280 呎 裝修6大伏位

280 呎 裝修 內容大綱 280 呎 裝修: 車位估價與按揭 280 呎 裝修: 按揭計算機 280 呎 裝修: 車位放租回報與途徑 如果你想要減慢銹蝕的速度,除了基于的補破洞外,還需要定期補上防銹蝕的噴漆。 除了購買二手貨櫃的成本外,大家還需要額外投放金錢來做基礎工程(例如隔音、隔熱、水電工程)以及室內裝潢等等,在此專家建議大家以每坪約10-15萬的預算(含家具)來做規劃。 現代大家都在講環保,那麼你有想過原來可以從居住這一方面做起嗎? 貨櫃屋是由被淘汰的貨櫃改建而成,簡單來說就是將廢物再利用,符合環保的原則。 與其他國際城市相同,香港的公共交通網絡完善,基本上已覆蓋所有大型住宅區,而且買車容易養車難,汽油稅高昂,所以如非必要,私家車從來都是奢侈品,因此亦較受經濟環境所影響。 如果是臨時貨櫃屋的話也要申請執照,而臨時貨櫃屋的有效期為 5 年,年限一到便需要自行拆除。 女戶主喜歡植物及木的原素,所以在客飯廳就可以見到這兩項設計特色。 其實,國外近年興起把貨櫃屋改建成為適合人居住的可移動住宅,你能想像以「貨櫃屋」為家嗎? 按揭方面,金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數,沒有按揭貸款的申請人,購買車位最多可申請50%按揭貸款,有按揭貸款的則要減一成。 另外,由於車位不屬於住宅物業,所以不受辣稅規管,換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 香港有不同類型的車位投資,除住宅車位外,還有工商廈車位,還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 280 呎 裝修 依照規劃署的標準,一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位,標準是2.5米闊、5米長、2.4米高,面積134.55平方呎。 然而,樓價飛升,而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少,這些新盤的價格往往令人咋舌,買得起的都中產以上、非富則貴。 280 呎 裝修: 車位估價與按揭 就以掃管笏為例,即使地點遠離鐵路站,但車位卻不合常理地少,新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事,這樣便推高了車位價格,這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》,香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別,傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今,運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果,但總體大方向亦不會改變,準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 280 呎 裝修 即使同一地點、屋苑,車位價格亦會有很大差別,所以入市前必須實地考察,視察車位的狀況。 與其他國際城市相同,香港的公共交通網絡完善,基本上已覆蓋所有大型住宅區,而且買車容易養車難,汽油稅高昂,所以如非必要,私家車從來都是奢侈品,因此亦較受經濟環境所影響。 經濟好的時候,需求急增;經濟差的時候,需求暴跌,所以價格波動較大。 男戶主本身從事音樂創作,要求客廳要容納鋼琴,亦有空間可以容納到學生到訪。 女戶主喜歡植物及木的原素,所以在客飯廳就可以見到這兩項設計特色。 烏克蘭總檢察長薇娜迪克托娃(Iryna Venediktova)在Facebook上表示,烏國將審判一名正被拘留的21歲俄羅斯士兵,指他開槍射殺無寸鐵的平民,成為俄烏戰事爆發以來第一個因涉戰爭罪而接受… 280 呎 裝修 … Read more

