供款計數機10大好處2024!(小編貼心推薦)
版權 2022, 友邦保險控股有限公司及其附屬公司。 「友邦香港」、 「澳門友邦保險」、「AIA」、「公司」或「我們」是指友邦保險 (國際) 有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司)。 截止2022年6月,盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為-3.3%及1.1%(未包括股息)。 請留意過往的表現並非未來投資表現的可靠指標。 截至2022年6月,盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為-3.3%及1.1%(未包括股息)。 該計算機所計算出的擔保費不應被視為也不可能視為或構成按證保險公司的要約、要約招攬或邀請,亦不代表按證保險公司發出要約或訂立任何擔保合同時所提出的擔保費報價。 【Step 2】在Excel內各欄位以下,輸入物業購入價、首期成數、每年加租金額等資料。 「買樓計數機」預設內容參照了上文「煥然壹居」的例子,即樓價600萬元、首期成數為40%,讀者可自行更改以下欄位的數值。 繼續假設2016至2026年是零通脹,若10年後賣樓,樓價仍是600萬元,扣除尚欠的按揭約240萬元(F21欄位),可套現359.9萬元(H21欄位)。 供款計數機: 按揭慳程式 你亦可分享此工具予你的家人及朋友, 或與你的理財顧問討論有關報告結果(如你認為合適的話)。 「退休計劃計算機」包括「個人資料」、「你需要多少退休儲備」、「退休金計劃」、「你的儲蓄及投資」及「其他退休收入」5個環節。 舉例,現時《胡.說樓市》的「按揭計算機」,就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算,也是市場的上限。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客,購入的也為「交吉」單位,但如果購入的為「連租約物業」,由於銀行會假設買家作投資用途,故不理銀碼多寡,「按揭成數」一律收緊至五成。 請注意,此超連結將帶您前往互聯網上另一個網站,該網站由銀行委任的獨立公司 InTouch 營運,以支援其勇於發言計劃。 在現時按揭息口2.25厘(H按更低)、供款25年計,樓價每1萬元需要供款43.61元(H4欄位),即每月供款15700元(C7欄位)。 針對部份採用新按保的買家,按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下,可以在多繳付一成額外保費,而免卻壓力測試,而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 計算機將根據輸入資料提供整體債務概覽,包括總欠債金額及每月總還款金額。 根據放債人條例,實際利率不超過年息百分之四十八。 客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同,而還款期為3個月至72個月。 以貸款HK$10,000、年息0.6%及還款期12個月計算,總利息支出為HK$68。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算,而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 供款計數機 供款計數機 供款計算機所提供的報價,包括年利率,是以租購(HP / Hire Purchase)購買方式計算。 供款計數機: 按揭小貼士 這可以減低退休所需金額,亦讓你有更多時間累積工作收入。 供款計數機 若你現在屬於職業退休計劃,但之前工作累積了強積金結餘,請同時選「強積金」(只需填寫強積金結餘)及「其他退休金計劃」。 此計算機或不考慮烈風警告日或黑色暴雨警告日。 以剛才的例子為例,以2.5厘的基礎上加3厘,每月供款自然會上調,待輸入相關資料後,下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 【Step 3】讀者按自己情況輸入以上資料後,Excel表會自動計算每年供款額、利息、還本、每年租值、預期通脤率、每年的內部回報率。 供款計數機 2) … Read more