rhine court不可不看攻略

rhine court 內容大綱 rhine court: 1廁,實用率高,極高層,連車位《禮賢閣出售單位》 rhine court: 2廁,實用率高,可養寵物,連租約發售《禮賢閣出售單位》 rhine court: 香港樓宇目錄 rhine court: 禮賢閣 Rhine Court 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 rhine court 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 中西區的西半山@中原樓市片區,區內共27,124個私人住宅單位,涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 巴丙頓道。 另外,區內主要屋苑包括 寶翠園、雍景臺、學士臺、嘉兆臺、樂信臺等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ rhine court 70,000,年齡中位數為 42.4歲。 rhine court: 1廁,實用率高,極高層,連車位《禮賢閣出售單位》 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 … Read more

ava 61 成交8大著數

ava 61 成交 內容大綱 ava 61 成交: 單位直擊 ava 61 成交: 數據公佈 ava 61 成交: 深水埗景怡峯一房户 同区租客568万元承接 其次為資深投資者盧華旗下深水埗AVA61,涉及138伙。 總的而言,兩個項目都成為不少年青上車客,或是收租投資者的心水選擇,普遍租金回報率都可達4厘甚至以上。 發展商於2017年8月開售,時至今日,項目的一手業主已經陸續「鬆綁」三年的SSD期限,令二手市場活躍起來。 標準戶共有126伙,另設6伙連平台戶,位於2樓A至F室,實用面積介乎157至273平方呎,間隔與標準戶相同,戶戶配置38至1,209平方呎平台。 頂層特色戶亦有6伙,位於28樓A至F室,實用面積由179至312平方呎,間隔亦與標準戶相同,各配置65至220平方呎天台、22或23平方呎露台;A及F室另設有18平方呎工作平台。 ava 61 成交 大埔道一帶亦有各式各樣民生商店、超級市場及食肆。 交通方面,項目距離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程,來往各區均十分方便。 同時亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界各區。 頂層連天台戶共設6伙,位於29樓A至F室,實用面積介乎150至232平方呎,各配置123至209平方呎天台。 【本報訊】二手樓價雖然持續上揚,但半新盤市場仍然不斷錄得蝕讓個案。 市場消息透露,九龍亞皆老街君柏一個4房單位,4年貶值約442萬元。 消息指,君柏1座高層A室,實用面積1,623平方呎,屬於4房間隔… 根據中原地產網站,截至3月23日(周三),港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤,大部分均為樓齡30年以上的舊樓,實用面積介乎141至357平方呎。 當中九龍區亦有部分新盤或半新盤可供選擇,如大角咀… 根據中原地產網站,截至3月23日(周三),港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤,大部分均為樓齡30年以上的舊樓,實用面積介乎141至357平方呎。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 至於大單位樓價走勢同樣向好,香港置業劉浩勤指,將軍澳領都2座左翼高層A室海景戶,實用面積約973方呎,屬四房間隔,4月份以1,550萬元放售,終累減122萬元,以1,428萬元售出,呎價約14,676元,仍屬項目售價及呎價雙破頂成交。 鴻發地產梁文楓稱,上述單位為高層C室,原開價360萬元放售,獲外區長線投資者垂青,議價後以356萬元成交。 ava 61 成交: 單位直擊 近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞,故… 過去數年,屢有發展商推售納米樓,雖然單位面積較細,但仍吸引投資者入市,皆因納米樓租金回報率高。 ava 61 成交 其中主打納米單位的長沙灣AVA 61,再有投資者蝕讓離場。 原業主於2017年以約333萬元購入單位,現轉售帳面獲利約23萬元,升幅約6.9%。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析,相關內容屬該作者的個人意見,並不代表《香港01》立場。 ava 61 … Read more

銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈8大優點

銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈 內容大綱 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈: 香港島 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈: 火鍋推介17:渝味曉宇重慶老火鍋.《舌尖上的中國》推介九宮格麻辣大紅鍋 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈: 火鍋推介19:616牛肉火鍋專門店.食齊牛肉刁鑽位!封門柳+金花趾 店內多款「紅牌 」火鍋湯底都相當吸睛,其中原隻龍蝦花甲海鮮湯,用上原隻波士頓龍蝦配鮮甜花甲及紅蟹等海鮮,真材實料。 上桌時先以75°C的冧酒點火提味,再加入海鮮濃湯再煮,香氣撲鼻。 另推介「後欄剋星」,是一款麻辣海鮮湯,由青椒、紅椒、指天椒及泡椒乾炮製而成,並用四川醬及重慶醬自家製出麻辣混醬,湯底先麻後辣,勝在吃完不會太油膩,配料方面有A5和牛拼盤、冰鎮鮑魚等。 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品,如文樓和李福華等。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 2018年12月位於3樓戲院正式開幕,名為嘉禾啟德戲院。。 寶華戲院 位於大埔墟寶鄉街東亞銀行與中國銀行位置,現已為實惠家居廣場大埔墟分店。 在六七十年代,寶華是新界區規模最大的「龍頭戲院」,全院裝設冷氣及使用軟座,擁有多達一千三百個座位。 1980年代後期,大埔的銀星戲院、鴻基戲院、星輝戲院相斷開業後,寶華戲院經營走向下坡,於1990年代改為發售全日通戲票以吸引觀眾。 位於太古城中部的太古城中心,是香港島其中一個規模最大型的購物中心,商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等,亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 影藝戲院(Cine-Art House,港灣道30號新鴻基中心地下)1988年7月8日開幕,2006年11月30日結業,現已改建為餐廳,及後於2009年4月1日遷往九龍灣淘大商場重開2018年3月28日再次結業。 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈 有不少名人明星如郭富城、古天樂捧場的劉一手重慶火鍋,於2020年全線分店相繼結業後,幾個月前再度進駐香港,今次選址九龍塘又一城,今次劉一手把招牌麻辣湯底改良,並且重新命名為 「一手辣方紅油麻辣紅油湯」,色澤紅亮溫潤,入口更是辣而不燥。 火鍋配料必點香港店專設的劉一手招牌鮮切三拼,有A4鹿兒島和牛三角腩、美國牛小排及鹿兒島黑毛豚肉腩,一次過歎齊3款肉類;另外,新店設有五大類飲料主題,包括劉一手養生涼茶系列、鮮果霸氣系列、鮮果冰粉茶系列、珍珠奶茶系列、健康果汁系列,全部即叫即調。 UA沙田 位於新城市廣場,為第一間UA開設的戲院,共有6間影廳,1997年戲院翻新,擴充地庫至10間影廳。 到2006年11月因戲院大樓重建,只保留地庫4間影廳,到2008年縮減至2間影院共453個座位,唯受商場新戲院大樓以招標決定新戲院大樓經營者,於2018年6月6日結業。 中國分店遍布多個大城市,總數達過百間,更曾於四川火鍋文化節中奪得「成都火鍋十強前三名」。 招牌無渣紅油湯底以大紅袍花椒、貴州朝天椒及多種四川香料和藥材製成,店內細心隔走所有渣料,令湯底更純淨,麻香而不嗆喉。 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈: 香港島 香港店請來4位台灣店師傅坐鎮,供應的食物大致和台灣店相同,火鍋配料賣相驚喜十足,其中招牌「 玫瑰松板 」是每枱必點,一碟3朵美麗的玫瑰花活現眼前,其實它是由松板豬肉製成,每片豬肉也要經人手砌成才夠立體,非常考刀工。 「湊湊火鍋.茶憩」在內地極具人氣,有不少分店,其湯底之中的招牌台式麻辣鍋辣度溫和,用上雞骨、牛骨及中草藥熬製,勝在辣得過癮的同時又不會蓋過食物的鮮味。 另外,火鍋店更跟足台式火鍋店,客人可以免費追加鴨血、豆腐。 火鍋有多款湯底供應,如台式麻辣湯、四川麻辣湯、花膠雞湯、番茄牛骨湯、鮮菌湯等,更可以任點3款湯底再組成一鍋,同時滿足不同口味的客人。 銅鑼灣糖街3號銅鑼灣商業大廈 位於尖沙咀的Naildio HK,是個2人工作室,美甲師有9年美甲經驗。 店方嚴選日本底油和外國進口的甲色,所有Gel均有防偽標籤,著客人安心。 另外,她說近年大家外遊的機會近乎零,有些餐廳可能從主題着手,在環境設計上著重度假感,讓大家可以打打卡放鬆心情,享受偽假期的樂趣。 去年底疫情放緩,她便於銅鑼灣開設而立(30MILESTONE)咖啡店,但開業不久便碰上第五波,生意下跌一半,但她並沒有怨天尤人,反而積極作出對策,包括跟花店合作及推出外賣咖啡產品等,希望撑下去最終能打勝這場硬仗。 除了湯底,也有川式風味配料,如每日新鮮入貨牛胸爽、日本 A4 和牛牛頸脊;罕見少有台灣水蓮菜、黑皮雞樅菇、高原雪花繡球菌等,新鮮又Fresh。 由一班火鍋狂熱者創立,開業時曾因店名的「粗口 」引來一陣熱話。 銅鑼灣樓上火鍋店「去滾」,充滿玩味裝潢,一系列霓虹招牌裝飾,十分過癮。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後,太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 … Read more

