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麗晶花園租 內容大綱 麗晶花園租: 九龍灣放盤平均呎價 麗晶花園租: 麗晶花園  Richland Gardens 九龍 麗晶花園租: 九龍灣 麗晶花園租: 北京都季商旅酒店（王府井協和醫院店） 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 有業主在網上放租九龍灣晶花園1個約450呎2房單位，月租開價僅9,800元，較市價低約3成，更稱數年前才裝修翻新，又標明「不是凶宅」，更稱不用提供入息證明。 麗晶花園租 惟網民認為招租帖文有可疑，而且提供的唯一照片低清又陰沉，「間屋睇相已經好唔舒服」，更質疑不是真實租盤。 有人則指只要光明正大，凶宅並不恐怖，「更怕係住喺曱旧屋隔離，仲恐怖過凶宅」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 酒店將四合院重新設計成精緻的酒店，由正房、廂房、內院和屋頂露台展現京城建築的魅力，再現紫禁城昔日的繁華與風情。 多功能廳，大堂西側的啤酒花園，商務中心以及地下停車場都能帶給您方便貼心的服務，全方位滿足您的多種生活需求。 擁有小橋流水、魚塘瀑布和中式亭台的外庭院花園於2018年5月完成升級改造。 酒店不僅地理位置優越、緊鄰前門步行街、大柵欄，步行可至天安門廣場、故宮、國家大劇院、天壇等，距離環球影球也可七號線地鐵直達、而且周邊配套完善便利。 旅客若想住在北京的后海、南鑼鼓巷地區，那麼北京東堂輕奢酒店將會是一個便捷的選擇。 酒店距離南苑機場僅19km，距離北京火車站僅6km，交通都很便捷。 附近有很多景點，包括故宮和天安門廣場均可供您遊覽參觀。 酒店提供的休閑設施，旨在為旅客營造多姿多彩、奢華完美的住宿體驗。 格林豪泰(北京中醫醫院南鑼鼓巷后海店)位於北京市東城區地安門東大街。 坐落在老北京四合院保護區之內，是最能感受到京味文化的格林豪泰酒店。 鄰近南鑼鼓巷衚衕文化街、景山公園、北海公園及后海酒吧街，旅遊和餐飲資源豐富。 入伙年份 1985 (樓齡37年) 地契年期 2047 會所設施 — 鄰近環境 近啟業村.啟德舊機場… 麗晶花園租 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 麗晶花園租: 九龍灣放盤平均呎價 駕車來的客人可以定位“交道口南大街與菊兒衚衕交叉口，然後沿菊兒衚衕自東向西行駛約300米即可到達酒店，距離首都醫科大學附屬北京中醫醫院直線距離約913米。 住在漫心，西接南鑼、鼓樓，東臨雍和宮，西南方向有八百多年歷史的皇家宮苑-北海公園。 從酒店出門您在帶有濃郁京城民風的衚衕裏漫步，品味北京衚衕和四合院的文化內涵。 酒店客房全部採用人體感應系統，無需插卡取電，手機app開門，智能語音控制燈光，窗帘、空調、電視等設備。 床墊採用百年歷史金可兒進口品牌，高品質全棉床品給您雲端舒適睡眠，房間標配智能馬桶，熱帶雨林花灑分佈密集霧狀，愜意舒享。 麗晶花園租 … Read more

御龍山商場 內容大綱 御龍山商場: 火炭御龍山商場 6億標售 御龍山商場: 大廈資料：御龍山 御龍山商場: 商場 御龍山商場: 大家樂 火炭御龍山商場店介紹 會所採用歐洲宮殿設計，設施包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池、3幢獨立董事大屋、桑拿室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、乒乓球室、遊戲室、健康舞室、水療室、卡拉OK室、音樂室、迷你影院、網球場及園藝花園等。 屋苑共有1,375伙，是火炭最新住宅，規模比駿景園細，單位間隔多元化，備有兩房至四房合共逾10款選擇，主攻三房或以上單位，面積由888至複式單位4,178方呎，佔總單位量逾七成半，為升級換樓客提供不同選擇。 複式樓王特設入戶泳池，樓花開售時呎價最高見2.3萬元，曾創新界東樓價紀錄，至今仍未被區內其他新盤打破。 另外這裡也設有九巴「88K」，可前往大圍、顯徑一帶，每程4.7元。 但經歷恒大事件後，我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。 御龍山商場位於樂景街28號，樓高兩層，總建築樓面約28771方呎，連同9個商業車位，一併委託仲量聯行公開招標出售。 而向西或西南方單位方面，現時第10及11座高層及1至9座單位，普遍景觀開揚，望港鐵火炭站及火炭工業區一帶樓景，部份高層可眺望遠方山景，但由於前方已有地盤，景觀存在變數。 仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。 御龍山商場 御龍山商場: 火炭御龍山商場 6億標售 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。 ）是香港大型私人豪華住宅物業，位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁，提供1,375個住宅單位及230個住客車位，由信和集團和港鐵公司合作發展，並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。 