第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。 事實上，上月底天水圍嘉湖山莊美湖居一個實用面積629平方呎的三房戶，成交價才約660萬元。 反映上述天鑄車位的售價，幾乎可買到一個新界區藍籌屋苑大單位。 翻查資料，目前全港最貴的住宅車位紀錄亦由同屋苑保持，為天鑄1樓一個單號車位，於去年8月份以660萬元易手，為香港車位售價最高紀錄，上述新成交僅低10萬元。 據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。 天鑄 兩座洋房的成交價分別逾2.48億及逾3.33億元，呎價分別9.8萬及8.9萬元。 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,235個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
發展商於2016年3月18日公佈項目第二期首張價單，共涉及55伙單位，定價由2,266.54萬至約1.114億元，實用呎價為18,436至55,180元。 祥益袁思賢指，屯門興發大廈低層A室，實用面積約236方呎，兩房間隔，剛獲投資者以350萬元購入，呎價約14,831元。 原業主持貨約4年，帳面蝕約40萬元，該廈過去約一星期已連錄至少兩宗蝕讓。 有網民在討論區上盤點香港最好的私人會所。 大多數網民提名新盤會所，例如屯門上源、將軍澳MALIBU，以及未入伙的KOKO HILLS。 新盤豪宅市況未受影響，豪客繼續入市，多個新盤錄大額成交，最新一宗見於新地何文田新盤天鑄第2期，天鑄第2期比鄰何文田站，最新招標成交價達逾7295萬元。
地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。 天鑄位於何文田豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，僧多粥少自然有價有市。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上，就算議價仍企硬9,000元水平。
天鑄: 天鑄地圖及周邊
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 消息續稱，九龍塘尚御一個特色單位，實用面積約982方呎，市場曾開價2,400萬元，市傳降價至2,280萬元連車位售出，呎價約23,218元。 單位逾10多年期間，帳面貶值近80萬元。 美聯物業九龍豪宅半山壹號分行首席高級營業經理羅潔儀表示，何文田新晉豪宅天鑄交通便利，且校網優質，有家庭客近日透過該行承租，每月租金5萬元。 上述單位為天鑄2座中層D室，實用面積1,237陽方呎，屬3… 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。 資料顯示，何文田天鑄7座頂層複式戶，實用面積2,352平方呎，本月中以9,300萬元易手，實用… 疫情持續困擾樓市，心急套現業主接受蝕讓離場，沙田偉華中心2房SSD鬆綁貨618萬元易手，帳面蝕20萬元。
何文田天鑄樓齡僅約5年，屬半新豪宅物業，有齊交通名校網之優勢，加上不少單位可坐擁開揚景致，份外矜貴。 是次推介高層4房套房單位，叫價3,980萬元。 天鑄位於佛光街23號，鄰近港鐵何文田站。 新盤大額成交持續，新地何文田天鑄第1期錄得一手成交後，天鑄第2期亦錄得1伙逾6920萬元的大額買賣成交。 天鑄第2期成交紀錄冊顯示，第1座11樓B室，實用面積1823平方呎，成交價6927.4萬元，… 中原曾向杰表示，何文田天鑄3座中層D室，實用面積1,428呎，採4房（連雙套房）及儲物房加工人套房間隔，單位擁向東開揚市景，最初開價4,000萬，現以3,800萬沽出，實用呎價26,611。
政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。 何文田天鑄2期1樓一個車位，於上月底以650萬元登記易手，造價足夠買入天水圍嘉湖山莊一個三房單位。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 有代理指天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，單位總數527伙，車位卻只有370個，供應有限自然相當渴市。 單是車位二手放租經已甚少，即使有亦普遍月租叫價萬元以上。 天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。
天鑄: 天鑄 位置
中原地產副分區營業經理杜文俊表示，偉華中心4座中層E室，實用面積358平方呎，2房間隔，開價… 美聯物業又一村分行助理聯席董事蕭偉祥表示，市況轉活，何文田新晉豪宅天鑄有4房單位新近獲承接，成交價3,600萬元。 天鑄 成交為天鑄8座中低層A室，實用面積1,247呎，屬4房雙套房連工人套間隔，室內空間感大… 第5波疫情緩和，二手樓價重拾升軌，連帶車位價格也向好。
- 資料顯示，何文田天鑄7座頂層複式戶，實用面積2,352平方呎，本月中以9,300萬元易手，實用…
- 是次推介高層4房套房單位，叫價3,980萬元。
- 資料顯示，今日新盤市場重頭戲算是黃竹坑站揚海，發展商推出135個…
- 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。
- 第5波疫情緩和，二手樓價重拾升軌，連帶車位價格也向好。
物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 市場流傳一段金句，「買房就要買地段」，但距「天鑄」僅160公尺的國際大樓，就算跟周遭社區相比，價格也相對親民，從實價登錄來看，在近年房市漸熱的狀況下，成交行情甚至比往年略低。 項目另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 意式空間規劃盡顯高雅，形塑精緻視覺焦點。
