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買樓回報率 內容大綱 買樓回報率: 投資回報率二 樓價、地區不同造成的差異【星之谷專欄－頭條日報】 買樓回報率: 置業手冊 買樓回報率: 業主放盤 據了解，目前該屋苑僅有3至4個租盤，包括上述的鳳德邨公屋王單位，現時亦以月租叫價7,000元放盤，回報料高約4.7厘。 西貢區交通問題於未來似乎未見改善，因西貢區內陸續有新盤落成、或申請改建項目，料西貢未來至少有1400伙單位相繼落成，如市中心有新盤逸瓏園、逸瓏海匯等等。 再加上，西貢西沙路十四鄉的發展項目巨大，申請建逾9000伙，大部人都經西貢公路返工，西貢公路將來再負荷幾多值得深思。 在九龍灣及觀塘返工，可能是香港打工仔們的惡夢，尤其是觀塘塞車問題堪稱「世一」。 自從政府有意起動九龍東，將區內發展成另一商業中心區，愈來愈多工廈改建成商廈、店鋪及食肆紛紛進駐入場，令九龍東集住宅區、商業區、工業區於一身，加上毗鄰啟德區大力發展，區內人流如洪水湧入，長期令路面擠得水洩不通。 買樓回報率 英國樓花的買賣合約有最後期限日，如果建商到最後期限日仍未能如期交樓，便需按合約條款向買家退還所有首期及訂金。 英國主要城市（例如：倫敦、伯明翰、曼徹斯特等）房屋供不應求情況相當嚴重，租金增長速度快，因此本地自住買家也陸續入市。 再講軟件，各大行都派出大量精英，幾個人服待你一個，前期的電話攻勢、現場的撈客攻勢、展銷廳內左右夾攻，還有現場無數的人群氣氛助攻，購買意欲自然高漲，如此費盡心思讓你擁有一個完美的置業夢，貴啲都值丫！ 但現時新樓管理費貴，動輒4至5元一呎，一個月隨時少收千多至2,000元租金，影響就會較大。 至於要衡量一個物業是否抵買，除了比較附近的樓價之外，很多時會計租金回報。 買樓回報率 尤其是在外國，人生路不熟，不太知曉附近樓價走勢，租金回報就是其中一個最快、最直接的途徑，來決定會否考慮買這物業。 然而，受著市場的影響，投資產品的回報率與其風險並沒有必然關係，投資者便需要對真實情況作出相應的判斷和決定。 引用上述例子，8%的投資回報率加上打鑼打鼓的宣傳功勢吸引到不少後來投資者參與持有，這時侯資產價格被推升到癲價，回報率亦相應下跌，跌到只有 買樓回報率 2％，亦即是同樣收＄80萬息，但後來的投資者用＄4,000萬去購買持有該債券。 這時侯市場質疑價錢咁貴，投大灣區房地產債券不如投美國債券！ 高槓桿不等如一定是高風險的，最少物業市場並如此，因此銀行也願意借錢。 贏少啲唔緊要，最緊要唔好輸，又或者輸的風險好細好細，即使物業暫時亦只有香港的住宅做得到。 有別於追求回報率，更重要的是如何可以投入更大的資本，如何發揮融資槓桿的力量。 例如我們現在投資的收購重建項目，嚴格來說不是投資或者投機，而是起樓的實業，平均年回報大約20%左右，高低波幅不會太大，只需要花心機時間在如何運用低息的貸款，增加投入資本就可以了。 買樓回報率 編按：專欄作者Sammi簡介：曾在財經雜誌擔任高級記者及執行編輯，訪問過多位財金界名人，現從事理財策劃及數碼媒體行業，並且是Facebook Page《理財急症室》及YouTube《Sam Sam Channel》的主理人。 熟悉財經市場運作，亦對坊間的理財產品有深入分析。 雖然區內物業價錢或高於其他地區，但租務穩定，買入房間數目多的單位如 3 房，更可分租，進一步增加租金回報。 買樓回報率: 投資回報率二 樓價、地區不同造成的差異【星之谷專欄－頭條日報】 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 ▲自由行主題樂園 門票購買或出門Book車，不少人均會到網上旅遊平台辦理。 雖然減免了自行資料搜集的煩惱，不過當中亦有風險。 除了早前大阪地震時，MoneySmart曾報道網購樂園入場券或不可作出退款外，小編以下將以KLOOK作例子，整合另外3個常見風險。 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 另外，置業人士使用按揭保險買樓不能把單位出租，如果一旦被發現，有機會隨時被「call loan」，銀行也有機會削減按揭成數或增加利息。 業主若沒有申請按揭保險而希望把單位出租，事前亦需得到銀行同意。 投資者可參考以上投資要點選擇遘適合自己的投資項目。 不少港人仍計劃於未來數年透過BNO簽證移居英國，且部分香港買家有能力支付首期不受加息影響，估計會持續推高房屋需求，因此綜合各項因素，估計2022年樓價升幅穩定。 自2016年脫歐公投起，投資者持觀望態度等待入市良機，導致英國樓價升幅不斷收窄，直至2020年初脫歐消息逐漸明朗，買家重返樓市，導致英國樓價出現較大反彈。 … Read more