2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入伙（首份公契於5月4日簽立）。 由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。 【經濟日報專訊】地產代理搶舖潮愈演愈烈，美聯物業加租5倍，以月租近80萬元搶租火炭御龍山商場一個地舖，成為全港最貴地產代理分店。 御龍山商場地舖面積約1,263平方呎，原本由連鎖電器公司承租多年，舊租金每月約13萬元，而電器公司遷出後，大業主將該舖推出市場招標，於5月中已經截標，惟多家地產代理公司均出高價搶租該舖，而且出價相當接近，大業主經過三輪篩選，最終由出價最高的美聯物業奪得，月租近80萬元，比舊租高出約5.2倍。 業界人士透露，大部分港鐵持有的舖位租客要預繳半年按金，若連裝修費等雜項支出，預計首年投資接近1,000萬元，若計及後勤支援及人工支出等，保守估計每月佣金收入要200萬元才有錢賺。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。 而向西或西南方單位方面，現時第10及11座高層及1至9座單位，普遍景觀開揚，望港鐵火炭站及火炭工業區一帶樓景，部份高層可眺望遠方山景，但由於前方已有地盤，景觀存在變數。 而低層單位面向前方火車路線及樂景街，於繁忙時間受到部份噪音影響。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 隨着鄰近地區新住宅項目相繼落成，區內零售需求有望進一步上升，令商場發展潛力更上一層樓。 隨著鄰近地區新住宅項目相繼落成，區內零售需求有望進一步上升，令商場發展潛力更上一層樓。 今次「星凱．堤岸」沒有任何高成數按揭提供，故有按揭需求的買家便只能依賴銀行按揭上會。 根據發展商的付款方法，一共提供了三款計劃，包括被視為即供的「開心120天付款計劃」、另備有「輕鬆360天付款計劃」、以及「建築期付款」。 由於首張價單的銀碼全數超出了「舊按保」600萬元的門檻，故對高成數按揭有需求的買家，而認購單位價格低於1,000萬元以下，方能透過「建築期付款」，待物業正式上會時申請「新按保」上會。 御龍山商場 若純粹從預算角度出發，又認為沒有儲物室或工人房的需要，則甚至可選擇「1座6-48樓A室」，面積會再細一點。 「1座A室」會扭向東面，必須選擇極高層才能避過日後「港鐵未發展用地」的影響；反觀「2座F室」則朝向南面，高層可避過前方「火炭鐵路大樓」望過去沙田河景。 「兩房梗廚連工人房」共有五柱提供，首選為「1座6-48樓H室」較值得認購。 御龍山商場: … Read more

日出康城九期 內容大綱 日出康城九期: 海茵莊園 Manor Hill 九龍建業 日出康城九期: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 日出康城九期: 日出康城租盤 日出康城九期: 上月七新盤申請預售樓花　日出康城11期、何文田站上蓋成焦點 項目於2014年4月28日截標時，只接獲三份標書，分別來自長實、恒基地產和新鴻基地產，為全個項目推出以來入標反應最差的一次。 一日後港鐵公佈新鴻基地產附屬公司「寶殷有限公司」投得，預計總投資額約90億元。 凱•至尊：2期面積最大的單位為名為「凱至尊」的頂層特色戶，位於領凱11座頂層，面積超過2,200呎，有5個房間、4個洗手間及3個儲物室，大廳面積540呎，更設5米長的特大觀景露台俯瞰清水灣郊野公園及遠處海景，落成時為全將軍澳區最大分層單位。 日出康城第2A期命名為「領都」（Le Prestige），第2B期命名為「領峯」（Le 日出康城九期 Prime），第2C期命名為「領凱」（La Splendeur），整個第2期項目統稱「領都」（Le Prestige），由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建。 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。 項目由中國海外（0688）、恒地（0012）、會德豐地產及新世界（0017）共同持有。 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。 日出康城第9C期OCEAN MARINI，首張價單折實入場費約654萬元，項目有一座，細分A、B兩翼，供應503個單位，兩房佔總供應逾60%。 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。 2006年11月：城市規劃委員會批准經修訂後的總綱發展藍圖，把預留學校用地改為休憩用地，並改善行人接駁設施。 外牆採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。 發展權於2007年1月批出，於2010年9月1日入伙。 而領都第3期項目涉及1,168伙，單位面積約由900至1,300呎，於2013年5月落成。 這個屋苑提供充裕活動空間、採用人車分隔、重視通風效果、廣植樹木、以及廢水循環處理等，務求令所有住戶皆可享受到與別不同的優質綠色新生活。 日出康城位於已修復的將軍澳第一期堆填區（將軍澳77區）和將軍澳第二、三期堆填區（將軍澳103區）之間的一個填海區。 而首兩期入伙初期，有部份居民表示曾經在雨後吹東南風時聞到臭味，而長實主席李嘉誠指出日出康城的綠化區令人「心曠神怡」，這句話成為城中的一時熱話。 