北角寶馬山9大分析

北角寶馬山 內容大綱 北角寶馬山: 北角寶馬山校舍 北角寶馬山: 北角 北角寶馬山: 寶馬山花園 屋苑 北角寶馬山: 服務時間(詳細班次) 寶馬山花園位處香港島北角半山,背靠寶馬山北麓的賽西湖公園,環境翠綠清幽,位置自成一隅。 由信和集團發展,於1991年落成,共14座住宅大廈,分別為樓高26樓的第一至三座,及樓高至23樓的第五至十七座,不設第四、十三和十四座,而每座頂層單位均為複式戶設計。 各座每層1至5伙,合共提供809個單位,實用面積介乎518到最大複式的3075平方呎,部份配置有露台或平台。 景觀方面大部份單位以望都市景致為主,而部份高層戶亦享遠維港景。 其實「識揀」亦可以尋到寶物,由信和發展的寶馬山花園,向來被視為北角半山豪宅指標,整個屋苑擁有東半山最齊全會所,設施包括健身室、臨海餐廳、桑拿、網球場、壁球場、籃球場和麻雀房等,一應俱全,不假外求。 令屋苑身價更上一層樓的是其校網,附近計有漢基國際學校、英基學校協會的鰂魚涌小學和日本國際學校等,名校林立。 沿山徑行至寶馬山觀景台,此處景觀不俗,可一覽東九龍一帶海景。 寶馬山位於香港北角,有許多行山遠足路線,而當中高海拔228米的紅香爐峰,更是港島區拍攝日落及夜景的一大熱點。 於紅香爐峰參觀完畢後原路回三岔口位置,可選擇右道山路或之前介紹的引水道樓梯到巴士站。 北角寶馬山 如果要拍攝夜景入黑後,Blogger建議取引水道樓梯落山,因山路較為崎嶇不平,入黑會容易受傷,山路到最底,於水渠左邊的梯級便可接回寶馬山道。 簡介:由北角鬧市出發,緩緩走至寶馬山,接上輕鬆的緩步徑,沿途流水聲不絕,維港絕佳景色,初段是一段相當不錯的山徑;接下來走出柏架山道,沿途兩邊大樹林 立,景色欠佳乏味,但沿車路而走,相當輕鬆;最後沿柏架山道回頭而行,再接鰂魚涌樹木研習徑輕鬆走至太古康怡花園離開。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 北角寶馬山: 北角寶馬山校舍 現時屋苑租金回報大約為2.5厘,比起同區的塞西湖大廈僅2厘為高。 而發展商信和一直持有15至17座的業權作收租之用,可見連發展商都覺得屋苑具有超長期投資潛力,因此持貨至今不放。 談到港島東的物業市場,眾所周知,北角半山是矜貴的傳統富豪地段,而豪宅區近年已由半山擴展至海濱沿岸地帶,當中臨海而立的「海璇II」,開售呎價超越6萬元,成為北角以至港島東新指標,動輒億元計的入場門檻,確實令人卻步。 其實區內不乏滄海遺珠,北角半山仍有不少老牌豪宅,3房單位入場費僅千多萬元,呎價約2萬多元。 以富麗園為例,連車位放售,開價都不超過2,000萬元,提供以「平民價」入主豪宅的機會,性價比相當高,而且租金回報跑贏大市,無論投資或是自住,都稱得上是新盤以外的優質之選。 北角寶馬山 如果一心只往紅香爐峰拍照,可直接乘巴士至寶馬山巴士站,步行至煤氣公司,在鐵閘前跨過左邊鐵欄,沿著小路及樓梯上山,快捷又安全。 紅香爐峰路段並非官方路線,但路線非常明顯,沿途依照絲帶前行便不會錯。 紅香爐峰標高柱附近都是拍攝維港兩岸的絕佳位置,是拍攝日落、夜景及煙花的一大熱點。 走了一會再遇上路口,往上走指示是觀景台,上至頂端,這裏的風景果真開揚、居高臨下,維港景色、鰂魚涌高樓,以及九龍半島盡攝入眼簾,可惜沒有太多時間欣賞風景,這時便衝忙地繼續前行。 早上九時正在鰂魚涌站集合, 想不到在酷熱天氣登山的路線竟然也有15 人出席, 真是有些意想不到了。 1981年12月7日投入服務,為寶馬山唯一一條過海路線,由九龍巴士獨營,為全港首條並不來往啟德機場的獨營常規過海巴士路線。 行人通道系統由英皇道港鐵站炮台山站為起點,升降機連接天后廟道,低層富澤花園的住戶可能有私隱的憂慮,不過,居民在天后廟道使用扶手電梯上雲景道,不用再步行百多級斜樓梯雲天徑,便可到雲景道,亦可再上慧翠道,相信可疏導上落山的人流和交通。 而(1)(2)同樣喺寶馬山總站落車,車程約10分鐘,落車位置正對聖貞德中學,靠近樹仁大學,上山基本上快則15分鐘,慢則30分鐘都可以直達山頂。 而寶馬山道另一旁的「寶馬山花園」屬「90後」屋苑,樓齡較新,會所設施豐富,有齊室外泳池、網球場、壁球場、室內高爾夫球場、風呂浴室、保健藥浴室、桑拿浴室及宴會廳等,更罕有地提供託兒所、音樂及學習中心,深受住客歡迎。 寶馬山花園全數共14座809個單位,主要以3房大單位為主,另有小量1至2房單位及4房複式戶,屋苑近七成單位享海景,惟大部分視線受同座及鄰座所擋,只有各座A室可享較遼闊海景,因此A室叫價一直較高。 世紀21日昇地產代理有限公司執行董事黃文龍(Chris)認為,寶馬山花園是現時北角區難得的筍盤,自住投資兩相宜。 路徑小部分是較為平坦的山徑,大部分是水塘的限制使用通道。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北角寶馬山: 北角 屋苑配套完善,會所設施一應俱全,包括室外泳池、按摩浴池、健身室、網球場、壁球場及遊樂場等,而停車場則於L1樓至L5樓。 … Read more

