本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太子滙 碧麗閣於一九七七年入伙，由八座樓高8至9層大廈組成，共有269伙，間隔分兩房及三房，建築面積介乎500餘至1,200餘方呎，實用率逾八成。
不過，隨着辣招推出，近月市況轉淡，部分放盤業主亦軟化「有價講」，即使大多回歸市價，但如果能以較「親民」的價錢入市，一圓子女入讀官津名校願望，享受12年免費的優質教育，實屬物有所值。 太子滙 太子匯處於太子道西、城南道及龍崗道交界，毗鄰九龍城食街。 其基座商場開設Neway卡啦OK，地下設有一所通宵營業的麥當勞餐廳。
太子滙: 太子滙放盤資料
九龍城芸芸新進住宅之中，近期有減價盤可揀的太子道西的太子滙，入伙五年，前臨啟德新發展區，前景亮麗，加上設有小型會所，設施包括泳池、數碼電影館、鋼琴室、舞蹈室及兒童玩樂天地等，動靜皆宜。 想「豪」住九龍塘大型屋苑，首選畢架山一號平價盤，享受悠閒的度假生活。 至於九龍城新進精品住宅太子滙，既坐擁41校網優勢，又有亮麗前景，投資自住兩皆宜。 太子滙 暑假將至，又是廿四孝家長出動「搵樓」，為子女奔波報讀小一鋪路的日子。 要增加入讀名校的勝算，首要條件自然是「家」住名校區，但一些熱門校網如41校網，在所屬的九龍塘及九龍城區搵啱心水單位並不容易，除了家長客爭崩頭外，旺市時樓價更是「高不可攀」。
此外，太子滙亦有提供複式單位，惟數量不多，面積約2,458方呎，採四房連三套房及工人套房設計。 該物業因屬單幢樓，故實用率略低，惟該區坐擁名校網的優勢，加上物業毗鄰未來沙中線出口，兼且前臨發展中的啟德郵輪碼頭，因此受用家及收租客追捧。 香港素來有「美食之都」的美譽，其中鄰近啟德郵輪碼頭的九龍城，是泰國人在港的駐腳地，故亦有「小泰國」之稱，區內多條內街遍布上百家特色餐廳，當中不少是泰國商店及食肆，因而成為港人及遊客鍾愛的「食城」。 太子滙 而區內住宅以舊樓主導，年輕物業普遍屬單幢式發展，包括落成僅約四年的太子滙。 死者姓林（四十七歲），十多日前由新加坡來港旅遊，警方在其身上未有檢獲遺書，現正透過領事館聯絡其家人，了解他自殺原因。 前日約下午五時許，林到九龍城一間地產代理舖聲稱買樓，由姓呂（三十四歲）地產經紀帶往入伙不足兩年的九龍城太子滙一個中層單位睇樓。
個人創辦，公司發展迅速，由開業初年的數名前線及後勤員工至現時已增加至高峰時達約80多名員工。 經多年努力，已於零售店舖代理行內穩據一定市場佔有率，在一眾代理中突圍而出，成績有目共睹。 期間，林託辭妻子已趕到樓下，要求呂落樓帶她上來，呂不虞有詐，獨留林在單位內。 詎料，林此時竟打開豪宅睡房窗門，從窗戶一躍而下，直墮平台，重創昏迷，大廈姓陳（卅二歲）保安員聞訊報警。 呂姓經紀在樓下不見林妻蹤影，折返屋苑，赫見林墮樓，大為驚慌。 太子滙 救護員到場證實林已經斃命，屍體隨後由仵工送往殮房。 甫入屋，旁邊為工人套房，走過長走廊便是日字廳，客飯廳分別設有露台及對流大窗，一室明亮通爽。 面積較細的兩房單位，飯廳則不設對流窗，比較遜色，惟勝在大門位不設玄關或走廊。 據了解，物業於○九年第二季，平均建築呎價仍不夠5,000元，直至一一年首季，平均呎價大升六成，破8,000元大關，之後，走勢依然強勁，新近呎價報9,472元。
- 九龍城由打鼓嶺道到福佬村道一帶，接近未來沙中線土瓜灣站，其中車站的B出入口，建有行人隧道連接南角道，與位於龍崗道的太子滙十分接近，預計住戶不消五分鐘，就可步行至港鐵站。
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- 於九龍城芸芸由重建而來的單幢樓而言，太子滙算是設施較完善及盤源較多的一個，設有泳池、迷你電影館及音樂室等。
- 雖然屋苑入伙37年，單位難免要大執，但勝在位處內街，環境清靜，最重要是返學十分鐘內車程就到，慳番不少交通時間。
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- 詎料，林此時竟打開豪宅睡房窗門，從窗戶一躍而下，直墮平台，重創昏迷，大廈姓陳（卅二歲）保安員聞訊報警。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
