wetlandseasonsbay開價 內容大綱
二按年期最長25年，由第4-25年起，息率則會上升至6厘，故必須在三年低息期後作轉按。 3房連套房單位只有2A座、2B座、3A座及3B座，景觀較優，面積有539、550及557平方呎選擇。 wetlandseasonsbay開價 此類開則有小玄關，長廳連開放式廚房，若要求濕地公園景單位，可優先考慮2B座B室、3B座B室單位。
- 再加上該盤首輪折實入場價只需455萬元，就算去到7號價單的折實入場價約為449萬元，銀碼不大容易食。
- 當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。
- 客飯廳呈長形，客廳外連23平方呎露台，有助室內通風及增加採光。
- 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。
- Wetland Seasons Bay位於天水圍112區，地盤中間入口位置設有流浮山消防局，平日出車或會聽到聲響，低層住戶宜多加留意。
一手銷售資訊網資料，單位為別墅RV7第5至6樓A室複式單位，實用面積1,141方呎，另連330方呎平台… 主打中小型單位的Wetland Seasons Bay分三期發展，提供約2,000伙單位，第一期由6座9至10層高的低密度住宅大樓、以及10幢6層高的別墅組成，提供1,224伙單位。 wetlandseasonsbay開價 日前其中最高成交價單位為2A座C1單位，面積664方呎，三房間隔，以約1128萬成交。
wetlandseasonsbay開價: Wetland Seasons Bay 第1期 項目簡介
項目住客會所命名為Club Seasons by the Bay，連戶外綠化園林，合共總面積逾 30.3 萬平方呎，面積之廣與九龍塘商場又一城商場面積約100萬平方呎比較，足足相等於後者的三分一！ 此外，政府已於區內設置天水圍臨時街市「天幕街市」，設40個攤檔，滿足區內居民對新鮮濕貨的需要。 值得一提，建築署今年已正式向城規會申請，在天福路興建新公眾街市，提供151個檔位，預計於2023年動工，2027年完工。 「Wetland Seasons Bay」本身設有3萬平方呎商舖樓面，設天橋接駁至輕鐵濕地公園站。 wetlandseasonsbay開價 而「Wetland Seasons Park」亦設商場，已有不少新店進場，如連鎖食店、便利店、小型超市等。 首先，比較同系「Wetland Seasons Park」第三期，去年首批開價12,968元，是次折實平均實呎13698元，高出6%，但當然較19年「Wetland Seasons Park」一期賣貴2成。 不過，是次開價較去年9月最後一批「Wetland Seasons Park」單位均呎價約1.4萬為低。
現時樓市正處升浪，是次Wetland Seasons Bay以去年價推出，實際上低市價約一成。 現時計呎價更「平絕全港」，折實入場價僅約455萬元，價錢吸引，「好過買大灣區樓」。 代理總經理胡致遠表示，項目將於周四(12日)起開放示範單位及開始接受認購，並為配合新冠肺炎疫情，是次特別提供網上登記，計劃最快下周進行首輪銷售。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Wetland Seasons Bay 1期開價有驚喜，貼近區內對上一個項目Wetland Seasons wetlandseasonsbay開價 Park在去年疫情下推售的呎價。 現時樓市正處升浪，是次Wetland Seasons Bay以去年價推出，實際上低市價10%，呎價更平絕全港，折實入場價僅約455萬元，價錢吸引，預計項目落成後呎租約33元，回報率約3厘。 新地副董事總經理雷霆形容Wetland Seasons Bay 1期開價是「左右逢源、增值無限」，認為項目受惠大灣區經濟活動，去年同系鄰近Wetland Seasons Park 3期最後一批單位折實平均呎價約1.4萬元，相信項目有不少升值空間。
而其中2A座C2和2A座C3室的方位都向北，但因其前方可避過日後二期發展，直望濕地。 【Now新聞台】新盤市場持續熾熱，再多兩個全新盤加入混戰同日開價，其中天水圍新盤首批單位呎價逾1.3萬元。 HOLLYWOOD HILL前身是服務式住宅，提供48個1房單位，發展商於2018年以5.06億元購入，平均呎價逾1.8萬元。 【Now財經台】新盤市場持續熾熱，再多兩個全新盤加入混戰同日開價，其中天水圍新盤首批單位呎價逾1.3萬元。
濕地公園路有多條巴士路線提供來金鐘、機場、觀塘、葵涌、大埔墟等地，另有通宵線往來屯門、美孚、銅鑼灣。 另外，消息指屋苑將提供穿梭巴士往返嘉湖銀座及港鐵天水圍站，惟詳情有待發展商日後公布。 樓花期僅長約8個月的WSB二期，首批98伙實用面積由245至795方呎，包括9伙開放式、9伙一房、65伙兩房、10伙三房及5伙四房。 wetlandseasonsbay開價 單位折實售價由423.8萬元至1,240.46萬元，折實呎價介乎13,038元至17,841元。
wetlandseasonsbay開價: 天水圍 濕地公園路1號 此臨時門牌號數有待期數建成時確認
