南豐新村 內容大綱
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 此外，有兩個市區盤估價錄約2%或以上升幅，奧運站維港灣6座中層戶，5月估價錄約995萬元，按月增約2.6%。 而鰂魚涌康怡花園實用面積約524方呎單位，期內估價亦升約2%至約859萬元。 疫情趨緩和，上月二手交投增加，帶動樓價回升，銀行亦上調估值。 主要大型屋苑中，佔約六成半估價上揚，其中將軍澳蔚藍灣畔單位估價按月升約3.4%最多，但個別屋苑走勢仍差，鰂魚涌南豐新邨估值更連跌7個月。 南豐新村 市場人士指，近日各區二手成交量明顯減少，反映樓價上升已窒礙入市意欲。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
設計概念圖/素描模擬圖僅作顯示住宅物業大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境亦可能並無顯示或與實際有異，本廣告/宣傳資料並不反映發展項目實際景觀和外觀。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 設計概念圖及設計概念圖中的內容僅供參考，本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,141個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道 (鰂魚涌段), 基利路, 基利坊, 濱海街, 康柏徑, 海光街, 華蘭路, 鰂魚涌街, 祐民街, 海灣街, 糖廠街。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,530，年齡中位數為 42.9歲。
6分鐘步程可達屏山輕鐵站，絕對切合北部都會區概念。 興勝創建控股執行董事周嘉峯在2021年7月21日表示，項目將興建分層中小型單位，作為上車盤，目標客群為年輕客，計劃於2022年第3至4季推售。 南豐新村 興勝創建早於2012年斥資約9600萬元購入上述地皮。 其後興勝將地皮連同毗鄰政府建築在內，與政府洽商換地發展。 方面，於北面的坑尾村、塘坊村及丹桂村路有多間食肆可供選擇。
南豐新村: 疫情未有起色 睇樓活動繼續減少 中原十大屋苑本周末錄325組睇樓預約 按周跌0 9% 續創1年低
而鰂魚涌太古城為本月估價升幅次高屋苑，該盤順安閣低層戶，實用面積約580方呎，估價由上月初約1,002萬元，按月增加約20萬元，連跌5個月後回升，最新錄約1,032萬元，升幅約3%。 不過，該盤交投稍見放緩，本月暫錄6宗買賣，中原張光耀指，其中南山閣低層兩房則王，實用面積約580方呎，成交價980萬元，呎價僅約16,897元。 興勝及南豐唐人新村住宅項目位於唐人新村路及孖峰嶺路交界，屬元朗唐人新村第121號土地。 地皮面積原本約6,253.7平方米(約6.7萬平方呎)，屬住宅(乙類)用途.。
南豐新邨位處於東區區議會的南豐選區（其他屬同一選區的物業為康景花園、柏蕙苑、太成樓、太就樓、太興樓、太隆樓）。 該區的區議會議席多年來一直由民主黨取得，在2019年區議會選舉中，現任區議員張國昌成功以4,315票當選，再次連任。 根據在2011年進行的人口普查，南豐新邨共有2,632個家庭，由7,243人組成，平均每個家庭有2.7人。 8.7%的人口年齡介乎0至14歲，42.9%介乎15至44歲，32.3%介乎45至64歲，還有16.1%是65歲或以上。 有89.3%的人表示廣東話是他們最常用的語言，5.3%使用漢語或其他漢語方言，也有5.4%使用英語或其他語言。 南豐新村 在15歲或以上的住戶當中，分別有30.8%的男性及32.5%的女性從未結婚。 同樣在15歲或以上的人口當中，17.6%有小學或以下的教育程度，45.8%達中學或預科程度，36.6%則持大專或以上的學歷。 至於港島中西區就有多幢物業上榜，包括譽皇居、加惠臺1及2座、均益大廈1期、2期B座、D座，以及3期A座、寶雅山、帝后華庭1及3座，以及泓都3座。 九龍城區亦有多幢物業中招，包括嘉匯1、8及9座，天鑄8座、御龍居1及2座、悅目、星輝豪庭B座、煥然壹居、紅磡灣中心，以及畢架山1號15座。 周嘉峯在2021年12月22日再指，項目主打低密度設計，適合年輕人口味。
本廣告/宣傳資料內載列的室外景觀於2018年7月10日於本發展項目期數上空拍攝，可能經電腦編輯修飾處理，並與本發展項目期數設計概念圖以電腦合成效果合併，僅供參考。 所展示之景觀並非代表任何單位可享有之景觀。 本發展項目期數仍在興建中，設計概念圖僅作顯示本發展項目期數大概外觀之用，並不反映本發展項目期數實際外觀或最後完成之面貌。 本發展項目期數的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目期數的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示。 設計概念圖及其內容僅供參考，本廣告/宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 南豐新村 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
港島鰂魚涌老牌藍籌屋苑南豐新邨，近日有多名街坊發現，單位門口門鈴位置出現一個不顯眼的神秘符號，居民擔心被賊人盯上，成為目標爆竊單位，報警求助。 發展商於2021年首季接納地政總署的補地價原址換地要求，支付金額近2.7億元，獲重批有關地段。 原址換地後的地盤面積達7,530平方米 (約81,053平方呎)，地積比率為1倍，表示最高樓面面積亦為7,530平方米，每呎樓面補價約3,312元。 方面，距離項目較近的有唐人新村遊樂場、屏柏里公園，區內另有元朗公園、市鎮公園南遊樂場、市鎮公園北兒童遊樂場、元朗游泳池等可供公眾使用。