轉名印花稅 內容大綱 轉名印花稅: 重點3: 誰人支付繳付「額外印花稅」及何時繳付? 轉名印花稅: 香港房屋委員會及房屋署 轉名印花稅: 物業轉名甩名，如成交期定得太長，其間樓價波動有什麼影響？ 轉名印花稅: 香港人投資物業的心態永不止息，在地產討論區，一個常見的主題是「如何多買一間樓」。最近便看到有網友提問「用公司名再買樓是否可慳稅」。問題簡單，但答案可以很複雜。 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。 如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。 根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 但在特殊情形下，房屋委員會 轉名印花稅 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 特別值得一提，「額外印花稅」針對就是一個物業在限期內轉讓時，需要繳付的一種稅項。 但稅務局也提出了幾種很特殊的寬免，其中一種就是「提名近親」或「近親轉讓」。 其次，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 透過近親轉讓獲得另一邊業權的一方需要重新通過壓力測試做按揭，如果未能通過整個近親轉讓就會不成功。 如果你本身擁有一個住宅物業，想再買入多一個，作投資或收租之用，你就要繳付「從價印花稅」當中較高的稅率，為樓價的 轉名印花稅 15%。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算股票轉讓文件（即轉讓文書和成交單據）的應繳印花稅。 你只需輸入股票轉讓代價款額/股票價值， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 若轉讓價比市價低兩成或以上，稅局追收機會便很大。 另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 在香港，申請人毋須繳付遺產稅，而遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。 如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 所以，想做轉名的夫婦可先到律師樓簽買賣合約，繳交印花稅，律師樓會將合約註入土地註冊處，然後可以把成交期定得很長，例如是很多年以後。 轉名印花稅: 重點3: 誰人支付繳付「額外印花稅」及何時繳付? 但要留意，如先賣第一層的買家撻訂，政府就會視換樓人士仍然有兩層樓未放賣，那麼便不能退稅。 除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。 申請書所提供的個人資料，將用作處理轉讓業權申請及提供予差餉物業估價署作發出徵收差餉 / 地租通知書之用。 如果遲交「額外印花稅」，稅局可追收高達10倍「額外印花稅」稅款作為罰款。 之後如果你在2011年9月25日以600萬元沽出，你所需要繳付的「額外印花稅」就是「600萬元X10%」，相當於60萬元。 原因是你會跌入「2010年11月20日-2012年10月26日」中「超過6個月-不超過12個月」的範圍內，故需要按成交價徵收10%的稅項。 假如你在2010年11月21日簽署了「臨時買賣合約」，購入一層200萬元住宅物業，之後在2010年12月3日簽定了「正式買賣賣合約」，並在2011年1月15日正式簽署「轉讓契約」收樓。 未補地價的居屋雖然可以出售套現，但未屆滿轉讓年期限制時，只可於政府推行的「居屋第二市場」出售。 比起有樓在手的永久居民再入市的印花稅總支出為樓價15%，何況在按揭上，以公司名義置業，會被銀行視為非自住用途，按揭成數會較自住物業低一成，通過壓力測試的標準也更嚴格。 如換樓客現以聯名方式持有第一個單位，可採用轉名或除名恢復首置的身份，再購買新單位以避免繳交15%的雙倍印花稅。 轉名印花稅 … Read more

