另一方面，美國國防部和軍方官員向國會參議員就不明飛行物作出匯報，匯報屬於保密。 不過，有參議員認為九成五的內容都可以在不影響美國安全的情況下公開。 另外除非物業項目入住率偏低，否則附設的會所初入伙兩、三年後一般都會出現設施折舊損耗的問題，假如管理公司作風是懶懶閒，到你正式遷入時，會所「可用率」便可能只有六、七成。 如果你看中某個貨尾盤，其中一項因素是會所設施夠吸引，你便更應該認真了解一下該項目管理公司的風評，甚至打聽一下會所的管理水平及折舊情況，避免面對入伙後管理費照交，但會所得物無所用的煩惱。
三個睡房均與客廳同向，外望同一景色，當中主人睡房更外連16方呎工作平台。 臨近聖誕，屬傳統樓市淡季，發展商亦暫緩推盤，一手成交以貨尾為主。 連同前述三個新盤動向，中原地產預料，因於現時發展商有很強的推盤意欲，本季新盤貨尾的比重有機會升穿11%，貨尾量也會上升。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，位於啟德沐泰街10號的新盤，第1期現命名為MONACO ONE。 該期共有492伙，由一房至三房單位的實用面積約320至670方呎，一及兩房佔約八成。 反觀信置在售的24樓盤，所存貨尾量列第2位，有1551伙，按季貨尾增量及所佔均是6大發展商之最，增加225伙，及比重達13.5%，是6大發展商中，唯一家比重超過10%水平。
一手貨尾: 中國拉人下水 一帶一路尚比亞不買單拒債務談判
第五波疫情衝擊下，本港經濟面臨巨大的下行壓力下，股市、樓市首當其衝，今年上半年一手新盤銷售急速下滑，上半年新盤銷售按年急跌四成半，令整體一手貨尾總數急速上升。 世紀21研究部據一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，因應近月發展商推盤量增加，令最新整體一手貨尾總數已經由連續3個月上升，按月再升5.4%至約13446伙，現樓貨尾同樣升至7076伙，兩者均成為自2013年一手新例實施以來歷史新高。 世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網，現時銷售及待售中的382個新盤作統計，累積的一手樓貨尾單位總數自今年3月起自連續3個月上升，最新錄得13,446伙，剛超越2019年1月的13420伙的高位，整體貨尾總數再創一手新例以來的新高。 因應近月大量新盤獲批入伙紙，按已知已批出入伙紙新盤計算，自今年初開始，整體現樓貨尾量已持續高於樓花貨尾量，最新現樓貨尾達7076伙，而樓花貨尾為6370伙。
- 但淨虧損方面持續擴大，分別為3.04億（約13億新臺幣）、7.95億（約35億新臺幣）、33.37億人民幣（約147億新臺幣）。
- 該批單位實用面積284至406平方呎，金額最貴一伙包括2座2樓A8室，實用面積406平方呎，成交價725.3萬元，呎價17,865元。
- 【Now新聞台】本港樓市交投回暖，十大屋苑周末買賣處於雙位數，部分放盤業主反價；一手交投則以貨尾為主，兩天有70多宗成交，市場料全新盤農曆新年後推出。
- 如果買家是看中樓盤的會所設施，就要了解物業的管理水平，以及會所要何時才開放，以避免一邊負擔較高的管理費，但會所卻遲遲未開放。
- 世紀21研究部據一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，因應近月發展商推盤量增加，令最新整體一手貨尾總數已經由連續3個月上升，按月再升5.4%至約13446伙，現樓貨尾同樣升至7076伙，兩者均成為自2013年一手新例實施以來歷史新高。
- 2022年7月份，全港新盤貨尾單位有13,394個，按月增加644個，貨尾量連升四個月，並連續十個月高企一萬個以上水平。
【明報專訊】政府去年11月撤回「一手樓空置稅」法案，而截至去年12月底，全港約1.23萬個已落成但未售出的私人住宅單位，按年增24.2%。 運房局長陳帆昨被議員問及如何減少「貨尾」數目時稱，不排除重提一手樓空置稅。 有立法會議員稱看不到發展商有囤積居奇，認為透過多元開發土地才是解決問題的根本；地產界亦說現時並非推空置稅的好時機。 本土研究社則認為應重推空置稅以釋放囤積單位，增加供應量。 疫情逐步緩和，加上兩地正式通關效應，而本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令整體市場氣氛明顯好轉，新盤貨尾及二手樓市場都有不俗表現，同時亦令買家入市信心大增，一時間貨尾盤亦積極起來。
一手貨尾: 全港1.5萬貨尾逾15年新高
恒基地產旺角利奧坊‧壹隅，周二(13日)上載最新銷售安排，落實周六(17日)以價單及先到先得形式發售8伙。 上述包括6伙一房單位及2伙兩房單位，實用面積分別為267方呎及383方呎，折實價介乎553.38萬至857.62萬元，折實呎價約20,726至22,924元。 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中，選取193個項目統計；合共107,648個單位。 推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。 項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。 一手貨尾 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月份，以房型計，全港兩房及三房新盤貨尾累積7,264個(按月增367個)。
在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。
一手貨尾: 一手貨尾7036個 11年新低
