匡湖居明星5大分析

而陳永傑過往不時買賣物業,包括於今年6月底以1190萬沽出荔枝角曼克頓山6座高層一個單位,面積538方呎,兩房間隔,呎價約22119元;持貨13年帳面獲利705萬。 對於樓市發展,陳永傑透露,疫情始終會過去,個人睇好樓市,相信長遠會健康復甦,而且低息環境之下供樓有着數。 由於全港只有該屋苑提供同類連船位洋房,相信今次購入物業「有船位亦有水位」。 專營全港住宅:新樓/舊樓,地皮,商厦,工厦,鋪位,車位。 【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 3…

去年同座高層戶造價1630萬,而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬,故是次成交價屬近期平價。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 事實上,近年也有不少新晉豪宅屋苑進駐清水灣,銀線灣有華懋發展的玥廬,共有10幢獨立洋房,實用面積3265至3987平方呎,戶戶配有室內電梯及有蓋車庫,再加上擁銀線灣海景,氣派非凡。 匡湖居明星 西貢面積大,總面積達12680公傾,撇除已發展為市區的將軍澳不談,大部分面積被列為郊野公園,區內住宅群分散,並以中低密度住宅為主。 要稱得上有豪宅配套級數的屋苑,主要位於西貢3個地區,分別是白沙灣、清水灣及大網仔。 洋房樓高3層,地下為客廳,面積偌大而方正,附有典雅裝潢,地板及牆身均以白色為主,更顯明亮,另外在放置多組沙發後,四周還有不少活動空間。

匡湖居位於有「香港後花園」之稱的西貢區,樓齡超過20年,是區內最為人熟悉的低密度屋苑,其最大特色是本港唯一提供私人遊艇泊位的屋苑,清靜宜人的度假環境吸引不少明星擇居。 匡湖居除了洋房外,還有兩座6層高的分層住宅,僅提供72伙,大部分可享最吸引的遊艇海景,為嚮往進駐該屋苑的中產人士提供最平選擇。 由於位置鄰近香港科技大學,吸引不少大學教授及專業人士入住。 清水灣位於西貢南部,自從將軍澳發展成市區後,出入更為方便,其中鄰近坑口的銀線灣,屬於西貢一線豪宅地段,沿海建有不少海景洋房,錯落有致,別墅屋苑有大約40組,約600幢之多。 匡湖居明星 知名屋苑包括銀景峰、龍湖別墅、湖景別墅、湖滿花園、君爵堡、華富花園等等。 這裏鄰近銀線灣泳灘,附近亦有超市,開車到將軍澳亦只是數分鐘車程,生活起居方便。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,匡湖居四期G段雙號屋別墅,實用面積1,323平方呎,屬三房套兩廳連工人房間隔,連花園。 原業主去年5月開始放售單位,當時為第四波疫情尾聲,叫價2,780萬元,放盤十個月一直無人問津,至近日以2,488萬元沽出,累減292萬元,實用呎價18,806元。

於2002年郭可盈購入西貢匡湖居四層獨立屋,至今已經升值至4500萬,除了現居的獨立屋,郭可盈與林文龍夫婦擁有多個物業,包括奧運站「一號.銀海」四個1,200多呎海景單位。 在照片所見,聖誕樹外邊的大花園比起它更為吸引,大宅除了有超高樓底,還有向海的大花園,早在之前郭可盈上載的照片,見女兒與友人和林文龍在花園水池嬉戲,對著白沙灣的海景及眾多遊艇,相信上址正是西貢匡湖居。 多座洋房,項目同時擁有商場「地產公司,補習社,遊艇中介,茶餐廳,超級市場,一應俱全,滿足戶住的日常生活需要。 共有30幢洋房 (A座),被譽為董事屋,建築面積為1,898至1,918平方呎,實用面積由1,301平方呎起,屋型全屬5型,於1988年1月入伙。 匡湖居明星 共有182幢洋房 (G、J、K座),建築面積由1,885至2,554平方呎,實用面積則由1,355至1,942平方呎,屋型包括2、2A、3及4型,於1989年1月入伙。 共有132幢洋房 (C、D、E、F座),建築面積為1,885或1,907平方呎,實用面積則為1,355或1,372平方呎,屋型全屬2型,於1988年11月入伙。 共有102幢洋房 (1至102座),建築面積為1,460或1,760平方呎,實用面積則為1,001至1,204平方呎,屋型全屬1型,於1985年6月入伙。 據土地註冊處資料顯示,新登記買家為泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚(CHEUNG KIU CHO VINCENT)。

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是次為大家推介匡湖居雙號屋位處1期,樓齡約36年,實用面積1048方呎,樓高3層,由地下車庫步行至1樓,即為長方形的大廳,採淺色主調,並置有沙發等基本家私,陳設不多,令廳堂的空間感盡現。 廚房則改為開放式,毗鄰飯廳,並以白色及藍色為主,設計歸一之餘,亦相當方便。 匡湖居明星 此訊息已張貼在 新界住宅, 西貢, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.

