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居屋轉讓 內容大綱 居屋轉讓: 按揭律師費 $4500 居屋轉讓: 計算器 居屋轉讓: 住宅放寬按揭成數 一 至 四【星之谷專欄 ̵ 此證明書由簽發日期起計六個月內有效，如申請人未能在該證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買居屋第二市場單位，而仍有意購買該等樓宇，必須重新申請及繳交有關的費用。 申請人如屬公屋租戶，必須先將填妥的申請書連同申請費，一併交回所屬的屋邨辦事處簽署核實。 申請人如屬獲房屋署發給「綠表資格證明書」人士，則須將申請書連同申請費、有效的「綠表資格證明書」、申請人的身份證副本及上述證明書列明的文件副本，一併交回置業資助貸款小組。 居屋轉讓 領取長者租金津貼的受惠者，須將申請書連同申請費，交往房屋署申請組簽署核實。 申請人必須以支票或銀行本票繳付申請費(現時為660元)，抬頭人為「香港房屋委員會」。 至於未補地價的資助出售房屋單位，業主可於首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價的金額，於第二市場轉售單位予白居二及綠表申請者，即只准以原價轉售。 而從第三年起，業主則可自行議定價格，但仍只可轉售予白居二及綠表申請者。 至於送交哪一個的租約事務管理處，則視乎居屋所屬地區及居屋計劃，申請表附頁提供完整的地址列表。 收齊文件後，房署約在 6 星期內發信通知申請人申請結果。 居屋價錢比私樓平，原因是以免補地價方式購買，亦因如此，居屋設轉讓限制，私樓業主可以透過轉按甩名或轉名（通常在罰息期過後），日後便可以首置身份買樓慳稅。 接獲將單位售予房委會的申請後，房委會會根據屆時適行的政策，保留權利由房委會（而非房委會的提名人）接受轉讓；或拒絕接受轉讓。 居屋轉讓: 按揭律師費 $4500 5.繳付補價後﹐業主會收到房屋署所發出的收據﹐並於稍後收到解除轉讓限制證明書。 收到證明後，即可到土地註冊處登記，或於出售單位時交由律師代辦。 業主如想在公開市場出售、房屋﹐要先向政府支付補地價，將物業轉為私人物業﹐才可自由定價﹐出租或出售至他人。 如未取得政府許可或補地價，自行將單位出售或出租即屬違法，最高可被罰款 $500,000 及監禁一年。 為了讓更多年輕人能安居樂業，「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外，可讓25至45歲的年輕人或家庭優先申請。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 若果不想補地價﹐可以考慮售予持有「購買資格證明書」的合資格人士，如綠表或白表人士。 不過，透過第二市場轉讓單位，不能夠自行定物業價格。 「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。 居屋轉讓: 計算器 居屋市場主要分為一手居屋及綠表市場，一手居屋是指新落成的居屋屋苑，房委會提供一定折扣，不論是綠表買家或白表買家均可參加。 法定聲明要符合《宣誓及聲明條例》（第11章）的規定。 由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。 根據最新資料顯示，漁暉苑一個實用面積約384平方呎的2房單位「入門價」約為560萬元，9月份的成交實呎價約為13604元。 居屋轉讓 屋苑鄰近香港仔郊野公園，只要天氣合適，郊遊遠足燒烤均非常方便。 根據最新資料顯示，順緻苑一個實用面積約477平方呎的2房單位「入門價」約為550萬元，9月份的成交實呎價約為10589元。 根據最新資料顯示，穗禾苑一個實用面積約457平方呎的2房單位「入門價」約為438萬元，9月的成交實呎價約為10000元。 聯名物業夫妻各佔50%業權，若果丈夫可將業權全數賣給妻子，俗稱「甩名」，就可以回復首置客身份，丈夫在再買樓時就毋須繳付15%印花稅。 留意因為是將業權「賣」給對方，聯名轉單名在法律上是一宗正式的買賣交易，需繳付印花稅，計算方法根據業權百份比，通常夫妻甩名都是50%業權轉讓，印花稅就以樓價50%計算。 有時樓宇業權可能更分散，例如兄弟姊妹共同持有，普遍出現於遺產承繼，多人持有業權的甩名程序較複雜，印花稅計算就根據所轉換之百份比。 … Read more