未補地價公屋出售不可不看詳解

未補地價公屋出售 內容大綱 未補地價公屋出售: 業主放盤 未補地價公屋出售: 居屋公屋補地價 計算需知兩點:折扣率及市況 未補地價公屋出售: 【二手居屋2021】未補地價居屋懶人包 申請資格+按揭須知+補地價教學 順帶一提,是申請白居二時,只需填妥基本資料,暫未提交入息和資產證明,要留待中籤後才會審查,屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 為了想套現資金,很多業主都會加按,不過如果公屋或居屋未補地價,都不可以加按,但可以轉按。 例如有些業主會平手轉按,將餘下貸款額轉去另一銀行,想借機將資金幫補地價,而房署大多都批出。 未補地價公屋出售 補地價是買賣資助房屋的重要一環,要考慮樓價、折扣率、銷售對象等多種因素,若嫌太過麻煩,不妨考慮二手私樓,即上千居搜尋各區心水靚盤。 更明顯的好處是可以在市場自由買賣,無需面對未補地價居屋因為樓齡太大剩下太少擔保期而導致新買家無法承造按揭,繼而陷入無人願意買入的尷尬處境。 據房委會資料,只有當業主經濟有困難,並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時,加按的申請才會獲批。 另一項考慮因素是,用來應急的估計款額,須超逾申請人及其家庭成員一個月的家庭平均總收入。 【租置/興田邨/滙景花園】房委會租置計劃名下的巿區屋邨放盤量一向較少,其中位於九龍東觀塘藍田的興田邨是少數呎價較低的公屋盤。 未補地價公屋出售 興田邨規模較小,因交通較不便利,成為罕見的市區較平的租置公屋盤。 該屋邨單位的出售率接近九成,在租置屋邨中屬高水平。 銀行估價大幅低於房署:銀行或會根據該行估價計算貸款額。 例如房署估800萬元,銀行估700萬元,銀行或以700萬元計算貸款額。 未補地價公屋出售: 業主放盤 中籤人士只可選擇申領上述一份(房委會或房協),亦可一次過申領兩份,惟若果其中一份簽約買樓,另一份便會自動失效。 一旦通過審查後,房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」,當中附帶兩份確認書,分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即准買證)。 MoneyHero遵從《個人資料(隱私)條例 2013 》致力保障你的個人資料。 首先,新業主宜了解當初房委會或房協提供予第1手業主的折扣價範圍,向原先業主和地產代理查詢,當然最好是上官網查閱,例如查找當年單位首次出售時,單位轉讓契約上的折扣價除昔日市價。 未補地價公營房屋買賣,業主和購買人士需事先向房委會申請領取相關買賣證書,然後才可以在第二市場買賣。 以下是MoneySmart提供的8項重點提示! 事實上,新一期居屋將以市價六折發售,以今期「樓王」鑽石山啟翔苑為例,最貴一伙料售513萬元,若以最新折扣率計,售價則減至489萬元,不用500萬元。 現時居屋大部分轉讓期限為5年,即5年後申請補地價完成後,才可以在自由市場買賣,跟私樓無異,銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 已補地價的公營房屋買賣,無論是業主和購買人士無需預先獲批就可以買賣,買賣程序跟私人住宅沒有分別。 由於單位未補地價,因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位,需要承擔補地價的責任。 未補地價公屋出售 此外,原業主出售居屋後,便不可再參與政府的置業優惠計劃。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 居屋第二市場是未補地價買賣,買方為現居公屋住戶或綠表資格證明書持有人,須要交回公屋換取資格,以免補地價購買,更可享用各大銀行的一按九成半按揭(免保費)。 申請者獲批准信後,以發出日期起計2星期内,向房委會或房協申請「購買資格證明書」,並於證明書簽發日期起計 12 個月內於居屋第二市場上物色放盤。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日,在香港並無以任何形式,直接或間接擁有任何住宅物業。 房委會早前通過將「白居二」恒常化,讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋,成功申請者申請「購買資格證明書」後,可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保,買方應自行與各銀行商談按揭事宜,與一般私人住宅無異。 未補地價公屋出售: 居屋公屋補地價 計算需知兩點:折扣率及市況 貸款額可達HK$200萬,樓價越高,貸款額越高,而還款期亦具彈性,長達120個月,提早還款亦無罰息,借一日利息還一日。 唔少業主需要現金時都會考慮將物業加按,但一般情況下,未補價的公營房屋,不論係居屋、公屋定綠置居單位,都唔可以加按套現。 … Read more

勞工處招聘會20218大優勢

勞工處招聘會2021 內容大綱 勞工處招聘會2021: 勞工處開創新天地招聘會詳情 勞工處招聘會2021: 培訓課程 勞工處招聘會2021: 勞工處下星期旺角舉行招聘會 提供1800個職位空缺 勞工處招聘會2021: 勞工處舉行招聘會提供逾1800個空缺 月薪最高達2萬元 宏力保安服務公司招聘組的馬先生指,上年度其他行業因受疫情影響,如航空業,飲食業,大量職員被裁員後,他們都會報讀保安課程,公司上年度大約聘請100人。 但因疫情緩和的關係,保安業界流失率上升,人手比較短缺,「好多人做左一、兩個月之後,就會返去做自己本身嗰行」。 學員於全職在職培訓職位留任滿3個月,可獲發3,000元的留任津貼;其後留任每滿一個月,可獲發額外1,000元的留任津貼。 至於有意於資訊科技、教育等行業發展的青年人亦可參加「電子教.學支援計劃」,獲聘用的青年人可免費入讀電子教學職前培訓課程,然後在學校擔任電子教學支援員,接受為期12個月的有薪在職培訓。 勞工處招聘會2021 此外,為了進一步鼓勵青年人接受及完成在職培訓,只要於計劃下的在職培訓工作滿三個月或以上,便可獲發留任津貼。 視乎在職培訓期的長短,全職僱員可獲發最高12,000元留任津貼。 求職人士會攜同就業中心發出的介紹書面試/你會收到由電話就業服務中心發出的介紹書。 他指出,僱主提供職位空缺時,要求可能相對地高,對剛畢業、無實際工作經驗的青少年而言,入職門檻也被提高。 因應個人職志,部分人會部署好升學策略,部分人會準備進入職場,可選擇的路徑有很多,只要肯努力,總會走出自己的成功路。 今次大型招聘會將提供來自零售、製造及物業管理等行業的職位空缺,合共48間機構提供逾2,400個職位空缺,約79%為全職空缺,大部分月薪介乎1.1萬元至1.9萬元。 勞工處續稱,招聘會中約七成半的職位空缺無需相關工作經驗、有七成九空缺是全職工作,大部分月薪介乎1萬至2萬元以及九成八的職位空缺學歷要求為中六或以下。 本港去年9月至11月經季節性調整的失業率為6.3%,24.4萬人失業。 求職人士只需預先登記成為勞工處互動就業服務用戶,即可於招聘會舉行期間向參加機構遞交網上求職申請,費用全免。 有中年求職者表示,中年失業搵工本來已是難,疫情下更加難,先後應徵二三十份工作也無下文,才到招聘會碰運氣。 勞工處一連2日將於灣仔修頓場館舉行招聘會,共48間機構即場招聘超過3330個職位空缺,每天分別有不同機構到場參與招聘。 就業博覽另設培訓機構介紹培訓課程,及有小型展覽提供實用資訊,現場亦設即場傳譯服務支援少數族裔求職者,以增加少數族裔對勞工處就業服務的認識。 為期兩日的招聘會共有約60間機構參加,合共提供超過3,400個優質職位空缺。 勞工處招聘會2021 每日分別約有30間機構於會場設置櫃位,進行即場招聘,提供的職位類別相當廣泛,包括:客戶服務主任、行政助理、機械技工、醫務化驗師、會計文員、店務員、保安員、司機、烘焙專員、技術員、咖啡師、接待員和生產員。 搵工必去|香港失業率雖有下跌,但仍有不少人失業或開工不足! 勞工處招聘會2021: 勞工處開創新天地招聘會詳情 是次招聘會中,79%為全職空缺,大部分月薪介乎一萬元至兩萬元。 約98%職位空缺的學歷要求為中六或以下,約75%職位空缺毋須相關工作經驗。 求職人士只需預先登記成為勞工處互動就業服務用戶,即可於招聘會舉行期間向參加機構遞交網上求職申請,費用全免。 勞工處將聯同工聯會職業再訓練中心於本星期二、三(7月20及21日)在旺角麥花臣場館內舉行大型招聘會。 勞工處招聘會2021 為期兩日的招聘會共有四十多間機構參加,於會場設置櫃位,進行即場招聘,合共提供超過1 800個職位空缺。 職位類別相當廣泛,包括飲食、物業管理及運輸等行業的職位空缺,當中約六成無需相關工作經驗,適合應屆中學畢業生或青年人申請。 求職者可即場遞交職位申請,有機會即場接受面試,亦可在勞工處設於場內的櫃位查詢該處提供的就業服務。 是次大型招聘會將提供零售、製造及物業管理等行業的職位空缺,活動期間亦會同時進行網上招聘。 為期兩日的招聘會,每日分別會有20間不同機構於會場設置櫃位,進行即場招聘。 提供的職位類別包括店務員、文員、客戶服務主任、護理員、維修技工、保安員、司機、倉務員、馬術事務助理、電腦程式員、侍應、廚師及收銀員等。 勞工處「開創新天地招聘會」將有超過55間公司進行即場招聘,超過3,200個來自IT、飲食、物業管理及零售等行業的職位空缺。 本港去年9月至11月經季節性調整的失業率為6.3%,24.4萬人失業。 勞工處將於明日起在該處互動就業服務網站舉辦職場創新機網上招聘會,44間機構合共提供逾2,500個職位空缺,主要來自商用服務、物業管理及零售業。 勞工處將於8月17日至8月18日舉行招聘會,超過55間公司提供逾3,200個職位,工作種類涵蓋飲食、IT、零售、運輸、物業管理、珠寶、酒店等。 勞工處亦會於場內設櫃位提供就業服務,歡迎廣大求職人士到場查詢。 勞工處將於下周二(12日)及周三(13日)在旺角麥花臣場館舉行大型招聘會,為求職人士提供大量不同行業的優質職位空缺。 勞工處下星期二及三舉行大型招聘會,提供飲食、物業管理及運輸等行業的職位空缺,約有40間機構參加,共提供超過1800個職位空缺。 勞工處招聘會2021: 培訓課程 … Read more

