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中銀mortgagelink 內容大綱 中銀mortgagelink: 港元最優惠利率 中銀mortgagelink: 中國銀行香港按揭計劃 中銀mortgagelink: 中銀開出糧戶口：公務員於中銀設立出糧戶口享特別優惠 中銀mortgagelink: 存款 中銀mortgagelink: 以下人士在中銀開戶的條件 如每月收入20,000元，供20年，貸款額約180萬元。 業主申請轉按時不必通知原先承造按揭的銀行，到轉按成功審批並簽署貸款確認信後，你所委託的律師樓會與原先承造按揭的銀行安排相關的轉按程序。 該行預計，第1季調整後淨虧損16億元人民幣，高於市場預期14億元人民幣。 該行預計嗶哩嗶哩第1季遊戲收入按年升10%至13億元人民幣，增值服務按年增39%至21億元人民幣，與此前預期基本一致。 另該行下調廣告收入預測18%至10億元人民幣，主因遊戲、電商等行業廣告投放均弱於預期；亦下調電商收入預測19%至6億元人民幣，因上海疫情防控影響倉庫發貨。 根據新按保政策，雖然措施容許借貸人進行「轉按」，卻不容許「加按」來谷大貸款額藉以套現，但凡事都有例外。 假若業主在罰息期過後，尚欠銀行貸款餘額300萬元，而物業估值卻飛升至800萬元。 在原有的按揭政策，800萬元物業可以做六成按揭，故業主的新按揭貸款理應可借取最高480萬元，在扣除欠銀行餘額300萬元後，變相可套現180萬元。 但值得留意，雖然加按可在「轉按」時進行，又或者在原有銀行申請加大按揭額的，但如果在「轉按」時加按，則需重新簽署一份「按揭契」，借貸人需重新面對罰息期、加按部份的利息支出不能申請「居所利息扣稅」，且還要需額外支付一筆律師費。 中銀mortgagelink 然而準買家仍願意支付律師費來達到「轉按」，背後就則跟近年銀行著重按揭業務下，而為買家提供高達2%的「現金回贈」有關，變相可抵銷轉按時所需的律師費外，還有額外金錢落袋。 所謂「按揭保險」就是借貸人在傳統六成按揭以上，再向按揭證券公司多借的20-30%貸款額。 針對高息戶口，只要有1次的late payment遲咗供樓，銀行就有權取消這個高息戶口。 不過有網民就分享曾經動用過多套現的部分現金去投機和賭博。 這套現所得的100萬現金立即放回到mortgage-link高息戶口，在利息對沖下，這額外的100萬在短期內是沒有成本的。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 滙豐發言人稱，認購的客戶中，逾20%從未曾購入特區政府發行的零售債券。 招商永隆表示，平均每名客戶認購金額10萬元，最高達1000萬元。 豁免綜合理財總值要求：大專生於在學期間開立自在理財戶口，在學期間及畢業後3年均可享豁免綜合理財總值要求。 除了高息，Mortgage Link 更是一個活期儲蓄戶口，一般可以隨意提款存款，不似定期戶口般有限制。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 中銀mortgagelink 除了人民幣業務外，中銀亦提供了不同等級的銀行戶口以供不同受眾選用，近年更提供大灣區「開戶易」，讓港人在香港都可以開立內地戶口。 MoneyHero將會一一回答以上問題，並同時整合中銀的各種優惠。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 中銀mortgagelink ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 中銀mortgagelink: 港元最優惠利率 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 業主需要準時供款，不然Mortgage Link … Read more

