其次為資深投資者盧華旗下深水埗AVA61，涉及138伙。 總的而言，兩個項目都成為不少年青上車客，或是收租投資者的心水選擇，普遍租金回報率都可達4厘甚至以上。 發展商於2017年8月開售，時至今日，項目的一手業主已經陸續「鬆綁」三年的SSD期限，令二手市場活躍起來。 標準戶共有126伙，另設6伙連平台戶，位於2樓A至F室，實用面積介乎157至273平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置38至1,209平方呎平台。 頂層特色戶亦有6伙，位於28樓A至F室，實用面積由179至312平方呎，間隔亦與標準戶相同，各配置65至220平方呎天台、22或23平方呎露台；A及F室另設有18平方呎工作平台。 ava 61 成交 大埔道一帶亦有各式各樣民生商店、超級市場及食肆。 交通方面，項目距離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程，來往各區均十分方便。 同時亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界各區。 頂層連天台戶共設6伙，位於29樓A至F室，實用面積介乎150至232平方呎，各配置123至209平方呎天台。
【本報訊】二手樓價雖然持續上揚，但半新盤市場仍然不斷錄得蝕讓個案。 市場消息透露，九龍亞皆老街君柏一個4房單位，4年貶值約442萬元。 消息指，君柏1座高層A室，實用面積1,623平方呎，屬於4房間隔… 根據中原地產網站，截至3月23日（周三），港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤，大部分均為樓齡30年以上的舊樓，實用面積介乎141至357平方呎。 當中九龍區亦有部分新盤或半新盤可供選擇，如大角咀… 根據中原地產網站，截至3月23日(周三)，港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤，大部分均為樓齡30年以上的舊樓，實用面積介乎141至357平方呎。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 至於大單位樓價走勢同樣向好，香港置業劉浩勤指，將軍澳領都2座左翼高層A室海景戶，實用面積約973方呎，屬四房間隔，4月份以1,550萬元放售，終累減122萬元，以1,428萬元售出，呎價約14,676元，仍屬項目售價及呎價雙破頂成交。 鴻發地產梁文楓稱，上述單位為高層C室，原開價360萬元放售，獲外區長線投資者垂青，議價後以356萬元成交。
ava 61 成交: 單位直擊
近年納米樓在香港盛行，雖然單位面積小，但仍然獲得不少買家青睞，故… 過去數年，屢有發展商推售納米樓，雖然單位面積較細，但仍吸引投資者入市，皆因納米樓租金回報率高。 ava 61 成交 其中主打納米單位的長沙灣AVA 61，再有投資者蝕讓離場。
原業主於2017年以約333萬元購入單位，現轉售帳面獲利約23萬元，升幅約6.9%。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 ava 61 成交 雖然整體樓市仍然平穩，但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢，當中以納米樓首當其衝，多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行，雖然單位面積小，但仍然獲得不少買家青睞…
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,290，年龄中位数为 39.8岁。 【一手搵樓】何文田單幢新盤 細單位受家長客歡迎… 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前… ava 61 成交
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 「九龍最細」的AVA 61屬單幢式物業，提供138伙，單位實用面積介乎150至232平方呎。 物業採一層6伙設計，當中5伙屬開放式單位，而是次介紹的單位便是開放式單位。 由資深投資者盧華發展，位於長沙灣的納米盤AVA 61，去年底連錄三宗撻大訂，今日成功賣出其中兩伙，但成交價竟比3年多前平。
上述單位為長沙灣AVA 61中高層B室，實用面積164平方呎，屬開放式間隔，近日以369萬元易手，呎價22,500元。 利嘉閣助理分區董事陳鴻信表示，原業主於2017年8月以約396.4萬元一手購入單位，持貨約四年，現轉手帳面蝕約27.4萬元或約7%。 ava 61 成交 據了解，原業主一直把單位放租，近日因私人理由放賣。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 根據成交紀錄冊顯示，是次單位為5樓B室、23樓F室及29樓A室，面積由161至232平方呎，屬開放式或一房間隔，均在2017年成交，成交額介乎343.9萬至630.2萬元。
- 樓價持續向上，惟單幢納米樓仍錄蝕讓，長沙灣AVA 61一伙開放式單位，新近以369萬元成交，帳面蝕約27.4萬元。
- 二手市場交投回穩，荔枝角美孚新邨12月首6天共7宗買賣成交，較上月同期的3宗倍升，而實用均價約有2%升幅，最新報13,269元。
- 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信表示，長沙灣納米樓半新樓AVA 61最新有中高層B室售出，單位實用面積約164平方呎，為開放式間隔，外望向東開揚景觀，日前以369萬易主，實用呎價約22,500元。
- 利嘉閣助理分區董事陳鴻信說，長沙灣AVA6…
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 長沙灣納米盤AVA 61錄得首宗蝕讓成交。 有區內代理透露，項目的高層C室，實用面積150平方呎，原叫價405萬元，放盤7個月，減價約14%至348萬元成交，呎價23,200元。 【直擊納米單位最新市況】長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位，實用面積由150平方呎起，曾經細絕九龍。 長沙灣AVA 61提供138伙，一層6伙設計，當中5伙屬開放式… 經濟前景未明，各區屋苑均見低市價成交，其中納米樓沽壓較大。 中原地產姚仲良說，深水埗AVA 61高層E室，實用面積161平方呎，開放式間隔，擁開揚翠綠山景，原開價380萬元，終累減35萬元，以345萬元… 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