福隆(香港)有限公司10大著數

福隆(香港)有限公司 內容大綱 福隆(香港)有限公司: 電視節目 福隆(香港)有限公司: 電視劇 福隆(香港)有限公司: 寫真集及年曆 福隆(香港)有限公司: 電影 2009年,言承旭個人專輯「Freedom」以一首日文歌曲加十首中文歌曲攻日,6月在HMV唱片行預購一周,最後打敗福山雅治、嵐等當紅日本歌手,登上排行榜冠軍。 7月21日,單日銷售量達7057張,拿下日本Oricon公信榜單日榜第2名,銷量高於前一年9月發行又回溫的日版麥可精選輯所賣出的5811張;直至該月22日,言承旭的名次還維持在第4名。 言承旭對劇中蘇怡華一角的詮釋,在個人演技方面有明顯進步,得到來自劇組仝人以及許多觀眾的肯定。 福隆(香港)有限公司 該劇导演蔡岳勳說,「他(言承旭)是以生命在演绎苏怡华」,演技得到了新的肯定。 描寫醫界權力鬥爭的《白色巨塔》,不僅讓台灣觀衆看得過瘾,更是創了紀錄,成爲日本無線台NHK創立以來,第一部播映的台灣戲劇。 同年7月,言承旭與福隆經紀約滿便未續約,他自組工作團隊打理個人事業、成立個人官網。 2014年,言承旭主演的電視劇《戀戀不忘》在浙江衞視黃金檔首播。 在播出的十三天當中,其中有九天的收視率是全國衞星電視黃金檔電視劇排名榜第一名。 言承旭在拍攝偶像劇《流星花園》之前,以本名廖洋震從事模特兒工作,起初為台灣Gucci、LV等世界品牌的模特兒,也拍攝過廣告及MV。 福隆(香港)有限公司 1998年,獲得由men’s uno男人誌主辦的第二屆超級名模大賽冠軍,又獲得TVBS天生名模選拔賽冠軍。 長榮29日收盤價新台幣145元,直逼萬海的146元,市場關注下週… 福隆(香港)有限公司: 電視節目 在日本HMV的預購榜,擠下OASIS(綠洲合唱團)等而得到了第一位。 8月15日,言承旭在臺北西門町舉行「全亞洲擁抱Jerry預購蓋印會」,在全亞洲「十國聯軍」的歌迷熱烈支持下,癱瘓西門町,且因歌迷太多、太哄噪而收到「噪音」罰單,創下歌手辦簽唱會因為「噪音太大」而吃紅單的紀錄。 ),臺灣男藝人、模特兒、演員、歌手,本名廖洋震,台灣桃園人。 由於2001年演出偶像劇《流星花園》的男主角道明寺之後廣受歡迎,並與劇中其他三位演員合組男子偶像團體「F4」展開演員及歌手生涯。 福隆(香港)有限公司 言承旭自從2006年開始,多年來在日本舉辦了多次粉絲見面會,又出版日本寫真集及日本月曆。 2013年,言承旭參演日本電影《魯邦三世》,飾演魯邦三世的宿敵Michael Lee,挑戰亦正亦邪的角色,與飾演魯邦三世的小栗旬尬戲,亦敵亦友,有動人的演出。 2000年首次拍攝電視劇,在《麻辣鮮師》中飾演洪明龍(暴龍),嶄露頭角。 2001年,改以藝名言承旭接拍電視劇《流星花園》,飾演F4的首領道明寺,大受歡迎,遂與劇中F4的其他三名演員組成男子組合「F4」,繼而主演《流星花園Ⅱ》,並舉辦世界巡迴演唱會。 期間,又接拍了《烈愛傷痕》,飾演張子霖,一改《流星花園》道明寺的形象,兩種截然不同的演繹方法使言承旭的演技備受讚賞。 2003年接拍香港電影《魔幻廚房》;2004年在香港公映,票房收入2022萬港幣,位列2004年香港電影票房華語片第四位。 2004年,言承旭的個人專輯「第一次」銷售成績亮眼,新專輯預購僅僅一個禮拜限量3萬張全部賣光,歌迷搶購不及直向唱片公司要求補貨。