南豐新村: 南豐發展的項目涵蓋家居住宅以至商業樞紐，連繫著世界各地的群眾。
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- 南豐新邨 建有12幢住宅大廈 (第1至12座)，其中第1至5座位於基利路32至40號；而第6至12座則分別坐落於基利坊15至27號。
- 6分鐘步程可達屏山輕鐵站，絕對切合北部都會區概念。
- 同樣在15歲或以上的人口當中，17.6%有小學或以下的教育程度，45.8%達中學或預科程度，36.6%則持大專或以上的學歷。
- 興勝創建控股執行董事周嘉峯在2021年7月21日表示，項目將興建分層中小型單位，作為上車盤，目標客群為年輕客，計劃於2022年第3至4季推售。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 項目另設有地下戶及頂層連天台戶兩類特色單位。 不過前者位於大廈入口、機房旁邊，有私隱度不足問題；而後者業主要前往天台，必須經由公共樓梯上落。 南豐新邨 建有12幢住宅大廈 (第1至12座)，其中第1至5座位於基利路32至40號；而第6至12座則分別坐落於基利坊15至27號。 南豐新村 我老豆(高層單位)都換左2次水管，(好耐之前)頭一次做明喉，(上個月裝修好)今次大裝修就包括地板/乜喉管(行暗喉)/煤氣/門窗都換晒佢。 (一了百了，起碼短期都唔洗裝修)都裝修得幾靚。 南豐新邨據聞是演藝名人譚詠麟的發迹地，故此雖然他已經搬離多時，卻仍然持有單位，矢言永不放售，但沒有人確切知道他擁有的住宅所在。
警方表示，今午1時許（8日）接獲市民報案指，南豐新邨8座不少住戶單位門外，發現有可疑記號，擔心記號會被用作不法用途。 負責屋苑的萬寶物業管理公司今日傍晚張貼告示，會加強大廈保安措施，加強巡邏，並已就事件通知柴灣警署及東區防止罪案組求助。 前東區區議員魏志豪今日（8日）於Facebook上張貼帖文指，近日從一些地區通訊群組收到消息，指南豐新邨多座的住戶門口，門鈴位置被刻劃上不明符號。 疑似為爆竊案中，賊人預先到目標單位「踩線」的慣常做法。 單位外留有神秘符號，疑是竊賊「踩線」行為，近年在公共屋邨時有所聞。
南豐新村: 南豐新村1座 物業估價
屋苑單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳兩種，各佔供應量一半。 當中兩房戶位於各座B、C、G及F室，實用面積均為391平方呎、建築面積則為474平方呎，全部不設窗台。 南豐新村 項目是由太古地產發展的大型分層住宅項目，位於港島東區鰂魚涌基利坊15至27號、基利路32至40號，於1978年10月入伙。
住戶亦可驅車約十餘分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 方面，屋苑附近除了有高球研究所、筲箕灣配水庫遊樂場外，區內另有鰂魚涌市政大樓（內設公共圖書館及體育館）及鰂魚涌公園供公眾使用。 方面，屋苑不設商場，不過於基利路沿線有多間食肆；附近另有多間購物商場及百貨公司，包括康怡廣場、吉之島及太古城中心。 方面，項目距離港鐵太古站約6至8分鐘步程；同時於英皇道沿線有多個巴士、小巴站及電車站，供乘坐相關交通工具來往港九新界多處地方。 住客亦可選乘以「上康怡」為總站的專線綠巴往返港鐵站及屋苑。 位於港島的幽靜地區，鄰接英皇道，倚山面海，維多利亞港景色，一覽無遺，具市區之便利而無繁囂，有園林之優雅而無隔涉。 有巴士站、小巴及電車站，近在咫尺，四通八達，而設專有用巴士直達屋苑，交通極為方便。 由本港著名建築師精心設計，對環境及種種設備均顧慮週詳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 同區新都城2期2座低層單位，實用面積約538方呎，網上估價亦由4月約845萬元，按月升約2.7%至最新約868萬元。 南豐新村 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
至於其餘7個估價未錄升幅屋苑，當中5個按月未有變化，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及東涌映灣園等藍籌。 餘下兩個估價下挫，分別為南豐新邨及東涌海堤灣畔，分別按月跌約0.6%及約0.9%，其中南豐新邨估值由去年11月下跌，累挫約10.9%。 中原伍錦基稱，該區4月錄逾330宗二手私樓買賣，當中蔚藍灣畔佔19宗，但5月份暫未聞成交。 南豐新村 該屋苑現時約有110個買賣放盤，入場費850萬元。 而東區亦有多幢物業「中招」，包括寶馬山花園2座、富澤花園富嘉閣、富威閣、富慧閣、富邦閣，南豐新邨1、4、10及11座，匯豪峰，丹拿花園2及5座，健威花園D座，以及柏蔚山2及3座。
項目是興勝創建及南豐集團合作發展的分層住宅新盤，位於新界元朗屏山唐人新村路及孖峰嶺路交界，計劃於2022年第4季推售。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 南豐新村 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本廣告/宣傳資料內載列的發展項目內住宅物業設計概念圖/素描模擬圖，並非在發展項目實地拍攝，並經過電腦修飾處理。