據了解，區內新盤一房單位現時呎價約2萬元至2.1萬元。 父親以酒店投資見長，羅建一亦對商業地產興趣濃厚，尤其看好九龍東，他指政府打造第二商業核心區（CBD2）正從紙面概念變為現實，吸引大型企業進駐，若未來興建寫字樓既可長遠收租，又可豐富資產組合，而酒店項目則買少見少，現時投資機會相對較低。 圖說：建灝地產斥資6610萬英鎊(約7億港元)收購位於倫敦柯芬園河岸街與亞當街交界的商業項目15 Adam Street。 宣布，斥資6610萬英鎊(約7億港元)收購位於倫敦市核心地段柯芬園的商業項目15 Adam Street。 賣家為瑞典銀行 Stockholms Enskilda Bank 。 為屋苑提供管理服務的第一太平戴維斯，回覆《香港01》查詢時表示，天寰現正進行各方面的優化工程，屋苑有提供24小時保安及定期在公眾位置進行滅蟲工作。
新界新盤積極部署推售，建灝地產旗下屯門上嵐今日(14日)開放示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓C室，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露台… 作為區內首個私樓住宅項目，由中國海外發展的「啟德一號」，兩期合共提供1,169個單位，被前任特首梁振英推出作「港人港地」的項目，規定買家必須為香港永久性居民，且期後三十年內也只能轉售予香港永久居民，最新二手呎價20,190元。 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，項目已獲批預售樓花同意書，樓書準備已屆尾聲，最快7月推售，首批將提供不少於50伙。
早前市場對項目的估值約介乎6.6億至9億元，每呎樓面地價約1.1萬至1.5萬元。 建灝地產首席行政總裁羅建一表示，是次為集團首次與市建局合作，每方呎樓面地價約10,308元，認為屬合理價錢，集團對香港商住項目發展潛力充滿信心。 羅氏又指出，香港的住屋剛性需求非常龐大，特別是對中小型住宅項目更是殷切。 最新買入的商業項目坐落於倫敦Zone 1，位於河岸街（Strand）與亞當街（Adam Street）交界。 物業樓高7層，總樓面面積約5.4萬平方呎，包括約3.4萬平方呎甲級寫字樓，以及約1.53萬平方呎零售及餐飲商舖。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮稱，旗下屯門上嵐首張價單推出50伙，扣除最高16%總折扣優惠後，全數單位折實售價538.07萬港元或以下，首批折實平均呎價18,388元。 建灝投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批預售樓花同意書，單位實用面積265至290方呎，售樓說明書、位於荃灣的展銷廳及示範單位正在籌備中，最快下月推售，首張價單料涉最少50伙，定價會參考同區一房新盤價格，他稱介乎2萬至2.1萬元。
本網頁所有內容均不代表專業意見或銷售資料，亦非與公司物業有關的具有法律約束力的承諾。 破陳立新的建築設計，除了迎合瞬息萬變的市場需求，更能經得起時間考驗； 建灝地產集團 傾力打造每一第精品家居，令構築的每一個點、線、面，皆歷久，彌新。 我們緊貼市場脈搏，從調研中暸解顧客所需；探索建築科技，從各方網羅設計新意。 此外，公司的五星級酒店背景，造就了 建灝地產集團 對細節的重視。 從管理旗下豪華酒店-百樂酒店的經驗， 建灝地產集團 領悟到：令顧客稱心滿足，當是公司奉為首要的業務宗旨。 憑藉此惜客之心， 建灝地產集團 打造之每一尊府邸，皆為住戶帶來可媲美五星酒店的舒泰。 現時集團執行董事羅建一先生之父親為 建灝地產集團 創辦人，曾為香港時裝界的翹楚，他曾參與培植本港著名的時裝品牌之一。 自2013年以來，精品發展商 建灝地產集團 就秉承此使命，傾囊以赴，琢造畫棟雕樑。
建灝地產: 經濟
建灝地產投資部經理鄭智榮稱，旗下屯門景秀里新盤命名為「上嵐」，提供112伙，間隔全屬一房標準單位設計，實用面積約265至290方呎。 【明報專訊】過往主力發展住宅的建灝地產，近年亦瞄準醫療市場。 該集團持有的尖沙嘴亞士厘道21至27號商用物業，除正式命名為21 ASHLEY外，亦打造為以健康主題的醫療中心，賣點是物業多項配套設施均以可配合醫療服務作為設計原則，早前已開始招租，發展商指會參考同區同類醫療中心的租金水平。 「啟德一號」一期開售後，發展商在2017年1月也推出第二期，此時嘉華地產也乘勢推出了位於沐寧街7號的「嘉匯」，項目共由八座物業，合共提供900個單位，最細單位325呎起步。 而第三個項目則為「龍譽」，屬內房保利置業首度進軍香港的項目，由4座共930個單位組成，有提供最細228呎開放式單位。