匡湖居是西貢指標豪宅屋苑,設有商場及會所,滿足住戶日常生活需要,另外毗鄰白沙灣及蠔涌,進出市區方便,駕車人士可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳。 今次走訪為4房1套洋房,實用面積1048方呎,並設有雙車車房,適合愛車人士,業主現以2980萬放售,實用呎價約28435元。 西貢匡湖居由恒基發展,於1985年至1990年間分期入伙,設有463座洋房及2幢分層住宅,提供逾500伙,為該區著名豪宅屋苑。 屋苑前臨開闊海景,備有住客會所,亦可飼養狗隻,為不少有養寵物買家的入市考慮。 位置上,屋苑位處西貢公路,駕車約10分鐘即達西貢市中心,前往九龍東及將軍澳一帶亦不用半小時,日常生活及出行皆便捷。

每年生日及新年,藝人輪住上門賀樂小姐,同時間招呼三、四十人冇問題。 去年九月喺加拿大求婚成功後,袁偉豪孖未婚妻張寶兒就以6,568萬,聯名入手清水灣豪宅傲瀧複式連私人花園特色單位,順手又聯名用400萬連掃兩個車位,認真豪氣。 國峯5座一伙複式單位,實用面積1107方呎,內置樓梯至天台,以2860萬元連租約賣出,實用呎價25836元。 據悉,原業主於2018年以買殼形式斥約3438萬元購入,持貨3年賬面蝕約578萬元。 匡湖居明星 中原區域營業董事林龍南稱,北角海峰園錄得本月首宗成交,為南峰閣低層D室,面積635方呎,原業主叫價1180萬,因打算移民前賣樓,願大幅減84萬至1096萬易手,呎價17260元。 港島大單位承接力持續,中原資深區域營業董事趙鴻運指,鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室,面積709方呎3房,減價142萬至1488萬易手,呎價20987元。

匡湖居明星: 西貢、清水灣、將軍澳、馬鞍山購物中心

該單位為1座低層B室,面積1971方呎,屬4房戶,以成交價計呎價約20998元。 土地註冊處資料顯示,西貢匡湖居雙號屋,於上月初以3550萬易手,其買家身分近日終於曝光,新登記買家為中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。 另一個具名氣的豪宅區是大網仔,由西貢市中心大約10分鐘車程便可到達。 此處在郊野公園範圍內,環境更清幽,盡享大自然氣息。 白沙灣位於西貢內海位置,鄰近蠔涌,可由將軍澳或彩虹駕車沿清水灣道前往。 區內有不少屋苑,包括帝湖居、景湖居、溱喬等等,但要數最具名氣的,非匡湖居莫屬。 張栢芝11年以1.28億購入世紀大廈頂層特色單位,實用面積2,786呎,曾經都入住過。 不過栢芝帶住三個仔一時搬去新加坡、一時移民加拿大,最後回流都冇返世紀大廈自住。 14年曾經試過以2億元放售,今年五月再放以1.4億元脫手。 疫情反覆,經濟亦都充滿不明朗因素,九七以後,香港再迎來另一波移民潮,唔少人看淡未來急急放盤!

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角華園高層B單位,面積831方呎,3房連工人房,成交價1320萬,呎價15884元。 (星島日報報道)疫市下豪宅市場繼續錄得洋房及特色戶成交。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢匡湖居四期G段雙號屋,面積1323方呎,3房套連工人房,減價292萬或逾10%,以2488萬成交,呎價18806元。 匡湖居明星 原業主於95年7月作價780萬購入,帳賺1708萬,升值2.2倍。

久未在幕前露面的郭可盈亦是其中一份子,日前她在個人社交平台上載佈置客廳超過兩米高的聖誕樹,同時亦把她現居的西貢匡湖居獨立屋內部曝光。 匡湖居總數分 6 期,當中第 3 期為分層單位/公寓 ,期餘全數為別墅屋 (House/Villa) 共 463 間,分層單位/公寓共 72 間。

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廳外連有850方呎花園,花園設有草地,戶主可躺於此望白沙灣海景及山景,為人生一大樂事。 一樓及二樓為家庭廳及寢區,採4房1套間隔,各房面積寬敞實用,均可擺設多組寢具。 屋苑位於西貢公路,鄰近白沙灣及南圍,出九龍十分方便,可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳,公共交通有小巴到旺角及彩虹,將軍澳。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 匡湖居明星 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。