擔保人貸款詳細資料

擔保人貸款 內容大綱 擔保人貸款: 什麼是銀行貸款「保證人」? 擔保人貸款: 【moneyhero獨家產品】welend「銀行用戶尊享貸款」:實際年利率低至1 88%+高達hk$15,000現金獎賞 擔保人貸款: 百分百擔保特惠貸款申請資料 「百分百擔保特惠貸款」的最高貸款額為申請機構的18個月僱員薪金及租金的總和,或HKD6,000,000,以較低者為準。 而此最高貸款額不受現有或申請中的「八成信貸擔保產品」或「九成信貸擔保產品」的貸款額/信貸額度影響, 換言之,申請「百分百擔保特惠貸款」的申請機構也可申請「八成信貸擔保產品」及/或「九成信貸擔保產品」。 1.自用住宅、信用、買車..等等貸款,已經不需要提供連帶保證人,有足額擔保,銀行也不得要求提供一般保證人。 根據現行的按揭指引,若按揭申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保,供款與入息比率上限為50%,而壓力測試基準(假設利率上升3%),供款不可逾月入60%。 擔保人貸款 假若已為物業作擔保,相關供款與入息比率及壓力測試標準將下調一成,即40%及50%。 以往夫妻買樓,多數會以「聯名」方式置業,使大家都擁有新居的一半業權,但基於政府重重的「辣招」底下,若「聯名」的其中一方將來再置業,除了按揭成數及供款入息比率將再下降一成外,還要繳付樓價15%的從價印花稅。 因此,現在很多人都會以加「擔保人」方式,將「借款人」及「擔保人」入息共同計算,以通過壓力測試,未來再買樓時只需剔除「擔保人」的身份,便可繼續以「首置」的方式置業。 關於網站所提供任何內容的評估及核實,以及在任何情況下,在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前,閣下務必尋求專業人士的意見。 環聯在提及第三方網站或其中的內容時(包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人),並不構成環聯對其内容的認可或推薦。 創作者或其他人士在第三方網站中所發表的觀點純屬個人意見,並不代表環聯立場。 擔保人貸款: 什麼是銀行貸款「保證人」? 因此,對於文件未必如此齊全,或者開業不久的中小企,甚至微企的東主都可能會轉向中小企無抵押貸款,大部分銀行都有提供毋需抵押品的中小企貸款。 鑑於每家中小企的經營狀況各異,部份銀行沒有為中小企提供劃一的貸款方案,而是為企業度身訂造不同貸款利率及還款方式。 如屬小本經營或者網店,急需處理業務上的資金往來或清繳賬單,大額私人貸款就可能會更快處理到周轉需要。 擔保人貸款 擔保人就係為該按揭貸款進行擔保之人士,當借款人無履行債務責任時,擔保人便需要承擔還款責任。 一般當借款人收入唔夠計嘅時候,就會加擔保人以通過供款入息比率及壓力測試之要求。 特惠貸款適用於各行各業的中小企,包括最受疫情影響的行業如零售、旅遊、飲食、戲院、卡拉OK及運輸業等。 所以,除非你要協助的朋友真的是非幫不可,否則我們認為做別人的按揭擔保人而又想買樓的做法實際上是非常唔抵,因為你沒有擁有第一個物業之餘,在自己想置業時又無法借足錢。 銀行一貫做法會將申請人所有負債(包括借款和擔保),全部列入支出去計算還款能力,因此王先生這筆百份百貸款亦要當作他個人負債,導致供款比率超出上限,未能通過銀行壓力測試,不獲審批。 透過勾選以上的空格,本人作為借款人謹此聲明,同意及確認申請所載的條款及細則丶百分百擔保個人特惠貸款計劃下貸款條款及細則及適用於有關貸款的其他條款及細則(統稱貸款之條款及細則)。 另外,在供款與入息比率方面,置業借高成數如7成以上按揭,而本身又有按揭擔保的話,壓測前的供款與入息比率降至35%,壓測後則是45%。 這要向申請按揭人士索取,皆因按揭擔保人不能要求銀行出有關信件。 聯絡按揭所屬銀行,再向銀行提供入息證明申請重新審批按揭。 假設借款人的收入成功通過壓測,又或者能找到另一個擔保人「頂上」,原有擔保人通常可以成功「甩保」。 擔保人貸款 政府 年《財政預算案》宣布,決定將「中小企融資擔保計劃」下所有信貸擔保產品申請期,延期一年至2023年6月底。 自最新按揭保險措施推出之後,使用高成數按揭買樓的首置客比例顯著上升。 高成數按揭能減輕首期的負擔,但供款入息比率及壓力測試要求亦隨之增加,如供款能力不足的話就需要增加借款人或擔保人一同分擔,以增加借貸能力。 一般向銀行或財務機構申請按揭貸款時,申請人通常都會劃分為抵押人、借款人和擔保人,今次筆者就和大家講解他們的不同之處。 擔保人貸款 政府在《財政預算案》再次推出的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」(俗稱「失業貸款」),將申請截止日期期延長至2023年4月底。 18歲或以上的香港永久居民,失業至少2個月即可申請,計劃希望紓緩失業人士因失去工作而面臨的財政壓力。 失業貸款上限由HK$80,000提升至HK$100,000,實際年利率僅1厘。 在我們向銀行申請貸款時,可能遭遇到因為過去的還款狀況不穩定、遲繳、信用不良等問題,而貸不到理想的額度與利息。 如業主供完樓後沒有贖契,擔保人的mortgage count將不會解除。 若該業主不幸離世,擔保人敍做按揭,應向該擔保物業按揭的銀行申請,該銀行可查到擔保物業已供完,並有機會不計算擔保人的mortgage 擔保人貸款 count。 答:替人擔保的每月按揭供款,需要全數計入壓測及DSR內,並要用40/50去計算壓測(如要按揭保險在某情況下要用35/45計算)。 例如A君擔保B君買樓,其每月按揭供款為1萬,將來A君買樓並敍做按揭,該1萬元需計入A君的按揭壓測及DSR內。 … Read more

