地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖，一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店，附翼還設有兩所幼稚園。 出售公屋計劃 重新考慮推出 兩幢公屋大厦明年先作試驗 有建議售價為現時居屋七成.《華僑日報》，1991年12月22日. 雖然天利苑出售後有1年保養期，以及10年樓宇結構安全保證，但天利苑始終已有近19年樓齡，即意味着當10年後、結構安全保證完結時，天利苑已須強制驗樓，85個住戶可能要分擔數百萬元的驗樓費。 何樂素芬強調，天利苑結構良好，認為10年結構保養已足夠。 房屋署助理署長何樂素芬表示，署方已為所有單位重髹牆身、翻新室內潔具、更換窗鉸和廚廁的牆磚等，水準等同一般居屋。 全邨在1998年高峰期共有734個單位，當時只有431戶入伙；2000年減至552個單位，但當時卻只有378戶入伙，空置率仍接近4成，2014年6月隨著天利苑出售後，龍田邨將減至467個單位。 其中第8座已於2014年6月改裝作居屋，並易名作天利苑出售；而第10、11、12及13座，已於1999年更改為居屋龍軒苑發售。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。 在審查申請人的申請資格時，按強制性公積金(強積金)計劃所作的法定供款會從住戶收入中扣除。
2019年8月15日晚上9時許，市民在天水圍警署後門外燃燒冥鏹及撒溪錢，有人用鐳射筆照向警署外牆，高峰期有400人聚集。 到凌晨12時前，多名手持盾牌及配備防暴槍的防暴警察進入天盛苑驅散市民，制服至少3男1女及帶上警車。 居民對警員進入屋苑範圍感到不滿，質疑警方為何作出拘捕。 到凌晨12時45分，防暴警察在天盛商場外拘捕最少一人，有懷疑途經現場的路人亦被警員制服帶走。 時任元朗區議員周永勤批評警方「為拉而拉」，只會引起更多市民不滿。 何樂素芬續說，天利苑的位置較為偏遠，故單位銷售對象主要是退休人士，以及在家工作的年輕人。 她並提醒，就算買家若想駕車進出市區，也要申請「禁區紙」。 據資料顯示，屋苑只有8個車位，只有3個是私家車車位，日後極可能會出現車位不足的問題。 在設計方面，房署會參考了龍軒苑的設計進行改裝工程，將其中一個單位改建為聯合辦事處以供予管理服務及業主立案法團用途。 天利苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界大澳龍田街8號，一共有1座樓，1995年入伙。
居屋銷售小組及居屋資訊中心於接受申請期間的辦公時間為星期一至日（包括公眾假期），上午八時至晚上七時。 前身為龍田邨天利樓，於一九九五年落成，樓高１２層，屬於鄉村式大廈的公共租住房屋。 為善用公營房屋資源，小組委員會於去年二月通過把天利樓改建為居屋大廈發售。 大廈和相關外部範圍現正進行提升工程，將於四月底竣工。 現有14戶住戶中，有長期病患的長者、有中風卧床的街坊、有需要休息的基層勞力，房署的「無人性」手段令我們一眾心有不甘但無奈接受被調遷的街坊，感到房署「拙拙逼人」。 居民曾與助房屋署理署長廖敬良會晤，強烈要求停止所有工程，但最後房屋署只將工程的時間縮短及減少一支打拆器，根本無解決滋擾的問題。
天利苑: 大廈資料：天麗苑
計入法定強積金供款後的相等入息限額，載於列表括弧內。 本参考照片库胪列本期出售的部分居者有其屋计划(居屋)单位的室内状况照片，供有意购买此类单位的居屋申请人参考。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 离岛区的大屿山@中原楼市片区，区内共1,010个私人住宅单位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括大澳道, 银鑛湾路, 塘福, 贝澳老围村, 鹿地塘, 梅窝码头路, 贝澳新围村, 石壁水塘路, 横塘。
另外，区内主要屋苑包括 银河苑、澄碧邨、龙轩苑、银蔚苑、丽滨别墅等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,790，年龄中位数为 44.8岁。 天利苑位於大屿山龙田街8号（中原楼市片区：大屿山）。
天利苑: 天利苑 成交记录 资料来源：土地注册处