初七啟市10大優勢

初七啟市 內容大綱 初七啟市: 公司使命 初七啟市: 農曆新年營業時間 初七啟市: 香港車牌轉換英國車牌、英國考車牌流程、價錢一文公開 初七啟市: 專業服務 不過,若有處所不遵守防疫措施,將被要求停業3天至14天,食肆則暫停提供晚市堂食3天至14天。 福晟國際宣布,潛在投資者擬提供現金2000萬美元,以供該公司配發及發行認購股份,認購股份佔該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的90%。 作為豁免償還該公司欠負其債權人全數債務之代價,潛在投資者擬將10%獲配發及發行的認購股份轉入債權人計劃;及允許該公司動用所得款項中500萬元作為債權人計劃之現金代價。 初七啟市 所得款項之餘額擬作結付重組成本以及該公司中國附屬公司營運資金之用。 建議重組完成後,預計潛在投資者將擁有該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的80%。 潛在投資者隨後以向公眾配售方式減持該公司5%經擴大已發行股本,使潛在投資者持有該公司股權的百分比由80%降至75%。 市民李先生表示,其居住的大廈需要強制檢測,由於沒有預約,所以趁放假到場排隊,認為當局應增加檢測點。 另一美容業員工劉女士指,因被迫放無薪假,為生計曾到食肆做洗碗工10日,卻因晚市禁堂食而被辭退,經濟壓力大增。 她泣訴其父因病留醫深圳醫院,惟通關不便已半年未能探望,批評當局過去一年未有果斷截斷傳播鏈,亦曾豁免海員入境檢疫,令疫情難止,至今未能通關。 新正頭期間,記得唔好剪指甲同頭髮,利器有「破」「凶」之意,容易破財,亦影響家宅平安,所以新年期間應避免使用刀、剪刀等等利器。 初七啟市 新年亦唔應該剪頭髮,由於「髮」「發」同音,剪髮容易解剪斷埋發財路,所以要剪頭髮最好過年前剪定啦。 所以年廿四「開炸」,即開油鑊製作油炸食品,如煎堆、炸油角等,而年廿五「蒸糕」,將會準備蒸蘿蔔糕、年糕等。 因為油炸食物色澤金黃有旺氣、糕點亦有步步高升意思,準備呢啲食品,寓意新一年將會更旺。 初七啟市: 公司使命 於今年1月至4月,集團連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為42.388億元,總合約建築面積約為187,296平方米及平均合約售價約為每平方米22,632元。 本公司的顧問是由 美國 Sage 50 Peachtree 認可授權的代理及首席正式認證顧問,榮譽包括 Sage會計師網絡2012年總認證顧問及卓越顧問(香港區內唯一)等。 大家成功換領的S現金券可以在信和集團旗下4大商場(即奧海城、荃新天地、屯門市廣場及中港城)過百家商戶使用,有效期至本年3月31日,大家可以安心消費,繼續同心抗疫。 使用「安心出行」流動應用程式,由即日起至2021年2月24日在信和集團旗下4大商場內掃瞄場所QR Code ,即可享用優惠。 凡成為信和集團的跨商場社交互動獎賞計劃「S⁺ REWARDS」會員,由2月18日至20日,於上述3大商場內以電子貨幣消費滿HK$300,可享HK$30 S現金券#,換領後可即時使用。 疫情之下,市民已經過了超過兩個月晚市不設堂食的生活,更不消說入戲院支持心儀影星及偶像最新的作品。 這兩天很多食肆和美容服務都訂滿,業界說市民都「餓咗好耐」,這個說法實在可笑又可悲。 江柏樂解釋,過年就是要講吉祥話,雖然因時代改變,大家休假不再一路休到元宵,但還是要避免吵架、謾罵等爭執,否則有可能影響整年運勢,全年紛爭不休。 而年節期間本來就應該好好休息,所以傳統習俗上,「安神明、搬家、入塔」等事情,古人都不會去做。 江柏樂說,依照農民曆,初七開工吉時為上午七時至下午一時,但要特別注意的是初七沖煞到屬兔的人,倘若老闆、主管屬兔,建議不要當天進行開工儀式,可另擇吉日,例如初十、初十二、初十三。 惟世事難料,老闆其後突然改口,提早初四開工,原因是初八與媽媽生肖相沖,他慨嘆「仲以為可以放多4日假,點知都係放完紅日就要返工」。 除了選在吉日吉時開市,想增財運的打工仔,在收到開工利是或獲得大客戶的酬金後,可將部分現金放進利是中,再加少許茶葉及白米,藏於夾萬或家中隱蔽之處。 初七啟市 中國國航公布,於今年4月客運運力投入按年下降78%,旅客周轉量下降83.9%;平均客座率54.7%。 貨運方面,4月貨運運力投入按年下降23.6%,貨郵周轉量下降5.7%;貨運載運率為43%,同比上升8.1個百分點。 4月,集團引進2架 A321NEO 飛機,退出1架 … Read more