北角渣華道詳細懶人包

北角渣華道 內容大綱 北角渣華道: 住宅單位 北角渣華道: 北角驥華苑周邊環境 北角渣華道: ” 獎座,水晶獎座 星形水晶獎座,金銀銅獎座,金屬獎座, 訂造獎座, Crystal_香港獎品禮品設計廊 專營crystal 【天價新盤】5,100萬買九龍站上蓋兩房 有半億可以揀咩? 成交單位為天鑽璽85樓B室,實用面積693平方呎,成交價5,178.36萬元,呎價74,724元。 不論成交金額或呎價,均刷新項目2房單位一手… 事實上,居屋項目正正對面的海璇,海璇絕對可以稱得上是北角區的新地標,當年開賣時,準買家要參觀現樓單位,要提供200萬元本票,十分巴閉。 翻查過去記錄,港島區對上一次居屋項目,已經要數到2008年推的筲箕灣東濤苑第二期,而這個北角的新項目,有海景之餘,更與豪宅為鄰。 繼早前的士獲准加價後,電車公司亦向政府申請加價,成人票價加4毫至3元,增幅為15%;小童票價加2毫至1.5元;長者加1毫至1.3元。 月票則加40元至260元,增幅達18%,遊… 七個項目包括東涌第五十四區、沙田安睦街第一期、土瓜灣高山道、北角渣華道、觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤、啟德二B二號地盤、坑口昭信路。 縱然項目量數少,卻因為其地理位置,足以成為爭崩頭的對象。 「驥華苑」是房委會首個在北角區的居屋,但凡在港島的居屋也幾乎成為了居屋王。 就像最近的鰂魚涌「康山花園」,雖然項目在1987年落成,但多年來都備受注目。 屬於私人參建居屋計劃,由港鐵、恒隆及新世界及房委會發展,物業共有10座,面積由 呎之間,合共2,180個單位。 一層八個單位、三部電梯,鑽石型則設計為其特色,附近備有大型商場「太古城中心」及「AEON」。 由於毗鄰「康怡花園」及「太古城」等私人大型屋苑,有接近私樓質素,故其樓價一直堅挺。 現時未補地價平均呎價約為13,000元左右,一個431呎的兩房單位,居二售價約573萬元。 北角渣華道: 住宅單位 最大賣名在於其市區港島東地段 ,鄰近豪宅,東北位是維港海景,旁邊為海璇屬豪宅私樓,實用呎價可高達60,000元,預計有機會成為搶手居屋王。 為降低感染和傳播2019 冠狀病毒病的風險,室內兒童遊戲室會採取特別措施,包括調整開放時間、入場限額及加強清潔措施等,有關詳情請留意場地的公布。 居屋2021沙田安睦街第一期居屋項目鄰近港鐵石門站,港鐵石門站附近的安明街亦有多條巴士及小巴路線,能往來九龍、新界等多處地方。 在樓盤附近的「港濤軒」則由太古及中巴合作發展,單幢物業樓高44層,共提供184個單位,面積由618-1,736之間。 根據房委會構想,建議興建一幢約34層的住宅大樓,提供約240個居屋單位,容納人口約695人。 北角渣華道 地皮面積約12,917呎,建議採取10倍地積比率起樓,並會在大廈內設置7,481呎的休憩空間、以及603呎兒童遊樂設施。 由於項目位於市區,估計周邊提供的零售、教育及其他設施,可以滿足居民相關需求。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」,平均呎價達9,950元,折算售價由248至531萬元,冠絕同期新居屋,限量提供248個單位,面積介乎280至457呎。 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。 《胡‧說樓市》會介紹項目的各項特色及持續更新揀樓秘訣。 而錦駿苑亦預計在2022年尾至2023年初才入伙。 如果去年抽唔中唔緊要,新一年的「居屋2021」繼續有筍盤。 消息指,居屋2021申請時間料將於今年底推出,有關居屋白表申請資格及入息限額等,可按:詳解白表居屋申請資產入息限額! 專業設計各式水晶,水晶禮品,金屬獎座,水晶獎盃,水晶獎座,獎牌,國旗,錦旗,沙灘旗,金屬證書,銀碟,USB手指,公司禮品,周年水晶,免費刻字禮盒. 專業設計獎座,金屬獎座,水晶獎盃,水晶獎座,獎牌,國旗,錦旗,沙灘旗,金屬證書,銀碟,USB手指,跌崩獎座,公司禮品,周年水晶,免費刻字禮盒. 專業設計水晶獎座,金屬獎座,獎盃,國旗,錦旗,沙灘旗,金屬證書,銀碟,USB手指,公司禮品,周年水晶,免費刻字禮盒. 北角渣華道 至於居屋2020中的4個屋苑,除火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑,在2021年3月落成。 另外兩個預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑,都還在動工,均有頗為長的樓花期。 鑽石山啟翔苑預計到2023年第2季才入伙,買家要等足接近3年才有樓住。 … Read more