mortgagelink點計 內容大綱 mortgagelink點計: 【mortgage Link懶人包】善用mortgage Link 按揭高息戶口 戶口3大好處！教你點慳按揭利息 mortgagelink點計: 保險指南 mortgagelink點計: 住宅放寬按揭成數 一 至 四【星之谷專欄 ̵ 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 業主需要準時供款，不然Mortgage Link 高息戶口隨時可能被銀行取消，而借貸的利息開支也會變高。 不同銀行有不同的做法，只有少數銀行可以直接在按揭借款本金上扣減，但大部位銀行都是用直接派發戶口利息，從而讓業主節省供樓利息。 不是所有Mortgage Link戶口都受到存款保障計劃的保護，視乎不同的銀行政策而定。 如果業主對Mortgage Link戶口有任何疑問，應該在存款請先向銀行確認。 對於業主來說，Mortgage Link戶口最大的好處是可以節樓宇按揭借貸成本，從而減輕業主每月供款的壓力。 Mortgage Link戶口存款金額利息與樓宇按揭利息相同，假設供樓的利息支出為2.35%，即Mortgage Link的存款利息亦是2.35%。 以上是最簡單的情況，在現實上兩種按揭計劃可能有所不同，按揭計劃、現金回贈等會出現不同變化，向按揭轉介公司了解更多。 此外，你亦可於第期將享有特惠息率之綜合戶口港元儲蓄戶口之存款全部提出，作提早清贖按揭債務，有效縮短按揭年期達&期。 mortgagelink點計 如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索該等扣除，則有關撤回申索須在稅務局局長發出通知後6個月內以書面提出。 提名必須逐年提出，由提名人在其配偶的個別人士報稅表上簽署以示同意。 mortgagelink點計: 【mortgage Link懶人包】善用mortgage Link 按揭高息戶口 戶口3大好處！教你點慳按揭利息 舉例說，就個人客戶而言，現時通過香港銀行進行人民幣兌換受制於每日限額。 若客戶需兌換的人民幣金額超過每日限額，便可能需要預留時間以備兌換。 實際的兌換安排須依據當時的政策、監管要求及/或限制而定。 你可在有關課稅年度的個別人士報稅表（BIR60）內提出申索扣除。 你須填妥第8.1及8.3部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 9 部分。 納稅人可從應課薪俸稅入息或個人入息課稅入息中，扣除居所貸款利息。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。 該業主（而非實際獲給予扣除的配偶）將被視為已獲一個課稅年度的利息扣除。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 以首三年計算，五成按揭利息支出是32,600元，但六成按揭則是39,100元，五成按揭會慳了6,500元利息，但實情這只是面數。 一百萬樓價，自己付首期五成、問銀行借五成，按揭成數下降令供款額減少，供樓會來得輕鬆。 … Read more

mortgagelink比較 內容大綱 mortgagelink比較: 按揭中介：料非高成數按揭業主最受影響 mortgagelink比較: 比較按揭時需一併考慮回贈 mortgagelink比較: 比較各大銀行按揭回贈及按揭利率 2022 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年，令熱錢繼續流入香港，本港1個月期拆息持續下跌，但卻接連傳出銀行收緊按揭審批，今日再傳出東亞銀行收緊「按揭存款掛勾」的優惠。 套用同一方式來計算，選擇計劃二，即沒有ML的計劃，由於他可獲取較高現金回贈，連同少繳交的按保保費計算，雖然沒有ML賺取利息的優勢，但實際上他可賺到78,934元，所以在這情況下，計劃二的方案較為可取。 mortgagelink比較 條款，一旦條款有所變更，銀行便會直接書面通知供款人士。 另外，供款人士亦要按時供款，否則銀行隨時會收回高息存款戶口。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 不是所有Mortgage Link戶口都受到存款保障計劃的保護，視乎不同的銀行政策而定。 信貸評級欠佳的申請人即使獲批按揭，利率亦會較高。 