印花稅英國詳盡懶人包

印花稅英國 內容大綱 印花稅英國: 律師費 印花稅英國: 最新項目推薦: 印花稅英國: 按揭計算機 印花稅英國: 投資英國物業的稅項支出、扣稅 但如果您首次買房就是英國房地產,名下在全球都沒有任何房地產,並且有英國自住資格,則可適用首購買家優惠,買入50萬英鎊以下的房地產皆免稅,50萬英鎊以上皆減免3%稅額。 英國財相新政策英國政府最新宣佈,如果您在2020年7月8日至2021年3月31日之間購買住宅物業,不論任何價格的房子,首500,000英鎊無需繳付印花稅,適用於首次/非首次買家。 但全球擁有多於一個物業的買家首50萬鎊仍需繳付3%印花稅。 至於買家印花稅,不論英國公民及海外買家都一視同仁,同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家,亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業,只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 在英國買房,你不可以不知道印花稅是什麼,還有要怎麼計算。 不同類型的買家也會被徵收不同稅率的印花稅,例如,您是否為首次購買全球房產的買家? 各位房東們在買房前都必須特別注意自己符合以上哪些條件,並計算出其應對的金額。 英國的租賃業權與香港一樣,租賃期屆滿就有收回地皮的風險,因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業,以免在轉手交易中有困難。 慶幸的是,現時一些英國樓盤網站及應用程式,除了相片外亦會視乎盤源及業主,提供影片甚至虛擬實境(VR)視察樓盤,而且如果有誠意的話,亦可嘗試要求代理進行遙距視像即時睇樓,睇真啲樓盤的情況。 減去個人免稅額後,基本稅率為20%,租金收入越高,稅率越高。 然而,因為2020年開始的新冠疫情影響,英國政府推出印花稅假期(Stamp Duty Holiday)措施,將部分房價級距的稅率調降,以拯救急遽下跌的房地產交易量,於2020年7月8日正式實施。 草案規定,在房屋完成交易後的12個月內,如果購房者本人可以證明自己這一年內在英國住滿了183天,就可以申請退稅。 說到底,移民英國買樓是人生大事,有必要先全盤了解上述程序,即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 客戶Calvin對物業回報及單位表示滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent對單位的專業服務。 就3%附加稅而言,配偶和伴侶與購房者會被視為同一個人。 因此,如果您的配偶在世界上其他地方擁有物業,而您又打算在英國購買新物業,您們將會被視為同一個人處理,故此仍將需繳納3%的房產印花稅附加稅。 如果你們有房產物業,其實可以用來生利,如把自己家的車道、停車位出租,只要年收入不超過1000鎊都不用交稅。 印花稅假期(Stamp- Duty Holiday)帶動英國樓市交投,據官方數據顯示,7月樓市成交8.2萬宗,較6月的21.3萬宗減少62%,跌幅為2005年以後最高,不過按年仍升1.7%。 印花稅英國 筆者預計於印花稅假期完結後,成交量會大幅下跌,樓市承接力或會因而受考驗。 談及印花稅,有留意英國物業的讀者們必定知道印花稅假期將於9月底正式完結。 今年10月1日起,英國印花稅階全面恢復至12.5萬英鎊的起始水平。 如買家先前申報單位用於出租用途,每月有一定之收入可用於還款,現時因退稅而改回自用用途,銀行有機會重新檢視買家之還款能力,或可能要收回貸款,故筆者建議買家,於入市前最好先咨詢會計師之專業意見,免招損失。 在《2020年英國預算報告》中,英國財政大臣Rishi Sunak宣佈將從2021年4月開始實施對非英國人徵收額外2%的印花稅政策。 要留意的是,手持BNO簽證會被定義為是「海外買家」,明年4月後需支付海外買家2%額外印花稅。 2020 年 4 月,對價值 125,000 英鎊的房屋徵收 3% 的印花稅土地稅 ,對價值超過 150 … Read more