不過有危就必有機,有人放盤亦有唔少人趁住樓價調整入市,今年就有唔少藝人明星買樓及放盤,圈中物業成交特別多。 羅守輝及妻子梁婉玲近期活躍於物業市場買賣,其中,梁婉玲今年3月以公司名義斥9,480萬元掃入何文田正平大廈地舖連22個車位。 雖然匡湖居樓價已重返九七年高位,惟分層單位叫座力一向不俗,銀行仍然估足價。 【大公報訊】豪宅輪流升破頂,港島及新界均錄高價成交,其中西貢匡湖居洋房以3100萬元易手,實呎撲3萬元創屋苑新高。 除了商場,還有匡湖居遊艇會,提供會所設施及酒樓,健身室,泳池,網球場,每年也有遊艇展覽,有興趣可以親臨參觀。 市區接連有新盤推出,最新上架是九龍城單幢盤瓏碧,發展商碧桂園日前開價,首張價單共50伙,包括開放式至2房單位,折實最平入場價由499.8萬元起,示範單位即日開放予公眾參觀,最快下周推售。 客廳備有落地玻璃趟門,連接面積達1169方呎花園,現場已種滿不同植物,一片翠綠,打造私家庭園,最吸引當是對正無敵海景,遠眺連綿翠山。

匡湖居明星: 西貢 傲瀧

出售康樂園後,近日傳出杜汶澤夫婦以月租4.6萬租住上水天巒洋房、三房運花園,又是低密度住宅。 屋外連有850方呎的草地花園,住戶可隨時隨地在此欣賞山海雙景。 方面,離屋苑約十五分鐘船程的滘西洲設有本港唯一的公眾高爾夫球場「賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場」,佔地約250公頃,提供三個18個洞球場、60條泛光照明的練習球道、短距離揮球練習場等設施,是全港唯一毋須入會籍的高球場。 匡湖居(Marina Cove)巴士站,位於新界西貢區西貢南西貢公路南行匡湖購物中心及湖景閣外,西貢公路與鹿尾村路交界對面,乃一路邊中途站。 張翹楚昨指出,是次以首置身分購入上述單位作換樓之用,另外再額外斥資380萬增購多一個車位,即總樓價約4518.8萬。 匡湖居明星 入伙年份 1993 (樓齡29年) 地契年期 2047 會所設施 網球場.游泳池… 廖振雄指,原業主過去曾多次放盤,每次均會上調叫價,但近年礙於疫情,實難以高價放售。 而原業主於1995年7月斥資780萬元購入單位自住,至今逾二十六年,帳面獲利1,708萬元,期內升值逾2倍。 兜了約五分鐘後,他終於駛至商場的後街停下來;同一時間,戴着cap帽、穿着熱褲大騷長腿的單文柔(Phoebe),即九秒九走到男友座駕的前座,開門登車。 接載女友後,煎pang便將車子直駛往西貢的匡湖居,在那裏逗留了個多小時才離開;跟着,返回西貢逸瓏園的寓所。

  • 有代理稱,雖然樓市前景欠明朗,但屋苑經過數周淡靜後,亦錄得市價成交,打破樓市新措施後悶局。
  • 資料顯示,二人於2013年以3,300萬元買入上址,持貨逾八年,現轉手帳面獲利1,180萬元,物業升值約36%。
  • 共有182幢洋房 (G、J、K座),建築面積由1,885至2,554平方呎,實用面積則由1,355至1,942平方呎,屋型包括2、2A、3及4型,於1989年1月入伙。
  • 港島大單位承接力持續,中原資深區域營業董事趙鴻運指,鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室,面積709方呎3房,減價142萬至1488萬易手,呎價20987元。
  • 據悉,兩人最近只要有空,便會四處睇樓,似在物色新居作愛巢,相信應該好事近。
  • 去年九月喺加拿大求婚成功後,袁偉豪孖未婚妻張寶兒就以6,568萬,聯名入手清水灣豪宅傲瀧複式連私人花園特色單位,順手又聯名用400萬連掃兩個車位,認真豪氣。
  • 疫情反覆,經濟亦都充滿不明朗因素,九七以後,香港再迎來另一波移民潮,唔少人看淡未來急急放盤!