德己立街詳細攻略

德己立街 內容大綱 德己立街: 香港心熱線: 德己立街: 香港島, 中區, 中環, 德己立街 Daguilar Street樓盤 德己立街: 道路結構資訊 德己立街: 中環好去處 香港心醫療集團於2013年成立,提供產後身材修復,痛症及脊醫服務,泌尿科及私密處護理,產後抑鬱支援,疫苗服務,母乳顧問服務,紮肚及整形外科手術,皮膚護理和產後脫髮修復等範疇。 反銷售主導:我們的醫療團隊堅持醫學道德準則,教育患者深思熟慮地做出有關護理和治療的決定,而所有治療及藥物均由醫生建議及處方。 我們精神科醫生及臨床心理學家針對產後抑鬱作提供藥物及心理治療, 泌尿科醫生則針對女士產後尿滲問題提供藥物,儀器及手術治療。 而我們兒科醫生及國際泌乳顧問負責母乳支援及疫苗注射等服務。 除了醫生團隊外,我們的營養師、助產士及註冊護士均會提供專業的護理服務, 旨在提供最全面化的婦女身心支援。 我們的產後護理服務由註冊脊骨神經科醫生及註冊營養師管理,針對媽媽的產後健康需要,提供有效且實際的護理治療,如脊骨調整、紮肚、盆底肌修復等等。 我們疫苗接種服務由兒科專科醫生主理並參考世界衛生組織準則運作。 月經和陰道疾病可能會影響生育能力、心理、兩性關係、健康和整體幸福。 最近這個舊建築終於完成活化重開,並以全新概念「Playground for All」登場! 新加坡辣蟹醬煮青口、意式芝士煮青口等,其他菜式亦有提供醬燒豬肋骨、椰香炸蝦及龍蝦包等等。 大家可以一邊食飯一邊觀看各類型運動賽事,遇着球季看直播真的非常熱鬧! 餐廳亦設有戶外露台座位及酒吧,可以與朋友把酒談心。 在開始之前,編輯幫大家標出了中環好吃好玩又好逛的景點及區域,方便大家安排路線,在開始介紹以前也能有一個大概的概念。 藍綠色字卡的為中環的景點以及逛街區域;紫紅色字卡則是絕對不能錯過的美食、餐廳;最後黃色字卡則是餅店、甜點店。 大多數子宮頸癌是由人類乳頭瘤病毒(HPV)的各種病毒株引起的。 柏氏抹片檢查和陰道鏡檢查是針對女性子宮頸癌的有效預防措施。 我們亦致力於革新疫苗儲存標準,使用完善的冷鏈監控系統,選用高規格疫苗雪櫃存放對溫度敏感的疫苗,嚴格控制儲存溫度為2-8℃之間,保證疫苗品質。 我們的母乳餵哺支援團隊由「國際認證泌乳顧問」管理,國際認證泌乳顧問是全球唯一認可,提供母乳餵哺支援之醫療專業資格。 此後, 港鐵每逢節日前夕均提供通宵服務,而警方亦會封閉德己立街及蘭桂坊一帶道路及實施單向人潮管制措施,避免重蹈覆轍。 德己立街: 香港心熱線: 黎永滔早於2010年5月以1.3918億元買入舖位,是次易手,帳面賺約4,382萬元或約31.5%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 德己立街20-22號位於中環德己立街20-22號(中原樓市片區:中環)。 德己立街20-22號的實用面積由644呎至1,427呎。 德己立街為中環通往半山區較為平坦的道路;自兩區間有巴士接駁起,便有路線取道。 此外,德己立街亦是唯一一條通往蘭桂坊的行車道路,故在假期時,德己立街常出現龐大的車流,甚至出現交通擠塞。 初時街道只是石路,並不行車,而路邊則設有一地下男公廁;街名起初中譯「德記拉街」,至二十世紀定名為「德忌笠街」。 無論是骨折、慢性背痛或關節痛,醫生會全面評估你的情況,包括了解你的日常生活習慣、活動能力及現有的疼痛管理。 德己立街 我們以先進的骨科儀器及技術,幫助患者走上康復之路。 至於中文街名,起初稱為「德記拉街」,至二十世紀定名為「德忌笠街」。 及雲咸街,北接皇后大道中及戲院里,中途與榮華里、和安里、仁壽里及威靈頓街交匯,更與蘭桂坊兩度交匯,全長約279米。 網站上的資訊及圖片,若閣下為部份資訊的版權擁有者,如有觸犯您的知識版權,請來信告知 … Read more

藍澄灣商場全攻略

藍澄灣商場 內容大綱 藍澄灣商場: 註冊專科醫生 藍澄灣商場: 巴士 藍澄灣商場: 資料來源與註釋 藍澄灣商場: 大廈資料:藍澄灣 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 服務式住宅, 現樓 by Richitt. 藍澄灣建於原美孚油庫的用地,位處香港新界青衣青衣路,東向和記電訊大廈及9號貨櫃碼頭,西向長青邨、青富苑(建築中)及美景花園。 由於現行法例並無明文規定服務式住宅不可出售,和黃便向地政總署補地價3億多元,將項目改建為5座40層高,逾1,500個單位的藍澄灣,以及作屏障之用的3幢酒店。 方面,除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外,區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 此服務由營辦商倫敦旅運以合約式出租客運牌照(A08) 藍澄灣商場 (页面存档备份,存于互联网档案馆)提供。 但運輸署以營辦商於30天內在相同路線提供超過2天的客運服務,未獲遵守《道路交通條例》(第374章)第30條,以及違反了A08牌照的條款為由,指令營辦商不能在合約屆滿後(即2012年4月30日後)繼續提供服務。 運輸署又以專巴路線不可與公共運輸工具重疊為由,拒絕向營辦商發出居民巴士服務牌照(A06) (页面存档备份,存于互联网档案馆),所以有關服務已於2012年5月1日終止。 藍澄灣位於青衣青衣路1號,樓齡約十六年,設5座大廈,共提供1,587伙,主打兩房及三房戶型。 第一間的大家樂快餐於1968年正式開業,位處銅鑼灣糖街。 憑藉多年來的努力,大家樂由當初的個體經營發展至今天擁有超過140間分店的中式連鎖快餐集團,每日為超過30萬香港人提供各式美食。 大家樂作中式快餐的市場領導者,會本著以客為本、精益求精的精神,不斷提升產品、環境及服務質素,集團逾14,000位員工承諾「為您做足100分」,全心全意為全港市民帶來更優質及超值的餐飲服務。 屋苑大部分單位景觀開揚,可遠眺米埔、后海灣甚至深圳,也是區內三個可飼養狗隻的屋苑之一(其餘二個為Wetland Seasons Park及Wetland Season Bay)。 青衣指標屋苑藍澄灣面向藍巴勒海峽,景觀廣闊,部份單位可眺望海景或翠綠山景。 方面,各座中低層A至C及H室向東面向酒店,主要望內園池景及酒店景為主;部份高層向東單位視野可跨越酒店,遠眺海景,但由於前臨大型貨櫃碼頭,會受到噪音及光污染影響。 而後排D至G室向西亦享開揚景致,望翠綠山景,然而會有西斜問題。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 藍澄灣商場 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫,包含各類型不同物業的凶宅資料,不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 … Read more