2019居屋首期詳細資料

2019居屋首期 內容大綱 2019居屋首期: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片 2019居屋首期: 最高瀏覽 2019居屋首期: 將軍澳雍明苑 罕有臨海居屋 2019居屋首期: 將軍澳65c2區雍明苑 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 單純看以上首期的比較,可見具綠表資格的市民,有較多低首期上車的選擇。 也許公屋環境出身,憑一己之力儲到一筆資金,上車後樓換樓的年輕人,才是最大的人生贏家。 至於東涌第27區項目,實際位處松仁路及裕東路交界,正興建2幢居屋大樓,提供共約1,200個單位。 2019居屋首期 屋苑命名為裕泰苑,對面是北大嶼山醫院,亦鄰近逸東邨,項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路,難免會有行車噪音問題,惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 根據最新資料顯示,該居屋項目位於沐安街,並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓,供應共683伙,最新預計將於2019年3月落成。 「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋,共4,431個單位。 居屋2018打破以市價7折推售的慣例,改以市價52折出售,令單位售價由之前介乎159萬至630萬元,降至118萬至468萬元。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$173萬至HK$336萬,平均呎價HK$6,961。 2019居屋首期 錦駿苑5座共提供2,069伙,售價介乎HK$189萬至HK$387萬,平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近,鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站,步行只需5至10分鐘即達,未來將有天橋接駁至欣安邨,有巴士及小巴站。 項目景觀開揚,雖然未及同區居屋錦泰苑近海,但靠近馬鞍山郊野公園,坐擁山景,高層更有機會望海,適合愛好山景及空氣流通的住戶。 於山尾街亦有交通總匯處,提供的巴士線及小巴線,均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。 舉例業主當年買入官塘曉麗苑獲30%折扣率,該物業現時估值為600萬元,即補地價金額為180萬元。 一般居屋的折扣率約為20%至50%,少部分高達70%。 除了上述3個屋苑,今期居屋還包括葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑,以及沙田旭禾苑。 其中旭禾苑部分單位有「奇則」,除了屬「開門見廁」設計,大門口旁更設有一個五角形、不設窗戶的儲物室,實用性有限。 然而,近年新界區新盤已少見定價 $500 萬的入場單位,如果想買港島九龍的屋苑盤,首期預算便要以倍數上調。 另外,今期不少項目都地點優越,除了冠德苑,雍明苑及錦暉苑個別單位料可望海景,而凱德苑、錦暉苑及旭禾苑亦十分鄰近港鐵站,這期居屋肯定爭崩頭。 今期居屋涉及六個屋苑,單位實用面積介乎276至568平方呎,以市價59折出售,售價由156萬至529萬元。 此外,同時推售多個重售單位,包括大圍嘉順苑、天水圍屏欣苑、彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑,當中嘉順苑及屏欣苑已售罄。 59折居屋6大屋苑今(9日)起安排揀樓,截至正午,售價最貴、何文田冠德苑「樓王」已售出。 有到場揀樓的準業主稱,樓市從高位正回落,怕「摸頂」入市;但難得獲邀優先揀樓,都要「搏一搏」上車,盼日後物業價值回升。 2019居屋首期 新一期居屋將於本月30日起接受申請,涉及六個屋苑,分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,合共4,871伙單位,並以市價五九折推售,價格介乎156萬元至529萬元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政策不會推低未來幾年的第二市場成交量,因為將會有近年新出售的綠置居及居屋踏入滿2年的解禁期,第二市場買賣仍然活躍。 但長遠而言,延長轉售年期,將會抑制第二市場的長遠發展。 事實上即使有非常少的居屋按揭借貸人斷供,政府在居屋補地價上賺到笑,也是有足夠財政收入支持居屋發展。 白表居屋是指新居屋也接受非公屋住戶認購,需符合一定入息水平,太高薪就不能用白表身份買新居屋。 另外2013年開始的白居二政策,每年也可以有2500個名額用白表買入未補地價的二手居屋。 這兩類白表申請人無論是買入1手還是2手居屋,按揭都可以做到9成按揭,10%首期。 啟德「啟欣苑」,除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外,其量數也高達1,840個單位,佔了新一期居屋總供應量21%,預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後,這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 換言之,若參加「家有長者優先選樓計劃」,該名長者必須為其中一名聯名業主,並需簽署聲明書,承諾願意一同居於所購買的居所。 … Read more