日出康城九期: 海茵莊園 Manor Hill 九龍建業 發展商於2020年3月3日公佈項目名稱，不設中文名。 據悉名稱源自意大利著名臨海城市Conca dei Marini，以海天一色的海景聞名，寓意項目位於優美的臨海優質地段。 方面，屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 日出康城九期 方面，日出康城第7A期距離港鐵康城站約5至8分鐘步程。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，日出康城第13期為區內最後一期，社區發展成熟，而且享有海景，會因應市況出價。 至於同系的筲箕灣ISLAND RESIDENCE尚餘7伙標準戶及一個頂層特色戶待售。 美聯住宅部行政總裁布少明指出，經該行購入項目的一手買家，可獲贈收租保險，最高保額達60萬元。 日出康城九期 … Read more

居者置其屋 內容大綱 居者置其屋: 貸款優惠 居者置其屋: 按揭 居者置其屋: 按揭慳程式 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。 居者置其屋 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1982年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 答：香港零售銀行超過20間，並非每間銀行均能一天內批核按揭。 不過部分銀行審批神速，若長者申請按揭，可約定家人陪同至銀行填寫申請表，若帶齊所需文件，例如身份證，購買證等，最快可一日批出臨時貸款信。 「綠置居 2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 A：只要現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍（沒有因扣分而被中止租約），便能隨時申請購買現居公屋單位。 另有消息指房委會或會將租置屋的出售對象，擴至所有綠表人士，不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 有人說賣了一個公屋單位就等於少了一個公屋數目，但其實同時也少了一個長期受資助者，他們由政府長期受資助者會改變成為市場的一個消費者，繳交釐印費，從此亦要繳交差餉，這是一轉虧為盈的轉變。 居者置其屋 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。 到2017年有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，如門框出現罅隙、地板露出鋼筋、鎅損腳及地台嚴重不平。 由於不同地盤有不同的微氣候環境，而大廈形狀也主要因應地形及微氣候而產生，所以並沒有一個標準統一的結構外型，故名為非標準型設計大廈。 而房屋署則為非標準型大廈分了9種不同結構外型，計有十字型、十字長型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、長型及其他類型。 唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋，交樓標準與公屋一樣，如房間沒有間隔、採用石矢地台、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。 而單位入口大門更不設鐵閘，反而同期公屋則設有這項設施。 特別設計Special寶麗苑、寶熙苑因遷就狹小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，而採用特別設計，全部由私人建築師事務所按房委會要求設計，樓高由9至38層不等，而每個標凖層設10-16個單位不等；葵康苑每個標凖層設1-10個單位不等。 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。 從1985年推出的大埔廣場開始到停建之前，負責私人參建居屋的建築師們則大多傾向使用每層10-12伙的井字長型設計，即是在井字的其中兩面的中部拉長一些多放兩個至四個2房單位的設計，因為此舉可以減少座數，藉此減少走廊、樓梯的空間及屋宇裝備設施的數目，以進一步節省建築成本。 而房屋署也規定私人參建居屋要設有固定間隔及提供指定面積的兩睡房、三睡房、三睡房連主人套房及從1995年富怡花園推出起至停建前更廣泛使用三睡房連多一個洗手間的四大類間隔。 公眾可於 2 月 18 日開始在房委會為「居屋 2022」及「白居二 2022」設立的指定網站瀏覽或下載「居屋 2022」及「白居二 2022」的申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 居者置其屋: 貸款優惠 若為二手居屋，實質按揭成數和年期因屋苑而異，須視乎政府擔保期剩餘幾多年。 網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 居者置其屋 … Read more