hsbc按揭部 內容大綱 理財產品 保險指南 英國物業按揭申請流程 申請滙豐銀行按揭需要哪些文件？ 買入啟德樓自住、天水圍樓投資後，A為日後移民鋪路，計劃買英國樓，但沒有能力「Full Pay」。 因此，A首要研究的是英國買樓如何做按揭，以及可否用香港收入作為申請，再決定買樓地段。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則表示，相信本港銀行同業拆息未來會跟隨慢慢上升。 又提到目前銀利體系結餘仍然充裕，估計香港銀行有機會待美國加息至2厘才加息一次。 如申請人以資產包括物業、現金、股票、債券等申請按揭，銀行亦會考慮，惟按揭成數上限會比以月息為基礎中申請人為低。 匯豐銀行現時只接受一間估價行的估價，因此未必能夠反映具體的估價，令估價較為保守和欠缺靈活性。 另外，存款掛鈎按揭戶口隨著每月按揭還款，按揭餘額會下跌，令高息掛勾存款戶口的上限也會跟隨下跌。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 而因應員工確診而暫停營業的分行已徹底清潔及消毒，分行員工亦已接受檢測，結果均為陰性。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 香港方面，他則認為，銀根仍然充裕，未有太大壓力立即跟隨美國加息，另重申雖然本港息率走勢跟美息相關，但即使美國開始加息，香港亦未需立即跟隨。 要留意的是，外國分部和本地分部屬於兩間獨立公司，香港分部的職員只會轉介我們的申請去英國分部，由當地的職員跟進。 舉例，如果你過去六個月，首三個月獲取30,000元收入，而餘下三個月獲取20,000元收入，平均收入是25,000元。 至於美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明亦指，是次美國加息雖屬於自2018年12月以來首次加息，不過相信本港未會即時跟加。 這個時候，A便要付樓價的兩成給律師樓託管，計算之前的按金在內，合共大約79,000英鎊。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 至於十大傳統屋苑的二手住宅註冊，香港置業研究部董事王品弟根據土地註冊處資料顯示，本年至3月15日錄538宗，較去年同期的857宗跌約37.2%。 二手住宅註冊量按年同期跌幅顯著主因在於去年同期二手住宅交投暢旺，若以20年同期則高約8.2%。 至於美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明亦指，是次美國加息雖屬於自2018年12月以來首次加息，不過相信本港未會即時跟加。 二手方面，則估計首季二手註冊量可錄約8,500宗，按季跌約2成半，創逾2年季度最少。 理財產品 當A還在想方法之際，竟有銀行主動打來推銷「信用卡分期貸款」。 A本來投資的股票有賺，計劃套現部分股票，支付額外的首期。 不過，今年1月過後，美國和香港的科技股開始大跌，加上投資比特幣和其它股票的時機也不太準確，股票由賬面賺八成變成蝕五成。 該行已在分行採取防疫衞生措施，進入分行的客戶須量度體溫及佩戴口罩，並實施特別的客戶分流及排隊安排。 該行建議客戶使用流動理財、網上理財、電話理財或就近之自助銀行服務終端機，24 小時全天候處理銀行事務。 有關分行已安排深層清潔及消毒，毗鄰的理財易中心將維持正常服務。 循環貸款大概等於備用現金，需要的時候隨時可以按出來，只需要「還息不還本」；不像私人貸款和按揭一樣，每月要還本金和利息。 有多餘錢的時候，隨時可以還全數或部分，而利率按使用的按日計。 在匯豐香港轉介下，A申請匯豐英國和匯豐Expat的銀行戶口和按揭。 過了約一個月後，匯豐英國當地職員打電話來，收集申請文件：護照、糧單、銀行戶口和信用卡月結單。 