因此申請人應管理自己的信貸評級，如準時清還於數。 如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min mortgagelink比較 pay），信貸評級會被降低。 於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。 mortgagelink比較: 按揭中介：料非高成數按揭業主最受影響 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 mortgagelink比較 首次置業若購買800萬以下物業，按揭成數可達9成。 而且，如果手頭上真的有300萬可以隨時動用，相信業主們都會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短還款期並且慳利息。 另外，一般在借按揭時，如果你沒有向銀行申請Mortgage Link 戶口，一般來說可以獲得的回贈或按揭優惠都會比起申請Mortgage Link 來得高。 近月隨著資金流入，今日一個月銀行同業拆息跌至0.39%，作為供樓人士究竟慳幾多？ 部分中小型銀行對依賴佣金收入的申請者要求更高，除要求提交最近6個月的入息證明外，還會分別計算申請人最近6個月及3個月的平均入息，以較低者為準，來計算申請人的供款能力。 B & D STRATEGIC 發盈喜，預期截至2022年3月31日止年度將錄得綜合除稅後溢利約900萬元，去年同期除稅後虧損約3990萬元。 mortgagelink比較 以上是最簡單的情況，在現實上兩種按揭計劃可能有所不同，按揭計劃、現金回贈等會出現不同變化，向按揭轉介公司了解更多。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 … Read more

mortgagelink戶口 內容大綱 mortgagelink戶口: More In 按揭指南: mortgagelink戶口: Mortgage Link 存款限額 mortgagelink戶口: 存款 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 我用緊，佢只會offer個loan既一半銀碼比你享有同還款利率一樣既息口，即如果你借左1M，佢只會比0.5M有呢個息口，如果你放左0.5M入去個mortgage link戶口，即你會平左一半供樓利息。 而第二種是以Mortgage Link當中的存息來扣減供樓時利息，而每月供款額不變 ，可以加快樓宇按揭的還款進度，不過缺點是Mortgage Link存息運用欠彈性，變相無辦法用盡扣稅額。 「除名」及「加名」視為「新買賣」，但最終會否獲「按揭證券公司」成功批核，還需得到驗證，故嘗試這個操作的業主，最好先簽署「臨約」後就申請按保，待成功批核後才往律師行簽署「正約」及處理其他後續手續，以防一旦不獲批時，也可減少行政費損失。 所以結論是，選用「Mortgage Link」的話，要視乎買家有沒有短時間贖樓打算。 市場上亦有銀行會一口氣提供多個存款掛鈎戶口，讓還款人的家庭成員，也能在存款上限內，享有與供樓利息相同的存款利息。 換言之，隨着業主的貸款由100萬元還剩80萬元，其可享的高息存款額上限，亦由50萬元減至40萬元。 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。 物業估價亦是考慮因素，近年樓價上升，物業估值對申請按揭的負面影響應該不大。 較大的問題是按揭指引收緊，例如借款人2年前購入600萬物業，可以順利借取6成按揭；但如果現時借款人有多於一項按揭負擔，有關物業的一般按揭成數上限便只有5成。 mortgagelink戶口 轉按的按揭額是否足以償還舊有按揭餘額，也是一個考慮的關鍵。 mortgagelink戶口: More In 按揭指南: 準業主向銀行申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢申請人的信貸評級。 信貸評級欠佳的申請人即使獲批按揭，利率亦會較高。 