禾必看介紹

禾 內容大綱 禾: 咨询热线:400 禾: 禾元生物招标公告hy 禾: 禾樂融融.居旅如家 折扣:如无特殊说明,折扣指销售商在原价、或划线价(如品牌专柜标价、商品吊牌价、厂商指导价、厂商建议零售价)等某一价格基础上计算出的优惠比例或优惠金额;如有疑问,您可在购买前联系销售商进行咨询。 京东上的所有商品信息、客户评价、商品咨询、网友讨论等内容,是京东重要的经营资源,未经许可,禁止非法转载使用。 禾 (忠孝)(宜蘭)明悅/新悅中醫公告:林雅瑩醫師111年5月13日(五)至111年5月21日(六)休診。 注:本站商品信息均来自于合作方,其真实性、准确性和合法性由信息拥有者(合作方)负责。 通过专业能力发现未来之星,通过资本运作经验协助企业成长,促进被投资企业价值最大化,为出资人实现满意回报。 武汉禾元生物科技股份有限公司(简称“禾元生物”)成立于2006年,是一家专门从事植物源重组蛋白表达技术研究与产品开发的国家高新技术企业。 浙江禾田化工有限公司是以浙江省化工研究院农药化工研究所为基础组建的科技型企业,国家级高新技术企业,是国家南方农药创制中心浙江基地的产业开发基地,集科工贸为一体,专业从事农药新产品、农药中间体及氟硅产品的研究开发、生产和经营。 数禾科技(全称“上海数禾信息科技有限公司”)成立于2015年8月,是城市生活圈媒体网络分众传媒(股票代码:002027)、知名投资机构红杉资本、服务中国及全球华人社群的领先网络媒体公司新浪等联合投资的金融科技企业。 禾 依托前沿技术,助力制造业升级,为机械行业、电子行业、汽车部件行业提供成熟产品,服务对象涵盖全国企业,并可根据不同企业进行二次开发,实现更适合的流程、智能化… 天眼查APP消息,益禾堂是武汉熠汇饮科技有限公司旗下的原叶手作时尚茶饮品牌。 目前,该公司对外投资6家公司,其中,益禾堂(湖北)餐饮管理有限公司旗下投资20家餐饮管理公司,分布在湖南、河北、海南等20个省份,其中部分餐饮公司设有多家分支机构。 异常问题:商品促销信息以商品详情页“促销”栏中的信息为准;商品的具体售价以订单结算页价格为准;如您发现活动商品售价或促销信息有异常,建议购买前先联系销售商咨询。

元朗同樂街介紹

元朗同樂街 內容大綱 元朗同樂街: 元朗友 元朗同樂街: 樓盤編號# 2187641 元朗同樂街: 距離元朗 Yuen Long 元朗中心最近的景點 元朗同樂街: 路線資料 快在手機應用或者網頁上搜尋從元朗中心出發或者到達的路線吧。 9號地下一間生果店昨日開張,但凌晨3時許大門鐵閘多處就被淋上紅油,門外多個慶祝花籃被推倒或損毀。 王淦波健身學院早於1969年已經參與元朗十八鄉天后誕會景巡遊,可能是元朗區內第一隊以健身院名義出會的花炮會,炮會派出東莞麒麟和醒獅,連同頭牌彩旗、副炮、金豬祭品等進香還炮慶祝。 在同樂街上除了王淦波健身學院,對面還有另一間文正氣堂,以前當兩間館同時操鼓練獅時,鼓聲喧天,令到同樂街非常熱鬧。 最近跟友人提起七十年代元朗天后寶誕採青的獅隊,也提到王淦波國術體育會,他回憶獅隊曾經在元朗街上採青時跟王淦波體育會的醒獅相遇,當年除了王淦波,還有李牛和梁少帆等健身院隊伍也參加天后誕出會巡遊。 王淦波於1967年在廣華醫院病逝,葬於山貝村後之山貝嶺。 跑遊元朗同樂街,留意到安樂樓外牆,寫有「王淦波國術體育總會」大字。 ▲炮仗坊遊樂場以「尋開心」聞名 / 元朗友炮仗坊遊樂場,位處谷亭街,鄰近同樂街。 元朗人都應該知道,同樂街以「尋開心」聞名(你懂的…)。 她們以中年男子為目標,當有目標走近,便會先報以微笑,其後更上前攀談。 九龍巴士(一九三三)有限公司,〈64K,68M,68X,264R,268X,N269 巴士站臨時安排〉[乘客通告],2020年12月29日。 部分停靠喜利徑站後的巴士路線(九巴53、76K、268C、268P及269D線)不停此站,乘客請在該站或後一個站「谷亭街」上落車。 元朗警區特別職務隊根據線報調查,昨日(24日)晚上約8時在區內展開反非法賭博行動,突擊搜查元朗同樂街一個單位,警員共檢獲4張電動麻雀枱、8副麻雀、16張椅子及約5,000港元賭款。 元朗同樂街 本公司聚匯軒古玩收藏,位於元朗同樂街24號安定樓2C&3C號地鋪,主要高價收購各類的古舊傢具、古董瓷器、舊洋酒、翡翠珠寶、80年代正版CD碟、黑膠碟、郵票名錶及藝術藏品。 內地權威學術資料庫「知網」(CNKI)近年頻頻捲入著作權及漲價糾紛,國家市場監督管理總局公布,根據前期核查,依法對「知網」涉嫌實施壟斷行為立案調查。 記得出來工作不久,曾去元朗找小時候看過的跌打醫生,歡迎我的卻是他的女兒,原來師傅早已作古了。 1972年政府推行大型建屋計劃,把元朗市納入市鎮擴展計劃內。 因此不少人在元朗市中心興建多層式私人大廈,故元朗市中心的樓宇現在一般都比較古舊,以唐樓、單幢式住宅或只有三四幢住宅組成的小社區為主,更加發展成像灣仔般的狹窄街道。 這就是為什麼成千上萬的用戶,包括元朗 Yuen Long的乘客,信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App,有了Moovit,囊括所有的公共交通選項,幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等,實時掌握達到元朗中心的時間。 1963年元朗高空圖顯示大馬路南後方一片平房是「同益市場」,應是建於五十年代初,七十年代中拆遷,建了同益大廈、發祥大廈和小巴站,唯網上似乎找不到舊照片。 擊壤村首要三件大事是建立學校、成立村事機構及著手加入十八鄉鄉委會。 擊壤村由一河分隔成上下二村,村中除民居之外,有鱼塘、白鴿雞鴨場、屠房、草菇場等。 元朗同樂街: 元朗友 ),位於香港元朗青山公路-元朗段(大馬路)123號的小型商業項目,由新豪建築興建,於1990年落成。 項目地下至4樓是商舗和食肆,5樓至12樓是辦公室和寫字樓,總樓面面積70,591平方呎。 廣場座落位置前身是同樂戲院,因此開心廣場前的街道亦命名為同樂街。 當時元朗除舊墟市集外、還有五合街新墟,同益街市和同樂市場。 康莊市場是政府策劃協助所建之新型街市建設,位於昔日廣興園十八街舊址,面積佔十餘萬平方呎,除市三層高街市中心之外,還有露天小販場地,販賣蔬菜洋雜貨生果食物、單車、熟食等,共有百餘戶小販攤位,小販戶有元朗小商業互助會作為代表。 新市場投入,可見戰後五十年代元朗人口激增,街市空間供不應求。 不過康莊市場經營了14年,業主收回檯位,小販被安置往鐘聲學校後的空地,商販當然不滿,因為該處無水無電經營困難。 康莊市場清拆後,由誠興建築公司於1973年12月在原址建成金華樓、金寶樓兩幢洋樓。 … Read more