賣家為瑞典銀行Stockholms Enskilda Bank（SEB）。 上述物業為該集團近兩年於倫敦購入的第四個商業項目，合計四度入市，涉及金額逾40億港元。 由建灝地產發展的屯門上嵐周三(21日)宣布再度加推第3號價單，涉及16伙單位，並料最快今晚公布銷售安排，周日(25日)開始首輪銷售，3張價單共推79伙。 今次加推的16伙，全部屬中至高層單位，實用面積285至290方呎，扣除最高16%折扣優惠後….. 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公布首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周日(25日)發售，涉及79伙。 建灝地產旗下屯門上嵐，星期日(25日)將會展開首輪銷售，合共推出首3張價單的79伙應市，發展商今日(23日)截止接受認購，市場料共錄約560張入票登記，超額認購逾6倍。 免卻傳統發展商的局限， 建灝地產集團 專注編繪建築物的神髓。 從地上的一磚一瓦，到天台的空中花園，我們深思每一個細節，詳慮每一個形態；我們不為局限所動，發掘作品之中，一分一寸所蘊藏的無限可能。
屯門上嵐加推16伙 入場費逾554萬元起 由建灝地產發展的屯門上嵐周三(21日)宣布再度加推第3號價單，涉及16伙單位，並料最快今晚公布銷售安排，周日(25日)開始首輪銷售，3張價單… B座以南可以視為整個「啟欣苑」的一線之選，因為南面可以望到「啟德體育館」。 高層單位則還俯瞰「啟德體育館」，遠眺跑道區住宅及觀塘避風塘景色。 A座上景觀唯一缺口應該是西北方，西北面為「2A4」、「2A5」及「2A10」號用地，這三幅用地會由「商業」用途，改劃作「住宅(甲類)」用地，日後亦會一併發售。 雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。
四個商業項目的總投資額接近3.8億英鎊（逾40億港元），總出租率達93%，每年為集團帶來接近1,860萬英鎊（近2億港元）的穩定租金收入。 集團 及他方擁有本網頁內的商標、商業名稱及標籤。 本網頁內容受知識產權保障，若非取得本公司書面同意，任何內容皆不得擅自改動、重用、保存、存送、複製、分銷、或用作任何商業或公眾用途。 此網頁所有內容僅供參考，本公司於撰寫網頁內容時，已盡力確保資料的準確性，但本公司不保證所有內容正確無誤。
- 今次「啟欣苑」平均呎價8,530元，比起當日「啟朗苑」稍低，表面上看似開價略有讓步，實情兩個盤跟鐵路的距離並不一樣。
- 根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。
- 建灝地產投資部經理鄭智榮表示，項目有機會在日內公布價單….
- 這幅用地的西南面會用作酒店及零售設施用途；毗鄰啟德河則發展為公眾休憩用地，河道兩旁亦會興建河畔長廊。
另外，去年投得的屯門景秀里與景峰徑交界住宅地，料計畫打造為精品住宅，涉及約100伙。 該地於去年8月以逾2.44億投得，可建樓面37574方呎，樓面呎價6499元。 該盤位於黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，於16年3月以28.11億奪得，樓面呎價約12435元，當時低於市場估值下限。 在「綜合發展區」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
建灝地產: 屯門上嵐首日收票近200張 超購近3倍
此物業為建灝地產近兩年於倫敦購入的第四個商業項目，項目坐落倫敦Zone 1，位於河岸街與亞當街交界，由項目步行前往倫敦五個主要的鐵路站只需3至10分鐘，而前往倫敦希斯路機場亦只需30分鐘。 有業主向記者投訴，負責住宅管理項目的第一太平戴維斯，並未有於晚上安排管理員於大廈把守；沒有提供垃圾袋、沒有開放垃圾房使用；以及未能做好滅蚊工作等多項「指控」（見下圖）。 建灝地產 政府銳意發展啟德新區，吸引不少發展商投資進駐，當中更不乏「初生之犢」，如首次在港興建分層項目的建灝地產，就是其中之一。
啟德站以南的樓盤，包括「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期都陸續交樓。 其中合景泰富及龍湖地產合作的「尚．珒溋」，由七座組成，合共提供667個單位；至於嘉華地產發展的「嘉峯匯」則由十座組成，共提供1,006個住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。 啟德區屬於新發展區，但區內首個居屋項目，就是在市建局資助房屋「煥然壹居」旁的「啟朗苑」，三座物業，合共提供683個單位，面積由 建灝地產 呎，當日折算呎價直迫一萬元，創出居屋推售以來的新高，售價由227.28至488.4萬元之間，均價9,755元呎。 今次「啟欣苑」平均呎價8,530元，比起當日「啟朗苑」稍低，表面上看似開價略有讓步，實情兩個盤跟鐵路的距離並不一樣。
加上Endeavour House及Corinthian House均提供吸引且穩定的租金回報，同時極具發展及升值潛力。 集團未來將繼續積極研究不同類型之商業項目，不排除以任何形式增加土地儲備。 建灝地產旗下屯門新盤今日（28日）正式命名上嵐（SkyeHi），位於景秀里2號，提供112伙，最細面積由265平方呎起，預計關鍵日期為2023年7月31日，已獲批預售樓花同意書。 上述項目地盤面積約6,663平方呎，預計可建總樓面面積約59,966平方呎，當中有近5萬平方呎為住宅樓面。 以建灝地產中標價6.181億元計算，每方呎樓面地價約10,308元。 資料顯示，項目地盤面積約6,663平方呎，預計總樓面面積約59,966平方呎，當中有近5萬平方呎為住宅樓面。