在零售競爭激烈的背景下，由於蘇寧易購無法替家樂福提供資金及銷售渠道，以支撐業績虧損的窘境，以致家樂福仍然無法從眾多競爭對手中脫穎而出。 2019年9月，蘇寧易購出資48億人民幣（約211億新臺幣）收購家樂福中國80%股份，成為該品牌在中國市場最大的股東，法國家樂福持股則降至20％。 除了營收虧損外，市場份額也逐年下滑，儘管中國整個零售環境普遍進入衰退期，家樂福也仍處落後。 消息指，過去兩天一手買賣共有70多宗，其中啟德澐璟售出4個單位，有3個由同一組買家以逾1億元購入，呎價約3.3萬至3.8萬元。 按房型計，開放式單位貨尾量集中於港九市區，共有1,198個，佔比接近九成，錄89%。
五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。
一手貨尾: 發展商力推貨尾周末錄逾83宗成交 近4個月新高
即便家樂福官方否認「即將倒閉」的說法，但消費者仍憂心忡忡。 長實首席營業經理郭子威表示，過去周末兩天愛海頌的現樓示範單位共錄得約300組睇樓客到場參觀，其中九龍區佔逾50%、屯馬線佔約35%、港島區則佔15%。 他提及，由於項目已入伙一段時間，是時候清售餘貨套出資金，今次以優惠價「益街坊」，但強調是合理價格，因經過內部討論，認為減幅一成半屬合理範圍。
相對於樓花只可以看示範單位，現場睇樓不用估估下，亦可以望清楚樓宇的四周環境，例如海景是否真是海景，以及會否被其他建築物遮擋。
一手貨尾: 新界西兩房及三房新盤貨尾按月增加306個
另於上季同樣擁逾千貨尾單位的恒地（00012），按季減92伙，比重則接近10%。 而受大圍柏傲莊Ⅲ建築質量有問題而需拆卸重建事件困擾的新世界（00017），貨尾量及比重均最少，只有74伙，及1.7%。 至於以最活躍賣樓的發展商作統計，該行統計中，截至上季止，6大發展商共持有5254伙貨尾單位，較第2季的5778伙，減少約524伙。
早前爆出延遲入伙風波、九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已屆現樓，最新一批增加一按優惠，涉及36伙，消息指昨日售出10伙，成交價介乎470.4萬至725.3萬元。 當中最貴呎價來自1座21樓B3室，實用面積203方呎，開放式戶型，以470.4萬元成交，折合每呎約2.31萬元。 一手貨尾 一手貨尾 該盤連同周六沽出的3伙，周末兩天合計售出共13伙，涉資逾5,700萬元，連續兩個周末成交量達雙位數水平。 一手貨尾 其他樓盤方面，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙昨亦更新部分價單，增設75天現金優惠付款計劃，並提供14.5%折扣。 連同其他優惠，最高折扣由早前的21.5%增至25%，變相減價3.5%。 而九龍建業旗下將軍澳海茵莊園日前亦新增一年先住後付(享13%折扣)、兩年先住後付(享11%折扣)付款方法，提前成交可享2%回贈，並落實明日推售30伙，包括一房及兩房單位，折實入場710萬元起。
一手貨尾: 經濟清零！中國2022年餐飲零售倒閉逾200萬家
大額交投方面，會德豐旗下啟德GRANDE MONACO周末錄得一宗四房戶成交，來自1A座3樓B室，實用面積961方呎，以2,414.3萬元成交，折合呎價2.51萬元。 至於華潤置地及保利置業旗下的啟德跑道區澐璟，再增4伙三房戶成交，價格介乎2,501.8萬至4,517.3萬元，套現金額約1.46億元。 香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著政府放寬多項社交距離措施，綜合中原、美聯、利嘉閣及港置4大代地產代理行的樓市預測，明年香港樓價或有機會由低位回升5%至超過1成。 主因不外乎樓市「復常之年」、全面通關、利淡因素漸逆轉和加息周期有見頂跡象。 一手貨尾 豪景花園於1986入伙，共有3期涉28座，提供2,830個單位，單位實用面積介乎358呎至1,382呎，附近有豪景花園商場，不過位置偏遠，比深井更入，上月成交呎價10,291元，長期處於低水。 資料顯示，華富閣位於薄扶林華樂徑4號，只有一座，共提供200個單位。
- 其實一手餘貨盤不乏好貨色，部份發展都亦會為貨尾單位提供不少優惠，加上貨尾盤剩餘樓花年期較短，部份可能已經有現樓睇，所以買貨尾盤都有不少好處。
- 去年因疫情及加息令一手成交不足1萬宗，本港一手貨尾亦推升至約1.6萬伙。
- 長實首席營業經理郭子威表示，過去周末兩天愛海頌的現樓示範單位共錄得約300組睇樓客到場參觀，其中九龍區佔逾50%、屯馬線佔約35%、港島區則佔15%。
- 據報老闆蕭偉堅及妻子元雪全因去年中向財務公司加按4個公司物業借約1,000萬元時訛稱只作一次抵押，當職員揭發物業曾在其他金融機構加按後報警，最終蕭偉堅夫婦因涉嫌詐騙，日前分別在九龍城及尖沙咀被捕，目前已獲准保釋。
- 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。
- 一手盤貨尾 新地去貨最多該份報告指出，今年次季選取全港207個一手樓盤進行統計，合共提供7.78萬個單位，至第2季已售出7.08個單位，尚有貨尾7036個，貨尾比重9%。
由於家樂福業績下滑，嚴重拖累蘇寧易購淨利虧損，以致公司難以分攤較高的租金成本，迫於無奈只能選擇關店止血。 （2月更新）據報凱施餅店目前有13個位舖已經由銀主推出市場放售，當中旺角花園街45至47號仁康大廈地下B舖，面積約1,000呎，市傳以約1.1億元沽出，建築呎價約11萬元，現由允記體育用品店租用。 他指是次目標客源本為同區換樓客，吸引到其他區分的睇樓客反映是次清貨初步成功，又表示項目一減價旋即引來市場注目，或成為後市的指引，新盤開價宜以保守為主，不宜進取，否則難以取得市場焦點。 愛海頌新一批減價單位中，折實售價由1,179萬至1,287.3萬元，折實呎價則約15,000元至16,696元。