新鴻基物業管理 內容大綱
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 何女士持有香港大學（房地產）理科碩士學位，香港大學測量學（房地產發展）研究文憑及香港大學專業進修學院物業發展文憑。 潘先生持有英國雷丁大學建築及房地產工商管理碩士學位、香港大學文學士學位及香港大學專業進修學院地產行政專業文憑。 新鴻基物業管理 彼亦為英國皇家特許測量師學會之專業會員及香港測量師學會之會員。 包括移交／接管物業、協調租戶的配套要求、管理客戶關係、保養服務、監督服務供應商及承包商的表現、安排適當保險、確保遵守建築及安全條例，以及財務成本管理。
包括租戶擴展及租約相關事宜、租金收取管理及拖欠租金管理、評估政府差餉估計、預算案預測及規劃，以及租約重續及磋商條款。 為新地屬下組織，於1996年成立，現有會員超過400,000人，目的為加強與目標客戶的溝通。 新鴻基物業管理 早年新地會安排多項參觀物業、示範單位以至消費優惠等活動，唯自2005年推出「星級會員」制度後，現時一般會員只限參與講座活動。
阿德恩指，開放邊境將有助緩解當地的勞工短缺，亦有助旅遊業恢復，同時在更安全的基礎上安置移民，強調新西蘭正在以行之有效的計劃為基礎，確保國家經濟未來發展。 新西蘭4月開放澳洲旅客入境，5月起亦對香港、美國、英國和新加坡等入境免簽的60個國家和地區開放邊境。 旅客只要完整接種疫苗，提交入境前檢測陰性證明，落地後檢測結果陰性，即可免隔離入境當地90日。 基金投資於多元化且無相關的組合，主要為全球信貸市場的信貸證券及/或工具。 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 新鴻基物業管理 雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。 首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。
本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。 會所設施包括50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、水療按摩室、24小時健身室、籃球場、單車場、兒童遊戲室、餐廳、空中花園、卡拉OK室、音樂室、耕作園地、宴會廳、董事屋連私人游泳池及戶外BBQ燒烤區等。 另一名拍檔則是新鴻基證券及新鴻基財務公司創辦人馮景禧，曾獲銀行牌照成立新鴻基銀行 新鴻基物業管理 (已被收購及改為富邦銀行)，但他於1985年病逝。 及至1990年，郭得勝逝世，新鴻基的地產事業正式由郭氏三兄弟打理。 「同心村」更會引入一套康健指數（Well-Being Index），為住戶在遷入前、居住期間、遷出前量度其健康指數，以作服務的介入及大數據分析。 聖公會亦會在村內提供托兒服務，讓父母可以放心外出工作；新地則會為居民提供當區就業機會，協助基層市民融入社區。 「同心村」位置便利，居民步行8至10分可抵達到元朗西鐵站，村口更有小巴站。 聖公會在該區有13個服務單位，包括一所中學、3所小學和4所所幼稚園。 村內將會劃出公共空間給予居民舉辦社區活動，例如盆菜宴等等。
- 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權，給大股東郭氏家族，零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。
- AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
- 新地管理培訓生計劃為期三年，旨在培養集團精英，將來領導集團發展。
- 項目命名為「同心村」，預計可提供約1,600伙過渡性房屋，間隔為無隔間至5人單位，可望於2020年底落成。
- 每個項目涉及不同的參與單位，我和團隊從中做好協調，令項目得以在預定時間和成本要求下順利完成。