拆息走勢詳細攻略

拆息走勢 內容大綱 拆息走勢: 香港對銀行同業拆息的跟進 拆息走勢: 申請信用卡 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 拆息走勢 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 【香港樓市2022】中原按揭董事總經理王美鳳預期,若本港銀行結餘維持充裕,香港銀行同業拆息HIBOR未必跟足美息升幅,明年本港按息仍主要處2厘以下。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入,所有金融產品和服務均以他們作準,請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 拆息走勢 本網站產品之比較結果建基於客觀分析,因此就算獲第三方廣告客戶贊助,我們並不會特別註明。 「P」是「PRIME RATE」的意思,中文解作「最優惠利率」,亦是銀行借錢給信用值最高的客人時,所定立的利率。 計算公式是「P – X%」,假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」,以「細P」5厘計算,實際利率是2.5厘。 拆息走勢: 香港對銀行同業拆息的跟進 現時香港的HIBOR(H按,又稱香港銀行同業拆息),定價有兩種貨幣,分別是港元和美元。 而定價為港幣的HIBOR持有者為香港銀行公會,至於定價為美元的HIBOR,持有者為財資市場工會。 拆息走勢 HIBOR即香港各開銀行互相借貸時所用到的利率,亦相當於銀行的放貸的成本。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor,只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。 以現時最多置業人士使用的H按來計算,借貸500萬元,H按息若升至2.5厘,每月供款將由目前約17,256元,增至約19,756元,即是增加2,500元或14.5%。 拆息走勢 拆息走勢: 申請信用卡 不過,由於同業拆息的期限可以短至隔夜,因此H按的供款變動機會比P按為高。 作爲國際金融中心,香港擁有活躍的資本市場和頻繁的金融活動是我們所樂見的。 港元作為可以自由兌換的貨幣,在支持香港金融發展方面發揮了重要作用。 金管局會繼續採取合適的措施,保持港元市場按照聯匯制度有效運作,確保香港的貨幣和金融體系穩定。 拆息走勢 再者,若銀行體系因大型財資活動而出現流動性短期緊絀,銀行亦可以使用金管局為它們設立的流動資金支援措施,當中包括利用手上持有的外匯基金票據及債券透過貼現窗獲取隔夜資金,或與金管局進行外匯掉期或有期回購交易以獲取流動性支援。 我們目的只是分享資訊,如只是格價和問問題,客人無需提供私人資料或填任何表格。 銀行現金回贈,加上中介回贈,令總回贈高達 1.95%(新買;指定新盤2%)或1.9%(轉按)。 九龍建業宣布,收購能傑發展全部已發行股本,代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 拆息走勢: 美元 由於市場上超過9成用家使用H按,故此實際按息亦受拆息變化而影響,拆息受影響因素較多,換言之,本地按息走勢視乎美息走勢外,亦受銀行結餘變化、貸存比率、銀行樓按積極性影響,預期2021年本港1個月拆息在不受季節性及短期因素影響下將主要介乎0.1%至0.25%水平。 拆息走勢 而基於H按優勢較大,H按很大機會持續為主流按揭計劃,今年按息將主要介乎1.4%至1.7%,延續近10年新低水平,有利本港樓市發展。 … Read more