A之前申請的私人貸款還剩160萬港元，40萬投資在股票，餘下的現金（120萬港元）剛剛好足夠支付英國樓的首期，只是戶口再次歸零。 如果按揭不獲銀行批核，坊間也有一些財務公司，專門幫香港人申請英國按揭，但利率通常要6%以上；這大可作為一個過渡性貸款，之後再嘗試申請銀行按揭。 如果你本身屬斜桿族，但你又打算借取俗稱「林鄭plan」的新按揭保險，你就必須打醒十二分精神。 因為即使今天銀行放寬了計算收入方法，並不代表按揭證券公司都一併放寬。 舉例，如果你過去六個月，首三個月獲取30,000元收入，而餘下三個月獲取20,000元收入，平均收入是25,000元。 滙豐為全球最大銀行之一，於1995年開始於新西蘭業務，設立了HSBC Finance Company … Read more

遺產物業轉名時間 內容大綱 遺產物業轉名時間: 繼承遺產算不算送契樓? 遺產物業轉名時間: 3 遺產承辦處為甚麼會提出提問和要求提交文件？ 遺產物業轉名時間: 第十四部分 授予書發出後的事宜 遺產物業轉名時間: 繼承物業後，多購一層物業需繳稅 閣下可以委任兩名或以上人士（最多四名）擔任遺產執行人。 獲委任後，他們必須共同處理關於閣下遺囑的所有事情。 另一方面，如立遺囑人在訂立遺囑後離婚，該遺囑並不會自動失效。 不過，如果遺囑內有任何條款，指明前度配偶可取得某些遺產，這些條款便可能會無效（除非有相反的證據，則屬例外）。 遺產物業轉名時間 雖然遺囑執行人和遺產管理人的權力大致相同，但兩者之間有一個重大分別。 遺囑執行人的權力源自有關遺囑，因此他 / 她的權力和責任，在立遺囑人去世那一刻便開始。 高等法院亦有權委任不在上述級別內的人士去管理遺產。 一般而言，只有與申請授予承辦書有關的文件，或有人急須取回其個人財物，才可以獲得授權取走。 如果遺囑執行人 / 遺產管理人已聘用律師，以申領授予遺囑認證書或遺產管理書，該律師可透過香港律師會進行遺囑搜查，以查明死者有否透過其他律師在香港訂立遺囑。 在遺產稅於2006年2月11日被取消之前，如要申請授予承辦書，便須先往稅務局領取「遺產稅清妥證明書」。 遺產物業轉名時間 遺產稅的計算，是根據死者所有在香港的遺產（包括個人資產及房地產）之總值而抽取某一百分比。 欲知過往的遺產稅稅率（由1996年4月1 日至2006年2月10日），請瀏覽稅務局網站。 理論上，以上條例亦涵蓋未立遺囑而去世的死者，但其實際影響相對較小，因為根據有關受益人的優先次序，作為未立遺囑而去世的死者之在生配偶及子女，他們通常都可以取得部分遺產。 受益人的優先次序，申請成為遺囑執行人，除非遺囑另有安排繼承人，否則業權通常會先轉到遺囑執行人的名下。 不過有人擔心提早「轉名」交易或牽涉印花稅成本，反而待身後才由後人繼承遺產則毋須繳付。 遺產物業轉名時間 其實有一招可以避免家族衝突之餘，同時間亦能慳印花稅，就是幫物業「加名」。 遺產物業轉名時間: 繼承遺產算不算送契樓? 參考「綠置居」項目景泰苑的平均售價註5，並採用上述方法計算，得出的資產限額為公屋入息限額的約91倍。 考慮到「兩大支柱」的原則會同步作出修訂至住戶的入息或資產其中一項超出有關限額便須遷離公屋，委員認為應採用較為寬鬆的標準，故採納把資產限額定於公屋入息限額的100倍。 遺產物業轉名時間 以 年度公屋入息限額為基準，一個四人家庭的新資產淨值限額為267萬元註6。 夫妻用50/50聯名持有一個物業，先把物業轉讓給其中一方；另一方手上沒有持有任何物業回復首置客身份後，再買入住宅單位。 詳情可以與我們按揭專員聯絡，需要了解更多才能詳細解答，謝謝你。 假如死者是在2006年2月11日或之後去世，你須攜同授予書的原件連同證明額外資產及負債的文件前往遺產承辦處申請修改資產負債清單。 但是，如果授予書基於某些原因遺失或錯置了，而管理遺產或其他方面需要使用該授予書，你可以親自或經由香港的律師行申請授予書複本。 就死者在香港的遺產，本處只會根據申請人在申請遺產承辦時所選用的法定語文（中文或英文），簽發一份授予書。 遺囑認證是一項法庭命令，授權一名或以上的人士根據遺囑中的指示管理死者的遺產。 如果死者生前訂立遺囑，只遺囑合規，包括遺囑透過書寫出來，且由訂立遺囑人士必須有簽署，或在訂立遺囑的人身在現場，但由其他人代簽；該簽署必須是有認可遺囑的意圖。 而在簽署遺囑時，也必須要由兩位見證人同時在現場見證。 遺產物業轉名時間 如想將物業留給子女，可以「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸的情況。 遺產物業轉名時間: … Read more