至於生活配套方面，看似荒蕪的啟德區，實在也沒有太多的配套。 最近的大型商場已經數到新蒲崗「譽．港灣」的「Mikiki」、或者九龍城廣場，但隨著附近南豐的「Airside」開幕時，會設有11層，合共70萬呎樓面的購物商場內，預計商場內有超過160個購物、餐飲及消閒的商戶。 而商場上的甲級寫字樓則逾30層項目，提供850個車位。 發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱，表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑，而「Hi」有如向新生活說聲好。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 建灝地產 景秀里地皮佔地約1.14萬方呎，鄰近正在銷售中的新地新盤御半山，地盤呈三角形，可建樓面面積上限約3.7574萬方呎。 雖然建灝漸成為投地常客，但今年並無收穫，自啟德和屯門項目後未添發展，羅建一承認國內、海外資金來港必然產生競爭，惟有計掂條數入標，不會過於顧慮對手，而且併購舊樓、農地等其他土地來源風險更大，未來仍要爭取政府出售地皮，才可以取得合理回報。 他指出，樓市利好及利淡因素同時存在，正面的是過去一年新增多達4.5萬個新婚家庭，上車置業的剛性需求或許押後，但不會下降，中小型單位租售價可獲支撐；其次，中港整體經濟環境仍穩定，尤其本地失業率低至3.2%，反映社會接近全民就業，對樓市屬正面因素。
建灝地產: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
美聯布少明：屯門上嵐開價吸引 加推單位具提價空間… 美聯住宅部行政總裁布少明稱，屯門上嵐開價吸引，首批50伙料沽清，加推單位具加價空間。 而7月一手成交量料達1,900伙，主因火炭大盤未能月內推… 在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。 「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。 建灝地產 另外，啟德站旁的SOGO雙子塔，未來將成為東九龍全新的崇光百貨，同時日式百貨AEON STYLE未來將進駐啟德體育園，故當物業入伙時，理應已有充足的消費配套。 根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。
港鐵百勝角通風樓物業發展項目下午2時截標，港鐵表示，暫時收到最少7份標書，信置、會德豐、建灝地產及嘉華都有入標。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，2019年為集團部署及播種期，主要籌備2個豪宅項目，包括大埔低密度洋房項目泓山及赤柱黃麻角道豪宅盤。 大埔洋房泓山，涉及13幢洋房，主打4房3套連泳池及花園的大屋，以招標方式推售，客源方面，料會吸納中港客、家庭客等，定價參考同區項目而定。 事實上，該盤早前已開放現樓標準示範屋予公眾預約參觀，早前已錄3宗成交。 【星島日報報道】新一年不少發展商加緊部署年內推盤大計，其中，建灝地產將以現樓招標推出赤柱黃麻角道項目，該盤涉及80伙，提供洋房及分層戶。 屯門上嵐加推2號價單 加價1%至2% 由建灝地產發展的屯門上嵐，周一(19日)加推第2號價單，涉及13伙，該批單位繼續可享有最高16%折扣優惠，折實售價由514.61萬港元起，折… 上嵐公布首輪銷售安排 周日發售79伙 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公布首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周…
2019年12月17日，建灝地產集團以1.3億英鎊 (約13.5億港元) 向房地產基金WELPUT收購位於倫敦柯芬園 之地標商業項目Orion House。 2019年8月28日，建灝地產以2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地，地盤面積11,386平方呎，可建樓面面積37,574平方呎，每呎樓面地價約6499元。 2017年8月16日，赤柱黃麻角道住宅用地獲屋宇署批准興建11幢4層高的分層住宅，以及32幢3層高洋房，總樓面面積22萬平方呎，項目總投資額約60億元，預期2021年落成，傾向以現樓形式發售。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 羅建一先生叙述其父親曾走過霓裳羽衣，正式投身香港地產業，憑著以往馳騁時裝界的經驗，羅先生把其對美感的敏銳觸角，融入至旗下發展項目之中，故把 集團 的作品喻為藝術鑑賞品，絕不為過。 2013年， 建灝地產集團 的革新之旅由羅建一先生帶領下展開。