因此申請人應管理自己的信貸評級，如準時清還於數。 如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min mortgagelink戶口 pay），信貸評級會被降低。 若果業主從Mortgage Link提取資金，實際按揭餘額便會上升，銀行賺取更多按揭利息，該產品不會影響銀行按揭盈利。 【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整… 透過轉按套現，業主能提取多出來的貸款額，存入新承按銀行提供的 Mortgage Link 戶口，就能抵銷所衍生的利率開支。 花旗銀行(香港)有限公司保留客戶之申請的最終批核權。 有關按揭計劃之各項條款及細則，請向花旗銀行查詢。 通知存款戶口內之港元存款利率與「同業拆息按揭存款組合」內之按揭息率相同，即以花旗銀行(香港)有限公司之銀行同業拆息利率計算。 正常來說， mortgage link戶口的利息通常都是在每月的供樓日發放， 一個月發一次， 而通常銀行可以選擇直接將利息存入戶口， 又或是直接從按揭本金中扣除。 … Read more

中銀mortgagelink家人 內容大綱 中銀mortgagelink家人: 現金管理 中銀mortgagelink家人: 保險融資服務 中銀mortgagelink家人: 按揭是什麼6大優點 你亦可以在預先發出在指定日子進行匯款，最多可以在45天前設定。 中銀集團下的中國銀行（香港）（下稱“中銀香港”）與中銀國際證券有限公司（下稱“中銀國際”）可為客戶提供“香港資本者入境計劃”金融服務。 中銀mortgagelink家人 申請人如未滿18歲，仍可開立中銀自助理財戶口。 申請時則需要申請人的身分證、申請人父母的身份證明文件副本，以及是申請人的出生證明文件或載有父母資料並有學校印章的學生手冊。 PAO Bank（平安壹賬通銀行）在 2020 年 9 月 29 日正式開業，主攻個人銀行業務及中小企銀行業務。 本文將為你介紹的 PAO 中銀mortgagelink家人 Bank 背景、開戶流程及注意事項。 開戶起六個月內無任何交易記錄的帳戶將會被暫停其帳戶之非櫃檯業務，客戶需要重新審核其身份才可恢復。 這項功能只適用於綜合月結單、證券賬戶結單、基金結單/通知書、貴金屬存摺賬戶通知書/確認書、結構性投資通知書/證實單、債券/存款證結單/通知書及股票掛鈎投資/結構性票據結單/通知書。 信用卡月結單通知書及非投資產品通知書並不適用。 從卡公司網站超連結至中銀香港有限公司及其附屬機構網站 本網站可能會提供超連結至中銀香港及其附屬機構網站。 中銀mortgagelink家人 該等網站提供的產品和服務可能只提供給身處或居於所屬司法管轄區的人士，而不是提供給身處或居於該等內容的發布受限制的司法管轄區的人士。 此外，卡公司、中銀香港及其附屬機構網站的使用條款可能互有差異，閣下使用網站時請仔細閱讀相關條款。 從卡公司以外網站超連結至卡公司網站 在閣下建立超連結至本網站前，必須先得到卡公司的書面批准。 大部分銀行在第二年後部分還款才沒有任何罰款，但也有些銀行接受你在第1年後，部分還款把100萬還回去銀行而沒有罰款。 如果貸款人和配偶有個聯名戶口，該戶口也可以享高息。 即是說，每人合共可以3個戶口分享高息：貸款人戶口、配偶戶口、以及二人的聯名戶口。 用以上例子，3個戶口的總高息存款上限是200萬，即貸款額的一半。 而在深圳，首套首贷的最低按揭比例为三成，这一比例在上海和广州也是三成，在北京是三成半。 中銀mortgagelink家人: 現金管理 你應注意強積金預設投資策略的實施有可能影響你的強積金投資及累算權益。 如你就預設投資策略對你的影響有疑問，我們建議你向受託人查詢。 針對高息戶口，只要有1次的late 中銀mortgagelink家人 payment遲咗供樓，銀行就有權取消這個高息戶口。 請留意，高息戶口雖然好，但不受金管局的存款保證。 為方便閣下，本網站可能會提供超連結至含有可供下載軟件的第三者網站。 對於閣下在下載或安裝該等軟件時所遇到的一切困難或因閣下下載或安裝該等軟件所產生或引致的一切後果，卡公司一概不負責任。 從互聯網下載的軟件之使用是受該軟件的許可証協議限制。 雖然卡公司並無責任，但卡公司仍提醒閣下遵守該等軟件的許可証協議條款。 如果閣下違反許可証協議，可能侵犯了有關軟件提供者的知識產權。 而2012年12月，香港官方要求從2013年開始實行住宅物業銷售新規，二手房銷售先行提供“實用面積”。 … Read more