二手樓收樓前驗樓 內容大綱 二手樓收樓前驗樓: 美國3月二手樓銷售下跌 二手樓收樓前驗樓: 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 二手樓收樓前驗樓: 買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略 政府今日(25日)晚上公布，即日起修訂強制檢測策略，改為讓居民進行快速測試，取代強制檢測公告。 原先已發出的強制檢測公告亦告取消，換言之市民即使早前被納入強檢，在新措施下亦毋須再前往社區檢測中心，或流動採樣站做檢測，只須自行進行快速測試便可。 二手樓收樓前驗樓 送讓契既不能慳稅，又易引起業權問題，一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，受贈人可穩陣收禮，無後顧之憂。 不少人作近親轉讓的原因是想以低成本、最慳稅的方法暫時讓出原有物業，回復首置身份，購入新物業時便可享首置低稅率，毋須繳雙倍印花稅。 由於稅局所指的「租金」是租約上列明的租金，故非全包宴的出租方式，也可享有上述的兩成扣稅額。 原業主於2017年12月以1295.4萬購入上述單位，持貨5年帳面獲利僅6000元，連同其他開支，料實蝕約60萬。 不少利物浦球迷憧憬，穆罕默德沙拿周日英超煞科戰領軍主場擊敗狼隊，還趁曼城主場鬥阿士東維拉失分而後上封王，個人勇奪金靴和最佳球員獎。 原業主於2011年3月斥資572萬承接，是次轉手帳面升值458萬或80%。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城晉海1B座低層B室，面積624方呎，三房套間隔，外望開揚海景，原開價1120萬，最終以1110萬易手，呎價17788元。 原業主於2017年以876.2萬購入上址，持貨至今5年，轉手帳面獲利233.8萬。 二手樓收樓前驗樓: 美國3月二手樓銷售下跌 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。 委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 二手樓收樓前驗樓 1% 為代理佣金。 如果業主選擇將收租物業報「物業稅」，他需要繳交多出稅項呢? 假如在扣除雜費後，業主每月淨租金收入50,000元，相當於一年收600,000元，八折後評稅基準480,000元，政府抽取15%作物業稅，相當於72,000元。 業主也可以將「租金」轉化作入息一部份，再以「個人入息課稅」來申報的。 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。 「物業稅」評稅準則，就是以全年租金收入，扣減差餉、不能追回租金後，打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定，政府從中抽取15%。 但大家可能會問，為何政府要先打個八折後，再才從中抽取15%稅項? 背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 在個人入息課稅中，「租金收入」扣減之前幾個細項後，出租物業利息支出也可以扣減，但物業稅則不可以。 二手樓收樓前驗樓: 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 二手樓收樓前驗樓 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 攪珠結果公布後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。 日本政府擬6月1日起將單日入境人數上限從現行的1萬人放寬至2萬人，並在維持現行的機場檢疫體制基礎上，容許部分國家或地區的入境人士免除核酸檢測和隔離措施。 以昨日(24日)衞生防護中心公布的強制檢測公告為例，按以往原定做法，曾到訪20幢屋苑大廈的人士，必須在指明檢測日期內，前往社區檢測中心或流動採樣站做核酸檢測。 二手樓收樓前驗樓 不過在新措施下，有關人士只須進行快速測試，假如呈陽性人士便透過網上系統直接登記陽性結果。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 … Read more