安老按揭居屋 內容大綱 安老按揭居屋: 申請安老按揭開支: 安老按揭居屋: 持有有效香港身份證 業主可以隨時提早清還安老按揭，並不存在一般兩年按揭罰息期，也不會被銀行罰款。 不過，業主只可以提前清還全數按揭，並不可以提前償還部分貸款。 年金金额亦受借款人人数及选择的年金期等种种因素影响，各位如有兴趣申请安老按揭，可先找专业按揭顾问进行评估，计算好每月年金金额、利息及按揭保费，充分了解权利及责任才提交申请。 安老按揭居屋 他續指,登輝現手持訂單充足,未來6-9個月將積極同各個部門溝通,擴大產能,以迎接更多訂單。 申请人既可以选择固定年期（10、15及20年）获取每月年金，亦可以一次过提取按揭贷款，更可选择是否还款以赎回物业，极具弹性。 首先我們需了解什麼是「安老按揭」，意思是指有樓人士可以使用按證公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 人人都為退休煩惱，皆因衣食住行樣樣都要錢，而香港人平均的理想退休資金更為505萬元。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 登輝業務經理周文輝則表示,該公司增加儲存重要材料,以確保生產穩定。 趙維光更指,其廠房位於廣東省惠州,在運輸上因應防疫要求進行點對點配送,並自行安排資源到指定高速公路口,去處理好物料及貨品卸貨,大抵未致影響物流配送。 趙維光稱,在當前通脹環境下,由於供應商分布廣及有較強議價能力,加上已和客戶溝通並獲諒解,例如可重新定立價錢及加價,因此未致完全承受物料漲價的壓力。 第二重壓力係財富傳承，這一環對無兒女的長者來講就問題不大，特別係當你想到過身後物業可能由從來不會向你打招呼的侄仔繼承，你都寧願用安老按揭令物業價值歸零。 安老按揭居屋 至於有子女的長者，就確實要衡量子女本身的收入及資產，如果他們有相當財務自理條件，亦可以消解財富傳承的心理壓力。 香港生活費升至全球第十貴，大家都擔心退休後糧餉不足。 有樓揸手的話，近年較熱門選擇係申請安老按揭。 安老按揭有生之年唔使還似乎很吸引，但要放心申請，你就要留意三大關卡。 安老按揭居屋: 申請安老按揭開支: 基本按揭保費 – 為指定物業價值的1.96%，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日，分7期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 如果按揭成數僅6成或以下，毋須經按揭保險，部分銀行可以「80減樓齡」計算按揭還款期，甚至有銀行不理樓齡，只計算人齡。 安老按揭居屋 但如敍做高成數按揭，即使銀行能做到「80減樓齡」，HKMC和其他按保公司亦會以「75減樓齡」，審批最長還款期以及計算壓力測試。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 安老按揭居屋 而年金的額度，視乎物業價值、借款人年齡而定。 簡單來說，樓價愈高或業主年紀愈大，領取的年金額度愈高。 安老按揭居屋: 持有有效香港身份證 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 安老按揭居屋 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 如借款人已持有有關物業達1年或以上，以及所有借款人均符合下列條件，借款人便可申請將有關物業出租： 聲明已經退休；或 因接受長者或醫療護理服務而遷出物業。 如借款人的物業為未補地價資助出售房屋，除了符合上述持有物業的年期外，借款人必須獲得有關當局的書面同意。 每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算，按月支付。 閣下須向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的每月按揭保費，而每筆償付金額將計入未償還貸款餘額中。 安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。 如果毋須敍做高成數按揭，部分銀行可以「80減樓齡」計算村屋按揭還款期。 … Read more