- 法央行預計，次季經濟還能小幅增長，主要是由於服務業擺脫年初因新冠病毒感染激增而出現的低迷。
據當年的報章介紹，新威園全部單位均設梗房間格、柚木地板、裙邊顏色浴缸、煤氣電視天線齊全。 法國央行預料，隨著部分服務業復蘇，法國今季經濟按季增長0.2%，反映歐元區第二大經濟體經濟增長稍有加快。 新鴻基物業管理 新冠疫情導致消費者支出放緩及通脹急升，當地首季經濟增長停滯。
新鴻基物業管理: 物管智能化 Qr Code為訪客登記助快速上樓【有片】
結果發展商不願意續租書店及精品店，引入更多首飾店及大型連鎖時裝店，商場租戶趨向單一化。 網民及居民批評新鴻基只顧商場人流及租務收益，欠缺了解港人對大量自由行來港購物的不滿，結果引發更多問題。 其後更引發居民在商場進行示威活動，如2014年3月，「一億人，一億喼，沙田流量壓力測試」行動以至2015年的捍衛沙田及光復屯門行動，反對商場租戶市場傾向自由行顧客的不滿。 惟到2003年開放自由行政策後，集團經常翻新商場，以及重組租戶組合，將商場重新定位。 商場翻新後，設計及用料以白色為主調，並採用一貫款式的假天花、外牆及地台，使原有的特色設計完全消失。 同時將「購物體驗」只限於商店內的商品及服務，並非商場公用部份環境及室內設計。 管理公司將商場外牆及圓柱作為商戶廣告用途，以賺取更多收入。 大多商場於近年減少公共座位，設計不再人性化，變成只剩下消費。
如果示威者破壞商場，並成功制服相關人士交予警方後，員工會有額外勤工獎。 新鴻基地產發表聲明指有關內容完全失實，集團並沒有發出有關短訊，發言人重申，旗下物管公司和外判的保安人員需要嚴格遵守內部守則和香港法例。 集團透過旗下康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司，為客戶提供卓越的物業管理服務。 截至2018年6月30日，兩間公司在香港及內地管理的住宅和非住宅物業樓面合共約2.6億平方呎。 新輝有限公司是新鴻基地產建築部的附屬公司，可追溯至成立於1974年的新輝建築有限公司，公司總部位於香港灣仔新鴻基中心44樓。 該公司主要負責按新鴻基質量及安全要求興建集團旗下地產項目，秉承「以心建家」精神興建物業。
新鴻基物業管理: 版權 © 2020 物業管理業監管局保留所有權利
當月產銷量在120萬輛左右，為近10年以來同期月度新低；乘用車和商用車按月和按年均呈現大幅下降。 相比較而言，新能源汽車雖也受到疫情影響，但依然高於上年同期水平，總體表現較好。 為迎接新機遇，新鴻基中心及海港商場將於本月9日向登記參觀會展站開放日的市民派發50元美食優惠券。 市民憑當日會展站開放日門票，及即日新登記Happybuymall會員，即可領取50元美食優惠券。 新鴻基物業管理 而2大商場將於本月15日東鐵線過海段通車日，再向即日新登記Happybuymall會員的過海市民派發50元電子美食優惠券。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
肩負薪火相傳的使命，我積極建立一個專業而熱愛工作的團隊。 而對外方面，我會走訪大專院校和商場學會，與同行和後進分享經驗，鼓勵年輕人投身商場業務，進駐內地發展。 集團擁有經驗豐富的管理團隊，穩守審慎的長期業務發展策略，同時履行對客戶及公眾的企業社會責任，積極回饋社會，參與推動環保、關懷社群及培育人才，同心建設更美好的香港。 由於管理費的釐定與運用關乎業主的切身利益，本公司建議業主除細閱公契外，亦可參考建築物管理條例所訂的物業管理開支指引及預算程序。 雖然管理服務收費水平沒有劃一標準，但業主仍可依據參考指標，評估管理費合理與否。 目前，不設泳池或會所等設施的中型屋村，每月管理費約為每平方呎$1.30；而高級住宅物業附設住戶會所及提供穿梭巴士服務，其管理費每平方呎達二元或以上。 新鴻基物業管理 管理公司訂下管理收支預算後，根據公共契約(公契)指引，按業權份數向業主收取管理費，通常是以每平方呎建築面積計算。 為使物業內各業主能公平地負責其業權的管理服務支出，公契亦預先將物業按不同用途(如商業、住宅)及伙期分拆成不同部份，業主按所屬部份的業權支付管理費。 隨著住客對管理質素要求不斷提高，以及物業的基本設施趨向多元化，管理服務已不僅限於清潔、保安、維修等基本要求，部份較具規模的物業管理公司甚至為住客提供康樂、飲食、交通等高質素服務。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
