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prince central 內容大綱 prince central: 九龍新盤戰 Prince Central入場費694萬 prince central: Ho Man Tin Prince Central 出售樓盤 prince central: Prince Central 付款方法 至於維港匯，筆者都有睇示範單位，熟悉筆者的朋友都知道我是西九龍粉絲，這個樓盤規模、質素不用懷疑，睇過示範單位後，有不少印象深刻的亮點，例如大單位的開則，其他樓盤的三房、四房單位通常都會有很長的走廊，它可以做到近乎冇走廊，空間感大增。 參考同區新盤，永義集團（1218）於2020年5月推出九龍塘雋睿，首張價單涉30伙，折實平均呎價29,808元，PRINCE CENTRAL與之相若。 福晟國際（0627）旗下何文田晟林，2019年7月首批單位涉30伙，折實平均呎價31,271元，PRINCE CENTRAL較之平約5%。 開放式入場單位為3樓E室，面積251平方呎，價單售價817.3萬元，呎價32,562元，折實售價694.7萬元，折實呎價27,677元。 而一房入場單位為5樓C室，面積303平方呎，價單售價1,035.3萬元，折實售價880萬元，折實呎價29,043元。 以最高折扣計算，首批單位折實售價為694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價為27,677至31,493元，折實平均呎價為29,688元。 據新地副董事總經理雷霆於2020年11月4日回應地產站查詢時指，項目以細單位為主，預計2020年底前開售。 新地旗下Prince Central，項目昨日首度開放現樓示範單位予公眾參觀，就現場所見，該盤參觀情況不俗，參觀人士先於項目樓下電梯大堂等候發展商職員安排，並分批前往示範單位所在層數，並頻現排隊人流，參觀人士以家庭客為主。 據悉，該盤將於短期內以現樓形式出擊，同時亦新增置業優惠吸客。 新地代理副總經理唐錦江補充，該盤昨日率先開放3個現樓示範單位供傳媒預覽，包括12樓D室，實用面積345方呎，一房間隔，設開放式廚房，今日起會對公眾開放參觀。 prince central 新地副董事總經理雷霆形容項目是「精品豪宅 」，交通方便、生活配套完善。 又指，過去兩個月新盤成交屬新高，相信疫苗有利中港兩地通關，屆時可帶動經濟。 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。 發展商於2021年2月3日正式公佈項目名稱，不設中文名。 如買方同時借取賣方指定財務機構提供之「置靈活第一按揭貸款」，買家更兼享於按揭供款期首6個月由發展商代供本金及利息，即成交後的第7個月，大約一年半後才需要正式開始償還按揭貸款。 設於九龍站的示範單位，昨日繼續開放予外界參觀，紛現人流，睇樓情況不俗。 該盤早前公布首張價單，涉及50伙，發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價29688元，開放式入場價694.7萬。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Prince Central首張價單訂價較同區一手貨尾如皓畋有15%折讓，又提供高成數按揭，同區沒有700萬元以下的一手供應，相信與昨日開價的維港滙I可產生協同效應。 美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，Prince Central日後呎租料達80至90元，回報率達2.5厘至2.7厘，料投資客佔40%。 發展商推盤攻勢一浪接一浪，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日上載樓書到一手住宅銷售資訊網，首度推出四房樓王「柏瓏至尊」，實用面積由974至977方呎，市場料於今日公布項目首張價單。 prince central 位於何文田太子道西195號的PRINCE CENTRAL日前開出第1號價單，首批共涉50 伙，戶型包括18伙開放式及32伙一房單位，實用面積由251至345平方呎，價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價介乎32,562元至37,051元。 扣除最高折扣15%優惠，折實售價由694.705萬元至1,068.96萬元，折實呎價由27,678元至31,493元，折實平均呎價29,688元。 … Read more