（00016）屯門御海灣II於剛過去的周六、日沽出約9伙，成交單位包括1座28樓C室，實用面積367方呎，成交價792.18萬元，呎價約21,585元。 新鴻基地產屯門御海灣II於剛過去的周六、日沽出約9伙，成交單位包括1座28樓C室，實用面積367方呎，成交價792.18萬元，呎價約21,585元。 恒地(00012.HK)及市建局合作發的長沙灣青山道233號新盤「映築 The Harmonie」公布第二張價單，共提供35伙2房單位，面積介乎322呎至323呎，折實平均呎價21,798元，價單面價… 映築呎價 另一方面，由恒基聯同市區重建局推出的長沙灣項目「The Harmonie映築」，由1月22日開售至今累計一共售出255伙，總售出實用面積為83,470呎。 新盤2022｜由恒基、香港小輪以及市區重建局發展的長沙灣新項目，命名為The Symphonie 映岸，將提供262伙單位，並以音樂為主題，預計最快6月會推出。 （星島日報報道）焦點新盤疫市開價，長沙灣映築昨打破近半個月一手市場悶局，公布首張價單，共涉68伙，其中66伙由恒基負責銷售，全屬2房戶型，提供最高5%折扣，折實呎價21379元，折實入場價621.2萬。 今日起對公眾開放示範單位，同步開始收票，料下周末銷售，成為今年頭炮全新盤。
映築呎價: 長沙灣映築出售樓盤
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，映築今批開價克制，項目公布價單後隨即開始收票，將會視乎收票情況，有機會於開售前加推，加推單位有約5%加價空間。 他續指，項目最快下周末起進行銷售，示範單位則將由明天起開放予公眾參觀。 恒地及市建局合作發的長沙灣青山道233號新盤映築公布首張價單，最平兩房折實入場價由321.2萬元起。 映築由恒基發展，位於荔枝角青山道233號，提供337伙，實用面積介乎322至457平方呎，間隔包括1房、2房、2房連多用途房及3房連套房。 映築呎價 此外，中國恒大旗下公司發展的屯門恆大‧珺瓏灣，上載最新的銷售安排，將於本周四起透過招標形式推售11伙特色單位。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，該批單位面積322至377方呎，折實價653.98萬至811.01萬，折實呎價由20310至25006元。
- 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
- 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
- 綜合今日加推的兩張價單顯示，加推單位面積由322至323方呎，均為兩房戶型，定價由670.2萬至805.3萬，呎價由20814元至24932元，折實價由636.69萬至765.03萬，折實呎價由19773元至23685元。
- 發展商特別為映築引入「Smart Living」體驗，住戶很輕易就可以掌控家中狀況！
- 以最高5%折扣優惠計，單位折實售價由653.98萬至811.01萬元，折實呎價20,310元至25,006元，折實平均呎價22,670元。
- 為應對疫情，發展商亦於電梯大堂設置機器消毒，所有前往商業樓層的市民，都要經過機器掃描消毒，需時大約十數秒。
項目示範單位將於明天（15日）開放予公眾參觀，有機會在下周末開售。 欠缺大型新盤開售下，交投以餘貨為主，剛過去周末錄約31宗成交，以新鴻基地產的屯門御海灣II錄16宗最多，成交價介乎514.54萬至784.96萬元，總額逾1.1億元。 恒基發展的長沙灣映築，首批推售的136伙經已沽清，目前趁勢加推68伙，折實平均呎價22670元，與對上一張價單折實平均呎價22216元相若。 映築呎價 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
恒地（00012）頭炮長沙灣映築打破疫市新盤僵局，為今年首個開價新盤。 首張價單涉及68伙，扣除2伙供市建局樓換樓計劃，恒地負責銷售66伙，折實入場逾621萬元，折實平均呎價21379元，較鄰近新盤低約4%，今日收票，最快下周賣。 映築呎價 George’s Mansions昨以2.18億元售出第3座22樓A室特色戶，實用面積3,325方呎、連488方呎平台，四房四套連多用途房間隔，呎價65,564元，買家採150天成交期。
映築公布首張價單，成今年首個推售樓盤，定價較同區一手貨尾低約10%，可算是疫情折扣價，加上市區缺乏700萬元以下的一手兩房單位，相信可滿足置業預算有限又想入市市區樓的買家。 他相信項目入場銀碼較細，亦可吸引投資收租客入市，料入伙後呎租可達55至60元，租金回報2.5至3厘。 恒地物業代理營業（一）部總經理林達民表示，加推單位實用面積322至377方呎，包括64個兩房單位及4個兩房連儲物室單位，扣除5%折扣優惠，折實售價658.98萬至811.01萬元，呎價20,310至25,006元。 上述新盤熱銷帶動下，一手市場於過去周六、日共錄近190宗成交，按周大增約5倍。 長沙灣映築成今年首個推售樓盤，定價比同區一手貨尾低約一成，可算是疫情折扣價，加上市區缺乏700萬元以下的一手兩房單位，相信可滿足置業預算有限又想入市市區樓的買家。 由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。
映築呎價: 長沙灣映築明日首輪賣136伙 累收3115票 超額認購22倍
星濤，日前加推88伙後，今日開售123伙，最平371.7萬元入場。 惟疫情嚴峻，加上同期新盤競爭激烈，項目未能如早前數論推售熱賣，反而記者截至上午十一時所見，現場相當冷清，十時四十五分後已經空無一人。 為應對疫情，發展商亦於電梯大堂設置機器消毒，所有前往商業樓層的市民，都要經過機器掃描消毒，需時大約十數秒。 今批單位包括7伙連花園戶及3伙連天台戶，88伙折實偵由371.7萬至1,510.9萬元，呎價13,591元至22,236元。 恒基地產與市建局合作發展的長沙灣映築，開放示範單位後，過去周六單日錄逾5,000人次參觀。 項目過去兩日已累收逾1,061張入票，超額認購逾14倍，預料短期內將加推單位。