在法央行的月度調查中，工業企業報告供應問題影響產出的比例上升至65%，為該行開始這項調查以來的最高水平。 雖然建築業的比例略有下降，但該行業超過一半的企業仍存在問題。 中國汽車工業協會發布最新數據顯示，今年首四個月，汽車銷量排名前十間企業集團銷量合計659.4萬輛，按年下降12.4%，佔汽車銷售總量的85.7%，低於上年同期0.3個百分點。 中國汽車工業協會公布，4月內地汽車銷量118.1萬輛，按年下跌47.6%，按月跌47.1%；首4月累計銷量按年跌12.1%。 中汽協稱，4月新能源汽車銷量29.9萬輛，按年增44.6%，按月跌38.3%；首4月累計銷量按年增1.12倍。
雷軍指，小米智能工廠前一期，是一個實驗室級別的工廠，絕大部分設備和系統都是小米和小米投資的公司自行研發。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，深圳市人民政府去年10月在港發行離岸人民幣地方政府債券所支付的利息和獲得利潤，當局會豁免徵收其利得稅，又指這是首次有內地市政府在境外發行債券，未來會繼續便利有關機構在港發債。 滬深股市續升0.8%-1.8%；港股終止四連跌，午後在科指及工商分類指數曾急漲4.7%及6%帶動，恆指曾倒升449點或2.3%至20,083無以為繼，現報19,800，反彈166點或0.8%。 二弟郭炳江於2014年因捲入貪污案入獄，三弟郭炳聯為現任集團主席兼董事總經理，至今服務集團超過40年。 當時環球市場對拉鍊有龐大需求，而YKK拉鍊以質量高見稱，深得世界各大品牌愛戴，總部位於東京的YKK，於是在海外建立龐大工廠網絡。 取得香港代理權的鴻昌行，生意自然亦水漲船高，不停接單供應拉鍊給大型時裝品牌的廠商，因而踏上致富之路。 在新鴻基地產上市前，郭得勝與另外2名拍檔被外界堪稱為新鴻基「三劍俠」，其中１名正是恆基創辦人李兆基，後來四叔創立恆地自立門戶。 新地另會借出兩幅分別位於錦田南及古洞市中心農地，合共可建400個單位，連同「同心村」，可興建2,000個過渡性房屋。
集團亦有投資其他業務，包括電訊、資訊科技、基建及其他業務。 半島豪庭（英語：Royal Peninsula）是新鴻基地產及恆基兆業地產合作發展的私人住宅。 位於香港九龍紅磡灣紅荔道8號，九龍內地段11084號。 於2000年12月落成，項目設計師為王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners），示範單位及售樓處曾設於香港國際金融中心一期。 海逸豪園（英語：Laguna Verde），是位於香港九龍紅磡大環海逸道8號的一個臨海私人住宅屋苑，共分為5期由25座組成，提供4735個單位。 新鴻基物業管理 其原址為中華電力鶴園發電廠，1994年至1996年搬遷後重建成為住宅（但電廠附屬變電站並無清拆，並已劃離項目所在地段），由長江實業及中電集團興建，由興業建築師樓有限公司設計策劃，高衛物業管理有限公司負責管理。 第一期承建商為顯利工程公司；二期、三期及住客會所為現代建築株式會社；四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。