項目同系的「Wetland Seasons Park」入伙後租賃表現持續活躍，部分單位租金回報率有2.6%，水平不俗。 未來新界北人口持續上升，對租屋需求亦增加，「Wetland Seasons Bay」吸引投資者入市，作收租之用。 自公布「北部都會區」發展大計後，雖然仍處起步，但已一石激起千重浪，為新界樓市帶來無限憧憬，該區是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍地區，並擁有多達七個跨境陸路口岸，令中港經濟活動更頻繁。 wetlandseasonsbay開價 他指，事實上，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL 同期上升6.8%，新界西樓價更跑贏大市，同期累升8.8%。 現時樓市正處升浪，是次Wetland Seasons Bay以去年價推出，實際上低市價一成。 現時計，折實入場價僅約455萬元，價錢吸引，並「好過買大灣區樓」。
至於比較同區二手樓又如何，「嘉湖山莊」及「栢慧豪園」於上月實用成交呎價為11,551元及12,584元，開價有溢價19%及9%。 Wetland Seasons Bay第1期共提供1,224伙，涉及6座分層住宅大廈，及10座分層別墅。 wetlandseasonsbay開價 值得留意，地皮屬於限量地，發展商需最少興建1,330伙，加上所在濕地緩衝區，有較嚴格的環評要求及不少發展限制，建築成本將較同類型項目為高。
另一示範單位為2房連儲物室，以5A座8樓C7室為藍本，實用面積449平方呎。 大門左邊為黑廁設計的浴室，設淋浴間；右邊為開放式廚房，包西門子微波蒸焗爐、電磁爐及抽油煙機。 wetlandseasonsbay開價 主人房的儲物室增加收納空間，而客飯廳外連露台，兩旁為睡房及浴室，由於客飯廳門位多，所以要仔細想想如何擺放傢俱。
即使「Wetland Seasons Bay」二期最新3號價單共147伙，整批折實售價由432.13萬至1251.23萬元，折實呎價13,098元至17,500元。 「Wetland Seasons Bay」二期 首張價單折實平均呎價14,708元，雖然較一期首張價單折實平均呎價13,698元，高出7%。 不過，首張價單折實呎價由13,038至17,841元，較洪水橋新盤「#LYOS」開價13,624元至18,842元為低，在價錢方面令買家受落。 陳永傑指，本月發展商加速推盤，預料一手成交量大反彈，暫時錄約120宗一手成交，料全月有望達到2000宗成交。 wetlandseasonsbay開價 他相信是次Wetland Seasons Bay同樣受到用家及投資者追捧，預計項目落成後呎租約33元水平，回報率約3厘。 陳永傑指，在疫情下，大眾注重生活環境及居住質素，上一期Wetland Seasons Park毗鄰濕地公園，面向大自然，深得用家及投資者歡心，有不少港人購入作度假之用，新近入伙，租務需求大，基本上是客等盤。 【明報專訊】雖然股市連日大幅下挫，但仍有大型新盤部署推出，新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期最快將於下周公布首張價單，而協成行何文田勝利道芳菲則於本周六首輪開售10伙。
「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 項目價單第1號提供4種付款方法，包括現金付款計劃、靈活付款計劃、首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃。 當中現金付款計劃，最高可享17.5%折扣，而其餘3種為建築期付款辦法，可享2%至10%折扣。 wetlandseasonsbay開價 首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃均提供印花稅現金回贈，分别可享3%及9%折扣。 另外，靈活付款計劃、首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃均提供Super第二按揭貸款，全期按揭利率為P-2.5%（P 為香港上海匯豐銀行有限公司之最優惠利率），首60個月之利率為H+1.3%。
【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 wetlandseasonsbay開價 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。
同時，今次為建築期付款買家提供備用二按，首36個月按息為P-2.5%；及Super二按，首60個月按息為H＋1.3%。 此外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE 最快本周內對外開放示範單位及開價，首批推出至少99伙，戶型涵蓋一至三房，主打一房，定價參考區內近期推售新盤及同系GRANDE MONACO，後者已累售90%，平均成交呎價約2.61萬元。 他又指，11月有多個新盤推出，並分布不同區域，可謂「百花齊放」，刺激樓市交投。 wetlandseasonsbay開價 隨着疫情緩和，他認為部分買家已「偷步入市」，相信11月全月新盤交投可逾2,000宗，創今年單月新高。 他透露，Wetland Seasons Bay第2期將於本周末前對外開放示範單位及收票，最快於下周進行首輪銷售。 Wetland Seasons Bay第2期由2座住宅大樓及8座別墅組成，提供388伙，實用面積245至1,158平方呎，包括開放式至四房單位。 項目即日接受購樓意向登記，將視乎收票情況考慮加推單位，最快本周末進行第三輪銷售。