另外，百美花園鄰近聯合道公園，加上離樂富廣場及又一城約十分鐘步程，無論帶小朋友做運動，或者購物消閒都就腳方便。 九龍塘是低密度傳統豪宅區，新型豪宅屋苑不多，較具名氣的要數畢架山峰及畢架山一號，不過畢架山峰位處40校網，對於41校網Fans來說未必「啱心水」。 想「豪」住41校網名校區，不妨考慮依山而建的筆架山道新型屋苑畢架山一號。 太子滙 想以較「親民」的價錢一嘗九龍塘三房業主滋味，可在廣播道一帶舊樓埋手，尤其是坐落於馬可尼道、廣播道及范信達道交界的碧麗閣，是該帶較具規模的舊式屋苑，提供較多的細三房平價放盤選擇，業主議幅亦較多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太子滙: 建築呎價失守萬關
太子匯位於九龍城太子道西 號（中原樓市片區：九龍城）。 新世界旗下九龍城太子滙地下舖位連1樓全層，獲資深投資者民生物流老闆張順宜以1.8億元購入。 中原(工商舖)鍾浩文稱，面積合共21,073方呎，平均呎價8,542元。 太子滙 現有租客包括食肆、咖啡店、以及樓盤售樓處，現時月租收入約40.2萬元，回報約2.7厘。
一家三口想「平平哋」進駐41校網名校區，位處廣播道一帶內街馬可尼道的百美花園，可算是兩房入門首選。 該物業入伙36年，是區內出名的老牌上車盤，清一色供應細兩房單位，分層戶建築面積只有500餘方呎，但由於實用率高八成多，內籠見使好用，即使屋苑康樂設施欠奉，仍然深得實用至上家庭客歡心。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 太子滙 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ）是香港九龍城的單幢式住宅，是新世界發展的物業，樓高29層（28層為住宅樓面，1層空中花園，不包括商店及會所），共110個單位，於2010年落成，前身為雙連式唐樓。
屋苑與毗鄰百美花園一樣，位處內街位置，環境清靜，離附近的社區配套又不遠，加上駁程小巴就到港鐵九龍站，交通尚算方便，而九龍站旁邊有多間名牌小學，包括嘉諾撒聖家學校（九龍塘）及九龍塘官立小學，湊囡囡返學便捷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 太子滙 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,229個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
太子滙: 太子滙享盡口福
據悉，宋朝時期的九龍城稱為官富場，屬鹽場，連同鄰近的土瓜灣及將軍澳一帶，成為當時的廣東十大鹽場之一；而由於古時的食鹽是由政府專賣，因此該地以往是有軍隊駐守。 太子滙位處太子道西，搭車去九龍塘返學不算遠，雖然貼近馬路而建，居住環境較嘈雜，但勝在入伙只有6年，單位內籠仍夠新淨，會所設施又齊全，一家大細盡享高質生活。 他續說，現時區內單幢新廈的入門盤可揀太子滙，交吉盤約有兩個，最平為低層B室海景戶，實用面積545方呎，備有露台，叫720萬元，實呎1.3萬餘元。 不過，利嘉閣周淵博表示，九龍城位處名校區，根本不愁無租客，加上東九龍未來發展潛力優厚，業主出貨態度並不積極，近年缺盤情況嚴重，想揾個交吉放售的買賣盤都不容易。 想在41校網置業，除了九龍塘、筆架山道、廣播道一帶的豪宅地段外，其實還可放眼平民區九龍城，樓價相對親民。 特別是近年區內重建步伐加快，多幢單幢新廈落成提供高質的居所，加上九龍城一帶美食多多，擇居在此味蕾肯定過足癮，成為41校網Fans入市熱選。 41校網內的名校大都位處九龍塘，想返學就腳自然首選在這區置業，惟畢竟是傳統豪宅區，主攻大單位，樓價未必人人負擔得起。 Budget有限想進駐九龍塘，不妨放眼廣播道一帶的老牌私人屋苑，供應一些尺碼較細的兩房戶，加上樓齡舊，入市相對輕鬆。
與啟德舊機場只隔一條街的九龍城，近數年有不少由舊樓重建而來的單幢住宅落成。 位於太子道西前臨舊機場的太子滙，就近未來沙中線土瓜灣站出入口，加上坐擁41小學校網，可謂佔盡地利。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 太子滙 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