綠在觀塘 內容大綱 綠在觀塘: 「綠在觀塘」和「綠在元朗」的後續營運合約（於2019年11月批出） 綠在觀塘: 免費參加 綠在觀塘 『我「環」記得那一天』網上嘉年華 送小禮物 綠在觀塘: 香港資助出售房屋列表 綠在觀塘: 綠色理念 區區實踐 綠在觀塘: 玻璃飲料容器生產者責任計劃 建議收費每公升約一元 因此，她再三強調，從大眾每天途經的屋苑回收箱著手改善回收設施，方能長遠維持成效；亦唯有充分利用現有資源配套，才是真正的環保。 在場職員十分友善和幫忙，帶去的物資如果不知道如何分類，甚至會如果處理都會盡力說明，到訪當日有不少家庭帶齊回收物學分類，當中有些應該已經是常客，所見令人確信有心的人真的很多，只要有合適的渠道就可以。 就只是一個 1-6號膠的分類，有甚麼分別，知道的人也不真的很多。 廢膠是所有回收物中最經常接觸到的一種，可是很多人都不知到自從2018年的「三紙兩膠」之後，你家樓下的三色箱已經不再收膠樽以外的膠。。 綠活地圖 wherevergreen 為一以地區為本的資訊平台，助你分享與搜尋綠活地點、活動和故事，實踐綠色生活。 該處亦已即時要求負責回收玻璃樽的承辦商增加回收次數，避免玻璃樽過量堆積，強調會繼續密切監察清潔服務承辦商的表現，避免同類情況再次發生。 根據《觀塘風物志》，1950年代起，新居民不喜歡「官」字，故改稱「觀塘」。 另外，觀塘每逢上下班時段塞車嚴重，引起有該處工作的人士於2020年12月設立facebook專頁「每日屌官塘老母」，引起不少在該處上班的人士共鳴和表達怨氣。 市民於社區新的回收網絡提交不少於2公斤的回收物後，即可作簡單登記領取一張「綠綠賞」積分卡。 「綠在區區」第四個環保站「綠在元朗」已於今年一月開始投入服務，將於三月初正式開幕。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 黃錦星稱，「綠在觀塘」將會在社區收集價值較低的回收物，包括廢紙、膠樽、金屬、玻璃、電腦、電器、充電池、慳電膽及光管。 環保站早前在新春期間，已收集逾七公噸舊電器，作重用或循環再造。 綠在觀塘: 「綠在觀塘」和「綠在元朗」的後續營運合約（於2019年11月批出） 香港政府於1957年完成觀塘對出海面展開填海工程，向廠家提供土地。 因為作為工業重鎮的緣故，觀塘工廠區的道路命名都有工業味道，大部分的街道名稱都包括了「業」字，而啟首的都是寄望祝頌語︰例如成業街、偉業街、開源道、鴻圖道等，當中只有巧明街、巧明里和海濱道沒有採用。 綠在觀塘 這個鹽場為該地區帶來「官富」一名，亦有居民稱之為「官塘」（官富鹽塘的意思）。 昨晨東九龍總區重案組及情報組探員在觀塘一個公共屋邨進行反爆竊行動時，發現目標男子在邨外出現，將他截停搜查，起出一支螺絲批及一對勞工手襪，以涉嫌爆竊及企圖爆竊拘捕。 被捕男子姓司徒（55歲），無業，警方正調查他是否涉及其他同類案件。 警方東九龍總區重案組昨晨（28日）在觀塘一個公共屋邨拘捕一名男子，懷疑他涉及早前東九龍區5日内3宗爆竊及企圖爆竊案有關，他被捕時，相信正企圖到屋邨犯案。 綠在觀塘 警方不排除連串事件涉及投資糾紛，交由灣仔警區重案組進一步調查。 根據網上資料，涉事虛擬貨幣店於旺角、銅鑼灣、中環、元朗、荔枝角、尖沙嘴及荃灣有多家分店。 至前晚八時許，觀塘分店大閘再被人淋潑紅漆，地上遺下數張紙，其中一張寫有「呃人血汗錢」字句。 綠在觀塘: 免費參加 綠在觀塘 『我「環」記得那一天』網上嘉年華 送小禮物 長春社歡迎市民捐贈未開封、包裝完整、質素良好的賀年糕點、零食、餅乾、麵禮盒、生果、蔬果籃等賀年食物。 在收集後，長春社會轉贈予區內的基層家庭及不同社區機構，以分享節日祝福、減少食物浪費。 綠領行動連續13年舉辦「利是封回收重用大行動」，將收集所得的利是封交由社福機構的工場篩選處理，變身成為「新生利是封」，並供市民領取。 … Read more