wetlandseasonsbay開價: Wetland Seasons Bay第二期245方呎起 天水圍最細！
新地代理總經理胡致遠稱，項目定價有吸引力，預計本周四開放示範單位予公眾參觀，同日開始收票，有機會於下周推售。 新鴻基地產旗下天水圍項目Wetland Seasons Bay第2期今公布首張價單，涉及98伙。 新地副董事總經理雷霆於記者會上表示，該批單位折實平均呎價14,708元，與第1期比較，屬原價推售，為「延續盛況價」，而之後的價單有加價空間。 Wetland Seasons Bay第二期由第1A座、第1B座、別墅RV1至別墅RV9組成，提供388伙，單位實用面積由245至1,158方呎，示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。 他續指，本月發展商加速推盤，預料一手成交量大反彈，暫時錄約120宗一手成交，料全月有望達到約2,000宗成交。 新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第二期，新地代理總經理胡致遠表示，項目上周上載樓書後已接獲不少查詢，料兩日內上載價單，首批涉不少於78伙，戶型有待落實，希望涵蓋更多戶型，滿足不同類型的買家。
至於頂層連天台單位可飽覽濕地景致，示範單位設於21樓頂層，實用面積892平方呎，以4房（連套房）及儲物室加儲物室連廁開則。 橫廳左右分明，更連接特大平台，達422平方呎，外望濕地自然景觀。 經過平台可通往天台，天台面積582平方呎，空間寛闊，住戶可在此燒烤招呼親友。
他指出，項目引入Smart Community Plus系統，提供電子住戶證、電子貨幣交易及無接觸化生活。 由於本月新盤積極推售，預期全月一手交投可望錄約2,200伙，較7月顯著上升，至於二手市場則受制於新盤吸客影響，將呈「價升量穩」情況。 更重要是，因應大灣區及前海規劃，尤其跨境基建如在洪水橋建鐵路直達前海，中港經濟融合，整個新界區規劃大變天，新界北於未來潛力大增。 「Wetland Seasons Bay」二期位於天水圍亦明顯受惠。 此外，香港發展重心未來不單是金融業，創新科技亦是重點投放，「北部都會區」將建設國際創新科技中心，支撐香港作為國際金融中心的維港都會區。
wetlandseasonsbay開價: Wetland Seasons Bay 2期 單位類型成交表
未來區內亦將有大型新盤推出，如新地發展的天榮站物業發展項目，涉1,976伙，主打中小型單。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 wetlandseasonsbay開價 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。
- 1房及儲物室單位，比普通1房單位面積大約50多平方呎，雖然開則相似，但窗口位部分為全玻璃設計，部分有實牆身連窗戶。
- 以「Wetland Seasons Park」二期個別單位為例，未計管理費及使費，租金回報率近3%。
- 至於同系列之Wetland Seasons Park貨尾單位，胡致遠指將於項目第2期交樓程序完成後隨即推出。
- 新地代理總經理胡致遠今日（1日）指，項目自上周公布樓書後，接獲不少查詢，最快於兩日內推出首張價單。
- 新地副董事總經理雷霆指，項目坐擁新界西北發展優勢，同時受惠於大灣區的強勁經濟活力，而同系「Wetland Seasons Park」最新價單內的單位平均呎價為約1.4萬元，可見第1期「Wetland Seasons Bay」的單位有強大升值空間。
此外，Wetland Seasons Bay 會所命名為Club Seasons by the Bay，內設餐廳、24小時健身室、宴會廳及室內、外游泳池等設施。 胡致遠指，Wetland Seasons Bay室內及室外公共空間逾30.3萬平方呎，較Wetland Seasons Park為多，是次項目亦設戶外兒童嬉水區，住戶猶如享有私人水上樂園，設計罕有。 新地天水圍新盤第1期Wetland Seasons Bay下周初公布首張價單，首批不少於245伙，定價參考同系Wetland Seasons Park對上一張價單，以及過去大半年的樓價升幅。 胡致遠指，Wetland Seasons Bay室內及室外公共空間逾30.3萬平方呎，較Wetland Seasons Park為多，是次項目亦設戶外兒童嬉水區，住戶猶如享有私人水上樂園。
至於「揚海」方面，首張價單均價30,880元，而去到5號價單，整批折實均呎己升至約36590元，升幅有18%，主要反映涉及更多向海景大單位，因而扯高呎價，但買家無懼掃貨。 無他，因為該盤有鐵路效應及海景，首輪銷售中大手客佔188伙中75%，低息環境下，不少富豪錢多，要買豪宅投資保值，相信買磚頭更為穩陣。 該盤除了吸引用家外，亦吸引投資客，基於同系「Wetland Seasons Park」租務交投暢旺，而租金回報率於處區內高位。 wetlandseasonsbay開價 以「Wetland Seasons Park」二期個別單位為例，未計管理費及使費，租金回報率近3%。 如果按「Wetland Seasons Park」近期平均呎租31元及「Wetland Seasons Bay」的均價13698元計算，租金回報率料近2.8%，高於中小型住宅約2.46%的租金回報率，可吸納一批收租客。 Wetland Seasons Bay第1期獲批預售 料8月上旬開售…