加拿大按揭利率 內容大綱 加拿大按揭利率: 加拿大 加拿大按揭利率: 浮动利率5年封闭式房屋贷款 加拿大按揭利率: 客户服务 加拿大按揭利率: 网站地图 老人反向贷款是一款适合老年人，并且不需要收入证明的贷款。 这个贷款是为55岁以上、无论是否有收入，希望使用自住房屋进行抵押的房主设计的（年纪越大，贷款比率越高）。 反向抵押贷款的最大优点是屋主不但可以将自己的房子像提款机一样取钱，而且可以在自己的房子中一直住下去，直到去世或不想再住了为止。 加拿大按揭利率 如果家中有高寿老人，他们也可以帮助孩子们成功买房贷款。 撇开富豪能一次付清现款不谈，绝大部人买房子，第一要解决的，就是房贷问题。 在跟银行办理贷款时，得先在浮动利率和固定利率之间做出抉择；至于两种利率哪一种好，见仁见智；但最近一份报告指，加拿大现在浮动利率房贷已经超过了固定利率。 您必须在通过Ownr登记或注册企业的60天内，开设RBC企业银行账户。 加拿大按揭利率: 加拿大 年富力強的年輕消費群體，消費能力會被昂貴房價拖累從而壓縮其他消費。 但牛津經濟研究院經濟部主管斯蒂羅（Tony Stillo）認為，房價跌不可能嚴重打擊消費信心，不會導致金融衰退或造成太大壓力。 加拿大按揭利率 相反任由房價這麼瘋漲下去，經濟崩潰風險才會更大。 有人認為，房價跌，政府會心慌，會有干預阻止房價下跌的壓力。 Ratehub.ca的联合创办人James Laird说，上周已经出现提前锁定利率而且预先获得批准的情况，未来这种事情会更多。 Equifax的报告还对房屋净值信贷额度（home-equity lines of credit，HELOC）提出了警告，该额度比前一年增长了56.7%，达到10年来的最高水平。 按照房贷保险公司的要求，如果借款人选择5年固定利率，可以使用商业银行实际折扣利率来计算贷款金额，而不是挂牌利率。 如果购房贷款申请者的信用分数低于600分，那么，一般来说，最低首付资金比例为20%。 加拿大的房屋贷款复利计算点是在期间的结束时计算利息。 汽车车贷的总额增长了1.23%，这使消费者的平均汽车贷款余额达到近$2.5万加元。 TD房屋贷款还款计算器可帮助您更好地了解在贷款购房时可选择的各种还款方案。 只需输入一些关键的详细信息，该工具就能立即为您估算每月还款金额。 加拿大按揭利率 您可根据摊还期、还款频率或房屋贷款金额，使用该工具来测试不同的还款方案。 加拿大按揭利率: 浮动利率5年封闭式房屋贷款 不过我们强烈建议您咨询银行贷款专员或贷款经纪等专业人士，让他们为您详细讲解和计算。 固定利率始终在历史最低点徘徊，如果能够锁定一个相对较低的利率，并在相当长的一段时间里不必担心利率的波动，不仅能高枕无忧，更能够锁定投资收益。 不过报告也表示，政府的福利救济计划和还贷延期计划将逐渐结束，这意味着加拿大人将要面临还款能力的考验。 加拿大按揭利率 根据加拿大房地产协会的数据，加拿大1月份的房屋销量较去年同期增长了35.2%，基准价格同比上涨了13.5%。 除了固定利率，浮动利率也有所变化，RBC的5年期浮动利率目前最低有1.60%，BMO有1.55%，CIBC有1.54%，TD有1.55%，NBC有2,45%，Scotia有2.65%。 所有使用非RBC ATM自动柜员机的客户，无论持有哪种账户，都可能要缴付这笔手续费。 包括该账户的电子（在线）扣账或入账交易，例如网上账单付款、预先授权付款（Pre-authorized Payments, 简称PAP）及销售终端（Point-of-Sales，简称POS）交易。 如经使用，RBC将会向RBC Signature … Read more