九龍城的泰國菜真是多到不得了，除了某些大食店，其他的小店我覺得味道更勝一籌。 朋友介紹食呢間小店, 覺得水準不俗，而且價錢相宜。 食物水準, 今次去點了燒牛肉及其他串燒，烤魚及海南雞。 燒牛肉係必食既, 而見到好多人客都有點, 好大份, 應該都算係招牌菜, 唔食得辣記住個汁要分開上。 那條烤魚味道就是不錯，外面烤得脆脆的，内裏魚肉滑滑的，點一點他們的醬汁，味道令我回味無窮。 總括的來說水準唔差, 侍應們態度一般，欠缺了一分小店應有的熱情態度。 2010年4月，太子滙發生睇樓時離奇跳樓自殺案，一名來港旅遊的新加坡男子，聲稱買樓，由地產經紀陪同睇樓時找藉口引開經紀，然後從單位一躍而下，頭爆血流命喪當場。 準買家／租客須就採納以上資料所進行之買賣／租賃活動而自行評估及承擔風險，亦應從多方面對物業深入瞭解，並向第三者尋求獨立意見。 梁潔玲小姐以及眾多前線代理均擁有逾十年之舖位代理經驗，人材輩出；如此實力陣容，絕非一般店舖代理公司能比擬。
傳統名校小一學額競爭向來激烈，特別是尖子搖籃的41校網更加「爭崩頭」。 想為子女爭一席學位，善用現行「就近入學」政策在校網內置業，勝算或許更高。 其實，納入這名校網範圍的九龍塘及九龍城，兩房戶樓價未必高不可攀，若然能夠提高入官津名校的機會，讓子女在優良環境下成長，實屬物超所值。 中原集團（企業風險管理）董事郭家豪指出，地產經紀帶客人睇樓時，沒有甚麼特別規則需要遵從，但要確保客人安全，若對方有心尋死，確實是防不勝防，遇上此類倒楣事，只能大嘆無奈。 此外，屋苑擁41號名校網，租金有支持，現時屋苑兩房單位，月租叫價由1.7萬元「起錶」，建築呎租約23元。 世紀21富山地產林偉雄稱，太子滙對上一宗買賣要追溯至四月份，主因是有樓睇的盤源不多，加上放盤業主對後市普遍正面，故議價空間仍然偏少。 九龍城不少食肆遠近馳名，其中毗鄰龍崗道的太子滙，附近皆可尋得不同國家的特色食肆，不過，晚飯時段除了食客多，路面亦泊滿車輛，駕車的食客難免怕怕。 另外，物業的A及D室大單位，飯廳以及一間客房可外望向北的景觀，由於鄰近數層高舊樓，低層單位景觀亦頗開揚，外望舊樓群市景；中高層單位視野更可望九龍寨城公園、賈炳達道公園的翠綠景致，以及獅子山景。 前臨啟德發展區大片空地，低層景觀已經相當開揚，A、B、C、D室客廳及主人房向南，大部分單位更可遠眺海景，不過亦因為舊機場將會興建住宅、商廈及體育城，太子滙未來的景觀將會存頗大變數。
九龍城被冠以小泰國之名，因不少泰國人於該地聚居，形成獨特的地區文化，並自○七年起，每年也會有潑水節巡遊及泰國文化表演，令該區更見熱鬧。 據了解，為提示區內的泰國人，區內個別警示牌是有加上泰文標示，可見泰風大吹。 太子滙 基於此，不少鍾情泰國食品及文化的人士，會到訪九龍城，感受這股泰國風情。
主要街道包括福佬村道, 獅子石道, 城南道, 打鼓嶺道, 啟德道, 南角道, 侯王道, 衙前圍道 (九龍城段), 龍崗道。 另外，區內主要屋苑包括 瓏碧、成龍居、寶城大樓、太子匯、銅璵等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,000，年齡中位數為 39.9歲。 中原何維進表示，現時嘉皇臺兩房戶交吉盤只有一至兩個，業主無懼「佔中」事件，叫價硬淨，入門盤為低層B室，實用面積673方呎，備多一個廁所，趕時間毋須爭廁所用。 單位現叫1,180萬元，實呎1.75萬餘元，比「閒閒哋」二、三萬元的區內新進屋苑平一大截。 太子滙 現時畢架山一號及畢架山峰三房戶入場費動輒2,000萬元。 物業提供區內新進屋苑少有的兩房單位，實用面積近700方呎，雖然尺碼較一般舊樓兩房戶大，但樓價比同區新樓三房戶親民得多，加上會所設施齊全，居住質素並不輸蝕。 百美花園坐落廣播道附近的內街馬可尼道，是九龍塘少有的上車屋苑。 雖然屋苑入伙37年，單位難免要大執，但勝在位處內街，環境清靜，最重要是返學十分鐘內車程就到，慳番不少交通時間。 而樂富廣場及聯合道公園亦近在咫尺，是一家大細假日流連好地方。