andy ng全攻略

andy ng 內容大綱 andy ng: Andy Ng中文 andy ng: 地產名人睇樓巿 andy ng: Andy Ng 騰訊數位音樂部總經理 在訪問中指出,這其實算是個不錯的開始,在其他更成熟的市場,用戶付費轉換率約為 20%~30%,但騰訊音樂不執著於眼前的數字,更關注未來的數字以及成長的潛力。 目前他們付費會員的平均年齡大概落在 15 歲~ 25 歲區間,這代表著年輕人更注重內容的「價值」。 黃鍶雅有樣有身材,更加年僅22歲,本身於英國倫敦學院修經濟及政治系,亦擁有有米男朋友泰淩醫藥太子爺Andy Ng,2017年11月7號。 年同樣呈現「快樓市」、「快周期」,甚至較去年更波動。 美聯集團坐擁深厚歷史,成功建立起根深柢固的「快、準、狠、貼、專」文化,應付過無數風浪,每次都可以作出快速反應,而且大行優勢顯著,無論資源、經驗、人才各方面都足以應付「快經濟」,寄語美聯精英於今年全力「加速」,做到「快者勝」,未來能夠繼續豐收。 、社交平台、綜合客戶中心及分行;樓巿大數據、客戶大數據、員工大數據及社交媒體大數據,提升團隊實力、耐力及抗逆力。 集團今年已落實「全方位創商機」發展方向,盡攬線上線下商機。 藝人金剛與小嫻認愛交往一年多,卻常常因意見不合吵架,最後還是分手收場,其實,兩人去年就曾在直播中談論喝水問題而大吵一架,氣氛一度尷尬沒人說話。 她不時會在Instagram上載火辣比堅尼照益街坊,不過她最後竟然於最後10強被即時叮走淘汰,很多人都大感不解。 “ng” 中文翻譯: NG = 1.National Guard 〔美國〕國民警衛隊。 (戚海倫報導)美國國家情報總監海恩斯表示,評估俄羅斯總統蒲亭準備在烏克蘭長期戰鬥,他不會在烏東頓巴斯地區攻勢後,結束對烏克蘭戰爭,蒲亭決心要建立通到聶斯特河沿岸地區的陸橋,當地受到親俄分離主義分子控制,但大部分國家認為那是摩爾多瓦的一部分。 東姑又去過白田邨一單位,資料上有一同名同姓嘅吳帥,曾住喺該單位,○六年時被小額錢債法庭追債三萬,但以上單位住客,稱吳帥○七年已搬走,一問佢關於楊思琦啲嘢,佢仲即刻閂門,嚇親東姑。 美聯集團2017周年酒會暨晚宴假香港會議展覽中心隆重舉行,為業界今年首項盛事,邀得各大發展商、商界夥伴及傳媒友好蒞臨,現場冠蓋雲集,星光璀璨。 藝人金剛與小嫻認愛交往一年多,卻常常因意見不合吵架,最後還是分手收場,其實,兩人去年就曾在直播中談論喝水問題而大吵一架,氣氛一度尷尬沒人說話。 俄羅斯入侵烏克蘭已逾2個月,中國駐烏克蘭前大使高玉生日前在1場閉門活動中直言,這場戰爭會打到俄羅斯落敗並受到懲罰才落幕,… 英國將大幅修訂間諜法規,以因應國家所面臨的各項安全威脅,從網攻到可能破壞國家經濟的惡意國會遊說都包括在內。 除了冠軍馮盈盈,當年Nicole黃鍶雅都是大熱門! 因為她一身健康膚色,外表輪廓深,加上上圍不錯有明顯S形body,又被稱為「翻版高海寧」,憑著弗爆身材及爛玩背景上位。 andy ng 她不時會在Instagram上載火辣比堅尼照益街坊,不過她最後竟然於最後10強被即時叮走淘汰,很多人都大感不解。 東姑日前去過吳帥間劏房舊址,發現百幾呎面積嘅劏房,環境真係幾惡劣,不過由於單位已經被收購,相信都唔會有新住客入住囉。 東姑又去過白田邨一單位,資料上有一同名同姓嘅吳帥,曾住喺該單位,○六年時被小額錢債法庭追債三萬,但以上單位住客,稱吳帥○七年已搬走,一問佢關於楊思琦啲嘢,佢仲即刻閂門,嚇親東姑。 andy ng: Andy Ng中文 同場上演年度重頭節目「地產代理頒獎典禮」,由集團管理層頒發多個重要獎項,嘉許於過去一年創下驕績的一眾精英。 … Read more