物業管理人為恒基兆業地產有限公司(「恒基地產」) 的間接全資附屬公司。 新鴻基地產執行董事郭基煇於2020年1月10日在記者會上發佈「同心村」過渡性房屋項目的短片（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）及模型，並詳細介紹項目的特色。 集團將與香港聖公會福利協會合作，收取象徵式1元費用，借出位於元朗山貝路的30萬呎農地，該土地目前未有任何用途。 項目命名為「同心村」，預計可提供約1,600伙過渡性房屋，間隔為無隔間至5人單位，可望於2020年底落成。 現在帶領30人的團隊銷售全港最大的住宅項目組合，其中包括2013年熱賣的天晉II、天璽和早前的爾巒。 新鴻基物業管理 當時雖然未能即時加入新地工作，但我沒有放棄，先在其他公司學習，吸取經驗，靜待實現夢想的機會，最終得償所願成為新地的一員，參與和發展香港的第一大產業。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
從90年代起，新鴻基業務延伸至停車場管理、物業管理及流動電訊，先後在港起了多幢地標式項目，包括灣仔中環廣場、國際金融中心2期、觀塘創紀之城、環球貿易廣場，以及一系列的商場和酒店。 集團旗下兩間物業管理公司康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司，堅持「以客為先」的理念，積極與客戶建立緊密而長遠的關係。 兩間公司均在業界處於領先地位，屢獲多間專業團體及傳媒機構頒發獎項，如康業獲香港管理專業協會頒發「優質管理獎大獎」，而啟勝轄下多個項目，亦在「卓越設施管理獎2018」中獲頒多個獎項。 新鴻基物業管理 足證其持續提升效率和提供優質客戶服務的決心及努力。 2020年6月，網上社交群組流傳新地旗下商場聘請臨時短期保安，優先聘請前警員或現役輔警，並以便裝執勤，會配備警棍及頭盔。 工作包括維持秩序、攝錄示威者樣貌和跟蹤示威者，以維持商場安全。
《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 新鴻基物業管理 額外雙倍積分：在2022年5月底前，在消費券計劃下任何於「帝」系酒店的合資格消費，均可獲得雙倍積分。 Go Royal呈獻優質及精挑細選的產品和服務，營造尊尚的生活方式，為會員帶來最美好的生活體驗。
新鴻基物業管理: 香港物業
監察管理的運用情況是業主的權利，而管理公司則有責任定期(通常是每月或每季)詳列管理費的收支帳目，並公開向業主交代。 帳目一旦出現盈餘或虧損，按公契規定一般是將盈虧款項轉入來年帳目。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 新威城酒樓是1977年至1990年代於新威園1樓開設的一間酒樓，酒樓於1977年4月開幕之前，沿C座外牆搭建了一條200餘呎高之煙囪，直通大廈天台，用作散發廢氣。 於煙囪興建時新威園居民已怨聲載道，認為煙囪重量會對樓宇結構造成危險，煙囪散發的熱氣亦令居民難以忍受，居民除掛起大字橫額，有人更於大廈升降機漆上大字標語抗議。 受屋苑位置所限，新威園唯獨面向英皇道的A座、B座及C座部分單位可享開揚山景，低層單位卻可能受前方英皇道交通噪音影響；屋苑其餘大部分單位均以樓景為主，且由於新威園樓宇分佈緊密，部分單位難免有「樓望樓」情況，低層單位採光亦較差。 新威園於落成之初採用白色外牆並鋪上棕色紙皮石粉飾；後來於1990年代大翻新時將紙皮石除去並改髹上白色及粉紅色油漆；2017年，屋苑再次進行大翻新工程，並重新選擇白色及棕色作大廈主色，惟樣式與初落成時有別。 新威園位處鰂魚涌英皇道旁，屋苑雖佔地70,000呎，惟由於是深入至華蘭路之狹長形地盤，且三面均被樓宇包圍，在屋苑規劃上頗為困難。 新威園於狹長呈梯形地盤內卻建有6幢住宅樓宇，除使用前後兩排式分佈，所有樓宇均採用風車形的旋轉對稱一梯六伙設計，樓宇之間如拼圖般凹凸相扣，樓宇之間的空間則劃為休憩花園及兒童遊樂場。
《路透》1月時曾報道，CVC上市對該公司的估值可能超過200億歐元，高盛、摩根大通和摩根士丹利擔任上市顧問。 另外，《金融時報》曾報道，CVC計劃放棄倫敦，並到阿姆斯特丹的泛歐交易所上市。 新鴻基地產代理執行董事馮秀炎表示，灣仔北近年不斷發展，隨著東鐵線過海段通車，連接新界及九龍各區，加上區內消閒配套具吸引力，協同效應將明顯帶旺灣仔北。