主要街道包括忠孝街, 佛光街 (何文田段), 太子道西 (何文田段), 亞皆老街 (何文田段), 窩打老道 (何文田段), 常盛街。 另外，區內主要屋苑包括 俊民苑、皓畋、半山壹號、冠熹苑、欣圖軒等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 至於全港最貴身價的車位，亦同樣來自天鑄，去年8月份天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄。 其後，在去年12月份亦出現高價成交，天鑄1期1樓單號車位以625萬元售出，雖然未能刷新紀錄，但此車位原業主於2017年以370萬元購入，持貨約3年帳面勁賺255萬元，賺近7成。 至於該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。 而較早前亦有地下單號車位，以每月約9,300元租出，此價碼亦足以在市區承租一個細單位。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
天鑄: 香港物業交易小知識
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 屬半新豪宅項目的何文田天鑄約6年樓齡，有齊交通、名校網之優勢，加上不少單位可坐擁開揚景致，份外矜貴。
成交紀錄冊顯示，天鑄第2期招標售出第1座12樓… 【本報訊】第五波疫情肆虐，豪宅亦錄蝕讓成交。 何文田天鑄4房9,300萬元易手，帳面蝕1,400萬元。 另外，白石角天賦海灣溋玥自製相連單位約5,000萬元易手。 資料顯示，半新樓天鑄7座頂層複式單位，… 何文田新晉豪宅天鑄交通便利，景觀開揚，享維港煙花景，加上落地大窗，看透外面世界之餘，亦增透光度。 天鑄 高樓底 私家電梯大堂 由新鴻基發展天鑄約7年樓，位於佛光街23號，鄰近港鐵何文田站。 消息指出，何文田天鑄7座中層D室，實用面積1,576平方呎，4房間隔，原叫價6,000萬元，最終減至以4,880萬元沽出，呎價30,964元。
土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位，剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，造價足夠於沙田第一城購買一個優質的兩房單位。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情緩和令樓市重拾活力，車位近日出現高價成交。 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，甚至貴過昨日開價的錦上路柏瓏II入場1房戶（624.9萬元）。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
根據錦上路柏瓏II今日公布首張價單，上述天鑄車位成交額，足夠購買一伙一房單位。 【橙訊】在美國加息期下，市區豪宅屋苑仍錄破頂車位成交。 據地產代理指出，何文田天鑄單號車位，以670萬元易手，成交價創九龍區新高，原業主於2019年初以500萬元購入上述車位，持貨近兩年半，賬面獲利170萬元，賺幅約34%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 天鑄 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。 ），位於香港九龍老龍坑佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 天鑄 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。
何文田豪宅天鑄合共有527伙，惟車位只有370個，故不僅售價屢創新高，其租金亦相當驚人，如早前屋苑2樓一雙號車位，每月叫價1萬元，議價後以9,000元租出，此租金水平足以租住開放式單位。 由於屋苑車位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫價達萬元或以上。 繼台北雪梨一、二期創下圓滿銷售紀錄，八里人購屋理想品牌第一名， 天鑄 ｢龍井機構」2021年重磅回歸。 【天鑄】首選中山路二段、商港七路正角地，攜手30年營造翹楚瑞助營造，超強豪宅團隊，注定驚艷當代，成為八里的驕傲。 方面，除了整個樓盤單位均採用德國名牌Gaggenau 廚房電器，部份單位還設有ARMANI/Dada限量版設計客廳廚櫃Tivali。
市場消息透露，上述單位為6座高層戶，實用面積約900方呎，曾叫價約2,700萬元放售，市傳減價約120萬元後獲承接，呎價約28,667元。 原業主於2017年以逾2,900萬元購入，雖帳面跌價約11%，但未計及有機會獲得回贈及優惠。 九龍豪宅爆發蝕讓潮，區內連錄多宗損手成交。 何文田天鑄一個兩房單位，市傳減價至約2,580萬元售出，不足5年物業帳面貶值逾330萬元。
盛產創紀錄車位的何文田天鑄，最近又錄得高價租務成交。 天鑄1期停車場2樓雙號車位，業主原本叫價1萬元（港元，下同）放租，議價後上月底以9,000元租出，以此租金足以在市區租到一個開放式住宅單位。 資料顯示，舊紀錄為亦由該豪宅保持，該屋苑單號車位於2020年8月以660萬元售出，故最新買賣將紀錄推高10萬元，幅度約1.5%。
原業主2017年斥6,140萬元購入，帳面蝕1,260萬元… 分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 至於新買家姓譚，英文名字為漢語拼音，料為內地客。 發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52伙單位，包括47伙4房戶及5伙2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。 天鑄 」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。 單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。