駕車約5分鐘已可到達西貢市中心,有更多餐聽及商店選擇。 另外大約15分鐘船程可到賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場,故深得富豪們喜愛。 西貢芸芸低密度豪宅中,有明星擇居的匡湖居規模龐大,共分6期發展,個別洋房更擁遊艇泊位,為本港罕有。 有代理稱,雖然樓市前景欠明朗,但屋苑經過數周淡靜後,亦錄得市價成交,打破樓市新措施後悶局。 好多明星名人入住嘅西貢匡湖居,連無綫高層樂易玲都曾經係住戶之一。 據悉05年以公司名義,用930萬購入嘅1,323呎獨立屋連1,600呎特大花園,今年10月以2,580萬元成功放售,帳面淨賺1,650萬。

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西貢是仿如世外桃源住宅地區,環境寧靜,近距離接觸大自然,匡湖居更是西貢區知名豪宅,提供逾400間洋房,且有住客會所及商場。 方面,樓盤自設商場,當中以第3期分層住宅最為靠近。 住戶亦可駕車5分鐘抵西貢巿中心,該處設有更多購物及飲食選擇。 ,共有17幢洋房 (H座),建築面積為2,267或3,629平方呎,配置特長船位,分別由30至100餘呎,於1990年4月入伙,單位呎價屬全屋苑最高。 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界西貢公路380號,分別於1985年至1990年間入伙。 據代理指,上址雙號洋房面積約1335方呎,另連892方呎的花園、前庭及船位,以成交價計算,呎價約26592元,是次陳永傑入市須支付稅款約150.87萬,相當於樓價4.25%,意味以首置名義入市。 匡湖居明星 【香港美景】五大絕世遊艇會大公開 附近物業有幾驚艷? 香港是一個都市和自然無縫銜接的城市,你可以住在CBD核心區域,享受交通的便利,也可以親近山川胡海,來一份城市綠洲的奢華生活體驗。 疫情持續升溫,西貢匡湖居近日錄得一宗二手成交,有業主放盤十個月,終累減292萬至2,488萬元沽出洋房物業,低估值逾一成。

據土地註冊處資料,上述洋房原業主為羅守輝(LAW SAU FAI FRANCIS)及梁婉玲(LEUNG YUEN LING ELINA),羅守輝為裕泰興家族成員、尖東廣場有限公司執行董事,梁婉玲為其妻子。 資料顯示,二人於2013年以3,300萬元買入上址,持貨逾八年,現轉手帳面獲利1,180萬元,物業升值約36%。 資深投資者羅守輝沽出西貢匡湖居4期雙號洋房,實用面積1,819平方呎,本月初以4,480萬元易手,呎價約24,629元。

踏入十二月份,區內入市氣氛稍為改善,準買家恢復睇樓,睇樓量較十一月份同期略為上升,惟仍較出招前下跌約三成。 匡湖居樓齡介乎二十五至二十七年,設有洋房及分層住宅,共提供535伙。 美聯營業經理梁健華表示,匡湖居業主實力雄厚,叫價及議價空間向來不太受大市氣氛影響,普遍業主仍然惜售,叫價亦企硬。 密密做又夠慳,儲埋儲埋多年私己錢,龔嘉欣喺今年初豪擲935萬購入將軍澳維景灣畔單位升格做業主。 匡湖居明星 嘉欣話由16歲做模特兒開始,就一個戶口出糧、一個戶口儲一半糧,儲蓄成就連自己見到都話有滿足感。 一直放售康樂園愛巢嘅杜汶澤,兩個月前亦終於等到買家。 據悉去年5月本來以2,600萬叫價放盤,勁劈652萬最後以1,948萬成交。 不過兩公婆2013年以1,400萬買入,都仲有548萬進帳。

方面,大部份單位均享有海景,當中以第4期K座洋房外望白沙灣,景致最為廣闊開揚。 方面,項目設有住客會所,提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、桌球室、兒童遊樂場、康樂室等設施及花園。 而第1、4及6期洋房另設有遊艇泊位,長度普遍由17至23呎,個別泊位更長達百餘呎。 匡湖居明星 不過要留意所有船位均非入契,住戶只有使用權,每月要另付數百元管理費。 另邊廂,沙田九肚新盤亦獲地產界人士追捧,由香港興業及南豐合作發展的九肚尚珩,上月底以4138.8萬連1個車位售出項目最後一伙,其買家身分終曝光。

據悉,原業主於2004年以895萬元購入,賬賺2205萬元。 據土地註冊處資料,西半山康苑高層E室,實用面積2873方呎,上月以6800萬元連2個車位沽出,實呎23669元,樓價及呎價均創屋苑新高。 原業主為高亞地產有限公司,公司董事為懋德航運主席鄭承忠、其妻丁培芳及兒子鄭力文等人,該公司今次同時以400萬元售出2個車位予同一買家,即上址連4個車位合共作價7200萬元。 資料顯示,上述公司1997年以4758萬元買入康苑2個E單位連6個車位,去年底率先以6500萬賣出其中一伙連2個車位,是次再沽貨,共套現1.37億元,賬賺8942萬元。