天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。 天富苑是香港政府宣佈建立《八萬五建屋計劃》中的屋苑之一，而附近的天逸邨、天恆邨及俊宏軒則因為整批23期乙居屋停售，以及「孫九招」政策而更改成為公共屋邨單位出租，所以天富苑是天水圍新市鎮最後一個落成的居屋屋苑。 【本報訊】房屋委員會今年六月將推售由公屋改建成居屋的大澳天利苑八十五個單位及一個天水圍天頌苑收回單位，其中天利苑單位售價將介乎六十四萬至八十九萬元不等，家庭申請者的入息限額將提升至月入四萬四千元，資產限額定為九十六萬元。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝承認單位較偏遠，但指銷售對象主要是退休人士及居家工作的年輕人，認為樓盤有吸引力。 天利苑前身為龍田邨天利樓，去年房委會資助房屋小組委員會通過把天利樓改建作居屋出售。 另外，房委會也同時推出天水圍天頌苑L座一個單位發售，該單位因買家撤銷買賣協議而收回，實用面積六百多平方呎，售價一百九十多萬元。 香港房屋委員會（房委會）推出發售的居者有其屋計劃（居屋）天利苑／天頌苑單位今日（七月二十四日）進行攪珠，以決定申請人的選樓次序。 房委會將為天利苑單位提供一年保養期，保養期由個別單位轉讓日期起計。 此外，單位亦會獲十年樓宇結構安全保證，由本次銷售計劃的首個選樓日起計。
天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 房委會發言人昨表示，就天利苑和天頌苑的單位，在訂價時除充分考慮到該兩座樓宇已落成多年外，亦根據既定方法和估價原則並參考附近私人住宅及居屋屋苑在公開市場的成交資料。 香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會昨日公布，大澳居屋天利苑85個單位，以及天水圍天頌苑1個收回單位，將於本月11日至24日接受申請，7月下旬抽籤，8月下旬揀樓。 當中天利苑是由公屋龍田邨改建，市值折扣七折，售價介乎六十餘萬至近九十萬元，會因應單位景觀及樓層有別；天頌苑的收回單位售價則為193萬元（見表）。 房委會強調，訂價時已考慮景觀、地點及交通等因素，不會揣測銷售反應。
呢個屋苑喺居者有其屋天利苑出售計劃開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$641,100 － $897,700。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 居屋申請人在居屋銷售小組辦事處選定某單位時，可獲安排實地參觀該單位。 申請人應實地了解擬選購單位的現狀，然後再返回居屋銷售小組辦事處繼續辦理購樓手續。 居屋申請人在居屋銷售小組選定某單位時，可獲安排實地參觀該單位。 申請人應實地了解擬選購單位的現狀，然後再返回居屋銷售小組辦理購樓手續。
小組委員會決定維持綠表及白表申請人的配額分配比率為６０：４０，而綠表和白表申請人未用盡的配額相互轉撥的彈性安排亦維持不變。 至於受改建影響，透過利便管理調遷安排遷置的１４個前天利樓住戶，小組委員會較早前已通過，他們可以第一優先資格選購天利苑單位。 除此之外，按申請人類別釐定的選樓優先次序亦會維持，即家庭住戶較一人住戶優先選樓。 天利苑 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。 在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。
其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後，分兩階段投入服務。 翻新後的街市位於地下全層，面積由8000呎增至1.7萬呎，舖位由約77個增至逾110個，走高檔路線。 建築風格參照歐陸市集，其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物，又設類似日本築地市場的海鮮街，賣凍蟹、和牛、吉品鮑，以及提供熟食的「食深宵立食街」，方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。 天利苑 屋苑分3期出售，建有4座和諧一型，12座康和一型及1座康和二型住宅大廈，共有17座住宅樓宇，於1999年落成，共有6,580個單位，是全港提供最多單位的居屋屋苑，首次推出時售價介乎423,200至1,285,400港元。
- 下午3至4時，警方多次在天耀路施放催淚彈後，大部份示威者及聲援街坊退進天耀邨及天盛苑內。
- 在審查申請人的申請資格時，按強制性公積金(強積金)計劃所作的法定供款會從住戶收入中扣除。