慧景軒成交 內容大綱 慧景軒成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 慧景軒成交: 二手高價 慧景軒1048萬沽貴絕天水圍 慧景軒成交: 物業地圖 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 本人已查閱貴公司的 慧景軒成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 慧景軒成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 慧景軒成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 慧景軒成交 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 慧景軒的實用面積由515呎至869呎。 雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 … Read more

屋宇署滲水 內容大綱 屋宇署滲水: 調查手法 屋宇署滲水: A 滲水的常見成因是甚麼？ 屋宇署滲水: Diy 解決漏水可行嗎？ 調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 早幾個月我曾撰文提到，香港每年約十億的總供水量之中，有三分一白白流走到汪洋大海。 屋宇署滲水 食水離開濾水廠至用戶水龍頭，會經各大小水泵加壓及由水管傳送，不同位置供水設施均由不同持份者管理，通常以土地業權為界線，根據土地業權，故此有「公家喉」及「私家喉」之分，而所謂的私家喉，亦會再細分為屬於屋苑 / 大厦管理，還是住宅用戶管理。 漏水處大都是角落或排水管處，如果漏水是從屋頂滴水則需與樓上屋主連繫了。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 食環署與屋宇署於06年組成聯合辦事處，聲稱向市民提供「一站式」處理滲水投訴的服務，可惜辦事效率一直為人詬病。 除測試方法落後令大量投訴變成無頭公案外，滲水辦亦常以單位滲水位置濕度讀數不足作為受理投訴指標，將無數飽受滲水困擾市民拒諸門外。 聯合辦事處會轉介特別個案予屋宇署或水務署，作出相應行動；例如屋宇署會按香港法例第123章《建築物條例》，處理樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按香港法例第102章《水務設施條例》，制止浪費食水的情況。 然而，以紅外線或微波測試尋找樓宇滲水源頭均屬間接的測試方法，其準確性或會受環境影響而有所差異，需要配合其他測試或資料，才能有效確證滲水源頭。 因此，聯辦處於二○一四年年底已委聘顧問進行研究，檢視可查證樓宇滲水源頭的最新科技方法。 此項研究會探討本港及外國的科技發展，並會揀選個案進行實地測試。 有關研究亦會就最適合在私人樓宇使用的測試方法作出評估及建議，以及為聯辦處制訂技術指引。 屋宇署滲水: 調查手法 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 華明邨一單位受滲水問題困擾多年，客廳、房間的天花有一大片水痕，而受影響的牆身亦因長期滲水，而令一塊塊的牆灰掉落，木製的門框更「浸爛」，嚴重時會傳出異味。 因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 屋宇署滲水 「水質測試」也可抽出水份檢測，觀察水份究竟是清水還是污水，藉以分辦是「來水管」或「去水管」爆裂。 檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢? 根據網頁資料顯示，索聯聯辦處報告逐頁收5.1元的手續費，另加影印費，手續費上限229.5元。 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。 第一階段，會由「聯辦處」職員負責做第一次入屋檢查，發現滲漏地方濕度高於或等於35%、以及需確定滲水問題由「其他單位」引致，才會進行第二階段調查。 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 職員會先作現場視察，然後進入被舉報的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 聯合辦事處提供一站式服務，處理樓宇滲水投訴，負責執行香港法例第132章《公眾衛生及市政條例》的相關條文，制止滲水情況。 食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了《DIY家居滲水簡易測試》小冊子，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花及內牆、外牆和窗邊。 漏水、滲水大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 現時由屋宇署及食物環境衞生署（食環署）人員組成的聯合辦事處（聯辦處），以「一站式」的運作模式，統一處理滲水舉報。 （五）聯辦處沒有就市民使用紅外線探測儀調查滲水原因後，向小額錢債審裁處或法院申請民事索償的統計數字。 有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。 … Read more