ava 61 成交: 數據公佈
市區樓一向租賣都有價有市，而近年來不少大中小型發展商都集中發展西九龍區，皆因交通購物配套都極之成熟，區內一二手物業同樣極受市場關注。 近年來區內新樓供應漸多，而且三年前賣出的樓花日漸陸續鬆綁SSD，勢成上車客搶手貨。 樓價高企，市場衍生一批納米樓，價錢相對較低，升斗市民更容易「上車」。 今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象，由單位開則、配置，以至整體租金表現，與普通單位有甚麼不同？ ava 61 成交 1.閣樓盛行 納米樓室內活動有限… 納米樓室內空間細，所以常常有「平台大過屋」的情況出現。 最新有洪水橋新盤#LYOS，例如大樓1A座地下A室443平方呎，外連473平方呎花園。 新盤混戰：喜遇周三起開放示範單位及收票…
【納米樓市況】納米樓「lump-sum」細，過往吸引不少投資者入市收租；但隨着政府放寬按保，加上美國加息及疫情持續等多項負面因素籠罩下，部分納米樓業主決定減價散貨，甚或蝕讓離場。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 ava 61 成交 參考中原數據，AVA 61 最近錄得的10宗二手成交，升值幅度均不超過10%，當中更有三宗為帳面蝕讓。 代理指，同區有其他更好質素的新盤選擇，以致AVA 61二手成交表現稍遜。 近年長沙灣及深水埗一帶有不少與AVA 61 同類之單幢新盤供應，樓齡相約的半新盤有如南昌一號、喜遇及傲凱等。
利嘉閣助理分區董事陳鴻信說，長沙灣AVA6… 新盤混戰：AVA 61擬下周末開售 資深投資者盧華家族的長沙灣AVA 61今起收票，該公司項目經理蔡仁輝表示，樓盤今午12時起開始收票，他指用家及投資者比例一半、一半，詳細收票… 新盤混戰：AVA 61首批折實平均呎價20300元… 創全九龍近年最細新盤單位紀錄的資深投資者盧華家族旗下長沙灣大埔道61號AVA 61剛公布首張價單共57伙…… 他續稱，同項目另一個高層A室，都以月租1.35萬元租出，實用面積232方呎計，呎租達58.2元。 ava 61 成交 而中層開放式單位，實用面積164方呎，就以月租9,300元租出，呎租56.7元。 資深投資者盧華旗下長沙灣納米樓AVA 61已屆現樓，項目上月底錄得三宗撻大訂，發展商日前將單位減價重售，今日售出。 市場消息指，AVA 61低層D室，實用面積150平方呎，原叫價420萬元放售，終減價95萬元，以325萬元易手，實用呎價21,667元。 據了解，原業主於2017年6月，以319.5萬元買入單位，剛過三年禁售期，現轉手賺約5.5萬元，惟扣除代理佣金及釐印費，料蝕約6萬元。
閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 ava 61 成交 樓價升勢未止，各類型單位做價持續向上，即使是抗跌力較弱的納米單位，市場亦錄破頂價成交。
長沙灣AVA 61一個實用面積約150方呎開放式單位，以呎價約23,733元易手，料創項目二手呎價新指標。 資料顯示，項目樓高26層，每層設6伙單位，合共提供138個分層住宅。 實用面積介乎150至232平方呎，間隔包括開放式至1房，所有單位採用開放式廚房設計。 標準戶共有129伙，連平台戶則有3伙，位於3樓A、E及F室，間隔與標準戶相同，配置19至1,415平方呎平台。 以「納米戶」見稱的長沙灣AVA 61屢有投資者放盤。 利嘉閣邱家仁說，長沙灣AVA61中層A室，實用面積233平方呎，一房間隔，剛以498萬元易手，實用呎價約21,373元。
二手市場交投回穩，荔枝角美孚新邨12月首6天共7宗買賣成交，較上月同期的3宗倍升，而實用均價約有2%升幅，最新報13,269元。 美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，近日易手單位中不乏優質戶，如… 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 美聯黃永財表示，該盤剛連錄3宗租務個案。 其中低層連平台特色戶，以月租1.5萬元租出。 據了解，單位實用面積232方呎，一房間隔，平台面積1,415方呎，呎租64.7元。 根據成交紀錄冊顯示，是次單位為5樓B室、23樓F室及29樓A室，面積由161至232平方呎，屬開放式或一房間隔，均在2017年成交，成交額介乎343.9萬至630.2萬元。 資深投資者盧華旗下長沙灣納米樓AVA 61已屆現樓，不過最新連錄三宗撻大訂，料遭發展商沒收15%訂金，合共損失逾205萬元。
英皇國際執行董事張炳強表示，旗下長沙灣喜遇首張價單推出68伙，折實呎價13,980至20,616港元，售價418.01萬至845萬元，屬市價… 事實上，雖然納米樓租金回報率較高，惟屋苑管理費貴，料扣除這些成本後，回報其實不吸引，加上受辣稅所限，而且納米樓轉手需時，除非定價吸引，相信多數投資者也不會隨便入市。 國家商務部公布數據顯示，今年首四個月，全國實際使用外資金額4,786.1億元人民幣(下同)，按年增長20.5%。 從行業看，服務業實際使用外資金額3,519.4億元，按年增長12.5%；高技術產業實際使用外資按年增長45.6%，其中高技術製造業增長36.7%，高技術服務業增長48.3%。 ava 61 成交 AVA 61 位於深水埗大埔道61號，屬單幢式住宅，合共提供138伙，步行至港鐵深水埗站約需4分鐘。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 深水埗区的深水埗@中原楼市片区，区内共27,578个私人住宅单位，涉及人口共103,169人。 主要街道包括长沙湾道 (深水埗段), 大埔道 (深水埗段), 福华街 (深水埗段), 福荣街 (深水埗段), 鸭寮街。 另外，区内主要屋苑包括 爱海颂、丰汇、黄金大厦、东庐大楼、景怡峰等。
ava 61 成交: 深水埗景怡峯一房户 同区租客568万元承接
在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 ava 61 成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。