- 房委會發言人昨表示，就天利苑和天頌苑的單位，在訂價時除充分考慮到該兩座樓宇已落成多年外，亦根據既定方法和估價原則並參考附近私人住宅及居屋屋苑在公開市場的成交資料。
- 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。
然而天利樓全幢85個單位中，只有14戶入住，空置率達8成，一度被批評浪費資源。 香港政府就活化大澳計劃，曾構思將天利樓改裝成為青年旅舍，然而計劃一拖再拖，再無下文。 2013年2月，房屋署通過將龍田邨天利樓改裝成為居屋出售，並易名為天利苑，為首個利用已入伙的公屋大廈轉作居屋出售，以善用公共房屋資源。 天利苑 至於天利樓的14戶需要調遷，房屋署將會向有關租戶提供搬遷津貼及給予一個月免租期。 為了鼓勵租戶盡早遷出，房屋署建議租戶可以選擇調遷往香港任何地區，並且發出保證書，讓他們在天利樓的單位發售時優先獲得購買其中的改裝單位。
2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 2015年11月30日晚上7時許，由中國海外房屋工程有限公司所承建的天水圍天盛苑盛勤閣（E座）13樓一單位，當業主正與兒子在客廳貼近牆邊的餐桌吃晚飯時，突然牆身傳來異響，幾秒後即感到有硬物墮下，擊中其腳部。 她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂，面積約5呎乘2呎，有石屎塌下，露出鋼筋。 戶主稱經工程師檢驗後，透露懷疑主力牆有空心部份，可能要剷去再整。 到2014年，天盛商場及街市範圍封閉並進行大規模翻新。
若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 發言人指出，雖然《一手住宅物業銷售條例》的規定並非完全適用於房委會，但房委會亦會在切實可行範圍內盡量遵守該條例的規定。 天利苑的８５個單位，面積由４４.４平方米至４５.１平方米不等。 按評定市值折減３０%後，平均售價由６４１,１００元至８９７,３００元不等，視乎單位的相應方向、景觀等因素而定。 家庭申請者的入息限額定為每月４４,０００元，資產限額則定為９６０,０００元。 按既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請人的一半，即分別為２２,０００元及４８０,０００元（見附表）。
天利苑: 出售剩余居屋单位第7期参考照片库
若按原先規劃，東涌逸東苑（今逸東邨）預計會以12,000伙、25座大廈取代此地位，但因該屋苑改作公屋，天盛苑至今仍是單位最多及佔地最廣的居屋屋苑。 2019年8月6日中午，數十名市民響應團體呼籲到天水圍警署集會，抗議警方以極度侮辱手段拘捕女示威者。 下午1時40分，多名防暴警突然從警署衝出，抓捕數十名集會市民。 下午2時35分，當防暴警試圖穿越馬路時，有人擲石以阻止警方推進，警方隨即向群眾直射4至5發催淚彈，市民一度後退至天耀廣場，但很快折返並高呼警員為「黑社會！」和「收隊！」等說話。 天利苑 多名防暴警察也試圖追進天盛商場內搜捕市民，但被街坊及保安阻止。 下午3至4時，警方多次在天耀路施放催淚彈後，大部份示威者及聲援街坊退進天耀邨及天盛苑內。
小組亦通過將家庭申請者入息限額定為每月四萬四千元，一人申請者入息及資產限額分別為二萬二千元及四十八萬元，綠白表比例維持在六四比，受改建影響的十四個前天利樓住戶可獲優先選購單位。 居民已因被逼遷感到鬱結，現在又要為新單位的裝修而張羅，實在身心疲累，但房署卻無人性地要雪上加霜，「驚居民唔死」，手段比私人發展商收樓還要惡劣。 居民表示「我們都是基層市民，過去將全副心血都放在現在的單位，哪有閒錢去重新裝修？」更何況今次是亳無準備下「被調遷」，居民根本沒有準備一筆裝修及搬遷的費用。 房委會一個「非人性」的決定，就摧毀了14戶居民辛苦建立的家園。 又看看天利苑的管理費收入，以公佈的每戶管理費範圍2,043-2,073元的中位數2,058元計，86個單位每月176,988元。 天利苑 假定龍軒苑只是輕微赤字，那便可以大概看到一個位於大澳居屋的運作成本，龍軒苑只有4座179個單位，每戶收取884元管理費，屋苑的管理費總收入是每月158,236元。 大澳居屋天利苑傳出管理費高達每戶2,000元以上，以平均面積480呎計，每呎約四元，不單只比大部份私人屋苑高，更比鄰近的居屋龍軒苑每戶平均884元高出超過一倍有多。 因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。