事實上，現時放租車位一般都有3%回報，相比放租物業只有2%回報，而且還要付上巨額稅項，明顯是前者較為吸引，難怪車位價格越炒越有。 據土地註冊處資料顯示，8月非住宅物業註冊量，較7月份增加約17.1%，若按類別劃分，純車位及其他類別表現最為亮麗，8月錄得1208宗註冊，較7月大增58.7%領漲大市。 太古城車位比例 現時一個車位最誇張可達400萬元，即使是十大屋苑的車位，業主動輒開價就過百萬，而且亦不愁無買家。
太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 公司發言人續稱，是次推售車位計劃，符合該集團出售部分非核心資產，並且將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 太古城車位比例 至於會否推售其他期數的車位，公司仍在審視有關安排。 該期數車位售出後，將會由太古城物業管理有限公司負責日後管理及日常營運。 太古地產（01972）發言人稱，昨已向太古城第六期業主發邀請信，由本月起分階段推售該期全部227個停車位及62個電單車位。 想買入私家車代步，上班無需逼地鐵，假日可與家人遊山玩水？
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然而，車位的價值和車位的位置、所在的屋苑均有很大關系，萬一業主買錯車位，不但未能升值，就算放租也無人問津，因此投資者要小心選擇車位。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 冷凍車租賃 – 凍車、冷藏車出租、凍車出租、凍車運送，冷凍車運輸服務。
- 太古發言人指，公司過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置停車位。
- 車位單價介乎190萬至270萬元，雙連車位介乎340萬至440萬元。
- 區內代理指，現時太古城約有10個車位招租，叫租約4500至7000元。
- 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。
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- 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。
太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。 太古城共有9期, 61座，提供12,696個單位。 太古城車位於過去40年一直持有放租，今次推出市場發售將激起屋苑業主購買意欲。 現時區內私樓車位造價約150至180萬，惟太古城屋苑地段優越，故造價可看高一線，預期有關車位造價將受到考驗。 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 太古城車位比例 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。
太古城車位比例: 太古城下月拆售第七、八期車位涉352個 入場費200萬起
私家車車位業主投標時，需連同20萬元本票作臨時訂金、電單車車位則為3萬元。 若標書獲接納，投標者將在11月13日之前收到要約的表格。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。
消息指太約有200多個車位出售，我相信銷情一定很緊張，我不是替太古賣廣告，以事論事而已，客人問買車位有什麼特別地方要注意，很簡單，記住買左手邊的車位。 此外，據市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位，上月新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2厘。 太古城第六期車位，原以招標形式推出售，指引價為300萬元，後來發展商改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 太古城車位比例 太古地產（1972）去年拆售太古城第六期車位後，近日再拆售第七、八期車位，涉352個，並優先供所屬期數的業主於下月24及25日選購。 據發展商提供的價單中，私家車車位定價由200萬至275萬元。 【星島日報報道】市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。
住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 太古城車位比例 太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。
鰂魚涌太古城首度拆售車位，項目自本月起分階段推出第六期所有車位，首批透過招標出售32個私家車車位及4個電單車位，私家車位指引價為300萬元。 獨立車位並不能向按證公司申請按揭保險，但如果車位連同住宅物業合契出售，如果樓價及車位總價值為1,000萬以下，可以一筆過使用按揭保險申請，800萬以下可申請高達九成按揭。 太古城車位比例 申請按揭保險需要符合一定資格，詳情可以參閱按揭保險文章。 該公司綜合意見後，決定以價單形式推售該期數全部私家車車位，並優先供第6期業主，尤其是曾遞交招標文件的業主選購。 車位單價最高為270萬元，雙連車位介乎340萬至440萬元。
太古指，是次招標獲得超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 而招標期間收到意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。 綜合意見後，公司決定以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購。 太古（1972）早前公布拆售屋苑太古城第六期車位，招標已於本月2日結束。 由太古持有的鰂魚涌太古城六期車位，推出市場拆售，太古地產發言人稱，項目第六期車位招標已於本月2日結束，並獲得超額認購，無論標書數量及價格均理想，由於部分業主希望購買不同層數的車位，以及購入多於一個等。 太古地產去年拆售太古城第6期車位予屋苑業主選購，近日已有部分業主，把車位推出市場放租，並連環錄得兩宗高價租賃個案，其中包括6期地下一個雙號車位，據代理指出，上月底以5500元租出，創屋苑車位租金新高價。
若2020年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。 今次並非太古地產首次推售車位，去年曾推售第六期停車場車位。 東區區議員王振星稱，曾接獲居民對於停車場管理工作的投訴，他會關注今次第七期及第八期車位銷售過程，以至售後管理問題。 太古城車位比例 目前綜合考慮意見後，以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是曾遞交招標文件的業主選購，售價介乎190萬至270萬，雙連車位介乎340萬至440萬。
屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 而如首輪銷售後若有餘貨，屋苑所有業主均可以先到先得形式選購。 太古城車位比例 另外，出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。
太古城車位比例: 香港車位索價為何動輒上百萬
如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 儘管名城戶數達4,264戶，車位卻只有700多個，平均約每6伙爭1個車位，反映車位供應未能滿足到住戶需求。 加上名城約樓齡10年，早年買入的業主，開始有額外錢買車養車，亦會令到當區車位需求增加。 筆者認為，車位的升值能力和當區對車位的需求有莫大關系，例如近年何文田有不少貴價新盤放售，一個單位動輒就需要過千萬元，可見這些屋苑的住客非富則貴，以車代步者比比皆是，故對車位的需求亦很大。 太古城車位比例 一般來說，屋苑單位對比車位數量的比例，若高於5比1，求過於供情况通常較明顯。 即使車位價格屢升，首期亦只需20多萬元，難怪投資車位成為另類資金出路。
加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 太古城居住人口超過 太古城車位比例 3 萬，足以自成一個小社區。 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 THE HOLBORN最快周四公布首張價單 發展商積極部署推售新盤。
太古城車位比例: 太古城車位首拆售 意向價300萬
即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 太古城車位比例 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
另外，屋苑平台提供休憩空間，如兒童遊樂場，網球場等。 更多的綠化空間，可前往位於臨海地段的鰂魚涌公園。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。
像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 壓力測試方面，合契車位與獨立車位的壓力測試要求一致。 若對比同區二手屋苑車位價，其中康怡花園車位售價介乎150萬至160萬，即現時太古城六期車位的指引價，較同區二手車位價高約80%。 太古城車位比例 據區內代理指出，整個太古城共有約2500個車位，全數均由太古地產持有，部分車位以月租3180元放租。 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。