400萬樓盤7大著數

400萬樓盤 內容大綱 400萬樓盤: 以下鐵路沿線盤 適合單身一族、小家庭 400萬樓盤: 以下鐵路沿線盤(14)上水站:威尼斯花園:最大户不逾500呎 400萬樓盤: 以下鐵路沿線盤(12)沙田圍站:翠華花園:主打中小型單位 400萬樓盤: 以下鐵路沿線盤(4)灣仔站:明仁大廈:500萬以下放盤僅1個 何建輝透露,該屋苑的400萬元以下放盤只有數間,入場費由280萬元起,單位為高層4室,面積286方呎,採用開放式間隔,望向樓景;另有望向海景的286方呎單位,開價約380萬元。 龍珠島別墅位置雖然略為偏遠,但勝在價碼細易上車,鄰近的黃金海岸商場正好提供生活所需。 何建輝指,該屋苑幾乎是全港入場費最低,每逢屯門有細碼新盤大賣時,就會吸引不少準買家來參觀,但由於屋苑相當殘舊,加上只有樓梯上落,因此多數「得個睇字」。 不過,今年樓市預期持續向下,如果局勢持續惡化,何氏指該區個別屋苑樓價可能大跌20%,屆時便可能出現400萬元以下盤源。 現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,使置業成本大大降低,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…… 在新措施下,800萬元或以下物業最高可借按揭成數調高至九成,1000萬元或以下物業最高可借按揭成數調高至八成,但這措施只適用於首次置業人士,特別是800萬元或以下可借九成按揭,的確減輕首次置業人士首期付款的負擔。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,本港疫情快將過去,失業率回穩,而且未來市民「上車」需求仍然殷切,預計至今年年底細單位樓價回升5%至10%。 這些同樣必要的支出,令首期較原本預算的40萬元幾乎多了一倍! 400萬樓盤 這裡還未計若按揭申請人的收入不穩定,銀行最多只能批出八成或以下的按揭成數。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時,信貸提示服務會以短訊及/或電郵通知你。 若有人試圖盜用你的身分,你便可以及時作出反應和行動。 它記錄了你的信貸活動,助貸款人了解自己的財務信譽及狀況,使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 買入物業牽涉不少成本,包括經紀佣金,還有印花稅、律師費、裝修費等,經紀佣金一般為成交價1%,律師費約為萬餘元,裝修費約為二十萬以上。 一個400萬物業的印花稅開支為9萬,樓價愈高稅率愈高,買入單位前必須計算清楚。 最基本的裝修連基本傢俬可以低至每呎約500元,若以一個400萬元單位計,保守估計呎數約300呎,裝修費就相當於15萬元。 當然,電器如雪櫃、洗衣機、冷氣機等也是必需品,這裡也要預留約5萬元。 定期查閱信貸報告是查找身分有否被盜用的有效方法。 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動,監察貸款及信用卡申請是否正確,盡量減低損失。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率,令利息支出立即大增。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率,讓你了解自己的借貸及還款能力,更有效地管理財務。 400萬樓盤 假設以9成按揭計算,首期費用是40萬元,首次置業的印花稅大約是9萬元,加上按揭保險、律師費等,至少要準備60萬元。 各大報紙幾乎每天都在報道樓市劈價,且房協的煥然壹居及新居屋將在明年初陸續推出,嫻姐在聖誕聚會期間都聽見不少「無殼」朋友蠢蠢欲動,打算瞄準機會入市,一圓置業夢。 美國聯儲局12月宣布加息四分之一厘,即0.25%,波及香港樓市「大地震」,有報道指聖誕節二手樓市陷入冰封狀態,更預言樓價將會進一步下跌。 不過,「納米樓」(即實用面積少於213平方呎的單位)會逐步退潮,由每年落成量預計於2022年達至近1,200個單位的頂峰,隨後回落,至2024年將少於600個。 它記錄了你的信貸活動,助貸款人了解自己的財務信譽及狀況,使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 目前屯門區內400萬元以下盤源大多來自公屋、30年樓齡居屋、單幢洋樓,或早幾年入伙的菁雋等納米樓,不少購買力因此流入居屋市場。 不過,未有成為物業借款人或擔保人,加上物業為自住用途的香港永久性居民,可申請MIP承造最高九成按揭上車,大大減低首期支出。 對於不追求半新盤,反而希望單位面積能寬躺一點,則可考慮荃灣及屯門區的傳統屋苑,400萬元或以下有多個實用面積介乎300至400平方呎的放盤。 壓力測試是指當利率加息3厘後,每月供款不得高於月入60%,而壓測是以按揭的封頂位計算,假設按揭計劃的封頂息率為2.5%,壓測下申請人要以利率升至5.5%進行考驗。 不少上車人士擔心難過壓測,但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。 如果400萬物業承造六成按揭,每月薪金達$22,712便可符合資格。 至於屯門市中心一帶的屋苑,美聯物業梁浩文指,該範圍已經完全找不到400萬元以下的放盤,連最平的屯門時代廣場也由以往的300多萬元,跳升至470萬元起,面積亦只有272方呎,連500萬元以下的放盤亦不多於3間。 400萬樓盤 美國聯儲局剛公布基準利率維持不變,「零息時代」年內仍然維持,加上全球經濟復甦以及各國央行量寬,通脹勢必加速資金流入磚頭。 此外,忠誠拍賣周三(10日)推拍西區泓都第3座低層B室銀主盤,實用面積619方呎,開價1,030萬元,呎價約16,640元。 市場蝕讓個案增加,近日出現至少10宗同類二手個案。 消息透露,上址為瑆華高層B室,實用面積383方呎,向來作收租用逾,去年初以1,180萬元放盤。 直至今年5月開價已降至990萬元,議價後再減5萬元沽,呎價25,718元,期內累積減幅達16.5%。 通常市區一些大型項目的細單位,樓價會較高,但若果是新界項目,細單位樓價相對較低,借九成按揭機會較大。 … Read more