稅貸mortgagelink 內容大綱 稅貸mortgagelink: 儲蓄保險計劃 稅貸mortgagelink: 稅務貸款tax Loan比較 2022：優惠及特色 稅貸mortgagelink: Mortgage Express 按揭轉介 稅貸mortgagelink: 透過電話 其中實際年利率是金管局所定的指標，是計算利率、手續費、行政費及回贈等所有條款後的最終年利率，能較確切地反映借貸成本。 另一種在稅貸廣告常見的利息計法是月平息，只反映借款人每月要支付的利息，但未有包含各種費用，因此未能準確反映所有借貸成本。 如您選用按揭服務(非關連服務、MortgageOne®服務、「置慳息」按揭計劃或按揭透支)連同按揭存款掛鈎服務，按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘( 稅貸mortgagelink 最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。 不少業主會選擇定期轉按套現現金，從中提取多出來的貸款額，存入新貸款銀行的Mortgage Link戶口，從而抵銷利息部份的開支。 另外，由於Mortgage link屬於活期存口，一旦有資金需要，能夠隨時提取資金，比定期存款更具彈性。 Mortgage Link 又被稱作作高息存款掛鈎戶口、按揭高息戶口，是一個儲蓄戶口。 另外，業主選擇用 Mortgage Link 戶口的存款來供樓，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 稅貸mortgagelink 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 稅貸mortgagelink: 儲蓄保險計劃 申請手續簡便：銀行每逢稅季都會積極吸客，因此審批稅務貸款時每每比較「疏爽」，不少設有網上申請渠道，只需上載身份證、糧單及稅單等文件即可，審批速度亦頗快。 不過，銀行可能對稅貸申請人設最低年薪或月薪要求，以確保其擁有足裕的還款能力。 貸款額比私人分期貸款低：稅務貸款的原意是借錢予上班族交稅，而要交天價的稅款的打工仔不多，因此稅貸的貸款額不會很高，通常為月薪6至12倍，而私人分期貸款的貸款額可達月薪20倍或以上。 每年到了稅季，即約在10至11月推出，直至下年4月，大家可以將稅貸當作貸款限時優惠。 假如你是「月光族」，甚至身負信用卡卡數未清，借稅貸無疑是一個有助改善周轉和重組債務的方式。 稅貸mortgagelink 因為信用卡年息隨時高達20厘，用稅貸還卡數，確可減輕利息負擔。 不過，歸根究底，要徹底減債，始終要從改善消費模式入手，不作無謂揮霍，否則借稅貸冚卡數也是無補於事。 稅貸不乏低於2厘的選擇，如渣打銀行及中國銀行，符合指定條件就可享特低息優惠。 附表內提及之息率適用於有穩定收入及信貸評級良好之客戶，最終審批結果因人而異。 大部份銀行均會上載「每月還款表」供客戶參考於不同借貸金額下之年利率及月平息等，由於花旗銀行沒有公開上載「每月還款表」，為方便讀者比較各大銀行稅貸，MoneyHero決定進行實測，以新客戶身份經電話作出申請，取得有關報價。 稅務貸款廣告常常強調低息，但借款人能否成功獲批廣告上的最優惠利率，取決於多個因素，包括個人信貸評分、是否銀行特選客戶、貸款金額、還款期、職業、收入的狀況以及證明文件是否齊全等。 稅貸mortgagelink 例如高薪厚職的公務員、醫生及專業人士，因收入極穩定，常被銀行視為可準時還款的「優質客戶」，易獲批好的貸款利率。 每一間貸款機構，都有自身的審批條件，同一位申請人獲批的利率往往出現差異。 銀行稅貸：傳統或實體銀行每年都有推出稅務貸款，如上班族經出糧銀行申請稅貸，只要具備還款能力，而且個人財務狀況沒有特別大問題，一般可輕易獲批。 … Read more