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啟德承豐道21至23號 內容大綱 啟德承豐道21至23號: 「維港1號真的可望維港？」 啟德承豐道21至23號: 維港1號 項目簡介 區內現正有多個新盤相繼興建及落成，如全數住宅用地批出，將可供應近50,000個住宅單位，發展同時毋忘「綠色」美化建設，當中多達近100公頃土地將會用作休憩用地，為整個九龍東帶來新貌。 啓德發展區亦將可提供多達約2,454萬平方呎樓面的商業面積，接通觀塘與九龍灣工廠區，開拓全新核心商業區，打造「新中環」商業重鎮。 其中以鄰近現時協調道的「綜合發展區」商業用地最為矚目，地皮面積達19.1萬平方呎，提供逾190.5萬平方呎樓面，將會興建1幢包括寫字樓、酒店及零售的綜合商業項目。 啟德承豐道21至23號 啟德郵輪碼頭由香港政府投資興建，由霍朗明設計，碼頭硬件將會租予碼頭營運商收取租金，政府則保留土地及碼頭業權，以確保首個泊位於預期投入服務。 發展分階段漸進式進行，在舊啟德機場跑道南端一塊面積達7.6公頃的土地上，會發展郵輪碼頭及旅遊配套設施、包括酒店、商場及會議場館等。 第一份是土地平整合約，包括興建郵輪靠泊設施；第二份是郵輪碼頭大樓合約，包括海岸檢查及其他配套設施。 其中面積達4.13公頃的觀塘海濱公園，是區內人散步、運動的好去處，亦不時見情侶、文青來打卡。 在靠近牛頭角一側，有一家景觀環境特別好的餐廳La Serre，店面其中3面都是玻璃，四周被綠草環繞，還有戶外用餐區域，十分寫意。 食物則主打多國菜，如意大利飯、扒類等，甜點賣相特別吸引。 啟德承豐道21至23號 他們又跟附近「發現號」的社區菜園合作，定期把他們的農作物加入餐單之中，讓客人享受最新鮮的本地食材。 【記者陳素貞報道】啟德郵輪碼頭接受投標者預審的申請昨日截標，政府早前派出十七份預審申請文件，合共收回九份申請，建築署將選出四份合資格的申請，參與碼頭設計和建造的投標。 啟德承豐道21至23號: 「維港1號真的可望維港？」 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 啟德承豐道21至23號 兩房戶佔過半數，涉553伙，但不少單位的座向為西，較為優質的為2B座D、E及G室，面積452至536平方呎，當中D及E室開則相近，但D室廳與睡房之間牆身稍厚；G室屬傳統2房，大門設玄關，正對梗廚房。 勞工處發言人指，接報後已即時派員到現場，正就意外原因展開調查。 另據工業傷亡權益會指，死者被發現時身穿安全帶，相信為地盤男工，已派幹事到院了解，惟據悉目前未能聯絡到死者家屬。 九巴於2009年前年引入的超級電容巴士（gBus），充電3分鐘可以行駛5公里，另外每充電30秒，即可以行駛額外1公里。 超級電容巴士為零排放設計，單層，最高運載乘客數量連站位為70人。 勞工處表示，現正調查今早在啟德發生的一宗致命工作意外，勞工處接報後已即時派員到現場，現正就意外原因展開調查。 城巴22線是香港的一條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至又一村（又一城），是由城巴經營的三條啟德發展區專利巴士線之一，途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、麗晶花園、啟業邨、啟晴邨、新蒲崗、九龍城、九龍塘。. 別忘記，全條跑道區僅依賴「承豐道」這一條幹道，先不計算末端三幅地會否改作住宅，只是這十一幅住宅地，合共772.7萬呎樓面，粗略以500呎一個單位推算，這裡會有住宅15,400個單位，還要考慮日後郵輪碼頭及商業用地的工作人口。 用航拍機拍攝出來，什麼景觀也漂亮，問題是自己單位能否望得到? 首先整個跑道區的住宅分前後兩排，一邊會望向兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊，另一邊則望向維港方向。 「維港1號」向後排，兩座高座呈L形布局，其中向東北方向，包括「2B座ABC室」均會跟兒童醫院正望。 以兩幢高座住宅計，維港1號有兩大類景觀選擇，其一是向承豐道，望泳池及內園景。 其二是向東及東北方位的內港景，相信後者是不少買家的心頭好。 啟德承豐道21至23號 不過，值得留意的是，內港景眺望對岸，便是區內大型醫院，雖然距離頗遠，加上發展商細心地將大部分單位坐向略為調整，令景觀不用正視醫院，但對部分買家而言，或需列入考慮因素。 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。 另值得留意的是，由於太子道東以南至郵輪碼頭的範圍皆屬傳統34名校網內，此新盤亦包括在內，對於家長客而言極具吸引力。 如果當局批准，最快將可以於2013年通車，趕及在啟德郵輪碼頭大樓及首座泊位竣工前啟用，以解決前兩者需要久時才竣工的問題。 啟德承豐道21至23號 路線通車後，將不會與啟德環保連接系統重疊，期望可以達致相輔相成的效果。 2006年年底，政府公佈完成前期可行性研究，向立法會申請前期工程撥款及為啟德前跑道南面擬定建議發展項目的前期基礎設施工程進行勘測和詳細設計。 啟德承豐道21至23號: 維港1號 項目簡介 今早（18日）9時37分，九龍灣承豐道21至33號一地盤男工報案，指一名52歲男工友倒臥上址昏迷不醒，救護人員接報到場將事主送往聯合醫院，惟搶救後不治。 勞工處表示，現正調查今早在啟德發生的一宗致命工作意外，勞工處接報後已即時派員到現場，現正就意外原因展開調查。 勞工處表示，勞工處高度關注今日（18日）上午在啟德一個建築地盤發生的一宗致命工作意外，意外中一名男工懷疑在一幢興建中的樓宇高層外牆進行棚架工作時，墮下至該樓宇的平台受傷，送院後證實不治。 … Read more